Куплю квартиру на октябрьском поле: Ошибка — Циан

Риэлтор метро Октябрьское Поле 🚩

Собираетесь продать или сдать квартиру метро Октябрьское Поле и ищете хорошего агента по недвижимости на сопровождение сделки? Я именно та, кто вам нужен. Риэлтор на Октябрьском Поле — Татьяна Мамонтова

Вы можете воспользоваться любым удобным для вас вариантом сотрудничества

• Заказать услуги риэлтора на Октябрьском Поле под ключ
• Или при наличии покупателя/искомого объекта недвижимости нанять риэлтора метро Октябрьское Поле для сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Оказываю риэлторские услуги на Октябрьском Поле официально и при этом совсем недорого, с 2007 года зарегистрирована как индивидуальный предприниматель (ИП), св-во № 307770000498709, основной вид деятельности. Код по ОКВЭД 68.31 «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе». На платные услуги заключаю договор с фиксированной ставкой комиссионных. Оплата по факту, после совершения сделки.

Как риэлтор на Октябрьском Поле занимаюсь куплей продажей, обменом, арендой квартир и комнат.

Оказываю квалифицированную помощь при покупке квартиры в новостройке

• проверка учредительных документов застройщика
• подбор планировочного решения
• экспертное заключение о возможности подписания договора на покупку

Аттестованный ипотечный брокер в ведущих банках Москвы — помогу грамотно и выгодно подобрать ипотеку.

Помогу с продажей земельного участка, дома, дачи, коттеджа, гаража или машиноместа.

Составляю любые виды договоров (купли-продажи, аренды, найма, безвозмезного пользования, дарения, ренты, субсидии и др).

Проверю юридическую чистоту квартиры. Закажу проверки, справки и выписки.

Через агента можно достать сведения о любом объекте или человеке

Риэлтор метро Октябрьское Поле

Как риэлтору метро Октябрьское Поле, мне хорошо известна застройка жилищного массива и возможная перспектива развития районов Щукино, Хорошево-Мневники СЗАО г Москвы и прилегающих улиц

Купить, сдать или продать квартиру на вторичке Улица Народного Ополчения, улица Берзарина, улица Маршала Бирюзова, Тепличный переулок, улица Маршала Малиновского, улица Ирины Левченко, улица Расплетина, улица Маршала Вершинина, улица Маршала Соколовского, улица Маршала Мерецкова, улица Маршала Бирюзова, улица Маршала Конева, ЖК Эльсинор, улица Маршала Рыбалко, 1-й Волоколамский проезд, 3-й Волоколамский проезд, ЖК Две Башни, Большой Волоколамский проезд, 2-й Пехотный переулок, Пехотная улица.

Продать или купить квартиру и апартаменты в новостройках ЖК Хорошевский 3-я Хорошёвская улица застройщик МонАрх, ЖК Клубный дом Октябрь улица Народного Ополчения вл33 застройщик Алвек, ЖК Родной город. Октябрьское поле улица Берзарина вл28 застройщик РГ-Девелопмент, ЖК Маршал улица Маршала Рыбалко застройщик 494 УНР, ЖК Дом в Мневниках улица Демьяна Бедного 15 застройщик Лидер-Инвест, ЖК Union Park (Юнион Парк) бульвар Генерала Карбышева застройщик концерн Крост, ЖК Серебряный парк улица Берзарина застройщик ГК Инград, ЖК Wellton park (Веллтон парк) проспект Маршала Жукова застройщик концерн Крост, ЖК Зорге 9 застройщик St Michael и другие.

Отлично осведомлена о конъюнктуре рынка, планировках и ценах на квартиры, социальной и транспортной инфраструктуре на ст.м. Октябрьское Поле

Я проконсультирую вас по всем жилищным вопросам на м. Октябрьское Поле и помогу безопасно и выгодно продать, купить, сдать квартиру или любую другую вашу недвижимость.

Искренне ваша, Татьяна Мамонтова,
частный риелтор Октябрьское Поле.

ЖК «Октябрьское поле» — официальный сайт, отзывы, цены на квартиры от застройщика

Говорят, что «Родной город. Октябрьское поле» — опасный объект с точки зрения радиационного фона: рядом Курчатовский институт. Говорят, что инфраструктура Щукино перегружена. Говорят, что застройка слишком плотная. Правда ли это? Разбираемся в нюансах нового проекта от «РГ-Девелопмент».

«РГ-Девелопмент» — застройщик, который специализируется именно на жилых объектах. Он осуществляет полный цикл, связанный с созданием жилого комплекса – от подбора земли под застройку до финальной сдачи объектов в эксплуатацию. Новостройки компании находятся не только в Щукино Северо-Западного административного округа, но и в Черёмушках, и в Зюзино. 

«Октябрьское поле» — большой проект. Что это за новостройка, каковы её особенности, насколько развита инфраструктура района – об этом расскажем в данной статье.

Высотная неоклассика

Жилой комплекс, а вернее, квартал состоит из 8 монолитных башен-корпусов. Высота их составляет 21-24 этажа. Смотрятся они монументально, торжественно, но при этом не вычурно, скорее даже строго. Неоклассический облик подчёркивают благородные молочный и светло-кофейный оттенки.

Концепция проекта принадлежит бюро «SPEECH», а оно успешно работает на рынке московской недвижимости уже достаточно давно.

У архитекторов получилось вписать ЖК в застройку, в то же время, сделав его доминантой окрестностей.

Ранее на месте строительства находились административные корпуса Курчатовского института, никаких опасных работ на этой территории не производилось. Сейчас корпуса своей стилистикой как бы поддерживают тему серьёзного отношения к академической науке. В общем, получился сдержанный, но заметный проект.

Особенности квартир и планировок

Первая очередь проекта насчитывает 650 квартир, вторая – чуть менее полутора тысяч. Студий в комплексе нет, количество комнат от 1 до 4. На площадках располагается от 5 до 8 лотов. Вроде бы, многовато, но в каждом корпусе действует по 4 лифта, один из которых грузопассажирский, и это исключает долгое время ожидания кабины в утренний и вечерний час пик.

У квартир, находящихся в зданиях башенного типа, есть своя специфика. Среди них нет распашонок и много угловых вариантов (особенно, если площадь большая).

Здесь понравится тем, кто любит компактные варианты без длинных коридоров.

Однокомнатные квартиры по площади очень разные – от крошечных, 27-метровых, до вполне приличных даже для «бизнес-класса 45-метровых. А вот планировки их разнообразием не отличаются, разве что варьируется размер холлов и санузлов.

В «двушках» появляются гостевые санузлы и приличные по объёму ниши для гардеробных.

Трёхкомнатные лоты, в силу специфики зданий, угловые. Однако это, скорее, плюс – больше окон и больше света в помещениях. А ещё в них предусмотрено большие гардеробные и пара лоджий, которые могут стать, при надлежащей отделке и утеплении, полноценными лаундж-зонами или рабочими кабинетами.

Самые впечатляющие квартиры, конечно, четырёхкомнатные. Их немного, они дорогие – от 25 миллионов, очень компактные при внушительной – до 118 метров – площади, с 14,5-метровой кухней и двумя лоджиями, одна из которых находится в спальне, другая – в кухне-столовой.

В ЖК достаточно высокие потолки – более 3 метров в первоначальном варианте. Окна тоже достаточно большие, а корпуса расположены так, чтобы вид открывался на угол, а не всю плоскость стены соседнего здания.

В квартирах свободная планировка – только намечены перегородки между комнатами. Отделка предусмотрена лишь в одном 4 корпусе, который будет сдаваться во второй очереди.

Места общего пользования: объём и простор

Холлы в комплексе выглядят, судя по рендерам, так: шестиметровые потолки, витражное остекление, много света, дизайнерская отделка в благородных серо-зеленоватых оттенках с золотистым отблеском. Есть зеркала, авторские светильники, репродукции гравюр.

Входы располагаются на уровне земли, проёмы дверей и лифтов широкие. В каждом подъезде появится служба консьержа.

Подземный паркинг не такой большой – всего на 300 мест. Конечно, имеется и наземная парковка, но нет гарантии, что всем жильцам хватит мест для автомобилей.

Одно из главных преимуществ комплекса «Октябрьское поле» — это его внутренняя территория. Площадь её составляет более 22 тысяч квадратов, и места хватит с лихвой на зоны отдыха с зеленью и скамейками, спортивные площадки и несколько разновозрастных детских игровых комплексов. Все они будут находиться под видеонаблюдением. Однако концепция «двор без машин» здесь не применяется.

На первых этажах откроется три частных садика. Вряд ли их хватит на всех желающих, но часть семей местами они обеспечат.

Окружение и инфраструктура

Вся инфраструктура, которая существует на сегодняшний момент, находится рядом с соседними панельками или на их первых этажах. Вокруг ЖК расположены бывшие промзоны, пока там практически ничего нет, но ситуация будет постоянно меняться – вряд ли пустующие территории останутся таковыми надолго.

Есть в Щукино и школы, и детские сады, и поликлиники, но есть и проблема, которая, впрочем, не нова для столицы: вся эта инфраструктура перегружена, и найти место ребёнку или попасть к врачу без очереди может оказаться проблемой.

Особый ажиотаж у потенциальных покупателей вызывает тема экологии в районе.

Да, рядом находятся два комбината – деревообрабатывающий и железобетонных конструкций, недалеко и пресловутый Курчатовский институт. Но все показатели, в том числе, и по радиации, в норме, и в целом можно сказать, что воздух здесь точно не хуже, чем в других районах Москвы.

Зато не так далеко живописный Серебряный бор, Покровское-Стрешнево, и всего 2 километра отделяет комплекс от Строгинского залива.

Дороги и транспорт

Добираться до ЖК из центра автовладельцы смогут по ТТК, а потом по Звенигородскому или Ленинградскому шоссе.

До ближайшей станции метро «Октябрьское поле» можно доехать на автобусе менее, чем за 10 минут или дойти пешком примерно за 20.

«Октябрьское поле» — это большой и красивый комплекс от большого и надёжного застройщика. Возводится и сдаётся он в соответствии с заявленными сроками, имеет солидный, отчасти претендующий на бизнес-класс, облик. Будем надеяться, что ситуация останется такой же и с течением времени.

Плюсы:

• неоклассический облик корпусов от архитектурного бюро «SPEECH»;
• нет студий;
• по 4 лифта в каждом корпусе;
• компактные квартиры без длинных коридоров; 
• гостевые санузлы во всех квартирах, кроме однокомнатных; 
• высокие потолки и большие окна; 
• свободная планировка; 
• территория приспособлена для маломобильных групп населения, организована безбарьерная среда; 
• большая укомплектованная и озеленённая внутренняя территория; 
• в ближайшей доступности – Серебряный бор, Покровское-Стрешнево, Строгинский залив.  

Минусы:

• 
  отделка предусмотрена только в 4-м корпусе;
• мест на подземной парковке и гостевой стоянке на всех жильцов комплекса не хватит; 
• комплекс окружают промзоны; 
• небогатая и перегруженная инфраструктура; 
• рядом действуют два комбината; 
• путь до метро пешком займёт более 20 минут. 

05.12.2018

Прогноз рынка зимнего жилья на 2022 год

Год быстро идет вниз, и мы быстро приближаемся к переходу между осенью и зимой. Сейчас самое время спрогнозировать, как рынок недвижимости может встряхнуться в следующем сезоне и в начале 2023 года.

Продолжат ли расти ставки по ипотечным кредитам? Ожидается ли сохранение медленного, но неуклонного падения цен на жилье? Вероятен ли крах рынка жилья? Мы связались с несколькими экспертами, чтобы узнать их прогнозы рынка жилья на конец 2022 — начало 2023 года9. 0003

Последние новости рынка жилья: цены на жилье и рыночные тенденции

В целом рынок жилья переживает явный спад. Цены на жилье достигли национального пика в июне 2022 года, когда национальный индекс цен на жилье в США от S&P Case-Shiller превысил 318 пунктов, а средняя цена на существующее жилье Национальной ассоциации риелторов для всех типов жилья достигла нового максимума в 416 000 долларов. По состоянию на август индекс упал примерно до 303 пунктов (самый последний листинг), а медианные цены продажи существующего дома с тех пор упали до 379 долларов., 100.

Основной причиной является неуклонный рост процентных ставок по ипотечным кредитам, частично вызванный решением Федеральной резервной системы многократно повышать ставки в течение 2022 года. На своем ноябрьском заседании ФРС повысила процентные ставки в шестой раз подряд. Он агрессивно повышал ставки, пытаясь обуздать инфляцию, и соответственно пострадал рынок недвижимости. Рост ставок по ипотечным кредитам означает снижение интереса со стороны покупателей жилья и усиление давления на продавцов с целью снижения цен.

«Последние несколько месяцев 2022 года уже отражают замедление продаж, меньшее количество людей, обращающихся за ипотекой, и больший процент людей, расторгающих контракты — то есть отказ от заключенного контракта на покупку недвижимости», — говорит Сюзанна Холландер, специалист по недвижимости. поверенный и профессор Международного университета Флориды в Майами. По данным Redfin, в сентябре 2022 года по всей стране было отменено 60 000 сделок, что составляет 17 процентов домов, заключенных по контракту в этом месяце.

Л.Д. Салмансон, генеральный директор компании по обработке данных о недвижимости Cherre в Нью-Йорке, отмечает, что мы наблюдаем меньше транзакций и увеличение количества дней на рынке, что указывает на разрыв в цене между покупателями и продавцами. «Поскольку процентные ставки растут, покупатели отталкиваются от рынка жилья, а заявок на ипотеку становится крайне мало», — говорит он. «История говорит нам, что это временное явление: люди теряют работу, но при этом имеют ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой. Это заставит их вернуться к реальности и продавать по более низким ценам».

Прогнозы рынка жилья и запасов этой зимой

Несмотря на низкий текущий уровень запасов на рынке, все еще есть дома для тех, кто хочет купить — если вы готовы ориентироваться в диких колебаниях ставок и цен. Вот как некоторые профессионалы отрасли предсказывают зимний сезон.

Холландер ожидает замедления темпов продаж жилья в течение длительного периода времени. «Дни, когда типичный дом выставляется на продажу, могут увеличиться — поскольку меньшее количество покупателей имеет право на ипотеку, может потребоваться больше времени, чтобы найти покупателя, который соответствует требованиям», — говорит она. «Кроме того, продавцы, рассматривающие возможность листинга своих домов, могут передумать и решить остаться на месте. Если они продают и покупают новую недвижимость, они сталкиваются с высокими процентными ставками, а если они продают и переезжают в сдаваемое в аренду имущество, они сталкиваются с арендной платой, которая растет по всей стране».

Стив Адамо, президент национального розничного производства Embrace Home Loans, ожидает, что этой зимой на рынке жилья будет больше предложения и более умеренные цены, чем в прошлом году. «Зимний сезон покажет выравнивание цен на жилье», — говорит он. «Процентные ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, останутся в том же диапазоне, что и сегодня, от 6,5 до 7 процентов. И инвентарь жилья будет продолжать расти, поскольку доступность становится все более сложной, и мы вступаем в среду с более высоким предложением и более низким спросом».

Клиффорд Росси, профессор Мэрилендского университета и бывший управляющий директор Группы потребительского кредитования Citigroup, согласен с тем, что цены на жилье будут продолжать снижаться. «В ближайшие 12 месяцев нас ждет ухабистый путь в сфере жилья, но мы не должны ожидать, что он будет похож на период с 2008 по 2009 год», — говорит он. «Похоже, это скорее возврат к среднему значению периода резкого роста цен на жилье. Мы можем увидеть снижение цен на жилье от 3 до 8 процентов в течение следующих 12 месяцев».

Адвокат по недвижимости Хизер Джеймс, партнер и соучредитель Cook & James в районе Атланты, ожидает общего перехода к рынку полного покупателя. «Мы начинаем видеть, как маятник отдаляется от продавцов», — говорит она. «Процентные ставки будут продолжать расти, но у покупателей будет больше возможностей для маневра в отношении ценообразования. Я предсказываю, что продажи будут продолжать замедляться, а цены будут продолжать снижаться, поскольку продавцы увидят, что их дом находится на рынке дольше, чем в течение нескольких лет».

Прогнозы на декабрь 2022 года

Денис Ширшиков, руководитель отдела контента веб-сайта по инвестициям в недвижимость Awning, предлагает конкретные прогнозы на период с декабря по февраль.

«Я ожидаю, что в декабре мы продолжим наблюдать рост запасов и снижение цен на 5% по всей стране», — говорит он. Одним из факторов, способствующих этой возможной тенденции, будет праздничный сезон, время, когда меньше покупателей покупают недвижимость, а многие продавцы откладывают свои списки и показы.

Прогнозы на январь 2023 года

Учитывая праздничное замедление, вполне логично, что ситуация будет восстанавливаться медленно. Ширшиков считает, что в первом месяце нового года вероятны более крупные скидки на 10 и более процентов, «поскольку на рынке появится меньше новых объектов».

Прогнозы на февраль 2023 года

Месяц спустя Ширшиков ожидает, что в национальном жилищном фонде появится больше новых объектов. «Это заставит уценить просроченный инвентарь, чтобы привлечь покупателей весной», — говорит он.

Будет ли обвал рынка жилья?

Эксперты сходятся во мнении: не ждите пузыря на рынке жилья или обвала рынка в ближайшее время, в том числе этой зимой.

Во-первых, сейчас условия не такие, как в 2008 году, когда рынок жилья рухнул, говорит Джеймс. «После Великой рецессии было введено множество правил, что привело к улучшению выдачи кредитов. Это полностью отличается от того, что мы видели в эпоху субстандартной ипотеки», — говорит она.

«Жилищный пузырь или крах потребует отрицательного потребительского кредита от ипотечного заемщика, который не существует уже много лет», — отмечает Адамо.

Ширшиков соглашается: «Ни в 2022, ни в 2023 году не будет ни краха, ни пузыря на рынке жилья. Сегодня заемщики, имеющие право на получение ипотечного кредита, обладают хорошей квалификацией и имеют хорошую кредитоспособность. Все остальные фундаментальные факторы, такие как спрос на жилье и стоимость нового строительства, также будут поддерживать цены на жилье».

Однако это не означает, что рецессии не будет, о чем стоит беспокоиться, говорит Салмансон. «Поскольку Федеральная резервная система продолжает борьбу за снижение инфляции, не вызывая повышения уровня безработицы, я вижу, как все больше экономистов предсказывают рецессию», — отмечает он. «Поскольку предыдущие рецессии начинались со спадов на рынке жилья, похоже, что мы можем испытать рецессию в 2023 году».

Будут ли выкупы этой зимой?

В разгар пандемии COVID федеральное правительство, большинство штатов, некоторые населенные пункты и многие ипотечные кредиторы ввели мораторий на обращение взыскания. Но срок действия большинства этих мораториев с тех пор истек, и теперь, похоже, количество случаев лишения права выкупа растет. По данным ATTOM Data Solutions, в октябре этого года количество заявлений о лишении права выкупа увеличилось на 57 процентов по сравнению с предыдущим годом, а число завершенных обращений взыскания выросло на 18 процентов.

Тем не менее, Ширшиков не ожидает резкого роста обращений заложенного имущества этой зимой в результате текущей конъюнктуры ставок. «Большинство ипотечных кредитов, выданных за последние 10 лет, имеют очень хорошую финансовую основу и не представляют высокого риска», — говорит он.

Предупреждающие признаки рыночного краха

Эксперты сходятся во мнении, что в настоящее время мы не находимся в пузыре на рынке жилья, и крах на рынке жилья не предвидится. Тем не менее, хорошо знать красные флажки, сигнализирующие о потенциальном рыночном крахе, в том числе:

• Повышение уровня кредита к доходу
• Недвижимость с завышенной ценой, которая опережает доступность, инфляцию и экономические основы
• Более высокие ставки по ипотечным кредитам
• Более низкий экономический рост
• Эскалация остатков по ипотечным кредитам
• Подъем числа субстандартных ипотечных кредитов

У заемщиков по-прежнему больше шансов погасить ипотеку

К счастью, после краха рынка жилья в 2008 году потребители стали лучше осознавать риски, связанные с ипотекой и владением недвижимостью. Покупатели сегодня с меньшей вероятностью приобретут дом, который они не могут себе позволить. Рынок труда также остается сильным, что говорит о том, что большинство покупателей и существующих домовладельцев должны иметь возможность выплачивать свои ипотечные платежи.

«Я ожидаю, что большинство заемщиков по-прежнему смогут позволить себе платежи по ипотеке этой зимой, и большинство арендаторов также продолжат оплачивать арендную плату», — говорит Ширшиков.

Кто покупал дома в 2021 году?

Полезно более внимательно изучить, кто приобрел недвижимость в прошлом году, что может дать подсказки о том, какие поколения могут купить дом этой осенью и позже. Вот что нам известно на основании данных Национальной ассоциации риелторов:

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли покупать дом сейчас или подождать?

Стоит ли покупать дом сейчас или отложить покупку, зависит от многих факторов, включая относительную доступность как самого дома, так и ипотечного кредита. Некоторые эксперты рекомендуют подождать, пока вещи не станут более доступными. Но всегда существует риск того, что даже если цены на жилье снизятся, ставки по ипотечным кредитам продолжат расти в ближайшие месяцы. Если вы хотите купить дом, но сначала хотите его продать, возможно, в ваших интересах отложить принятие решения до тех пор, пока ставки не снизятся.

Что происходит с рынком жилья во время рецессии?

Как правило, Федеральная резервная система снижает процентные ставки во время рецессии, что часто приводит к снижению ставок по ипотечным кредитам и побуждает людей тратить деньги и стимулировать экономику. Тем не менее, поскольку инфляция все еще намного выше, чем хотелось бы, в течение всего года наблюдалась тенденция к повышению ставок. В целом рецессия обычно вызывается или вызывается спадом на рынке жилья. Вероятно, вы можете ожидать более низких цен на дома во время рецессии, но не обязательно снижения ставок по ипотечным кредитам, если рецессия произойдет этой зимой.

Какие советы по покупке или продаже жилья на рынке жилья?

Несмотря на то, что этой зимой мы не вернемся к устойчивому национальному рынку жилья, полезно знать, что делать, когда рынок снова становится горячим. Горячий рынок жилья обычно означает более высокие цены, большую конкуренцию со стороны покупателей, возможные войны на торгах и большее влияние на продавцов.

• На жарком рынке покупатели должны действовать быстро и делать сильное предложение о желаемом доме, чтобы избежать войны торгов.
• Покупатели также могут рассмотреть возможность внесения более крупного первоначального взноса, чтобы усилить свое предложение, или покупки за наличные, если это возможно.
• Между тем, продавцы должны стремиться выставлять несколько предложений на свои дома, чтобы максимизировать цену продажи.
• Кроме того, продавцы должны работать со своим агентом и адвокатом над тем, чтобы договор купли-продажи был как можно более выгодным.

Покупка арендной недвижимости: что нужно знать

Готовы сделать рывок и стать инвестором в недвижимость? Вот несколько советов, которые помогут вам найти и купить новый дом для сдачи в аренду.

1. Решите, будете ли вы покупать за наличные или берете ипотеку

У вас может возникнуть соблазн купить за наличные и отказаться от ежемесячных платежей по ипотеке, но это может привести к тому, что все ваши деньги будут привязаны к дому. Кроме того, вы можете упустить проценты по ипотечному кредиту, если вы покупаете наличными. Посмотрите, сколько денег вы накопили, и решите, можете ли вы позволить себе покупку, не беря кредит. Если нет, изучите варианты финансирования и выберите тип кредита, который лучше всего соответствует вашим потребностям и вашему бюджету.

2. Сохраните свой первоначальный взнос

Первоначальный взнос, необходимый для инвестиционной собственности, как правило, выше, чем первоначальный взнос, необходимый для основного дома. Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, вам потребуется первоначальный взнос в размере от 15% до 25%, в зависимости от типа кредита. Хорошая идея — начать копить, как только вы почувствуете, что заинтересованы в инвестировании в недвижимость. Если у вас по-прежнему не хватает наличных, вы можете взять кредит, чтобы покрыть оставшуюся часть первоначального взноса. Проконсультируйтесь с финансовым специалистом, чтобы обсудить лучшие варианты для вашей уникальной ситуации.

3. Получите предварительное одобрение

Получение ипотечного кредита на сдаваемое в аренду имущество, также называемое кредитом, не занимаемым владельцем, мало чем отличается от получения ипотечного кредита на основное место жительства.

В большинстве случаев вы будете использовать кредит Fannie Mae или Freddie Mac для приобретения инвестиционной недвижимости, и это будет ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой.

Как всегда, важно начать с предварительного одобрения, так как оно показывает процентные ставки и условия, на которые вы имеете право. Предварительное одобрение также показывает, что вы серьезный и надежный покупатель — все это хорошие признаки ответственного нового арендодателя.

4.

Узнайте свое местонахождение

Найдите арендуемую недвижимость в безопасном и престижном районе. Изучите местные удобства, школьные округа, доступ к общественному транспорту и статистику преступности, прежде чем выбрать недвижимость. Чем привлекательнее ваш район и популярнее район, тем больше вероятность того, что вы сможете сдать дом в аренду.

Наша дочерняя компания Rocket Homes℠ может связать вас с местным агентом по недвижимости, который поможет вам найти подходящую недвижимость для сдачи в аренду.

5. Проверьте рынок аренды и цены на аренду

Посмотрите статистику аренды по району. Какова средняя стоимость аренды? Сколько спален и ванных комнат являются общими для этого района? Большинство жителей предпочитают покупать дом или арендовать свое пространство? Сколько вакансий сейчас на рынке?

Вакансии и арендная плата будут напрямую влиять на вашу прибыль как арендодателя. Вам нужно установить цену на свою квартиру, чтобы конкурировать с другими вакантными арендными единицами, но вам также нужно взимать достаточную арендную плату, чтобы зарабатывать деньги.