ГлавнаяРазноеКвартал 105 ясенево что это

Жилой комплекс «Квартал 38А». Квартал 105 ясенево что это


Поселение Сосенское 🏠 1000 Новостроек

Текст: Татьяна Злыгостева

Сосенское – еще одно поселение, светлое будущее которого определилось его вхождением в «Новую Москву». Руководство Сосенского постепенно приучает население к масштабному мышлению на уровне жителя мегаполиса: на официальном сайте московские новости подаются как исключительно важные и для местных жителей. Уж не говоря о новостях всего ТиНАО. Таких, например, как открытие на его территории новых станций метро, даже если они не находятся в непосредственной близости от поселения.

Иллюстрация: Алиса Сербиненко

Несмотря на то, что процесс превращения куска подмосковных территорий с маленькими городками и поселками в часть большого города запустился не так давно, постепенное переформатирование пространства уже дает о себе знать. Теперь Сосенское – это не просто скопление поселков, в которых идет активное строительство жилых комплексов, качество социальной инфраструктуры которых целиком и полностью ложится на плечи застройщика, но территории, связанные, прежде всего, ответственностью руководства перед жителями за гармоничное развитие этого пространства, а новостройки – не одиноко стоящие ЖК, а новостройки Новой Москвы, с соответствующей пропиской и инфраструктурой. Учитывая пристальное внимание общественности и то, сколько критики вызвал сам проект присоединения новых территорий к Москве, думается, что планы и действительность будут здесь максимально приближены друг к другу. Так, уже было решено, что в 2015 году в ТиНАО будет открыто в два раза больше учебных заведений, чем в 2014 году. При этом за счет составления комплексных планов застройки удалось привлечь частный капитал в финансирование этого строительства. Еще ТиНАО собираются обеспечить качественной водой. Сейчас около 97 процентов воды – из собственных подземных источников, вода в них не очень качественная, и на ее очистку уходят колоссальные суммы. В будущем качество воды будет обеспечено строительством двух водоводов. На данный момент уже началось строительство первого – протяженностью 25 километров. Диаметр трубы водовода – 1200 мм, что обеспечит приток достаточного объема воды. На первом этапе строительства трубу проложат до Коммунарки, потом – до Сосенки, и далее до Троицка.

Из прочих благ – организация выездного МФЦ уже конкретно на территории Сосенского. В поселке Коммунарка, входящем в состав поселения в ДК с одноименным названием действует мобильный офис МФЦ, где все желающие с 12:00 до 19:00 в определенные дни могут получить госуслуги. Заботятся и о качестве управления новыми многоквартирными домами – так как дома растут, как грибы после дождя, и, по всей вероятности, ощущается нехватка квалифицированных кадров. Поэтому были организованы бесплатные курсы «Основы управления многоквартирным домом». Здесь председатели и члены правления, бухгалтера и члены ревизионных комиссий ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также члены совета МКД и представители инициативных групп граждан смогут повысить свой профессиональный уровень.

В учебную программу входят, например:

  1. нормативно-правовое обеспечение управления многоквартирными домами, государственные программы города Москвы, подготовка и проведение общего собрания собственников помещений;
  2. общее имущество в многоквартирном доме, капитальный ремонт многоквартирного дома, стандарт раскрытия информации управления многоквартирным домом, договорные отношения при управлении многоквартирным домом;
  3. бухгалтерский учет и налогообложение в ТСЖ, ЖСК, расчет и начисления платежей, капитальный ремонт многоквартирного дома, структура органов власти в г. Москве, организация взаимодействия с органами власти, избрание и организация деятельности Совета многоквартирного дома.

Также молодым жителям Сосенского поселения предлагают (как и жителям «Старой Москвы») принять активное участие в судьбе своего района, вступив в районную молодежную палату. Стать членом такой палаты может любой человек в возрасте от 18 до 30 лет, имеющий регистрацию на территории поселения. Нужно подать заявку на портале molparlam.ru и описать свой социальный проект, решающий ту или иную проблему (или комплекс проблем) в поселении или административном округе, а то и в целом в Москве. Еще из уже существующих плюсов поселения – это расположение на его территории ТЦ Мега и ИКЕА, достаточная (в рамках Подмосковья в целом) близость Бутовского лесопарка и прилегающих к нему станций метро – «Ясенево», «Теплый Стан» и др. Так что интерес застройщиков к данной территории вполне понятен, и, думается, через 5-10 лет владельцы квартир в новых ЖК здесь будут чувствовать себя вполне полноценными жителями столицы.

1000novostroek.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Квартал 38А»

ЖК «Квартал 38А»

Поскольку Юго-Запад Москвы является известным средоточием новостроек бизнес-класса, строительная компания «ФЛЭТ и КО» возводит свой ЖК «Квартал 38А» в полном соответствии с данным постулатом. Однако, необходимо констатировать тот факт, что по стоимости, квартиры в новом Комплексе до поры до времени будут находиться у нижней границы принятого в ЮЗАО ценового диапазона. Есть смысл также держать в уме то, что Ленинский Проспект длинный и Юго-Запад Юго-Западу рознь. Ясенево ведь тоже находится в ЮЗАО.

Доказательств принадлежности к бизнес-классу у ЖК уйма. Среди них ярко выраженная индивидуальность архитектурного решения, отсутствие каких-бы то ни было компромиссов при использовании материалов строительства и отделки, наличие подземных паркингов, в которых количество машиномест превышает количество квартир в Комплексе и прочая-прочая.

Расположение ЖК

ЖК «Квартал 38А» расположен в прямоугольнике, составленном из ул. Обручева, Новаторов, Воронцовские пруды и Его Величества Ленинского Проспекта. Адрес новостройки — Ленинский пр-т, д. 105. Транспортная доступность комплекса хорошая. Здесь и крупные автомобильные артерии, и несколько станций метро.

Экология района

Экология местности благоприятна. Район застройки зеленый, поблизости Тропаревский и Воронцовский парки.

Варианты квартир

В новостройке проектируются квартиры с разными планировками. Отделка не предусматривается.

Архитектура ЖК

В составе комплекса — разновысотные здания (от 6 до 22 этажей). Строительство ведется по монолитной технологии.

Паркинг

В каждом корпусе новостройки предусматривается паркинг.

Обустройство территории

На придомовой территории панируются работы по озеленению. Здесь создается социальная инфраструктура: проектируются ДОУ и школа, коммерческие помещения под магазины, аптеку, салон красоты.

Инфраструктура

В районе застройки в достаточном количестве представлены образовательные учреждения, магазины, кафе, фитнес-клубы, отделения банков, аптеки.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

126 квартал на Рязанском проспекте

Жилой комплекс "126 квартал" - проект КОТ (комплексного освоения территории) Рязанского района, расположенного в ЮВАО столицы. Под снос ветхого и застройку нового жилья отведена площадь 5,88 га, ограниченная улицами Зеленодольская, Академика Скрябина, 1-я Новокузьминская и Рязанским проспектом. Полностью реализовать проект группа компаний "ТЭН" намерена в течение 5-ти лет.

На месте пятиэтажных старых домов появятся 25-этажные монолитные класса "эконом". Квартиры в зданиях проектируются с учетом современных требований. Все они компактные, их площадь составляет от 35 до 66 кв. м. Жилье представлено в вариантах от одно- до трехкомнатных (евро-планировок не предусмотрено). Сдается без отделочных работ и поквартирной разводки инженерных коммуникаций.

Первый этаж планируется нежилым, с коммерческими помещениями общей площадью около 105 тыс. кв. м. Подземный уровень паркинга рассчитан на 5200 машин. Кроме того, отводятся места для парковки под открытым небом, формата "у дома". Благоустройство дворовых пространств также включает зоны отдыха, детские игровые площадки, озеленение.

Жители квартала, которые попадают под программу сноса старого жилого фонда и переселения, смогут пользоваться привычной для них инфраструктурой. В районе уже сложилась торгово-социальная сеть. Школы, детсады, поликлиника, торговый центр "Рязанский", "Наска Плаза", фитнес-клуб "World Gym" – все рядом. Кроме того, в самом ЖК "126 квартал" возводятся новые коммерческие и социальные объекты:

  • пристройка блока начальных классов на 300 учеников к школе №776;
  • два детских сада на 160 мест;
  • многофункциональный центр.

Экологическая ситуация в районе, как и в Москве в целом, удовлетворительная. Ближайшая зеленая зона - Кусковский лесопарк - расположена в 15 минутах ходьбы. Рядом проходят крупный Рязанский проспект и линия железной дороги, а расстояние до МКАД составляет всего 2,5 км. Транспортная доступность обеспечивается также за счет подземного метро. Станция "Рязанский проспект" расположена в 5-минутной доступности. За счет того, что новостройка будет совмещена с транспортно-пересадочным узлом, развязка становится еще более удобной.

"126 квартал" - масштабный проект от крупной компании "ТЭН". Комплекс относится к эконом-классу, все квартиры здесь небольшого размера и сдаются без отделки. В свою очередь, цена на такое жилье выглядит доступной. Из главных преимуществ квартала следует выделить хорошую транспортную доступность. Жители смогут пользоваться и метро, и железной дорогой, а по Рязанскому проспекту обеспечен прямой выезд на МКАД. Новостройка практически не имеет конкурентов в своей локации.

mskguru.ru