Кадастровый паспорт на квартиру заказать: Кадастровый паспорт на квартиру – что это такое, как выглядит, для чего нужен

Содержание

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру || KadastrMap.com

Стоимость кадастровых документов определяет Налоговый кодекс и она зависит от вида заявителя и стадии, на которой находится процесс оформления недвижимости. Рассмотрим, сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру, на начальном этапе оформления прав на объект.

При отсутствии технического плана квартиры, выполненного кадастровыми инженерами, поставить объект на учёт невозможно. Стоимость работ определяется кадастровой организацией с учётом норм действующего законодательства, локации объекта, его площади и сложности работ. Технический план является наиболее затратным документом, так как он служит основанием для последующего государственного учёта.

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру

Оплата кадастровых работ

Кроме того, в законе «О государственном кадастре» предусмотрена возможность заказчика оплатить кадастровые работы после реализации государственного учёта квартиры, другой недвижимости. Указанные ограничения во многом способствовали качеству оказываемых услуг.

После включения сведений о недвижимости в государственный кадастр, объект наделяется индивидуализирующими признаками: кадастровым номером, установленной площадью, определённой стоимостью и т. д. В отношении недвижимости формируются кадастровые документы: паспорт, различные выписки.

Внимание, важная информация для заинтересованных лиц

Начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру

Заказать документы государственного кадастра здесь, можно в течение 2 минут. В заявке указываете электронную почту и кадастровый номер. Срок предоставления интересующих сведений составляет 1-5 дней.

Государственные службы освобождаются от уплаты пошлины за получение информации.

Стоимость документации зависит от вида электронного документа: с подписью или нет. Паспорт, на котором стоит электронная подпись, стоит не намного дороже, но обладает юридической силой.

Подробную информацию о плате, взимаемой в доход государства за представление кадастровых сведений на недвижимость можно узнать здесь.

Что такое выписка ЕГРН?

В соответствии с новым положением Закона №218 вместо кадастрового паспорта с 2017 года выдаётся выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Это связано с тем, чтобы можно было упростить процедуру госрегистрации имущественного права и кадастрового учета одновременно. Новый закон позволил снизить стоимость регистрации и кадастрового учета, если вы производите оформление документов через Госуслуги и сайт Росреестра.

Новая выписка ЕГРН содержит основные информационные и графические данные ГКН и базы ЕГРП, действовавшей до 2017 года. На нашем сайте вы можете заказать этот документ, и уточнить сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру в новом формате в виде выписки ЕГРН.

Как правильно заказать выписку ЕГРН?

В верхней части страницы имеется поисковая строка, которая поможет вам правильно определить кадастровый номер объекта. Используйте всплывающие подсказки, после нажимаем кнопку «Заказать документы на объект»

Поиск по ПКК(кадастровый номер

Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/

Выбираем раздел «Выписка ЕГРН».

Форма заказа выписки ЕГРН

Выбираем удобный вариант доставки — «Почта России», курьерская служба (Москва), электронная почта, в т. с ЭЦП.

Выбор способа доставки выписки ЕГРН

Заполняем форму заказа. Указываем ваши данные для доставки, а также кадастровый номер объекта права.

Форма заявки выписки ЕГРН

Производим оплату одним из удобных способов — электронный кошелёк, банковская карта, терминал.

Получаем готовую выписку ЕГРН.

Новая выписка ЕГРН

Обратите внимание, что срок действия выписки ЕГРН составляет 1 календарный месяц, необходимо учитывать этот срок, при осуществлении дальнейших действий.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Содержание:

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Видео 1. Получение технического паспорта

Видео 2. Получение кадастрового паспорта

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;

Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

Заявление о проведении инвентаризации;

Правоустанавливающие документы;

Квитанцию об оплате услуг;

Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

Видео 1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

Заявление;

Технический паспорт на квартиру;

Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

Видео 2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;

Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;

Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

Последние отзывы о компаниях

12-01-2023 19:37 о «Фундамент»

Работали с компанией Фундамент над преображением моей совдеповской трехкомнатной квартиры. Мне очень понравился подход прораба и отношение к работе бригады мастеров. Все четко, профессионально. От этого и результат, получилось просто шикарным! Квартира заиграла новыми красками. Все стильно, современно. Сроки были выдержаны, да и за рамки начальной сметы не вышли. Претензий нет! Своим близким и друзьям рекомендую эту компанию.

12-01-2023 19:10 о «Рeмoнт квaртир в Мoсквe»

Полностью разочаровалась в компании Ремонт квартир! Ремонтируют так себе. Косяков выше головы, на каждом углу. И о цене нужно сразу договариваться четко и все прописывать в договорах, а то пойдут всякие разводняки типа: а за розетку, а за порожек… И выйдет на гора плюсом тысяч двадцать! если не больше. Так что эту компанию я посоветовать не могу. Будьте внимательны!

12-01-2023 17:01 о «СВСервис»

Доверил ремонт своей квартиры этой компании. Мне ее порекомендовали, так что в отличном результате я был уверен, а особенно в том, что не обманут и сделают все как положено. Как и ожидал, результат порадовал. В квартиру приятно зайти, при этом дизайн-проект достался мне в подарок.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Большинство из нас являются владельцами недвижимости — квартир, домов, земельных участков. Такой статус обязывает вас знать ответы на некоторые юридические вопросы, с которыми мы рано или поздно можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этой самой недвижимости. Продажа квартиры дело ответственное и хлопотное. Недостаточно найти покупателя и договориться о цене, но чтобы сделка была законной, а в последствии у продавца и покупателя не было лишних проблем, необходимо подготовить «n» количество документов, необходимых для продажи и покупка. Как правило, сбором таких документов занимаются агентства недвижимости, но гораздо дешевле сделать это самостоятельно, особенно если сделка предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется при купле-продаже недвижимости – кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок. Без его регистрации ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 1 марта 2008 года, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». Данным законом определено создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем зарегистрированном недвижимом имуществе Российской Федерации, т.е. земельных участках, домах и строениях, квартирах и других помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. . Этим же законом определено обязательное получение кадастрового паспорта собственниками помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и совершении с ним различных сделок.

Где получить кадастровый паспорт? Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентаризационную контору (БИП), расположенную по месту нахождения квартиры, с заявлением, паспортом, удостоверяющим личность, и документом о праве собственности на квартиру.

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта

До 1 марта 2012 года действовал закон, который требовал наличия технического паспорта объекта при совершении различных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Этот документ, содержавший гораздо больше информации об объекте (план квартиры, материал стен и потолков, год постройки дома, сроки капитального ремонта, инвентаризационная стоимость), теперь является приложением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для сделок и оформления права собственности сейчас достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может запросить технический паспорт объекта.

Теперь немного о сроке действия кадастрового паспорта. Постановление Правительства РФ о сведениях об оценке всех объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности граждан, действует в течение всего года, а датой начала действия является 1 января каждого текущего года. И хотя кадастровый паспорт не может иметь ограниченного действия, указанные в нем данные действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничено одним годом. Если за это время вы не успели совершить предполагаемую сделку, то этот документ теряет свое значение, и его придется делать заново.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это?

Технический паспорт – это документ, в котором фиксируется фактическое состояние квартиры или дома, гаража или склада, магазина или завода, то есть недвижимого имущества любого вида и назначения. Технический паспорт выдается на квартиру при заключении договора купли-продажи, мены или любого другого вида отчуждения недвижимого имущества, а также при перепланировке определенного объекта.

Техническая документация бывает двух видов: технический паспорт здания (здания) в целом и технический паспорт его конкретной части (квартиры, офиса, склада). По сути, второй вид является вытяжкой из первого.

Итак, что содержит этот документ?

Если говорить об общем техническом паспорте здания, то там указываются: полное описание фундамента, кровли, кровли, материал, из которого возведено строение, толщина стен, этажность , сведения о размерах здания и помещениях, из которых оно состоит (площадь, линейные размеры) , дата постройки и капитального ремонта. К этому техническому паспорту есть определенные приложения (план каждого этажа и перечень помещений).

Относительно технического паспорта конкретного помещения можно отметить следующее: в него заносятся те же данные, только на более узком уровне (количество комнат, площадь каждой, материалы, из которых сделаны стены, перегородки, год строительства здания и др.), а также отмечена Инвентаризационная стоимость помещения.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Документ оформляется в конструкторско-инвентаризационном бюро. Для получения технического паспорта необходимо собрать такой пакет документов:

— письменное заявление;

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

— документы, подтверждающие права заявителя на определенный жилой массив;

— Акты приема-передачи помещений или акт об оплате доли.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от того, для чего вам нужен технический паспорт на квартиру, его срочности и других нюансов. Для того, чтобы офис выдал паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). И заявитель не должен этому препятствовать и должен дать доступ к объекту.

Срок действия полученного технического паспорта не регламентирован, но в жилищном законодательстве указано, что квартира должна проходить процесс инвентаризации каждые пять лет. Нередки случаи, когда заявители соглашались на легкую перепланировку или в регистрации каких-либо сделок с недвижимостью отказывали по причине того, что технический паспорт был получен достаточно давно.

Технический паспорт на квартиру выдается в обязательном порядке для получения разрешения на перестройку или перепланировку квартиры. При внесении изменений их необходимо зафиксировать в новом техпаспорте. Если макет паспорта не соответствует действительности, то, скорее всего, он был выполнен без разрешения, что наказуемо.

Что такое кадастровый паспорт?

С помощью кадастрового паспорта можно оформить право собственности на дом и осуществить другие действия.