Содержание
скучаю по квартире, в которой жила в детстве
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.
Профиль автора
В чем проблема
Буквально сегодня чистила заметки в айклауде и нашла эту от 2015 года, которую удалила часов 5 назад, так что проблемка уже 8 год. Где я была эти 8 лет..?) Итак, ниже копипаста из заметки (думала обращаться к психологу с этим текстом)
Мне 21 год (уже 28) с рождения и до 14 лет я жила в квартире с мамой и папой. В 2008 году родители развелись и я переехала с мамой в новую квартиру, в которой мне не совсем комфортно жить и я очень тоскую по прежней квартире.
Старая квартира должна была остаться мне, но по вынужденным на тот момент обстоятельствам, отец ее быстро продал по небольшой цене, насколько мне известно, супружеской паре 50+ лет.
Года 4 назад (лет 12 назад) у меня появилась идея-фикс, заключающаяся в проникновении в прошлую квартиру, по-добренькому, сказав что я там жила, что в коридоре желтый потолок, а кухня красная, показав фото меня маленькой или просто паспорт с пропиской…
Дальше в моей голове начинаются альтернативные развязки: 1) меня пускают, я хожу, осматриваюсь, у меня проносятся воспоминания, я узнаю остатки прошлой квартиры после сделанного новыми жильцами ремонта, трогаю оставшуюся от нас мебель, плачу и 2) меня принимают за сумасшедшую, никто не пускает в квартиру и захлопывает дверь, а я естественно плачу.
С прошлой квартирой связано много воспоминаний, столько мелочей, деталей… Я помню, что где стояло, как я вообще жила раньше, помню практически каждый день. С новой квартирой нет таких ассоциаций совсем. С отцом в детстве отношения не были сильно близкими, из-за того что он постоянно работал и поздно возвращался, поэтому не думаю, что причина в совпадении развода и переезда…
Как это на меня влияет
Тут уже не копипаста:) За 8 лет жизнь поменялась, я замужем 2 года, сменила 3 квартиры. Мой муж — прекрасный человек, которому я доверяю, полностью открываюсь и которого люблю, но периодически накрывает по разным поводам: внешность (нет силы воли перейти на ЗОЖ, полюбить и принять себя, сбросить лишний вес), ответственность на маму (она не работает и я финансово ей помогаю) плюс вспоминается старая квартира в образе беззаботного и счастливого детства. Плюс к этому периодически просыпается ненависть к себе и желание себя наказать за свою слабость. Из недавнего (это жесть, да) — «вот я готова ножик взять и в бедро себе ударить».
Конечно, я этого не стала делать, но вслух сказала.
Что я пытаюсь сделать
К психологам не обращалась, с мужем примерно раз в месяц проговариваем все мои проблемы и меня отпускает. Он выслушивает, задает вопросы, я будто сама во всем разбираюсь и успокаиваюсь. Я понимаю, что у меня все хорошо, есть семья, есть работа, квартира, авто, нет кредитов и нужды в деньгах, 2 красных диплома, я умна и красива. И с лишним весом, который мне не портит объективно жизнь, но иногда что-то щелкает в голове.
Письмо психологу.Признания читателей и рекомендации специалистов о том, как преодолевать сложные жизненные ситуации
Рассказать свою историю
Как сэкономить при покупке квартиры в Москве в 2023 году
Сюжет:
Эксклюзивы ВМ
Общество
Фото: depositphotos
Спрос на жилье в Москве упал, однако многие собственники все еще надеются продать квартиру по цене выше рыночной.
Некоторое снижение стоимости недвижимости возможно в течение года в определенные сезоны. Кроме того, существуют способы сэкономить на покупке квартиры уже сейчас. Такое мнение в разговоре с «Вечерней Москвой» высказал риелтор Олег Бендриков.
Ситуация на рынке
Эксперт подчеркнул, что в Москве стало меньше продаваться как элитного жилья, так и более бюджетных квартир.
— У нас подняли льготную ставку, соответственно, поднялась и ставка на вторичку — сейчас она составляет минимум 10 процентов. Большинство сделок проходит с привлечением заемных ипотечных средств, и при повышении ставки существенно увеличивается ежемесячный платеж. Чтобы ежемесячный платеж удержать на прежнем уровне, человеку приходится уменьшать сумму займа, чтобы влезть в свои финансовые возможности. Многие откладывают покупку до лучших времен, потому что есть вероятность того, что ставки опустят в марте, — отметил собеседник «ВМ».
Как отметил специалист, многие собственники и даже риелторы до сих пор не отошли от тех цен на квартиры, которые были в период пандемии.
До сих пор ряд из них пытаются продать жилье дороже нынешней рыночной стоимости.
Возможность получить скидку
Из-за высоких цен покупатели квартир имеют возможность получить хорошую скидку, уточнил Бендриков.
— Сейчас условия диктует покупатель, хотя еще недавно продавцы сами выбирали, кому продать квартиру. Риелторы тоже понимают, какие квартиры продаются по реальным рыночным условиям, и пытаются это объяснить клиентам. Те, кто хотят продать, делают дисконты. Скидки достигают 15–20 процентов от стоимости жилья. Дисконт присутствует почти в каждой сделке, причем не как раньше, когда при стоимости квартиры в 10 миллионов люди торгуются на 100 тысяч, а на миллион и больше, — рассказал риелтор.
«Раздуется и лопнет»: что такое ипотечный пузырь и грозит ли он России
«Раздуется и лопнет»: что такое ипотечный пузырь и грозит ли он России
Падение цен
По мнению специалиста, значительного падения цен на жилье в Москве в этом году ждать не стоит.
Собеседник «ВМ» уточнил, что некоторые квартиры могут подешеветь ориентировочно процентов на пять.
Стоит учитывать, что в летний период жилья на рынке меньше, однако и цены тоже обычно падают, подчеркнул эксперт.
— Время года диктует ценообразование. Летом всегда дешевле, но многие уезжают и снимают свои объекты. Если у человека есть деньги и он выбирает себе вариант, можно подождать начала весны, — посоветовал риелтор.
По мнению эксперта, при наличии средств москвичам лучше выбрать ипотеку, а не аренду жилья. Бендриков подчеркнул, что банковский процент человек в таком случае будет платить за свою квартиру, а не за чужую. Кроме того, он сможет продать жилье и даже заработать на этом еще до выплаты кредита.
Самые дорогие и дешевые районы
Собеседник «ВМ» обратил внимание, что стоимость квартиры в Москве сильно зависит от района.
— Весь центр дорогой: например, тот же район Хамовники. Запад и юго-запад дорогие — все квартиры там стоят недешево, в среднем 320–350 тысяч за квадратный метр.
Там жили профессора, военные, поэтому и сложились такие высокие цены. В Некрасовке люди задирают цены — под 300 тысяч за квадрат, — рассказал Бендриков.
«Выгодные предложения и большие дисконты»: что ждет рынок недвижимости в 2023 году
«Выгодные предложения и большие дисконты»: что ждет рынок недвижимости в 2023 году
Самое дешевое жилье, как отметил риелтор, находится на юго-восточном направлении: например, в районе Выхино. Дороже продаются квартиры в районе Марьино.
Есть и общее для всех районов правило: открытие новой станции метро повышает стоимость недвижимости. Если человек планирует покупку жилья, он может рассмотреть районы, в которых скоро появится метро, и купить квартиру заранее, заключил специалист.
Цены Недвижимость Жилье Ипотека Москва
Покупка квартиры в Москве, Россия
Перейти к основному содержанию
Реальная сделка
Впервые купил квартиру в Москве в 1995 году.
Продавцом был русский, эмигрировавший в Канаду. Его жена отправила его продать их квартиру с двумя спальнями и вернуться домой с деньгами. Неудача не была вариантом. Квартира находилась в пешей доступности от станции метро, близко к центру Москвы, но не слишком близко, с видом на парк, на четвертом этаже дома, построенного в 19 веке.40-х годов. Потолки были высокие, что немаловажно в России, и большие окна. Он у меня есть и сегодня, и всегда будет.
Мы с продавцом были неопытны, но не хотели в этом признаваться. Я купил недвижимость в США, но воспользовался услугами агента по недвижимости, который все устроил. Мое участие заключалось в подписании документов, что делало меня экспертом. В России мы с продавцом оказались на новой земле. Квартиры можно было купить в России с 1992 года, а некоторые правила продажи недвижимости находились в стадии разработки в середине 9-го века.0 с. В то время было мало лицензированных агентов по недвижимости. Канадец и я выясняли, что делать по ходу дела.
Договорившись о цене, мы с продавцом поспорили. Он хотел, чтобы ему заплатили вперед, после чего он передаст право собственности на себя. Я выступал за противоположный подход. Мы яростно ругались. Наконец до нас дошло, что мы можем использовать условное депонирование, организованное юристом продавца в Канаде. После этого сделка состоялась.
Вторая квартира, которую я купил, была коммуналка . Это квартира, в которой постоянно, часто в течение нескольких десятков лет, живут несколько человек и их семьи. Эта практика была распространена в советское время как способ уменьшить нехватку жилья. После распада СССР квартира, которую мы хотели купить, была приватизирована, и собственность была поделена между тремя ненавидящими друг друга сторонами. Чтобы передать нам право собственности, оккупанты хотели, чтобы мы купили для них недвижимость. Мы договорились купить три квартиры меньшего размера одновременно, не более чем за определенную общую сумму. Одна квартира досталась пожилой женщине, другая – одинокому мужчине, а третья – матери с дочерью.
Одинокий мужчина и пожилая дама быстро согласились на квартиры, которые мы для них нашли. После этого мать хотела, чтобы мы купили квартиру намного больше, чем она того заслуживала. Состоялось несколько горячих дискуссий. Мы, наконец, смогли заключить сделку, когда я пригрозил, что выдерну вилку из розетки и уйду от всей этой неразберихи. В конце концов, мы подписали соглашение, в котором говорилось, что после того, как мы купим три квартиры, права собственности перейдут к новым владельцам одновременно с тем, что право собственности на квартиру, которую мы купили, будет оформлено на наше имя. Все эти договоренности были изложены в нескольких длительных контрактах. Мы использовали многословного юриста, который организовывал каждую транзакцию, которому удавалось ее осуществить.
Каждая из трех квартир была куплена наличными. Под наличными я подразумеваю бумажные деньги, рубли. После поиска титула и осмотра квартиры пришло время для заключения сделки. Поиск по названию был не таким формальным, как я надеялся.
Наш юрист должен был проверить историю прав собственности и статус занятости. Он не был обширным. До 1992 года квартиры в России принадлежали государству, поэтому история прав собственности была короткой. Были и другие соображения по поводу того, кто прописан в квартире в качестве жильца. Точно так же осмотр имущества не является обязательным условием продажи, как это принято в США. Я всегда приводил кого-нибудь для осмотра любой собственности, которую мы хотели купить, и на меня смотрели как на иностранца с смутным пониманием того, как ведут себя русские.
После того, как мы убедились, что титулы чисты, пришло время расплачиваться за квартиру с помощью банковской ячейки, что является общепринятой практикой покупки недвижимости в России. Сейф был оборудован ключом, который был у меня, как у покупателя. Мы договорились встретиться с покупателем в подвале банка, где я отсчитал большую кучу наличных. Продавцы настаивали на том, чтобы рубли пересчитывались вручную в дополнение к счетной машине.
Я сделал подсчет. В некоторых случаях и покупатель, и продавец считают деньги. После того, как рубли были пересчитаны, наличные опустились в сейф, а ключ достался продавцу. Затем юрист передавал право собственности, и после этого банк предоставлял продавцу доступ к банковской ячейке в течение определенного количества дней для получения платежа. Все эти шаги были изложены в договоре купли-продажи после того, как были приняты меры для того, чтобы все документы были в порядке для передачи права собственности.
В середине 1990-х банки в России не были так хорошо организованы и цивилизованы, как сегодня. В то время рынок недвижимости был активным, и немногие банки имели надежные сейфовые ячейки. В знаменательный день я снял наличные со своего счета и отнес их в другой банк в портфеле. У входа стояло несколько неряшливых людей. В подвале банка я чувствовал себя несколько безопаснее, чем когда заходил туда с мешком денег.
Сейфовая ячейка остается самой распространенной формой оплаты при покупке недвижимости, хотя в настоящее время этим процессом занимаются российские банки.
Больше нет необходимости садиться и пересчитывать деньги вручную; банки могут сделать это за небольшую плату. Другой вариант — открыть аккредитив в банке для организации продажи. С 2012 года счета эскроу доступны во многих российских банках. Ситуация постепенно меняется, хотя преобладает покупка за наличные.
В 2019 году был принят новый закон, требующий использования эскроу-счетов для покупки квартир в строящихся домах. Это имеет смысл. Я купил две квартиры в зданиях, которые не были достроены на момент оплаты. В то время Россия переживала один из своих периодических финансовых спадов, и мы расплачивались наличными, принося деньги в офис продавца. Эти факторы снизили цену. Я тяжело сглотнул и заплатил вперед за квартиры, которые были построены через несколько месяцев. Квартиры сейчас сдаются. Все хорошо, чем хорошо кончается.
Я настоятельно рекомендую пересчитать большую кучу денег вручную. Это эротично. Те, кто не пробовал, должны попробовать. Это хорошо для супружеских пар.
Покупка недвижимости заставляет кровь биться чаще, а при оплате наличными уровень азарта возрастает, поскольку на ум приходят фантазии о том, как можно использовать деньги для покупки всевозможных вещей. После этого я не мог спать. Это было намного интереснее, чем старый добрый Эскроу.
Дэниел Брукс
Copyright 18 октября 2020 г.
Русский шашлык
12 окт. 2020 г.
В России слишком долго
4 октября 2020 г.
Терпеливые русские
6 августа 2019 г.
Блокировать писателей
9 июля 2019 г.
Тосты
17 июня 2019 г.
Наступил дачный сезон
6 мая 2019 г.
Опа! (Ченнелинг Зорбы в России)
22 января 2019 г.
Гулять или не быть
14 января 2019 г.
Москва, ID Новые дома для продажи и новое строительство в Москве, ID
7 единиц
1 /51
Новое строительство
1 /19
Новое строительство
1 /23
Новое строительство
1 / / 39
НА ПРОДАЖУ ВЛАДЕЛЬЦА
1 / 10
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1 / 15
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1/50
1 /24
Новое строительство
1/10
Новое строительство
1 /5
Новое строительство
1/10
Новое строительство
1 /12
Новое строительство
1/40
Новое строительство
1/9
Новое строительство
1 /8
Новое строительство
1 /12
Новое строительство
Новые дома для продажи в Москве
В настоящее время в Москве выставлено на продажу 16 новых домов по средней цене 465 тысяч долларов.
Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство выставленных на продажу домов в Москве остаются на рынке в течение 185 дней. Эта карта обновляется новыми объявлениями в Москве каждые 15 минут.
За последний месяц в Москве продано 9 домов. Помимо домов в Москве, в прошлом месяце в Москве также было выставлено на продажу 12 квартир, 1 таунхаус и 1 многоквартирный дом. Москва — город с минимальной пешеходной проходимостью в округе Лата с показателем пешеходной доступности 48. В Москве проживает около 23 548 человек и 9979 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Москве, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости в Москве с самым высоким рейтингом являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших предложениях о продаже в Москве.
У Redfin есть местный офис по адресу: 950 Bannock Street Suite 1100, Бойсе, ID 83702. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Москве дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Москве. Если вы хотите продать свой дом в Подмосковье, наши агенты по недвижимости помогут вам найти лучшую цену. Redfin меняет представление о недвижимости и процессе покупки жилья в Москве с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.
More real estate resources for Moscow
Nearby Cities
- Palouse homes for sale
- Colfax homes for sale
- Pullman homes for sale
- Garfield homes for sale
- Genesee homes for sale
- Lewiston homes for sale
- Farmington дома на продажу
- Oakesdale дома на продажу
- Clarkston дома на продажу
- Potlatch дома на продажу
- Troy дома на продажу
- Colton дома на продажу
- Kendrick Homes для продажи
- Juliaetta Homes для продажи
- Albion Homes для продажи
- Покажите больше
почтовые индексы
- 83843 Дома для продажи
