Застройка Природного комплекса города Москвы №17 (Митино). Кп рождествено митино проблемы

Сравнение Ангелово и Рождествено. - Клубная резиденция «Ангелово»

Коллеги, добрый день !

Хотим приобрести дом/таун-хаус в районе Митино. Рассматриваем Ангелово-резиденц (3 квартал), дом в Ангелово (село) и МЖК «Рождественно» (Митино). Цены/площади примерно везде одинаковые. У нас двое меленьких детей, поэтому важно думаю как и всем: что была хорошая среда для жизни, без потрясений в перспективах, хорошая транспортная доступность и инфраструктура.

Набросали свои плюсы и минусы:

Ангелово-резиденц:

Плюсы:

1) Светлая, просторная территория.

2) Охрана (уж какая-никакая, с перспективой улучшения).

3) Экология.

4) Социализация для детей (можно спокойно выпустить одних гулять).

5) Активные жильцы, защищающие свои права.

Минусы:

1) Высокая коммуналка – в разы больше чем у соседей ! (за ТОЖЕ САМОЕ в Рождествено – 8,5 т.р./мес, в Ангелово Резиденц – 32 т.р./мес). Таун-хаусы кстати тоже Ангелово-сервис обслуживает или кто другой ? (разница есть ??).

2) Нет земли (формально участок занять можно – т.е. посадить туи, даже открытый забор, но в любой момент участок могут отнять/урезать, в т.ч. с учетом высказанных на форуме перепитий (залоги, смена владельца земли, непредсказуемость УК). Но по земельному и жилищному кодексу – мы же имеем исключительное право на выкуп участка под домом?! (как минимум вокруг дома).

3) Поселок еще формируется (идут стройки/отделки), поэтому много социально опасных граждан (и не граждан), УК интертная. Благо что есть активные жильцы, которые «тренируют» управляющую компанию выполнять свои обязательства, но их усилий судя по отзывам - не достаточно.

Т.к. хозяин застройщика (Захаров) умер года 2 назад, - светлую идею развития поселка ВИП-класса развивать некому, поэтому жильцы самоорганизуются «как получится».

Есть риск строительства производственных/складских помещений…

4) Далековато от метро, плохая дорога (пешком туда и к нам – не находятся…), тем более нет освещения и тротуара.

5) плохая транспортная доступность (автобус по расписанию оч.редко)

Ангелово (село):

Плюсы:

1) Своя земля (в собственности), никто не отберет.

2) Внутри участка (где проводишь 90% времени) нет «чужаков», т.е. среда сохраняется.

3) Можно пристраивать, строить – сколько душе угодно.

4) Рядом с озером/лесом.

5) Небольшая коммуналка (нет поборов 90 р/кв.м., только за потребленные ресурсы).

6) хорошая транспортная доступность (рядом остановка, часто ходят маршрутки и автобусы)

Минусы:

1) Низкая социализация для детей (за забор одних не выпустишь).

2) Безопасность (вне охраняемой территории) (при строительстве Микрогород в лесу ухудшится).

3) Далековато от метро, плохая дорога (пешком туда и к нам – не находятся…) (общее с Ангелово Резиденц).

МЖК «Рождествено»:

Плюсы:

1) Близость метро и всей инфраструктуры Митино (5-10 минут пешком, 2 мин на авто + автобус).

2) Земля в собственности + свой огороженный участок.

3) Низкая плата в УК (за аналогичную площадь - 8,5 т.р. вместо 32 т.р. в Ангелово резиденц).

4) Хорошая охрана.

5) Чужаков нет (все давно построилось и обжито).

Минусы:

1) Внутренние противоречия между ТСЖ и владельцами инженерных сетей.

2) Противостояние с местной властью (вплоть до маразма «снимите шлагбаум»», «демонтируйте забор» и т.д.).

3) Рядом начал строиться ЖК «Мир Митино» (1 млн.кв.м.), т.е. через 3-4 года будет транспортный коллапс при выезде на Пятницкое шоссе (хотя может и ничего с учетом этого: http://www.slideshar...eev/ss-41693339

4) Узкие улочки, большая плотность домов.

5) неудобная планировка внутри домов (на каждом уровне по комнате – выходит около 9 этажей)

Вроде все учли…

Большая просьба – напишите Ваше мнение. Кто здесь давно живет, - Вам видней изнутри… Время на выбор осталось мало … Заранее спасибо.

pronovostroy.ru

Информация жителям МЖК Рождествено по организации водоснабжения и водоотведения

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 2015 года № 772-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы», управа района Митино города Москвы, сообщает.

Согласно ч. 1 статьи 6 Федерального закона № 416 «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления в сфере организации водоснабжения населения относятся, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств, а также определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации.

Законом города Москвы № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве» не определены полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов в области обеспечения водоснабжения и водоотведения. В соответствии со ст. 6 ч. 3 ФЗ № 416, если законами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения полномочия, указанные в части 1, не отнесены к перечню вопросов местного значения, полномочия, осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации – Правительство Москвы.

Согласно ч. 1 указанного Постановления Правительство Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы», акционерное общество «Мосводоканал» (АО «Мосводоканал») является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории города Москвы с зоной деятельности в границах территории города Москвы.

Обеспечение водоснабжением жителей поселка осуществляется из артезианской скважины принадлежащей ООО «Мегасервис» на основании договора купли-продажи прав аренды земельного участка и зарегистрированного права собственности.

Информация о подключении поселка Рождествено к центральной системе водоснабжения, в управе района Митино отсутствует. Проверка качества воды, получаемой из скважины, предоставляемая жителям поселка управой не проводилась.

В управу района Митино АО «Мосводоканал» предоставлен ответ об имеющейся возможности подключения МЖК Рождествено к водопроводной сети ПАО «Мосводоканал», в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» на основании договора о подключении.

Для заключения договора жителям необходимо в установленном порядке направить в АО «Мосводоканал» заявки на получение технических условий на водоснабжение и канализование, а также по заключению договоров о подключении объектов строительства к централизованным системам водоснабжения.

Подачу заявки можно осуществить так же в электроном виде через Официальный сайт Мэра Москвы в раздел «Услуги и сервисы» - https://www.mos.ru/services/ и выбрать в подразделе «Бизнес» услугу «Подключиться к коммуникациям».

Далее, выбрав опцию «Подключиться к сетям водоснабжения и водоотведения», заполнить и отправить заявку на подготовку Договора о технологическом подключении к системам водоснабжения и водоотведения или Технических условий на водоснабжение и канализование.

С подробной информацией процедуры подачи заявки можно ознакомиться на официальном сайте АО «Мосводоканал» - http://www.mosvodokanal.ru/.

Информация для жителей малоэтажного жилого комплекса о наличии возможности заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения с каждым собственником жилого комплекса

mitino.mos.ru

Ситуация по застройке Рождествено, и не только - Обращение Мэру г. Москвы и Губернатору МО

Наше поселение находится в самом начале Пятницкого шоссе рядом с Ленинградским шоссе. Уже второй десяток лет жители теряют много времени в пробках.В советское время Москва и Московская область развивались планомерно. Именно тогда была зарезервирована полоса отвода вдоль Ленинградского шоссе, предназначенная для расширения дороги. Например, на въезде в Зеленоград мы можем наблюдать двенадцатиполосное Ленинградское шоссе.В настоящее время полоса отвода дороги разворована и бездумно застроена торговыми комплексами, ухудшающими транспортную ситуацию. Эта тенденция продолжается на всем протяжении Ленинградского шоссе в Московской области. В городе Москве шоссе имеет двенадцать полос, а в городе Химки – шесть полос. Таким образом, создается пробка из-за несогласованности действий чиновников города Москвы и Московской области.Уже достаточно давно было принято необоснованное решение о расширении Москвы, но до сегодняшнего дня не разработано и не принято Генерального плана города Москвы, не изменена Схема территориального планирования Московской области. Все это приводит Московский регион к транспортному коллапсу и экологической катастрофе.Запланированное строительство трассы Москва – Санкт-Петербург не реализовано даже на первом этапе. По официальным данным, даже прокуратура города Парижа занимается расследованием коррупции при строительстве платной трассы. Строительство трассы ведется на деньги Пенсионного Фонда России, а принадлежать платная дорога будет структурам, подконтрольным Аркадию Роттенбергу. При этом, концессионным соглашением запрещено расширять Ленинградское шоссе, а в случае его расширения Российская Федерация будет нести большие потери в виде штрафов в пользу владельцев платной трассы. Отсутствие дороги между двумя столицами является позором для России. Между тем, мы понимаем, что непостроенные за 10 лет 43 км трассы от Шереметьево до МКАД также не решат транспортных проблем. В связи с тем, что из-за несогласованности планов регионов «скоростная» трасса упирается в тупик (МКАД).Отчасти ситуацию спасает то, что жители нашего поселения пробираются в Москву по Пятницкому шоссе. Но и здесь те же проблемы. Так, по информации жителей Митино, на завтра, «13» ноября 2013 года, на 19 часов назначены публичные слушания по возведению нового микрорайона в Митино за селом Рождествено. Территории выделены громадные, строится гигантский микрорайон, все понимают – Пятницкое шоссе окончательно встанет.Как в случае с варварской вырубкой Химкинского леса, в этом случае также планируется погубить лес и замечательные места, в которых берет начало речка Сходня. Между тем, согласно природоохранному законодательству, все долины рек в Москве имеют статус «памятника природы», и любая хозяйственная деятельность на этой территории – преступна, так же как преступны планирующиеся публичные слушания.На основании вышеизложенного, и руководствуясь градостроительным и природоохранным законодательством,

ПРОСИМ:

1. Разработать и принять Генеральный план города Москвы;2. Разработать и принять Схему территориального планирования Московской области;3. Расширить Ленинградское шоссе в Московской области до двенадцати полос так же как это сделано в Москве;4. Принять меры к расторжению концессионного соглашения по строительству трассы 15-58 км. Москва – Санкт-Петербург в связи с несоблюдением сроков строительства;5. Не выделять подрядов на строительство дорог компаниям, аффилированным с Аркадием Роттенбергом в связи с невыполнением обязательств по строительству трассы Москва – Санкт-Петербург;6. Запретить строительство коммерческих и жилых комплексов на территориях, прилегающих к Пятницкому и Ленинградскому шоссе до решения проблем с транспортной инфраструктурой;7. Запретить строительство нового микрорайона в Митино, за селом Рождествено в связи с нарушением экологических и градостроительных норм.

Заранее благодарю,

Депутат Совета депутатов Муниципального образования сельское поселение Кривцовское Д.Н. Трунин

spasem-park.livejournal.com

Общественно-жилая застройка появится вблизи села Рождествено : Новости Митино

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы С.С. Собяниным, на заседании 16 октября 2014 года согласилась с оформлением Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) вблизи села Рождествено (СЗАО) для строительства общественно-жилой застройки. Инвестором проекта выступает ЗАО «Птицефабрика «Красногорская», рассматриваемый земельный участок находится у компании в долгосрочной аренде. В настоящее время территория площадью 58,13 га свободна от застройки, ранее на ней были расположены здания птицефабрики. Общая площадь планируемых к строительству квартир составит 675 100 кв. метров. На фонд общественной застройки отведено 282 000 кв. метров недвижимости. В нее входят детские сады общей емкостью 530 мест, поликлиника площадью 6 300 кв. метров, медицинский центр со стационаром - 6 200 кв. метров, две школы на 2 200 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс для школы – 1 800 кв. метров. Сюда же входит строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса с гостиницей, офисами, фитнес-центром, подземными и наземными стоянками площадью 192 400 кв. метров. Всего в рамках реализации проекта будут оборудованы парковки на 10 300 машино-мест. Как отметил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев, строительные работы будут осуществляться в соответствии с утвержденным проектом планировки территории вблизи Рождествено района Митино (Постановление Правительства Москвы от 21.08.2014 г. № 479-ПП). Всего на заседании ГЗК 16.10.2014 г. было рассмотрено 49 вопросов, из них 2 вопроса касались утверждения проектов планировки территории, 6 - строительства ТПУ, 13 - проектов ГПЗУ, 25 - реализации инвестиционных проектов и др.

mitino.ru

Просмотр проблемы "Застройка Природного комплекса города Москвы №17 (Митино)"

Почему проблема заслуживает внимания общества?

Поддержите запрет коммерческого строительства на территории особо охраняемой природной территории (Москва, Митино, близ села Рождествено)

Частные инвесторы (по документам на текущий момент это Красногорская птицефабрика, сторонний пользователь ООПТ, деятельность которого на арендуемом участке 77:08:0002014:1 не соответствует режиму ООПТ) при поддержке городских властей Москвы хотят нанести очередной непоправимый ущерб природе России и здоровью граждан.

Из территории ландшафтного заказника «Долина реки Сходни в Митино» исключен участок площадью 59,69 га, на котором теперь запланировано строительство нового микрорайона общей площадью 961 800 кв.м. Данный участок вошел в перечень планируемых к созданию ООПТ в соответствии с действующим Законом города Москвы от 6 июля 2005 г. № 37 «О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве» и Генеральным планом Москвы (общая территория ландшафтного заказника «Долина реки Сходни в Митино» в соответствии с ним составляет 191,35 Га, включая участок, о котором идет речь в данном письме)

Действия инвесторов и чиновников грубо нарушают градостроительное законодательство, так как исключение участка из природной территории проведено без публичных слушаний и, соответственно, без внесения изменений в Генплан г.Москвы.

13 ноября 2013 года состоялись публичные слушания по вопросу «Проект планировки территории вблизи села Рождествено». На них был вынесен проект планировки территории, основанный на предшествующем незаконном исключении участка из природной территории. Получается, эти публичные слушания незаконны – проект вообще не может быть разработан в таком виде! По нему только 6 Га участка от общей площади территории ПК17 СЗАО вошло в ООПТ. Грубо нарушены водоохранное, природоохранное, градостроительное законодательство.

Кроме нарушения законодательства, исключение участка из природной территории наносит существенный ущерб интересам граждан и государства:

1)Нарушается режим функционирования реки Сходня; наносится невосполнимый ущерб её экологии, не достигается цель создания единого пространства особо охраняемых территорий по течению этой реки, предусмотренный Законом города Москвы от 6 июля 2005 г.
2)Наносится невосполнимый ущерб растениям и животным, произрастающим и проживающим на этой территории и занесенным в Красную книгу. При этом ландшафтный заказник «Долина реки Сходни в Митино» вошел в Перечень ключевых территорий для сохранения биологического разнообразия на территории города Москвы по закону «О красной книге города Москвы» (Постановление Правительства Москвы от 19 февраля 2013 года № 79-ПП)
3)По проекту застройки планируется уничтожить один из притоков реки Сходня – Рождественский ручей. Также уничтожаются уникальные родники, по полезным свойствам воды из которых имеются соответствующие заключения экспертизы.

Мы требуем:

1)Признать данные публичные слушания незаконными, так как лежащее в их основе положение об исключении участка из природной территории неправомерно.
2)Вернуть участок в состав природной территории заказника «Долина реки Сходни в Митино».
3)Присвоить всему заказнику «Долина реки Сходни в Митино», включая участок, статус ООПТ в соответствии с Генеральным планом г.Москвы и Законом города Москвы от 6 июля 2005 г. № 37 «О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве».

Пожалуйста, помогите решить нашу проблему! Многие равнодушно относятся к экологическим проблемам и увеличению доли застраиваемых территорий, росту антропогенной нагрузки, уменьшению доли зеленых насаждений. Это опасное заблуждение, которое уже наносит колоссальный ущерб здоровью населения, снижает качество жизни, и особенно это важно для детей и пожилых людей. Никакие блага новых объектов инфраструктуры, никакие развлекательные и торговые центры не смогут заменить обыкновенного воздуха и чистой воды, без которых жизнь на земле просто невозможна.

Давайте сохраним уникальную территорию долины реки Сходня в неприкосновенности! Степень урбанизации Москвы уже достигла критической точки, и дальнейшее разорение природных территорий непосредственно скажется на нашем здоровье и самой возможности жизни в этом городе!

activatica.org