Содержание
8 реальных отзывов — апартаменты 2-х комнатная квартира с парковочным местом
Оценка по отзывам
На основании 8 отзывов об апартаментах
8,8
Составные части оценки
Дата отзыва: 21 сентября 2022
Tatyana
Россия
1 отзыв
Светлая, просторная квартира со всем необходимым для проживания! Хозяева квартиры встретили нас, провели краткий экскурс, что и где находится и передали ключи. Хозяева приветливые и отзывчивые люди, внимательные к комфорту своих гостей. Сама квартира находится через дорогу от рынка, который нужно обязательно посетить туристу! Дорога до моря недолгая и легкая, заблудиться невозможно! В районе есть все необходимые магазины: продуктовые, детские, кофейни и аптеки. Можно дойти пешком до ботанического сада и обезьяньего питомника пешком, посетив заодно Площадь Свободы.
Выселялись рано утром, хозяин приехал, помог погрузиться в машину и передал нам презент. Отдыхом остались очень довольны!Время проживания: Сентябрь 2022
Дата отзыва: 15 сентября 2022
Marya
Россия
1 отзыв
Понравилось всё. Дом расположен в 10 минутах от пляжа, рядом с рынком. Квартира уютная, очень чистая, всё есть для комфортного проживания. Хозяйка приветливая. Хочется вернуться. Буду советовать друзьям эту квартиру
Время проживания: Сентябрь 2022
Дата отзыва: 29 августа 2022
Екатерина
Россия
7 отзывов
5 отметок «полезный отзыв»
Но есть много нюансов, пишу для того, чтобы следующие квартиранты имели ввиду, что хозяева обещали эти нюансы устранить и при заезде уточняли об устранении этих нюансов.
Первое впечатление испортил подъезд с прорванной канализацией, для того чтобы наступить на первую ступеньку лестницы, чтобы подняться, надо наступить на кирпич, лежащий в чёрной луже и не забудьте при этом закрыть нос. Через пару тройку дней, когда мы съехали, проходили мимо и лужа исчезла, но в связи с данными неудобствами, хозяева должны были сделать небольшую скидку. Во вторых при показе квартиры, где что лежит, нам было сказано раз 10, а может и 20, что все новое, озвучена стоимость ремонта, только непонятно для чего нам эта информация, далее было сказано матрас не испачкайте, стены не трогайте, диван не испачкайте он совсем новый, как он раскладывался мы разбирались совместно с тем кто показывал. Мы были с ребёнком 3,5 года и когда он дотронулся до стенки, на него накричали, чтобы стенки он не трогал. Далее мы осмотрели всё, попросили кое-что донести (пару тарелок, маленькие ложки, поварешку, небольшую миску,штопор, открывашку), так как квартира конечно была не обустроена для житья семьи, для пары человек может и подошло бы, но хозяева знали, что заезжают 3 взрослых и ребёнок. Нам конечно же всё это принесли минут через 30, спасибо, также принесли скатерть на стол, сказав, чтобы не поцарапали и не испачкали стол, но когда женщина ушла, то оказалось, что скатерть вся в жирных пятнах 🤦🏻♀️ мы её конечно же убрали. После написал в ватсап хозяин квартиры, спросил как устроились и далее написал: «Всё новое! Екатерина, большая просьба, не создавайте нам проблем» (скопировала слово в слово) 🤦🏻♀️. Когда нам принесли недостающие вещи нам ещё раз пять сказали, что надеятся, что всё будет хорошо, с богом.В квартире новый современный ремонт, расположение прям напротив рынка центрального. До моря минут 10. Хозяева пошли навстречу заселили намного раньше, чем указано время заезда. Перед заездом задавала вопрос про микроволновку, сказали поставят, к нашему приезду появилась. Встречала нас женщина, представилась как мама хозяина квартиры.
Время проживания: Август 2022
Дата отзыва: 26 октября 2022
Ионова
Россия
8 отзывов
2 отметки «полезный отзыв»
В данном отзыве отсутствуют комментарии
Время проживания: Октябрь 2022
Дата отзыва: 3 сентября 2022
Надя
Россия
5 отзывов
12 отметок «полезный отзыв»
В данном отзыве отсутствуют комментарии
Время проживания: Август 2022
Дата отзыва: 28 августа 2022
Виталий
Абхазия, Грузия
2 отзыва
В данном отзыве отсутствуют комментарии
Время проживания: Август 2022
Выселялись рано утром, хозяин приехал, помог погрузиться в машину и передал нам презент. Отдыхом остались очень довольны!
Первое впечатление испортил подъезд с прорванной канализацией, для того чтобы наступить на первую ступеньку лестницы, чтобы подняться, надо наступить на кирпич, лежащий в чёрной луже и не забудьте при этом закрыть нос. Через пару тройку дней, когда мы съехали, проходили мимо и лужа исчезла, но в связи с данными неудобствами, хозяева должны были сделать небольшую скидку. Во вторых при показе квартиры, где что лежит, нам было сказано раз 10, а может и 20, что все новое, озвучена стоимость ремонта, только непонятно для чего нам эта информация, далее было сказано матрас не испачкайте, стены не трогайте, диван не испачкайте он совсем новый, как он раскладывался мы разбирались совместно с тем кто показывал. Мы были с ребёнком 3,5 года и когда он дотронулся до стенки, на него накричали, чтобы стенки он не трогал. Далее мы осмотрели всё, попросили кое-что донести (пару тарелок, маленькие ложки, поварешку, небольшую миску,штопор, открывашку), так как квартира конечно была не обустроена для житья семьи, для пары человек может и подошло бы, но хозяева знали, что заезжают 3 взрослых и ребёнок.
Нам конечно же всё это принесли минут через 30, спасибо, также принесли скатерть на стол, сказав, чтобы не поцарапали и не испачкали стол, но когда женщина ушла, то оказалось, что скатерть вся в жирных пятнах 🤦🏻♀️ мы её конечно же убрали. После написал в ватсап хозяин квартиры, спросил как устроились и далее написал: «Всё новое! Екатерина, большая просьба, не создавайте нам проблем» (скопировала слово в слово) 🤦🏻♀️. Когда нам принесли недостающие вещи нам ещё раз пять сказали, что надеятся, что всё будет хорошо, с богом.
org/Review»>Дата отзыва: 26 октября 2022
Ионова
Россия
8 отзывов
2 отметки «полезный отзыв»
В данном отзыве отсутствуют комментарии
Время проживания: Октябрь 2022
Мы возвращаем разницу в цене
Понятная экономия •
Бронирование без комиссии •
Нашли вариант дешевле? Мы вернем разницу!
Дата заезда
+
Дата заезда
Дата отъезда
+
Дата отъезда
Подземная парковка | Блог | Группа компаний ФСК
- Главная
- Статьи
- Подземная парковка
При покупке жилья в новостройке, особенно >в Москве, одним из критериев отбора приемлемых вариантов часто становится наличие подземной парковки.
Более того, хочется, чтобы парковка была большой, с просторными местами, высокими потолками и ярким освещением. Но до покупки парковочного места дело доходит далеко не всегда. Ведь, вложив почти все сбережения в покупку квартиры, выплачивая >ипотеку и продолжая вкладывать средства в ремонт и благоустройство, далеко не все оказываются готовы выделить деньги еще и на покупку парковочного места.
Очевидно, что хранить машину удобнее на подземной парковке, а не под открытым небом или в гараже, расположенном в какой-нибудь удаленной от цивилизации промзоне.
Конечно, можно парковать автомобиль рядом с домом, хорошо если есть возможность делать это на охраняемой территории или стоянке. Но на подземной парковке машина:
- надежно защищена от воздействия снега, града, ультрафиолетового излучения солнца;
- зимой её не придется откапывать из снежного сугроба и долго прогревать.
Что же касается гаража в каком-нибудь кооперативе, главным недостатком тут почти всегда является далеко не самое удобное местоположение.
Гараж рядом с домом в большом городе – редкая роскошь. Даже если он находится в шаговой доступности – это уже большая удача. А ведь даже 20 минут ходьбы – не так уж и мало, особенно в дождь и метель. Впрочем, под проливным дождем можно промокнуть и за 5 минут, после этого вы уже не почувствуете особого удовольствия от того, что остальные 40 минут пути на работу проведете в салоне комфортабельного автомобиля, не говоря уже о возможности подхватить насморк… А еще владельцы гаражей знают, что обнаружить ворота гаража засыпанными по колено выпавшим ночью снегом как раз в тот день, когда нельзя опаздывать на работу – то еще удовольствие.
Подземная парковка – дорогое удовольствие
Да, парковка в доме – это отличная идея! Правда, когда наступает время выложить за парковочное место кругленькую сумму, для многих покупателей преимущества подземной парковки становятся не такими уж существенными. Действительно, стоимость у парковочного места немаленькая, и в пересчете на квадратные метры кажется даже многократно завышенной.
Ведь это всего лишь парковка, а не комфортабельная квартира. Но дело в том, что строительство подземных этажей обходится значительно дороже, чем надземных, особенно если процесс осложняется, например, грунтовыми водами. А в Москве, где земля очень дорогая, цена получается еще выше.
UP-квартал «Новое Тушино» – строительство
Конечно, застройщики стараются удешевить парковочные места, например, используя зависимые парковки. Это, конечно, не самый удобный вид парковок, так как одни машины на них мешают выезду других. Но это позволяет уменьшить стоимость парковочного места. И порой мелкие неудобства – не такая уж и высокая плата за приемлемую стоимость парковочного места.
Очевидно, что на значительное снижение цен на парковочное место рассчитывать не приходится. Приобрести квартиру в новостройке с парковочным местом на выгодных условиях иногда позволяют различные акции, скидки, рассрочки, но они не решают проблему. Ведь, пожалуй, главная причина того, что значительная часть парковочных мест так и не находят своих хозяев имеет скорее психологический аспект.
Многие покупатели готовы к дополнительным расходам ради того, чтобы приобрести квартиру большей площади. С комфортом часто ассоциируется именно большая жилплощадь, дающая возможность поставить в квартире еще один диван, на котором, возможно, никто не будет спать, или шкаф, в котором будут храниться ненужные вещи. Еще более интересной выглядит перспектива купить квартиру с большим количеством комнат, выделив одну из них, например, под кабинет, в котором никто не будет работать.
Отличная теплоизоляция, которую обеспечивают вентилируемые фасады, долговечность монолитной конструкции, шумоизоляция, усилия застройщика, направленные на обеспечение высокого уровня безопасности и минимизацию бытовых неудобств – важность всего этого часто меркнет рядом с возможностью за те же деньги получить на одну комнату больше. Что уж там говорить о парковочном месте…
UP-квартал «Новое Тушино» – паркинг
Подземная парковка – вложение в будущее
Вот и получается, что покупатель каждый день в любую погоду готов тратить свое время на поход в гараж и обратно.
Не особо волнует его и то, что придется чаще чинить и раньше времени сменить теряющий товарный вид автомобиль. И все это ради того, чтобы приобрести большую жилплощадь. В конце концов, стоимость парковочного места порой превышает стоимость приличного автомобиля! Но мало кто задумывается о том, что это парковочное место расположено в доме, который легко простоит 150 лет, по крайней мере, если речь идет о монолитных >новостройках от ФСК «Лидер». Сколько личного времени и денег уйдет на походы в гаражи, ремонты и покраски автомобилей, лечение простуд за эти 150 лет? Это ведь не только ваше время и деньги, но и ваших детей, внуков.
Возможно, покупку парковочного места тоже стоит рассматривать как важную составляющую комфорта и инвестицию в будущее? Кстати, уменьшения количества автомобилей и улучшения ситуации с парковкой в будущем пока не предвидится, особенно в Москве.
Как решать проблемы с парковкой квартиры (решения арендодателя + арендатора)
Кажется, что куда бы вы ни пошли, проблема с парковкой остается постоянной.
Не помогает и то, что за последнее десятилетие автомобили выросли в размерах.
Проблемы с парковкой возникают у продуктового магазина, торгового центра и многоквартирных домов. Ваши арендаторы оценят ваши усилия по максимальному упрощению их парковки.
Общие проблемы арендаторов с парковкой
Нет ничего хуже для арендатора, чем прийти в свою квартиру поздним субботним вечером и обнаружить, что в непосредственной близости нет парковки и что он должен припарковать свою машину на улице, через два квартала. из его дома. Во многих местах, особенно в студенческих городках, парковками арендаторов по вечерам в выходные дни пользуются гости других арендаторов и тусовщики.
Как управляющий недвижимостью, вы должны балансировать между тем, чтобы ваши жильцы были довольны, и тем, чтобы поступать правильно.
Нет парковки у квартиры
Если у квартиры нет свободной парковки, следует рассмотреть несколько моментов. Во-первых, если в договоре аренды указано, что парковка включена.
Арендатор может заявить, что договор аренды был подписан на том основании, что в него включена парковка.
Если парковка не была обещана в договоре аренды, у арендатора может не быть повода для подачи официальной жалобы.
Расклейка вывесок
Убедитесь, что у вас есть надлежащие вывески во всех нужных местах. Каждое место отличается; узнайте, какие знаки вам нужно поставить, где и что каждый из них должен сказать, чтобы соответствовать местным законам. Вы должны покрыть себя в случае, если вам нужно буксировать автомобили, которые не принадлежат вашей территории. Это неприглядный факт управления недвижимостью, но при случае вам придется кого-то буксировать.
Последнее, что вам нужно, это иметь дело с нарушением закона, пытаясь выполнить обязанность по обеспечению того, чтобы ваши арендаторы могли парковаться на вашем участке.
Сделайте это понятным
Часть ваших обязанностей по управлению имуществом состоит в обеспечении того, чтобы парковочные места были легко различимы.
Вы должны следить за тем, чтобы парковочные места регулярно перекрашивались (перекрашивались). Со временем краска тускнеет. Либо наймите строительную компанию, которая может сделать это за вас, либо купите оборудование, необходимое для выполнения работы самостоятельно. Вопреки тому, что вы можете подумать, вы можете найти машины для разметки парковки менее чем за 100 долларов, которые подходят для небольших работ.
Для более крупных работ вы, скорее всего, захотите нанять компанию, у которой уже есть оборудование.
Знайте законы
Вы также должны убедиться, что соблюдаете применимые законы, когда дело доходит до попыток найти кого-то, кто припарковался на вашей территории незаконным образом.
Например, вы не можете смотреть, как кто-то припарковался на вашем участке, которому там не место, позвонил в эвакуационную компанию и отбуксировал его машину. Вы ДОЛЖНЫ попытаться найти владельца автомобиля, который неправильно припаркован на вашем участке, прежде чем вы сможете начать процесс буксировки.
Будьте последовательны
После того, как вы провели эту пресловутую черту на песке, где вы сделали заявление общественности о том, что их будут отбуксировать, если они припаркуются на вашем участке, когда они не должны этого делать, как в в случае вечеринки в соседнем многоквартирном доме, вы должны практиковать то, что проповедуете. Ненормально быть непоследовательным!
То же самое касается парковочных мест для инвалидов. Вы должны патрулировать свою территорию и следить за тем, чтобы люди парковались в соответствующих местах.
Вот и все: установите надлежащие и законные правила парковки, обеспечивайте их соблюдение, и ваши жильцы будут вам благодарны за это, когда они вернутся домой поздно вечером в пятницу или субботу.
По всем вопросам проверки арендаторов, биографических данных и проверки кредитоспособности обращайтесь в Rent-Prep.
Что означает наземная парковка для квартиры?
Главная | Блог | Что означает парковка на поверхности квартиры?
Время чтения: (Количество слов:)
0
Акции
Фейсбук
0
Твиттер
0
Пинтерест
0
Более
Вы столкнулись с термином «квартирная парковка».
Но что значит квартирный наземный паркинг? Это не так сложно, как кажется, когда вы это понимаете.
Квартирная наземная парковка Определение
Квартирная наземная парковка относится к открытой парковке без покрытия. Здесь нет ни гаража, ни навеса — это обычная полосатая парковка снаружи на поверхности (бетон, гравий или асфальт). Это (наземная парковка) отличается от парковки в гараже или частично крытой (навес для автомобиля). Квартирная наземная парковка чаще всего встречается в квартирах садового типа.
На что следует обратить внимание
Могут быть прямые пятна, пятна под углом, двойные тандемные пятна или параллельные пятна. Обычно это зависит от планировки и свободного места в многоквартирном доме. Угловые пятна, как правило, лучше всего подходят для ограниченного пространства.
Двойные или тандемные места — это места, где вы паркуете 2 машины на одном месте, а одна машина блокирует другую.
Это хорошо работает, если у вас и вашего соседа по комнате две машины и один человек всегда уходит первым.
Преимущества наземной парковки
- Легче въезжать и выезжать с парковки
- Может часто видеть вашу машину припаркованной, чтобы следить за ней.
- Экономьте время, потому что вам не нужно подниматься и спускаться по уровням в гараже.
- Обычно более дешевый вариант (при условии, что в вашем многоквартирном доме взимается плата за парковку)
Недостатки наземной парковки
- Ваш автомобиль не накрыт, то есть не защищен от погодных условий (снега, дождя, мокрого снега, солнца)
- Может ускорить процесс износа вашего автомобиля, если вы живете в районе с экстремальными температурами и условиями.
Как защитить свой автомобиль снаружи?
Если крытая или гаражная парковка невозможна, вы можете защитить свой автомобиль, выполнив следующие простые действия:
- Используйте автомобильный чехол, устойчивый к непогоде.
