Государев дом в контакте форум 23 корпус: ЖК «Государев дом»: цены на квартиры в жилом комплексе Государев дом от застройщика Гранель в Ленинском районе, отзывы, ход строительства

ЖК «Государев дом»: цены на квартиры в жилом комплексе Государев дом от застройщика Гранель в Ленинском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 22 ноября 2021

«Гранель» удерживается в числе хорошистов, имея отметку В рейтинга компаний по версии Novostroy.ru. За 29 лет работы девелопер довёл количество объектов в портфеле до 32-х, и это только в Москве и Московской области. Более подробно о его работе мы писали в прошлые годы, резких перемен в последнее время не произошло.

ЖК «Государев дом» — редкий в своём роде комплекс. Он примечателен тем, что в нём были переносы сроков как вперёд, так и назад. Эдакие эмоциональные качели для дольщиков… На ноябрь 2021 года досрочная сдача ожидается по корпусам 36, 37, 38, 39 и 41, а сдача с опозданием — по корпусу 40. Интересно, что за последний год несколько корпусов было сдано досрочно (№ № 8, 9, 10, 42), два корпуса — точно в срок (№ № 7, 51), а по нескольким зафиксированы задержки. Сложно сказать, от чего зависит темп работ по каждому конкретному дому. Покупка квартиры здесь — в некотором роде лотерея. Требуются крепкие нервы, чтобы участвовать в ней.

На фотографиях от октября 2021 года запечатлены готовые корпуса 36, 37, 38 и 39. На ноябрьских фотографиях виден только корпус 40: разные секции достигли 1–5 этажей. Строящегося корпуса 41 не видно. На протяжении всего периода реализации ЖК «Государев дом» фотоотчётам недоставало полноты и регулярности. Поэтому данных для сопоставительного анализа явно недостаточно. Большинство крупных девелоперов не допускают такую детскую ошибку.

Остальные критически важные моменты есть во мнениях портала, опубликованных в 2014–2020 годах. Рекомендуем обратиться к ним. Там мы описывали плюсы и минусы локации, качество построенных домов, суть дискуссий по ЖК «Государев дом» на форумах и в соцсетях.

Состав конкурентов за последний год расширился. Появилось два жилых проекта: МЖК «Живописный» от «Гранель» (рейтинг В) и МЖК «Видное Таун» от «ИНКОМ» (рейтинг А). «ПИК» (высший рейтинг А+) продолжает строить сразу три комплекса: ЖК «Восточное Бутово», ЖК «Бутово парк 2» и ЖК «Никольские луга». Также можно обратить внимание на ЖК «Южная Битца» от «ДСК № 1». Поскольку это огромный микрорайон, выбор в нём тоже огромен — от студий до многокомнатных.

Дата обновления 25 сентября 2020

«Гранель» компания крупная и на рынке хорошо известная. Эксперты оценили ее работу средним баллом «В» в рейтинге столичных застройщиков, принимая во внимание то, что компания не всегда выдерживает сроки сдачи. Впрочем, у каждого проекта своя судьба. В практике девелопера есть примеры, когда срок сдачи наоборот переносили на более ближнюю дату. ЖК «Государев дом» в этом смысле пример позитивный. Ряд корпусов тут сдан раньше срока. Да и в целом реализация проекта уже набрала обороты.  К середине сентября введено в эксплуатацию уже 36 домов. Еще десять планируется сдать до конца текущего года. И надо сказать, что планы эти выглядят абсолютно реальными. По корпусам 8, 9 и 10 все работы уже завершены, идет благоустройство территории. Корпуса 7, 31, 32, 34, 42 и 51 внешне выглядят полностью готовыми, заканчиваются фасадные и внутренние работы. Единственное исключение — корпус 33. Здесь строители завершают кровельные работы и приступают к отделке фасадов. Успеют с этим корпусом до конца года иле нет, сказать пока сложно. По остальным же подобных сомнений не возникает. В любом случае, даже если 33-й задержится в сравнении с остальными, то не надолго, т. к. значительный объем работ по нему уже выполнен.

Что касается шести корпусов, которые застройщик рассчитывает ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, то с ними дело сейчас обстоит следующим образом. Дальше всех продвинулся корпус 39. Он уже подведен под крышу, установлены окна, на очереди фасадные работы. Дома 36 и 37 возводятся на уровне от четвертого по седьмой этаж. 38-й корпус — на этапе строительства цокольного этажа. Наконец, корпуса 40 и 41 пока на стадии земельных работ. В запасе у строителей больше года и на данный момент нет оснований сомневаться в своевременной сдаче всех без исключения корпусов. Даже тех, где работы пока на начальной стадии. Но если и произойдут задержки, не станем забывать, что застройщик и без того резко сократил сроки строительства домов. Ведь изначально все эти 16 корпусов планировалось сдать в третьем квартале 2022 года. Резюмируя, скажем, что «Государев дом» зарекомендовал себя как проект весьма надежный, здесь можно покупать квартиру, не опасаясь, что придется долго ждать ключей.

Сильные и слабые стороны ЖК уже названы в предыдущих мнениях портала. Если заглянуть на интернет-форумы жильцов, то можно назвать несколько основных моментов: есть нарекания на качество строительства и отделки; имели место случаи подтопления подвалов в некоторых домах; недостаточное озеленение территории ЖК; трудности с парковкой рядом с домами; узкие дороги на территории квартала и в целом транспортные сложности. Последние касаются и тех, кто ездит в Москву на своей машине, и тех, кто добирается до метро на автобусе или маршрутке. В часы пик все теряют время в пробках. Отметим, к слову, что минувший год добавил к здешнему общественному транспорту электрички МЦД. Ближайшая платформа второй линии Московских центральных диаметров расположена в Бутово. Из достоинств ЖК люди называют соседство лесопарка, наличие своих школы, детского сада, коммерческих объектов инфраструктуры, а также супермаркетов и гипермаркетов в пешей доступности.

Стоимость квартир в «Государевом доме» средняя по меркам ближнего Подмосковья. В сданных домах все продано. В тех корпусах, что вводят в эксплуатацию в этом году, доступно около 120 квартир. В целом же выбор превышает 200 вариантов, но надо учесть, что еще не все дома следующей очереди выведены на продажу.

По соседству есть только один проект, который может привлечь тех покупателей, кому импонирует средняя этажность зданий. Это пяти-шестиэтажный «Суханово Spa Deluxe» от СЗ «Малахит». Цены там примерно на таком же уровне. Сопоставим по стоимости и расположенный неподалеку ЖК «Восточное Бутово», который строит «Группа компаний ПИК» (балл «A+» в рейтинге застройщиков). Но это уже высотные дома по 16-25 этажей. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки по Варшавскому шоссе. Они расположены ближе к метро, но проекты все сплошь высотные — до 25 этажей: сданный «Бутово парк» и строящийся «Бутово парк 2» от «Группы компаний ПИК», а также ЖК «Южная Битца», который возводит «ДСК №1» (рейтинг «В»). Однако цены в этих ЖК выше, чем в «Государевом доме».

Дата обновления 05 июля 2019

«Гранель» из числа стабильно работающих на рынке компаний, что подтверждает и выставленный ей экспертами балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. За последние годы компания вошла в число крупнейших игроков столичного строительного рынка. Временами у нее бывают задержки сроков сдачи, как, например, сейчас в ЖК «Москвичка». Но с другой стороны есть случаи, когда дома вводят в эксплуатацию раньше, чем планировалось. В частности, примеры тому имеются и в ЖК «Государев дом». В то же время сейчас налицо некоторая задержка при сдаче корпусов с 43-го по 50-й. Закончился второй квартал, когда их должны были сдать, однако пока разрешения на ввод в эксплуатацию этих домов на официальном сайте не опубликованы. Впрочем, ожидать каких-то проблем дольщикам вряд ли стоит. Все дома готовы и тут дело только в прохождении Госкомиссии. В компании утверждают, что в срок передачи ключей, обозначенный в договорах долевого участия, однозначно уложатся.

Сдача следующих полутора десятков домов по планам состоится через три года. Возведение их ведется в разном темпе. Скажем, в 9-м, 10-м и 42-м корпусах уже идут фасадные работы и установка стеклопакетов. В 31-м и 33-м корпусах ведутся фундаментные работы и т. д. Возведение ряда домов еще не начато. Поскольку времени у строителей более чем достаточно, оценивать ход строительства сейчас не будем. Представители застройщика утверждают, что все работы идут в соответствии с графиком, и оснований не доверять им нет.

В мнениях портала за прошлые годы мы неоднократно рассматривали достоинства и недостатки «Государева дома». К сказанному ранее стоит добавить еще несколько важных штрихов. Постепенно идет развитие социальной инфраструктуры строящегося микрорайона. В ноябре прошлого года здесь открылся детский сад на 200 воспитанников, он стал вторым в составе жилого комплекса. Также в ноябре на территории ЖК был открыт участковый пункт полиции. Нынешний год тоже принес жителям приятные вести. В апреле открылась построенная компанией «Гранель» школа. Она рассчитана на 1100 учащихся. Известно, что в планах застройщика еще одна школа на такое же число учеников, плюс два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника и др. Но пока тут говорить о чем-то рано. Тот же ФОК пока на начальной стадии.

Кроме того, скажем несколько слов и о развитии транспортной инфраструктуры. К 2025 году в Видное должна прийти ветка МЦД-5. Московские центральные диаметры — аналог наземного метро. Поезда по пятой линии будут следовать из Домодедово до Пушкино через Москву. Таким образом, в будущем жители «Государева дома» смогут быстрее добираться до столицы, не простаивая в пробках.

Большое количество домов в жилом комплексе уже заселено. Анализируя высказывания жителей на интернет-форумах (в частности в группах в Контакте), можно увидеть, что претензии тут обычные: необходимость ремонта в некоторых подъездах (несмотря на то, что дома построены не так уж давно), состояние тротуаров, проблемы с парковкой и необходимость установки ограничителей, дабы автовладельцы не занимали все пространство во дворах. Сюда же можно отнести вопросы поддержания тишины в ночное время, содержания в чистоте придомовой территории и т. п. Большинство этих вопросов люди адресуют управляющей компании, частично — застройщику. В общем-то ничего неожиданного тут нет. Тому, что планирует взять квартиру в «Государевом доме», стоит пробежаться по форумам, чтобы войти в курс дела — чем «дышит» жилой комплекс.

ЖК расположился в нижней части рейтинга новостроек Видного. Тем не менее, в общем и целом, «Государев дом» это вполне адекватное предложение за свои деньги. Здесь предлагают квартиры в ближнем Подмосковье по очень демократичной цене. Поэтому неудивительно, что спрос высок. В сданных домах ничего уже не осталось. В тех корпусах, что готовятся к сдаче в текущем году, тоже все продано. В настоящее время квартиры можно взять только в строящихся домах. Доступен выбор примерно из 380 вариантов. Но понятно, что еще не все дома выведены на рынок.

Ближайший альтернативный вариант это близкий по ценам ЖК «Восточное Бутово», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+»). Но там есть задержки по срокам сдачи корпусов. Впрочем, это явление не единичное. Если рассматривать новостройки Видного, то многие из них грешат несоблюдением сроков. Тем не менее, на них все же можно обратить внимание. Среди таких вариантов: МФК «Резиденция 9-18» от «РегионДевелопмента», ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», ЖК «Южное Видное» от RDI (рейтинг «B-»), ЖК «Березовая роща» (Видное) компании «ЛенИнвест-Холдинг». Если нужна квартира сразу, можно подобрать вариант в уже сданном ЖК Квартал «Краски жизни» компании «Сити – XXI век» (рейтинг «A»). Но надо учесть, что во всех перечисленных жилых комплексах квартиры стоят дороже, чем в «Государевом доме».

Дата обновления 22 июня 2018

Что касается хода строительства, то тут в адрес застройщика особых нареканий нет. К июню нынешнего года сданы уже 24 корпуса ЖК «Государев дом» и на подходе еще четыре. Тем самым «Гранель» подтверждает репутацию достаточно надежного партнера (в рейтинге  застройщиков Москвы и Московской области эксперты оценили его средним баллом «В»). Из тех корпусов, что строятся сейчас, уже практически готовы 18-й и 27-й. Корпус 18 должны сдать 30 июня, а 27-й — не позже 1 сентября нынешнего года. Нельзя исключать, что в данные сроки застройщик не уложится (с учетом прохождения Госкомиссии), однако очевидно, что в третьем квартале оба этих дома имеют все шансы быть введенными в эксплуатацию. Корпуса 16.1 и 16.2 также уже построены, в них идет остекление окон, внутренние работы. Известно, что по плану сдать эти дома предполагается в первом квартале 2020 года. Однако темп работ таков, что, вполне возможно, они будут введены в эксплуатацию с опережением графика.

Кроме того, ведется строительство еще восьми домов. В корпусах 43, 44, 45, 46 возводятся стены (стадия везде разная — от 2 до 9 этажа). Корпус 47 на середину июня находится на уровне цокольного этажа, а дома 48, 49 и 50 — на стадии фундаментных работ. Сдать эти корпуса предполагается во втором квартале 2019 года. Таким образом, в запасе у строителей год. В принципе, срок вполне реальный, учитывая, что возведение домов идет быстро, как и должно быть при использовании панельной технологии.

В опубликованных ранее мнениях портала все плюсы и минусы «Государева дома» уже были рассмотрены. В сравнении с прошлым годом можно отметить постепенное развитие социальной инфраструктуры. В сентябре 2017-го здесь был открыт первый детский сад. По состоянию на июнь 2018-го практически построен второй садик — идут завершающие работы, этим летом он должен быть введен в эксплуатацию. Школа за год также прошла путь от фундамента до четвертого этажа. Коробка здания практически готова. Однако сделать предстоит еще немало и понятно, что к новому учебному году ждать открытия образовательного учреждения не приходится. Это, конечно, малоприятно, поскольку (как пишут дольщики на интернет-форумах), в отделе продаж покупателям анонсировали появление школы уже в 2018 году. Впрочем, есть надежда, что к следующему 1 сентября школа распахнет свои двери. Если не возникнет задержек в строительных работах и хватит времени для формирования коллектива педагогов. Пока же нехватка инфраструктуры остается проблемой для новоселов с детьми (единственный действующий садик переполнен, в школу детей приходится возить), медицинских объектов ближе, чем в 4-5 км вообще нет, и в обозримом будущем не предвидится.

Второй момент, на который указывают жильцы сданных корпусов, это сложная транспортная ситуация. Если нет своей машины, то добираться до Москвы общественным транспортом не слишком удобно, маршрутки и автобусы перегружены, ходят не всегда регулярно. Впрочем, многие жители выходят из положения, подбирая варианты через группы попутчиков и т. п. Есть и еще вопросы, на которые стоит обратить внимание. Например, жители жалуются на наличие воды в подвалах построенных домов, высказывают нарекания к строителям, работающим в неурочное время, есть нарекания на качество строительства, а также некоторые претензии к управляющей компании. Последнее, впрочем, в порядке вещей.

Продажи в жилом комплексе меж тем идут довольно активно. В тринадцати из сданных домов все уже продано, в других остались свободными считанные квартиры. Большинство предложений сейчас сосредоточено в строящихся домах. Среди конкурентов «Государева дома» традиционно присутствует строящийся через дорогу ЖК «Видный город», правда, у застройщика («Urban Group», рейтинг «C-») в последнее время есть сложности, и переносы сроков в данном ЖК не удивляют. Также продажи идут в уже сданном ЖК «Усадьба Суханово» компании «Декор», в расположенных ближе к МКАД жилых комплексах «Восточное Бутово» и «Бутово парк» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и др.

Дата обновления 17 мая 2017

Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем рейтинге застройщиков «Гранель» имеет оценку В.

Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — жилого комплекса «Видный город» от компании Urban Group. Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы «Усадьба Суханово», «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

Дата обновления 08 апреля 2016

Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

Дата обновления 08 сентября 2014

В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т.  д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного — ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» — представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

Подробнее

ЖК “Государев дом” в Лопатино от официального застройщика “ГК Гранель”

МО

г. o. Ленинский, г. Видное, п. Лопатино, Солнечный б‑р

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

20 минут на транспорте до метро

Квартиры с панорамным остеклением и готовой отделкой

В шаговой доступности — зеленая зона и водоемы

Инфраструктура от застройщика

Преимущества ЖК “Государев дом”

1

Широкий выбор недорогих студий и квартир площадью от 16 до 64 квадратных метров

2

Первый дом построен еще в 2016 году. Здесь уже живут люди, формируется комфортная среда

3

Безопасность — во главе угла. Видеонаблюдение на территории. Пожарная сигнализация в квартирах

Застройщик

ГК Гранель

• Год основания:
  1992
• org/AggregateOffer»>
  Комплексов строится:
  14
• Комплексов сдано:
  8
• Место в ТОП-10 застройщиков РФ:
  2

Один из крупнейших девелоперов Москвы, чьи интересы распространяются на столичный регион и Подмосковье. Реализуемые сегменты недвижимости — гостиницы и жилые комплексы стандарт- и комфорт-класса с объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, паркингами, поликлиниками, спортивными и торговыми центрами. Создаются малоэтажные индивидуальные проекты и типовые высотные дома комплексной застройки. В портфеле несколько объектов-долгостроев других организаций, по которым приняты и исполнены обязательства помочь обманутым дольщикам. Технологии и материалы строительства: панель, монолит, кирпич. Среди финансовых партнеров крупнейшие банки страны: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ.

Рейтинг
ЖК “Государев дом”

Расположение

3

Инфраструктура

4

Застройщик

5

Отзывы

4

Как составляется рейтинг?

Рейтинг составляется на основе 4 постоянных параметров, характеризующих жилой комплекс. Каждый из них оценивается по совокупности соответствующих критериев.

Цена — в сравнении со среднерыночным уровнем цен на квартиры подобного класса, с учётом наличия/отсутствия отделки.

Расположение – транспортная доступность, близость развитых населённых пунктов, экологическая обстановка района застройки.

Инфраструктура – собственная инфраструктура в плане застройки, объём готовой внешней инфраструктуры в окружении.

Застройщик – длительность присутствия компании на рынке, объёмы строящихся и сданных м2, переносы сроков сдачи, качество возводимого жилья.

Отзывы – параметр динамический, его уровень зависит от суммарной оценки пользователей.

Своя квартира

в

п. Лопатино

СЪЕМКА С ВОЗДУХА (АПРЕЛЬ 2021)

ОТКРЫТИЕ НОВОЙ ШКОЛЫ — АПРЕЛЬ 2019

ЖК “Государев дом”

Квартиры и планировки в ЖК “Государев дом”

Наличие квартир уточняйте в отделе продаж

О квартирах в ЖК “Государев дом”

Планировки квартир в ЖК «Государев дом» достаточно разнообразны — на любой вкус и потребности. Самые популярные — это студии площадью 25,18 кв. метра, «однушки» метражом 37,76 с кухней почти в 10 квадратов и раздельным санузлом, а также компактные двухкомнатные квартиры площадью 52 — 53 кв. метра. Высота потолков в квартирах — 2,65 — 2,8 метра. Черновая отделка подразумевает установку радиаторов отопления, остекление, разводку электрики до щитка и воды до санузла. При желании можно заказать чистовую отделку квартиры. Просторные подъезды с пандусами на входе. Грузопассажирский лифт. На цокольном этаже кладовые помещения. Цены на квартиры в ЖК «Государев дом» более чем демократичны. Купить квартиру в ЖК «Государев дом» вы можете, позвонив по телефону.

Показать все

Квартиры с отделкой в ЖК “Государев дом”

Спальня

Темный стиль

Темный стиль

Темный стиль

Темный стиль

Светлый стиль

Светлый стиль

Светлый стиль

Светлый стиль

Принимаем маткапитал

Оформляем рассрочку

Есть военная ипотека

Предложения квартир
в ближайших ЖК

Показать еще

О проекте ЖК “Государев дом”

Высокие потребительские качества квартир в новых домах и привлекательная цена привели ЖК «Государев дом» от застройщика «Гранель» к завоеванию премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Хит продаж года». Победители определялись в два этапа — сначала народным голосованием, затем выбором профессионального жюри. Организаторы премии отмечали не только качество строительства и благоустройства комплекса, но и соответствие сдачи очередных корпусов заявленным срокам.

Показать все

Инфраструктура

Наземный многоуровневый паркинг рассчитан на 6050 автомобилей, что позволит максимально освободить дворы комплекса от машин

4 детских сада — дошкольные учреждения могут принять в своих стенах 800 малышей

На территории комплекса возводятся 2 школы — здания современной планировки рассчитаны на 2200 учеников. Одна из школ уже действует.

Многофункциональный центр «Мои документы», физкультурный комплекс с бассейном, торгово-офисный центр, магазины, аптеки, салоны

В центре «Европейский стандарт здоровья» квалифицированные медики, современное оборудование. До 600 посещений в день без очередей

Ряжом с комплексом расположена Школа Олимпийского резерва — дети могут заниматься футболом, баскетболом, волейболом, дзюдо, карате, художественной гимнастикой и другими видами спорта

Новостройки находятся «внутри» лесного массива, окружающего дома со всех сторон. Прогулки и отдых на природе — круглый год

Усадьба князей Волконских. Памятник архитектуры заинтересует всех неравнодушных к прошлому. Красивый парк, замечательное место для пеших и велопрогулок

Сухановский пруд: место, где можно отдохнуть у воды, порыбачить и при желании искупаться, всего в 20 минутах хотьбы

Ход строительства в ЖК “Государев дом”

Документация

Проектная декларация к.43

Разрешение на строительство к.43-50

Проектная декларация к.44

Проектная декларация к.45

Проектная декларация к.46

Проектная декларация к.47

Проектная декларация к.48

Проектная декларация к.49

Проектная декларация к.50

Ввод в эксплуатацию к.27

Ввод в эксплуатацию к. 28

Ввод в эксплуатацию к.30

Проектная декларация к.36

Проектная декларация к.37

Проектная декларация к.38

Проектная декларация к.39

Проектная декларация к.40

Проектная декларация к.41

Разрешение на строительство к.36-39

Разрешение на строительство к.40

Разрешение на строительство к.41

Разрешение на строительство к.7, 42, 51

Ввод в эксплуатацию к.43-50

Ввод в эксплуатацию к.31-34

Показать все

Новости ЖК “Государев дом”

В 2019 году крупный торгово-офисный центр построят в деревне Лопатино

В Лопатино открыта новая современная школа на 1100 учеников

Владельцы квартир в 8 домах ЖК “Государев дом” получат ключи этой осенью

Сбербанк анонсировал низкие ипотечные ставки

Акция до локдауна: скидка 2% на все проекты ГК «Гранель»

Показать еще

Просто позвоните нам

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

Мы расскажем о самых выгодных акциях и предложениях.

Ответим на все интересующие вас вопросы.

Предложим чай с печеньками в офисе продаж.

суверенных и государственных фондов | Членство и форумы институциональных инвесторов

• Круглый стол Global East Government Funds

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды
  

  1-3 декабря 2022 г. | Отель Четыре Сезона | Сингапур
  
  Детали
  ►
  

• Саммит институциональных инвесторов: Италия, 2023 г.

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты, семейные офисы, страховщики, управляющие капиталом, субконсультанты
  

  2 февраля 2023 г. | Рим
  
  Детали
  ►
  

• 31-й ежегодный европейский пенсионный симпозиум

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды, страховщики
  

  8-10 февраля 2023 г. | Вестин Париж | Париж
  
  Детали
  ►
  

• Азиатско-Тихоокеанский форум ESG 2023

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты
  

  7-10 марта 2023 г. | Виртуальный форум
  
  Детали
  ►
  

• Права и обязанности институциональных инвесторов 2023

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды
  

  9 марта 2023 г. | Амстердам
  
  Детали
  ►
  

• 7-й Ежегодный симпозиум по переопределению фиксированного дохода и частного кредита

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты, семейные офисы, страховщики, управляющие капиталом
  

  29-30 марта 2023 г. | Вестин Лондон Сити | Лондон
  
  Детали
  ►
  

• Круглый стол страховых инвесторов в Азии, 2023 г.

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты, страховщики
  

  19-20 апреля 2023 г. | САР Гонконг
  
  Детали
  ►
  

• 大中华环球投资论坛2023
  Глобальный инвестиционный форум Большого Китая 2023

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты
  

  19-20 апреля 2023 г. | САР Гонконг
  
  Детали
  ►
  

• Круглый стол Global West Government Funds 2023

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды
  

  18-19 мая 2023 г. | Достопримечательность Лондона | Лондон
  
  Детали
  ►
  

• Глобальный инвестиционный форум АСЕАН 2023

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты
  

  24-25 мая 2023 г. | Sofitel Сингапур Сити Центр, Сингапур
  
  Детали
  ►
  

• Саммит институциональных инвесторов: Великобритания и Ирландия, 2023 г.

  Пенсионные фонды, пожертвования и фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты, страховщики
  

  13-14 июня 2023 г. | Хилтон Лондон Сайон Парк Отель | Парк-роуд, Айлворт
  
  Детали
  ►
  

• 第１８回年次日本投資フォーラム
  18th Annual Japan Investment Forum

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты
  

  6-8 сентября 2023 г. |日本 東京 | Токио, Япония
  
  Детали
  ►
  

• 한국 글로벌 투자 포럼 2023
  Korea Global Investment Forum 2023

  Пенсионные фонды, суверенные и государственные фонды, консультанты
  

  20-21 сентября 2023 г. | 대한민국 서울 | Сеул, Южная Корея
  
  Детали
  ►
  

часто задаваемых вопросов | по делам индейцев

Обновления и информация о COVID-19 Следуя указаниям Белого дома, Центры по контролю и профилактике заболеваний…

Нет, с 31 декабря 2013 г. компания ESRI® прекратила бесплатное использование карт Bing Maps с ArcGIS. Если вы хотите продолжить использование Bing Maps, вам потребуется получить ключ Bing Maps непосредственно от Microsoft. Дополнительные сведения о том, как это сделать, см. в разделе часто задаваемых вопросов ESRI о Bing Maps.

Чтобы получить программное обеспечение ArcGIS, обратитесь в службу поддержки Geospatial по телефону 877.293.9494 или по электронной почте [email protected] и запросите форму заявки на корпоративное лицензионное соглашение (ELA), форму заказа программного обеспечения ArcGIS (также называемую новым пакетом заказа), и текущий список продуктов ArcGIS.

Программное обеспечение ArcGIS и сопутствующие онлайн-курсы, указанные в списке продуктов ArcGIS, доступны бесплатно для существующих участников программы ELA.

BIA может утвердить план платежей в соответствии с 25 CFR § 171.550, если:

• Вы подтверждаете, что у вас нет финансовой возможности произвести единовременную выплату;
• Вы предоставляете дополнительную информацию, которую мы запрашиваем, которая может включать информацию, указанную в 31 CFR 901.8, «Получение в рассрочку»; и
• Вы подписываете наш План платежей, содержащий указанные нами условия.

Для начала свяжитесь с местным отделом ирригации. Вы должны подать заявку в течение 30 дней с даты оплаты счета.

Примечание. Вы понесете дополнительные расходы, если вам будет предоставлен план платежей в соответствии с 25 CFR § 171.555. Планы платежей недоступны для дополнительных счетов, для землевладельцев с просроченной задолженностью или для землевладельцев, которые нарушили план платежей в течение предыдущих шести лет.

 

Свяжитесь с Центром управления долгом Министерства финансов США по бесплатному телефону 1 (888) 826-3127.

См. также: https://www.fiscal.treasury.gov/dms/faqs/for-the-general-public.html

Если ваша просроченная задолженность связана конкретно с COVID-19, укажите, что вам требуется помощь из-за трудностей с COVID-19.

BIA ежегодно публикует информацию о предлагаемых тарифах на эксплуатацию и обслуживание в Федеральном реестре . Публикации можно получить на сайте www.federalregister. gov. Вы также можете обратиться в ирригационное сооружение, обслуживающее вашу ферму.

Окончательные ставки на 2019 и 2020 календарных лет для всех ирригационных проектов, по которым мы возмещаем затраты на их администрирование, эксплуатацию, обслуживание и восстановление, были опубликованы в Федеральном реестре 12 июля 2019 г. (84 FR 33280).

Вы должны убедиться, что все суммы, причитающиеся BIA на дату подачи заявления о банкротстве, отражены в ваших графиках и отчете о финансовых делах. Если вы не включили задолженность по BIA, вам следует внести поправки в эти документы, чтобы отразить задолженность перед BIA, и обеспечить справедливое отношение к BIA в соответствии с вашим планом. Вы должны предоставить уведомление о банкротстве в местное управление ирригации.

Если счет за ирригацию был выставлен после даты подачи вами заявления о банкротстве, вы должны оплатить счет, на него не влияет ваше заявление о банкротстве.

Если вы владеете или арендуете землю в рамках ирригационного проекта, BIA будет оценивать ваши ежегодные сборы за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и восстановление объектов ирригационного проекта. Ваш счет включает плату за эксплуатацию и техническое обслуживание (O&M) или строительство, а также расходы за текущий поливной сезон.

Причитающаяся сумма рассчитывается путем умножения вашей доли в вашем наделе, ферме или племенной единице на ее площадь в акрах и ставку для проекта. Ирригационный проект может установить минимальную плату за выставление счетов или плату за хранение. Кроме того, вы, возможно, заключили соглашение о доплате; в этих случаях формула не применяется.

• BIA не будет предоставлять вам ирригационные услуги до тех пор, пока ваш счет не будет оплачен или вы не договоритесь о плане платежей в течение 30 календарных дней после установленного срока.

• Если вы не оплатите счет до закрытия рабочего дня на 30-й день после установленного срока, BIA считает ваш счет просроченным. BIA отправит вам уведомление и оценит вас следующим образом:

  • процента по ставке, установленной министром финансов в соответствии с 31 U.