Готовые квартиры в новой москве с отделкой: Готовые новостройки Новой Москвы с отделкой эконом-класса от застройщика, купить квартиру в Новой Москве эконом-класса с отделкой

Содержание

Квартира в новостройке — современные идеи и лучшие дизайн-проекты квартир (75 фото)

Квартира в новостройке: 75 фото функционального зонирования. Идеи нестандартного оформления интерьера в новой квартире

Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры, вероятно, вы столкнетесь с одним из двух возможных вариантов: с внутренней отделкой от застройщика или совсем без таковой. Готовый дизайн устраивает далеко не всех, а потому многие начинают полную перепланировку, еще нового по своей сути жилья, не прожив в нем ни одного дня. Те же, кто вообще приобрел квартиру без внутренней отделки, однозначно вынуждены продумывать стиль, и осуществляют все необходимые работы.

Если же вы решили приобрести себе жилье и пока не выбрали его, заметим: просматривая фото квартиры в новостройке, можно конечно подобрать подходящий вариант, однако, как правило, будут некоторые аспекты, которые вас не устроят, а потому однозначно придется подумать о доделке помещений и его дизайна.

Само по себе желание сделать свою квартиру максимально комфортной, удобной, по максимуму отвечающей субъективному пониманию красоты, практичности и удобства, является естественным и вполне понятным.

Но этого желания мало: не все из нас знают, что и как нужно делать, с чего начинать и какие моменты учитывать на пути обустройства нового жилья, а потому давайте остановимся на всех этих вопросах более подробно.

Оглавление статьи:

Особенности новых квартир и планирования работ по их обустройству

Итак, как уже отмечали выше, новая квартира может быть двух видов: с отделкой и без нее. В случае первого варианта все гораздо проще, не требуется проводить перепланировку, а все оформление дизайна квартиры в новостройке, можно сделать «с чистого листа».

Давайте подробнее остановимся на технических особенностях такого, упрощенного случая. Помещение, как правило, имеет только несущие стены. Важно то, что несущие конструкции нельзя просто демонтировать, это может привести к самым печальным последствиям, а потому весь дизайн необходимо прорабатывать, отталкиваясь от их взаимного расположения.

Кроме несущих стен, в помещение могут быть специальные несущие колонны, которые тоже не стоит «трогать», но их расположение учитывать необходимо.

Определить и правильно продумать сантехнические, так называемые – «мокрые» участки, которые должны, в обязательном порядке, строиться с применением необходимой и эффективной гидроизоляции.

Управляющая компания может накладывать дополнительные требования к дизайну квартиры в новостройке, а именно: полная шумоизоляция и (или) гидроизоляция, а также требования к вытяжной вентиляции и кондиционированию помещений.

Данные, указанные технические особенности, свойственны помещению без внутренней отделки. Что касается квартир с готовым дизайном, при их перепланировки необходимо также учитывать требования управляющих компании по различным техническим моментам, а также действующие строительные нормы и правила.

Организационные моменты

Прежде непосредственной планировки квартиры и всех будущих строительных и монтажных работ, важно учитывать организационные моменты, а именно:

Время, в которое будут вестись все работы должно быть выбрано с учетом действующих норм и правил, в частности – с учетом тихого часа. Уважайте покой ваших соседей и не забывайте — вам предстоит жить с ними рядом.

Необходимость согласования всего проекта или некоторых его составляющих с управляющей компанией, а также — получение необходимых разрешительных документов. В некоторых случаях придется обратиться к специалистам, которые разработают нужные планы и схемы в соответствии с утвержденными нормами и требованиями.

С чего начать перестройку?

Для перестройки готовых квартир, в том числе и новых, необходимо учитывать следующие моменты:

Прежде всего, придется выполнить демонтаж сантехнического оборудования и других технических элементов, а также декоративных элементов интерьера.

Далее потребуется проведение ревизии состояния помещений, гидроизоляции, несущих конструкций, электропроводки, определение требуемых ремонтно-восстановительных работ и составление соответствующих планов.

Не обойтись без согласования с управляющей компанией проведения некоторого вида работ, например: демонтажа и установки нового отопительного оборудования, сантехники, электропроводки.

Естественно, что вас может полностью удовлетворять внутреннее обустройство нового жилища и каких-либо глобальных работ не потребуются, тем более — перепланировки квартиры.

В таком случае вам необходимо продумать внутреннее обустройство, меблировку, создание необходимого стиля посредством интерьерного дизайна, подбор освещения, и по необходимости — замена или установка сантехники и других технических элементов.

Современный дизайн в новостройке

Вне зависимости от того, собираетесь вы делать ремонт квартир в новостройке или нет, существует некий общий план, его желательно придерживаться при создании нового дизайна. Ниже указаны все этапы, которые вам предстоит пройти.

Прежде всего, потребуется сделать точные промеры помещений квартиры. Получить информацию по размещению несущих конструкций, всех инженерно-технических систем, инфраструктуры, расположение перекрытий. Сделать общий план с указанием размеров и всех названых элементов.

Далее можно приступить к выработке общей концепции и проработки стиля. В данном случае будет оптимально продумать и просмотреть несколько вариантов, что очень удобно делать в специальных компьютерных программах, позволяющих моделировать и создавать трехмерную модель.

Укажите размещение мебели, деталей интерьера. Вы должны в полной мере представлять, что хотите получить в итоге. От того, насколько продумана общая концепция, зависит успех всего мероприятия. И хотя полноценная трехмерная визуализация занимает очень много времени, но оно того стоит: вы сможете посмотреть, как будет выглядеть помещение и при необходимости, внести коррективы.

При разработке дизайна, помните, уютная квартира это гармония и единство, нужно отталкиваться от единой концепции, а не строить «по ходу». Создавая стиль, правильно подбирайте цветовые решения, продумайте освещение, проработайте дизайн потолка и пола.

Подумайте о визуальном, пространственном восприятии: неверно подобранный цвет или дизайн потолка, могут привести к тому, что даже большое по площади помещение будет «давить», казаться маленьким и вызывать чувство дискомфорта. Наоборот: светлые тона виртуально расширяют объем, сочетание цвета в отделке пола или потолка позволяет визуально разделить или объединить участки, даже в одном помещении.

Если ваши финансовые возможности позволяют, обратитесь в специальные дизайнерские организации, специалисты помогут создать оригинальный дизайн, обеспечить полноценный комфорт и уют в доме, при этом сделают все исходя из ваших предпочтений и желаний.

После проработки концепции и выбора стиля, подберите материалы, мебель, декоративные элементы интерьера. Здесь очень многое зависит от ваших финансовых возможностей, хотя при грамотном подходе к выбору и проработке дизайнерских решений, можно в значительной степени снизить ваши материальные затраты.

Типичные проблемы новых квартир с готовой отделкой

Описывая новое жилье, необходимо отметить существующие типичные проблемы, которые могут ожидать того, кто планирует сразу заехать в квартиру и не загружать себя проблемами ремонта, проработки дизайна и т. д.

Покупка квартиры не самое дешевое мероприятие, но все равно, готовая отделка для многих является единственно возможным вариантом, тем более, если само жилье взято в ипотеку или в кредит.

Основными проблемами, с которыми вам предстоит столкнуться, будут следующие:

Стандартная схема электропроводки. В данном случае, главная неприятность – размещение розеток, выключателей или осветительных приборов, а также их количество.

Учитывайте, что изменить схему без проведения серьезных работ невозможно, а потому, если вы приобретаете жилье и имеете возможность предварительно договориться с застройщиком, обсудите ваши пожелания по размещению, а также количеству всего электрооборудования.

Отделка внутренних помещений, производимая застройщиком, делается его же материалами. В некоторых случаях, вы можете, предварительно договорившись, предоставить свои.

Установленные элементы отопления являются стандартными и не всегда выглядят эстетично, в некоторых случаях, необходимо подумать о конструкциях, позволяющих скрыть их.

Шумоизоляция оставляет желать лучшего – типичная «головная боль». По возможности подумайте о том, как сделать шумоизоляцию более эффективной на этапе строительства и попытайтесь решить это с застройщиком.

Конечно – это только самые типичные проблемы, в реальности, все может оказаться совсем иначе. Остается надеется на то, что в вашем случае, «иначе» — будет в лучшую сторону.

Фото квартир в новостройке

Вам понравилась статья?

УДАЧНЫЙ ЖИЛОЙ КВАРТАЛ, Москва

Жилой квартал

Lucky

Премиальный жилой район с элитной инфраструктурой в центре Москвы.

О компании

Премиум

апартаменты

Все квартиры в Лаки предлагаются с отделкой, включая оборудованные ванные комнаты и кухни итальянского бренда Dada.

Квартиры

Люкс

инфраструктура

На территории квартала расположено все необходимое для качественной жизни: образовательный центр, спортивные секции, собственный детский сад, актовый зал, выставочные площади, фотостудии, кафе, рестораны и продуктовые магазины.

Квартиры

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ ПО УЛИЦЕ 1905 ГОДА

На территории Счастливого квартала будет построено 8 жилых домов переменной этажности (от 13 до 21 этажа) на 654 квартиры с дизайнерской отделкой, современными дизайнерскими решениями и панорамным видом на город.

Квартал визуально разделен на нижний и верхний город. Верхний — новые жилые дома с видом на набережную Москвы-реки, гостиницу «Украина», Москва-Сити и Всемирный торговый центр. Нижний — уникальное для Москвы общественное пространство, которое создаст особую среду для горожан. Пристальное внимание в квартале уделяется благоустройству и озеленению территории. Здесь будут сохранены существующие насаждения, а также созданы новые скверы и парки.

В новом проекте Vesper применяет свой опыт продажи недвижимости класса de luxe. Авторская архитектура, продуманные планировочные решения, высокое качество отделки, инновационные инженерные решения – неотъемлемые характеристики каждого проекта Vesper, которые будут реализованы в квартале Lucky.

654

меблированные квартиры

979 земельных участков

машино-места в подземном паркинге

4 кв. 2021 г.

Ввод здания в эксплуатацию

АРХИТЕКТУРА

Архитектурный ландшафт Лаки построен на сочетании современных зданий и тщательно отреставрированных исторических зданий начала 20 века. Исторические здания, окруженные зелеными парковыми лабиринтами и дорожками из красного кирпича, задают своеобразие квартала и подчеркивают архитектурную эволюцию места. Веспер привлек к работе над проектом архитектурное бюро «Меганом» во главе с Юрием Григоряном.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Жилой квартал «Везунчик» расположен в Пресненском районе ЦАО г. Москвы между 2-й Звенигородской улицей и улицей Костикова, в 200 метрах от станции метро «Улица 19».05».

Стратегическое расположение, удобная транспортная доступность, близость Московского международного делового центра «Москва-Сити» и благоприятная экология сделали этот район одним из самых популярных в городе. Среди ближайших соседей четыре парковые зоны: «Красная Пресня», «Красногвардейские пруды», Парк Декабрьского восстания и Детский парк «Пресня»

До центра деловой жизни — «Москва-Сити» всего 2,5 километра, а до Садового кольца чуть менее 2 километров.

КВАРТИРЫ ПРЕМИУМ

Интерьеры квартир выдержаны в двух стилистических решениях: БЕЛОМ и СЕРОМ. Стратегическим партнером в создании интерьеров квартир выступила итальянская студия Molteni Group, известная своей работой над Four Seasons в Шанхае и Майами, проектом Foster+Partners в Лондоне, 40 Mercer by Jean Nouvel в Нью-Йорке.

1 спальня
49-70 кв.м
2-комнатная
72-141 кв.м
3-х комнатная
108-180 кв.м
4-х комнатная
158-252 кв.м

ИНФРАСТРУКТУРА

Lucky – первый социально-культурный квартал с уникальным городским ландшафтом, создающим сценарное разнообразие жизни. Благодаря бережному сохранению исторической застройки здесь будет организовано специальное пространство для жителей микрорайона: рестораны и кафе, парковые зоны, собственный детский сад, фитнес-центр, открытый и закрытый бассейны, спортивные площадки, театр и event-холл. . В квартале будут реализованы два новых формата: Mind Gym и Fitness Market.

Образовательный центр Mind Gym соберет студии, которые представят комплекс возможностей для личностного роста: языковые школы, художественные мастерские, курсы ораторского искусства и помещения для лекций.

Fitness Market займет отдельное здание, в котором будут оборудованы тренажерные залы, где проходят разнообразные авторские тренировки: от биогимнастики до сквоша. Кроме того, будет спортивный центр с тренажерными залами, бассейн длиной 25 метров, СПА с хамамом. На крыше здания разместится сад и всесезонный бассейн с подогревом.

Особое внимание стоит уделить центральной площади с уютными кафе и ресторанами. Он объединит значительную инфраструктуру квартала. Здесь будут проходить интересные для жителей квартала мероприятия: зимой — каток, летом — гастрономический фестиваль. На площади есть амфитеатр под открытым небом для лекций, концертов и выставок.

Более трети площади квартала займут парковые зоны: зеленый лабиринт, скверы, аллеи, парк французской планировки и два сада. Общественные пространства и инфраструктура квартала будут доступны всем москвичам.

Презентация

Жилой квартал
Лаки

Контакты

Москва Sotheby’s International Realty — российское представительство крупнейшей в мире сети, созданной аукционным домом Sotheby’s, имеющим 300-летний опыт работы в сфере обслуживания эксклюзивных клиентов. Сегодня Sotheby’s International Realty имеет 1000 офисов в 72 странах мира. Московский офис специализируется на трех направлениях: продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и Московской области, подбор зарубежной недвижимости и получение гражданства для инвестиций в недвижимость в странах ЕС, США и Карибского бассейна. Специалисты агентства полностью поддерживают своих клиентов и их операции с недвижимостью, финансовые и юридические консультации и услуги по управлению активами.

Заказать звонок

Терминология недвижимости : Проживание : Москва : Направления : Expat Info Desk

Этаж и комнаты

Этаж – В России не существует понятия первого этажа. Счет этажей начинается с единицы с первого этажа.

Комнаты – В отличие от более привычного для Европы или Америки акцента на количестве спален, русские всегда имеют в виду общее количество комнат в жилом доме. Сюда входят спальни, гостиные, столовые, кабинеты и кабинеты, но не кухни, кладовые, прачечные или другие объекты обслуживания. Однако в случаях открытой планировки домов, в которых были удалены старые стены, могут быть несоответствия между фактическим и предполагаемым количеством комнат.

Как правило, четырехкомнатная квартира на первом этаже означает, что вы находитесь на первом этаже, и вы можете разделить четыре комнаты на 1 спальню, 1 рабочий кабинет, 1 столовую и одну гостиную.

Обратите внимание, что в России как первые, так и верхние этажи зданий, особенно сталинских, менее популярны, чем средние этажи; первый этаж, потому что окна требуют металлических решеток для безопасности (обязательно они у вас есть!) и верхний этаж, потому что могут возникнуть проблемы с напором воды из центрального городского водопровода. Как на первом, так и на верхнем этажах центральное отопление также может быть несбалансированным — обычно на первом этаже жарче, а на верхнем этаже — прохладнее. В зависимости от погоды это может быть преимуществом или недостатком.

Ремонт квартир

Поскольку большая часть жилого фонда в Москве устарела, некоторые из них относятся к сталинской эпохе и ранее, большинство квартир, сдаваемых иностранцам, были отремонтированы. Русское слово «ремонт» — ремонт , и оно часто используется в рекламе, например, Евроремонт .

Евроремонт – соответствует стандарту западноевропейского качества, включая материалы и стандарты отделки, включая замену электропроводки и встроенные электрические точки, сантехнику и арматуру. Это подразумевает капитальный ремонт интерьера квартиры, включая структурные работы, замену дверей, полов и окон; добавление изоляции. В качестве декора можно принять выкрашенные в белый цвет стены и потолки, современные кухонные гарнитуры и, если они обставлены, мебель в международном стиле ИКЕА.
Косметический Евроремонт – Это означает, что фундаментная конструкция, электропроводка и сантехника не ремонтировались. Ремонт распространяется только на декор, возможно, встраиваемые электрические розетки, снятие обоев и, возможно, установку новых кухонных гарнитуров и сантехники.
Полу-Евроремонт – этот термин риелторы обычно дают квартирам, которые лишь частично соответствуют европейским стандартам; возможно, использовались только местные материалы, и декор мог бы больше соответствовать местным вкусам, например, более смелая краска на стенах и более яркие обои. Ограниченные, если таковые имеются, работы были выполнены на кухне и в ванной комнате.
Дизайнерский ремонт – Включает в себя фундаментальный снос старых внутренних стен и перепланировку внутренней планировки для более открытого использования пространства, замену электропроводки и новую сантехнику, новую ванную комнату, которая может включать джакузи, оборудованную кухню и новую бытовую технику.
Русский ремонт – Подразумевает ремонт, который был сделан около десяти лет назад и отражает русские вкусы в декоре и меблировке – темное дерево, яркие цвета, плотные обои, восточные ковры на полу и стенах.
Требует ремонта — Возможность выгодной покупки — но не для краткосрочной аренды — вам необходимо иметь как минимум трехлетний договор аренды или включить право на покупку по текущей стоимости квартиры, прежде чем выкладывать капитальные суммы на ремонт. Ожидайте, что это займет вдвое больше времени, чем любая оценка, данная строителями, и помните о многих разрешениях на строительство, необходимых до того, как можно будет начать структурные изменения.

Меблированные и немеблированные

Квартиры предлагаются без мебели, частично или полностью меблированные. Однако количество немеблированных квартир значительно меньше, чем количество меблированных квартир, доступных на рынке. Односемейные дома, как правило, предлагаются без мебели.

В меблированной или частично меблированной квартире вы должны проверить наличие точной мебели. Обычно они указываются в договоре аренды. Фактически, иногда вы можете договориться о более низкой сумме арендной платы, попросив арендодателя убрать часть мебели.

Основными бытовыми приборами, обычно предоставляемыми домовладельцем во всех домах, являются плита, холодильник и стиральная машина. В большинстве квартир для экспатриантов также есть посудомоечная машина, но вы должны убедиться в этом.

Электроприборы, такие как телевизор и DVD-плеер, иногда предоставляются в немеблированных и частично меблированных квартирах и почти всегда предоставляются в меблированных квартирах,

Мелкие электроприборы, постельное белье и посуда обычно не предоставляются домовладельцами, за исключением меблированных обслуживаемых квартир .