График сноса реновация: Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу | Общество

Содержание

Сроки и очередность расселения домов по программе реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

Общие сведения


Как узнать, входит ли мой дом в программу реновации?

Я узнал, что мой дом включен в программу реновации — каковы мои действия?

Наш дом входит в программу реновации, кто с нами будет общаться?

Какие категории домов включены в адресную программу?

Куда будут переселять жителей?

На каких условиях будет предоставляться жилье гражданам, проживающим по договору социального найма?

На каких условиях будет предоставляться жилье собственникам?

Для каких категорий граждан будут предоставлены квартиры с отделкой?

Каким образом жители квартала смогут познакомиться с планами развития территории?

Будет ли город контролировать ход реализации Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»?

Как будет контролироваться реализация программы на уровне района?

Где будет работать районная комиссия?

Будут ли учитываться мнения и предложения жителей при реновации квартала?

Как будут проходить выборы представителей от жилых домов?

Сроки и очередность расселения

Нормы предоставления нового жилья

В чем отличие программы КРТ, утвержденной в 2022 году, от программы РЗТ, реализуемой в настоящее время в Санкт-Петербурге?

Будут ли механизмы КРТ применяться в программе РЗТ?

Сроки и очередность расселения


В настоящее время инвестором разработан, а Правительством Санкт-Петербурга утвержден план реализации мероприятий, регламентирующий очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры. В соответствии с Договором о «Развитии застроенных территорий Санкт-Петербурга», программе реновации во всех кварталах будет реализована до 2029 года.

Нормы


При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам.


Собственникам жилых помещений будет предоставлено новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Возникающие в процессе реализации расселения вопросы рассматриваются и решаются застройщиком в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства.


С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.


Обе категории граждан могут обращаться к застройщику и в Жилищный комитет с вопросами о сроках, очередности расселения, концепции будущего квартала и др. по телефону (812) 680-23-76.

Реновация в Западном округе – дома под снос и стартовые площадки

Список на снос в Западном округе включает 559 домов. Наибольшее число домов снесут в районах: Можайский (148) и Фили-Давыдково (119). Кварталы реновации отмечены на карте ЗАО . Приблизьте карту чтобы увидеть адреса сносимых домов и стартовые площадки для новостроек реновации.

График переселения по реновации можно скачать здесь

Районы реновации в ЗАО


  • Внуково
    11


  • Кунцево
    62


  • Можайский
    148


  • Ново-Переделкино
    14


  • Очаково-Матвеевское
    67


  • Проспект Вернадского
    59


  • Раменки
    2


  • Солнцево
    42


  • Филевский Парк
    35


  • Фили-Давыдково
    119

Калькулятор реновации

Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира


Новости реновации


По данным столичного Департамента градполитики, с момента запуска реновации в Южном административном округе Москвы ключи от новых квартир уже получили…



За пять лет, прошедшие с момента запуска программы реновации, новое комфортное жилье получили порядка 56 тысяч москвичей. Масштабное переселение…



За первые четыре месяца нынешнего года в рамках реновации в Москве расселили 42 ветхих дома. Это практически в четыре раза больше, чем за тот же…



Несмотря на сложившуюся непростую экономическую ситуацию в России, финансовое обеспечение программы реновации в Москве будет осуществлено в. ..



За первые три месяца 2022 ода в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации обратилось около восьми тысяч москвичей. Основные…

Планирование успешного проекта по сносу или реконструкции

Перед началом любого проекта по сносу или реконструкции крайне важно, среди прочих предварительных шагов, знать о потенциально вредных материалах на участке вашего проекта. Это руководство проведет вас через шаги, связанные с планированием вашего проекта и определением распространенных вредных материалов.

Определить работу, которую нужно выполнить.

Определите максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте этот бюджет. Различные затраты, связанные со сносом или реконструкцией дома, могут сильно отличаться от тех, которые вы думаете, поэтому начните составлять список работ, которые вам необходимо (или вы хотите) выполнить. Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить средние затраты на выполнение работы, и сложите их, чтобы получить достойное представление о том, сколько это будет стоить.

Первый и самый важный аспект процесса планирования, будь то проект сноса или реконструкции, — убедиться, что у вас есть средства для завершения проекта в целом.

Оценка стоимости рабочей силы может быть сложной задачей, но, как правило, безопасно планировать затраты на оплату труда в размере 15–30% от общего бюджета. Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от того, насколько велик или сложен ваш проект.

Узнайте больше о планировании вашего проекта:

  • Начало работы с демонстрацией
  • Создайте план реконструкции дома за 10 простых шагов
  • Проекты по благоустройству дома, предлагающие налоговые льготы
  • Должен ли я снести и перестроить или отремонтировать свой дом?
  • 8 проектов реконструкции дома, которые необходимо решить сегодня

Провести обход территории проекта.

Прохождение должно включать в себя осмотр конструкции и прилегающей территории. Убедитесь, что тщательно идентифицируете предметы, которые могут содержать вредные материалы (например, асбест) или другие проблемы, связанные с сайтом, такие как структурные дефекты.

Опытный домашний инспектор или подрядчик должен провести тщательный осмотр.

Перед тем, как приступить к сносу или реконструкции, тщательно осмотрите строительную площадку на наличие следующих предметов, поскольку они могут содержать опасные материалы:

  • Бытовая техника
  • Строительные материалы и арматура
  • Шпаклевка
  • Потолки
  • Электрические системы
  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Изоляция потолков и стен
  • Сантехника
  • Осветительная арматура/пускорегулирующие аппараты и лампы/лампы
  • Счетчики и переключатели
  • Масло
  • Краска
  • Заброшенные колодцы
  • Батареи
  • Компьютеры и другая электроника
  • Знаки выхода

Департамент природных ресурсов (DNR) и Департамент здравоохранения (DHS) вашего штата, вероятно, требуют соблюдения конкретных методов идентификации и тестирования опасных материалов, поэтому обязательно наймите опытного инспектора или подрядчика, специализирующегося на выявлении и удалении опасных материалов. если вы считаете возможным наличие опасных материалов.

Наем лицензированного инспектора, имеющего опыт выявления, сбора образцов и удаления опасных материалов, максимально минимизирует риски. Из-за опасности этих материалов риски довольно многочисленны, поэтому нанять профессионала — разумный выбор.

 

Определите вредные материалы.

Выявление опасных материалов перед началом работ на объекте защитит вас, тех, кто работает над вашим проектом, и ближайших соседей от потенциально опасных материалов, а также общую жизнеспособность вашего проекта.

5 наиболее распространенных опасных материалов:

  • Асбест
  • Свинец
  • ХФУ (хлорфторуглероды) и галоны
  • Меркурий
  • ПХБ (полихлорированные бифенилы)

Помните о различных рисках для здоровья.

Асбест является одним из наиболее широко известных канцерогенов для человека и может вызвать серьезные проблемы со здоровьем при разрушении и вдыхании. В старых домах асбест обычно содержится в потолках, внутренних и наружных стенах, системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрических системах, кровельных материалах, сантехнике и изоляции полов. Он также содержится в некоторых приборах с нагревательным элементом, школьных досках, огнестойких материалах и многом другом.

Свинцовая пыль также может представлять серьезную опасность для здоровья, например, сердечно-сосудистые заболевания, болезни почек, бесплодие, невропатия, инсульт, проблемы с памятью, болезнь Альцгеймера и т. д.

Другие, менее известные опасности, включают ХФУ, ртуть и ПХБ.

Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта.

Hometown позволяет невероятно легко найти лучшего подрядчика по сносу для вас и вашего проекта, независимо от того, сносите ли вы весь дом или реконструируете несколько комнат.

Для начала зайдите на сайт HometownDemolitionContractors.com, а затем сообщите нам, какие работы вам нужно выполнить. Мы зададим вам пару дополнительных вопросов, чтобы определить, какие подрядчики соответствуют вашим потребностям. Затем мы покажем вам подрядчиков в вашем районе, которые предлагают эту услугу, или отправим ваше предложение от вашего имени тем, кто соответствует требованиям.

Продолжайте читать о поиске подходящего подрядчика:

  • 7 Ключи к успешному найму подрядчика по сносу
  • Лицензирование 101: Руководство по штатам по требованиям к лицензированию подрядчика
  • 2 вакансии, 1 подрядчик: как сэкономить на проектах по сносу

Перед началом сноса или реконструкции получите разрешение(я) и четкий письменный план.

Перед началом любой работы получите от своего подрядчика письменное заявление, в котором четко изложен рабочий план, процессы очистки и восстановления, а также применимые федеральные, государственные и/или местные правила, которым подрядчик обязан следовать. Могут потребоваться разрешения.

После того, как все опасные материалы будут удалены, получите письменное заявление от своего подрядчика, подтверждающее соблюдение всех применимых правил и процедур. Убедитесь, что вы знаете о любых красных флажках, когда речь идет о подрядчиках, и задавайте все правильные вопросы, чтобы убедиться, что вы не стали жертвой мошенничества.

 

Узнайте больше о сносе и демонтаже:

  • Деконструкция или снос: когда следует деконструировать здание
  • Сколько стоит снести дом?
  • Demolition 101: Руководство для начинающих по демонстрации
  • Руководство домовладельца по сносу дома

Методы безопасного сноса при ремонте дома

По

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 21.06.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено
Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s
Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен
Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Ель / Адриен Лего

Демонтаж – неотъемлемая часть многих ремонтных работ. Однако этот процесс может быть опасным, разочаровывающим и дорогостоящим. Если это не будет сделано правильно, это может задушить весь ваш проект ремонта в зародыше.

Подойдите к сносу с мыслью, что это отдельный проект, а не просто прелюдия к «настоящему» проекту ремонта. Есть люди, которые не занимаются ничем, кроме сноса, вы должны относиться к этому так же профессионально, как и к самостоятельному выполнению работ. Думайте о себе как о демонстрационной шляпе некоторое время, и не торопите проект. Когда снос полностью завершен, а уборка завершена, можно приступать к ремонту. Слишком многие проекты реконструкции сталкиваются с проблемами, когда этап сноса переходит в этап строительства, и это часто приводит к напрасным усилиям.

Предупреждение

Убедитесь, что в демонстрационной зоне отключены электричество и вода, чтобы обеспечить вашу безопасность. Последнее, что вам нужно, — это врезаться в электрические провода под напряжением или врезаться в трубу подачи воды под давлением. Если вам нужен свет, протяните удлинитель из другой комнаты и осветите комнату лампочкой.

Подготовка к демонстрации

Как только электричество и водоснабжение будут отключены, примите меры, чтобы подготовить себя и территорию к демонстрации.

  • Приобретите правильные инструменты : Точно так же, как вы тщательно выбираете дрель или пилу для строительного проекта, вам необходимо выбрать правильные инструменты для вашего проекта разрушения. Имейте, по крайней мере, кувалду, лом (большой), монтировку (плоский ручной инструмент) и молоток с когтями, которые вам особо не нужны (он поцарапается и может даже сломаться). Сабельная пила необходима для большинства крупных работ по сносу. При сносе пола или кровли демонстрационная вилка может значительно упростить подъем материалов. Необходима тачка для вывоза мусора в мусорный контейнер.
  • Носите правильную одежду : Дело не в моде, а в безопасности. Носите обувь на толстой подошве, чтобы не наступить на гвозди и шурупы. Вы можете купить одноразовые бумажные комбинезоны, чтобы надеть их поверх одежды, если вы делаете что-то очень грязное, например, разрываете потолок. Если вы занимаетесь сносом пола или другой работой, требующей рук и коленей, пара хороших наколенников творит чудеса. Если вы будете выполнять много тяжелой работы и поднимать тяжести, пояс для поддержки спины снимет вашу усталость. При работе над головой надевайте прочную пластиковую каску.
  • Закройте демонстрационную зону : Если где-то есть отверстие, пыль от гипсокартона и штукатурки найдет его и попадет в другие части дома. Простого закрытия двери на демо обычно недостаточно. Закройте отверстия листами пластика и закрепите их синей лентой или используйте готовую систему, такую ​​как пылезащитный барьер Zipwall. Не забудьте также прикрыть воздуховоды и возвраты холодного воздуха, потому что огромное количество пыли может распространяться по всему дому системой вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха.
  • Аренда мусорного контейнера: Вместо того, чтобы несколько раз ездить на свалку, возьмите напрокат выкатной контейнер и припаркуйте его в удобном для вас месте. Мусорный контейнер с откидными воротами — хорошая идея, так как его легко загружать мусором на тачке.

Во время демонстрации

Снос дома — это работа не для одного человека, и не только потому, что это много работы. Также важно, чтобы рядом был кто-то из соображений безопасности, особенно если вам нужно убрать кухонные шкафы. Другие практики, о которых следует помнить, включают:

  • Используйте респиратор или пылезащитную маску . Если вы терпеть не можете носить респиратор или уверены, что не имеете дело с опасными материалами, по крайней мере используйте пылезащитную маску, которая отфильтрует большинство частиц.

Предупреждение

Респиратор HEPA лучше всего подходит, если вы поднимаете пыль в старом доме, потому что в этом мусоре могут быть асбест, краска на основе свинца или другие опасные вещества.

  • Узнайте, что находится под (или позади) . Прежде чем размахивать кувалдой или ломом, попробуйте определить, что находится за этой стеной. Электрические провода под напряжением? Водопроводная труба? Газовые магистрали? Асбест? Исследовательские отверстия, искатели шпилек и фонарики творят чудеса, помогая вам выяснить, что там внутри, но пока вы не знаете наверняка, всегда предполагайте, что за поверхностями находится электрический провод под напряжением.
  • Чистка на ходу . Если вы делаете демонстрационный проект любого реального масштаба, аренда выкатного мусорного бака стоит каждой копейки. Это может уберечь вас от многократных поездок на свалку.

После завершения

Даже если вы убирались на ходу, снос — это грязная работа. Завершите проект, прежде чем начать процесс ремонта, наняв службу перевозки. Они менее рентабельны, чем развертывание, но подходят для демонстрационных проектов меньшего размера, чем развертывание. Например, если вы сносите ванную комнату небольшого или среднего размера, вы можете просто выбросить все на заднем дворике и поручить это транспортной компании.

Наконец, полностью подметите и пропылесосьте рабочую зону. Лучше всего начинать с чистого листа, когда вы переходите к активному строительству. Даже быстрая влажная уборка — хорошая идея. Последующая реконструкция, конечно же, создаст собственную пыль и мусор, но постарайтесь максимально очистить открытые полости в стенах и черновой пол, прежде чем заделывать их гипсокартоном или напольным покрытием.

Статья Источники

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

  1. Методы сноса . Санитарная комиссия пригородов Вашингтона .

  2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, часть средств проектирования качества воздуха в помещениях для школ .