График сноса пятиэтажек в москве на 2018 год список: План сноса пятиэтажек в Москве 2018-2019

Содержание

График сноса пятиэтажек в Москве на 2018 год

Самая главная часть хозяйственной деятельности того или иного крупного города – это снос старых зданий и введение в пользование новых, более современных и модернизированных площадей. Так как Москва является “лицом” Российской Федерации, то снос ветхих помещений просто необходим, и власти города плавно занимается сносом нефункционального жилья.

Всем известны пятиэтажные “хрущевки”. В прошлом веке данные дома были практически везде. В квартирах тонкие стены, маленькие комнаты и совмещенные санузлы. На данный момент эти дома уже признали непригодными для комфортной и нормальной жизни. По данной причине правительство и утвердило их снос. Программа начала действовать с 1998 года. В течение следующих нескольких лет программа реновации должна подойти к своему логическому завершению.

В этом году с 15 мая по 15 июня проводилось голосование за дома, которые необходимо сносить. Всего объектов насчитывается 4500. Если по итогам голосования 2/3 жителей будут за переезд, то данные объекты будут включены в программу.
Для жителей пятиэтажек предусмотрен дополнительный вариант- это проведение общего собрания собственников. Цель данного мероприятия – принять окончательное решение, в котором будет указано, участвовать дому в программе или нет.

Программа “Жилище”

Это муниципальная программа, которая проводится в городе Москва. Она нацелена на снос ветхого жилья и переселение его владельцев в новые квартиры. Данный законопроект начал действовать в 2011 году. В самом начале число “хрущевок” было довольно много, поэтому программа планировалась на несколько лет.

В 2011 году в списке данного типа жилья было насчитано около 1 722 пятиэтажных домов, год постройки которых был осуществлен с 1955 по 1969 года. От этого числа на сегодняшний день осталось около 115 объектов, это 10%.
В конце 2016 года было снесено 10 аварийных объектов. В 2017-2018 годах на снос планируется около 50-60 хрущевок. Самая основная часть такого жилья расположена в округах:

ВАО.
2. СЗАО.
3. САО.
4. ЮЗАО.

На данный момент уже известны адреса аварийных пятиэтажек, которые будут подлежать сносу в Москве в следующем году. В основном это улицы Давыдовская, имени Академика Павлова и другие в округе СЗАО.

На последнем этапе будет проводиться работа с огромным количеством объектов, в которые входят и классические “хрущевки”, и более новые пятиэтажки, 1960 по 1975 год постройки.

По конструктивному исполнению они не имеют отличий, но из-за того, что были довольно поздно отданы в использование, аварийными их назвать сложно. Не так давно данные дома не планировалось сносить, их хотели дальше эксплуатировать. Власти даже думали дополнительно надстраивать этажи у пятиэтажек.

Эти планы не реализовались по причине сильного расхождения с явью. На сегодняшний день данные дома все же будут входить в программу сноса. Помимо этого, дома, которые должны быть снесены до 2018 года – это жилые здания от одного до четырех этажей, признанные аварийными.
В программе сноса пятиэтажных домов в Москве в период с 2017 по 2018 года указано, что большая часть работы должна быть осуществлена в 2017 году, а в следующем проведут все остальные.

Переселение жителей

Снос жилых домов является лишь частью программы. Самая главная задача – это переселение жителей из аварийного и ветхого жилья в новые и более комфортабельные квартиры. Это материальная и более затратная часть программы.
Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году будет осуществляться в составе волновой застройки. Раньше она уже показала себя с хорошей стороны. В данной застройке подразумевается несколько этапов:

снос аварийного или ветхого жилья;
⦁ переселение жильцов;
⦁ возведение на месте снесенного дома;
⦁ постройка нового дома.

Новые дома возводятся со всей требуемой инфраструктурой:

Детские сады.
2. Коммуникации.
3. Школы.
4. Стоянки для автомобилей.
5. Больницы.

Этот вариант проявил себя с хорошей стороны на практике. Применение волновой застройки устраивает и строительные компании, и жильцов. Но имеются такие случаи, когда жители не совсем довольны по определенным причинам. Затем происходят споры на публике, где граждане имеют право сказать свои жалобы.

За всю программу по переселению жителей было предъявлено много недовольства, и в связи с этим вносились значительные изменения в проект.

Гарантия для жителей сносимого жилья

Для жителей снесенных домов должна быть гарантия в том, что они не останутся без жилья и не проиграют при переезде в предоставленную им квартиру. Для переселения имеются определенные правила, которых необходимо придерживаться в строгом порядке:

расселение жителей будет осуществляться после их согласия;
⦁ площадь квартиры аналогична прежней, а может и на 25% больше из-за новых нормативов на нежилые помещения;
⦁ число комнат будет таким, как и в прежней квартире;
⦁ переселение проводится в одном и том же округе, переезда в соседние не будет;
⦁ в новом жилье предусмотрены более комфортные условия и благоустройство дворов будет проведено по новым стандартам;
⦁ инфраструктура новых микрорайонов намного лучше и качественнее;
⦁ перед тем как снести старые дома, будет составлен 3D – макет новых кварталов, и каждый гражданин может наглядно видеть новое жилье;
⦁ осуществляется разработка проекта ипотечного кредитования, где переселенцы смогут расширить свою жилую площадь;
⦁ предоставляемые квартиры имеют качественную отделку и дополнительные затраты на ремонт не потребуются.

Структура Москвы постоянно меняется с помощью проявления инициативы местных властей и инвесторов. Данная программа поможет очистить территорию от малоэтажных и не подлежащих ремонту домов. В конце программы в 2018 году Москва предстанет в новом облике, у москвичей будет новое жилье, а местные власти будут любоваться красивым городом.

Добавьте INFINICA.ru в список ваших источников

План сноса домов по программе реновации 2018

Содержание

1 Список домов, включенных в программу реновации
- 1.1 Адреса пятиэтажек, определенных к сносу в Москве
- 1.2 Дома для сноса по округам
2 Признаки сносимых домов
- 2.1 Приоритеты выбора
3 Куда переселяют жителей?
- 3.1 Куда расселяют из снесенных пятиэтажек в Москве?
- 3.2 Какова очередность сноса пятиэтажек?
- 3.3 Очередность сноса пятиэтажек по районам
- 3.4 На что влияет очередность сноса?

Реновация – программа по ремонту и реставрации ветхого жилья. В случае если реставрация не возможна или смета работ слишком высока и построить новый жилой комплекс дешевле, дома подлежат сносу. На их месте будут возводиться новые жилые здания, а жильцам выделяются равноценные по площади квартиры в других домах. Подобная программа действует не только на территории столицы, не так давно демонтаж ветхого жилья по реновации прошел в Санкт-Петербурге.

Список домов, включенных в программу реновации

В прошлом году мэром Москвы был утвержден список домов, подходящих под программу реновации. Жителям было предложено участвовать в голосовании, если против сноса высказывались более чем 2/3, дом исключался из списка. Многие жильцы проголосовали за проведение капитального ремонта в здании. На сайте Москвы можно посмотреть график сноса домов по программе реновации в 2018 г.

Список пятиэтажек составлен Правительством столицы и вынесен на обсуждение и голосование. При составлении списка учитывались следующие данные:

Анализ обращений граждан, направленных в органы власти за последнее время. Представители административных округов, местной власти и старшими домов решали вопрос о внесении домов в список.
Поквартирный опрос жителей хрущевок с целью выяснения их отношения к сносу.
Изучение документации о техническом состоянии здания.

В первую очередь в реестр зданий под снос по программе реновации попали пятиэтажные хрущевки из ветхого фонда. План сноса разработан и начнет действовать с августа 2018 г.

За время подготовки были обследованы все попадающие под программу хрущевки, список очередности сноса пятиэтажек в Москве разработан и рекомендован к исполнению.

На основании всех проведенных работ был составлен список попадающих в 2018 г. под разрушение пятиэтажек.

Адреса пятиэтажек, определенных к сносу в Москве

Сносимые дома в Москве в 2018 году:

Район Кузьминки – 272 дома.
Богородское – 184.
Северное Измайлово и Зюзино – по 180.
Пресненский район, микрорайон Камушки – 17.
Басманный район – трехэтажные дома на Доброслободской улице.
2-я Черногрязская улица – пятиэтажки рядом с Ваганьковским кладбищем.

Более точный список можно узнать на сайте города Москвы.

Дома для сноса по округам

Дома на снос в Москве находятся в следующих округах:

Восточный административный округ (ВАО) – 1064 здания.
Зеленоградский административный округ (ЗелАО) – 34 дома.
Троицкий и Новомосковский (ТиНАО) – 50.
Центральный (ЦАО) – 77 зданий.
Юго-Восточный (ЮВАО) – 673.
Западный административный (ЗАО) – 535.
Северо-Восточный (СВАО) – 524.
Юго-Западный округ (ЮЗАО) – 460.
Северный (САО) – 426 зданий.
Южный (ЮЗАО) – 363.
Северо-Западный (СЗАО) – 340.

Не все дома под снос в Москве попали в программу реновации. В основном это произошло из-за результатов голосования жильцов. 452 дома были исключены из программы, так как более 1/3 жителей проголосовали против переселения и согласились на капитальный ремонт здания.

Признаки сносимых домов

Панельные пятиэтажные дома, построенные в период правления Хрущева, строились по программе быстрого расселения коммуналок. Срок эксплуатации таких домов предполагался 25-30 лет, но нет ничего более постоянного, чем временное. Дома такого типа до сих пор украшают районы всех городов России. И если в Москве и Санкт-Петербурге их постепенно сносят, заменяя новыми, то в глубинке на реновацию не хватает финансирования. Демонтаж и снос домов в Москве по программе реновации происходит, если здания обладают следующими признаками:

Стены не обладают необходимой звуко- и теплоизоляцией.
Квартиры на первом этаже не имеют балконов.
Общая площадь – 30 м² для однокомнатных, для двух- и трехкомнатных, соответственно, – 46 и 60 м².
Высота потолков – ниже 2,5 м.
Площадь кухонного помещения – 5 м².
Санузел – совмещенный и небольшой площади.
Комнаты – смежные или проходные.

Приоритеты выбора

Специалисты уже определились с сериями домов, которые идут в первую очередь на снос – это 515,511,510. В число приоритетных под снос могут попасть здания рядом со строящимися магистральными шоссе. Планируется снос дома по адресу – улица Боженко в Кунцево и 2 здания на улице Алексея Свиридова, так как рядом пролегают крупные строящиеся магистрали.

Жилые здания серии 510 строились по 1969 г. В пятиэтажках расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Отсутствует лифт и мусоропровод. Балконы расположены с торцевой стороны.

Серия 515 – были спроектированы в то же время. В здании отсутствует мусоропровод. Межэтажные перекрытия из плит, лестницы – из железобетонных площадок с накладными ступенями.

Серия 511 – с гипсобетонными перекрытиями, в некоторых до сих пор сохранились газовые колонки.

Куда переселяют жителей?

По принятой еще в 90-х гг. программе «Жилище», рассчитанной на 25 лет, предусмотрено переселение жильцов во вновь выстроенные жилые комплексы, расположенные в этих же районах. При этом закон вовсе не обязывает предоставлять квартиры из нового фонда. Переселенцам могут предложить на выбор жилье из советского фонда в многоэтажках, не подлежащих сносу.

Куда расселяют из снесенных пятиэтажек в Москве?

Согласно внесенному в Госдуму 10 марта законопроекту о порядке сноса хрущевок и расселения их жителей, собственникам квартир в идущих под снос пятиэтажках должна предоставляться не меньшая жилплощадь с таким же числом комнат. При этом жилье должно быть расположено либо в том же районе, либо в соседнем в том же округе.

Вне района проживания могут расселить жильцов сносимых пятиэтажек в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах. В другие округа собственников квартир в сносимых хрущевках во всех районах Москвы могут расселить с их письменного согласия.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Первыми в очереди на снос стоят пятиэтажки довоенной постройки. Во многих из них межэтажные перекрытия из дерева, что повышает класс пожароопасности. Здание довоенной постройки отнесено к ветхому жилому фонду и подлежит сносу в первую очередь. Аварийные помещения объектов строительства в перечень очередности вносятся в зависимости от наличия новых квартир, куда будут заселены переселенцы.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Как заявляют власти, первые пятиэтажки будут снесены в Бескудниково. В этом районе уже построены и готовы к заселению 3 здания. В Восточном округе планируется ликвидировать 1064 пятиэтажки, но в 2018 г. будет снесено всего 2 – здание по ул. Плющева (д.15) и Кирпичной (д.49).

В Северо-Восточном округе в 4 квартале 2018 г. предполагается снести 28 жилых зданий на улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.

В Центральном административном округе до конца этого года будет снесено 3 здания (по ул. Русаковская).

В Юго-Западном административном округе планируется снести 4 пятиэтажки по ул. Профсоюзная.

В Западном административном округе попадают под программу реновации 27 домов – по Ленинскому проспекту, улицам Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца.

В Северо-Западном административном округе подлежат демонтажу 6 пятиэтажек – по ул. Маршала Жукова, Генерала Карбышева, Народного Ополчения.

На что влияет очередность сноса?

Точного графика демонтажа зданий нет. На очередность влияют сроки постройки новых жилых комплексов и сдача их в эксплуатацию. Жильцов будут переселять волновым методом. До конца года планируется снести и переселить минимум 10 пятиэтажек.

Почему московская резня в массовом корпусе является огромной ошибкой

, написанная Kuba Snopek
апрель 12

. только что запустила крупнейшую программу сноса в истории города. Ее цель — избавиться от 8000 5-этажных жилых домов, построенных в советское время — это, наверное, самая масштабная программа по стиранию модернистского архитектурного наследия в мировой истории. Основные положения плана, а также комментарии прессы, следующие за ним, показывают, что мы забыли, что такое модернизм, и каковы настоящие ценности этой архитектуры.
Несколько лет назад я опубликовал очерк под названием Беляево навсегда , посвященный сохранению типовой модернистской архитектуры. Я сосредоточился на микрорайонах Москвы — огромных, финансируемых государством жилых массивах, построенных в советское время. В эссе я объяснил пространственную и культурную ценность этих сборных ландшафтов. Я также размышлял о том, как можно было бы сохранить архитектуру, в которой полностью отсутствует уникальность. Эссе заканчивалось провокационным заявлением: мы должны внести Беляево — самую родовую из всех советских усадеб — в список наследия ЮНЕСКО.
+ 8
Построена первая хрущевка на улице Гримау в Москве. Изображение © Константин Митрохов, Деревня
Многих тревожила мысль добавить что-то, казалось бы, бесполезное в список самых ценных артефактов человечества. Но это также вызвало волнующие дискуссии. Как можно определить ценность архитектуры, полностью лишенной уникальности? Как консервация должна справиться с беспрецедентным масштабом модернизма? Какие элементы этих обширных жилых комплексов стоит сохранить, а какие можно убрать? Хотя Беляево Навсегда был ориентирован на Россию, я намеревался придать своему эссе универсальный тон. Мне казалось, что ответы на эти непростые вопросы в масштабе одного микрорайона помогут лучше понять ценности модернистской архитектуры в целом.
Ранее в этом году мой призыв сохранить микрорайон неожиданно стал очень актуальным. 21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин и президент России Владимир Путин начали крупнейшую в истории кампанию по сносу модернистской архитектуры. Они согласились снести бульдозером все московских хрущевок — 5-этажных жилых домов, являющихся базовыми единицами микрорайонов, которые я предлагал сохранить. Масштабы этого запланированного разрушения беспрецедентны. В списке под снос 8 тысяч жилых домов общей площадью 25 миллионов квадратных метров жилья. Десятки целых жилых массивов будут снесены и заменены новыми. Но этот российский прецедент имеет универсальное значение для модернистской архитектуры, поэтому предложенный план — очень плохая идея.
Построена первая хрущевка на улице Гримау в Москве. Фото © Константин Митрохов, Деревня
Почему началась кампания по сносу?
Мэр Москвы представил последовательное и аргументированное обоснование плана сноса, представив аргументы из двух областей: технологии строительства и социального аспекта сноса. Технологические аргументы сосредоточены на крайне плохом физическом состоянии хрущевок сегодня. Текут трубы, рушатся балконы. Бетонные стены не соответствуют современным нормам изоляции. Несмотря на то, что в 50-х годах апартаменты были самыми современными, сегодня уровень жизни в них намного ниже ожидаемого. Жилища тоже очень маленькие — необычайно крошечный санузел — визитная карточка хрущевки. Самое главное, что хрущевкам не хватает гибкости, необходимой для улучшения этих стандартов. Жесткая система параллельных несущих стен делает практически невозможным заметное улучшение планировок квартир. Сломанные сборные элементы также нуждаются в замене, а не в ремонте. Это делает любой ремонт очень дорогим.
Социальная линия рассуждений дополняет технологическую. Если хрущевки не спасти, давайте использовать снос, чтобы хотя бы улучшить уровень жизни их нынешних жильцов. С 1999 года в Москве уже снесено 1650 хрущевок и около 400 000 человек переехали в новые дома. В ходе этой «пилотной программы» правительство Москвы разработало метод сноса, снижающий негативное социальное воздействие. Как это ни парадоксально, снос начинается со строительства нового здания — как правило, высотного, возведенного частным застройщиком. После того, как башня будет готова, жители соседней хрущевки получают квартиры в новостройке — чуть больше прежних и построенной по более высокому стандарту. Остальные квартиры продаются на свободном рынке, а старое здание сносят, чтобы освободить место для новой многоэтажки.
© Макс Авдеев
Согласно новой программе, 1,6 миллиона человек будут переселены из своих домов, что равно всему населению Барселоны или вдвое превышает население Сан-Франциско. Многие семьи с нетерпением ждут сноса, надеясь на радикальное повышение уровня своего жилья. Многие другие этого опасаются, но масштабы протестов невелики. В силу приведенных аргументов жители, эксперты и журналисты, похоже, сходятся во мнении, что снос и замена хрущевок — печальная необходимость.
Технократический аргумент г-на Собянина кажется убедительным и окончательным. Но совершенно упущен важный момент: архитектурная ценность жилых массивов, в которых расположены хрущевки. Ключом к полному пониманию исчезающей ценности московских модернистских усадеб является понимание связи между хрущевкой и микрорайоном .
© Макс Авдеев
Что такое
Хрущевка ? Что такое микрорайон ?
Хрущевка — самая элементарная единица советского жилья. Существует множество подтипов (так называемая «серия домов»), но все они имеют очень схожие черты. Все хрущевки представляют собой пятиэтажки, в которых около 40-50 крошечных квартир. В квартирах есть туалеты, кухни и балконы, но нет лифтов и подвалов. Хрущевки должны были быть предельно простыми и дешевыми, поскольку их основной задачей было быстрое удовлетворение острой потребности в жилье. Вот почему они также были чрезвычайно просты в сборке: первая серия, К-7, была рассчитана на сборку на месте всего из примерно двух десятков различных компонентов, привезенных туда прямо с завода. По эффективности в обеспечении жилой площади, простоте и дешевизне хрущевка была автоматом массового жилищного строительства.
Начало производства хрущевок относится к середине пятидесятых годов. Сразу после смены Иосифа Сталина на посту лидера Советского Союза Никите Хрущеву пришлось столкнуться с ужасным дефицитом жилья. Русские города были перенаселены, и миллионы людей жили в деревянных казармах или примитивных землянках. В декабре 1954 года г-н Хрущев выступил с бескомпромиссной речью, в которой приказал провести полную индустриализацию строительства. Идея заключалась в том, чтобы задействовать тяжелую советскую промышленность для работы над жилищным строительством и быстро покончить с жилищным кризисом. В последующие десятилетия советские фабрики работали 24 часа в сутки и семь дней в неделю, производя миллионы квадратных метров жилья. К концу 60-х годов по всему СССР было построено 400 миллионов квадратных метров квартир в виде хрущевок — беспрецедентный в мировой истории масштаб.
© Макс Авдеев
Хрущевский разворот произвел революцию в советской архитектуре. Сразу после выступления 1954 года масштабы проектов стали расти, а вместе с ними и масштабы ответственности архитекторов. Существующие архитектурные практики были быстро объединены в огромные конструкторские бюро и подчинены советской промышленности. Как следствие, архитекторы потеряли контроль над проектированием отдельных зданий. Их поле деятельности расширилось от проектирования отдельных зданий до разработки генеральных планов целых кварталов. Родилась совершенно новая типология архитектурного проекта: микрорайон .
Микрорайон (по-русски «микрорайон») был просто модернистским жилым массивом и самой базовой единицей советского городского планирования. Обычно он занимал площадь от нескольких десятков до нескольких сотен гектаров. Помимо квартир, в него входили такие услуги, как школы и детские сады, кинотеатры, культурно-медицинские центры. В нем были тщательно спроектированные зеленые зоны и система передвижения — пешеходный и общественный транспорт. Структура пространства микрорайона была иерархической и основывалась на рациональных расчетах. Другими словами: микрорайон был настолько целостным и самодостаточным, насколько это вообще возможно для жилого массива.
Иллюстрация «идеального» микрорайона. Изображение © Куба Снопек, перерисовано с иллюстрации из книги Л.Н. Авдотин, Градостроительное Проектирование, Москва Стройиздат 1989
+ 8
Микрорайон также был базовым проектом, над которым работали архитекторы того времени. Лишившись возможности проектировать отдельные здания, архитекторы вкладывали свою творческую энергию и талант в разработку совершенных генеральных планов. Вместо того, чтобы составлять фасады, они планировали идеальные композиции зданий. Они продуманно сопоставили готовые здания разной этажности, чтобы создать динамичные композиции и обеспечить оптимальное количество солнечного света и свежего воздуха. Они умело дополнили эти композиции деревьями, фруктовыми садами и водоемами, чтобы создать максимальное положительное влияние созданного пространства на повседневную жизнь. В своей новой роли архитекторы также разработали невидимое: удобные траектории для повседневной жизни жильцов. Они скрупулезно просчитали оптимальные расстояния между домами, службами и узлами общественного транспорта и проложили между ними наиболее удобные пути. Создавая эти огромные проекты, архитекторы исходили из логики использования пространства: они предлагали оптимальную интенсивность использования земли для каждого пространства. Они адаптировали размеры различных услуг к размеру ожидаемого населения. Отдельная хрущевка может и не впечатляет, но вся пространственная система, в которую она встроена, сложна и чрезвычайно продумана. Дизайнеры микрорайонов изучали их со всех возможных сторон: визуальная композиция, общественный транспорт, функциональность, здоровье. Ясно, что исключительную ценность представляет архитектура всей пространственной системы, а не архитектура отдельных зданий.
© Макс Авдеев
Если сместить акцент с архитектурного на урбанистический масштаб, то московский план сноса кажется катастрофическим. Общего генерального плана будущих кварталов нет. Нет и последовательного видения того, как они должны выглядеть и как должны функционировать. Все работы по сносу-реконструкции выполняются отдельно и не координируются архитекторами. В результате в каждом пострадавшем микрорайоне его последовательный общий состав сменится совершенно случайным. В то же время вновь построенные башни будут намного выше первоначальных, что увеличит плотность этих кварталов. Следовательно, все кропотливые расчеты за размерами школ, детских садов и зеленых зон мгновенно станут бессмысленными. То же самое произойдет и с оформлением внутреннего оборота: расчеты по общественному транспорту или парковочным местам. Когда невидимая часть архитектурного проекта будет потеряна, вся система будет работать контрэффективно.
Если мы сосредоточимся на масштабе города, мы сможем увидеть параллельную логику, стоящую за сносом — одной из грандиозных операций с недвижимостью. 8000 зданий, приговоренных к сносу, расположены на окраине центра Москвы. Они образуют пояс шириной в несколько километров. На внутренней стороне пояс встречается с центром города; снаружи — новые жилые комплексы, состоящие из гораздо более высоких зданий. Другими словами, хрущевки занимают относительно центральную землю и используют ее с относительно низкой плотностью. Они занимают чрезвычайно ценную землю в городе с большим экономическим давлением. Сложное и многослойное мышление о городском планировании было сведено к бизнес-логике, основанной на стоимости земли. Архитектура была заменена землеустройством.
© Макс Авдеев
Что мы должны помнить о модернизме?
Советский эксперимент с массовой застройкой имел исключительный размах, но логика, стоявшая за советским модернизмом и европейской архитектурой того времени, не сильно отличалась. Во всех странах послевоенной Европы модернистская архитектура представляла собой нечто большее, чем просто здания — за ней стояла богатая социальная повестка. Континент нужно было быстро восстановить после войны. Архитекторы и политики работали рука об руку, используя недавнюю катастрофу как возможность улучшить условия жизни в европейских городах. Эта смесь прагматизма и идеализма проявляется в модернистской архитектуре как простота формы и скромность, именно те черты, которые делают модернизм сегодня таким уязвимым для критики. Уродливую сборную жилую плиту легко осудить , если ее не рассматривать как часть системы массового жилищного строительства, которая решила проблему дефицита жилья. Архитектуру простой начальной школы легко критиковать , если только она не рассматривается как часть системы школ, помогающих бороться с неграмотностью и так далее.
Работая на стыке между архитектурными масштабами и масштабами большой пространственной политики, архитекторы-модернисты смогли привнести в свои проекты дополнительные ценности. Одним из их приоритетов было создание здоровых пространств, наполненных светом, свежим воздухом и зеленью. Другой, чтобы эффективно использовать имеющееся пространство и скудные строительные ресурсы. Случай с новым планом сноса Москвы показывает, как легко манипулировать дискуссией о модернистском наследии, фокусируясь на недостатках отдельных зданий и игнорируя ценности гораздо более крупных объектов. Я не думаю, что все модернистское наследие должно быть сохранено — может быть, большая часть этих зданий действительно должна исчезнуть. Но прежде чем она будет разрушена, эта идеалистическая архитектура заслуживает справедливого суда.
Куба Снопек (1985 г.р.) — градостроитель и исследователь. Куба окончил факультет городского планирования Вроцлавского технологического университета и Института «Стрелка» в Москве. Он работал над архитектурными, градостроительными и исследовательскими проектами в Польше, России и Дании. В 2011-2015 годах преподавал в институте «Стрелка» в Москве. Является одним из авторов исследовательского проекта «Архитектура VII дня». Его книга «Беляево навсегда» о сохранении нематериального наследия вышла на английском, польском и русском языках.
Беляево навсегда: как советские микрорайоны середины века ставят под сомнение наши представления о сохранении
Прочитайте отрывок из книги Кубы Снопек «Беляево навсегда» здесь.
Ссылка: Куба Снопек. «Почему резня массового жилья в Москве — огромная ошибка» 12 апреля 2017 г. ArchDaily. Доступ .
Жилье
В этом месяце тысячи москвичей протестовали против планов переселить более миллиона человек, если их квартиры, построенные в 1950-е годы при советском лидере Никите Хрущеве, будут снесены. Российские власти говорят, что около 8000 малоэтажных домов находятся в аварийном состоянии, и обещают найти или построить для жителей более качественные квартиры. В то время как некоторые жители полуразрушенных домов празднуют, многие москвичи настроены скептически и подозревают коррупцию.
Лишь в конце 1950-х годов с расселением коммуналок в «микрорайоны» на городских окраинах началась новая революция в советской повседневности, где многие впервые в жизни получили возможность иметь казенную отдельную квартиру. В какой-то степени ситуацию смягчило массовое строительство некачественных пятиэтажек из бетонных блоков, получивших название «хрущевки» (или «хрущебы», что рифмуется с русским словом «трущобы», означающее трущобы).
В быту сталинка и хрущевка стали синонимом роскошного образа жизни для элиты и дешевого, некомфортного для остальных. Реформы Хрущева переселили около 30% советских горожан в отдельные квартиры на окраинах городов. До 1990 года около 40% населения городских центров, таких как Ленинград, жили в коммунальных квартирах. Коммунальная квартира как форма жизни сочетала в себе футуристический дизайн и досовременный образ жизни.
Решение президента Владимира Путина в начале 2017 года ознаменовало начало конца в России для «временных» квартир советской эпохи — хрущевок, — в которых до сих пор проживают миллионы. 21 февраля Путин поддержал план по сносу и замене всех таких квартир, оставшихся в Москве, к концу 2018 года. По оценкам, 1,6 миллиона москвичей живут в квадратных пятиэтажных квартирах, названных в честь советского лидера Никиты Хрущева. Спустя десятилетия после того, как их запланированный срок службы в 25 лет истек, многоквартирные дома стали мрачным напоминанием о совсем другом времени.
В период с 1920-х по 1958 год городское население Советского Союза подскочило с 18 процентов до более чем 50 процентов, а жилья не хватало. Когда его граждане были втиснуты в коммунальные квартиры, а городское население продолжало быстро расти, жилищный кризис в хрущевском Советском Союзе был неотложным.
Поскольку бесплатное жилье было обещано советским гражданам, главной заботой при проектировании жилья была стоимость. В первых проектах использовались кирпичные и шиферные крыши, но позже для экономии денег были предложены простые битумные крыши с очень небольшим чердаком. Позже многоквартирные дома изготавливались секциями на заводе и собирались на месте без учета окружающей архитектуры и ландшафта.
Сборные хрущевки должны были стать временным решением, рассчитанным на то, чтобы просуществовать только до тех пор, пока не будет достигнут «полный коммунизм». По финансовым соображениям многоквартирные дома обошлись без «архитектурных излишеств». В квартирах обычно есть газовая плита и центральное отопление. Хрущевки также известны своей плохой звукоизоляцией — нередко сонный житель стучит монеткой по трубам отопления, пытаясь успокоить шумного соседа.
Приземистый дизайн был результатом советского требования, чтобы все здания выше пяти этажей были оснащены лифтом. Отказ от лифта означал, что конструкция была упрощена и значительно дешевле в строительстве. В результате вездесущего дизайна даже самые отдаленные уголки Советского Союза к концу правления Хрущева стали выглядеть одинаково.