Что такое клубный дом? (на примере ЖК «Лайт Хаус»). Клубный жилой комплекс свой
Жилой комплекс "СВОЙ" от "Интеко"
Жилой комплекс на улице Гродненская (ЖК "СВОЙ") в Можайском районе Москвы - проект группы компаний "Интеко". Новостройка реализуется в несколько очередей. Первыми на участке возведут два корпуса – один 16- и один 18-этажный.
О проекте
Дома бизнес-класса строят по монолитной технологии с отделкой вентилируемого фасада цветными фиброцементными панелями. На первом этаже коммерческие помещения, выше – квартиры. Под зданиями будет паркинг.
В первых двух домах 240 квартир и 160 машиномест в паркинге. Минимальный метраж однушки 35 кв. м, максимальная площадь трехкомнатной квартиры 143 "квадрата". Жилье сдается без отделки, но лоджии и балконы будут с витражным остеклением в пол. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа внешних блоков кондиционеров.
Коммерческая площадь размещена на минус первом и двух наземных этажах. В помещениях откроют три магазина, офис, салон красоты и парикмахерскую. В подъездах установят по одному пассажирскому и одному грузопассажирскому лифту со спуском в паркинг.
Территория свободна от машин. Во дворе застройщик расставит детские игровые и спортивные площадки, проложит прогулочные дорожки и устроит места для отдыха. Дополнительно для парковки машин предусмотрено 40 мест на гостевой стоянке. Между корпусами проведут ландшафтное озеленение.
О районе
Жилой комплекс "СВОЙ" расположена на Гродненской улице под номером 5. В пешей доступности природный заказник "Долина реки Сетунь", но экология местности неоднозначная - сказывается близость Можайского шоссе и Очаково-Матвеевской промзоны.
Клубный комплекс находится в развитом районе. В 10-15 минутах Ломоносовская частная школа, Политехнический колледж и торговый центр "Петровский". Пешком можно дойти до спортивного клуба с бассейном "Кунцево". Из окон верхних этажей жители смогут любоваться куполами Серафимовской церкви.
В 200 метрах от квартала проходит Можайское шоссе. По шоссе до ТТК ехать 7 км, до МКАД – 3 км. По Рябиновой улице есть выезд на Мичуринский проспект.
ЖК "Свой", ул.Гродненская 5а - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
СВОЙ СРЕДИ ЧУЖИХ
Земельный участок, где расположена стройплощадка ЖК «Свой», находится в верхней части трапеции, образованной улицами Багрицкого, Гродненской и Гжельской. Несмотря на то, что до Можайского шоссе расстояние не превышает 200 метров, особо шумным это место не назовешь – роль защитных экранов выполняют кучно стоящие соседние дома, являющие собой образчики различных периодов советского домостроения от кирпичных пятиэтажек
до панельных «красавцев», доросших до 14-ти этажей.
Единственным соседом-конкурентом Комплекса можно счесть строящийся одновременно с ним ЖК «Петра Алексеева».
Перед которым у ЖК «Свой»
есть, как минимум, одно преимущество – до метро Кунцевская отсюда добираться будет несколько проще, хотя два километра это не такая уж и «шаговая доступность». У автомобилистов проблем будет поменьше – в этой части Москвы дорожные альтернативы присутствуют в достаточном количестве. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе развита, природоохранная зона «Долина реки Сетунь» отчасти выправляет экологический дисбаланс, ну и, в конце концов, это же Его Величество Западный Округ со всеми его около престижными прибамбасами.
ПЛАНЫ И УЧАСТНИКИ
На предпроектной стадии Комплекс имел рабочее название ЖК «На Гродненской», на рынок он вышел уже как ЖК «Свой», а в Проектной Декларации все это именуется как «Бизнес-парк Кунцево. 1 этап. Общественно-жилой комплекс с подземной автостоянкой». Из общественного в ЖК «Свой» предусмотрены 11 помещений свободного назначения под офисы да магазины, расположенных на первых и частично вторых этажах его жилых корпусов. Что касается упоминания в декларации первого этапа, то речь идет о том, что впоследствии строительство может быть продолжено, ради чего пойдет под снос часть рядом стоящего старого жилого фонда. Официальный сайт ЖК «Свой» находится на отдельной странице корпоративного сайта Компании Магистрат-недвижимость, Генерального риэлтора девелоперской ГК «ИНТЕКО». В «ИНТЕКО» входят и Застройщик ЖК «Свой», АО «РАПИД» и Генеральный Подрядчик ПАО «Мопромстрой». Продажи квартир в ЖК «Свой» ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ 214, Договор Страхования ГО Застройщика заключен со Страховым акционерным обществом ВСК. Окончание строительства Комплекса запланировано в IV квартале 2018-го года.
КОРПУСА И КВАРТИРЫ
ЖК «Свой» состоит из монолитных 18-этажного односекционного корпуса №1 и 16-этажного двухсекционного корпуса №2. Дома стоят друг напротив друга, их разделяет небольшая площадка-цветник, а объединяет находящаяся под ней двухуровневая подземная автостоянка на 160 м/м. Так это выглядит на схеме:
С машиноместами дело обстоит следующим образом: при покупке квартиры от 2-х и более комнат, от места в паркинге отказаться нельзя, его приобретение становится обязанностью. Учитывая то, что квартир в ЖК «Свой» будет 240, а стартовая стоимость машиномест была более чем гуманной, эту обязанность следует признать весьма приятной – жаль только, что на всех желающих паркинга не хватит. Монолитная, а в данном случае, каркасно-стеновая технология строительства предполагает практически полное отсутствие в квартирах межкомнатных стен. Собственно, в квартирах ЖК «Свой» не будет даже привычной трассировки, она положена только т.н. мокрым зонам. В итоге покупатель получает набор «сделай сам», в котором будут лишь двухкамерные стеклопакеты в окнах, панорамно застекленный балкон, радиаторы отопления и входная металлическая дверь. «Классовая принадлежность» ЖК «Свой» представляется трудно определимой – в Комплексе представлены абсолютно разные и планировочные. и метражные решения, например, трехкомнатные квартиры могут быть и 75-метровыми
и 111-метровыми.
Двухкомнатные квартиры 47-метровыми
и 70-метровыми и т.п.
Зато потолки одинаково высоки в любых квартирах и практически всем им положено по балкону, правда, строго по одному. Благодаря расположению корпусов относительно сторон света и принципам планировки, в ЖК «Свой» интересно решен вопрос инсоляции – окна Вашей будущей квартиры (если это не трешка-распашонка) будут смотреть либо только на восток, либо только на запад. Что касается стоимости оформления и регистрации ДДУ, то она уже заложена в цену квартиры и составляет 1,5% от ее стоимости. Проект аккредитован в десяти банках:
ЗА
- Запад Москвы
- ИНТЕКО
- не улей и не муравейник
- два года на всю стройку
ПРОТИВ
- недобор мест в паркинге
- всего две четырехкомнатные квартиры на два корпуса
РЕЗЮМЕ
Несколько прозаичное название получил жилой комплекс «Свой», но в придачу к нему сильного «родителя» и ряд значительных достоинств, посмеем предположить, что «своего» покупателя каждая квартира этого ЖК найдет довольно скоро.
kvartirny-control.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
Фотографии ЖК «Клубный» жилой комплекс, Ленинский район, Видное, Клубный пер.
Рейтинг ЖК «Клубный» жилой комплекс, Ленинский район, Видное, Клубный пер.
Цена за м²
от 77 700 р./м²
Расстояние от МКАД
3 км.
Площадь квартир
61.0 - 222.0
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
Клубный пер.
Продажи на первичном рынке завершены
Жилой комплекс премиум-класса «Клубный» находится в г. Видное, в 5 км. от МКАД. Видное отличается благоприятной экологией. Рядом красивый городской парк, городская администрация и уникальный ландшафт с полем и лесом. Клубный переулок – тихая живописная улочка вдоль городского парка. ЖК «Клубный» – это развитая инфраструктура города и микрорайона, где расположена новостройка, отменное качество строительства, современные инженерные решения, удобные планировки просторных квартир, потолки 3.3 м, новая система теплоизоляции и звукопоглощения, регулируемое отопление, витражное остекление балконов и лоджий, красивый фасад в стиле техно, подземная автостоянка, огороженная территория с благоустроенным двором. Холодное водоснабжение подключено к городской сети, а для горячего водоснабжения жилого комплекса-новостройки предусмотрена автономная станция, исключающая перебои с горячей водой, к которым уже приучены все московские жители. Вентиляция воздуха в квартирах с улучшенными стеклопакетами нуждается в специальной регуляции. Для этого в каждом окне установлены автоматические клапаны для регуляции воздухообмена. Отдельная система вентилирует кухни, санузлы и ванные комнаты. Цокольная часть здания будет облицована фасадным кирпичом и натуральным камнем, что подчеркнет высокое качество проекта ЖК «Клубный». Квартиры площадью от 61 до 312 кв.м. Полное описание
Отзывы (0)
Форум и отзывы о ЖК «Клубный» жилой комплекс, Ленинский район, Видное, Клубный пер.
Новостройки в соседних городах:
Новостройки в городах Московской области (Подмосковья):
Хотите получать самые новые предложения от застройщиков первыми?
vsenovostroyki.ru
Что такое клубный дом? Особенности клубных домов на примере ЖК «Лайт Хаус»
Далеко не все игроки рынка элитной недвижимости и уж тем более покупатели знают что такое «клубный дом». Этим термином порой называют любую элитную новостройку, расположенную в центре Москвы, но это совсем корректно.
«Что же такое клубный дом в Москве?»
Для того, чтобы дом можно было назвать клубным, он должен обладать определенными характеристиками — максимально малым количеством квартир, как следствие, небольшим количеством жителей и общими зонами отдыха, где было бы комфортно проводить время.
В качестве примера можно привести небольшой клубный дом на 10 квартир «Лайт Хаус» (Сеченовский переулок, д. 3 ). На фотографиях ниже вы можете видеть внутреннюю инфраструктуру дома: бассейн, сауну, тренажерный зал, бильярдную комнату и кафе-бар с каминным залом, а также красивый внутренний двор с беседкой. Отличное место жизни, не правда ли? :)
moskvadeluxe.ru
ЖК "Клубный квартал", г. Краснодар, застройщик Клубный Квартал
ЖК «Клубный квартал» предлагает престижные квартиры в домах бизнес-класса в благополучном и современном микрорайоне. Огромный жилой комплекс с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой!
ЖК «Клубный квартал» располагается на ул. Кореновская, между ул. Дзержинского и ул. Западный обход. Территория относится к микрорайону имени Жукова (Энка).
Застройщик располагает земельным участком в 14 га, на котором собирается построить более 30 многоквартирных домов в едином архитектурном стиле. Статус жилья — бизнес-класс. Сейчас строится первая очередь — четыре 9-этажных монолитно-кирпичных домов, которые планируются к сдаче в 2016 г.
Все коммуникации в домах центральные, а вода будет подаваться из артезианской скважины.
Особенность ЖК «Клубный квартал» — это декоративные элементы во внешнем оформлении. Кованые детали, декоративная лепка, балясины для лестниц –дорогие архитектурные украшения, которые не применяются краснодарскими строителями. Однако застройщик жилого комплекса «Клубный квартал» открыл собственное производство этих элементов, поэтому дома будут красивыми и уникальными!
Владельцы квартир в ЖК «Клубный квартал» не будут испытывать проблем в автопарковками: застройщик предусмотрел подземный паркинг и гостевые автопарковки. Если в цифрах, то в каждом подъезде находится 80 квартир, на них приходится 76 парковок. Также запланированы просторные гостевые парковки на территории жилого комплекса.
Придомовая территория благоустроенная и облагороженная зелеными насаждениями, во дворах расположатся детские и спортивные площадки.
Собственная инфраструктура ЖК «Клубный квартал» очень насыщенная и включает офисный центр, двухэтажный гипермаркет, два детских сада, спортивный комплекс, аптеку, салон красоты и другое.
Инфраструктура микрорайона в котором расположен ЖК «Клубный квартал» предлагает детские сады, школы, медицинские учреждения. Недалеко ТРЦ «Красная Площадь», рынок «Энка», автосалоны, теннисные корты и многое другое.
Сегодня дома находятся на стадии строительства, поэтому застройщик предлагает очень привлекательные цены, которые могут конкурировать с предложениями комфорт-класса!
Квартиры на Энке от застройщика
Застройщик предлагает в ЖК «Клубный квартал» просторные 1-2-3-комнатные квартиры и пентхаусы в современных планировках. Многие апартаменты панорамные – с видом на зеленые и благоустроенные улицы и спортивные объекты микрорайона.
Площади квартир:
1 к.квартиры – от 50 до 55 м2
2 к.квартиры – от 75 до 77 м2
3 к.квартиры – 114 м2
Пентхаусы – 330 м2
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке и улучшенных планировках. Высота потолков – 2,8 м.
Предчистовая отделка подразумевает базу под ремонт, выводы под электрику, сантехнику, радиаторы отопления, МПО, входные двери. В каждую квартиру будут проведены телефон и Интернет.
Купить квартиру или пентхаус в ЖК «Клубный квартал» можно в ипотеку, в рассрочку, с помощью материнского капитала.
xn----8sbqqbr5i.xn--p1ai
