Мария литинецкая: Мария Литинецкая назначена генеральным директором MR Group

Содержание

ЛИТИНЕЦКАЯ Мария — биография, новости, фото, дата рождения, пресс-досье. Персоналии ГлобалМСК.ру.

Управляющий партнер компании «Метриум»

Организация: Метриум

Контактный телефон: +7 (499) 270-20-20

Дата рождения: 13 октября 1980 года

Возраст: 42 года

Знак зодиака: Весы

Профессия: Управляющий партнер

Биография

Родилась 13 октября 1980 г. в Москве. С 2001 года по 2002 год занимала должность исследователя в маркетинговом департаменте компании General Electric lighting. С 2002 перешла на работу в компанию Blackwood, где прошла путь от брокера отдела аренды до исполнительного директора компании. В январе 2010 назначена генеральным директором компании «Миэль-новостройки». В 2012 году вместе создала компанию «Метриум». В настоящее время является управляющим партнером «Метриум». Окончила в 2001 г. Институт бизнеса и делового администрирования Академии народного хозяйства. Окончила в 2005 году экономический факультет МГУ.

Рейтинг ГлобалМСК.ру

Занимает место

№597

в рейтинге
Бизнес

Сфера

Упоминания в новостях

Основываясь на том, что доступность новостроек снизилась, мы можем сделать следующий вывод: можно ожидать роста потребности в ипотеке. Сверх того, имеет место и увеличение зависимости покупателя не просто от самой ипотеки, а именно от недорогой ипотеки. Речь в данном случае идёт о кредитах

Вопрос реновации промышленных зон чаще рассматривается как некий перспективный план, а не уже запущенный процесс. Между тем, как показало исследование наших аналитиков, более половины объема предложений на первичном рынке эконом- и комфорт-класса – это именно проекты, реализуемые на месте

ГлобалМСК. ру уделяет особое внимание деятельности известных персон: политиков, чиновников, бизнесменов, банкиров, деятелей культуры и спорта. Их мнение во многом определяет развитие политической, общественной и экономической жизни Москвы и Московской области. Раздел постоянно редактируется нашими журналистами на предмет актуальности информации. Здесь можно найти информацию о генеральных директорах и президентах топовых Московских компаний, чиновниках и общественных деятелях, которые играют ключевую роль в развитии региона.

Благодаря автоматическому подсчету количества упоминаний персоны в новостях разделов «Московские новости» и «Московские пресс-релизы» на портале формируется рейтинг популярности и влияния персон. Коллектив ГлобалМСК.ру отслеживает изменения рейтинга и поощряет участников проекта за успехи. В целом рейтинг участников строится на основе глубокого анализа активности PR-служб известных людей, а также отражает качественное состояние информационного поля, формируемого СМИ и пресс-службами вокруг организации.

МОСКВА, 4 июл — РИА Недвижимость. Гендиректором девелоперской компании MR Group стала бывшая глава риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая, сообщила пресс-служба застройщика.Как указывается в сообщении, Литинецкая с 2018 года являлась управляющим партнером и девелопером ряда проектов компании.Возглавлявший MR Group совладелец компании Роман Тимохин продолжит занимать пост председателя совета директоров, сосредоточившись на расширении портфеля проектов в Москве, говорится в сообщении.MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании включает проекты общей площадью около 9,5 миллиона квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.

«Литинецкая будет отвечать за стратегию развития компании. Ключевыми направлениями ее деятельности станут внедрение долгосрочного плана по улучшению финансовых показателей, развитие стратегически значимых взаимоотношений как с существующими, так и новыми партнерами и инвесторами, а также приобретение новых площадок под реализацию девелоперских проектов», – отмечается в нем.

Рынок массовых новостроек Москвы в феврале 2022 года зафиксировал самый резкий рост средней стоимости квадратного метра как минимум с 2014 года. За месяц квадратный метр подорожал на 5% и достиг цены 281 тыс. компания «Метриум» подсчитала.

Так, в феврале средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы выросла до 281 тысячи рублей против 261 тысячи рублей в январе. Так, всего за месяц удельная стоимость новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве выросла на 5%, или на 20 тыс. руб.

«Метриум» напоминает, что в марте 2014 года средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась на 4,8% — со 144 тыс. до 151 тыс. руб. В среднем ежемесячно массовые новостройки в Москве дорожают за последние десять лет примерно на 0,7%.

В последующие годы резкий рост цен на новостройки часто совпадал с девальвацией рубля. Так, повышение курса доллара с 56 рублей до 65 рублей в декабре 2014 г. и январе 2015 г. привело к увеличению средней стоимости квадратного метра на 3,6% за тот же период. В январе 2016 года 12-процентная девальвация рубля (курс доллара вырос с 70 до 77 рублей) спровоцировала 2-процентный рост цен на массивные новостройки за месяц, хотя в предыдущие полгода они только снижались. Рост курса доллара в марте 2020 года на 15% (с 64 рублей до 74 рублей) отразился на увеличении стоимости квадратного метра на 2,3%. Плавная девальвация рубля в июле-октябре 2020 года привела к росту цен на массивные новостройки на 4,1% в сентябре и еще на 4,5% в октябре того же года.

На фоне роста цен обновились исторические максимумы и показатели средней стоимости разных типов квартир в массовых новостройках Москвы. Так, впервые средняя стоимость студий перешагнула отметку в 8 миллионов рублей. За месяц они выросли на 4,3% и достигли 8,2 млн рублей. Впервые дороже 11 миллионов рублей. есть однокомнатные квартиры, стоимость которых увеличилась за месяц на 5,6% и составила 11,6 млн руб. Двухкомнатные квартиры подорожали до 16,3 млн рублей против 15,5 млн месяцем ранее, то есть на 5,2%. Средняя трехкомнатная квартира в массовых новостройках теперь будет стоить более 21 миллиона. За месяц его стоимость увеличилась на 5,3%.

«Метриум» — риэлторско-консалтинговая компания, деятельность которой ориентирована на рынок жилой недвижимости Московского региона. Компания была основана в 2012 году Марией Литинецкой и Натальей Тихоновской. В портфеле компании 180 проектов новостроек общей площадью 9 млн ^м2 . Компания ежемесячно продает в среднем 30 тыс. ^м2 квартир и квартир. Metrium является партнером CBRE.

В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, разработчиков ИТ, страховых и оценочных компаний.

С момента объявления программы реновации власти признали, что плотность пятиэтажек (то есть количество новых квадратных метров на гектар городской земли) неизбежно будет увеличиваться. Вариант переселения, когда бывшие владельцы хрущевок получат новые квартиры той же площади, почему-то не рассматривался. Поначалу это объяснялось тем, что квартиры в панельных пятиэтажках маленькие и неудобные, поэтому городу нужно строить более качественные новостройки для переселенцев. Эта идея уже заложена в законопроекте о реновации: за счет расширения хозяйственных площадей квартира станет больше, а плотность застройки увеличится.

Однако власти решили, что новые квартиры должны иметь и другие преимущества, кроме большей площади. Законопроект содержит механизмы, которые сделают реновацию жилья привлекательной для инвесторов, а сам город попытается окупить свои затраты за счет продажи дополнительных «квадратов». Теперь вопрос в том, сколько еще жилья нужно строить?

Ответ зависит от целей и аппетитов потенциальных инвесторов, в первую очередь города, а возможно и застройщиков. Благодаря очень либеральному применению норм планировки, экономии на стоимости земли и подключении к коммуникациям город может немного увеличить плотность застройки — примерно в два раза.

Если в настоящее время этот показатель в пятиэтажках составляет около 8 000–10 000 м2/га жилья, то в новостройках для переселенцев (и на продажу) плотность увеличится примерно до 20 000 м2/га. Если власти хотят окупить затраты, но еще и заработать, то верхняя граница плотности будет зависеть исключительно от аппетитов инвесторов.

Частные застройщики окажутся в менее выгодном положении, чем город: им придется не только выделять часть квартир под расселение, но и нести более высокие стартовые затраты. Уже сейчас в большинстве крупных проектов в сегменте массового жилья плотность застройки составляет 25 000–30 000 человек. м2/га. В зависимости от доли квартир для переселенцев в жилом комплексе плотность еще больше возрастет. Таким образом, с привлечением застройщиков этот показатель может увеличиться в 3-4 раза в районе старых пятиэтажек.

Самая высокая плотность застройки в столице — в Москва-Сити, где этот показатель примерно соответствует нью-йоркскому Манхэттену (68 000 м2/га). В целом Москва по-прежнему остается относительно просторным городом, со средней плотностью застройки 8700 м2/га, что, кстати, соответствует плотности типичного пятиэтажного микрорайона (например, плотность застройки в Черемушках — 9,200 м2/га). К счастью, мы далеко позади Токио (16 900 м2/га) и Пекина (56 700 м2/га).

Важен не только размер, но и структура новых кварталов. По задумке властей, на месте хрущевок появятся городские кварталы — новостройки будут располагаться по периметру микрорайона, образуя внутри него приватную территорию. Если плотность застройки достигает 25 000-30 000 чел. м2/га, этажность будет около 15-25.

В целом данная модель соответствует большинству проектов, которые сейчас реализуются столичными застройщиками на рынке массового жилья, и даже увеличение плотности застройки до 30 000 м2/га в некоторых районах не превратит Москву в Шанхай.

Но тревогу вызывают не эстетические последствия ремонта, а возможные экономические. Даже если плотность новых кварталов увеличится в пределах консервативной оценки, это выведет на рынок огромный объем жилья. По данным властей, площадь нового жилья для переселенцев составит 15 млн кв. м, еще 17-18 млн будет выставлено на продажу в течение 15 лет. То есть в среднем каждый год рынок первичного жилья будет пополняться на миллион и более квадратных метров.

Между тем, по итогам 1 квартала 2017 года общее предложение новостроек в столице составило 3,7 млн кв. метров, и эта цифра постоянно растет, так как предложение квартир растет быстрее, чем спрос на них. Стремление властей окупить затраты на ремонт (не говоря уже о попытках заработать на этом) может привести к длительной депрессии цен из-за переизбытка предложения. Сектору частной застройки придется иметь дело с серьезным государственным конкурентом, контролирующим четверть рынка и способным вносить изменения в строительные нормы и демпинг за счет снижения затрат.

На мой взгляд, властям следует продолжать ремонт, не выходя за рамки социальной парадигмы. Устаревший жилой фонд должен быть заменен новым жильем, предназначенным исключительно для собственников квартир в пятиэтажных домах.

ЛИТИНЕЦКАЯ Мария — биография, новости, фото, дата рождения, пресс-досье. Персоналии ГлобалМСК.ру.

Биография

Рейтинг ГлобалМСК.ру

Упоминания в новостях

Упоминается вместе

Коллеги

Родились в один день

Цитаты

Статистика профиля

Гендиректором MR Group стала Мария Литинецкая

Метриум: Зафиксирован резкий скачок цен на новостройки в Москве

Мария ЛИТИНЕЦКАЯ. Спрос и предложение

Мария ЛИТИНЕЦКАЯ

Управляющий партнер Metrium Group

Снизит ли столичная реновация пятиэтажек цены на недвижимость?