Мос ру реновация список домов под снос: Карта реновации. Список домов под снос и стартовые площадки на карте Москвы

Содержание

Как будет проходить реновация пятиэтажек в Москве :: Новости :: ТВ Центр

Статьи о том, как злой режим выгоняет людей из домов в Москве, выходят даже в швейцарской прессе. Причем многое в статье почерпнуто не из официальных источников, а из блогов и статей в российских соцсетях. За авторством тех, кто сам в этих пятиэтажках не живет, но уже давно переживает, что и народ у нас не тот и власть не та. Реальные новости о программе реновации — в репортаже «ТВ Центр».

Вдоль фасада дома натянута полосатая лента: ходить под окнами опасно, в любой момент на голову может упасть штукатурка. С балконов то и дело отваливаются куски бетона. Внутри вид не лучше — неудобные планировки, мокрые стены, грибок. Жители давно мечтают переехать. И теперь у них появился шанс — более полутора миллионов москвичей смогут получить новые квартиры в рамках программы реновации, передает «ТВ Центр».

Реновация в Москве: где узнать о сносе пятиэтажек

На этой неделе президент поручил правительству вместе с парламентариями доработать проект о реновации жилья в Москве, прошедший в Госдуме первое чтение. Документ не должен нарушать права горожан, подчеркнул Владимир Путин.

«Это должно быть сделано таким способом и такими инструментами и средствами, которые не нарушают прав граждан, прежде всего, права на собственность. Повторю еще раз, ничего не может быть навязано силой, и права граждан должны быть полностью соблюдены. Хочу сразу сказать, что ничего, что нарушает законы, действующие на сегодняшний день, и права граждан, подписано мною быть не может», — заявил Путин.

Вопросов пока, действительно, немало. Чтобы развеять сомнения москвичей, Сергей Собянин провёл личную встречу с жителями пятиэтажек. В первую очередь, они хотят гарантий того, что останутся в своем районе, что их детям не придется менять школу, а молодые мамы и пенсионеры смогут ходить в ту же поликлинику к знакомым врачам.

«В старой Москве везде, во всех районах, есть стартовые площадки и мы можем гарантировать гражданам, которые хотят остаться в районе — граждане получают жилье в тех районах, в которых они проживают, если они сами не пожелают переселиться в другой», — заверил Сергей Собянин.

Когда «хрущевки» в столице только строили, в них часто переселяли тех, кто жил в подмосковных бараках. Тогда пятиэтажки казались пределом мечтаний. Строили их, как правило, из панелей – так быстрее. О качестве не очень заботились, считалось, что дома снесут через 25 лет. Но прошло больше полувека.

«Мы в городе запретили строительство старых «панелек». Разрешаем только новые панели. Трехслойные, энергоэффективные. С возможностью свободной перепланировки. Кухня, прихожая, санузлы — они по квадратуре, конечно, выше. Потолки не ниже 2,7 метра», рассказал Собянин.

Проекты новых домов, которые будут объединены в кварталы с продуманной инфраструктурой, выберут на международном конкурсе. Москвичи получат комфортное современное жильё. Но что будет с теми москвичами, которых в их домах всё устраивает? Ведь не все пятиэтажки строили из панелей. Часть из них — кирпичные дома, с толстыми стенами и продуманной планировкой.

«У нас очень хороший двор, у нас есть парковка, у нас кругом зелень. Всё рядом. Нас интересует только один вопрос: можно нас не включать в программу реновации?» – говорит Екатерина Лысенко.

«Вас никто не включает и не собирался включать — живите на здоровье и радуйтесь. Никто не собирался включать, речь шла о домах первого индустриального домостроения, так называемых «хрущевок». Таких домов это не касается, как я понимаю, индивидуальной постройки кирпичные, с прочным фундаментом, хорошими стенами, никто не собирается их переселять», — заявил Собянин.

Уже известно, что в программу реновации по просьбе большинства жителей не войдут Хамовники, а также Арбат и Якиманка. А 15 мая стартует голосование, которое поможет учесть мнение жителей пятиэтажек из других районов. Участие в нём можно будет принять на портале «Активный гражданин» и в центре госуслуг «Мои документы», причём, только при предъявлении паспорта. Кроме того, будет проведён ряд публичных дискуссий и дебатов.

81% москвичей, согласно опросу, поддерживают программу реновации. Остальные 19% разделились: на тех, кто не интересует темой вообще, кто ещё не разобрался, как её будут реализовывать и тех, кто мало понимает в вопросе, но заранее против. Последние публикуют в соцсетях громкие заявления под скандальными заголовками. Как Андрей Рудаков, житель 6-этажного дома в Сокольниках. Нас скоро «депортируют», написал он.

«Наш любимый дом, который находится в отличном состоянии и в котором два года назад сделали капитальный ремонт, хотят снести под соусом реновации хрущёвок-пятиэтажек», — написал он.

Это сообщение разлетелось по соцсетям. На самом деле, дом 1\10 по Большой Остроумовской в программу реновации точно не войдет. Его фасад признан памятником градостроительной среды XX века. Но Андрея Рудакова можно понять, он просто переживает. Сообщение на его странице, возможно, и не появилось бы, если бы мужчина не пытался узнать дальнейшую судьбу своего дома в интернете. Статьи под пугающими заголовками, безусловно, сбивают с толку. Но волна поднялась не случайно. Её гонят те, кто гордо называет себя «либералами». Один телеканал, например, снял «сатирический» сюжет о том, что за программой реновации последует программа эвтаназии москвичей. Получилось не очень смешно.

А на этой неделе несколько СМИ написали, что «жителей пятиэтажек переселят в терема». Такой вывод сделали из короткой фразы, обронённой министром промышленности России. Денис Мантуров заявил на выставке в Ганновере, что в Москве попробуют возвести дом с элементами деревянных конструкций. Пятиэтажек новость вообще не касается. Но она дополнила общий фон, к радости тех, кто всегда выступает в пику властям. Интересно, что они будут делать, когда расставят все точки над i? 10 мая появится список домов к сносу. И пространства для спекуляций не останется.

Евгения Карих, «В центре событий».

За четыре года в Богородском расселят 12 домов

Будущее района Богородское по версии ГБУ «Мосстройинформ»

Опубликован поэтапный план переселения жителей из сносимых домов в новые, построенные по программе реновации жилищного фонда Москвы. Реализация программы реновации пройдёт в три этапа: первый с 2020 по 2024 годы, второй этап — с 2025 по 2028 год и третий — с 2029 до 2032 год. Дома района Богородское не равномерно, но распределены по всем трём этапам. Так, за четыре года первого этапа в районе расселят 12 домов. Изучив список, муниципальные депутаты Богородского задались вопросом: почему самый проблемный квартал района с открытым водоразбором 18б попал чуть ли не в конец очереди и можно ли план скорректировать?

Документа, в котором по годам будет прописан план расселения домов, попавших в программу реновации, москвичи ждали давно. И вот 12 августа 2020 года на официальном сайте мэра и правительства Москвы mos.ru был опубликован Приказ № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Этот документ — плод совместного труда трёх департаментов: градостроительной политики, городского имущества и строительства.

Согласно ему за четыре года первого этапа в городе снесут 930 домов, 12 из них в Богородском. Затем темпы сноса и нового строительства будут нарастать. В ходе второго этапа планируется переселить уже более 1630 домов, в Богородском — 30. И в третью фазу расселят ещё более 1800 домов, 101 дом — в Богородском. Как сказано в разъяснении к очерёдности переселения участников программы реновации, дома были ранжированы, исходя их ряда заданных условий — от наличия свободной для строительства территории поблизости от сносимого жилого дома до возможности его отключения от инженерных сетей без ущерба для других домов в районе.

«В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение», — говорится в материале на mos.ru.

Глава муниципального округа Богородское Константин Воловик рад, что наконец-то появилась ясность по срокам и адресам. Это держало в напряжении жителей, чьи дома подлежат сносу по программе реновации, которые не понимали: начинать им готовиться к переселению в новые квартиры или пока нет.

Но депутат Евгений Шустров задался вопросом о том самом квартале 18б, который поставили в лист ожидания на 10 лет. «Меня, как и наших жителей волнует вопрос — как же так вышло, что квартал 18б в районе Богородское с открытым водоразбором попал чуть ли не в конец очереди по нашему району? Почему блочные дома со всеми их недостатками тоже не в первой волне?!», — пишет он на личной странице ВКонтакте. Там же он проинформировал богородчан о том, что отправил обращение в департамент градостроительной политики о возможности корректировки сроков и с просьбой прокомментировать решение, аккумулированное в приказе.

Напомним, по многострадальному кварталу 18б городские власти не раз и ни два принимали противоречивые решения — от реконструкции до сноса. И началось всё это ещё в бытность градоначальником Юрия Лужкова. С принятием программы реновации вроде появилась реальная возможность повысить качество жизни проживающих там людей. Но рассмотрев планы по её реализации, стало очевидным, эту мечту отодвинули на такой дальний срок, что часть богородчан старшего возраста рискуют не дождаться новых удобных квартир…

Адреса и сроки переселения участников программы реновации в Богородском (согласно Приказу № 45/182/ПР-335/20 от 12. 08.2020):

Первый этап: 2020-2024 годы

улица Бойцовая дом 18, корп. 13
улица Ивантеевская дом 1, корп. 3
улица Кузнецовская дом 7
улица Миллионная дом 10
улица Миллионная дом 10А
улица Миллионная дом 8, корп. 2
улица Миллионная дом 8, корп. 3
Открытое шоссе дом 6, корп. 3
Открытое шоссе дом 6, корп. 4
Открытое шоссе дом 6, корп. 5
Открытое шоссе дом 6, корп. 7
Бульвар Рокоссовского дом 10

Второй этап: 2025-2028 год

улица Бойцовая дом 14, корп. 6
улица Ивантеевская дом 1, корп. 4
улица Ивантеевская дом 2, корп. 1
улица Ивантеевская дом 2, корп. 2
улица Ивантеевская дом 2, корп. 4
улица Игральная дом 1, корп. 1
улица Игральная дом 1, корп. 2
улица Игральная дом 1, корп. 3
улица Игральная дом 1, корп. 4
улица Игральная дом 4
улица Миллионная дом 15, корп. 2
улица Миллионная дом 15, корп. 3
улица Наримановская дом 23
улица Наримановская дом 26, корп. 1
улица Наримановская дом 32
Открытое шоссе дом 3, корп. 1
Открытое шоссе дом 3, корп. 4
Открытое шоссе дом 3, корп. 5
Открытое шоссе дом 3, корп. 6
Открытое шоссе дом 3, корп. 7
Открытое шоссе дом 5, корп. 2
Открытое шоссе дом 5, корп. 3
Открытое шоссе дом 5, корп. 7
Открытое шоссе дом 6, корп. 1
Открытое шоссе дом 6, корп. 2
Открытое шоссе дом 6, корп. 6
Открытое шоссе дом 6, корп. 8
Открытое шоссе дом 6, корп. 9
Бульвар Рокоссовского дом 2/3
Бульвар Рокоссовского дом 4

Третий этап: 2029-2032 год

улица Бойцовая дом 10, корп. 1
улица Бойцовая дом 10, корп. 2
улица Бойцовая дом 10, корп.3
улица Бойцовая дом 10, корп. 4
улица Бойцовая дом 10, корп. 6
улица Бойцовая дом 10, корп. 7
улица Бойцовая дом 10 , корп. 8
улица Бойцовая дом 10, корп. 9
улица Бойцовая дом 11
улица Бойцовая дом 14, корп. 1
улица Бойцовая дом 14, корп. 2
улица Бойцовая дом 14, корп. 3
улица Бойцовая дом 14, корп. 4
улица Бойцовая дом 14, корп. 7
улица Бойцовая дом 14, корп. 8
улица Бойцовая дом 14, корп. 10
улица Бойцовая дом 15
улица Бойцовая дом 18, корп. 2
улица Бойцовая дом 18, корп.8
улица Бойцовая дом 18, корп. 9
улица Бойцовая дом 18, корп. 10
улица Бойцовая дом 18, корп. 11
улица Бойцовая дом 18, корп. 12
улица Бойцовая дом 18, корп. 14
улица Бойцовая дом 19
улица Бойцовая дом 22, корп. 6
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 2
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 4
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 5
улица Бойцовая дом 6, корп. 1
улица Бойцовая дом 6, корп. 2
улица Бойцовая дом 6, корп. 3
улица Бойцовая дом 6, корп. 4
улица Глебовская дом 10А
улица Глебовская дом 12
улица 4-я Гражданская дом 32
улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 1
улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 2
улица 4-я Гражданская дом 35
улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 1
улица 4-я Гражданская дом 39, корп.2
улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 3
улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 2
улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 7
улица Ивантеевская дом 2, корп. 3
улица Ивантеевская дом 2А
улица Ивантеевская дом 3, корп. 3
улица Ивантеевская дом 3, корп. 4
улица Ивантеевская дом 3, корп. 5
улица Ивантеевская дом 32, корп. 1
улица 1-я Мясниковская дом 14
улица 1-я Мясниковская дом 14А
улица Наримановская дом 15
улица Наримановская дом 17
улица Наримановская дом 19
улица Наримановская дом 21
улица Наримановская дом 26, корп. 2
Открытое шоссе дом 1, корп. 2
Открытое шоссе дом 1, корп. 3
Открытое шоссе дом 1, корп. 4
Открытое шоссе дом 1, корп. 5
Открытое шоссе дом 1, корп. 7
Открытое шоссе дом 1, корп. 8
Открытое шоссе дом 1, корп. 9
Открытое шоссе дом 1, корп. 10
Открытое шоссе дом 1, корп. 11
Открытое шоссе дом 1, корп. 12
Открытое шоссе дом 3, корп. 9
Открытое шоссе дом 3, корп. 10
Открытое шоссе дом 3, корп. 11
Открытое шоссе дом 3, корп. 12
Открытое шоссе дом 3, корп. 13
Открытое шоссе дом 5, корп. 1
Открытое шоссе дом 5, корп. 4
Открытое шоссе дом 5, корп. 5
Открытое шоссе дом 5, корп. 6
Открытое шоссе дом 5, корп. 8
Открытое шоссе дом 5, корп. 9
Открытое шоссе дом 5, корп. 10
Открытое шоссе дом 5, корп. 11
Открытое шоссе дом 5, корп. 12
Открытое шоссе дом 5, корп. 13
Погонный проезд дом 23, корп. 2
Погонный проезд дом 23, корп. 3
Погонный проезд дом 52
3-й проезд Подбельского дом 14, корп. 2
3-й проезд Подбельского дом 22, корп. 3
улица Просторная дом 13
Бульвар Рокоссовского дом 1, корп. 1
Бульвар Рокоссовского дом 3
Бульвар Рокоссовского дом 7, корп. 4
Бульвар Рокоссовского дом 8, корп. 4
Бульвар Рокоссовского дом 9
Бульвар Рокоссовского дом 11
Бульвар Рокоссовского дом 12
Бульвар Рокоссовского дом 18
Бульвар Рокоссовского дом 19/16
Бульвар Рокоссовского дом 20/18, с 1
Бульвар Рокоссовского дом 27/20
Бульвар Рокоссовского дом 37
улица Токарная дом 12

Тут можно посмотреть визуализацию проектов, предлагаемых к строительству в Богородском по программе реновации.

Тамара Мозговая

Какова средняя стоимость демонстрации интерьера?

Типичный диапазон:

1071 доллар США
—
4910 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 3569 участников HomeAdvisor.
Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 23 мая 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Завершение сноса внутренних помещений стоит от 2000 до 20 000 долларов , а небольшие проекты по сносу внутренних помещений стоят от 1071 до 4910 долларов . Цены зависят от размера проекта, региональных различий и удаляемых элементов. Стоимость рабочей силы варьируется от 40 до 45 долларов в час на одного работника. Снос внутренних помещений является важным начальным шагом во многих проектах по благоустройству и реконструкции дома.

В этой статье

Калькулятор стоимости сноса
Стоимость сноса внутренних помещений за квадратный фут
Демонстрационная стоимость выпотрошить дом
Общие цены на снос внутренних помещений
Стоимость работ по сносу внутренних помещений
Стоимость сноса и демонтажа
Сделай сам или наймите профессионала
Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости сноса

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	2 881 долл. США
Типовой диапазон	1071 долл. США — 4910 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	$300 — 10 000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 3 569Члены HomeAdvisor.

Стоимость сноса интерьера за квадратный фут

Вы заплатите от 2 до 7 долларов за квадратный фут за демонстрацию интерьера, в зависимости от материалов, которые были снесены и удалены. Большая часть затрат идет на оплату труда в размере от 1 до 5 долларов за квадратный фут , а оставшаяся сумма идет на оплату демпинговых сборов, сборов за утилизацию, разрешений, перевозки и необходимого оборудования.

Стоимость сноса коммерческих помещений за квадратный фут

Стоимость сноса коммерческих зданий от 4 до 8 долларов за квадратный фут или от 40 000 до 80 000 долларов за 10 000 квадратных футов . Для сноса коммерческих зданий требуются уникальные строительные нормы и правила и стандарты строительства, а также специальные разрешения и сборы, что приводит к несколько более высокой цене, чем демонстрационные проекты жилых домов. Эти работы намного больше, чем большинство жилых проектов, требующих более профессионального труда и больше времени.

Демонстрационная стоимость по комнатам

Каждая комната требует уникального процесса сноса с собственным ценовым диапазоном.

Ванная комната

Снос внутренней ванной комнаты стоит от 1000 до 2300 долларов , с более высокими ценами на удаление и перемещение стен для приспособления к новому дизайну или приспособлениям. Цены могут увеличиться, если вы удалите и переместите стены, чтобы создать другой след. После завершения ремонт ванной комнаты стоит от 6600 до 16500 долларов.

Кухня

Снос внутренней кухни стоит от 500 до 3000 долларов , в зависимости от удаляемых предметов, местных правил и любых сопутствующих сборов. Вы также можете доплачивать, когда инструктируете профессионалов двигаться медленно и осторожно, чтобы не повредить уже существующие приспособления и материалы. После завершения демонстрации ремонт кухни стоит от 13 500 до 38 000 долларов.

Подвал

Снос подвала стоит от 300 до 4000 долларов , в зависимости от размера, доступности и количества удаляемых предметов и материалов. Эта услуга, как правило, является первым шагом проекта полной реконструкции или реконструкции подвала. Реконструкция подвала стоит от 12 200 до 33 300 долларов, включая снос, добавление пола, обновление потолка и изоляции, а также укладку коврового покрытия или необходимых приспособлений.

Спальня

Услуги по сносу спален стоят от 500 до 1200 долларов, в зависимости от размера и сложности работы. Обязанности по сносу составляют начальные этапы реконструкции или ремонта спальни. Средняя стоимость реконструкции спален составляет 20 000 долларов за полную реконструкцию, включая работу, проектирование, проверку и строительство.

Сравните оценки для вашего проекта по сносу интерьера

Почтовый индекс

Получить местные котировки

Общие расценки на снос внутренних помещений

Различные материалы и приспособления по всему дому имеют разные ценовые диапазоны.

Плитка

Демонтаж плитки стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут, а сброс стоит от до 1 000 долларов, в зависимости от веса. С другой стороны, переработка стоит вдвое меньше: от 150 до 500 долларов. Однако существуют скрытые трудности при удалении плитки , и для многих типов требуется пила с алмазным диском или соответствующий инструмент.

Ковер и пол

Стоимость сноса полов варьируется от 0,10 до 8 долларов за квадратный фут, при этом от 200 до 500 долларов отводятся на свалку. Материалы для пола влияют на общую цену, так как удаление ковра стоит от 0,50 до 1,50 долларов за квадратный фут, удаление паркета стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут , а винил или линолеум стоят от 0,25 до 0,50 доллара за квадратный фут .

Шкафы

Расходы на демонтаж шкафа от 150 до 1000 долларов . Если шкафы в хорошем состоянии, возместите часть расходов, продав старые шкафы или пожертвовав их в местный благотворительный фонд.

Камин и дымоход

Полный демонтаж камина и дымохода стоит от 4000 до 6000 долларов , в зависимости от размера, веса и доступности. Имейте в виду, что вам, вероятно, придется нанять инженера-строителя для утверждения сноса, стоимость которого составляет около 500 долларов.

Душ или ванна

Демонтаж душа или ванны стоит от 50 до 500 долл. США, , а также демонтаж больших приспособлений, таких как облицованные плиткой душевые кабины, может увеличить общий счет. Если компоненты вашего душа или ванны в хорошем состоянии, попробуйте снять их неповрежденными для пожертвования или продажи.

Гипсокартон

Удаление гипсокартона с потолков и стен От 0,50 до 1 доллара за квадратный фут . Демонтаж стены стоит от 300 до 1000 долларов в зависимости от размера, типа изоляции и веса. Несущие стены или стены, соединенные с фундаментальными элементами дома, относятся к более дорогому концу ценового диапазона.

Изоляция и асбест

Стоимость удаления асбеста От 1200 до 3000 долларов . Не пытайтесь удалить асбест своими руками, так как вдыхание этих токсичных частиц приводит к серьезному риску для здоровья. Что касается других типов изоляции, обычная вдуваемая или ватиновая изоляция стоит 0,10 доллара США за квадратный фут за удаление плюс дополнительные сборы.

Бетонный фундамент

Стоимость демонтажа старого бетонного фундамента варьируется от до 6 долларов США за квадратный фут . Удаление бетона — трудоемкий процесс, для которого требуются такие инструменты, как кувалды, копательные штанги и перфораторы, а также подъемно-транспортное оборудование. Вы также заплатите от 500 до 1000 долларов за сброс, хотя эта цена зависит от количества бетона.

Линолеум

Снятие линолеума стоит от 0,25 до 0,50 долларов за квадратный фут , и это кропотливый процесс, особенно если профессионал работает медленно, чтобы не повредить пол под ним. Специалисты по сносу разрезают линолеум на небольшие полоски для удаления, вырезая клейкий слой на последнем этапе.

Лиственные породы

Снос и демонтаж деревянного пола стоит от 1 до 13 долларов за квадратный фут , так как профессионалы должны работать осторожно, чтобы не повредить черный пол. Кроме того, рубленая древесина не подходит для утилизации. Если вам необходимо спасти древесину лиственных пород, попросите вашего подрядчика удалить ее, не разрезая на секции.

Окна

Удаление окон из дома стоит от 50 до 100 долларов за окно , и большинство подрядчиков включают эту услугу как часть проекта по замене окон. Затраты на свалку увеличиваются при одновременном удалении нескольких окон, поэтому сэкономьте деньги, переработав или продав окна.

Лестница

Разрушение и демонтаж всей лестницы стоит от 300 до 4000 долларов , в зависимости от размера лестницы, используемых материалов и доступности. Если вы сносите несколько частей своего дома, убирайте лестницу в последнюю очередь, чтобы избежать проблем с доступом при сносе арматуры на верхних этажах.

Потрошение дома

Потрошение всего дома стоит от 2500 до 9800 долларов, или от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Эта стоимость варьируется в зависимости от размера дома, проблем с доступностью, материалов, используемых во время строительства, и местных правил утилизации. Реконструкция нескольких комнат стоит в среднем от 18 000 до 76 500 долларов .

Затраты на снос внутренних помещений

Большая часть расходов на снос внутренних помещений приходится на оплату труда, поскольку процесс сноса не требует дополнительных материалов. Стоимость рабочей силы составляет от 40 до 45 долларов в час на каждого рабочего, а для некоторых работ по сносу требуется несколько подрядчиков, работающих одновременно. Свяжитесь с вашей компанией по сносу и спросите, сколько подрядчиков будет на месте.

Стоимость сноса и демонтажа

Многие люди используют эти слова взаимозаменяемо, но это разные процессы с разным ценовым диапазоном.

Снос

Снос — это процесс удаления из дома всех ненужных материалов без попытки их сохранения. Услуги по сносу стоят от до 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от различных факторов.

Разборка

Разборка дороже сноса, стоит от 5 до 14 долларов за квадратный фут . Это более контролируемый метод разборки дома. Профессионалы работают со строительными материалами для будущего использования, что позволяет вам сохранять или жертвовать эти материалы по мере необходимости.

Сделай сам или найми команду по сносу внутренних помещений

Самостоятельно приступайте к сносу внутренних помещений только в том случае, если у вас есть опыт в этом процессе, так как ошибки приводят к повреждению сантехники, перебоям в подаче электроэнергии и фундаментальным проблемам.

Наем местного специалиста по сносу гарантирует, что работа будет выполнена быстро и безопасно. Они также будут вывозить отходы и утилизировать их должным образом, что является неприятной задачей для самостоятельного выполнения. Кроме того, подрядчики берут на себя весь риск ответственности, а при сносе случайные повреждения вполне возможны.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я снести стену в своем доме?

Вы можете снести стену в своем доме, но делайте это осторожно, чтобы не повредить ее. Перед демонтажем убедитесь, что несущие стены имеют надлежащую опору. Перед демонтажем стены наймите инженера-строителя , чтобы определить, является ли она несущей, и как ее безопасно удалить. Специалисты по сносу знают, как определить несущие стены и действовать соответствующим образом.

Нужно ли разрешение на снос внутренних помещений?

Необходимость получения разрешения зависит от местных строительных норм и правил, в которых вы живете. В некоторых районах снос завершается стоимостью 90 176 стандартных разрешений на строительство 90 177, в то время как в других для сноса требуются специальные разрешения. В некоторых частях страны также требуются специальные разрешения для удаления асбеста и свинцовой краски.

Что такое контролируемый снос?

Контролируемый снос – это полное и стратегическое удаление строения, обычно с применением взрывчатых веществ, при котором не нарушается окружающая среда. Многие подрядчики используют контролируемый снос при сносе всего здания, например коммерческого помещения.

Нужна ли лицензия на снос?

В большинстве районов требуется, чтобы профессионалы приобрели соответствующие лицензии для завершения сноса, но правила различаются в зависимости от местоположения. Чтобы узнать больше, обратитесь в лицензионный офис вашего города, округа или штата.

Что такое реабилитация кишечника?

Реабилитация кишечника — это термин, используемый профессионалами в сфере недвижимости и любительскими любителями дома, относящийся к полному выпотрошению и ремонту дома. Этот процесс включает в себя процесс сноса, а также установку новых приспособлений, таких как стены, полы, потолки, водопроводные системы, электрические компоненты и многое другое.

Могу я что-нибудь спасти?

Если вы выберете деконструкцию, а не стандартную демонстрацию, вы сможете спасти практически все, от половиц до плиток плитки и так далее. Тем не менее, даже регулярный снос позволяет домовладельцам сохранить ранее существовавшее оборудование, такое как кухонная техника, сантехника, шкафы и некоторые типы напольных покрытий. Некоторые подрядчики также предоставляют скидки на услуги по сносу и демонтажу, если вы позволите им оставить материалы себе, поскольку они будут продавать их строителям и частным покупателям.

Наймите подрядчика по сносу внутренних помещений рядом с вами

Почтовый индекс

Найдите плюсы

Затраты на сопутствующие проекты

Build an Addition
Rent a Dumpster
Remove Waste
Clean Construction Site
Remodel a Bathroom
Remodel a Kitchen
Remodel a Basement
Remodel or Renovate a House
Remodel for Disability Accommodation
Краска для интерьера дома

Фото: Ceneri/E+/Getty Images

Связанные оценки затрат от HomeAdvisor

Удалить стену
Выпотрошить дом

Избранные статьи

Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
Сколько стоит пристройка к дому?
Установить столешницы
Сколько стоит установить окно?
Сколько стоит чистка водостоков?

Найти подрядчиков по сносу рядом с вами

Чикаго, Иллинойс
Хьюстон, Техас
Сан-Антонио, Техас
Филадельфия, Пенсильвания
Сиэтл, Вашингтон
Питтсбург, Пенсильвания
Атланта, Джорджия
Даллас, Техас
Майами, Флорида
Портленд, Орегон
Кливленд, Огайо
Детройт, Мичиган
Миннеаполис, Миннесота
Денвер, Колорадо
Колумбус, Огайо
Шарлотта, Северная Каролина
Индианаполис, Индиана
Орландо, Флорида
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Сент-Луис, Миссури
Канзас-Сити, Миссури
Лос Анджелес, Калифорния
Остин, Техас
Балтимор, Мэриленд
Форт-Уэрт, Техас
Феникс, Аризона
Цинциннати, Огайо
Джексонвилл, Флорида
Форт-Лодердейл, Флорида
Тампа, Флорида
Сент-Пол, Миннесота
Милуоки, Висконсин
Новый Орлеан, Луизиана
Оклахома-Сити, ОК
Санкт-Петербург, Флорида
Луисвилл, Кентукки
Сан-Диего, Калифорния
Баффало, Нью-Йорк
Батон-Руж, Луизиана
Тусон, Аризона

Не видите свой город?

Ремонт или снос: как получить максимальную отдачу от инвестиций в новую недвижимость

Узнайте, как сделать выбор между реконструкцией и сносом для инвестиций в новую недвижимость.

В Южной Флориде есть множество возможностей превратить инвестиции в недвижимость в отличный источник дохода, особенно при наличии существующей недвижимости. Каждый раз, когда вы покупаете жилую недвижимость для сдачи в аренду или продажи, вы оказываетесь перед выбором: отремонтировать дом или снести его?

Ремонт предоставляет вам уникальную возможность работать с тем, что у вас есть, чтобы создать лучшее помещение для сдачи в аренду или продажи. Односемейные резиденции в Майами могут быть кандидатами на ремонт, но иногда вместо этого снос дома и строительство совершенно нового дома представляет собой более рентабельную и выгодную возможность. В этой статье мы рассмотрим, как вы можете определить, следует ли вам отремонтировать или снести вашу новую инвестиционную недвижимость.

Рассмотрение законности сноса имущества

Хотите верьте, хотите нет, но во Флориде действуют довольно конкретные законы, касающиеся сноса собственности, и некоторые объекты на самом деле защищены законом. Вы можете предположить, что будет очевидно, какие дома защищены, но это не всегда так. На самом деле известно, что в Майами есть изрядное количество обозначенных исторических мест. Эти пространства не позволят вам полностью снести дом.

Помимо исторических пространств, другие жилые районы имеют дополнительные требования, которые могут повлиять на ваш подход к сносу дома. Есть случаи, когда вам потребуются дополнительные разрешения или отказы, чтобы законно снести ваш дом. Знание законов здесь очень важно, чтобы избежать дополнительных расходов и судебных издержек.

Определение объема реконструкции

Каждый жилой дом во Флориде требует разного уровня ремонта. Эти ремонтные работы могут быть продиктованы возрастом собственности, стилем домов, построенных в то время, и улучшениями, которые помогут значительно увеличить стоимость дома.

Понимание того, сколько работы потребуется для ремонта купленной вами собственности, поможет вам определить, стоит ли вам сносить и строить новый дом, а не просто ремонтировать первоначальную собственность. Вы можете быть удивлены, узнав, что при большом количестве ремонтов стоимость не всегда стоит конечного продукта. Подумайте, будете ли вы добавлять больше комнат или ванных комнат, инвестировать в расширения или изменение высоты или каким-либо образом изменять текущую внутреннюю планировку. Эти изменения могут занять значительное количество времени и денег.

Узнайте, находится ли недвижимость в зоне затопления, и что это означает

Ни для кого не секрет, что во Флориде существует значительный риск наводнений. Проливные дожди, штормы и ураганы могут поставить дома в Майами под угрозу, а также привести к дополнительным расходам, которые могут изменить ваше отношение к своей собственности. Учитывая дополнительный риск, FEMA изложило определенные требования, которые важно учитывать при ремонте.

Понимание дороговизны правила FEMA 50%Правило FEMA 50% требует, чтобы вы делали компенсацию каждый раз, когда вы делаете значительное улучшение, что считается 50% стоимости дома. Когда это происходит, свойство должно быть изменено так, чтобы оно было выше текущей базовой отметки затопления FEMA. Во многих случаях это может полностью убить проект, поскольку добавляет дополнительные расходы.

Будьте реалистичны в отношении общих затрат на ремонт и строительство

Небольшой ремонт может обойтись по доступной цене, но капитальный ремонт может обойтись гораздо дороже — в большинстве случаев затраты просто не стоят того. Окончательная стоимость ремонта часто может значительно превышать стоимость сноса и восстановления собственности, что делает этот вариант менее выгодным.

В конце концов, вы обнаружите, что лучше просто снести все и начать заново. Также важно знать, что когда вы начинаете капитальный ремонт, нет реальной гарантии того, какова будет окончательная стоимость. Знание этого может уберечь вас от некоторых неожиданных изменений, но это также означает, что очень важно подумать, действительно ли ремонт стоит того.

Photo by Gene Gallin on Unplash

Проявите должную осмотрительность на рынке

Чтобы добиться успеха в любом крупном проекте, всегда необходимо заранее подготовиться к нему. Есть несколько различных соображений, когда дело доходит до проведения надлежащих уровней должной осмотрительности. Во-первых, вы захотите посмотреть, что предлагается на рынке. Подумайте о домах, которые успешно продаются в этом районе, и о том, что это значит для вас.

Сколько у них спален? Сколько ванных комнат считаются нормальными? Часто ли в домах есть гаражи? Что еще более важно, что домовладельцы активно ищут?

При проведении исследования помните, что очень часто цены различаются в зависимости от того, является ли дом современным или старым. Тщательно обдумайте ответы на эти вопросы, чтобы определить, какой дом вы хотите купить, или какие изменения необходимо внести, чтобы сдать его в аренду или продать позже.

Узнайте, что вам нужно знать об аренде недвижимости и получении разрешений

При ремонте и новом строительстве могут потребоваться различные разрешения. При этом вы можете сдавать недвижимость в аренду на разных этапах процесса. Хотя штат Флорида не разрешает сдавать недвижимость в аренду во время фактического процесса ремонта, вы часто можете сдавать недвижимость в аренду во время процесса получения разрешения, чтобы не упустить больше дохода, чем необходимо.