Премиум-квартал JAZZ (Джаз). Квартал jazz официальный сайт

ЖК "JAZZ" Москва - официальный сайт новостроек, цены на квартиры.

ЖК «Квартал JAZZ» располагается в Марьиной Роще. Это проект освоения бывшей территории типографского объединения. В составе комплекса 7 зданий, получивших имена величайших джазовых исполнителей. Здания высотой до 21 этажа. Подробнее о комплексе

ЖК "JAZZ" — официальный сайт о новостройках

Часть из них – бывшие заводские корпуса, часть построены заново. Новые здания – монолитные с облицовкой клинкерным кирпичом. Все дома имеют самое современное техническое оснащение: системы вентиляции, водоснабжения с фильтрацией, кондиционирования. Здания оборудованы бесшумными лифтами. Дома образуют закрытые дворы, территория охраняемая, с контролируемым доступом и видеонаблюдением.

В ЖК «Квартал Джаз» предлагают купить квартиры и апартаменты, а также таунхаусы с отдельным входом. Есть квартиры с террасами, панорамным остеклением, французскими балконами. Высота потолков – до 5 метров. Всего здесь более 100 планировочных решений, площадь квартир и апартаментов – от 28 квадратных метров. Квартиры можно объединять и получать жилую площадь любого размера. Есть пентхаусы с каминами и открытыми террасами. Квартиры передаются покупателям без отделки, можно заказать оформление в одном из предлагаемых застройщиком стилей.

Девелопер проекта – компания Sminex, работающая в сфере недвижимости с 2007 года. Застройщик занимается проектами в премиальном сегменте. Помимо этого проекта недвижимости в Москве реализует ещё пять.

В составе ЖК «Квартал JAZZ» запланирована такая инфраструктура:

паркинг;
торговая галерея с магазинами, кафе и ресторанами, пунктами сервиса;
фитнес-клуб;
детский сад.

В центре комплекса будет устроена большая игровая площадка для детей, также появится универсальная спортплощадка. В пешей доступности от комплекса работают школы и детские сады, многочисленные магазины, спортивные объекты, есть парки и прогулочные зоны.

Преимущества ЖК:

оригинальная концепция;
транспортная доступность;
запланирована внутренняя инфраструктура;
расположение в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Минусы ЖК:

малоизвестный застройщик;
близость загруженных автомобильных дорог и вследствие этого не самая лучшая экология.

ЖК «Квартал Джаз» находится на улице Сущевский Вал, то есть непосредственно у ТТК. В шаговой доступности станция метро «Марьина Роща».

jazz.domter.ru

ЖК JAZZ (Джаз), Марьина роща: АКЦИЯ от Sminex «Партнерская группа» (Смайнекс)! 166 квартир от 6.4 млн руб. от застройщика

Премиум-квартал JAZZ – элитный жилой комплекс, расположенный в центре Москвы в пешей доступности от метро и всех необходимых для жизни объектов инфраструктуры, при этом рядом находятся несколько парков и скверов.

Квартал состоит из шести корпусов переменной этажности (от 2 до 21 этажа), названных в честь выдающихся джазовых музыкантов – Элла, Дюк, Рэй, Бэнни, Билли, Майлз. Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты архитектурного бюро SPEECH С. Чобана.

Фасады выполнены в едином стиле, однако каждый корпус при этом уникален. В оформлении использованы архитектурный камень, керамика, гранит, клинкерный кирпич.

Премиум-квартал JAZZ рассчитан на 349 квартир площадью от 35 до 128 кв. м и 134 апартамента площадью от 28 до 96 кв. м), в том числе несколько пентхаусов от 50 до 190 кв. м с террасами и каминами. Предлагаются классические планировки с окнами разных размеров, в том числе с панорамным остеклением, а также несколько уникальных форматов. Отличительными особенностями квартала являются двухэтажные квартиры с отдельными входами, квартиры со вторым светом и потолками до 5 м, таунхаусы.

Во всех зданиях предусмотрено инженерное оснащение премиального уровня. В комплексе появится собственная бойлерная, которая обеспечит круглогодичную подачу горячей воды, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, системы очистки воды, лифты европейского качества. Планируется установка видеодомофона, управление которым возможно удалённо. Сервисная и консьержная службы будут обеспечивать комфортное проживание.

Возможна рассрочка платежа – при первоначальном взносе 30% рассрочка на 7 месяцев беспроцентная. На 18 месяцев рассрочка предоставляется под 1% на остаток, первоначальный взнос 20%, выплачивать её можно как ежемесячно, так и ежеквартально. Новостройка аккредитована в ведущих банках по программам ипотеки.

www.novostroy-m.ru

Премиум-квартал JAZZ (ЖК Джаз) - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

МАРЬИНА РОЩА, ЖИЛОЙ КВАРТАЛ ДЖАЗ

Квартал JAZZ на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции.

До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны завершиться в IV квартале 2019 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу.

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты в ЖК ДЖАЗ располагаются в корпусах 1 – Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 – Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки – именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца.

БИЛЛИ – апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.

Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.

В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.

МАЙЛС – внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.

На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.

БЕННИ – здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато – от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют – площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.

На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК ДЖАЗ в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:

Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.

КВАРТИРЫ

Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях – 2.2. – Элла (Ella Fitzgerald), 3 – Дюк (Duke Ellington) и 4 – Рэй (Ray Charles). Корпус Элла – это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.

ЭЛЛА – шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.

В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке – от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок – на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален – здесь все по-честному.

Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией – возможностью установки собственного камина.

РЭЙ – здание в двух уровнях – 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах – от 117 до 241 кв. м.

Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.

ДЮК – тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.

Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:

В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами – отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.

ЗА

Застройщик, специализирующийся на «элитке»
близость к центру города
широкий выбор квартир и апартаментов
центральное кондиционирование
вместительный паркинг
неординарные опции

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

ЖК ДЖАЗ оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил – такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать – площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете. Останется лишь надеяться на менее снежные зимы, нежели та, которая в феврале 2018 года застала в расплох не только коммунальщиков но и откровенно удивила самих москвичей.

kvartirny-control.ru

Деловой центр Jazz | Генплан

Этаж

Офис

Площадь, м² ▲ ▼

Стоимость, руб ▲ ▼

2-1

65.77

10 750 000