Квартиры в румянцево: Ошибка — Циан

9 новостроек (ЖК) у метро Румянцево от застройщиков в Москве 🏘️

Комнатность

Цена

Срок сдачи

Количество комнат Студия 1 2 3 4+

Цена квартиры

Мин. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽
–
Макс. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽

Срок сдачи Сдана 2023 2024 2025+

Избранное 0

Новостройки
Румянцево
9 жилых комплексов

По популярностиДешевлеДорожеНовее

На карте

Новостройки около метро Румянцево от застройщика

«Румянцево» является 199 по счету станцией Московского метрополитена и первой станцией, которая расположена на территории Новой Москвы, на Сокольнической линии, между такими остановками, как «Тропарево» и «Саларьево». Она вынесена за черту МКАД, соседствует с Киевским шоссе и прилегает к одноименному бизнес-парку. Открытие «Румянцево» состоялось в январе 2016 года. Является временной конечной остановкой Сокольнической линии до момента открытия другой станции – «Саларьево», запуск которой намечен на февраль 2016 года.

Как и любая недвижимость на территории Новой Москвы, жилье у станции «Румянцево» находится в лидирующих позициях по спросу среди населения. Обусловлено это тем, что в районе достаточно развита инфраструктура, имеются все необходимые объекты для комфортного проживания. Квартиры у «Румянцево» можно купить различной категории – здесь возведены жилые комплексы категории и «эконом», и «люкс».

История появления новой станции началась еще в 1971 году. Тогда она была упомянута в Генплане как связующая между Москвой и Южным вокзалом, который был запланирован в качестве помощника Курскому вокзалу. Однако его строительство было отменено, а вместе с ним и возведение станции. После ее планировалось строить в 80-х годах, однако и тогда все работы были заморожены. Конечной точкой стала реформа расширения территории Москвы. По данным на 2011 год, станция должна была быть запущена уже в 2014 году.

Конструкция станции «Румянцево» — колонная, трехпролетная, мелкого заложения. Она имеет 10 рядов колонн, которые дублированы дополнительной опорой. Это уникальная конструкция, которая впервые использовалась для строительства платформы в составе Московского метрополитена. Потолок станции – плоский. Он полностью соответствует тектонике станции. Путевые стены украшены абстрактными рисунками из творчества Мондриана. Платформы укомплектованы ярко-красными скамейками. Несущая конструкция станции выполнена в черно-белой гамме.

Инфраструктура в районе «Румянцево» находится на достойном уровне развития. Можно, не беспокоясь, купить квартиру у станции «Румянцево» и обустроить максимально комфортный быт. Поспособствуют этому многочисленные магазины, наличие банковских филиалов, поликлиники, а также налаженная транспортная развязка. Кроме того, по мнению экспертов, жилье у станции «Румянцево» является отличным способом заработать на перепродаже или сдаче его в аренду.

Сколько стоят квартиры в новостройках Румянцево?

Студии от 5 млн ₽, 1-комнатные от 7.2 млн ₽, 2-комнатные от 7.6 млн ₽, 3-комнатные от 10.9 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 163 200 ₽ и доходит до 404 668 ₽.

Сколько строящихся и готовых домов в Румянцево?

В продаже квартиры в 8 новостройках на этапе строительства и в 10 готовых жилых комплексах в Румянцево.

Какие соседнии станции метро в Румянцево?

Люди ищут

Ремонт квартир в ЖК «Румянцево-Парк» под ключ

Сантехнические работы

Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва) Гостиницы, Россия | Предложения на отдых от 19 USD/сутки

1-57 из 57

Сортировать по:
высокая популярность

• Цена: от низкой до высокой
• Цена: от высокой к низкой
• Рейтинг гостей: от высокого к низкому
• Популярность: по возрастанию

Посмотреть на карте1100 м от центра города700 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Орловский палеонтологический музей, расположенный примерно в 15 минутах езды, или Музей традиционных русских напитков Очаково, который находится в 4,8 км.

Отлично5454 отзыва10

От
64 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Похожие объекты рядом с г. Румянцево (Москва, Новомосковский административный округ)

Показать на карте4,3 км от Румянцево (Москва, Новомосковский административный округ)4,3 км от Центра города1000 м от

Тренажерный зал и фитнес-центр доступен для всех гостей этого бутик-отеля, расположенного в деловом районе.

Очень хорошо394394 отзыва10

От
65 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города400 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить музей-заповедник «Царицыно», расположенный в 4 миль или ледовой арены ВТБ, которая находится в 6,4 км.

Отлично3232 отзыва10

От
47 долларов США
/nightSelect

Недоступно

Показать на карте10 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)10 км от центра города500 м от

Этот бюджетный отель находится в 20 минутах ходьбы от Московского государственного университета имени М. В. Ломоносова, в районе Раменки.

Очень хорошо179179 отзывов10

От
44 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от Центра города200 м от

Отлично4848 отзывов10

От
106 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от центра города300 м от

Во время пребывания в отеле вы можете открыть для себя Поклонную гору, которая находится в 10 минутах езды. или Красная площадь, до которой 10 минут езды.

Отлично99 отзывов10

От
218 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте5,8 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5,8 км от центра города

Отель с бассейном, фитнес-центром и тренажерным залом расположен в 4,8 км от Государственного Дарвиновского музея. .

Очень хорошо540540 отзывов10

От
44 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города400 м от

Этот отель для некурящих расположен в 6,4 км от музея-заповедника «Царицыно». К услугам гостей различные возможности для отдыха и развлечений на территории.

Отлично318318 отзывов10

От
48 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте5 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5 км от центра города200 м от

Рядом с отелем есть станция метро, ​​и гости могут легко добраться до него Контактный зоопарк Baby Animals as Toys, который находится всего в 5 минутах ходьбы от заведения.

Отлично104104 отзыва10

От
74 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от центра города300 м от

Этот роскошный отель с видом на город находится недалеко от достопримечательностей Москвы, включая Музей изобразительных искусств имени Пушкина. Искусство.

Отлично11 отзыв10

От
258 долларов США
/nightSelect

Недоступно

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от центра города200 м от

Этот исторический хостел, расположенный в 5 км от центра города, состоит из 30 номеров и ванных комнат с бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и полотенцами.

Perfect3030 отзывов10

От
22 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от Центра

Этот дизайнерский отель находится в 25 минутах ходьбы от стадиона «Лужники» в районе Раменки.

Очень хорошо2929 отзывов10

От
51 доллар США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте13 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13 км от центра города700 м от

Этот отель расположен почти в 9 минутах ходьбы от парка Фили. возможности вместе со 105 номерами.

Очень хорошо4141 отзыв10

От
80 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте13 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13 км от центра города400 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Московский зоопарк, расположенный примерно в 10- минут езды, или Москва-Сити, что в 2 километрах.

Отлично6969 отзывов10

От
57 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте14 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)14 км от центра города300 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Смоленский Новодевичий монастырь, место проведения 10 минут езды или Мемориальная доска Андропову, которая находится примерно в 7 минутах ходьбы.

Perfect11 отзыв10

От
48 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города1000 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Музей Великой Отечественной войны, расположенный в 4,8 км, или Педагогический музей им. А. Макаренко, который находится всего в 5 минутах ходьбы.

Отлично1616 отзывов10

От
71 доллар США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте8,0 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)8,0 км от центра города

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Musee de la Grande Guerre Patriotique, расположенный в 3 миль, или Fan Zone Moscow, которая находится в 10 минутах езды.

Очень хорошо3737 отзывов10

От
34 доллара США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте10 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)10 км от центра города

Во время пребывания в отеле Вы можете открыть для себя Поклонную гору, расположенную в 5 минутах езды. , или парк Победы, который находится в 5 минутах езды.

Отлично5656 отзывов10

От
198 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте7,4 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7,8 км от центра города700 м от

Этот отель находится недалеко от торгового центра Калужский и состоит из 35 номеров с отдельными ванными комнатами.

Очень хорошо99 отзывов10

От
19 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте4,3 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)4,4 км от центра города1000 м от

Расположенный недалеко от церкви Святой Троицы, этот отель состоит из 18 номеров с отдельными ванными комнатами.

Отлично44 отзыва10

От
56 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте10 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)10 км от центра города1100 м от

Остановившись в этой 2-комнатной квартире, расположенной рядом с Битцевским парком, гости могут насладиться солнечным патио для отдыха после напряженного дня.

От
52 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от центра города600 м от

Всего в 2,9 км от ГОСТ. Галерея, этот отель предлагает дайвинг и пешие прогулки для активного отдыха.

Отлично11 отзыв10

От
66 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте12 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)12 км от центра города600 м от

Неподалеку находится парк Фили, а также станция метро «Пионерская» в 500 метрах от отеля.

Отлично55 отзывов10

От
52 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте14 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13 км от Центра города200 м от

Номера выходят окнами в сад, а отель расположен недалеко от улицы Арбат.

От
74 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте7,4 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7,4 км от центра города

Во время пребывания в гостинице приглашаем вас посетить Орловский палеонтологический музей, расположенный примерно в 10 минутах езды на автомобиле, или Усадьба и парк Узкое, в 5 минутах езды.

Perfect44 отзыва10

От
24 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте4,7 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)2,9mi from City Center

Во время пребывания в отеле вы можете посетить аквапарк «Мореон», расположенный в 3,2 км, или ландшафтный заповедник «Теплый Стан», который находится в 3,2 км.

Отлично3030 отзывов10

От
51 доллар США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города1100 м от

Семейный отель является хорошей отправной точкой для посещения достопримечательностей Москвы, включая Музей Победы и Музей Сфера .

Очень хорошо66 отзывов10

От
51 доллар США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте13 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13 км от центра города300 м от

Эти апартаменты площадью 60 м² с прямым доступом к музею «Панорама Бородинского сражения» состоят из 2 спален.

От
59 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте13,6 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13,8 км от центра города600 м от

Во время пребывания в отеле вы можете посетить Государственную Третьяковскую галерею, расположенную примерно в 15 минутах езды на машине, или Красную площадь, до которой примерно 15 минут езды.

От
30 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)12 км от центра города600 м от

Select

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ) Округ, Москва)12 км от центра города300 м от

Расположенный в нескольких шагах от спортивного клуба «Альфа-Битца», отель предлагает 14 номеров с видом на море.

Очень хорошо44 отзыва10

От
27 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте6 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)6 км от Центр города

Расположенный в районе проспекта Вернадского в Москве, отель находится примерно в 20 км от аэропорта Внуково.

От
38 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города1000 м от

Квартира с кухней и солнечным балконом идеально расположена в Академическом районе, рядом с метро Академическая. вокзал и вокзал.

Очень хорошо11 отзыв10

От
61 доллар США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)9.5 км от центра города200 м от

Отель предлагает 11 номеров с захватывающим видом на город и находится недалеко от стадиона Лужники.

Очень хорошо1111 отзывов10

От
182 доллара США
/ночьSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте7,4 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7,5 км от центра города800 м от

Этот 1-комнатный отель находится недалеко от железнодорожного вокзала и рядом со многими достопримечательностями. Москвы, такие как Памятник Уолту Уитмену и Лужники.

От
33 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте6 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)6 км от центра города500 м от

Эти апартаменты с видом на город расположены в 5 минутах ходьбы от станции метро Беляево. до 2 гостей.

От
37 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте10 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)10 км от центра города900 yd from

Этот дом площадью 35 м² расположен в Москве, в нескольких минутах ходьбы от парка Сосенки и в 10 минутах ходьбы от станции метро Новые Черемушки.

От
48 долларов США
/ночьSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте9,3 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)9,3 км от центра города600 м от

Этот 1-комнатный отель находится недалеко от станции метро и находится недалеко от многих достопримечательностей. Москвы, такие как «Космик» и «Лужники».

От
88 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте7,8 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7,9 км от центра города

Этот 1-комнатный отель находится недалеко от железнодорожного вокзала и многих достопримечательностей Москвы. , такие как Спасо-Преображенская церковь в Старом Беляево и Битцевский парк.

От
52 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)12 км от Центр города900 yd from

Этот объект площадью 31 м² находится в Москве, в нескольких минутах ходьбы от храма Рождества Пресвятой Богородицы и в 10 минутах ходьбы от станции метро «Молодежная».

От
95 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города1000 м от

Рядом с отелем находится железнодорожный вокзал, и гости могут легко добраться до Нескучного сада, который не далеко.

От
57 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте4,1 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)4 км от центра города1100 м от

Предлагая удобную близость к Академии акварели и изобразительных искусств Сергея Андрияки, отель также рядом с галереей Изопарк.

От
48 долларов США
/ночьSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте6,5 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7 км от Центра города800 м от

Расположенный примерно в 5 минутах ходьбы от станции метро Беляево, этот дом состоит из 1 спален, 1 ванных комнат и кухни.

От
46 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте7,5 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)7,5 км от центра города900 м от

Расположенный в Москве, в нескольких минутах ходьбы от комиссионного магазина Воронцово, этот объект включает в себя полностью оборудованная кухня с микроволновой печью, электрочайником и холодильником, а также 1 санузел.

От
48 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте5,8 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5,8 км от центра города800 м от

Эти апартаменты площадью 45 м² с с видом на монастырь есть аквапарк и теннисный корт.

От
56 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте13,8 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)13,8 км от Центра города700 м от

В этих апартаментах с видом на город, расположенных в 5 минутах ходьбы от станции метро «Парк Победы», могут разместиться до 4 человек.

От
59 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Показать на карте5 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5 км от центра города900 м от

Этот отель расположен менее чем в 14 км от Музея Москвы. кухня.

От
56 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте5,0 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5,0 км от центра города

Во время пребывания в гостинице вы можете посетить Орловский палеонтологический музей, расположенный примерно в 10 минутах езды, или Ландшафтный заповедник «Теплый стан», который находится в 4,8 км.

Отлично22 отзыва10

От
29 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте3,9 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)3,9 км от Центра

Расположенный недалеко от памятника генералу Михаилу Скобелеву, этот отель состоит из 26 номеров с отдельными ванными комнатами.

Очень хорошо33 отзыва10

От
30 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от Центра города200 м от

Отель расположен всего в 300 метрах от Музея города Москвы и состоит из 13 номеров с отдельными ванными комнатами. .

От
209 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте12 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)12 км от центра города700 м от

Отель расположен недалеко от храма Иоанна Крестителя. В отеле 23 номера. доступ к станции метро.

От
53 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте10 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)10 км от Центра

Расположенный недалеко от галереи Margo-Art, этот отель состоит из 12 номеров с отдельными ванными комнатами.

От
66 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от Центра города400 м от

Спортивный клуб Альфа-Битца находится поблизости, а также станция метро Бунинская аллея. в пределах 400 метров от объекта.

От
34 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте5,8 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)5,8 км от Центра города100 м от

Храм Великомученицы Анастасии находится поблизости, а станция метро «Теплый Стан» находится в 250 метрах от недвижимость.

От
60 долларов США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте11 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)11 км от центра города700 м от

Расположенный в районе Южное Бутово дом состоит из полностью оборудованной кухни и 1 спален.

От
49 долларов США
/ночьВыбрать

Нет в наличии

Посмотреть на карте14 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)14 км от центра города400 м от

Этот апарт-отель с кухней с холодильником и посудой является идеальным местом для проживания в Район Третьего Транспортного Кольца.

От
682 доллара США
/nightSelect

Нет в наличии

Посмотреть на карте15 км от Румянцево (Новомосковский административный округ, Москва)15 км от центра города200 м от

Этот отель с крытым бассейном расположен недалеко от памятника Янке Купале и парка. Победы.

Выбрать

Нет в наличии

Создание Румянцевского парка — Блог 3D архитектурной визуализации и рендеринга

Масштабный виртуальный тур от Biganto Visual, «Румянцевский парк» — жилой комплекс, расположенный к западу от Москвы, Россия. Следите за тем, как семнадцать сотен квартир, большой внутренний двор и ландшафтный парк вокруг него были визуализированы и продемонстрированы в виде VR-тура!

Введение

Прежде чем мы начнем, позвольте мне выразить благодарность Ронену за его блог и за предоставленную возможность стать его частью. Это отличный источник вдохновения для нас, и нам очень приятно поделиться здесь своим опытом.

Наш опыт – это опыт создания виртуальных туров и сопутствующих услуг для клиентов, которые хотят чего-то более интерактивного, чем неподвижные изображения.

Компания Biganto Visual началась несколько лет назад с идеи и пары сценариев, а сегодня мы работаем как студия ArchViz, так и поставщик продуктов виртуальной реальности для архитекторов, дизайнеров и художников компьютерной графики. Здесь мы хотим поделиться некоторыми мыслями о нашем последнем проекте — «Румянцевский парк».

Проект

«Румянцево» — жилой комплекс, расположенный к западу от Москвы, Россия. На сегодняшний день это наш самый крупный проект, в котором более тысячи семисот квартир, большой двор и ландшафтный парк вокруг него.

Лучшая его часть – каждая внешняя часть и интерьер, включая квартиры, вестибюли, лестничные пролеты, все они покрыты виртуальными турами. Вы можете пройти через двор, войти в здание и получить доступ к квартирам на любом этаже (да, все 1700!), что я призываю вас сделать по ссылкам ниже. Он должен работать и на современных мобильных устройствах.

https://biganto.com/tour/9289/

Начать виртуальный тур

Обзор технологии

Чтобы понять наш подход, необходимо понять лежащую в его основе технологию. Наше решение основано на множестве 360-градусных панорам, созданных с помощью знакомого Corona Renderer или сцены V-Ray. Затем эти панорамы обрабатываются нашим движком, чтобы собрать их в 3D-тур с помощью низкополигональной модели сцены.

Работа с панорамами обеспечивает качество изображения и простоту производства, сравнимые с неподвижными изображениями. Мы можем работать с любыми обычными 3D-сценами, в том числе предоставленными нашими заказчиками, без каких-либо минимальных дополнительных усилий и с сохранением текущего пайплайна визуализации. Наш движок, в свою очередь, дает нам необходимые 3D-функции: стереоэффект, относительную свободу движений, правильную поддержку VR-устройств.

Этот подход позволяет нам воспроизводить основные функции правильных 3D-движков, таких как Unreal или Unity, сохраняя их преимущества без большинства недостатков и связанных с ними затрат.

Tour Production

Наша технология основана на нескольких панорамах для демонстрации пространства. Чем больше панорам на пространство, тем больше свободы передвижения, поэтому существует определенное минимальное количество кадров, которые мы делаем, чтобы обеспечить плавное движение по сцене.

Чтобы сделать эти кадры, мы используем анимацию камеры вместе с некоторыми маркерами — объектами для фиксации положения камеры. Маркер представляет собой помещенный вручную вспомогательный объект, например, точку. Мы вручную насыщаем сцену этими маркерами, а затем используем простой скрипт для создания и анимации камеры, а также для записи координат камеры для 3D-модели.

Для визуализации панорам мы используем как V-Ray, так и Corona Renderer. Стоит отметить, что мы используем кубические карты, а не сферические панорамы. Кубические карты имеют ряд преимуществ: их можно использовать с нашим движком сразу, без дополнительных преобразований; с ними легче работать на постпродакшне; наконец, исходя из нашего опыта, они обычно быстрее рендерятся (хотя и не всегда).

У нас обычно получается 15-20 рендеров однокомнатной квартиры, тогда как для экстерьеров в Румянцево мы достигли 250-350 панорам. Как вы можете себе представить, это довольно требовательно к аппаратному обеспечению, поэтому наличие в нашем распоряжении мощных рендер-ферм является обязательным. Когда дело доходит до рендеринга сотен изображений, даже минуты сэкономленного времени рендеринга складываются очень быстро, поэтому любая оптимизация сцены окупается.

Вторым важным активом является низкополигональная модель сцены. Существуют различные методы его создания, с которыми мы постоянно экспериментируем, от обычных методов моделирования и сценариев до моделей, созданных из фотографий с помощью лидара.

Когда у нас есть все необходимые ресурсы, мы используем веб-интерфейс для загрузки их на сервер, предварительного просмотра туров и добавления некоторых дополнительных функций (например, интерактивные объекты для отображения всплывающих подсказок, перехода к другому туру и т. д.).

Поскольку наш конвейер визуализации не сильно отличается от обычного, я пропущу некоторые второстепенные части визуализации и вместо этого сосредоточусь на более сложных частях проекта и технических аспектах, связанных с 3D-турами.

Экстерьер — Обзор

Для экстерьера мы в основном используем Corona Renderer, вот краткий обзор сцены, которая у нас получилась.

Любая большая сцена требует оптимизации с самого начала, а учитывая, что одна и та же сцена должна использоваться для рендеринга панорам для 3D-туров, оптимизация еще более важна. Использование экземпляров, прокси и XRef является обязательным. Поддержание порядка в каждой сцене, соблюдение предопределенной структуры слоев и чертежей также имеют решающее значение. Обнаружение того, что ваши объекты разбросаны по всем слоям и что-то не так с их позиционированием, — это последнее, что вы хотите увидеть при подготовке сцены к рендерингу.

Мы всегда начинаем с подготовки всех чертежей для импорта в 3da Max, и после этого вы продолжаете строить сцену элемент за элементом, здание за зданием.

Для добавления большинства повторяющихся деталей мы использовали RailClone (дорожные знаки, дорожное освещение, разметка поверхности и т. д.). Для добавления дополнительных деревьев, автомобилей и 3D-людей для близких видов ObjectPainter незаменим. Конечно, большинство высокополигональных ассетов являются прокси.

Основные настройки освещения: HDRI/Corona Renderer Sky + Corona Renderer Sun.

Внешний вид — Детали и материалы

Большая часть сцены довольно проста, но есть несколько интересных деталей.

Окна и шторы

Для основного здания у нас было всего шесть типов оконных рам, и как только мы отсоединили соответствующие грани, RailClone легко распределил рамы. Для жалюзи и штор мы использовали фасеты, как упоминалось ранее, и модификатор «MaterialByElement». «MaterialByElement» рандомизирует идентификаторы материалов, поэтому мы можем использовать материал Multi/sub для создания множества различных рисунков штор в дополнительных материалах. Подматериалы — это простые изображения штор в диффузном слоте с маской непрозрачности.

Фасадный материал

Еще одной сложной задачей было изготовление плитки на некоторых фасадах и эркерах. С одной стороны, нам нужно было немного детализировать виды улиц, с другой стороны, тайлы не должны сильно влиять на производительность. Геометрия стоила бы здесь много полигонов, поэтому мы закончили тем, что рисовали карты в PS, чтобы создать желаемый эффект. Маппинг мы делали по чертежам, поэтому между этажами нет обрезанных тайлов.

Случайный свет для вечерних снимков

Для вечерних снимков рассеянный свет из окон является неотъемлемой частью реалистичного вида. Есть несколько способов добиться этого, но мы предпочитаем использовать CoronaMultiMap. Первый шаг — распространить инстансы CoronaLights там, где это необходимо. Шаг второй — поместите CoronaMultiMap в текстурный слот света, используя режим Instance. Если необходимо отключить некоторые случайные огни, это так же просто, как добавить еще одну карту черного цвета.

Интерьеры

Для интерьеров зданий мы используем мастер-сцену, содержащую всю утвержденную клиентом мебель, декор и материалы. Материалы и сетки оптимизированы для ускорения рендеринга и производства.

1700 квартир — это много, но точно не нужно моделировать каждую из них. Было всего 88 уникальных макетов, поэтому мы сделали 88 сцен с одинаковыми ассетами и материалами внутри. Туры, созданные из этих сцен, мы можем скопировать в наш веб-интерфейс, чтобы создать столько квартир, сколько пожелаем. На первый взгляд создание 88 сцен с разными стенами кажется не сложным, а довольно скучным. Однако настоящая проблема заключается в том, чтобы создать реалистичный и точный вид из окна для каждой квартиры.

Проблема первая — это масштаб — в каждой квартире не менее десятка панорам с видимыми окнами, так что в итоге речь идет об обработке тысяч изображений (и в два раза больше, потому что каждая квартира имеет 2 варианта — с и без мебель).

Второй вызов — это архитектура данного здания. Каждая квартира одной планировки может располагаться в нескольких секциях на разных этажах.

О ручной работе точно не может быть и речи, поэтому мы остановились на подходе, основанном на скриптах и ​​некоторых хитростях в 3d Max и Fusion.

Первым шагом было получение точных изображений с внешней сцены для помещения в альфа-канал в интерьерах. Для этого мы использовали анимированную камеру, перемещающуюся по сплайну. Камера использует вершины сплайна для каждого кадра, и каждая вершина находится возле окна внутри здания. Одиночный сплайн покрывает все квартиры определенной планировки (всего 88), одна вершина покрывает одну квартиру. Вершины расположены в строгом порядке. Это будет важно позже для слияния изображений.

Наша камера в интерьерах всегда направлена ​​на север, поэтому, чтобы получить совпадающие кубические карты, мы поворачиваем камеру вида из окна в соответствии с положением окна. Он также повернулся на 90 градусов по часовой стрелке из-за разницы между кубическими картами V-Ray (используется для интерьеров) и Corona Renderer (внешняя сцена) (поэтому на изображении выше он смотрит в сторону здания). Используя альфа-канал и соответствующие кубические карты, мы можем использовать простое наложение, чтобы объединить внутренние снимки и вид из окна. Corona Renderer Sun привязан к положению камеры, чтобы поддерживать одинаковое освещение за окном для каждой квартиры, чтобы упростить пост-продакшн.

Однако недостаточно просто визуализировать вид с этих позиций камеры. Нам нужен только вид за окном, без геометрии прилегающего дома. Чтобы удалить ненужные части здания, мы сделали трюк с непрозрачностью.

Во-первых, мы создали «ярлык» Output Map для каждого вспомогательного материала в Multi/Sub на здании. Вместо того, чтобы вручную подключать узел непрозрачности к каждому из 20+ подматериалов, мы использовали скрипт под названием «Slate Connector». Это не идеально, но вполне подходит для этой конкретной задачи.

Следующим шагом будет создание маски, чтобы непрозрачность влияла только на все, что находится рядом с камерой. Существенной частью здесь является геометрическая фигура, привязанная к положению камеры и расстоянию Corona. Изменив эту дополнительную часть геометрии, мы получили полный контроль над тем, какие части геометрии исключить.

В результате этих операций мы получили последовательность уникальных оконных видов для данной планировки квартиры (узел «Экстерьер (LD)» в Fusion).

Следующая задача — добавить вид из окна на внутренние снимки этого макета. Для этого использовались Fusion и некоторые сценарии. Идея состоит в том, чтобы использовать временную шкалу Fusion для автоматического объединения Последовательности 1 (Внешний вид — серия уникальных видов из окна) с Последовательностью 2 («Интерьер (LD)», серия внутренних панорам).

Используя «Цикл» для входных последовательностей (Интерьер, Экстерьер) и замедляя последовательность экстерьера по отношению к интерьеру, мы можем создать общую временную шкалу, где Fusion сначала обрабатывает всю последовательность интерьеров для первого изображения из экстерьера, затем для второго, третьего и так далее. , точно так же, как базовое математическое умножение, например. =(28 внутренних кадров x 9 внешних кадров). Мы сделали скрипт, чтобы рассчитать, насколько нам нужно замедлить экстерьеры в зависимости от количества кадров в обеих последовательностях и создать папки и автоматически сохранять в них соответствующие изображения.

Это может показаться сложным, и попасть туда было непросто, но как только процесс налажен, это очень удобно.

Для лучшего понимания см. диаграммы ниже.

Так же есть ноды для замены неба и для постобработки. Поскольку мы используем более или менее одинаковое освещение для каждого интерьера и одинаковое освещение для экстерьерных снимков, эти настройки можно применять где угодно.

Используя этот подход, мы смогли сократить задачу редактирования тысяч изображений до нескольких простых действий:

1. Установите сплайн камеры во внешней сцене.
2. Дождитесь завершения рендеринга.
3. Выберите пути к файлам и входные данные для скрипта (в нашем случае импорт из Excel).
4. Наслаждайтесь точным видом из окна каждой квартиры с этой планировки!
5. Повторите еще 87 раз для каждого макета в проекте.

Постобработка

При постобработке нужно помнить о некоторых вещах.

Во-первых, с чисто технической точки зрения существуют минимальные ограничения для редактирования изображений, когда мы говорим о кубических картах. Конечно, любые правки на швах панорамы приведут к странным артефактам внутри тура (поэтому виньетирование в 3д максе ни к чему). Однако, создав некоторые системы узлов в Fusion, Nuke, Natron и т.п., с этим не так уж сложно справиться. Идея состоит в том, чтобы разбить панораму на шесть отдельных изображений, добавить эффект, а затем объединить их обратно.

Во-вторых, для достижения естественного вида в туре каждый кадр с одного объекта должен иметь примерно одинаковые визуальные настройки. Это просто вопрос здравого смысла — если на кухне яркое солнце, в соседней комнате не должно быть лунного света, если только вы не хотите создать совершенно сюрреалистический опыт. Процесс редактирования очень похож на монтаж видео. Вот почему упомянутые выше редакторы так удобны для одновременной обработки большого количества изображений.

В остальном постпродакшн не слишком отличается от любого повседневного рабочего процесса. Для рекламных материалов (таких как Румянцево) мы делаем все просто, используя только базовые коррекции резкости, контраста, цвета и баланса.