Кадастровый паспорт что это: Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости что это? || KadastrMap.com


Все сделки с недвижимостью в настоящее время относятся к сложной категории права, которые требуют предельной внимательности и аккуратности. Если ранее для сделки необходимо было только использовать договор купли-продажи, то сегодня кадастровый паспорт объекта недвижимости это основной документ, который является неотъемлемой частью сделки. Совсем недавно было принято считать, что достаточно иметь договора сделки, свидетельства о смерти или наличие договора дарения, и вы могли становиться полноправным правовладельцем. В настоящее время кадастровая политика в области права, имеет привязку, как к договорам, так и к кадастровым документам.



Большинство россиян до сих пор считает, что кадастровый учёт это глупая затея, которая не стоит выеденного яйца. На самом деле, сегодня именно кадастровая система позволяет регулировать правовые отношения в сфере совершения операций и сделок с недвижимостью. Кадастровый паспорт проходит процедуру учёта, и любому объекту недвижимости присваивается уникальный государственный кадастровый номер.

Паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, который вам доступен в режиме реального времени, в том числе в открытом доступе на сайте по этой ссылке. В настоящее время, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Это было сделано для того, чтобы покупатели и продавцы смогли реально оценить обстановку с куплей-продажей, выяснить реальную кадастровую стоимость жилья, для определения ее дальнейшей рыночной стоимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости это…


Кадастровый паспорт объекта недвижимости раскроет вам следующий блок информации в открытом режиме:

  • Категория или вид, к которой относится недвижимость.

  • Дата, когда был внесён объект в ГКН

  • Присвоенный уникальный кадастровый номер.

  • Для земельного участка даётся подробное описание границ участка.

  • Если это отдельно стоящий дом на земельном участке, также даётся его подробное описание

Где можно получить кадастровый паспорт


Законом определено, что получить документы кадастрового вида можно как на бумажном носителе, так и при помощи электронного варианта, при этом, такими органами являются:

  • Региональная Палата ведомства Росреестр.

  • Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы».

  • Официальный сайт Росреестра.

  • Сервисный центр в интернете Госуслуги.

  • Коммерческие структуры, которые имеют разрешение Росреестра на оказание сторонних услуг.


Документ можно получить как в электронном варианте, так и на бумажном носителе через сервис «Почта России», МФЦ, Росреестр или с доставкой на дом курьерской службой.

Особенности оформления кадастрового паспорта по новому закону


Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Кадастровый паспорт объекта недвижимости это с 2017 года, согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также имеет место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.


Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости


Получить информацию об вашем объекте

Кадастровый паспорт земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г. Киров

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых  содержится основная информация о земельном участке:

  • Форма В. 1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.

  • Форма В.2  — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.

  • Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.

  • Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в  проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений.  После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

Зачем нужен кадастровый паспорт?

В первую очередь необходимо понять, что собой представляет этот документ, и в каких случаях он необходим.

Каждый строительный объект должен иметь кадастровый паспорт, посредством которого происходит процесс регистрации в государственном реестре. Без его наличия невозможно совершить куплю-продажу, дарение или оформление наследства.

Кадастровый паспорт представляет собой полный перечень основных характеристик из государственного реестра на объект капитального строительства. Для его получения требуется состоять на государственном кадастровом учете и иметь Собственный кадастровый номер.

Обычно кадастровый паспорт состоит из трех частей.

Разъяснение. Расширенная пояснительная записка к проекту архитектора, поэтажный план данного объекта. А также кадастровый номер, сведения о собственнике, категория земли и ее целевое назначение, кадастровая стоимость, адрес и другие данные.

План . Схематическое расположение объекта на плане участка. Если это помещение, то план этажа включает в себя открытие оконных и дверных проемов, перегородок, стен, перемычек.

Выписка из технического паспорта. Сведения об установленных ограничениях данного участка, помещения. Другими словами, имеется водоохранная зона или проложены различные коммуникации.

Для регистрации необходим данный пакет документов:

  • Паспорт заявителя;
  • выписка;
  • Техническая документация на участок, квартиру;
  • свидетельство о собственности;
  • Примирительное заявление от соседей.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Первичный процесс получения такого документа довольно длительный. Для этого необходимо вызвать техника на объект. Специалист проведет осмотр, составит технический план и назначит дату получения. Если в помещении была произведена несогласованная перепланировка, вам придется заплатить штраф и только после этого начнется процесс подготовки документации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

В первую очередь специалист производит обмер участка, определение границ и межевание. Составлена ​​топографическая карта местности.

Если бы границы не были определены ранее, необходимо, чтобы соседи договорились об их утверждении. Расписка пишется с личной подписью каждого соседа.

На основании данных земельной организации выдается техническая документация на участок. В случае несоответствия данных о размерах участка придется написать пояснительную записку о происхождении лишней площади.

С данным пакетом технической документации необходимо обратиться в центр регистрации земель, кадастра, а также картографии. Участок ставится на единый государственный учет и ему присваивается кадастровый номер, после чего выдается паспорт. Его нужно будет зарегистрировать, чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю.

В случае продажи данного земельного участка, если на нем уже построены различные объекты, необходимо будет оформить на них техническую документацию и кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт 🚩 кадастровый паспорт 🚩 Купля-продажа

Что такое кадастровый паспорт 🚩 кадастровый паспорт 🚩 Купля-продажа

Пожалуйста, включите JavaScript для лучшего использования

Easy How 90

Тот, кто хочет зарегистрировать квартиру или земельный участок, обычно обращается в фирменный дом, где ему объясняют, какие документы нужно собрать. Список есть и кадастровый паспорт. В нем перечислены основные сведения об имуществе.

Что это?

Каждая земля имеет границы, площадь, особенности рельефа. Может стоять несколько зданий. Все это необходимо уточнять при регистрации права собственности на недвижимость. В России есть кадастр – база данных, в которой есть информация о каждом объекте. Кадастровый паспорт и является выпиской из базы данных. Реестр создан на основании соответствующего Федерального закона – Закона о государственном кадастре недвижимости. Без этого документа невозможна сделка с недвижимостью. Даже для получения свидетельства о получении наследства, в состав которого входит дом, квартира или загородный участок, нотариус направляет заказчика в учреждение, которое выдает на него кадастровый паспорт. Раньше это делало Бюро технической инвентаризации, теперь это можно сделать в Роскадастре, с отделениями в каждом регионе страны.

Информацию о том или ином объекте недвижимости имеют разные государственные органы. Инвентаризация существует для того, чтобы объединять данные.

Паспорт земельного участка

Каждый земельный участок имеет определенные характеристики. В кадастровом паспорте земельного участка в обязательном порядке указывается кадастровый номер. Имеются основные уникальные данные об объекте. Порядок поступления определяется федеральным законом и заключается в следующем. Гражданин, желающий зарегистрировать право собственности, обращается в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. У него есть паспорт и ваши контактные данные, и он получает от сотрудника расписку, а через пять дней приходит готовый документ, оформленный в соответствии с нормативными актами Минюста РФ. Кадастровый паспорт на квартиру в многоквартирном доме также содержит уникальные данные комнаты, площади, количества комнат и т. д.

Кроме кадастрового паспорта есть еще кадастровый план и кадастровая справка.

Как сформировать участок?

Формирование земельного участка осуществляется в несколько этапов.