Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт где заказать

Где заказать кадастровый паспорт, кто выдаёт кадастровый паспорт?

Современная система учёта и систематизации всех объектов имущественного права на территории России должна в обязательном порядке пройти кадастровый учёт, и многие задаются вопросом, где заказать кадастровый паспорт на землю, дом, квартиру и другую недвижимость. Кадастровый учёт позволяет провести полную инвентаризацию имущественного права на территории России. Кадастровый паспорт выдаётся на все без исключения типы недвижимости, которые зарегистрированы на территории России.

Кто выдаёт кадастровый паспорт?

Вплоть до 1 января 2013 года, выдача кадастрового паспорта осуществлялась исключительно БТИ, но с этого периода все функции по выдаче паспорта взяла на себя кадастровая Палата, которая входит в Росреестр. И здесь, вам предоставляется возможность определиться, какой тип документа подходит для недвижимого имущества. В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

В настоящее время законодатель определил три варианта получения документа на квартиру:

В ближайшем подразделении кадастровой палаты при Росреестре, в регионе вашего проживания.
Через сервисный центр «Мои документы» (многофункциональные центры МФЦ).
Через коммерческие структуры электронным или бумажным вариантом.

Документ, который вы получили любым из предложенных вариантов, имеет полную юридическую силу на всей территории России. Если вы заказываете кадастровый паспорт на бумажном носителе, срок рассмотрения и выдачи занимает от 5 рабочих дней, если через сеть Интернет, то срок выдачи электронного документа занимает до 2 рабочих дней. Обращаясь через коммерческие структуры, вы можете получить кадастровый паспорт в ускоренном режиме, который занимает не более 1 рабочего дня.

Как оформить кадастровую документацию

В некоторых случаях отсутствует кадастровый номер объекта. В данном варианте требуется обратиться в Росреестр, чтобы объекту выдали уникальный цифровой код кадастрового номера объекта, при этом следует предоставить:

Для земельного участка — план межевания, который необходимо предоставить в Росреестр.
Для объектов капитального строительства — подробный технический план объекта, который можно получить в местном БТИ (бюро технической инвентаризации).

Межевой, а также технический план объекта разрабатывают кадастровые инженеры, которые по заявлению владельца недвижимости проводят комплексные замеры всех точек объекта, с использованием современных технологий кадастрового учёта.

Где заказать кадастровый паспорт с 2017 года?

Начиная с 2017 года, на территории России используется новый Федеральный Закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте, который отменил действие кадастрового паспорта, и вместе с этим все ранее действовавшие технические, графические и информационные данные нашли своё отражение в выписке ЕГРН. На нашем сайте вы можете заказать кадастровый паспорт в виде выписки ЕГРН.

kadastrmap.ru

Кадастровый паспорт на квартиру - выписка, которой больше нет

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1

Раздел КП.2

КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

prozhivem.com

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры - дело ответственное и хлопотное. Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи. Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, - кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 01 марта 2008 года, когда вошел в обращение закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон определил создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе РФ, т.е. участках земли, домах и сооружениях, квартирах и других помещениях, незавершенных объектах, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. Этот же закон определил обязательное получение кадастрового паспорта владельцами помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок.

Где можно получить кадастровый паспорт? Для этого нужно обратиться в проектно-инвентаризационное бюро (БИП), расположенное по месту нахождения квартиры, имея с собой заявление, паспорт, удостоверяющий личность, и документ о собственности на данную квартиру.

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта

До первого марта 2012 года существовал закон, по которому при совершении разнообразных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее был необходим технический паспорт объекта. Этот документ, который содержал значительно большее количество сведений об объекте (план квартиры, материал стен и перекрытий, год постройки дома, сроки капитального ремонта, а также инвентаризационная стоимость), теперь является дополнением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может затребовать и технический паспорт объекта.

Теперь немного о сроках действия кадастрового паспорта. Постановлением правительства РФ данные об оценке всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, действительны на протяжении года, а срок начала отсчета - 1 января каждого текущего года. И хотя у кадастрового паспорта не может быть ограниченного действия, данные, указанные в нем, действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается одним годом. Если в течение этого времени вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то данный документ утрачивает свою значимость, и его придется делать заново.

fb.ru

как получить в 2018 году и где?

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Эта бумага содержит полные данные о недвижимости. Сдать документацию на оформление допускается не только в кадастровой палате, а так же через некоторые сайты или МФЦ.

Определение

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:

квадратура;
число комнат;
проект;
этаж местонахождения;
год строительства;
точный адрес;
наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

Проведение любой юридической сделки:
покупка;
продажа;
обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.

Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Где получить кадастровый паспорт

Подать документацию для оформления паспорта допускается несколькими способами:

лично через Кадастровую палату;
через госуслуги;
через МФЦ;
через Росреестр сайт.

Насколько быстро будет изготовлен документ, зависит от выбора способа подачи заявки. Личное обращение в кадастровую палату является самым быстрым вариантом получения паспорта.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

Заявление установленного образца.
Удостоверение личности владельца.
Правоустанавливающий документ на недвижимость.
Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:

физлица – 200 р.;
юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

физические лица – 150 р.;
юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Порядок действий при оформлении

Схема действий при оформлении зависит от выбранного способа подачи документации.

При обращении в Кадастровую палату

Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту. Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг. Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

Все остальные способы обращения предусматривают более длительную процедуру оформление паспорта.

Через МФЦ

Если заказать паспорт требуется через МФЦ:

Рекомендуется сначала узнать адрес инстанции.
Взять пакет документации и сдать специалисту МФЦ. С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:
- через интернет;
- позвонив по телефону;
- лично.
Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.

Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.

Через Росреестр

Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется.

Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

Дальше заполняйте формы обращения следуя подсказкам;
выбираете форму получения документов;
оплачиваете госпошлину;
совершается отправка запроса.

Здесь существует ограничение по способу оплаты. Сделать это можно только с карточки любого банка или с использованием QIWI.

Портал Госуслуги

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Срок действия

Фактически кадастровый паспорт не имеет срок действия. Но, если в жилом помещении проводится перепланировка, проект, описанный в документе, уже не будет совпадать с реальностью. Соответственно, возникает необходимость производить замену кадастрового паспорта из – за устаревших сведений в нем. Когда производился перерасчет кадастровой стоимости квартиры, также требуется обязательно заменить документ.

С 01. 01. 2017 года вступает в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Она полностью заменяет кадастровый паспорт. Закон снимает обязательство владельцев его оформлять.

cabinet-lawyer.ru