ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom"). Монодом на международной

ЖК "Петровский Квартал" в Москве

ТАГАНКА ТАГАНКЕ РОЗНЬ

Строительная площадка ЖК «Монодом» находится на Международной улице, вл. 15 на месте стоящих там ранее малоэтажных офисных зданий. Комплекс строится в Таганском районе, но правильнее было бы называть его Монодом на Римской, потому что именно эта станция метро находится в шаговой доступности от Комплекса. Откровенно говоря, хотя речь идет о славном старинном московском районе, местоположение ЖК следует охарактеризовать так: это худшее место в одном из лучших районов Москвы. И в это ничего плохого нет – «худшее из лучшего», как известно, смотрится куда интереснее, нежели «лучшее из худшего». Тем более что ценник от этого, с точки зрения покупателя, только выиграл. Ситуация с дорогами в этом месте ЦАО хорошо известна – утром выбраться с грехом пополам можно, добираться вечером сложнее. Метро Римская находится на расстоянии 280 метров, пути Горьковской железной дороги и станция «Москва Товарная» пролегают в 80 метрах от Комплекса.

ПРИВЕТ ИЗ ПЕТЕРБУРГА

Застройщиком является ООО «БИПЛАН М», входящее в Группу компаний Sun Development, родом из Санкт-Петербурга. Параллельно со строительством московского объекта, Компания возводит новый ЖК в Василеостровском районе Питера, известный как «Монодом на Малом». Комплекс на Международной будет сдаваться полугодом раньше питерского, в III квартале 2018 года. Строго говоря, в отличие от своего питерского побратима, «Монодом» в Москве, конечно, не является именно Жилым Комплексом – проектная декларация определяет его, как Гостиничный комплекс с апартаментами. Тем не менее, люди будут жить здесь не только временно, поэтому мы и позволяем себе вольность именовать его жилым, тем паче, что продажи апартаментов идут по ФЗ-214. Застройщик делегировал право продажи известному брокеру, международной консалтинговой компании Colliers International, которая жадничать не стала, взяв все расходы по оформлению и регистрации Договора об участии в долевом строительстве на себя – покупатель ничего, кроме денег за апартаменты и нотариально оформленных доверенности, заявлений и согласий платить не должен. Оплата покупки должна произойти в течении трех дней, прошедших с момента регистрации ДДУ.

КОНСТРУКТИВ

Комплекс представляет собой одно подъездный монолитный 19-этажный дом в виде сдвоенных прямоугольных башен. Фасады облицованы натуральным камнем и керамогранитной плиткой с использованием коричневой и бежевой цветовой гаммы, смотрится все это просто здорово.

Поскольку речь идет о точечной застройке, на большую территорию рассчитывать не приходится – 16 соток, включая пятно застройки, к этому не располагают. В доме есть трехуровневый подземный паркинг – звучит многообещающе, но на деле там получилось организовать только 45 машиномест.

ВЫБОР АПАРТАМЕНТОВ

Комплекс насчитывает всего 179 апартаментов – это близко к «клубному» показателю. Два первых этажа не в счет – здесь будут размещены исключительно коммерческие помещения, а сами апартаменты располагаются с третьего по девятнадцатый этаж. На момент старта продаж ряд помещений были оставлены за инвестором, поэтому апартаменты на 11, 15 и 19 этажах простым смертным были недоступны изначально. На стандартной лестничной клетке в Комплексе расположены от девяти до десяти апартаментов. Вроде бы мы наблюдаем достаточно кучное расположение, но на гостиницу оно, слава Богу, не тянет – нет тут привычной линейности, зато встречаются любопытные закутки и коридорчики. Интересно, что оба лифтовых холла, судя по планировкам этажей, сделаны обособленными помещениями, так что место утренней встречи с соседями у Вас будет весьма приватным.

При этом, вполне вероятно, что соседей у Вас будет все же меньше – в подавляющем большинстве площади у апартаментов крайне невелики и так и просятся под объединение. В Colliers это знают и официальный сайт ЖК «Монодом» периодически сообщает об акции, в рамках которой юридическое сопровождение объединения при покупке двух апартаментов Застройщик производит бесплатно. Что-то подсказывает, что этот вопрос можно решить и вне рамок акции. Без объединения обойтись, в принципе, можно – никто не мешает сразу купить, например, очень приличные двухкомнатные апартаменты площадью около 70 кв. м.

Или однокомнатные апартаменты более 50 метров общей площади.

На каком бы варианте Вы не остановились, солнца в Вашем жилище будет хоть отбавляй – окон в апартаментах прорублено больше, чем обычно. Ситуацию не портит даже тот факт, что апартаменты, в которых есть балкон, можно пересчитать по пальцам одной руки (то, что вы видите на картинках, размещенных на сайте ЖК, является не чем иным, как нишами для размещения внешних блоков кондиционеров). А больше всего света достанется апартаментам на 12 этаже – здесь используется витражное остекление с триплексом в двойных стеклопакетах. По умолчанию, апартаменты продаются без отделки, но со временем ее можно будет заказать у Застройщика, сайт которого пестрит рендерами, расписывающими красоты американского стиля, лофта и минимализма.

ЗА

как ни крути, это ЦАО
точечная застройка
он симпатичный
интересная для Центра цена

ПРОТИВ

45 м/м в Новостройке рядом с Садовым кольцом – нонсенс

РЕЗЮМЕ

Sun Development не зря пришел в Москву – Monodom будет востребован на рынке Московских Новостроек. Да, это не квартиры, но такой уж жесткой грани, отделяющей квартиры от апартаментов в правовом поле все же не наблюдается. Здесь можно будет жить постоянно, и, если Застройщик сделает все как надо, Вы вряд ли будете разочарованы.

kvartirny-control.ru

ЖК "Monodom" на Международной - цены и планировки, фото, новости о "Монодоме"

ЖК "Monodom" возводит компания "Биплан М" в центре Москвы. Новостройка расположена в Таганском районе на улице Международной.

Об объекте

Проектом предусмотрено строительство 19-этажного здания с тремя подземными этажами. Тип дома – монолитно-кирпичный. Цоколь фасада и стены 3-19 этажей облицуют плиткой из керамического покрытия, первые два этажа – натуральным камнем.

В "Монодоме" 179 апартаментов бизнес-класса. Номера размещены с 3 по 19 этаж. Площадь – от 27 до 115 квадратных метров, число комнат – от 1 до 3 и студии. Высота потолков – 3 метра. Жилье сдадут без отделки, но с панорамными окнами.

На первом этаже предусмотрен буфет, пункт охраны, административные и общие помещения. Площади второго будут сданы в аренду разным компаниям под офисы. Подземные этажи займет стоянка на 45 автомобилей, в которую можно будет спуститься одним из двух лифтов. Там же выделят помещения для хранения крупногабаритных вещей и велотехники. Придомовую территорию озеленят и оснастят площадкой для отдыха.

О районе

Апарт-комплекс возводят в историческом районе столицы со сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности расположены:

две поликлиники;
4 школы и 5 детских садов;
торговые центры "Рогожка", "Гранд Сити", "Рогожские Торговые ряды", "Атриум";
магазины "Перекресток", "Азбука вкуса", "Ашан", "Седьмой континент";
фитнес-клубы Republika, "Кенгуру", "Тотем", La Salute sports & relax club.

Неподалеку находятся торгово-выставочный комплекс Artplay, Театр Музыкальной Драмы, Театр на Таганке, Центр современного искусства "Винзавод".

Жилой комплекс "Monodom" расположен в месте с хорошей транспортной доступностью. В нескольких шагах от дома размещена остановка общественного транспорта. В 300 метрах – железнодорожная платформа "Серп и Молот". Рядом с комплексом проходит шоссе Энтузиастов. До ТТК – 1,7 км, до Садового кольца – 2 км.

ЖК "Monodom" – комплекс апартаментов. Такое жилье облагается высоким налогом, а собственники не имеют права постоянной прописки на приобретенной площади. Сложившейся инфраструктуры владельцам номеров хватит, а вот с местами в паркинге могут быть проблемы. На 179 апартаментов - 45 мест.

Участок под застройку находится рядом с промзоной. Ее территорию занимают трамвайный и автомобильный заводы, заброшенные цеха и хлебное производство. Поблизости железная дорога – жильцам может помешать шум поездов. Рядом проходит шоссе Энтузиастов – загазованная, шумная улица. Жизнь автомобилистов могут усложнить пробки, которые часто возникают на шоссе, Нижегородской улице и ТТК.

Ипотека

Ипотека снижена - от 9,85%

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца при взносе от 50%, остальные 50% оплачиваются ежемесячно равными платежами.

Рассрочка на 12 месяцев с ежемесячной ставкой 1% на остаток долга Первоначальный взнос - 30%.

mskguru.ru

Ход строительства ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 1

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 2

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 3

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 4

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 5

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 6

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов Monodom), фасадные работы - вид с Международной улицы, фото 8

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Моно дом»

Харизматичный и динамичный

В последнее время в столице появляется все больше апарт-комплексов, и появляются они не случайно — покупатели предъявляют спрос на такую недвижимость. Этот формат оптимален для современного динамичного человека, который стремится объединить жилое и творческое пространство вокруг себя или обзавестись лакомым инвестиционным активом.

Задумка комплекса Monodom такова, что в нем нет ничего лишнего, только то что нужно. А нужно современному человеку, по мнению застройщика, много комфорта, дорога без пробок, все блага под рукой и еще что-нибудь на всякий случай. Под последним подразумеваем придомовое благоустройство, отделку входных групп и прочие аналогичные «прелести».

Итак, имеем дело с комплексом апартаментов, который строится в историческом центре города. Это функциональное пространство для жизни, творчества, работы, реализации иных идей современного человека. В комплексе планируется подземный паркинг, помещения первых двух этажей предназначаются под офисы, выше — под апартаменты.

Внешний облик Monodom в полной мере соответствует представлениям о вкусах современного человека: строгая геометрия, лаконичность, контраст цветовых решений.

Технология строительства — монолитная.

Локация

Комплекс апартаментов Monodom возводится в Таганском районе столицы, по адресу: ул. Международная, вл. 15А.

Транспортную доступность автомобилистам обеспечивает шоссе Энтузиастов. Для пассажиров общественного транспорта в пешей доступности находятся станции метро, остановки автобусов и маршрутных такси.

Экология в районе застройки нормальная по столичным меркам. В ЦАО Москвы активно идет процесс деиндустриализации, ввиду чего промышленных объектов становится меньше, что позитивно влияет на состояние окружающей среды. Вместе с тем район застройки считается одним из самых экологически неблагоприятных и густонаселенных в округе. Главный источник проблем — загруженные магистрали.

Район застройки развит достаточно хорошо. До ближайших образовательных учреждений, магазинов, аптек можно дойти пешком. Рядом с комплексом апартаментов находятся спортивные залы, ТРЦ, кафе.

Район застройки исторический, с давно сложившейся инфраструктурой. Здесь можно заблаговременно запланировать поход на спектакль или спонтанно посетить выставку современного искусства, взять бутылочку хорошего вина в специализированном бутике для домашнего ужина или забронировать столик в ресторане.

Главный объект вложений

Апартаменты в комплексах, подобных Monodom, рассматривают как инвестиционный актив. Не реже их приобретают для собственных нужд. И в том, и в другом случае отталкиваются от планировочных решений и метражей. Дешевле всего обойдутся студии.

Кроме них в комплексе проектируются апартаменты с одной, двумя и тремя комнатами.

Можно выбрать оптимальное оформление (минимализм, лофт, американский стиль) и планировку (например, апартаменты с просторной кухней-гостиной и небольшой спальней для тех, кто часто приглашает гостей). На двухкомнатные лоты сейчас действует акционная цена.

В комплексе представлены апартаменты с совмещенными санузлами: одним (студии), двумя (часть однокомнатных и двухкомнатные апартаменты), тремя (трехкомнатные).

Плюсы:

современный формат недвижимости;
транспортная доступность;
обжитой район;
комплекс под охраной;
метро в пешей доступности.

Минусы:

соседство с промзоной и загруженным шоссе.

Monodom — комплекс апартаментов, ориентированный на современного динамичного человека. Он ценит комфорт и мобильность. Все это имеется. В комплексе, как, впрочем, и задумано создателями, есть все, но нет ничего лишнего. Это честно по отношению к покупателю. Платите только за то, что вам действительно нужно.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК Монодом(Monodom) — квартиры от застройщика Биплан М официальный сайт МСК, Таганский район

Новая модель независимой столичной жизни, удобство абсолютно во всём, никаких типовых планировочных решений и шумных соседей. Только камерность, высокий комфорт и уединенность в деловом сердце Москвы – таковы основные принципы и идеи, заложенные в премиальном

Амбициозный проект сегмента «бизнес» – это коммерческий потенциал и уникальное предложение для тех аристократов, кто желает купить роскошную недвижимость, сохраняющую семейные ценности, но обеспечивающей персональное и функциональное пространство с эксклюзивным характером для динамичной среды обитания в гуще событий, предпринимательства и развития.

Элитный жилой комплекс "Монодом". гостиничного типа на 179 шикарных апартаментов строится в Таганском районе – одном из старейших в столице, на Международной улице, вл. 15А. Монументальная точечная застройка с выразительной архитектурой в духе нашего времени представляет собой монолитное 19-этажное здание многоугольной формы в виде двух сблокированных плоских объемов с одной входной группой.

Поселившись в богатом доме, окруженном со всех сторон живописными садами и скверами, потенциальные резиденты смогут пользоваться услугами уже сложившейся многогранной инфраструктурой Таганки. А оживленные магистральные артерии придутся по нраву людям энергичным и устремленным.

Прекрасные условия для проживания созданы и внутри статусной новостройки, наделенной дополнительными опциями и великолепным социальным обеспечением:

трехуровневым подземным гаражом для хранения 45 автомобилей и велотехники;
приватным двориком, обустроенным релаксационной зоной;
трансформаторной подстанцией;
инновационной системой безопасности с круглосуточным видеонаблюдением, диспетчерской, консьержной, room-службой;
уютным лобби, буфетом, офисами в цоколе и нижнем этаже односекционного корпуса.

Старт продаж по ФЗ-214 открыт с октября 2016-го. По состоянию на 2017 год, для почитателей простора и свободы к покупке по разумной стоимости предлагаются компактные студии и полноценные квартиры от 1- до 3-комнатных вариантов с восхитительными видовыми характеристиками. Настоящим ноу-хау башни выступают продуманные до мельчайших деталей рациональные планировки размером 27,4 – 115,2 кв. м, позволяющие эффективно использовать каждый квадрат полезной площади.

Помещения подготавливаются к сдаче без отделки или с финишным ремонтом под ключ по заказу клиента. Проектная декларация одобрена экспертной комиссией, получено разрешение на комплексную застройку от Госнадзора. Окончание строительства в одну очередь запланировано на III квартал 2018. На страницах нашего сайта можно более подробно ознакомиться с наличием свободной жилплощади, текущими ценами и необходимой официальной документацией.

monodom.novopoisk.msk.ru

MONO DOM | Москва | Colliers International

Новый жилой комплекс MONODOM — проект бизнес-класса в ЦАО, в Таганском районе.

В продажу предлагается 179 лотов площадью от 27 до 115 кв. м.

Количество м/м: 45.

Изысканная архитектура, собственный подземный паркинг, современное инженерное оснащение и другие преимущества для комфортной жизни в ЖК MONODOM, расположенном всего в 5 минутах пешком от ст. м. «Площадь Ильича». Узнать ваши персональные условия на покупку и сделать расчет по ипотечным программам вы можете по телефону 8 495 980-70-70 или в офисе продаж ЖК MONODOM

Ввод в эксплуатацию: III квартал 2018 года.

ОПИСАНИЕ

Инновационный жилой комплекс бизнес-класса в центре Москвы MONODOM представляет из себя односекционную башню, состоящую из двух прямоугольных объемов с единой входной и лестнично-лифтовой группой. На первых двух этажах будут расположены объекты инфраструктуры, а ниже уровня земли – подземный 3-х уровневый паркинг, что создает дополнительный комфорт для проживания.

МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ

Отличная транспортная доступность – любой вид городского транспорта к услугам проживающих, апартаменты располагаются всего в 3 минутах ходьбы от ст. метро Римская и Площадь Ильича. Таганский район обладает развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находится большое количество школ, детских садов, поликлиник, магазинов, центров развития физической культуры и мест отдыха, что обеспечивает комфортное проживание в одном из самых престижных районов Москвы.

ОСОБЕННОСТИ

MONODOM расположен в культурном сердце Москвы — Таганском районе Центрального Административного Округа. Близкое расположение Садового кольца дает быстрый доступ и к деловому и к культурному центру столицы. Для пешеходов MONODOM обладает идеальной доступностью — до метро Римская и Площадь Ильича всего три минуты пешком. Вы всегда доберетесь до пункта назначения вовремя. Развитая инфраструктура исторического района Москвы. Удобные функциональные планировки, с грамотным использованием пространства для жизни. Продуманный проект, точечная застройка и быстрое строительство означают ликвидность и быстрый возврат инвестиций. Иметь престижное жилье в перспективном районе в центре столицы — это выгодно. Комфортный подземный паркинг только для жителей дома. На первом этаже расположится Мини Кафе, где можно будет выпить чашечку ароматного купуччино с корицей и попробовать фирменные круассаны. При строительстве жилого комплекса используют только безопасные, современные и энергоэффективные материалы, с применением экологических технологий, полностью соблюдая все санитарно-гигиенические стандарты европейского уровня жизнеобеспечения.