Общие сведения. Кокошкино соседи
Общие сведения - ЖК «Кокошкино»
Уважаемые участники строительства!
Как сообщалось ранее, получение разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Ленина, д.12 (ранее строительный адрес: Москва, НАО, пос. Кокошкино, ул. Железнодорожная, д.5, корп.1) задерживается.
Строительство Вашего дома ведется на основании Госконтракта №49 от 25.05.01. Как вы знаете, в Кокошкино находится недострой с обманутыми дольщиками по Инвестиционному контракту №30 от 11.06.2004 г., заключенному между Московской областью и ООО «АИС-проект» (в настоящий момент находится в конкурсном производстве). Какой-либо связи или увязки текущего строительства ООО «УКС-4» с решением проблемы ООО «АИС-проект» не существует. Ранее в 2013 году ООО «УКС-4» предлагал Правительству Москвы варианты решения проблемы путем включения данного проблемного объекта в свой Госконтракт №49, но Правительство Москвы не приняло никакого решения.
Особо хочу подчеркнуть, что все документы необходимые для сдачи построенного дома давно подписаны кроме комплексных пожарных испытаний и документов по теплоснабжению. И эти два документа взаимосвязаны. Вы сами неоднократно могли убедиться, что фактически дом давно построен и готов к сдаче, вплоть до благоустройства территории и её озеленения. По просьбе Администрации Кокошкино выполнено расширение проезжей части к дому и установка бордюров, выполнено асфальтирование дорожки к платформе Кокошкино, что выходит за рамки Госконтракта №49 и проекта.
Получен дополнительный акт независимой экспертизы проекта и его соответствия нормам.
К сожалению, компания ОАО «МОЭК», с которой у застройщика заключен договор на подключение к системам теплоснабжения № 02-АП-Ц-6284/13 от 18.12.13, не выполнила работы в установленный в договоре срок до 18.06.15. ОАО «МОЭК» является фактическим монополистом в Москве, но это независимое акционерное общество, на которое никто, даже Правительство Москвы не в состоянии повлиять.
В настоящий момент Застройщик обратился в суд с целью получения неустойки.
Присоединение новых территорий к Москве с точки зрения передачи имущества до сих пор, а прошло более 3 лет (!), не завершено. И ОАО «МОЭК» не принимает у своего же подрядчика ОАО «МОЭК-ПРОЕКТ» теплосеть длиной 103,58 метра, проложенную к построенному дому, так как все остальные сети в пос. Кокошкино принадлежат не ОАО «МОЭК», а Администрации. То есть дочерняя компания МОЭКа строила сеть, а МОЭК ее не принимает. После бесконечных переговоров участок этой сети передается на баланс Застройщика.
В настоящий момент на финальном согласовании находится договор по поставке тепла. Ожидается подача тепла до 15 ноября.
Сразу после подачи тепла будут произведены комплексные пожарные испытания, после чего полный пакет необходимых документов будет передан для получения разрешения на ввод в эксплуатацию в кратчайшие сроки: дом находится под постоянным контролем органов Правительства Москвы и в списке домов «на сдачу в эксплуатацию».
Еще раз хочу подчеркнуть, что Застройщик как юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ, находится в той же ситуации «поля чудес», что и все граждане нашей страны.
С уважением,
Руководство ООО "УКС-4"
ЖК Кокошкино — квартиры от застройщика УКС-4 официальный сайт Кокошкино
Жилой комплекс представляет собой типичную архитектурную застройку эконом-класса. Именно поэтому дом заинтересует людей, желающих существенно улучшить свои условия проживания и сохранить столичную прописку, а также всех, для кого цены на квартиры в Москве остаются слишком высокими. Разрешение было получено на место в Кокошкино, Новомосковского административного округа.
Это привлекательное место проживания в Новой Москве. Оно раскинулось в самой западной части НАО и граничит с ЗАО, что благотворно сказывается на транспортной доступности и уровне развития инфраструктуры. Он немного обособлен от Одинцово и других административных центров, где сегодня осуществляются «стройки века». Благодаря чему стоимость жилья существенно ниже, по сравнению со средним московским показателем. Отчего покупка в ЖК становится особенно привлекательной.
Проектная декларация предусматривает строительство четырех корпусов, высота которых варьируется от 14 до 17 этажей. Комплексная застройка проводится по кирпично-монолитной технологии. Каждое здание облицовывается навесными вентилируемыми фасадами. Обустройство придомовой территории не предусматривает инфраструктурные объекты. Первая очередь успешно завершена в 2017 году, а полное окончание и сдача новостройки в эксплуатацию запланированы на конец 2018 года. Такие темпы внушают высокую уверенность в надёжности проекта, отчего продажа жилья находится в самой высокой стадии.
Планировки в комплексе считаются главным преимуществом. Если застройщик снизил цены за счет исключения таких элементов, как подземный паркинг, то апартаменты, наоборот, сделал максимально просторными и комфортными. Во всех, даже однокомнатных вариантах, санузлы исключительно раздельные. А самая скромная площадь составляет 41 м2, высота потолков – 2,8 м
Читать далееkokoshkino.novopoisk.msk.ru
Кокошкино, д.3 (по ГП №8) — проблемный объект
В митинге приняли участие представители более 20 проблемных об’ектов г. Москвы, в том числе и нашего дома. В своих выступлениях дольщики всех об’ектов рассказали о своих проблемах, которые в итоге оказались одинаковыми для всех ЖК : — это несовершенство разработанных и утвержденных правительством Москвы дорожных карт, и как следствие, неоднократный перенос сроков исполнения Дорожных карт, непринятие действенных мер городскими властями для исправления ситуации, отсутствие контроля за исполнением Дорожных карт со стороны Минстроя и Правительства РФ в соответствии с требованиями поручений Президента РФ 1329 и 1520. От нашего дома на митинге выступила Успенская М. По итогам митинга присутствующие приняли и подписали резолюцию митинга с требованиями — исключить практику переноса сроков исполнения Дорожных карт, принять незамедлительные меры для практической реализации Дорожных карт и возобновления строительных работ по завершению строительства проблемных об’ектов Москвы в 2019г.
Ссылки на ответ МКСИ в формате .pdf:
Ответ МКСИ слыщенко 1стр.
Ответ МКСИ слыщенко 2стр.
После получения данного ответа по пункту 2 были получены следующие устные разъяснения:
В АИП (адресная инвестиционная программа) наш дом не может быть включен, т.к. в доме нет доли города. Что бы доля города возникла требуется: нам — третьим лицам передать свои доли городу и ждать завершения строительства в те сроки, которые будут установлены после завершения передачи дома на баланс города. Реализация такого варианта по мнению МКСИ очень длительна, поэтому самый оптимальный путь – новый инвестор-застройщик, чем МКСИ занимается в настоящее время
https://www.mos.ru/upload/documents/files/7597/Dorojnayakartaza2kv2018.pdf
(Нажмите на картинку левой кнопкой мыши, чтобы увеличить масштаб изображения)
На заседании АС 15 июня мы, кредиторы, присутствующие на заседании, поддержали ходатайство конкурсного управляющего Громова И.В. о субсидиарной ответственности и дополнительно устно просили учесть в составе незаконно выведенных средств сумму 30 млн, перечисленную АСТМ в 2007 году.
В процессе судебного разбирательства судья Кравчук, представитель МКСИ, представитель Касаткина отметили, что ходатайство, составленное конкурсным управляющим, не содержит документальных доказательств для привлечения Касаткина к ответственности. В итоге ответственными могут будут признаны Кизиев и/или Медведев.
Учитывая, что Громов и его представитель не присутствовали на заседании суда, было назначено продолжение судебного заседания на 10 августа в 16:30 с обязательным присутствием Громова.
На этом заседании суда будет рассматриваться ходатайство Громова И.В. о привлечении к субсидиарной ответственности всех бывших руководителей АИСа: Кизиева, Медведева , Касаткина.
Нам необходимо присутствовать на этом заседании и поддержать ходатайство Громова.
Время 14:25 зал 10063.
Документы для ознакомления:
Ходатайство о возобновлении судебного разбирательства
Заявлени о Субсидиарной ответственности руководителей АИС
Дополнение к заявлению о субсидиарной ответств АИСа
АС 15 июня субсид ответств
kokoshkino.xyz
