Компания «ИНКОМ-Недвижимость» — аттестованный оценщик ОАО «Сбербанка России». Инком оценка недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости

Вопрос о стоимости недвижимого имущества актуален во многих случаях, поэтому сложно переоценить важность такой услуги, как оценка стоимости недвижимости. Не имеет определяющего значения, для каких целей вам потребовалась независимая оценка недвижимости: вы желаете оформить ипотеку в банке, взять кредит на развитие своего бизнеса, оптимизировать налогооблагаемую базу, застраховать имущество, свести к минимуму риски при проведении операций с недвижимостью либо вам необходимо предоставить в государственные органы сведения о стоимости принадлежащего вам имущества. В любом случае, вы можете рассчитывать на профессиональную и качественную услугу высококвалифицированных специалистов компании «ИНКОМ-Эксперт».

Более 20 лет мы оказываем полный комплекс услуг по независимой профессиональной оценке всех видов имущества как физических, так и юридических лиц:

Оценка жилой недвижимости: квартир, комнат, долей в праве собственности в Москве, Московской области и других регионах

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка стоимости загородной недвижимости

Оценка земельных участков

Оценка бизнеса (акции, доли)

Оценка ставок арендной платы и прав аренды

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка оборудования

Оценка транспортных средств

Оценка имущества и причиненного ему ущерба

Наши преимущества:

Гибкое ценообразование при неизменно высоком качестве работ
Кратчайшие сроки исполнения заказов — от 1 рабочего дня до 1 месяца
Высокая квалификация экспертов-оценщиков
Большой опыт оценки всех видов имущества в разных регионах России
Точная экспертная оценка объектов недвижимости

Миссия

Услуги по оценке различных активов, в том числе услуги по оценке недвижимости, мы видим своей миссией. Мы полагаемся на свой опыт и профессионализм и ставим во главу угла высокое качество предоставляемых услуг по оценке недвижимости, оптимальные сроки выполнения заказа и справедливое ценообразование.

Наша команда, представляющая собой сплоченный коллектив единомышленников, идет по пути достижения целей и укрепления позиций, что позволит нам занять одно из ведущих мест на рынке оценочных услуг.

Цели развития компании:

Первое место среди компаний, оказывающих услуги по оценке стоимости недвижимости, а также лидирующие позиции по оценке других видов имущества
Широкий спектр оказываемых услуг
Высокий профессиональный уровень специалистов и качества предоставляемых услуг
Устойчивый положительный имидж компании на профессиональном рынке

www.incom-expert.ru

Оценить квартиру в Москве, независимая оценка квартир – Инком-эксперт

Печатать страницу

На сегодня квартира — самый распространенный вид недвижимости, так что без преувеличения можно сказать, что каждый из нас владеет немалым капиталом. И в ряде случаев нужно знать ее точную стоимость. Оценку проводят, в частности, при купле-продаже, оформлении залога при получении ипотечного кредита, разделе имущества при разводе, оформлении наследства или определении полученного ущерба. Зачастую граждане становятся владельцами комнаты или доли в квартире, что может привести к необходимости оценить квартиру по рыночной стоимости. Как правило, долевая собственность возникает при приватизации, разделе имущества бывшими супругами, вступлении в наследство. Однако нередко доля недвижимости, указанная в документах, не является изолированным помещением или представляет собой лишь незначительную часть квартиры. И в этом случае возникает необходимость в оценке доли в праве собственности или комнаты. Еще чаще требуется оценить квартиру полностью. На цену жилья прежде всего влияют его местоположение-район города, инфраструктура, удаленность от станции метро, транспортная доступность и тип дома. Важны процент его износа, этажность, год постройки, состояние коммуникаций и подъезда, наличие паркинга. Независимая оценка квартиры в Москве и в Московской области учитывает ее основные характеристики -количество комнат и их площадь, возможность перепланировки, площадь кухни, общее состояние недвижимости, высота потолков, наличие балконов и даже вид из окон. Играет важную роль статус жилплощади: юридически и физически свободная квартира ценится выше. В зависимости от целей определения стоимости квартиры и на основании собранных данных выбирается и методический подход, с помощью которого проводится оценка стоимости жилья. Таким образом можно точно оценить квартиру в Подмосковье или в Москве.

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке жилой недвижимости:

Копия свидетельства о праве собственности;
Копия кадастрового/технического паспорта БТИ на квартиру;
Копия паспорта Заказчика для заключения договора.

www.incom-expert.ru

Недвижимость в новостях: Компания «ИНКОМ-Недвижимость» — аттестованный оценщик ОАО «Сбербанка России». Раздел

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» аккредитована в Сбербанке РФ как официальный партнер-оценщик. Агентство получило право давать экспертное заключение о стоимости различных видов недвижимости, выступающих залогом при получении кредита в банке.

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» официально внесена в реестр оценщиков-партнеров Сбербанка России для оказания услуг по оценке имущества с целью предоставления кредитов физическим лицам. Теперь все заемщики банка могут получить заключение о стоимости собственного жилья от ведущего игрока рынка недвижимости, вот уже 20 лет успешно работающего в сфере риэлторских услуг.

«Впервые крупнейшая банковская структура аккредитовала риэлторскую компанию в официальном реестре оценщиков. Однако самый большой плюс от сотрудничества, безусловно, получают наши клиенты», — говорит Татьяна Радина, финансовый директор компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» и Сбербанк России имеют многолетний опыт успешного сотрудничества: компании уже более 5 лет ведут совместную работу в области ипотечного кредитования, как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Успешная практика позволяет говорить о дальнейшем развитии партнерских отношений: в планах распространение деятельности на кредитование под залог любого имущества населения — загородных домов, земли, автомобилей.

«Мы не случайно выбрали компанию „ИНКОМ-Недвижимость“ в качестве оценщиков. Благодаря широкой базе предложений, достоверным аналитическим данным мы имеем возможность получать адекватные показатели стоимости объектов, что крайне важно для принятия решения о выдаче займов. Продолжение наших партнерских отношений в новом направлении способствуют сокращению сроков рассмотрения — время на проверку документов об оценке жилья и надежности полученных сведений о его стоимости минимально. Это однозначно повышает уровень и качество предоставленных услуг нашим общим клиентам», — отметила Лариса Верещагина, Заместитель Управляющего Мещанским отделением Московского Банка ОАО «Сбербанк России».

www.incom.ru

Услуги

Печатать страницу

Услуги по оценке стоимости имущества предоставляются в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также требованиями Федеральных стандартов ФСО № № 1–3, утвержденных Приказами Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № № 254–256.

Оценка жилой недвижимости: квартир, комнат, долей в праве собственности в Москве и Подмосковье

Оценка коммерческой недвижимости

Независимая оценка стоимости загородной недвижимости

Оценка земельных участков - Инком-эксперт

Оценка бизнеса (акции, доли)

Оценка ставок арендной платы и прав аренды

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка нематериальных активов

Оценка оборудования

Оценка транспортных средств

Оценка имущества и причиненного ему ущерба

Отчет об оценке — документ установленного образца, в котором обосновывается рыночная стоимость объекта оценки. Отчет может быть предоставлен в судебные органы, кредитные учреждения, налоговые органы, попечительский совет, нотариальную контору, посольство и любой другой орган власти. Объем полного отчета составляет 30–150 страниц.

Отчёт об оценке поможет:

правильно оформить и совершить сделки купли-продажи;
разрешить имущественный спор между бывшими супругами и партнерами, оформить наследство, составить брачный контракт, совершить раздел имущества;
сформировать данные о стоимости имущества для представления в попечительский совет, в посольство при выезде за пределы страны и др. учреждения;
привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества;
приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду;
оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на Ваш бизнес;

внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде имущества;
застраховать имущество;
при определении ущерба, причиненного имуществу.

www.incom-expert.ru

ИнкомОценка

занимаемся оценкой

предприятий оценено

клиентов за время

суммарный опыт отчётов

Компания «ИнкомОценкa» была открыта в 2004 году. Мы делаем оценку недвижимости, автомобилей, бизнеса, ущерба и ремонта при ДТП и проводим судебную экспертизу.

Любое имущество оцениваем в зависимости от необходимой цели: ипотека, оплата гос. пошлины, вступление в наследство, участие в программе «Молодая семья», раздел имущества, взнос в уставной капитал.

Соответствие стандартам оценочной деятельности

Наши сотрудники — дипломированные оценщики

Оказываем помощь

в сборе необходимых документов

Бесплатный

выезд оценщика

Оценка жилой недвижимости

Оценка нежилой недвижимости

Определение рыночной стоимости автомобилей

Оценка стоимости машин и оборудования

Оценка стоимости ремонта и ущерба при ДТП

Оценка бизнеса

Судебные экспертизы

г. Красноярск, ул. Навигационная, д. 5, оф. 2-43

Экспертная оценка недвижимости, автомобилей, бизнеса, ущерба и ремонта при ДТП, судебная экспертиза.

xn--80ajiibkfdgb2g.xn--p1ai

Мы в прессе. Пресс-центр ИНКОМ-Недвижимость.

Август 2018

24.08.2018

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что наибольшим спросом у молодежи пользуются таунхаусы площадью до 100 кв. м, расположенные не более чем в 30 км от Москвы.

Радио "Говорит Москва" 24.08.2018

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, собственники 58% объектов, экспонируемых на столичном рынке найма, получили квартиру по наследству или в дар.

Вести-Недвижимость 24.08.2018

По мнению специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, большинство покупателей, ранее откладывавших оформление ипотеки в ожидании снижения ставок, уже вышло на сделку.

24.08.2018

В ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют, что после внесенных изменений в 214-ФЗ девелоперы в Московском регионе будут вынуждены в ближайшие годы поднять цены на свои объекты как минимум на 15%-20%.

24.08.2018

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость подготовил августовский рейтинг наиболее бюджетных объектов для найма в столице.

Российская газета 16.08.2018

Какие изменения претерпел сегмент малоэтажных домов за период кризиса — в исследовании Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.

РБК-Недвижимость 16.08.2018

Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали показатели предложения и спроса в формате низкобюджетных студий в столичном регионе, а также рентабельность и перспективность их возведения.

Индикаторы рынка недвижимости 09.08.2018

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали отток покупателей из городского сегмента в загородный.

Радио "Говорит Москва" 09.08.2018

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают, что нововведения на первичном рынке городского жилья могут привести к удорожанию квартир и засилью однотипной застройки.

02.08.2018

При этом, по данным специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, наибольшая доля спроса на загородной «первичке» — 65% — приходится на участки без подряда.

РИА-Недвижимость 02.08.2018

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что если в аналогичный период прошлого года число экспонируемых в области лотов в 5,7 раза превышало показатели спроса, то сейчас разрыв составляет уже 3,5 раза.

РБК-Недвижимость

Июль 2018

26.07.2018

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость составили июльский ТОП-лист эксклюзивных объектов на столичном рынке найма жилья.

Телеканал "Москва 24" 19.07.2018

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели основные аспекты ценообразования в сегменте дачных домов в Московской области.

19.07.2018

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили июльский рейтинг самых доступных предложений найма в столице.

Вести-Недвижимость 19.07.2018

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость провели исследование миграции спроса на рынке вторичного жилья внутри столичного региона.

Интерфакс-Недвижимость

www.incom.ru

Документы

Печатать страницу

Свидетельство СМАО

Договор об оказании услуг по оценке

Что представляет из себя отчет об оценке?

Отчёт об оценке поможет:

правильно оформить и совершить сделки купли-продажи;
разрешить имущественный спор между бывшими супругами и партнерами, оформить наследство, составить брачный контракт, совершить раздел имущества;
сформировать данные о стоимости имущества для представления в попечительский совет, в посольство при выезде за пределы страны и др. учреждения;
привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества;
приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду;
оптимизировать налогооблагаемую базу, избежать начисления дополнительных налогов на Ваш бизнес;
внести в уставный фонд (капитал предприятия) долю в виде имущества;
застраховать имущество;
при определении ущерба, причиненного имуществу.

Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости (квартиры)

Отчет об определении рыночной стоимости земельного участка

Федеральный стандарт оценки №1

Федеральный стандарт оценки №2

Федеральный стандарт оценки №3