Лето с «М16»: как обустроить террасу в квартире. Квартиры с террасами
| 3 | 3-9В/Т Срок сдачи Дом сдан | 10 Общая площадь 94.3 м2 | 94.3 м2 Этаж 10 | 57.3 м2 Тип планировки 3-9В/Т | 21 640 426 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 21 640 426 р. | |||
| 3 | 3-12В/Т Срок сдачи Дом сдан | 10 Общая площадь 99.9 м2 | 99.9 м2 Этаж 10 | 57.1 м2 Тип планировки 3-12В/Т | 25 414 560 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 25 414 560 р. | |||
| 4 | 4-6А/Т Срок сдачи Дом сдан | 9 Общая площадь 149.9 м2 | 149.9 м2 Этаж 9 | 95.4 м2 Тип планировки 4-6А/Т | 33 161 051 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 33 161 051 р. | |||
| 4 | 4-7А/Т Срок сдачи Дом сдан | 9 Общая площадь 157.2 м2 | 157.2 м2 Этаж 9 | 97 м2 Тип планировки 4-7А/Т | 34 706 246 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 34 706 246 р. | |||
| 4 | 4-7А/Т Срок сдачи Дом сдан | 9 Общая площадь 156.8 м2 | 156.8 м2 Этаж 9 | 96 м2 Тип планировки 4-7А/Т | 39 577 848 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 39 577 848 р. | |||
| 4 | 4-7В/Т Срок сдачи Дом сдан | 9 Общая площадь 158.4 м2 | 158.4 м2 Этаж 9 | 97.7 м2 Тип планировки 4-7В/Т | 39 981 703 р. Цена при 100% оплате 39 981 703 р. | |||
| 3 | 3-14В/Т Срок сдачи Дом сдан | 10 Общая площадь 112.2 м2 | 112.2 м2 Этаж 10 | 58.6 м2 Тип планировки 3-14В/Т | 41 147 047 р. с белой отделкой Цена при 100% оплате с белой отделкой 41 147 047 р. | |||
| 4 | 4-8В/Т Срок сдачи Дом сдан | 9 Общая площадь 163.2 м2 | 163.2 м2 Этаж 9 | 89.3 м2 Тип планировки 4-8В/Т | 55 211 988 р. Цена при 100% оплате 55 211 988 р. |
www.rbi.ru
10 петербургских новостроек, в которых есть квартиры с террасами
30.05.2016
Лето в Петербурге уже в самом разгаре, - и это отличный повод задуматься о покупке квартиры с террасой! Компания «М16» представляет десятку петербургских новостроек, в которых предлагаются квартиры с открытыми террасами.
Май 2016 года в Петербурге выдался на удивление жарким. К 1 июня лето уже вовсю вступило в свои права: повсюду зелень, цветущая сирень и ослепительное солнце. Начало лета – самое время, чтобы купить квартиру с террасой!
Что может быть лучше, чем сидеть вечером с бокалом вина на открытой террасе и наслаждаться панорамами Северной столицы: разводом мостов, закатами над Невой и Финским заливом или тихим шелестом деревьев?
«М16» составила для вас список из 10 новостроек, в которых можно приобрести квартиру с террасой в Санкт-Петербурге!
1. ЖК LIFE-Приморский
Одним из самых ярких проектов в СПб, где можно купить квартиру с террасой, является жилой комплекс LIFE-Приморский, расположившийся на берегу Большой Невки. Этот стильный комплекс бизнес-класса предлагает квартиры с открытыми террасами, с которых открывается фантастический вид на Елагин остров, западную часть Крестовского острова и акваторию Финского залива
2. ЖК «Петровская ривьера»
Квартиры с большими террасами можно найти в жилом комплексе «Петровская ривьера», который возводится на Петровском острове. С верхних этажей этого элитного комплекса открывается роскошный вид на исторический центр Петербурга, акваторию Финского залива и Васильевский остров.
Открытые террасы в ЖК «Петровская ривьера» на Петровском острове
3. ЖК «Леонтьевский мыс»
Если вы ищете квартиры с террасой на крыше, вам подойдет ЖК «Леонтьевский мыс». Этот стильный комплекс класса Luxe предлагает квартиры с большими открытыми террасами, расположенными на эксплуатируемой кровле. С панорамных террас открывается вид на зелень Крестовского острова, изящный Лазаревский мост, реку Ждановка и Петроградскую сторону.
Жилой комплекс «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне
4. ЖК «Четыре горизонта»
Продажа квартир с террасами ведется и в новом панорамном комплексе «Четыре горизонта», который возводится на Свердловской набережной. Площадь открытых террас может достигать более 190 кв. м. Владельцы квартир на верхних этажах смогут наслаждаться видами на центр Петербурга и Смольный собор, наблюдать развод Большеохтинского моста и следить за кипучей жизнью Свердловской набережной.
ЖК «Четыре горизонта» с видом на Неву и Свердловскую набережную
5. ЖК Fjord
Если вы всем сердцем любите Васильевский остров и цените красоту петербургских крыш, вам стоит обратить внимание на ЖК Fjord, расположившийся на Малом проспекте В.О. На верхних этажах комплекса находятся квартиры с открытыми террасами, с которых можно наслаждаться панорамой Васильевского острова и блеском куполов Благовещенской церкви.
Открытые террасы в жилом комплексе Fjord на Васильевском острове
6. ЖК Duderhof Club
Роскошные квартиры с террасами продаются в ЖК Duderhof Club, расположенном в Красносельском районе СПб. Малоэтажный комплекс находится в центре «Балтийской жемчужины» и предлагает замечательные виды на гладь Дудергофского канала и зелень Южно-Приморского парка. А большие балконы в квартирах позволяют любоваться пейзажем в холодное время года.
Малоэтажный комплекс Duderhof Club с открытыми террасами
7. ЖК «Пять звезд»
Купить квартиру с террасой можно в Калининском районе СПб. С верхних этажей высотных домов в комплексе «Пять звезд» открываются потрясающие виды на Свердловскую набережную, Неву, купола Смольного собора, зелень Полюстровского и Пискаревского парков.
Панорамные террасы в ЖК «Пять звезд»
8. ЖК «Гранвиль»
Среди новостроек с открытыми террасами выделяется элитный клубный дом «Гранвиль», расположившийся на набережной Лейтенанта Шмидта. На верхних этажах комплекса разместились роскошные квартиры с панорамными террасами, с которых можно наслаждаться потрясающими видами исторического центра Петербурга: панорамой Адмиралтейской набережной, сияющим блеском купола Исаакиевского собора и блеском Адмиралтейской иглы.
Панорамные террасы в ЖК «Гранвиль» на Васильевском острове
9. ЖК «Елагин апарт»
Потрясающие виды на ЦПКиО им. Кирова и Крестовский остров предлагает комплекс апартаментов «Елагин апарт». На верхнем этаже комплекса находятся просторные апартаменты бизнес-класса с открытыми террасами. Вас ждут красивые закаты и рассветы, гладь Финского залива и Большой Невки, зелень петербургских парков-островов.
Открытые террасы в комплексе «Елагин апарт»
10. ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице»
Если вы устали от суеты мегаполиса и хотите наслаждаться прелестями загородной жизни, вам понравится «Дом на Нижне-Каменской улице», расположенный рядом с Юнтоловским заказником. В пятиэтажном комплексе запроектированы квартиры с открытыми террасами, с которых открывается вид на соседние коттеджи и таунхаусы, на большие лесопарковые зоны Приморского района и на внутреннюю територию комплекса, украшенную сочной зеленью газона.
Более доступной альтернативой террасе может стать жилой комплекс с эксплуатируемой кровлей. Безопасная и благоустроенная территория крыши позволяет насладиться великолепными видами, провести время в компании друзей и отдохнуть в окружении уютных палисадников. Предлагаем вам обзор жилых комплексов Санкт-Петербурга с эксплуатируемой кровлей.
Рейтинг статьи:
m16-estate.ru
как обустроить террасу в квартире
20.07.2017
Терраса в квартире – это безграничная возможность для обустройства дополнительной площади и создания полноценных тематических зон. Функционал террасы достаточно широк, что позволяет превратить такое жилье в полноценную альтернативу загородному дому.
Дизайнеры «М16» рассказали, как можно обустроить террасу в капризном климате Петербурга и как грамотно соединить эстетику с функциональностью.
На десерт предлагаем самые интересные варианты петербургских квартир, которые оснащены открытыми и закрытыми террасами.
1) Что можно устроить на террасе
2) Практичные советы по обустройству террасы
3) Квартиры с готовыми террасами
Вид с террасы квартиры на Таврической улице
Квартира с террасой на крыше – это не только возможность постоянно любоваться панорамой красивейшего российского города. В зависимости от размеров и параметров террасы (открытая или закрытая), на ней можно обустроить полноценные площадки для досуга, отдыха, спорта и даже работы.
Если размеры террасы позволяют, то можно с легкостью благоустроить сразу несколько различных по функционалу зон.
Открытые террасы
1. Палисадник. Живописный сад – это первое, что приходит в голову при мысли об обустройстве террасы. Но нельзя забывать о климатических особенностях Петербурга, которые заметно ограничивают возможности для обустройства живого сада. О выборе оптимальных растений для открытой террасы мы расскажем позже.
Также на террасе (при условии достаточной площади) можно организовать альпийскую горку, рокарий или сад камней. Подобное решение обеспечит умиротворяющую атмосферу, а пять минут на украшенной таким образом террасе позволят справиться с ежедневными стрессами и отвлечься от бытовых проблем.
2. Зона для барбекю. Для незабываемых семейных пикников, романтических вечеров и веселых вечеринок на крыше с друзьями достаточно обустроить на вашей террасе место для жарки мяса с необходимым оборудованием и обеденным столиком.
Дополнительно можно установить барную зону – холодильник, барную стойку и ледогенератор.
3. Место для отдыха под открытым небом. Кулуарная лаунж-зона в квартире – это настоящая роскошь. Для ее создания достаточно установить на террасе кофейный столик, мягкую мебель или пару плетенных стульев – и вот у вас уже готово уединенное место, где можно в тишине почитать книжку, выпить чашечку утреннего кофе или полюбоваться закатом, наслаждаясь горячим шоколадом.
С созданием камерной и уютной атмосферы справится костровая чаша, главное – заранее позаботиться о пожарной безопасности. Костровая чаша на открытой террасе может нести как функциональную (жарка мяса на открытом огне), так и эстетическую роль: дружеские или любовные посиделки вокруг потрескивающего костра запомнятся вам надолго.
4. Место для солнечных ванн и водных процедур. В летнее время, если позволяет погода, функцию солярия на себя вполне может взять ваша терраса. Во-первых, это более безопасный для здоровья кожи вариант. Во-вторых, солнечные ванны на открытой террасе напомнят вам об отдыхе на морском берегу. А если квартира расположена еще и возле Финского залива, то ассоциации с лазурным побережьем благодаря бризу станут еще отчетливее.
Дополнительно можно установить джакузи или спа-бассейн (для этого придется провести на террасу воду). Зиму они переживут спокойно, главное – не забывать спускать воду.
Закрытые террасы
1. Зимний сад. На застекленной террасе возможностей для обустройства живописного палисадника еще больше! Вам доступен куда более широкий выбор растений, хотя теплолюбивые цветы все равно на зиму придется заносить в квартиру.
Потрясающий аромат, который будет стоять в вашей квартирной оранжерее в сезоны цветения, стоит всех потраченных сил!
2. Рабочая зона. Если терраса отапливается, то она с легкостью может превратиться в видовой кабинет. Достаточно установить рабочий стол, компьютер и книжный шкаф, чтобы получить помещение, в котором вы сможете спокойно заниматься своими рабочими делами.
3. Игротека. Игровая зона на террасе – это отличное решение для того, чтобы освободить жилое пространство от игрушек и создать для своего малыша настоящий развлекательный мир!
Установите здесь сундук с игрушками, кукольный домик, железную дорогу и все, что нравится вашим малышам, чтобы сделать их детство еще более ярким и незабываемым!
4. Лаунж-зона. Место, где вы можете расслабиться в одиночестве или в компании самых близких друзей. Оформление лаунж-зоны напрямую будет зависеть от ваших личных предпочтений. Можно обустроить здесь кальянную с дастарханами или игровую зону для взрослых.
В последнем случае достаточно установить место для настольных или карточных игр, поставить настольный футбол и повесить дартс. Если размеры террасы позволяют, можно установить бильярд. Чуть более компактный, но не менее увлекательный вариант – стол для пинг-понга.
5. Спорт-зал. Несколько удобных тренажеров, музыкальный центр, телевизор – и у вас уже есть готовый тренажерный зал. Заниматься здесь спортом будет не только полезно, но и приятно.
1. Натуральные материалы для обустройства открытой террасы. Отдайте предпочтение деревянному настилу, который без проблем переживет любую погоду и время года.
А вот зона барбекю, особенно если вы решили установить костровую чашу, должна быть пожаробезопасной. Поэтому пол здесь лучше облицовывать натуральным камнем. Это и безопасно, и надежно, и очень стильно.
2. Зонирование путем обустройства нескольких уровней. Обустройте постамент, на котором появится спа-салон или шезлонги, к лаунж-зоне тоже могут вести ступеньки. А вот палисадник следует оставить на изначальном уровне.
3. Мебель – из ротанга. Плетенная мебель как нельзя лучше справиться с задачей придать террасе атмосферу загородной виллы. Но у такого выбора есть и практическое преимущество: мебель из ротанга легче переживет нестабильные погодные условия Петербурга. Помимо этого такая мебель очень легкая, а это значит, что при необходимости вы самостоятельно сможете переместить ее внутрь квартиры.
4. Шкаф для зимовки. Несмотря на то, что предложенная мебель достаточно устойчива к нестабильным погодным условиям, на зиму ее лучше все же убирать, как и оборудование для барбекю. Обустройте на террасе большой шкаф, где мебель сможет перезимовать.
5. Правильный выбор цветов. Если вы не хотите каждый год заново оформлять свой палисадник, выбирайте холодоустойчивые кустарники. К примеру, отличным вариантом будет миндаль низкий, который цветет симпатичными розовыми цветочками и выживает даже в Сибири. Определенные сорта рододендрона и спиреи также спокойно переживут зимние морозы и порадуют вас своим цветением в теплые сезоны.
Цветущий миндаль низкий | фото - Le.Loup.Gris (wikimedia.org)
6. Избавьтесь от влаги. Не забудьте оснастить открытую террасу сливом, иначе лужи на ней в дождливом Санкт-Петербурге не будут успевать высыхать.
Сначала установите водосток, а уже потом кладите напольное покрытие.
7. Устройте навес. Частичный навес, к примеру, над зоной барбекю спасет вас от палящего солнца в летние дни. Шатер может препятствовать небольшому дождю, однако во время ливней он не спасет ни мебель, ни террасу.
7. Обеспечьте тепло. Если речь идет о закрытой террасе, в которой вы планируете обустроить место для отдыха или игровую зону, лучше заранее позаботиться о тепле, поскольку даже остекленная терраса далеко не всегда оснащена отоплением.
Необязательно устанавливать радиаторы, достаточно сделать теплый пол для поддержания комфортной температуры. Теоретически, вы можете утеплить и открытую террасу, однако это очень трудоемкий и дорогостоящий процесс.
Предлагаем вам подборку квартир, которые оснащены готовыми террасами – как открытыми, так и закрытыми.
4-комнатный пентхаус 205,2 м2 с двумя просторными террасами на Ланском шоссе
Квартира оснащена сразу двумя террасами, площади – 68,9 и 69,9 м2. На одной террасе обустроили летнюю кухню с полным комплектом оборудования и полноценной столовой зоной. С обеих террас открывается потрясающая панорама города и зеленых зон Приморского района.
Квартира имеет 4 просторные комнаты, одна из которых – со вторым светом. Дизайнерский ремонт в современном стиле, большие гардеробные, комната с мансардной крышей, несколько санузлов с душевой кабиной и джакузи, а также действующий камин.
Двухуровневая квартира 298 м2 с видовыми террасами на набережной Мартынова
Еще один вариант с двумя обустроенными террасами площадью 60,2 и 92,6 м2. На обеих террасах проведены работы по ландшафтному дизайну, что не только придало им очень стильный вид, но и создало уникальную по своему уюту атмосферу. Здесь же обустроены полноценные зоны для барбекю.
Квартира расположена в элитном комплексе «Дом у моря». Для эксклюзивного дизайна применялись дорогостоящие натуральные материалы, вся мебель выполнена европейскими мастерами на заказ, интерьер по-настоящему уникален.
Видовой пентхаус 280 м2 с большой террасой на набережной Адмиралтейского канала
Огромная открытая терраса имеет площадь 110 м2. Такие масштабы открывают безграничные возможности для использования террасы: сейчас здесь обустроена зона для барбекю и пикника на крыше, а также место для солнечных ванн. С террасы открывается потрясающий вид на Новую Голландию и Адмиралтейский канал.
Пентхаус двухуровневый, внутреннее пространство оформлял известнейший петербургский архитектор Светозар Андреев. Благодаря современным технологиям и эксклюзивным материалам квартира получила свой уникальный характер.
3-комнатная квартира с уютными террасами на Вознесенском проспекте
Уникальное предложение: квартира с открытыми террасами (площадь – 35 м2), расположенная в Золотом треугольнике, в непосредственной близости к Исаакиевскому собору и Мариинскому дворцу!
Уютные террасы служат идеальным местом для тихого и умиротворяющего отдыха, чтения книги на свежем воздухе или приятного чаепития в кругу семьи.
В квартире две светлые спальни и большая кухня-гостиная, две гардеробные и два санузла. Это отличный вариант для тех, кто мечтает о квартире с открытой террасой, но не хочет переплачивать за лишние комнаты и бесполезную площадь.
Трехуровневая квартира 172 м2 с проектом террасы на Петровском проспекте
Потрясающая квартира с полностью готовым и согласованным проектом мансардного этажа, оснащенного открытой террасой. Квартира расположена на 9 этаже, отсюда открывается восхитительный вид на панораму города (в том числе величественный купол Исаакиевского собора и шпиль Петропавловской крепости), акваторию Невы и мосты.
m16-estate.ru
Квартиры с террасами: когда? где? как?
Сегодня никого не удивишь балконами и лоджиями. Другое дело — просторные террасы. Жить в террасной квартире престижно. А все потому, что квартир с террасами на московском рынке элитной недвижимости немного — 1% от общего числа предложений. И их цена при прочих равных на 20-30% превышает цену обычных квартир.
О том, когда террасные квартиры появились на рынке, в каких жилых комплексах их искать и что владельцы размещают на террасах, читайте в нашей статье.
Когда появились на рынке?
«Утренняя зарядка». Фотограф: Александр Родченко
В городской среде террасы стали появляться еще в советские времена. В СССР были распространены общественные террасы-крыши. Доказательство тому — серия фотографий «Студенческий городок Лефортово» Александра Родченко, на которых фотограф запечатлел утреннюю зарядку на крыше-террасе общежития. Ещё одно подтверждение — сталинские высотки. В гостиницах «Москва» и «Украина», в высотках на Красных Воротах и Красной Пресне, в здании МИДа оборудованы террасы с панорамными видами на Москву.
Первые квартиры с террасами тоже родом из СССР (как и первые двухуровневые квартиры). Тогда террасные квартиры встречались в домах на Ленинском и Кутузовском проспектах и принадлежали ученым, политическим деятелям и работникам культуры. Известен дом архитектора И. В. Жолтовского (Ленинский проспект, 11) 1949 года постройки, в котором размещались две торцевые квартиры с террасами. Предложения в этом доме актуальны до сих пор.
Где размещаются?
Формат квартиры с террасой получил распространение в 2000-х годах, во время всплеска развития московского девелопмента. В этот период застройщики начали закладывать квартиры с террасами в проекты жилых комплексов классов бизнес-, премиум- и DeLuxe. Одними из первых проектов с террасами стали комплексы «Усадьба Трубецких» и La Défence.
В ЖК La Défence в квартирах с первого по восьмой этаж оборудованы лоджии, а в пентхаусах последнего (девятого) этажа предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю.
Террасы в ЖК Knifhtsbridge Private Park
«Усадьба Трубецких» в Хамовниках построена по каскадному принципу: высота соседних корпусов отличается на 1 этаж, каждый следующий корпус выше предыдущего. Получается, владельцы квартир на верхних этажа имеют доступ к эксплуатируемой кровле соседнего, более низкого корпуса. Площадь террасы в таком случае составляет внушительные 100-200 метров. Но и это не предел. В комплексе Knightsbridge Private Park террасы достигают 250 метров!
Пентхаус с террасой на 3 этаже жилого комплекса «Коперник»
Если в домах советской эпохи (например, в доме архитектора Жолтовского) квартиры с террасами занимали не верхние этажи, то в современных жилых комплексах террасные квартиры размещаются преимущественно «на высоте». Однако встречаются и исключения. В комплексе «Коперник» помимо пентхаусов с террасами, представлена трехкомнатная квартира с террасой на 3 этаже. В ЖК «Итальянский квартал» террасы начинаются с 4 этажа.
Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой.
Ну а тем, кто приходит в восторг от видов с верхних этажей, подойдет комплекс «Воробьевы горы», где пентхаусы с террасами размещаются в 43-этажных башнях. С такой высоты весь центр столицы виден как на ладони. Но «Воробьевы горы» не единственный ЖК с террасами на высоте птичьего полета. Подобные предложения представлены в комплексах «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Дом в Сокольниках», «Миракс Парк», WellHouse, «Зодиак».
Вид из жилого комплекса «Воробьевы горы»
Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой. Более того, виды оправдывают целесообразность обустройства эксплуатируемой кровли. Если соседние дома закрывают обзор, то смысла в террасе нет. Как отмечают эксперты, квартиры с террасами — это эмоциональная покупка. Чаще всего они реализуются на завершающей стадии проекта, когда покупатель может выйти на террасу и оценить открывающуюся перспективу.
Вид с террасы жилого комплекса «Хилков, 5»
Хорошие видовые характеристики встретишь не только в многоквартирных высотных зданиях. Приятными видами с террас отличаются и многие клубные проекты Москвы. Из домов «Хилков-сквер» и Barkli Virgin House можно любоваться Кремлем, Храмом Христа Спасителя, Зачатьевским монастырем и набережной Москвы-реки. Из «Дворянского гнезда» — шпилем высотки МИДа. С террас жилого комплекса «Патриарх» открываются виды на Патриаршие пруды. К «видовых» клубным домам относятся и проекты «Стольник», «ШОКОЛАD», «Молочный Дом».
Как обустроить?
Когда квартира куплена, встает вопрос: как обустроить террасу?
Вариантов много. Какой из них выбрать — зависит от вкуса хозяев и особенностей кровельной конструкции. Если проект дома изначально не предусматривает обустройства на террасе бассейна или вертолетной площадки, то разместить их не получится: кровля не выдержит. По той же причине не удастся и застеклить открытую террасу.
Терраса пентхауса в ЖК «Триумф Палас»
Часто владельцы террасных квартир обустраивают на террасе зону отдыха: размещают диваны и кресла, столики и стулья, гамаки и беседки. Кто-то превращает террасу в сад на крыше с цветами, газонами и даже деревьями. Любители провести время у воды устанавливают на кровле фонтаны, романтики — телескопы для изучения звездного неба.
Помимо зоны отдыха, на террасе можно оборудовать столовую зону с барбекю. Ещё один вариант — природный солярий с зонтиками и шезлонгами.
Пентхаусы с террасами в нашем каталоге
mospenthouse.ru
Квартиры с террасами | Разумная Недвижимость
Задайте вопрос эксперту
Статья. 16.03.2017 Версия для печатиПрообразами террас являются искусственные выступы в садово-парковом ландшафте, помните висячие сады Семирамиды? Террасы с настилом появились в качестве стилобатов древних храмов. Являясь привлекательным элементом дизайны и архитектуры, терраса прекрасно объединяет окружающее ландшафтное пространство и жилую составляющую. Терраса может быть открытой (без крыши), закрытой, с ограждением, многоярусной. Веранда, беседка, крыльцо и даже балкон – это тоже своеобразные террасы.
Прообразами террас являются искусственные выступы в садово-парковом ландшафте, помните висячие сады Семирамиды? Террасы с настилом появились в качестве стилобатов древних храмов. Являясь привлекательным элементом дизайны и архитектуры, терраса прекрасно объединяет окружающее ландшафтное пространство и жилую составляющую. Терраса может быть открытой (без крыши), закрытой, с ограждением, многоярусной. Веранда, беседка, крыльцо и даже балкон – это тоже своеобразные террасы.
Т.е., если вы хотите находиться вне стен дома и при этом ощущать привычный комфорт, тогда терраса – это прекрасный вариант, который вас устроит. Выходя на террасу, вы всё ещё дома, но при этом уже на улице. Терраса может быть обустроена и располагаться, где угодно. Архитектурные решения позволяют ей разместиться даже на крыше.
В Петербурге огромное количество современных ЖК предлагают своим клиентам квартиры с террасами. Любите наслаждаться закатом, восходом или просто выйти с чашечкой кофе на деревянный пол террасы, тогда обратите внимание на ЖК «Елагин апарт», откуда будут открываться прекрасные виды на Крестовский остров и ЦПКиО имени Кирова.
Фото с сайта нижнее-каменская.рф
ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице» расположен рядом с Юнтоловским заказником. Малоэтажный комплекс предлагает квартиры с открытыми террасами, где можно любоваться видом на лесопарковые зоны Приморского района. ЖК Duderhof Club, что в Красносельском районе СПб находится в центре «Балтийской жемчужины». С террас ЖК открываются виды на Южно-Приморский парк и Дудергофский канал.
Фото с сайта duderhof-club-official.ru
Будет ошибкой думать, что жильё с террасами свойственно исключительно элитному жилью. В сегменте массового жилья квартиры с террасами так же прочно заняли свою нишу, предлагая террасы на первых этажах. Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, приводит в пример такие жилые комплексы как «IQ Гатчина», проект квартальной застройки «Yolkki Village», часть очередей ЖК «Светлый мир «Я-романтик» и ЖК «Grona Lund».
«Вопрос эксплуатации подобного жилья остро стоит в российской действительности: крытая ли терраса? Проходит ли мимо террасы пешеходная линия? И т.д. Поэтому в то время как одни квартиры находят своего покупателя едва поступив в продажу, срок экспозиции других может длиться годами» - рассказывает эксперт.
Ольга Трошева отмечает, что ситуация в сегментах «бизнес» и «премиум» обстоит иначе. Почти каждый подобный проект располагает предложением квартир с террасами, которые пользуются повышенным спросом, особенно если жилой комплекс имеет видовые характеристики. Например, девелопер Setl City в проектах бизнес- и премиум-класса предоставляет покупателям возможность приобрести квартиру с террасой, с которой открывается эксклюзивный вид. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Палацио» на Васильевском острове, часть квартир имеет собственную террасу с видовой характеристикой.
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» рассказывает, что в уже готовом многофункциональном жилом комплексе высокого класса «Riverside» на Ушаковской набережной последние этажи оснащены пентхаусами с панорамным остеклением и террасами 30 кв. м, откуда открывается вид на реку.
Жилой комплекс «Stockholm», в свою очередь, является уникальным в плане видовых характеристик: с открытых террас площадью 100 и более кв. м открывается вид на воду и Елагин остров. Более того, почти все квартиры комплекса являются видовыми благодаря особой форме двух корпусов-подков.
В Петроградском районе девелопер реализует проект бизнес-класса «Мироздание». Дом возводится в архитектурном стиле «ар-деко», на последнем этаже расположатся квартиры с мансардами и террасами с видом на город.
В той же части города на Петровском проспекте Setl City возводит жилой комплекс премиум-класса «Петровский квартал на воде», в котором большинство квартир будут иметь живописную панораму Малой Невы и ее окружения. Пятикомнатные квартиры с террасами также будут иметь панорамное безрамное остекление всех окон, выполненное по финской технологии «Lumon» - добавляет Ольга Трошева.
А как влияет на стоимость квартиры наличие террасы? По словам аналитика E3 Group, члена Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО, Анастасии Александровой, стоимость жилья с террасами значительно выше, разница в среднем составляет 10 %.
«Ну а если для примера взять квартиру с 20-метровой террасой в жилом доме где стоимость 1 кв.м составляет 100 000, то стоимость квартиры с террасой будет как минимум больше на 600 000, чем у аналогичной квартиры без террасы» - делится информацией Руслан Лавров, генеральный директор агентства недвижимости «Площадь», член Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО.
Террасы, в большинстве случаев, располагают на последних этажах, и они не имеют остекления. Учитывая климатические условия Санкт-Петербурга, незастеклённое пространство не удастся использовать часто по его прямому назначению, а самостоятельное застекление террас требует получения дополнительной разрешительной документации – поясняет Анастасия Александрова.
В качестве строительных материалов для устройства террас обычно используют наиболее устойчивые к воздействиям внешней среды, в том числе древесину. Площади террас в большинстве проектов достигают 200 кв. м. Учитывая ограниченное количество таких квартир, спрос на них не уступает предложению.
Пройдёмся по основным застройщикам, чтобы выяснить, кто ещё располагает квартирами с террасами.
Как отмечает Анастасия Александрова, квартиры с террасами предлагаются девелопером RBI в таких объектах, как Дом у Невского, ART-Studio, Четыре горизонта, Петровская Ривьера, Дом благородных семейств «Собрание». Террасы есть в ЖК NewПитер от застройщика Строительный трест. Bonava предлагает террасы в ЖК Skandi Klubb. Квартиры от YIT с террасами в ЖК Чапаева, 16, ЖК Fjord и ЖК Смольный проспект. ЖК Riverside от Setl City. ЖК LIFE-Приморский от Пионер. А также такие проекты как Богемия, Гранвиль и Леонтьевский мыс.
Несомненное преимущество квартиры с террасой является возможность использовать пространство на свежем воздухе так, как вам заблагорассудится. Кто-то вытащит электрогриль, кто-то позовёт друзей и угостит их своим фирменным коктейлем на свежем воздухе, а кто-то разобьет маленький садик, точно такой, как видел на картинках глянцевых журналов. А если учесть, что квартиры с террасами предлагаются и для массового покупателя, цена за мечту не такая уж и высокая, всего на 10% выше…
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
razned.ru
Квартиры с террасами – новый формат жилья
Традиционно квартиры с террасами являются прерогативой южных регионов, в северной местности их строительство не столь популярно. Преимуществом жилья с наличием открытой огороженной площадки для отдыха является его стоимость, которая ниже чем цена жилых квадратных метров. Например, квартира площадью 100 м² с террасой таких же размеров, будет продаваться по цене равной 150 м² жилой площади.
Планировочное решение данного вида позволяет сделать дом неповторимым, воплотить уникальные дизайнерские решения и создать особенное пространство. Открытая площадка является отличным дополнением жилой площади: его можно использовать в качестве зоны для пикника, площадки для астрономического наблюдения, цветника, места для отдыха и принятия солнечных ванн, спортзала на открытом воздухе, игровой площадки, гостиной или столовой.
Территория, примыкающая к жилому помещению, может быть полностью открытой, остекленной или закрытой. Как правило, квартиры с террасой размещаются на первых или последних этажах, однако иногда застройщики оборудуют террасу на промежуточных этажах, в этом случае она имеет вид просторного балкона. При покупке квартиры с открытой террасой следует выяснить у застройщика, допускает ли архитекторский проект ее дальнейшее остекление.
Возможно, что в будущем жилец захочет сделать из площадки дополнительную комнату, поэтому нужно учитывать, что ее застекление имеет определенные трудности, в связи с тем, что такой процесс считается перепланировкой или изменением фасада здания, а, следовательно, его нужно узаконить и получить специальное разрешение. Наличие террасы существенно повышает статус жилья, поэтому новостройки с такой планировкой относятся к элитной категории.
Однако наличие площадки не всегда обеспечивает красивый панорамный вид, а иногда представляет собой участок крыши близлежащих построек или нижних этажей, на котор
rusevik.ru
Чем хороши квартиры с террасами
Сегодня идея возведения квартир с террасами начинает пользоваться все большим спросом. В Греции, Франции, Италии, Испании, на Кипре на вторичном рынке и в новых домах можно без труда отыскать самые разные предложения очень красивых квартир с террасами. Именно благодаря климату этих стран у жителей имеется возможность пребывать вне помещения. Но чем хороши квартиры с террасами?
Функциональность — важнейшее преимущество квартиры с террасой. Подтверждается это огромным количеством вариантов применения открытого пространства террас. Очень многие европейцы обустраивают свои террасы в качестве комфортного дворика, размещают садовую мебель, вешают гамаки, устанавливают барбекю. В результате пространство террасы используется для отдыха. С помощью террасы удается создать обстановку уютного загородного дома с придомовым участком.
У нас в стране квартиры с террасами встречаются крайне редко, в первую очередь из-за особенностей климата. Но если вы привыкли жить с комфортом, то стоит обратить внимание на апартаменты в меркурий сити. Условия проживания в данных апартаментах просто заоблачны и вы непременно останетесь довольны своим приобретением. Более подробную информацию можно получить на сайте themoscowcity.com.
Застекляют террасы владельцы таковых совсем нечасто. Это в первую очередь связано с тем, что данная процедура вызывает определенные сложности. Тут потребуется особое разрешение, поскольку застекление террасы рассматривается в качестве изменения фасада, либо в качестве перепланировки.
Как правило, площадь террасы предоставляет возможность разместить на ней огромное количество растений, которые высажены в специальные контейнеры. В итоге из этих растений создают мобильные цветочные композиции. Характер и стиль террасы формируют именно верно подобранные растения в красивых цветочных горшках.
Терраса является одним из самых занимательных конструктивных дополнений к современной квартире. Она необыкновенно красива и очень функциональна. Потому смело отдавайте предпочтение квартирам с террасами.
viewout.ru
