Девелоперам. Аналитика и обзоры рынка. Метриум групп официальный сайт

Новости за Июль 2018 года

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке апартаментов Москвы

Распродажа недвижимости будет проходить три дня – с 27 по 29 июля

Эксперты «Метриум» рассказали о том, как получить информацию о реальном положении дел девелопера

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I полугодии 2018 года 29% всех первичных квартир Москвы было реализовано в 10 ЖК Новой Москвы

По данным «Метриум», в I полугодии 2018 года 46,6% первичных квартир премиум-класса были сосредоточены в новостройках, расположенных всего в трех столичных районах

По данным аналитиков компании «Метриум», впервые с 2014 года объем предложения первичного жилья бизнес-класса в столице превысил аналогичный показатель в массовом сегменте

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», по итогам I полугодия Prime Park стал лидером продаж среди жилых комплексов премиум- и элитного классов

Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что может рассчитывать дольщик, если девелопер признан банкротом

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы

Эксперты компании «Метриум» составили ТОП-10 ЖК бизнес и элитного класса с наиболее высокими объемами продаж

www.metrium.ru

Аналитика и обзоры рынка

Компания «Метриум» оказывает полный комплекс информационно-аналитических услуг. Наши специалисты на постоянной основе проводят исследования первичного рынка жилья Московского региона с мониторингом уровня цен, коммерческих условий реализации, текущих акций и маркетинговых мероприятий по реализации проектов.

В современных условиях изменяющегося спроса и роста уровня конкуренции наличие актуальной информации о текущих тенденциях развития рынка и ценовой ситуации приобретает все более важное значение при реализации девелоперских проектов. В зависимости от стадии и этапа реализации проекта, регулярный мониторинг предложения и спроса на первичном рынке позволяет решить широкий перечень вопросов и задач, которые в дальнейшем определяют конкурентоспособность и успешность продаж жилого комплекса.

В качестве ключевых можно выделить следующие задачи, решение которых невозможно без актуальных данных по текущей рыночной ситуации и прогноза тенденций ее развития:

оценка инвестиционной привлекательности проекта и перспектив его реализации;
анализ наилучшего и наиболее эффективного сценария развития территории;
определение наиболее востребованных форматов жилья, их площади и оптимального соотношения в рамках проекта;
формирование конкурентоспособной ценовой политики и коммерческих условий реализации проекта;
прогноз динамики продаж и изменения уровня цен в процессе реализации и т.д.

Привлечение нашей компании для подготовки аналитического заключения по конкурентной среде проекта и перспектив его реализации позволит получить независимое экспертное мнение, которое может использоваться для принятия взвешенного управленческого решения либо стать частью презентации проекта перед потенциальными партнерами.

Сайт недвижимости «Метриум» содержит подробную информацию о текущем состоянии рынка московской недвижимости. Мы регулярно готовим и публикуем обзор цен на недвижимость в Московском регионе, чтобы вы всегда были в курсе и могли отслеживать динамику цен на квартиры и дома в Москве и Подмосковье!

Готовые исследования рынка новостроек от «Метриум» и исследования рынка коммерческой недвижимости от CBRE

www.metrium.ru

Вторичная недвижимость

10 ярдов

7 Hills

Crystal Istra

Evergreen

Hybe Park

ParkVille Жуковка (ПаркВиль)

Ravissant

Rubin Estate

X-Park

Абабурово

Агаларов Estates

Азарово (Лесное Лапино)

Аксиньино

Александровка КП

Альпийская деревня

Американская деревня (НП Липки)

Аметист

Английский поселок (КН Новое Лапино)

Антоновка

Архангельское

Архангельское (Косыгинские дачи)

Архангельское УПДП

Архангельское-2

Архангельское-2 (Генеральские Дачи)

Бавария Club

Баковка

Барвиха XXI

Барвиха-49

Бельгийская деревня

Береста-1

Береста-2

Богородское

Большое Покровское

Большое Сареево

Борки

Босконе

Валуевская слобода

Ватутинки ДО УПДП

Ватутинки ТИЗ

ВаУтутинки

Верхнее Сареево

Весна

Вешки

ВИК

Витязь

Власово

Вороново

Высокий берег

Глаголево-Парк

Голицино-3

Горки-21

Горки-22 (Тайм-1)

Горки-6

Горки-7

Горки-8

Городище

Графские пруды (Графский лес)

Графский лес (Графские пруды)

Грибки

Грибово (Грибово De Luxe)

Грибово (Лесной Ручей)

Грин Хилл

Гринфилд

Дарьино

Деревня Раздоры

Довиль

ДСК "Новь"

ДСК Лес (Барвиха)

Дубовая роща

Дубровка

Европа

Европа-2. Итальянский квартал

Европа-3. Английский квартал

Европейская долина

Екатериновка

Елизарово Park

Ершово

Жедочи

Жуковка

Жуковка Академическая

Жуковка-2

Жуковка-21

Жуковка-3

Загорье

Западная резиденция - наш эксклюзив

Заречье

Заря-М

Захарково

Здоровый отдых

Здравница

Зеленая Лощина

Зеленая роща 1

Зеленые холмы

Зеленый Квартал

Зеленый мыс

Зимний сад

Знаменские просторы

Знаменское (Сосны)

Золотой город

Идиллия

Изумрудная долина

Изумрудный век

Ильинские дачи

Ильинское

Империалъ

Ирбис

Искра СТ

Истра Кантри Клаб (1, 2, 3)

Истринские холмы

Каменка ТСЖ

Катина горка

Кедры

Кезьмино

Клены

Клуб 20-71

Клубничные поля

Княжье Озеро

Князево

Конверсия ДСК

Конус НКИЖС

Корабельные сосны

Красная поляна II

Красновидово

Крекшино

Крона

Кунцево-2

Кунцево-9

Куркино

Лазурный берег

Лайково

Ландшафт

Лебединое Озеро

Левитан

Лес ДСК (Шульгино)

Лесное Озеро

Лесное озеро

Лесной простор премиум

Лесной простор-1

Лесной простор-2

Лесной простор-3

Лесной ручей (Грибово)

Лесные Дали-2

Лесные Дали-3

Лесные дали-М

Лесные поляны 1

Лесные поляны 2

Лесные поляны 3

Летова Роща (Антоновка 2)

Летово

Летово-парк

Лион

Липки

Лужки

Лукоморье

Лызлово

Любушкин Хутор

Мазилово

Малое Сареево

Мартемьяново

Марушкино

Марфино

Маслово

Машкинские Холмы

Между лесом и рекой

Миллениум Парк

Милорадово

Минвнешторг

Минзаг

Молоденово

Монолит

Монтевиль

Московский писатель

Мэдисон парк

Мякинино

Нагорье-12

Нахабино

Немчиновка

Немчиново

Нива

Николина Гора

Николино

Никологорский (Коттон Вей)

Никольская Слобода

Новахово

Ново-Внуково ТИЗ

Ново-Спасское

Ново-Троицкое

Новоалександрово

Новоаристово

Новоглаголево

Новогорск-7

Новодарьино-РАН

Новое Глаголево

Новое Лапино (Рублевская жизнь)

Новопеределкино

Новые Вешки

Огонек

Озерный

Околица

Онегино

Ореховая Бухта

Осень-1

Осоргино

Павлово

Павлово-2

Пансионат Новогорск

Пансионат Петрово-Дальнее

Пансионат Поляны (Кредо ТОО)

Пансионат Сосны УПДЛ

Переделкино ПСК

Пестово

Пестово гольф и яхт-клуб

Пестово Лайф

Петрово-Дальнее

Петровский

ПИРогово

Подрезово

Подушкино-town

Покровский лес (Евродеревня)

Полесье

Поречье Дачное

Поселок Художников

Потапово

Праймвиль

Президент

Прозорово

Променад

Раздоры-2

Рапс

Рассвет (Авган деревня)

Рассвет КП

Рассвет-2

Рассказовка

Резиденции Бенилюкс

Ренессанс Парк

Речной

Риверсайд

Риита

Ричмонд

Рождественский ПЖСК

Романово-2

Романово-4

Ромашково

Рублевские Горки

Рублевские Краски

Рублевский

Сады Майендорф (санаторий "Барвиха")

Светлогорье

Серебряные ключи

Серебряный Бор

Серебряный век

Сетунька

Славнефть

Слобода-1

Снегири

Сновидово

Советский писатель

Согласие-2

Согласие-4

Соловьиная роща

Сосновый бор (Николина Гора)

Сосновый остров

Сосны-1

СП Барвиха

Стародачное

Старый Свет

Стольное

Таксатор

Тихая Гавань

Топас

Третья Охота

Троице-Лыково

Троицкое

Трувиль

Трудовая Северная

Удача КИЗ

Усадьба Архангельское

Усадьба Веледниково

Усадьбы Архангельское

Усово Усадьбы

Усово Усадьбы-2

Усово-8

Успенские дачи-2 УПДП

Успенские Усадьбы

Успенский Дачи-1 УПДП

Успенский Лес

Успенское

Флоранс

Фонд развития Сколково

Форест

Фортопс

Фортуна

Фрунзевец

Фэмели Клаб

Царское село

Черничные поля

Чигасово

Чигасово-2

Чистые пруды

Чистые Пруды

Чистые пруды (Крекшино)

Чоботы

Шаганино ЖСКИЗ

Шато Соверен

Шелестово

Шервуд

Шишкин Лес

Шульгино

Юпитер

Юрлово

www.metrium.ru

Вакансии

Сплоченный коллектив и слаженная командная работа – то, что помогает достигать нам поставленных целей и быть успешными в бизнесе.

Работа в «Метриум» - это:

динамичные и амбициозные задачи,
возможность приобретения новых знаний и опыта,
сотрудничество в команде профессионалов, ярких, энергичных и талантливых личностей,
источник вдохновения и возможность воплощения своих идей,

достойное вознаграждение.

Приглашаем к сотрудничеству. Ждем от Вас стремления развиваться вместе с компанией, разделять ее ценности, работать на результат.Если Вас заинтересовала какая-либо наша вакансия, Вы можете отправить свое резюме по адресу [email protected] или заполнить анкету. Также следите за новыми вакансиями компании на HeadHunter.

Менеджер отдела продаж

Основные задачи:

Консультирование клиентов по вопросам приобретения новостроек,
Работа с клиентами (сбор потребностей, презентация объекта, переговоры, подписание договоров,сопровождение сделок),
Работа в CRM-системе,
Подготовка отчетности.

Оператор контакт-центра

Основные задачи:

Прием и обработка входящих звонков,
Первичная консультация клиентов компании по объектам недвижимости.
Работа в CRM-системе.

Менеджер по работе с клиентами

Основные задачи:

Работа с клиентами компании: консультация, формирование презентаций, организация показов, заключение сделок;
Ведение БД по объектам и клиентам Компании.

Брокер по продажам элитной недвижимости

Основные задачи:

Поиск и реализация объектов элитной недвижимости;
Работа с клиентами компании: консультация, формирование презентаций, организация показов, заключение сделок;
Ведение БД по объектам и клиентам Компании.

www.metrium.ru

Новости за Апрель 2016 года

Девелоперская компания Storm Properties открывает продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Фили Парк», расположенного по адресу: Багратионовский пр-д, 1А

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на первичном рынке загородной недвижимости

Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, где в Новой Москве можно приобрести место в паркинге и во сколько это обойдется

Обзор рынка машиномест в столичных жилых комплексах от аналитиков компании «Метриум Групп»

Если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а дисконт превышает 10%, то это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика, считают аналитики компании «Метриум Групп»

В жилом комплексе SREDA запущена эксклюзивная ипотечная программа с первоначальным взносом всего 10% от стоимости квартиры

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, какие заблуждения сложились во время кризиса у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» стартовали продажи машиномест в наземном паркинге

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов с самой низкой стоимостью квадратного метра со сроком сдачи в 2016 году, находящихся в Зеленограде и прилегающих к нему территориях Подмосковья

В жилом комплексе «Новые Ватутинки» покупатели получают готовую квартиру с кухонным гарнитуром.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы

www.metrium.ru

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как вычислить неблагонадежного застройщика

Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости сегодня по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного и не наткнуться на недобросовестного игрока рынка? Эксперты компании «Метриум Групп» составили пошаговую инструкцию по выявлению ненадежного застройщика, которая поможет избежать попадания в число обманутых дольщиков.

«Закон о долевом строительстве непрерывно совершенствуется, а контроль властей за ситуацией на рынке новостроек усиливается, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп. – Тем не менее, сегодня никто не может дать стопроцентной гарантии того, что дольщик не ошибется с выбором проекта и застройщика. В условиях, когда экономическая ситуация остается непростой, а законодательство в отношении девелоперских компаний ужесточается, любой застройщик может не справиться со взятыми на себя обязательствами».

По данным Минстроя, сегодня в России насчитывается 38 тыс. обманутых дольщиков и 745 долгостроев в 65 субъектах РФ. Несмотря на то, что масштаб ущерба от деятельности ненадежных застройщиков постепенно сокращается, каждой обманутой семье от этого не легче. В связи с этим, прежде чем приобретать квартиру в понравившемся проекте необходимо провести собственный анализ застройщика жилого комплекса. Такой покупательский «андеррайтинг» потребует немало сил и времени, но позволит свести к минимуму вероятность неудачного вложения денег.

Совет №1: изучите официальные сайты проекта и девелопера

Прежде всего, необходимо изучить официальные сайты проекта новостройки и самого застройщика. Уверенный в себе девелопер не стесняется своего имени, поэтому если у компании положительная репутация и большой авторитет на рынке, то вы без труда найдете ее наименование на главной странице сайта проекта. А убедиться в том, что громкое имя девелопера – не пустой звук, можно на сайте самой строительной фирмы. Если у девелопера есть успешно реализованные проекты, то все подробности о них будут опубликованы «на видном месте», ведь это главный репутационный ресурс.

Тем не менее, не стоит спешить с выводами, если вас заинтересовал проект компании с небольшим багажом успешно реализованных проектов. Нередко молодые фирмы возглавляют очень опытные профессионалы строительного бизнеса, поэтому не следует пренебрегать изучением биографии конкретных руководящих персоналий.

Наконец, следует обратить внимание на сам сайт и его информативность: много ли информации о ходе строительства (фото или веб-трансляции)? Опубликована ли разрешительная документация? Как часто обновляются новости? Сайт – это визитная карточка проекта, поэтому официальный портал надежного объекта и застройщика должен выглядеть презентабельно.

Совет №2: изучите сайты органов власти

Власти Москвы и Московской области самым тщательным образом отслеживают ситуацию на рынке, поэтому информация о проблемных объектах долевого строительства и застройщиках регулярно публикуется и обновляется на официальных сайтах. В частности, Минстрой Московской области ведет на своей страничке реестр застройщиков, которые срывают сроки реализации проектов, а Москомстройинвест регулярно обновляет «белый» список девелоперов, предоставляющих квартальную отчетность московским властям. Кроме того, на сайте градостроительной политики Москвы можно найти перечень столичных долгостроев. Наконец, скоро появится новый, но уже общефедеральный список застройщиков, соответствующих требованиям 214-ФЗ.

Совет №3: посетите форумы и неофициальные группы в соцестях

Если первичные источники информации (сайты застройщика) не вызвали у вас сомнений, то следует изучить группы в социальных сетях и форумы. Помните, что официальные форумы и группы в соцсетях, как правило, модерируются в интересах застройщика, поэтому за правдой нужно идти на неофициальные площадки для общения. Как правило, покупатели квартир делятся информацией и соображениями на таких ресурсах. Соответственно, потенциальный клиент может найти там много интересного: как идет стройка, какой уровень сервиса, каково качество уже сданных в эксплуатацию корпусов и т.д. Проще говоря, на выбранный проект можно взглянуть глазами человека, уже решившегося на покупку.

Вместе с тем не стоит забывать об одной важной особенности человеческой психологии – мы жалуемся чаще, чем хвалим, потому что считаем все хорошее нормой. Поэтому даже если пользователи соцсетей что-то бурно осуждают в деятельности застройщика, это следует воспринимать с определенной долей критики.

Совет №4: наведите справки в интернет-поисковиках

Иногда не будет лишним изучить прошлое компании застройщика и ее первых лиц при помощи поиска новостей об их деятельности. Не исключено, что интернет скрывает большое число старых информационных сообщений о неудачных проектах, затягивании сроков сдачи объектов, большом числе судебных разбирательств и подобных негативных ситуаций. В то же время, возможно, вы найдете и позитивные сообщения, к примеру, о получении кредитов от надежных банков, о сотрудничестве с властями в реализации социальных проектов, а также вести о досрочной сдаче объектов.

Совет №5: проанализируйте проектные документы

Если предварительная интернет-разведка дала позитивные результаты, клиенту стоит более глубоко изучить проект и начать с проектной документации. Главные документы любой стройки – это проектная декларация, разрешение на строительство и права на землю. Без них застройщик не имеет права привлекать деньги на строительство. Из этих документов вы узнаете основные параметры проекта (технологию строительства (панель или монолит), сроки сдачи, себестоимость строительства) и данные о застройщике (реквизиты, учредители, текущее финансовое состояние, заключенные договоры со страховщиками и банками и т.п.).

Кроме того, есть и другие документы, которые содержат немало полезной информации. В частности, это заключение экспертизы проектной документации, из которого вы узнаете массу технических подробностей, к примеру, материалы межквартирных и межкомнатных стен. В договоре со страховой компанией вы найдете сведения о страховщике. Следует проверить, есть ли он в списке страховых организаций, которым Центральный Банк разрешил страховать долевое строительство.

Совет №6: съездите на стройплощадку

Финальный этап покупательского расследования – это личная инспекция объекта или хотя бы его визуальная оценка. Если вы увидите, что на стройплощадке много рабочих и техники, краны и бетономешалки приведены в движение – значит строительство идет. Не будет лишним поговорить с местными жителями: если они не жалуются, то дело плохо, потому что активная стройка должна шуметь.

Попросите предоставить график производства работ – убедитесь, что строительство не отстает от графика, при этом учитывайте, что 2-3 месяца отставания, как правило, не является признаком задержки стройки. Строительство дома – сложный процесс и иногда некоторые этапы требуют больше времени, но и нагоняют строители такие задержки без труда. А вот если вам категорически отказывают в ознакомлении с графиком – это повод насторожиться. Оцените не только сам объект, но и окружающее его пространство, ведь зачастую в рекламных материалах жилой комплекс находится среди лесов и рек, что может не соответствовать действительности.

«Отмечу, что особенно важно анализировать деятельность застройщика покупателям за пределами московского региона, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В регионах контроль за деятельностью строительных фирм менее жесткий, а рынок открыт практически для любого девелопера. В связи с этим проблема дольщиков в последние годы приобрела преимущественно региональный характер. Между тем московские власти активно борются с недобросовестными девелоперами, поэтому в столице практически не осталось жилых домов среди проблемных строек. Большинство из остающихся в столице долгостроев – это коммерческие, социальные или технические объекты».

www.metrium.ru

Элитные жилые комплексы в Москве

Раменки-Воробьевы горы (21)

Тверской (19)

Хамовники-Плющиха (18)

Арбат (18)

Остоженка-Пречистенка (16)

Якиманка (14)

Замоскворечье (13)

Красная Пресня (11)

Басманный (7)

Хорошевский (7)

Кутузовский (7)

Таганка (7)

Патриаршие пруды (7)

Мещанский (6)

Ленинский (6)

Москва-Сити (5)

Черемушки (4)

Сретенка (3)

Чистые пруды (3)

Сокол-Динамо (3)

Пресненский (3)

Кунцево (3)

Покровское-Глебово (Стрешнево) (3)

Проспект Вернадского (2)

Хамовники (2)

Красносельский (2)

Марьина роща (2)

Другое (2)

Китай-город (1)

Шаболовка-Донской (1)

Юго-запад (1)

Дорогомилово (1)

Беговой (1)

Даниловский (1)