Содержание
Квартиры с террасами: спрос повышается :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Девелоперы в элитном сегменте столичной недвижимости осознали, что людям необходимо личное пространство на свежем воздухе в черте города. И на рынке все чаще стали появляться предложения квартир с террасами.
Собственная зеленая территория в центре Москвы — роскошь, доступная единицам среди владельцев недвижимости. Причина не только в высокой цене такого товара, но и в его ограниченном количестве. Впрочем, девелоперы в элитном сегменте столичной недвижимости осознали, что людям необходимо личное пространство на свежем воздухе в черте города. И на рынке все чаще стали появляться предложения квартир с террасами.
Вопрос о том, почему квартирные террасы — открытые пространства для отдыха — не распространены в Москве и какое будущее ждет такой вид недвижимости, обсудили на прошлой недели ведущие архитекторы и риэлторы в рамках круглого стола «Московские террасы», организованного компанией «ГУТА-Девелопмент» и проектом «Итальянский квартал».
В России городские террасы — явление скорее штучное. И, как правило, это частные проекты, реализованные благодаря тому, что у владельцев квартир была возможность «перепрофилировать» под это часть кровли.
www.adv.rbc.ru
Частная квартира в доме в Протапоповском переулке. Архитектор: Николай Лызлов
Без террас
Причин тому, почему в Москве в жилых зданиях открытые террасы — редкость, участники круглого стола нашли несколько. И первая из них — это заблуждение, согласно которому в российском климате их строительство нецелесообразно. Хотя, вопреки устоявшемуся мнению, террасы широко распространены не только в южных европейских странах, но не меньшей популярностью пользуются и в Нью-Йорке, Лондоне и Париже, их можно встретить даже в скандинавских странах.
Квартира с террасой в Нью-Йорке
Вторая проблема кроется, по мнению выступавших, в погоне девелоперов за большей прибылью.
«На сегодняшний день земля в стоимости объекта недвижимости играет решающую роль, и, к сожалению, мы сталкиваемся с тем, что любой девелопер — владелец земли стремится этот участок максимально эффективно использовать и построить наибольший объем», — считает руководитель архитектурного бюро «Атриум» Антон Надточий. А наличие в квартирах террас — это лишние затраты…
Еще одна немаловажная проблема, возникающая на пути создания террасных квартир — российский менталитет. Ведь если у квартиры есть широкий балкон и даже терраса, его стараются застеклить, сделать частью квартиры и захламить. Именно поэтому, по мнению генерального директора компании Tweed Ирины Могилатовой, жилье с террасами и открытыми балконами, которые используются исключительно как место для отдыха, пока не сильно распространено в Москве. Однако, как объяснил архитектор Николай Лызлов, надо понимать, что террасы — это не продолжение квартиры, а продолжение улицы — двор. «Терраса — это приватная, частная территория, которая расширяет границы квартиры в пространство города.
Здесь можно поставить качели, сушить белье, жарить барбекю, в общем, делать все что угодно. Владельцы террас в городе могут позволить себе жить так, как живут на Новой Риге, Рублевке или где-нибудь еще», — отметил он.
В свою очередь главный архитектор проекта «Итальянский квартал» Михаил Филиппов напомнил, что огромное количество балконов в Москве и Петербурге, которые существовали в классическую эпоху во второй половине XIX века, были всегда пустыми. «Связано это с тем, что в классической русской архитектуре балкон имел декоративный смысл. Но что касается террас, Москва исторически имела круглые ротонды (это был типовой элемент второй половины XVIII века), в которых проходили чаепития», — уточнил он.
А будет ли спрос…
Сегодня, по оценкам участников конференции, на рынке московского элитного жилья наконец-то стали появляться квартиры с террасами. К примеру, широко представлены квартиры с террасами от 20 до 60 кв. м в жилом комплексе особняков «Итальянский квартал».
Что интересно, здание спроектировано так, что на террасу ни запахи, ни взгляды с улицы или с соседних террас проникнуть не могут.
Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал». Архитектор: Михаил Филиппов
Но если такое предложение не особо знакомо и понятно для российских граждан, будет ли оно пользоваться спросом? Этой теме была посвящена вторая часть круглого стола. Правда, здесь риэлторы сошлись во мнении — ликвидность таких квартир для них очевидна. «Это эксклюзивная вещь, и, безусловно, такой продукт очень перспективен и будет пользоваться популярностью», — уверена Ирина Могилатова. Партнер компании Contact Real Estate Дмитрий Воронков отметил, что, даже несмотря на более высокую стоимость такой квартиры, есть ограниченное число людей, которые смогут себе ее позволить. «Я уверен, что за подобным продуктом будущее, поскольку это ликвидный продукт», — заявил он. Для того чтобы квартиры с террасами стали более популярными, московской аудитории нужно объяснить всю уникальность такого предложения, считает Людмила Потапова, директор департамента продаж «ГУТА-Девелопмент».
И на примере «Итальянского квартала» озвучила множество вариантов эксплуатации террас в Москве. «Терраса — идеальное место для приема гостей в теплое время года, на открытом воздухе приятно посидеть за чашкой кофе или бокалом вина, посмотреть на небо, почитать. Молодая семья вполне может устроить на террасе собственный бар и проводить там вечеринки. При желании здесь можно поставить тренажеры или организовать детскую игровую площадку, поставить бильярдный стол или оформить террасу в виде кальянной», — рассказала она.
ТОП-5 жилых комплексов с террасами в Москве
Собственные террасы – тренд в строительстве элитных ЖК. Именно здесь вы можете заниматься спортом, устраивать встречи с друзьями, собираться с семьей за завтраком. В новой статье собрали подборку таких новостроек.
Террасы в квартирах на московском рынке недвижимости предполагаются в жилье элит- и бизнес-класса. Рассмотрим подборку жилых комплексов, в которых уже сейчас можно приобрести квартиру с террасой:
ЖК «Серебряный парк»
ЖК «Серебряный парк» находится в Москве, в Северо-Западном АО, в районе Хорошево-Мневники, по улице Паршина.
Застройщик – компания «INGRAD», которая работает с 2010 года.
Застройщик предлагает разнообразные форматы квартир с современными планировочными решениями, а также пентхаусы, в которых есть террасы и камины. ЖК отличается необычной архитектурой и видовыми характеристиками на Серебряный бор и набережную Москвы-реки.
Сейчас квартиры с террасами можно приобрести без отделки.
ЖК Vander Park
ЖК «Vander Park» располагается в Москве, в Западном АО, в районе Кунцево, по Рублевскому шоссе. Застройщик – компания «ПИК», которая работает с 1994 года.
Вниманию покупателей предлагаются студии, 2, 3, 4-комнаатные квартиры и пентхаусы. Есть жилье с открытыми террасами (в 4 и 5-ти комнатных квартирах). Разбег метражей – 25,1 – 179,7 кв. м. Для каждого варианта квартир предусмотрены разнообразные планировки. Из больших окон открываются панорамные виды на окрестности: парк Крылатские Холмы и внутренний двор, где выполнен ландшафтный дизайн. Можно приобрести жилье с отделкой.
ЖК RedSide
ЖК «RedSide» удачно располагается в районе Пресня. В рамках проекта премиум-класса на участке площадью 5 га возведены дома площадью свыше 193 000 кв. м. Застройщик: Insigma
Всего в новостройке насчитывается 954 квартиры, общая площадь которых составляет 89 600 кв. м. Метражи лотов разнообразны. Высота потолков в квартирах начинается от 3,1 м, а в пентхаусах она достигает значения в 6,1 м. На верхних этажах комплекса есть возможность установки каминов.
В комплексе предусмотрен просторный подземный паркинг на 1187м/м. Собственная инфраструктура включает фитнес-центр, детский сад, кафе, аптеку, химчистку, пекарню, частную клинику и другие объекты. Под закрытый парк в ЖК «RedSide» отведено 3 гектара. В ходе благоустройства территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены цветники, кустарники, деревья, расставлена уличная мебель и светильники.
ЖК «Долина Сетунь»
Жилой комплекс «Долина Сетунь» находится в Москве, Западном АО, в Раменском районе, по улице Минской.
Девелопер – организация «ДОНСТРОЙ», действующая с 1994 года.
Застройщик предлагает квартиры и пентхаусы. Количество комнат варьируется от 2 до 5. Оборудовано панорамное остекление, открывающее красивые виды на окрестности. Планировочные решения разнообразные.
Внутренняя территория облагорожена, есть зоны с ландшафтным дизайном, места для отдыха жильцов всех возрастов. Рядом спортивный комплекс, несколько фитнес-клубов, гольф-клуб, стадион «Лужники», теннисные корты. В пешей доступности такие знаменитые учебные заведения, как МГУ, МГИМО, МЭСИ, многочисленные магазины, кафе, рестораны. Отдыхать можно на Мосфильмовском пруду, в обширной зоне Матвеевского леса, на набережной реки Сетунь.
ЖК «Оливковый дом»
Жилой комплекс «Оливковый дом» находится в Москве, Северном АО, в Беговом районе, по улице Верхней. Застройщик: Донстрой
Предлагаются 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры с улучшенными планировками, а также пентхаусы на верхних этажах с каминами и террасами.
Разбег площадей – 51 – 346 кв. м. Высота потолков 3,2 – 4 м. В ванных комнатах есть окна. Жилье продается без отделки.
Во дворе высеяны газоны, организованы уютные беседки и скамьи для отдыха, есть клумбы с ландшафтным дизайном, цветники, водоем. Неподалеку многочисленные дошкольные, образовательные заведения, больница им. Боткина, супермаркеты, кинотеатр, аптеки. В пешей доступности Московский ипподром, спорткомплексы «ЦСКА», «Динамо», бизнес- и торговые центры. Гулять можно в Петровском, Екатерининском парках, в скверах поблизости.
А также читайте:
– Публикуем подборку экологичных новостроек Москвы
– Где купить квартиру в Новой Москве: обзор ЖК
– Самые привлекательные новостройки в Москве: публикуем актуальную подборку
– Какие новостройки появились летом 2021 года: публикуем подборку
– Публикуем жилые комплексы Москвы с подземным паркингом
Эффектные апартаменты с террасами в 10 районах Манхэттена
Вид с террасы Лауреата, Ph2A через Дугласа Эллимана
Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией специалистов по ландшафтному дизайну, колоссальные 79% покупателей жилья назвали открытое пространство своим главным приоритетом.
Хотя в большинстве нью-йоркских квартир нет большого газона, городские покупатели, тем не менее, могут с этим согласиться — частные террасы и балконы всегда пользовались большим спросом. Но в эти смутные времена эти оазисы под открытым небом приобрели новое значение в качестве мест проведения кампании #ClapBecauseWeCare, места исполнения серенад бродвейской звезды или просто места, где можно без страха насладиться свежим воздухом. Мы совершаем экскурсию по лучшим районам Манхэттена и впечатляющим квартирам в них.
Все изображения Liberty View через Дугласа Эллимана
Индивидуально отремонтированная квартира в Нижнем Манхэттене была обновлена с предельным вниманием к мельчайшим деталям. Из гостиной, столовой и главной спальни открывается вид на реку Гудзон и Статую Свободы, как и на частную террасу рядом с гостиной. Особенности интерьера включают в себя 9-футовые потолки, приподнятые дверные проемы, открытую кухню шеф-повара, несколько шкафов и мраморные ванны.
Видео тур доступен для этого устройства. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения лауреата через Дугласа Эллимана
Грандиозный пентхаус в престижном здании Верхнего Вест-Сайда выходит на захватывающий вид на Центральный парк и Пятую авеню с террасы на крыше, балконов Джульетты и оконных стен. Внутри большая гостиная/столовая с газовым камином и плавным переходом в изготовленную на заказ кухню и бар. Главная спальня может похвастаться захватывающим видом на закат и ванной с пятью светильниками. Видео тур доступен для этого устройства. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения The Metropolitan через The Corcoran Group
Великолепный пентхаус рядом с кондоминиумом, спроектированным Филипом Джонсоном, предлагает захватывающий вид на Центральный парк через 14 панорамных окон, а засаженная растениями терраса представляет собой открытый оазис прямо за гостиной.
Внутри гостиная переходит в кухню-столовую с центральным островом, дорогой бытовой техникой и встроенной стиральной машиной с сушкой. В главной спальне есть выход на террасу, круглые окна, пара гардеробных и мраморная ванна в стиле спа. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 15 Central Park West через Дугласа Эллимана
Пентхаус Crown в культовом особняке Роберта А.М. Здание, спроектированное Стерном, предлагает более 20 метров фасада Центрального парка и изящную частную террасу у Большого зала и столовой. Интерьеры могут похвастаться 13-футовыми потолками, невероятным светом через восточную экспозицию, стеклянным и мраморным фойе и стеклянным и бронзовым камином. Длинный коридор ведет в главную спальню с французским балконом, гардеробной и роскошной ванной с полами с подогревом. Видео тур доступен для этого устройства. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 551W21 через Брауна Харриса Стивенса
Грандиозная квартира с мансардной планировкой, большими окнами, предварительной разводкой под современную бытовую технику и двумя озелененными террасами.
Кухня оснащена скошенными мраморными столешницами, большим количеством места для хранения и первоклассной бытовой техникой. Изящный главный люкс с собственной террасой, полностью отделанной гардеробной и роскошной ванной. Видео и виртуальные туры доступны для этого подразделения. См. план этажа и полную информацию здесь.
16 Восточная 23-я улица через Дугласа Эллимана
Все изображения 16 East 23rd Street через Дугласа Эллимана
Прямо напротив Мэдисон-сквер-парка здание фабрики Menlo Park Ceramics Works было превращено в дома-лофты непревзойденной роскоши. Этот трехуровневый пентхаус может похвастаться высокими потолками, прямым видом на Эмпайр-стейт-билдинг и впечатляющей частной террасой, выходящей из Большого зала. Все уровни соединены эффектной винтовой лестницей. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 12 East 13th Street через Compass
В лофт Modern Village можно попасть через частную площадку, а гостиная/столовая выходит на частную террасу площадью 325 квадратных футов.
Интерьеры могут похвастаться высокими потолками, паркетными полами из белого дуба, драматической скульптурной лестницей и потрясающим газовым камином. Кухня шеф-повара прекрасно оборудована индивидуальной мебелью, столешницами из мрамора и известняка и высококачественной бытовой техникой. Виртуальные туры доступны по запросу. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 164 East 72nd Street через Fox Residential Group
Довоенный пентхаус в элегантном здании Верхнего Ист-Сайда находится всего в нескольких кварталах от Центрального парка, но предлагает более 1250 квадратных футов террас с пышной зеленью, а также несколько теплиц. Интерьеры могут похвастаться тремя дровяными каминами и высокими потолками. Кухня с окнами была отремонтирована с использованием первоклассной техники и гранитного обеденного острова. Видео тур доступен для этого устройства. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 196 Orchard Street через Nest Seekers
Готовый к немедленному заселению, этот лофт в Нижнем Ист-Сайде мастерски сочетает в себе промышленный шик и современный шарм.
Особенности включают бетонные потолки, большие створчатые окна, широкие дощатые полы из белого дуба и большую частную террасу. Индивидуальная кухня оснащена обеденной зоной, гладкими кварцевыми столешницами и полностью интегрированной бытовой техникой Miele. Виртуальные туры доступны по запросу. См. план этажа и полную информацию здесь.
Все изображения 252 East 57th Street через Compass
Единственная в своем роде планировка в новом, благоустроенном кондоминиуме, эта квартира предлагает отличное пространство для развлечений. Действительно, гостиная/столовая выходит на собственный балкон, что позволяет без проблем проводить время в помещении и на открытом воздухе. Интерьеры могут похвастаться просторными гардеробными, изящным фойе, открытой кухней шеф-повара, просторными спальнями и роскошными ванными комнатами. См. план этажа и полную информацию здесь.
Назначить встречу
Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.
Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.
Внебиржевые объявления
Внерыночные предложения
Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка. Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.
. Меня интересуют только общедоступные объекты.
или позвоните нам по телефону (212) 755-5544
Southside Jacksonville, FL Квартиры в аренду в Deerwood
Меню
Жители
Применить сейчас
Испытайте лучшее в роскошной жизни в квартире
Совершенно новый взгляд на спокойную жизнь — в The Terraces at Town Center.
Наше сообщество в Джексонвилле, штат Флорида, предлагает просторные многоквартирные дома с одной и двумя спальнями в районе центра города.
Все наши апартаменты имеют открытую планировку и предлагают пространство для встреч и общения. В каждом доме вы можете наслаждаться полноразмерными стиральными и сушильными машинами, экранированными во внутренних двориках или балконах и гардеробными. Наши дома оснащены черными энергосберегающими приборами, светодиодным освещением и кофейными шкафчиками с деревянными полами*.
Расположенный на южной стороне, Terraces at Town Center предлагает спокойную жизнь, удобную для всего. Вы можете воспользоваться нашим пятизвездочным пакетом услуг, который включает круглосуточный современный фитнес-центр, раздевалку Package и клуб Resident Clubhouse. Всего в нескольких минутах от центра города Сент-Джонс, I-295 и пляжей.
Грили у бассейна
Фитнес-центр
Модель Гостиная
jpg»>Просторный бассейн
cloudinary.com/image/upload/q_auto,f_auto,c_fill,g_center,h_667,w_1000/v1667251686/g5/g5-c-5wh3lmi0s-stoneriver-company/g5-cl-1n3k9dq79g-stoneriver-company-jacksonville-fl/uploads/Terraces-at-Town-Center-9753-Web_l2ossf.jpg»>Клубный дом
Ничего кроме удивительного
Наслаждайтесь дополнительными возможностями, которых вы заслуживаете.
Наше сообщество, где разрешено проживание с домашними животными, предлагает круглосуточный парк домашних животных и спа-салон Paw для вашего пушистого малыша. Поддерживайте активный образ жизни в нашем ультрасовременном фитнес-центре или наслаждайтесь красивыми окрестностями на нашей тропе на берегу озера. В Terraces at Town Center есть все необходимое прямо у вас дома.
1 и 2 спальни
Жить рядом с центром города
Высококачественные дополнения
Жизнь рядом с центром города
Выходные на пляже, шопинг в любое время и вечерние коктейли – нет ничего лучше жизни на террасах в центре города. Ваш новый дом находится рядом со всем, в том числе со всеми волнениями центра города и серфингом на Атлантик-Бич. Сядьте на один из наших бесплатных круизных лайнеров и исследуйте все это из первых рук.