Изумрудный жилой комплекс: ЖК Изумрудный замок Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Изумрудный замок

Содержание

ЖК Изумрудный

ЖК

Изумрудный

Место, где хочется жить и наслаждаться комфортом.

качественный дом

из эко материалов

О проекте

Жилой комплекс «Изумрудный» расположен в Приволжском районе, вдали от промышленных предприятий, шума и суеты. Рядом с природой, здесь тихо и спокойно.

Недалеко от жилого комплекса расположены две крупные лесопарковые зоны: парк «Горкинско-Ометьевский» лес и лесопарк «Дубрава».

Это перспективный район, где строится вторая ветка Метро и Вознесенский тракт. Удобный выезд позволяет быстро добраться до основных магистралей города.

В шаговой доступности-всё необходимое для комфортной жизни: гипермаркет «Лента», супермаркеты «Ашан» и «Пятерочка», магазины, детские сады, школы, салоны красоты и кафе. 5 минут на автомобиле до торгово-развлекательных центров «Южный» и «МЕГА».

расположение

10-ти этажный кирпичный дом облицован вентилируемым фасадом, который позволяет создать комфортный микроклимат в квартирах и эффективно сохранить тепло.

Наружные стены дома изготовлены из полнотелого силикатного кирпича — это проверенный временем материал с высокими показателями шумовой и теплоизоляции.

В строительстве дома применяются исключительно экологически чистые материалы, безвредные для здоровья и окружающей среды.

Современные фасадные решения в благородных оттенках превосходно сочетают в себе дизайн и гармонию с окружающей средой и в то же время немного выделяет ЖК «Изумрудный» делая его
по-настоящему уникальным проектом.

Оставьте заявку

Кто мы

Предлагаемый текст: Наш адрес сайта: https://gk-izumrudnyi. ru.

Предлагаемый текст: Если посетитель оставляет комментарий на сайте, мы собираем данные указанные в форме комментария, а также IP адрес посетителя и данные user-agent браузера с целью определения спама.

Анонимизированная строка создаваемая из вашего адреса email («хеш») может предоставляться сервису Gravatar, чтобы определить используете ли вы его. Политика конфиденциальности Gravatar доступна здесь: https://automattic.com/privacy/ . После одобрения комментария ваше изображение профиля будет видимым публично в контексте вашего комментария.

Медиафайлы

Предлагаемый текст: Если вы зарегистрированный пользователь и загружаете фотографии на сайт, вам возможно следует избегать загрузки изображений с метаданными EXIF, так как они могут содержать данные вашего месторасположения по GPS. Посетители могут извлечь эту информацию скачав изображения с сайта.

Куки

Предлагаемый текст: Если вы оставляете комментарий на нашем сайте, вы можете включить сохранение вашего имени, адреса email и вебсайта в куки. Это делается для вашего удобства, чтобы не заполнять данные снова при повторном комментировании. Эти куки хранятся в течение одного года.

Если у вас есть учетная запись на сайте и вы войдете в неё, мы установим временный куки для определения поддержки куки вашим браузером, куки не содержит никакой личной информации и удаляется при закрытии вашего браузера.

При входе в учетную запись мы также устанавливаем несколько куки с данными входа и настройками экрана. Куки входа хранятся в течение двух дней, куки с настройками экрана — год. Если вы выберете возможность «Запомнить меня», данные о входе будут сохраняться в течение двух недель. При выходе из учетной записи куки входа будут удалены.

При редактировании или публикации статьи в браузере будет сохранен дополнительный куки, он не содержит персональных данных и содержит только ID записи отредактированной вами, истекает через 1 день.

Встраиваемое содержимое других вебсайтов

Предлагаемый текст: Статьи на этом сайте могут включать встраиваемое содержимое (например видео, изображения, статьи и др. ), подобное содержимое ведет себя так же, как если бы посетитель зашел на другой сайт.

Эти сайты могут собирать данные о вас, использовать куки, внедрять дополнительное отслеживание третьей стороной и следить за вашим взаимодействием с внедренным содержимым, включая отслеживание взаимодействия, если у вас есть учетная запись и вы авторизовались на том сайте.

С кем мы делимся вашими данными

Предлагаемый текст: Если вы запросите сброс пароля, ваш IP будет указан в email-сообщении о сбросе.

Как долго мы храним ваши данные

Предлагаемый текст: Если вы оставляете комментарий, то сам комментарий и его метаданные сохраняются неопределенно долго. Это делается для того, чтобы определять и одобрять последующие комментарии автоматически, вместо помещения их в очередь на одобрение.

Для пользователей с регистрацией на нашем сайте мы храним ту личную информацию, которую они указывают в своем профиле. Все пользователи могут видеть, редактировать или удалить свою информацию из профиля в любое время (кроме имени пользователя). Администрация вебсайта также может видеть и изменять эту информацию.

Какие у вас права на ваши данные

Предлагаемый текст: При наличии учетной записи на сайте или если вы оставляли комментарии, то вы можете запросить файл экспорта персональных данных, которые мы сохранили о вас, включая предоставленные вами данные. Вы также можете запросить удаление этих данных, это не включает данные, которые мы обязаны хранить в административных целях, по закону или целях безопасности.

Куда мы отправляем ваши данные

Предлагаемый текст: Комментарии пользователей могут проверяться автоматическим сервисом определения спама.

ЖК Изумрудные холмы – Официальный сайт новостройки в Красногорске

Готовые и строящиеся дома комфорт-класса в Красногорске

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» — это полностью обжитой, уже заселенный на 80% микрорайон с функционирующей инфраструктурой, 3 работающими школами, 4 детскими садами и включающий в себя Аллею Космонавтов с макетами космических кораблей в натуральную величину.

Покупатели могут выбрать подходящую квартиру с отделкой и без. На территории комплекса находятся удобные подземные паркинги, а закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками представляют собой полностью безопасную среду для жизни комфорт-класса.

Удобное расположение

Г. Красногорск, 8 км. до Москвы на автомобиле
Рядом станция МЦД «Опалиха»
Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, используя которые можно быстро доехать до станций метро «Тушинская» и «Митино»

Подробнее

Собственный парк на территории

8 га собственного благоустроенного парка в лесу
Спортивные и детские площадки, широкие дорожки для бега
Детский веревочный парк
Ночное освещение, удобные скамейки

Подробнее

В окружении лесопарка

100 га охраняемого хвойного леса
Идеальная экология
Завораживающие виды из окон круглый год

Подробнее

Территория, полная комфорта

Уютные кафе и пекарни, магазины, салоны красоты
Аптеки, медицинские центры и поликлиника
Все условия для спорта и отдыха
Горнолыжный спуск
Музей космонавтики

Подробнее

Все необходимое близко

Торгово-развлекательные центры и гипермаркеты
Многочисленные памятники культуры, музеи и усадьбы
Горнолыжный клуб Снеж. Ком, боулинг, гольф-клуб, школа верховой езды

Микрорайон для детей

Лучшие условия для образования и развития
4 общеобразовательные школы
Художественная и балетная школы
7 детских садов
Прекрасно оборудованные детские и спортивные площадки
Охраняемые дворы без машин

Подробнее

Технологии для вашего комфорта

Современные безопасные материалы
Скоростные лифты OTIS
Система видеонаблюдения
Инженерные системы, созданные по последнему слову техники

Подробнее

Современная система безопасности

Закрытая огороженная территория
Система видеонаблюдения
Консьержи, домофоны и магнитные замки
Дворы без машин и охраняемые подземные паркинги

Подробнее

Подземные отапливаемые паркинги

Полная безопасность для вашего автомобиля
Удобство и быстрота парковки
Высота въезда 2,66 метров

Подробнее

Квартиры для каждого

Тщательно продуманные планировки
С отделкой, без отделки, под чистовую отделку
Прекрасные виды из окон

Подробнее

Квартиры

Заказать звонок

Имя

Телефон

Даю согласие на обработку персональных данных

Информируем вас о сборе метаданных (cookie, ip-адрес и местоположение) для корректного функционирования сайта.
Продолжая работу с сайтом вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных.

Город Окленд | Проект жилой застройки Emerald Views

Местоположение проекта: Участок расположен по адресу 19-я улица, 222 (APN: 008-0634-003-00) между Snow Park и многоквартирным домом Regillus, за многоквартирным домом 244 Lakeside.

Строительная программа и планы этажей Площадь жилой башни составит примерно 12 035 кв. футов. Восточная и западная стороны башни будут слегка изогнуты наружу, а северная и южная стороны башни будут слегка наклонены внутрь. Жилая башня будет иметь общий современный вид. Нижние этажи (этажи с 1 по 3) будут облицованы сборными панелями из искусственного камня с алюминиевыми перемычками, образующими переход к цельностеклянной оболочке верхних этажей. Этажи с 4 по 42 будут обшиты светло-зеленым стеклом. Башня будет включать в себя вертикальный элемент дизайна на обоих узких фасадах (северный и южный фасады) здания, который будет состоять из конструкции из алюминиевых композитных панелей с вырезами. Подсветка будет размещена у основания выемки, чтобы подчеркнуть вертикальность башни ночью. Башня будет заканчиваться расщепленной пирамидальной крышей с наклонными плоскостями с жалюзи и двойными шпилями. Ночное освещение, показанное на планах, является внутренним по отношению к пирамидам и предназначено для того, чтобы свет был виден снизу, но при этом сохранялось «темное небо» над зданием. На первом этаже будет вестибюль, кафе, холл, офисы управления, почтовые ящики, технические помещения в задней части дома, а также места для переработки и мусора. Гостиная и кафе будут иметь выход во внутренний дворик, примыкающий к Snow Park. 2-й и 3-й этажи жилой башни будут включать в себя внутренний бассейн, джакузи, тренажерный зал и раздевалки, а также комнату для частных вечеринок, кинозалы и конференц-зал. Жилые блоки начинаются с 4-го этажа и продолжаются до 41-го этажа; 40 и 41 этажи занимают пентхаусы. 42-й этаж будет посвящен механическому оборудованию. Кондоминиумы представляют собой комбинацию двухкомнатных (689-741 кв. футов), с двумя спальнями (1190-1254 кв. футов) и пентхаусов (1189-1960 кв. футов). Будет построено пять этажей подземной парковки, чтобы обеспечить примерно 357 парковочных мест во дворе. Въезд и выезд в гараж на участке будет осуществляться с 19-й улицы по наклонной дороге в южной части участка. Вдоль 19-й улицы будет выделена зона высадки/выезда на бордюр. Открытое пространство обеспечивается за счет 20 854 кв. Футов группового пространства и 14 222 кв. Фута частного пространства. В группу open space входят:

Входная площадь с цветным бетоном, каменным покрытием, водным сооружением и благоустройством вдоль 19-й улицы.
Каменный дворик, водоем и беседка будут примыкать к Снежному парку. Часть этой площади будет использоваться в качестве летней площадки для кафе.
Фонтан и несколько скамеек, перенесенных из существующего сада, деревья и растения, декоративный бетонный тротуар и сарай для горшков расположены вдоль северного края участка, примыкающего к 244 Lakeside.
Деревья и растения, а также решетка с виноградными лозами расположены рядом с Regillus.
Две открытые смотровые террасы на 40 этаже.
Пространство на крыше 42-го этажа с ящиками для цветов и сиденьями.

Частное открытое пространство обеспечивается за счет террас и балконов Зеленое здание Предлагаемая башня будет включать в себя ряд элементов зеленого здания и должна пройти сертификацию Build It Green. Предлагаемые функции зеленого строительства, которые заявитель проекта обязался включить в себя, включают:

Фотоэлектрические панели.
Солнечные коллекторы (предварительно нагретая горячая вода).
Сбор дождевой воды для орошения растений на террасе на крыше и в саду на уровне первого этажа.
Спринклерный резервуар для геотермального обмена HVAC для мест общего пользования.
Материалы с высоким содержанием вторичного сырья и/или из устойчивых источников, способствующие переработке.
Повышение качества окружающей среды в помещении за счет использования материалов с низким содержанием летучих органических соединений и улучшения дневного освещения и вида.

Предлагаемые функции зеленого строительства, которые заявитель проекта все еще рассматривает, включают:

Ветряные турбины с вертикальной осью в качестве альтернативного источника энергии.
Очистка и повторное использование дождевой воды для смыва в туалетах.

Спонсоры проекта:

Дэвид и Кари О’Киф

«В ЖК Emerald Residence в Баре 80% квартир уже выкуплены иностранцами.» Интервью с Алексеем Бартули, совладельцем девелоперской компании Avista Realty Group

В городе Бар, который находится на юге Черногории, в настоящее время ведется строительство современного и уникального жилого комплекса Emerald Residence. Интересно, что более 80% квартир в этом ЖК уже выкуплены иностранными покупателями. Мы поговорили с Алексеем Бартули, совладельцем девелоперской компании Avista Realty Group, о том, какие тенденции характерны для рынка недвижимости Черногории и что делает жилой комплекс Emerald Residence, ориентированный на иностранных покупателей, уникальным.

Совладелец девелоперской компании Avista Realty Group Алексей Бартули в городе Бар, Черногория

«Город Бар стал основным и отправным пунктом для русскоязычной иммиграции в Черногорию»

— Почему вы, как девелопер, считаете маленький городок Бар в Черногории таким перспективным?

— Половина моего ответа кроется в вашем вопросе: ведь город Бар — это маленький ГОРОД, а не рыбацкий поселок, из которого построили фешенебельную гостиницу, или бывший завод по ремонту подводных лодок, в советское время превращенный в пристань для супер-яхты. Люди жили в течение тысяч лет в этом месте как город. И, возможно, здесь жили мои далекие предки. Но это отдельная история, не для этой статьи. Подпись к фото: Совладелец девелоперской компании Avista Realty Group Алексей Бартули в городе Бар, Черногория.

— Каковы основные особенности региона для покупателей недвижимости?

— Район города Бар сильно отличается от других прибрежных районов Черногории. Климатически это самое солнечное место во всем Средиземноморье. Зимой здесь нередки дожди, но это самое относительно сухое место на берегу моря. Это связано с тем, что Роза ветров этого места создает потоки воздуха, которые переносят облака в ближайшие населенные пункты — Сутоморе на севере и Добро-Вода на юге. А над центром Бара светит солнце и постоянно чувствуется легкий ветерок с гор. В живописной Которской бухте такого свежего воздуха нет.

Исторически так сложилось, что семьи со всей страны проводили летние каникулы в Баре еще со времен Советской Югославии. Поэтому это место и сейчас продолжает оставаться центром семейного летнего отдыха. Шумные дискотеки и многолюдные рестораны летом доступны и в других городах и поселках черногорского взморья.

Так уж получилось, что Бар не дорогой курорт. Поэтому недвижимость здесь не такая дорогая. Плюс добавляется доступность, обилие предложений жилья, товаров в магазинах и на рынке. «Город Бар стал основным и отправным пунктом для русскоязычной иммиграции в Черногорию» И еще важно, что жизнь в Баре не замирает зимой, как это происходит в других местах Черногории.

«Цены на недвижимость в Баре доступнее, чем в других городах и населенных пунктах Приморья»

— Как развивается рынок недвижимости с точки зрения динамики цен и качества?

— Рынок недвижимости в Баре развивается умеренными темпами — не «горячо» и не «холодно». Во время пика карантина из-за пандемии ковида в 2020 году проекты не останавливались. Но при этом в Баре нет такого количества построенных и непроданных квартир, как в других приморских городах с перегретым рынком недвижимости — Будве и Тивате.

Население города Бар и Барского района также постоянно растет и в 2020 году составило более 40 000 человек. Иностранцы добавляют к этому числу несколько тысяч постоянных жителей, из которых большинство составляют русскоязычные граждане России, Украины и Белоруссии. Они не регистрируются по программе ВНЖ, а используют официальную возможность сохранить постоянный туристический статус, выезжая на несколько часов в соседние страны раз в несколько месяцев — так работает программа «виз-ран».

Цены на недвижимость в Баре доступнее, чем в других приморских городах и поселках, и сейчас они составляют около 1500 евро за квадратный метр жилья. Также мы наблюдаем тенденцию к росту цен, в первую очередь за счет инфляции. Цены на стройматериалы выросли во всем мире, и в Черногории тоже — на 30-50%. Цены на вторичном рынке недвижимости за год выросли примерно на 10%.

Что касается стоимости жилья в ЖК Emerald Residence, то в самом начале строительства, на этапе первых 3-х этажей, мы продавали квартиры по цене около 1100 евро за кв.м. И вот спустя полтора года квартиры продаются по цене около 1500 евро за квадратный метр. После того, как в нашем комплексе заселятся первые жильцы и начнется ипотека от банков на квартиры в ЖК Emerald Residence в начале следующего года, не удивлюсь, если мы увидим цены около 2000 евро за квадратный метр.

Все квартиры сданы после капитального ремонта в ЖК Emerald Residence

— Мы поняли, что как застройщику необходимо учитывать изменения желаний и даже менталитета организации быта в Черногории. Как вы использовали эти изменения для создания Изумрудной резиденции? Вы больше учитывали ожидания черногорцев или иностранцев?

— Черногория очень и очень патриархальная страна, со своими традициями и обычаями. Это, конечно, отражается на вкусах и предпочтениях местных покупателей. Наши взгляды на восприятие резиденции как семейного дома в 21 веке кардинально отличаются от представления об идеальной квартире для местных жителей. И именно поэтому наша целевая аудитория – иностранцы.

Мы, создатели жилого комплекса Emerald Residence, убеждены, что жить в Черногории сегодня по принципу «мой дом — моя крепость» несовременно.

Люди хотят новых, более гармоничных отношений как с природой, так и между собой. Для этого мы выносим пространство квартиры за ее стены, реализуя концепцию «гармоничного проживания с природой недалеко от центра города». Только представьте: в вашем жилом комплексе есть зеленая лужайка с розарием. Пребывание в гармонии с природой может привести к более гармоничным отношениям с самим собой и с окружающей средой.

Комфорт проживания также зависит от качества и экологичности отделочных материалов, и мы уже позаботились о вас, когда речь идет о планировках квартир и использовании премиальных материалов при их создании.

— Вы заказчик строительства. Кто ваши партнеры в строительстве комплекса Emerald Residence? Какими критериями вы руководствуетесь при выборе партнеров?

— Мы используем непобедимое правило успеха: «Лучшее притягивает лучшее». Именно поэтому мы, создатели жилого комплекса Emerald Residence в Баре, привлекли к строительству нашего жилого комплекса самые достойные «руки» Черногории. Сотрудничество с лидерами строительного рынка позволило нам создать жилой комплекс нашей мечты — зеленый оазис тишины недалеко от центра города.

У нас 14 компаний-подрядчиков, каждая из которых является лидером в своей области. Например, Lange Bau Technic из Подгорицы является вторым по величине подрядчиком строительства автомагистрали из Сербии в Бар. Они делают здесь черновые бетонные работы и являются нашим генеральным подрядчиком.

«Наш личный стиль — адаптация мирового тренда на экологически чистое и доступное жилье в городской среде Черногории»

— Расскажите, у вас как у разработчика в Черногории есть свой стиль? Что вы делаете для улучшения имиджа сектора недвижимости в Черногории для инвесторов?

Наш личный стиль – это адаптация мировой тенденции к экологичному и доступному жилью в городской среде Черногории. Мы интеграторы и пионеры. Мы предлагаем то, чего никогда не было и до сих пор нет в Черногории. И мы оказались правы, выбрав такую концепцию в качестве идеи для создания жилого комплекса. На сегодняшний день, за 5 месяцев до сдачи первого дома, уже продано более 80% наших квартир. Нашими основными покупателями являются югославские диаспоры из Швейцарии, Люксембурга, Германии, США и Швеции, а также русскоязычные жители Израиля и Германии. Есть покупатели из России и Белоруссии. Пока у нас только 2 семьи черногорских покупателей.

— Насколько легко или сложно заниматься строительством в Черногории с точки зрения ведения бизнеса? Помогают ли вашему проекту государственные учреждения и текущая бизнес-среда?

— Строительство ничем не отличается от любой другой деятельности в Черногории. Перефразируя слова одного из российских сатириков о ведении бизнеса в современных реалиях постсоветских стран, можно сказать: организованная преступность в Черногории не видна ни на улице, ни при общении с государственными органами или частными компаниями. Может быть, где-то он и существует, но он настолько хорошо организован, что я не видел его уже несколько лет.

Помощь государственных учреждений. Например, в разгар карантина 2020 года в Черногории был введен мораторий на выплату банковских кредитов — государство взяло на себя расходы банков за счет финансовой помощи Евросоюза.

Кстати, вступление в Евросоюз в 2024-2025 годах — очень мощный драйвер не только роста цен на недвижимость в Черногории, но и того, что будет «до» и «после» » в жизни своего народа.