Содержание
Расширить площадь квартиры по программе реновации помогут особые цены / Москва / Независимая газета
Участникам проекта предлагают новый вариант улучшения условий – докупить квадратные метры со скидкой в 10%
Стартовые площадки программы реновации в разных районах, например в Бескудниково, уже фактически готовы к приему переселенцев. Фото агентства «Москва»
Программу реновации жилищного фонда Москвы совершенствуют – согласно постановлению городского правительства, участники проекта смогут стать обладателями квартиры большей жилой площади. Для этого за прибавочные квадратные метры нужно будет лишь доплатить по особой цене. Решение можно будет принять без спешки и организовать расширение в течение двух лет после получения квартир по программе реновации. Общая площадь квартир, предоставляемых горожанам, в любом случае будет большей, чем площадь жилья в сносимом старом жилье, за счет современных планировок санузлов, коридоров и кухонь.
На минувшей неделе власти Москвы уточнили правила, по которым горожане в ходе выполнения программы реновации могут получить квартиры большей жилой площади, чем те, в которых они живут сейчас. «Речь идет о дополнительных квадратных метрах, когда люди желают либо приобрести дополнительно квартиру, либо расширить площадь предоставляемой квартиры, об общем объеме скидок и порядке их предоставления», – заявил в среду мэр Сергей Собянин. По словам градоначальника, этот порядок может быть скорректирован с учетом наработанного опыта, важно, чтобы процесс начался по четким правилам. Согласно предложению столичных властей, горожане, дома которых включены в программу реновации, могут купить с доплатой квартиры в доме, в котором им предоставляется равнозначное жилое помещение, или даже в другом доме в том же районе.
«Предлагаются две основные опции: переехать из дома, включенного в программу реновации, в новую квартиру большей площади или в квартиру с большим количеством комнат взамен равнозначной при наличии свободных квартир в заселяемом доме», – отметил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
При этом установлено ограничение, которое должно предотвратить возможные злоупотребления: общая площадь недвижимости не должна превышать 100 кв. м. Увеличение этой площади для некоторых участников программы может быть определено регламентом Фонда реновации.
Высчитать сумму, которую нужно будет доплатить, можно по специальной формуле, рассказал Марат Хуснуллин: «Из площади приобретаемой квартиры будет вычитаться средняя площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель. Таким образом будет определяться количество метров, за которые гражданин должен будет доплатить, при этом стоимость 1 кв. м при доплате будет рыночной. В этих целях будет привлечен независимый оценщик. Размер доплаты рассчитывается как произведение количества докупаемых метров и стоимость 1 кв. м за вычетом скидки в размере 10%». Как уже сообщала «НГ» (см. номер от 01.02.18), если в новостройке, в которую переезжает человек по программе реновации, средняя площадь двухкомнатной равнозначной квартиры составляет 55 кв.
м, а москвичу нужна квартира площадью 70 кв. м, он может доплатить за 15 кв. м с 10-процентной скидкой.
Доплатить за расширение квартиры можно будет разными способами – например, за счет имеющихся денег или кредита, материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов. Покупать квартиры подобным образом горожане будут по договору с Фондом реновации: собственникам квартир предложат заключить договоры мены с доплатой, нанимателям – договоры купли-продажи.
Пользоваться правом приобретения квартир со скидкой участникам программы реновации позволят в течение двух лет после переезда в равнозначную квартиру. Например, если человек получил квартиру по программе реновации и зарегистрировал право собственности на нее 1 марта 2019 года, то до 1 марта 2021 года он может приобрести у Фонда реновации или правительства Москвы расширенную квартиру.
Для того чтобы расширить площадь квартиры с доплатой, нужно будет написать соответствующее заявление в Фонд реновации, и, если в городском фонде будут подходящие по площади квартиры, их предоставят заявителю.
При этом квартира большей площади может находиться и в новостройке, в которой расположена равнозначная квартира, и в резервных квартирах фонда, в домах, построенных по программе реновации в том же районе или округе.
Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?
https://realty.ria.ru/20180111/1512423858.html
Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?
Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации? — Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?
Маховик программы реновации уже запущен в Москве. О том, на каких условиях люди будут получать новое жилье, сайту «РИА Недвижимость» рассказала председатель комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская.
2018-01-11T12:44
2018-01-11T12:44
2020-03-03T09:03
полезное
f.a.q. – риа недвижимость
расселение пятиэтажек в москве
москва
реновация
жилье
россия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.
img.ria.ru/images/sharing/article/1512423858.jpg?15059295881583215386
москва
россия
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2018
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
полезное, f.a.q. – риа недвижимость, расселение пятиэтажек в москве, москва, реновация, жилье, россия
Полезное, F.A.Q. – РИА Недвижимость, Расселение пятиэтажек в Москве, Москва, Реновация, Жилье, Россия
Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям.
Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов. Но это пока только презентации проектов кварталов реновации. В марте следующего года они будут направлены на публичные слушания.
Обсуждения проходят еженедельно по адресу: 2-й Брестская, дом 6. Такой формат встреч дает возможность получить обратную связь от жителей. Учитывая мнения жителей, жюри отберет пять проектов-победителей, которые станут реальными городскими кварталами.
Жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время выйти из программы до заключения первого договора на новую квартиру или получения равноценного денежного возмещения.
При этом указанный договор может быть заключен только по истечении 90 дней со дня принятия решения о реновации. Решение об исключении дома из программы принимается на общем собрании собственников. За решение о выходе должна проголосовать 1/3 жителей плюс один человек от общего количества собственников в доме.
На сегодняшний день законодательная норма не предусматривает включения новых домов.
Застройка новых районов будет вестись поквартально, это позволит рационально использовать городское пространство, создавать новые парки, прогулочные зоны, объекты социальной инфраструктуры.
Кварталы реновации будут иметь плотность порядка 25 тысяч квадратных метров недвижимости на гектар. Базовая высотность 9-14 этажей. В каком-то районе может быть 6 и 9 этажей. Где-то возможны отдельные высотные доминанты, но очень выборочно и индивидуально. Их размещение будет обосновано с планировочной точки зрения, а также с точки зрения формирования гармоничного архитектурного облика города.
Проект планировки территории будет разрабатываться с эскизом застройки. Он позволит любому жителю увидеть, как будет выглядеть его будущий дом, сад, поликлиника, где будут проходить дороги в квартале реновации. Эскиз поможет очень точно определить и объем застройки самого дома, и будущую квартирографию, и сформировать волновое переселение, разбив территорию на первую, вторую и третью очередь.
Сейчас проекты планировки территории разрабатываются с применением современных 3D-технологий. Они визуализируют будущую застройку детально вплоть до размещения лавочек, детских и спортивных площадок, объектов социальной инфраструктуры и домов.
Важно заметить, что при таком сложном проектировании сроки не увеличиваются.
1 декабря 2017, 09:24
Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновацииФиналисты конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок в рамках программы реновации представили жителям Кузьминок своё видение того, как должен развиваться район.
В кварталах реновации предусматривается три вида обеспеченности парковками. Это — плоскостные в улично-дорожной сети, многоуровневые отдельно стоящие паркинги внутри квартала или в соседней коммунальной зоне и подземные паркинги в жилых домах. Конкретный набор и места размещения стоянок будут уточняться исходя из градостроительного анализа квартала реновации.
На первых этажах будут открываться магазины, парикмахерские, ремонтные мастерские, медицинские кабинеты, аптеки, детские кружки и спортивные секции. Это удобно для повседневной жизни и обеспечит десятки тысяч москвичей работой рядом с домом.
На это могут рассчитывать все участники программы реновации. Это право предусмотрено законом. Благодаря ей более миллиона жителей пятиэтажек переедут в новое, качественное и комфортное жилье.
Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, получат квартиры по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи (не менее чем 18 квадратных метров на человека).
Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.
Мэр Москвы уделил особое внимание социально незащищенным категориям граждан, а именно: ветеранам, одиноким и одиноко проживающим людям, достигшим пенсионного возраста, многодетным, а также людям с ограниченными возможностями и низким уровнем доходов (малоимущим). Таким категориям граждан будет оказано всяческое содействие в организации и осуществлении переезда в новое жилье.
А для людей с ограниченными возможностями будут созданы специальные условия для проживания. То есть дома, которые построят в рамках программы реновации, проектируются с удобными ванными комнатами и увеличенным дверными проемами.
Также будут созданы условия для комфортного и беспрепятственного передвижения маломобильных групп граждан. В этом случае в новом доме вестибюль входной группы и вход в лифт должны иметь единый уровень отметки пола без перепадов. Вход с тротуара в дом должен иметь минимизированный перепад.
И такие условия предусмотрены во всех кварталах реновации.
28 июня 2017, 12:32
Как и куда будут переселять людей по программе реновации?Сегодня Совет Федерации рассматривает закон о реновации жилого фонда Москвы. А тем временем на сайт «РИА Недвижимость» продолжают поступать многочисленные вопросы от читателей, которых интересует, на каких условиях и какое именно жилье они получат. Редакция ознакомилась с текстом закона, принятого в третьем чтении ГД, и решила ответить на самые часто задаваемые вопросы.
Равнозначность — жилая площадь соответствует жилой площади в старой квартире, а вот общая площадь больше. Увеличение происходит за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета. Квартира будет сдаваться с улучшенной отделкой в районе проживания. Исключения — Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа. В этих случаях квартира будет предоставляться в пределах округа.
Равноценность — по желанию собственник может получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру либо соответствующую денежную компенсацию. При этом размер возмещения и порядок его предоставления определяется в соответствии с Жилищным кодексом и законодательством об оценочной деятельности.
Сегодня жители кварталов реновации заранее могут ознакомиться с тем, как будет выглядеть их будущая квартира. Для этого на ВДНХ был открыт шоу-рум. Там представлены варианты квартир с отделкой комфорт-класса. Это будут дома современной планировки и построенные из современных материалов (монолит или панели нового поколения), с лифтами и просторными подъездами.
Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В помещениях будут установлены стеклопакеты.
В будущем москвичи смогут увидеть, как будет выглядеть их квартал, на публичных слушаниях, где будут представлены разработанные проекты планировки кварталов реновации. Кроме того, Москомархитектурой ведется разработка 3D-карты Москвы. С ее помощью можно будет совершить виртуальную прогулку по будущему кварталу. Сейчас туда загружены пять пилотных кварталов реновации, на базе которых демонстрируются проекты участников архитектурно-градостроительного конкурса. В планах на 2018 год создать 3D шоу-румы квартир по программе реновации.
11 сентября 2017, 15:16
Как признать дом аварийным и добиться его расселения?Когда дом находится не в лучшем состоянии, многие надеются получить новые квартиры, воспользовавшись программой расселения ветхого и аварийного жилья. Кто реально может претендовать на это и как действовать в случае, если что-то пошло не по плану, сайту «РИА Недвижимость» рассказали эксперты общественной организации НП «ЖКХ Контроль».
Главным отличием новой программы является участие жителей города — москвичи сами решали участвовать им в программе или нет.
Благодаря диалогу с москвичами она стала лучше прежней по всем параметрам — предметнее защищает права горожан и дает им четкие гарантии. Ранее не было никаких вариантов выхода из этой программы, не было гарантии переселения в тот же район проживания, гарантии качества отделки, социальной гарантии при переселении. Сейчас все эти гарантии прописаны как в федеральном, так и московском законах.
Программы различаются и своим масштабом. Сегодня в программу включен 5171 дом площадью около 16 миллионов квадратный метров. Что почти в 4 раза превышает объем первой волны.
Новая программа реновации будет реализована исключительно за счет средств городского бюджета под контролем Правительства Москвы. Впервые в бюджете прописана строка, связанная с реализацией программы. Ранее строительство домов осуществлялось как за счет инвестора, так и за счет бюджетных средств.
Захудалая квартира 1914 года, отремонтированная, чтобы продемонстрировать ее богатую текстурную красоту
Большинство московских квартир, которые мы видели до сих пор, кажутся выполненными в определенном шикарном современном минималистском стиле, который кажется одновременно утонченным и современным. Тем не менее, эта великолепная маленькая квартира в здании, построенном в 1914 году, отходит от этой более популярной региональной тенденции и радостно принимает ее традиционные черты. Квартира площадью 85 квадратных метров находится на втором уровне здания и имеет сильно обветшавший интерьер и находящийся на грани обрушения потолок. Дублированный Каланчевская Квартира , Buro5 превратило эти вызовы в возможность показать оригинальный потолок квартиры, красивые деревянные балки, скрытые под старым подвесным потолком, и множество кирпичных стен вокруг.
Великолепный фон из окрашенного кирпича и потолочные балки приветствуют вас в обновленной московской квартире.
В своем новом воплощении квартира имеет определенный современный скандинавский стиль с простотой, большим количеством белого цвета и большим количеством естественной вентиляции, формирующей атмосферу в каждой комнате. Гостиная открытой планировки включает в себя столовую, а также стену библиотеки с небольшой Г-образной кухней, аккуратно спрятанной за ней. Это создает организованный интерьер, в котором одна комната перетекает в другую, даже если все они связаны визуально. Это спальня и ванная комната, которые кажутся отделенными от этой основной жилой зоны, а антресольные уровни над ними были превращены в кладовую и полезное чердачное пространство.
Это большая библиотека, которая приносит тепло дерева в жилое пространствоБольшой подвесной светильник белого цвета вместе с окном освещает белую спальню с кирпичной стенойОткрытые гостиная, столовая и кухня квартиры с библиотекой, которая простирается до антресольного уровняВсюду используются бра Квартира органично вписывается в белый фон.
Мансардное окно обеспечивает естественную вентиляцию белой и деревянной ванной комнаты в небольшой квартире. Небольшая L-образная кухня белого цвета с деревянными столешницами и местом для кладовой над спальней. Пространство над спальней используется как антресольная кладовая
Несомненно, присутствие побеленных кирпичных стен в каждой комнате создает привлекательную фактурную красоту внутри этой шикарной квартиры с деревянным декором, акцентами и прекрасным камином, создающим еще больший контраст. Функциональный и в равной степени эстетичный, этот ремонт квартиры предлагает множество идей для тех, кто любит белые кирпичные стены и современный скандинавский стиль. [Фото: Михаил Лоскутов]
Идея дизайна маленькой спальни с продуманным пространством на фоне побеленной кирпичной стеныВид из зоны гостиной, столовой и спальниСпальня московской квартиры в белом цвете выполнена в безмятежном скандинавском стилеУдобный диван в гостиная у камина предлагает уютное пространство для отдыхаВход в обновленную московскую квартиру 19 века постройки14Существующий камин и уголок в углу были добавлены к общему дизайну жилого пространства.
Открытые потолочные балки и новый высокий потолок придают квартире ощущение неподвластной времени элегантности.
Шерри — блогер, которая любит жить полной жизнью. Ей нравится все, что связано с дизайном, декором и стильными современными тенденциями. Родившись в Калифорнии, Шерри выросла на открытых ранчо и в дикой природе, что определило ее вкус к дизайну и развило интерес к изучению того, как строения и дома взаимодействуют […]0002 Следующий пост
М17 добавляет граненую деревянную стену в отремонтированную московскую квартиру
Элис Морби |
7 комментариев
Традиционные японские интерьеры и природные ландшафты повлияли на дизайн этой квартиры в Москве, которая недавно была отремонтирована местной студией М17 (+ слайд-шоу).
Студия, созданная архитекторами Катериной Виноградовой и Александром Волковым, стремилась превратить квартиру в пространство открытой планировки, отвечающее интересам и стилю жизни владельца.
Они представили ему четыре концепции, первая из которых представляла собой 19-метровую многоугольную стену из деревянных панелей из шпона, которая стала фокусом окончательного проекта.
«Владелец интересуется дзен-буддизмом и любит традиционную японскую архитектуру», — сказал Волков Dezeen. «Эти особые условия повлияли на концепцию квартиры, но общая архитектурная идея состоит в том, чтобы привнести в интерьер природный ландшафт и сохранить пространство открытым».
Домик у бассейна Origami от Made Group с фацетным деревянным потолком
«Когда дело дошло до дизайна, мы представили четыре концепции для утверждения заказчиком — первое, что мы создали, — это многоугольная стена», — сказал он.
Граненый вид стены призван изображать грубые каменные горы.
Она проходит по всей длине квартиры, скрывая от глаз парадный вход, подсобные помещения, кухню и гардероб.
Средняя часть дома функционирует как большое открытое пространство, вмещающее зону отдыха и обеденную зону.
Небольшой крытый сад отделяет спальню и ванную комнату от общей зоны. Стены внутри обоих этих пространств были покрыты деревянными досками, вдохновленными традиционным японским жильем.
Справа от сада перегородки заменены непрозрачными раздвижными панелями, открывающимися в комнату для чайной церемонии.
«Центр квартиры находится далеко от солнечного света, и было сложно спланировать правильное назначение этой зоны», — сказал Волков. «Мы решили и создали эмоциональную точку посередине — так появился сад».
«Мы пытались использовать меньше разделов», добавил он. «Мы хотели избежать тесноты и сделать его более просторным и открытым без ущерба для функциональности».
Во всей квартире сохранены существующие бетонные перекрытия.
Для покрытия пола использовались два материала: белый наливной бетон в общественных помещениях и паркет из натурального дерева в приватных зонах.
Среди других интересных интерьеров российской столицы — квартира с низким изогнутым восковым потолком и мастерская художника с совмещенными зонами хранения, сидения и сна.
Подпишитесь на нашу рассылку
Ваша электронная почта
Dezeen Debate
Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.
Новинка! Dezeen Agenda
Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.
Dezeen Daily
Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.
Dezeen Jobs
Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.
Dezeen Awards
Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.
Dezeen Events Guide
Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.
Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки вам запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].
Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.
Спасибо!
Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.