Готовые квартиры с отделкой в новой москве: Ошибка — Циан

Преимущества и недостатки квартиры в Новой Москве

Покупая квартиру в Новой Москве, человек приобретает статус жителя столицы за гораздо меньшие деньги, но инфраструктура этого района все еще уступает ближайшим соседям.

Вместе с расширением московских границ изменился статус большой территории Ближнего Подмосковья, а расположенные на ней новостройки стали отдельным сегментом рынка недвижимости, получившим название «квартиры в Новой Москве». По уровню комфорта это обычное подмосковное жилье, однако, данная недвижимость уже имеет столичные привилегии, а сам район в будущем – отличные перспективы. Рассмотрим преимущества и недостатки приобретения жилья на новых московских территориях.

Плюсы новостроек Новой Москвы

Главное преимущество, получаемое покупателем квартиры в Новой Москве – статус жителя столицы, который дает определенные привилегии. Это престижная московская прописка, пониженные цены на ЖКХ, более качественное социальное обслуживание, более высокая пенсия, дотации.

Помимо этого, как существенный плюс рассматриваются будущие перспективы территории застройки. В частности, в последующие пять лет в Новой Москве будет возведено около 12,7 млн. кв. м жилых площадей, построены дополнительные объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Отдельное внимание планируется уделить развитию дорожной инфраструктуры, которая должна улучшить транспортное сообщение со «старой» Москвой. Конечно, перечисленные факторы существенно повышают привлекательность квартир в Новой Москве в глазах покупателей и инвесторов.

В качестве еще одного преимущества недвижимости на присоединенных столичных территориях можно назвать большой выбор качественного жилья по доступным ценам. Квартиры в Новой Москве в новостройках состоят на 50-60% из жилья комфорт-класса и на 25-30% из недвижимости эконом-класса. Доля квартир бизнес-класса, которые здесь существенно дешевле, чем в Москве, среди новостроек составляет не более 10%, если верить оценкам специалистов. Для сравнения: в старых границах столицы бизнес-класс составляет более половины рынка недвижимости, а жилье «эконом» стоит дороже подмосковного «бизнеса».

Разнообразие предложений первичной недвижимости – тоже весомый плюс Новой Москвы. Здесь отстраиваются все современные виды жилья: монолитные и панельные многоэтажки, малоэтажные поселки городского типа, таунхаусы и коттеджи. Максимальное количество первичных квартир предлагается в панельных многоэтажках.

Минусы квартир в Новой Москве

Основным недостатком проектов, реализуемых на присоединенных территориях, можно назвать цены. Стоимость квартир в Новой Москве после объединения со столицей резко поднялась – примерно на 20-25%, в сравнении с новостройками близлежащих подмосковных районов. Правда, дальнейшего подъема цен пока не предвидится, так как по качеству транспортной и социальной инфраструктуры Новая Москва еще долго будет находиться на уровне Подмосковья. Реальное качественное улучшение инфраструктуры займет не один год, а переплачивать за статус уже сейчас желает отнюдь не каждый покупатель. По мнению специалистов, цены на квартиры в Новой Москве, вероятнее всего, будут расти в одном темпе с ценами на конкурирующие новостройки в соседних районах.

Подведем итоги

Приобретение первичной квартиры в Новой Москве имеет не только преимущества, но и недостатки. Насколько этот выбор оправдан сейчас, зависит от приоритетов конкретного покупателя. Для тех, кому важен статус москвича, и кто готов платить уже сегодня за перспективы отдаленного будущего, новостройка в Новой Москве является хорошим вариантом. Если вам более интересно купить качественное и доступное жилье без переплат, есть смысл посмотреть в сторону новостроек, расположенных в соседних с Новой Москвой районах. Например, есть отличные варианты квартир в многоэтажных или малоэтажных жилых комплексах Домодедово, где жилье с теми же потребительскими качествами стоит существенно дешевле.

Элитные новостройки Москвы со сдачей в 2022 году

Восемь элитных жилых комплексов, в которые можно заселиться в этом году

Интерес покупателей жилья к элитным новостройкам Москвы сместился к домам в завершающей стадии, подробнее готовность более 90%. По данным Savills, в январе-марте 2022 года в таких проектах было завершено 58% сделок. За аналогичный период 2020 г. доля не превышала 30%, в 2021 г. – 44%. Как и в прошлые кризисы, покупатели стремятся максимально надежно вложить свои средства: в готовые комплексы, достройки которых ждать не приходится. Но есть и разница. Сейчас такие проекты выбирают еще и потому, что они построены с использованием европейских отделочных материалов и инженерных систем, которые изначально заявлены в объекте.

При этом общий запас «элиты» упал до минимума. А сегодня выбор ограничен, особенно если речь идет о почти готовом жилье. В 2022 году в столице планируется ввести в эксплуатацию 26 домов в 13 проектах элит-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Продажи ведутся в восьми таких комплексах. Портал «Элитное.ру» решил рассказать об этих новостройках, их особенностях и ценах. Один объект уже введен в эксплуатацию, еще один будет сдан в ближайшее время, шесть – во втором полугодии. Три расположены в Хамовниках, остальные – в районах Якиманка, Тверская, Таганский, Пресненский и Красносельский. Средняя цена за кв.м варьируется от 0,9до 2,3 млн руб.

Cloud Nine

Cloud Nine на Большой Полянке введен в эксплуатацию в марте. Комплекс построен компанией «Веспер», специализирующейся на клубных домах, по проекту бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Cloud Nine — реконструкция четырех зданий XIX и XX веков, в том числе трех с индустриальным прошлым и бывшего доходного дома. Они высотой от четырех до шести этажей. В домах 41 квартира площадью от 83 до 344 кв. метров. Верхние этажи отведены под квартиры с террасами и пентхаусы с двухуровневыми гостиными. Жилье сдается с отделкой, кухнями и санузлами. Интерьеры в стиле современная классика разработаны архитекторами комплекса, а в стиле индустриальный эко-шик – дизайнером марки Ferrari Массимо Иоса. Средняя цена квадратного метра составляет 1,5 миллиона рублей. Предусмотрены складские помещения – Кладовка. Между домами два двора. Есть подземный паркинг на 70 машиномест.

Вилла Грейс

Дом Вилла Грейс, названный в честь американской актрисы Грейс Келли, строится в районе Остоженки. Его планируется завершить к концу июня. Застройщик — группа компаний «Стройтекс». Архитекторы – Bureau Buromoscow. В оформлении интерьера принимала участие французский дизайнер Натали Кринье. Дом высотой от четырех до пяти этажей и антресольным уровнем состоит из трех секций: «Альберт», «Нигомба» и «Ренье». У них 19квартиры площадью 92-433 кв.м. Пентхаус занимает большую часть шестого этажа. Его дизайн будет разработан Натали Кринье в соответствии с пожеланиями покупателя. В среднем квадратный метр стоит 1,8 млн рублей. На территории выполнен ландшафтный дизайн, оборудованы места для отдыха и детская площадка, а на подземном уровне оборудована автостоянка на 36 автомобилей.

” />

Роза Росса

Роза Росса будет завершена в июле-сентябре. Этот проект, как и «Вилла Грейс», реализуется в Хамовниках, ближе к площади Девичьего поля. Строительство осуществляет компания KR Properties, спроектированная Lissoni & Partners. Роза Росса – реконструкция исторического здания 1929 года постройки. Высота дома до шести этажей. Он рассчитан на 120 служебных квартир метражом от 25 до 295 квадратных метров, в том числе восемь пентхаусов с террасами. Интерьеры квартир, также созданные Lissoni & Partners, предусматривают отделку в стиле White mood в духе итальянского минимализма, оснащение кухни и ванных комнат. Это самый доступный проект: средняя цена за квадратный метр. метров здесь 0,9миллионов рублей. Кроме того, «Роза Росса» входит в тройку ведущих элитных проектов столицы по количеству дошкольных учреждений в первом квартале 2022 года. В этом же здании откроется бутик-отель под управлением гостиницы «Метрополь». Воспользоваться услугой смогут жители квартир. На первом этаже разместится SPA-зона с бассейном и фитнесом, бутики, рестораны и бары, конференц-залы. Во дворе будет озеленение, на цокольных этажах – паркинг на 9 мест.9 автомобилей, технические места, помещения для велосипедов и мотоциклов.

Пироговская 14

Девятиэтажка Пироговская 14 будет сдана в третьем квартале. Это еще один проект в Хамовниках, расположенный возле Усачевского рынка, с которого, кстати, жители Пироговской 14 могут заказать доставку через консьерж-службу. Реализация осуществляется Elbert Development Group. Архитектурное решение было выполнено Обществом Зеленого Дизайна. В доме предусмотрено 53 квартиры площадью от 61 до 282 кв. метров. Все сдано с отделкой по проекту лондонской студии Hesse Macken Studio. Ими также обустраивают кухни и ванные комнаты, гардеробные. В среднем «квадрат» стоит 1,8 млн рублей. Жильцы могут бесплатно посещать фитнес-зал. Есть пункт химчистки. На территории будет разбит сад, а на подземном уровне появится автостоянка на 61 автомобиль.

Большая Дмитровка IX

Комплекс на Большой Дмитровке IX также будет сдан в июле-сентябре. Проект расположен в шаговой доступности от Кремля — на месте бывшей усадьбы генерал-майора Николая Муравьева — и включает в себя три шестиэтажных дома. Это и «История», бывший многоквартирный дом, и новостройки «Свет» и «Порода». Большая Дмитровка IX продается Ингеоцентром. Проект реставрации исторического дома разработала компания «Фарос». Автором архитектурного решения, как и в Cloud Nine, выступило бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В домах 75 квартир и 18 пентхаусов площадью от 74 до 344 кв. метров. Все сдается с ремонтом, бытовой техникой, санузлами и гардеробными. В «Истории» квартиры будут оформлены в стилях классицизма, неоклассицизма и минимализма, в домах «Порода» и «Светлый» — по дизайн-проектам «Светлый», «Темный» и «Нейтральный». Проект является самым дорогим из сданных в этом году. Средняя цена квадратного метра здесь достигает 2,3 млн рублей. В комплексе откроются фитнес-клуб, центр детского развития, лаунж-зона и депозитарий. Облагородят территорию, сделают зеркальную аллею и мини-парк с липами и прудом. На подземном уровне предусмотрена парковка на 218 автомобилей, лифт для спортивных автомобилей и станция для зарядки электромобилей.

«Тесинский, 1»

Этот объект, как и два других, будет завершен в четвертом квартале. «Тессинская, 1» находится у Серебрянической набережной, примерно в километре от парка «Зарядье». Insigma реализует комплекс по проекту архитектора Сергея Скуратова. «Тесинский, 1» — реконструированный дом второй половины 19 века. Высота здания от четырех до восьми этажей. В доме 64 квартиры и семь пентхаусов площадью от 50 до 442 кв. метров. Пентхаусы имеют патио-террасы, а также могут быть оборудованы камином. Две двухуровневые квартиры имеют отдельные входы. В среднем покупка дома обойдется в 1 миллион рублей за квадратный метр. метр. Они сделают фитнес-зону и двор с прудом и газонами. Появится подземный паркинг на 47 мест.

Патрик

Патрик, как следует из названия, построен на Патриарших прудах. В рамках проекта R4S Group реконструирует пятиэтажное здание 1900 года постройки, принадлежащее страховой компании «Россия». Дом рассчитан на девять квартир площадью 55-113 кв. Кроме того, верхний этаж отведен под двухуровневый пентхаус площадью 187 кв. м с лифтом, а также террасой с кухней и зоной отдыха с садом. Застройщик продает все квартиры с отделкой, готовыми санузлами и кухнями. кв. метр стоит в среднем 1,5 млн руб. На первом этаже дома откроются ресторан «Кофемания» и ресторан японской кухни «Блюфин». В их число входит обслуживание жильцов дома с помощью службы консьержей.

Тургенева находится в районе Чистых прудов, на месте снесенного доходного дома Бородина. Компания «Неострой» построит девятиэтажный дом на 93 квартиры с отделкой. Площади варьируются от 56 до 316 кв. метров. Средняя стоимость жилья составляет 1,7 млн ​​рублей за кв.м. метр. Есть зона Wellness-Spa, бассейн, фитнес, кинотеатр, ресторан, винная и сигарная комнаты, двор-сад. Будет двухуровневый паркинг на 168 машиномест плюс зарядные устройства для электромобилей. Есть также складские помещения.

>

Квартиры для продажи 2217 кв. 3392765

€ 4 521 790

Свяжитесь с нами

Поделитесь этим объявлением0002 255 000 000 RUB

Экскурсионная программа

Квартира на Остоженке в Мансуровском переулке описание

Просторная квартира в традиционном классическом стиле, в тихом переулке между Остоженкой и Пречистенкой, в доме Фонда культуры Исаака Дунаевского. Окна квартиры выходят на две стороны — открывается вид на Храм Христа Спасителя и доходный дом П.В. Лоськова 1906 года архитектора А.Ю. С одной стороны Зеленко, а с другой — улица Остоженка вдалеке. Здание граничит с жилым домом Мельникова (1910), где неоднократно бывал писатель М.А. Булгаков.

Вход в дом выполнен из гранита и круглосуточно охраняется консьержем. Квартира отделена от лифта отдельным холлом с дополнительной входной дверью и встроенным шкафом.

Квартира отремонтирована в 2017 году для семьи владельца, никогда не сдавалась. Высота потолков 3м30см. 8 окон и 1 балкон с видом на Храм. Комнаты: 3 спальни и 3 ванные комнаты, 1 кабинет-библиотека, гостиная, отдельная просторная кухня, гардеробная и подсобное помещение. Все комнаты, кроме кабинета, оборудованы кондиционерами. Все комнаты, кроме главной спальни, оборудованы камерами видеонаблюдения. Во всех санузлах, а также в прихожей и кухне полы с подогревом. Новые медные трубы, новые батареи и бойлеры, с подачей горячей воды на плановые отключения. К квартире также прилагается подземный гараж на два парковочных места.

Квартира тихая, теплая, солнечная, наполненная воздухом.

В отделке квартиры использованы дорогие материалы: натуральный дубовый паркет, краски, английская и французская керамическая плитка ручной работы, гипсовые карнизы ручной работы, подоконники каменные, все встроенные шкафы и двери изготовлены на заказ из массива дерева, все дверные ручки старинная бронза, все ручки шкафов изготовлены на заказ из цельных кусков натурального камня. Квартира украшена старинными люстрами конца 19 века.й — начало 20 века. Натуральные ткани из шерсти и кашемира (Loro Piana, Ralph Lauren, William Morris и др.).

Комментарии к номерам:
1. Парадная комната — старинное каминное зеркало 18 века, комод Grange, кресло.
2. Раздевалка на параде — электрощит и блоки для телефонии и интернета.
3. Гостевая ванная – французская плитка ручной работы.
4. Подсобное помещение — стиральная машина и отдельная сушилка Miele.
5. Кухня — деревянная кухонная мебель со старинными английскими бронзовыми ручками, 2 холодильника Bosch, посудомоечная машина [Bosch], винный холодильник Liebherr, плита и духовка Neff, стол Grange и 8 стульев, система фильтрации воды.
6. Гостиная — мебель старинной французской фабрики Grange: книжные шкафы из натурального дерева с потайным отделением под телевизор, журнальный столик-трансформер, диван, два восьмиугольных диванных столика, 2 кресла и кушетка, а также коллекционное пианино Steinway & Сыновья.
7. Кабинет — письменный стол и кресло Грейндж; деревянные книжные полки; раздвижной двухместный бархатный диван.
8. Детская спальня 1 — встроенные деревянные шкафы на заказ, два книжных стеллажа, современный письменный стол и стул, кровать.
9. Детская спальня 2 — встроенные деревянные шкафы; раскладное кресло-кровать; Детская кровать.
10. Детский санузел — ванна и душ; скрытая котельная.
11. Главная спальня — австрийский старинный комод и две тумбочки; Кровать Cocomat изготовлена ​​из экологически чистых натуральных материалов.
12. Гардеробная спальня — встроенный сейф.
13. Главный санузел — английская плитка ручной работы; встроенная деревянная мебель на заказ; в отделке душевой использована техника декоративного бетона.