Застройщик жилого комплекса Изумрудная долина представил новый график работ. Изумрудная долина одинцовский район жк

Названы новые сроки завершения строительства долгостроя «Изумрудная долина»

Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин заявил, что его компания будет осуществлять только роль fee-девелопера проекта

До конца 2018 года могут быть достроены и введены в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Изумрудная долина» — одного из самых проблемных долгостроев Одинцовского района. Об этом говорится в сообщении ФСК «Лидер», которая взяла на себя обязательства по координированию и организации проекта по завершению строительства жилого комплекса.

«Процесс достройки проекта будет находиться под серьезным контролем со стороны наших экспертов. По сути, мы будем выполнять роль fee-девелопера, однако не планируем принимать участие в реализации свободных квартир. Уверен, наш опыт в части реализации проектов по достройке проблемных объектов поможет в оптимальные сроки завершить строительство и передать жилье пострадавшим дольщикам», — сообщил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Застройщиком проекта остается ЗАО «Ипотечная компания М-6». Финансирование объектов долгостроя планируется с привлечением сторонних инвесторов.В том случае, если все участники проекта вовремя исполнят свои обязательства, первые дома жилого комплекса будут сданы в эксплуатацию в конце 2018 года, уточнил Воронин.

Строительство объекта ведется с 2012 года

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Изумрудная долина» строится в Одинцовском районе, в 15 км от МКАД по Минскому шоссе на участке 30 га.

Строительство объекта ведется с 2012 года, с 2014 года сроки строительства неоднократно переносились. В настоящее время сдано в эксплуатацию 6 домов из 95 (№ 27; 28; 29; 31; 35; 38). Оставшаяся часть домов находится на различной стадии готовности либо вовсе не построена.

www.gazetabiznes.ru

ФСК «Лидер» контролирует достройку ЖК «Изумрудная долина»

03.04.2018

Финансово-строительная корпорация «Лидер» выступит в роли организатора и координатора проекта по достройке долгостроя в Одинцовском районе – ЖК «Изумрудная долина» («Валь д′Эмероль»).

В рамках своих компетенций ФСК «Лидер» будет осуществлять контроль за целевым использованием денежных средств для обеспечения ввода в эксплуатацию жилых домов: квартал №3 - 11 жилых домов на 492 квартиры; квартал №4 – 2 жилых дома на 80 квартир; квартал №7 – 10 жилых домов на 404 квартиры.

Застройщиком проекта выступает ЗАО «Ипотечная компания М-6». Финансирование объектов долгостроя планируется с привлечением сторонних инвесторов.

«Процесс достройки проекта будет находиться под серьезным контролем со стороны наших экспертов. По сути мы будем выполнять роль fee-девелопера, однако не планируем принимать участие в реализации свободных квартир. Уверен, наш опыт в части реализации проектов по достройке проблемных объектов поможет в оптимальные сроки завершить строительство и передать жилье пострадавшим дольщикам», - комментирует президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

При исполнении обязательств всеми участниками проекта, первые жилые дома могут быть введены в эксплуатацию уже в конце 2018 г.

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Изумрудная долина» застраивается в Одинцовском районе, в 15 км от МКАД по Минскому шоссе на участке 30 га. В рамках развития проекта всего должны были построить 95 домов на 3784 квартиры, общей площадью – 204 592,9 кв. м, жилая площадь объекта составляет 156 404,67 кв. м.

Строительство объекта ведется с 2012 года, с 2014 года сроки строительства неоднократно переносились. В настоящее время сдано в эксплуатацию 6 домов (№ 27; 28; 29; 31; 35; 38). Оставшаяся часть домов находится на различной стадии готовности либо вовсе не построена. Свои ключи ожидают более 700 участников долевого строительства.

fsk-lider.ru

ЖК Валь д'Эмероль - цены, планировки квартир, расположение и отзывы

Описание новостройки Валь д'Эмероль (Изумрудная Долина)

Хотите проживать в новом комплексе, который отличается от прочих не только удобством, но еще и особым стилем? Тогда нужно подумать над тем, как сделать проживание в целом более приятным для себя. Ведь купить квартиру в ЖК Валь д'Эмероль можно когда угодно – новый комплекс пока еще не достроен и будет завершен лишь через пару лет, но это не значит, что в ЖК Валь д'Эмероль продажа квартир еще не началась. Если вы хотите сделать так, чтобы ваше жилье стало лучшим среди всех ваших знакомых, то приезжайте в Одинцовский район Московской области, чтобы оценить комфорт класс, который точно понравится не только вам, но и вашей семье. Основные преимущества нового комплекса заключаются в том, что здесь имеются только дома с высотой в 3-4 этажа, а их внешний вид очень напоминает старинные французские домики. Впрочем, об этом говорит и само название комплекса. В любом случае, если вы планировали сделать свою жизнь приятной, то новый комфорт-класс – это то, что вам нужно. Это место отличается охватом большой территории, а также хорошим окружением, за счет которого улучшается экология всего комплекса. По этой причине многие из тех, кто собираются приобрести здесь жилье, получают не просто квартиры, но очень хорошие апартаменты. Ведь цена на квартиру в ЖК Валь д'Эмероль не слишком высокая, поэтому можно точно сказать о том, что здесь есть все условия для проживания семей в любом размере. Если вы хотите сделать свою жизнь иной, то не тратьте время попусту – приезжайте в новый комплекс, который будет завершен в 2016 году. Первые очереди сданы еще три года назад, поэтому в ЖК Валь д'Эмероль продажа квартир доступна как на первичном, так и на вторичном рынке. Но в отличие от большинства прочих жилых комплексов, где квартиры сдаются строго с черновой отделкой, здесь отделка идет под чистовую, поэтому каждый человек может получить уже полностью готовую к проживанию квартиру.

Квартиры в ЖК Валь д'Эмероль (Изумрудная Долина)

Говоря про само жилье, не стоит опускать ни одной мелочи, потому что цена квартиры в ЖК Валь д'Эмероль – это один из параметров, тогда как на самом деле их множество. Ведь наличие домов с малой этажностью – это большое преимущество, которое положительно сказывается на всех, кто планировал приобрести жилье в новом комплексе. Если же рассматривать этот вариант с точки зрения простора, то квартиры имеют площадь от 27,6 до 88,9 квадратных метров. Если сравнивать с жильем бизнес-класса в центре Москвы, то это немного, но при хорошей цене и такие квартиры могут оказаться дорогими. Поэтому в настоящее время самое главное то, что купить квартиру в ЖК Валь д'Эмероль в ипотеку тоже можно. И главная причина кроется в том, что здесь каждый человек получает основные преимущества от сэкономленных денег. Что касается самих квартир, то здесь есть все удобства, начиная от просторных кухонь и заканчивая даже большим количеством разнообразных небольших помещений, которые можно использовать для хранения собственных вещей. По этим причинам купить квартиру в ЖК Валь д'Эмероль определенно стоит. Кроме того, все преимущества уже оплачены, поэтому вы не будете тратить никаких дополнительных средств на собственное жилье.

Инфраструктура жилого комплекса

Чтобы жизнь казалась медом, в ЖК Валь д'Эмероль ипотечная компания М-6 создает целый комплекс инфраструктурных объектов, которые сделают времяпрепровождение многих людей более приятным. Ведь для того, чтобы получать удовольствие от проживания в новом комплексе, нужно уметь пользоваться свободным временем. Его займут: торговые и развлекательные центры, для детей это будут школы и детские сады. Машины можно оставить на паркинге.

novostroycity.ru

Застройщик жилого комплекса Изумрудная долина представил новый график работ

Глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ провёл рабочее совещание с дольщиками жилого комплекса «Изумрудная долина». На встрече 29 марта также присутствовали представители компании-застройщика и государственных надзорных органов.

На совещании директор «Трест Мособлстрой № 6» Сергей САМОХИН представил собравшимся новый график выполнения работ по кварталам жилого комплекса.

«Мы получили 20 марта первые кредитные средства от банка „Нефтяной альянс“ по седьмому кварталу. По нему с генподрядной организацией у нас заключен договор и подписан график окончания работ всех десяти домов — с 86-го по 95-й. Срок окончания работ — сентябрь. Тут мы не зависим от продаж, у нас есть проектное финансирование — оно расписано и в деньгах, и в объемах работ. По пятому кварталу достигнута договоренность с соинвестором на строительство и окончание работ по домам №№ 62, 63, 64, 65 и 66», — сказал Сергей Самохин. Он предложил переселиться в эти дома дольщикам оставшихся 5 домов пятого квартала, так как они будут сданы раньше: работы будут окончены в июле, ввод в эксплуатацию запланирован на август.

Также ведутся работы по третьему и четвертому кварталу. Сергей Самохин пообещал, что как только установится плюсовая дневная и ночная температура, будет увеличено количество людей на кровлях и фасадах, начнутся электромонтажные и сантехнические работы, уже есть договоренность с подрядчиком. Поданы документы на получение заключения Госстройнадзора о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на 30-й дом. Дома №№. 32, 33, 34, 39 и 42 также стоят в планах на получение заключения Госстройнадзора до конца апреля. До конца мая такие же документы должны быть оформлены по домам №№ 36, 37, 40, 41, 43, до конца июня — по домам №№ 44 и 45.

Глава Одинцовского района обратил внимание застройщика на еще один острый вопрос — социальные объекты.

«По итогам нашей сегодняшней встречи мы обновим дорожную карту. В ней должны быть четко прописаны графики строительства как жилых домов, так и социальных объектов», — сказал Андрей Иванов. В первый пусковой комплекс входят 40 домов и детский сад, инженерные сети, дороги, съезды, во второй пусковой комплекс — 55 домов и школа.

«Мы получили разрешение на строительство детского сада на 240 мест, приступили к работам, фундамент уже заложен, сейчас делаем цоколь. Строительство этого объекта мы должны завершить в первом полугодии 2017 года, после чего передадим его в муниципалитет. По школе мы вышли на межведомственную комиссию, решаем вопрос перевода земель в разрешенную для использования категорию», — сообщил Сергей Самохин.

Накопилось немало вопросов к застройщику и у дольщиков. Наболевшая проблема — лифты, которые есть в проекте, но по факту было принято решение от них отказаться. Связано это, по словам застройщика, с недоработкой проекта и с высокой стоимостью эксплуатации.

«Я не против отказаться от лифта, если это экономически целесообразно и ускорит сдачу моей квартиры. Но я не понимаю, по какой причине Сергей Иванович принимает решение, не посоветовавшись со мной и с моими соседями по подъезду!», — выразила своё возмущение одна из представительниц дольщиков.

Директор «Трест Мособлстрой № 6» отметил, что компания готова проработать с жильцами четвертого этажа вопросы замены квартир. Андрей Иванов, в свою очередь, пообещал в скором времени вернуться к этому вопросу. «Мы ещё раз посчитаем эксплуатационные расходы и дадим по лифтам более точный ответ. Пока я не услышал аргументированного ответа, почему вы хотите от них отказаться», — обратился к Сергею Самохину глава района.

Всестороннюю помощь и поддержку жителям предложила также Виктория ПЕНЬКОВА, координатор рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков.

«Ваш объект мы поставили в свой реестр рабочей группы. У вас неоднократно поднимался вопрос „Что делать“? Признать объект проблемным, инициировать смену застройщика или ждать завершения строительства нынешним застройщиком. Необходимо постараться отдалить признание объекта проблемным. Он на контроле у Министерства строительного комплекса. И как только он официально будет признан проблемным, один из источников финансирования, а именно — продажа квартир, сразу исчезнет. Смена застройщика возможна тремя способами. Первый способ — добровольный, когда застройщик понимает, что он не справится с ситуацией. Второй — добровольно-принудительный, когда застройщиком начинают заниматься правоохранительные органы. И третий — банкротство», — высказала свое мнение на проблему Виктория Пенькова и добавила, что в ситуации с «Изумрудной долиной» наиболее продуктивным способом является завершение объекта силами нынешнего застройщика.

Среди плюсов она отметила готовность застройщика к диалогу с дольщиками. Главный минус — недостаток конструктивного взаимодействия. На эту же проблему обратил внимание и глава района.

«Сергей Иванович, я настоятельно рекомендую вам постоянно информировать дольщиков. Каждую встречу я сталкиваюсь с тем, что по большинству вопросов они просто не имеют информации. У вас никак не получается наладить с ними нормальное взаимодействие. Даже если есть положительная динамика, об этом почти никто не знает», — отметил Андрей Иванов.

Люди также пожаловались, что еженедельные рабочие планерки по четвергам не проводятся, застройщик устраивает их только в том случае, если запланировано присутствие представителя администрации. Глава района отметил, что если «Трест Мособлстрой № 6» не может по-другому проводить еженедельные встречи, то на них будет присутствовать постоянный представитель от районной администрации.

zhavor.ru