Квартиры в подрезково: Ошибка — Циан

ЖК «Подрезково» – официальный сайт, цены на квартиры в новостройке, отзывы купивших, планировки

«Подрезково» – жилой комплекс, который в одноименном районе возводит «Экспериментальный керамический завод». Химки не могут похвастаться хорошей экологией, да и другие недостатки у города имеются. Но вдруг ЖК «Подрезково» настолько хорош, что на них удастся закрыть глаза?

«Подрезково» – жилой комплекс, который в одноименном районе Химок возводит «Экспериментальный керамический завод». Дома семи очередей уже введены в эксплуатацию, при этом были допущены срывы сроков сдачи. Задержка составила от одного до трех кварталов – не критично, но и приятного мало.

Как известно, Химки не могут похвастаться хорошей экологией, да и другие недостатки у города имеются. Но вдруг ЖК «Подрезково» настольно хорош, что на них удастся закрыть глаза? Предлагаем познакомиться с новостройкой поближе!

Тайна за семью печатями

Комплекс относится к классу «эконом», а потому ожидания покупателей изначально не должны быть завышены. Сейчас строят дома 8-й и 9-й очередей. Они многосекционные, имеют высоту от 13 до 17 этажей. Здания возводят по индивидуальному проекту, который подразумевает наличие всех современных коммуникаций: от телефонии до ливневой и бытовой канализации, от водо- до тепло- и электроснабжения. Есть даже мусоропроводы, которые можно было бы и исключить. Впрочем, пользоваться ими по назначению жильцов никто не заставляет.

Когда изучаешь официальный сайт комплекса, начинает казаться, что его создатели стараются скрыть информацию от интересующихся. Страница ЖК «Подрезково» в Интернете выглядит так, как будто ее создали в самом начале развития всемирной паутины. На просторах World Wide Web встречаются противоречащие друг другу сведения. В особенности это касается технологии строительства.

В квартале вы не найдете кирпично-монолитных домов в классическом понимании этой технологии, как утверждает целый ряд ресурсов. Они панельные, но современные.

• 
  Каркас выполнен из монолитного железобетона;

• 
  Ограждение представляет собой блоки из ячеистого бетона, облицовочный кирпич и минераловатные плиты.

• 
  Несущие перегородки сделаны из ячеистого бетона или из фосфогипсовых пазогребневых блоков.

Облик зданий жизнерадостный. Палитра фасадов пестрит цветами от терракотового до песочного. При этом оттенки не «режут» глаз и будут хорошо смотреться как солнечным летом, так и мрачной зимой. Верхние этажи светлее, нижние более темные. Фасады получили неоднородный рельеф, так как балконы несколько выдвинуты вперед.

Дома в ЖК сгруппированы в небольшие кварталы с уютными самобытными двориками. Это современное и рациональное решение, позволяющее сделать обстановку на придомовой территории масштабных комплексов камерной, тихой, уютной. Для жильцов оборудованы зоны отдыха, спортивные и игровые площадки, места для выгула собак, обустроены газоны и клумбы.

Входные группы самые что ни на есть обычные. Но разве вы рассчитывали на дизайнерскую отделку холлов в зданиях класса «эконом»? В подъездах установлены металлические двери, предусмотрены пандусы. В каждой секции – два лифта.

В некоторых корпусах есть подземный паркинг. Но большая часть мест для автомобилей запроектирована на открытых стоянках. К сожалению, территория не закрыта от машин, а потому оставлять своих «железных коней» жильцы смогут непосредственно у подъездов. Можно арендовать место в построенном гараже или выкупить его. Но это дополнительные расходы, которые вряд ли понравятся тем, кто выбирает бюджетное жилье в экономичном ЖК.

Очень хитрый предмет

Жилой комплекс возводят в заселенном районе, где функционируют детские сады, аптека, магазины, отделения банков. Застройщик обещает жильцам собственную школу, садик, торговые центры. Пока ее нет. Да и обещать – не значит жениться. Тем не менее, пока «Экспериментальный керамический завод» от своих заявлений, касающихся развития инфраструктуры квартала, не отказывался.

Рассмотрим локацию внимательнее:

• 
  В пешей доступности – две школы и шесть детских садов.

• 
  Поликлиника расположена в 1,2 км от новостройки.

• 
  Всего 500-1000 метров надо преодолеть до «Дикси» и других сетевых магазинов.

• 
  До «Мега Химки» – 7 км.

В общем, на первый взгляд все необходимое имеется. Вот только попасть в детский сад крайне сложно, социальный и культурных объектов мало, а развлечения следует искать в Москве или самом центре Химок. Местная инфраструктура – странный предмет, она вроде есть, но ее вроде нет….

Какие соседи нравятся вам – тихие или шумные? Здесь есть любые!

Итак, не забываем, что наша новостройка стоит в Химках, а потому все иллюзии, касающиеся экологической ситуации и быстрого пути до центра Москвы, сразу забываем.

Рядом с ЖК работает асфальтобетонный завод. Сами же дома возвышаются на территории промышленной зоны Экспериментального керамического завода. Данное предприятие не ведет деятельность, отраженную в его названии, но ранее активно загрязняло площади. Поблизости имеются сразу две загруженные федеральные трассы, железная дорога. В 5 км – аэропорт Шереметьево. Согласно плану, дома последних очередей расположены к нему максимально близко. Вот и все шумные соседи новостройки.

Есть и тихие «друзья». Но не думаем, что они вам приглянутся. Во-первых, это Новоподрезковское кладбище. Окна домов, находящихся по ул. Синявинской, выходят непосредственно на могилы. Еще один нешумный сосед – мусорный полигон. Впечатляет?

Что же касается транспортной доступности, то она не удивляет. Все обычно.

• 
  Железнодорожная станция «Подрезково» расположена в 10 минутах ходьбы.

• 
  Маршрутки следуют до станций подземки «Войковская», «Речной вокзал» и «Планерная».

• 
  К услугам автомобилистов – Ленинградское и Новосходненское шоссе.

• 
  Напротив домов – развязка с Шереметьевским шоссе.

При этом из кварталов периодически невозможно выехать на машине. Ленинградка стоит, наверное, всегда. Электрички – не панацея. Далеко не каждый проходящий поезд тормозит на платформе, а расписание составлено так, что ожидание состава может затянуться даже в часы пик.

Собственно, за час до центра Москвы добраться получится. Ну а пробками сейчас сложно удивить даже жителей далеких провинций. Зато нас поразило отсутствие рядом с возводимыми домами остановки общественного транспорта. До нее придется прогуляться.

Еще одна тайна. За пятью печатями…

Как мы уже рассказывали, сайт ЖК «Подрезково» никакой. Информации там нет. Кстати, сведения о себе застройщик тоже раскрывать не спешит. ОАО «Экспериментальный керамический завод» вовсе не имеет официального интернет-ресурса. Вот такая таинственная темная лошадка!

Тем не менее, известно, что ОАО «ЭКЗ» – правопреемник госпредприятия «Экспериментальный керамический завод», которое ранее относилось к российскому Минобороны. «Подрезково» – первый и пока единственный ЖК компании. В качестве генподрядчика при строительстве выступает ООО «СтройБетонМонолит». С 2011 года ОАО является членом СРО. Учредитель компании – «Trina Participation Corp».

Несмотря на недостаток информации, поводов для волнения мы не видим. Дома «ЭКЗ» сдает вовремя или минимальными задержками, стройка кипит, а нарекания на качество работ со стороны тех, кто уже успел получить заветные ключи, почти не встречаются.

Купить квартиру в «Подрезково» можно непосредственно у застройщика. Жилье в сданных домах реализуется по ДКП. В рамках 214 ФЗ идут продажи квадратных метров в корпусах 8-й и 9-й очередей. Варианты оплаты классические: ипотека, полная единовременная, рассрочку можно обсудить в индивидуальном порядке. За свои кровные честно заработанные можно получить квартиру с числом комнат от одного до трех площадью от 38 до 106 кв. м. Жилье достаточно просторное, в «трешках» и некоторых «двушках» присутствует гостевой санузел. Привлекают большие лоджии и холлы. Планировки преимущественно распашные. Высота потолков – 2,7 метра. Отдельные варианты получат панорамное остекление – это нонсенс для эконом-класса.

Сдают жилье без отделки. Будут выполнены лишь черновые работы, установлены пластиковые окна, входные двери и радиаторы. Электроразводка выполнена лишь до квартирных щитков. Стяжка на полу отсутствует. Таким образом, все остальные работы лягут на хрупкие плечи жильцов и будут травмировать слух первых заселившихся.

Эконом для бережливых

«Подрезково», согласно нашему субъективному мнению, приемлемый эконом для бережливых. Если бюджет на покупку квартиры скромный, то за свои деньги квартира в новостройке может быть вполне интересной.

В числе плюсов:

• 
  неплохая транспортная доступность;

• 
  обжитой район;

• 
  в перспективе – появление собственной инфраструктуры;

• 
  просторные квартиры с балконами.

В числе явных минусов:

Примечательно, что среди покупателей немало семей с детьми. Это удивляет, так как мест в ближайших садах не хватает, а «чистота» воздуха оставляет желать лучшего. Думаем, в первую очередь квартиры могут быть интересны местному населению, желающему обновить или улучшить жилищные условия, тем, кому нужно перебраться поближе к столице. Если же работать на другом конце Москвы, то покупку квартиры в «Подрезково» лучше не рассматривать – вся жизнь пройдет в дороге.

Таким образом, перед нами классический комплекс класса «эконом». От похожих принципиально не отличается, но и не уступает им.

25.12.2019

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион]
Москва

[78 регион]
Санкт-Петербург

[22 регион]
Барнаул

[25 регион]
Владивосток

[34 регион]
Волгоград

[66 регион]
Екатеринбург

[38 регион]
Иркутск

[16 регион]
Казань

[42 регион]
Кемерово

[23 регион]
Краснодар

[24 регион]
Красноярск

[23 регион]
Сочи

[52 регион]
Нижний Новгород

[42 регион]
Новокузнецк

[54 регион]
Новосибирск

[55 регион]
Омск

[59 регион]
Пермь

[61 регион]
Ростов-на-Дону

[63 регион]
Самара

[86 регион]
Сургут

[70 регион]
Томск

[72 регион]
Тюмень

[02 регион]
Уфа

[27 регион]
Хабаровск

[74 регион]
Челябинск

[01 регион]
Адыгея

[04 регион]
Алтай

[22 регион]
Алтайский край

[28 регион]
Амурская область

[29 регион]
Архангельская область

[30 регион]
Астраханская область

[94 регион]
Байконур

[02 регион]
Башкортостан

[31 регион]
Белгородская область

[32 регион]
Брянская область

[03 регион]
Бурятия

[33 регион]
Владимирская область

[34 регион]
Волгоградская область

[35 регион]
Вологодская область

[36 регион]
Воронежская область

[05 регион]
Дагестан

[79 регион]
Еврейская автономная область

[75 регион]
Забайкальский край

[37 регион]
Ивановская область

[06 регион]
Ингушетия

[38 регион]
Иркутская область

[07 регион]
Кабардино-Балкария

[39 регион]
Калининградская область

[08 регион]
Калмыкия

[40 регион]
Калужская область

[41 регион]
Камчатский край

[09 регион]
Карачаево-Черкесия

[10 регион]
Карелия

[42 регион]
Кемеровская область

[43 регион]
Кировская область

[11 регион]
Коми

[44 регион]
Костромская область

[23 регион]
Краснодарский край

[24 регион]
Красноярский край

[91 регион]
Крым

[45 регион]
Курганская область

[46 регион]
Курская область

[47 регион]
Ленинградская область

[48 регион]
Липецкая область

[49 регион]
Магаданская область

[12 регион]
Марий Эл

[13 регион]
Мордовия

[50 регион]
Московская область

[51 регион]
Мурманская область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[52 регион]
Нижегородская область

[53 регион]
Новгородская область

[54 регион]
Новосибирская область

[55 регион]
Омская область

[56 регион]
Оренбургская область

[57 регион]
Орловская область

[58 регион]
Пензенская область

[59 регион]
Пермский край

[25 регион]
Приморский край

[60 регион]
Псковская область

[61 регион]
Ростовская область

[62 регион]
Рязанская область

[63 регион]
Самарская область

[64 регион]
Саратовская область

[14 регион]
Якутия

[65 регион]
Сахалинская область

[66 регион]
Свердловская область

[92 регион]
Севастополь

[15 регион]
Северная Осетия

[67 регион]
Смоленская область

[26 регион]
Ставропольский край

[68 регион]
Тамбовская область

[16 регион]
Татарстан

[69 регион]
Тверская область

[70 регион]
Томская область

[71 регион]
Тульская область

[17 регион]
Тыва

[72 регион]
Тюменская область

[18 регион]
Удмуртия

[73 регион]
Ульяновская область

[27 регион]
Хабаровский край

[19 регион]
Хакасия

[86 регион]
Ханты-Мансийский АО

[74 регион]
Челябинская область

[20 регион]
Чечня

[21 регион]
Чувашия

[87 регион]
Чукотский автономный округ

[89 регион]
Ямало-Ненецкий АО

[76 регион]
Ярославская область

Квартира Центральная, Подрезково — обновленные цены 2022 года

Перейти к основному содержанию

• Apartment Info & Price
• Facilities
• House rules
• The fine print
• Guest reviews (33)

Whole apartment

Washing machine

Free WiFi

Balcony

Free parking

Bathtub

Отопление

Лифт

У вас есть право на скидку Genius в апартаментах «Центральная»! Все, что вам нужно сделать, чтобы сэкономить в этом объекте, — это войти в систему.

Апартаменты «Центральная» с балконом и бесплатным Wi-Fi расположены в поселке Подрезково, в 20,9 км от спортивного комплекса «Снеж.ком», в 22,5 км от стадиона «Спартак» и в 24,1 км от Ботанического сада Академии наук. Эти апартаменты расположены в здании 2016 года постройки, в 25,7 км от стадиона «Динамо» ВТБ Арена и в 29 км от Государственного Исторического музея.

В квартире 1 спальня и 1 ванная комната с ванной и феном. Предоставляются полотенца и постельное белье.

Большой театр находится в 30,6 км от апартаментов, а дом-музей Виктора Васнецова — в 30,6 км. Расстояние от апартаментов «Центральная» до международного аэропорта Шереметьево составляет 15 км. За дополнительную плату организуется трансфер от/до аэропорта.

Парам особенно нравится расположение — они оценили его на 9,0 для поездки вдвоем.

Апартаменты Центральная: гостей Booking.com здесь принимают с 20 июля 2016

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Особенности недвижимости

Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (9,0)

Бесплатная парковка!

Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этой недвижимости

Тип размещения

Спальных мест

Апартаменты с 1 спальней

Показать цены

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Хозяин Александ

9.6

Оценка хозяина

Александ

Квартира расположена в новостройке на 16 этаже 17 дома. Интерьер квартиры очень светлый и уютный, есть все необходимое для комфортного проживания: необходимая мебель, посуда, бытовая техника, Wi-Fi, стиральная машина и т.д. Квартира совершенно новая, с хорошей энергетикой и большой город за стенами :)) Вокзал 10 минут пешком, но ходят автобусы 486, 30, до метро Речной вокзал и Планерная

5 вещей, которые мне нужны и которые делают мою жизнь комфортной:
дизайн и общение.
Балкон — самое любимое место в доме и мне нужен вайфай)))
Любимый писатель Габриэль Гарсиа Маркес и Пауло Коэльо.
Мой любимый стиль музыки соул и лаунж.
Предпочитаю простую еду , но эстетически поданную 🙂

В 10 мин.находится станция Подрезково Ленинградского направления. Рядом с домом находится автобусная остановка до метро. Вы можете заказать такси в момент прибытия в аэропорт.

Здесь говорят на этих языках: английский, русский

Информация о районе *

Парковка

Бесплатная общественная парковка поблизости (предварительный заказ не требуется).

• Уличная парковка

Интернет

Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Обеденный стол

• Плита

• Электрический чайник

• Стиральная машина

• Микроволновая печь

• Холодильник

Спальня

• Белье

Ванная комната

• Полотенца

• Частная ванная комната

• Туалет

• Фен

• Ванна

Жилая площадь

Пространство для всех, чтобы быть вместе

• Стол

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Вешалка для одежды

• Гладильные принадлежности

• Железо

Доступность

• Верхние этажи доступны на лифте

На открытом воздухе

Сядьте поудобнее и расслабьтесь

• Балкон

Характеристики здания

• Частная квартира в доме

Транспорт

• Трансфер из аэропорта
  Доплата

Услуги стойки регистрации

• Счет-фактура предоставлен

• Ускоренная регистрация заезда/отъезда

Разное

• Только для взрослых

• Помещение для некурящих

• Отопление

• Лифт

Знание языков

• Английский

• Русский

Домашние правила

Квартира Центральная принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

14:00–00:00

Проверить

До 12:00 

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Дети и кровати

Политика для детей

Дети всех возрастов приветствуются.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Детские кроватки и дополнительные кровати

Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.

1 дополнительная кровать предоставляется по запросу.

Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.

Без возрастных ограничений

Для регистрации нет ограничений по возрасту

Карты принимаются в этом отеле

Апартаменты Центральная принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Апартаменты Центральная принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Курение

Курение запрещено.

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

1629290,1607680,1623040,1588860,1614620,1623150,1625300,1627660|4,1628410,1627660,1624790,1622180,1602670,1612800,1625890,1617800,1625600,1628290,1625890|2,1623740

J2Ski — Content Not Found

J2Ski — Контент не найден

Нам очень жаль, но мы не можем найти страницу, которую вы ищете; пожалуйста, проверьте ссылки ниже, меню сайта J2Ski или воспользуйтесь полем поиска.

 Разделы сайта J2Ski

На сайте J2Ski полмиллиона страниц…

 Горнолыжные курорты по континентам

• Горнолыжные курорты Европы
• Американские горнолыжные курорты
• Горнолыжные курорты Азии
• Австралия и Новая Зеландия

 Снег по всему миру

 Снежный прогноз и отчеты

 О чем мы говорим?

Есть вопрос? Присоединяйтесь к обсуждению на J2Ski. Com

•  Последние темы форума

 Размещение и отдых

•  Отели
•  Шале и апартаменты
•  Отпускной тур (Великобритания)

 Поиск отелей, шале или апартаментов

 Новости и чат-форум

В Китцбюэле открыта первая горнолыжная зона без ледников в Альпах

Гонки Кубка мира по горнолыжному спорту среди женщин 22–23 лет получают зеленый свет с 4-й попытки

J2Ski Отчет о снегопаде — 10 ноября 2022 г.