Содержание
Свое отопление в квартире — закон и судебная практика
Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?
В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения
Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.
Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.
Что с оплатой за отопление?
Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?
Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры.
Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.
По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.
А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что
плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.
Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости» 🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.
Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.
Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры, установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь. (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно.
А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.
Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.
В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.
П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году
С 01 января 2019г вступил в силу новый расчет платы за отопление
Опубликовано от Наталья Демина (Обновлено: 01.
12.2019)
как и можно ли получить разрешение на установку
Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.
В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.
Какой котел выбрать
Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.
Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды
Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.
Как обстоит дело с радиаторами?
Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.
Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими.
Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.
Какую взять запорную арматуру?
Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.
Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.
Какую посоветуете схему отопления?
Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме.
Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.
Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?
Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.
Необходимые документы
Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:
- заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
- договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
- договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
- свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
- заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).
Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо.
С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.
Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.
Дополнительные требования
Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.
Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.
Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту.
В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.
Заключение
В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.
Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.
Можно ли управлять теплом в квартире сколько хочешь? — По моему скромному мнению (ИМХО)
tci707
#1
Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?
Ежевика
#2
Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете. При необходимости вы также можете использовать обогреватель.
Наблюдатель за небом
#3
В первый раз, когда я искал квартиру, я посмотрел на один блок с включенным обогревом и термостатом, повернутым до 85°F – летом.
Амбивалид
#4
Да.
Силофант
#5
Зависит. Здания с электрическим отоплением или Magic-Pak для каждой квартиры? Да. Здания (как у меня) с горячей водой? Не обязательно. Наш термостат доходит, конечно, до 90°, но температура не поднимается выше того, что ему выдает котел, а это обычно 68°.
Самое теплое, что мы смогли получить, это 70°.
Процитировать: Мои отмороженные пальцы ног.
JWT_Коттекое
#6
Я жил в колледже в квартире, в которой не было нормального отопления на зиму. Не было термостата и мало циркуляции воздуха, так как тепло шло от труб в потолке (мы жили в подвале). Когда становилось слишком холодно, мы снимали изоляцию с труб. Если этого не давало достаточно тепла, мы включали духовку и все конфорки и сидели на кухне. Иногда воздух под потолком сильно нагревался.
Почему мы жили в такой помойке? Арендная плата была очень низкой, особенно после того, как я разделил ее с соседями по комнате.
Гррр
#7
Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.
Этилрист
#8
Не на моем месте. У нас паровое отопление, а когда котел не работает, тепла нет. Это моя первая зима здесь, так что может быть по-другому, когда похолодает, но они, похоже, включают отопление только тогда, когда температура на улице опускается ниже 45.
lazybratsche
#9
Во время моего недавнего поиска квартиры я видел много мест, где каждая квартира имела свой отдельный источник тепла. Некоторые из них были многоквартирными домами с мазутной или газовой горелкой в каждой квартире. В некоторых крупных многоквартирных домах и квартирах, сдаваемых в аренду, также была отдельная печь в каждой квартире. Если вы осмотритесь, вы сможете найти место, где вы сможете включить термостат за свой счет.
Этельберт
#10
Зависит от возраста многоквартирного дома. Я жил во многих довоенных домах, и у вас в квартирах нет термостата. Вы получаете тепло, когда все остальные делают. Кроме того, по моему опыту, большинство зданий, предназначенных для сдачи в аренду, имеют центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло.
Другие плакаты здесь, похоже, имеют другой опыт, так что это может быть региональная вещь. Возможно, вам лучше арендовать квартиру, в которой, скорее всего, будет собственная печь. Откровенно говоря, вполне вероятно, что если вы не платите напрямую за тепло, ваш контроль над ним будет весьма ограниченным.
Ежевика
#11
Этельберт:
Кроме того, по моему опыту, в большинстве зданий, предназначенных для сдачи в аренду, есть центральное отопление, а отдельные квартиры практически не контролируют тепло.
Где ты живешь? Я никогда не слышал об этом (хотя я не слишком удивлюсь, обнаружив его в очень старом здании). Но я был удивлен, что в моем нынешнем здании есть общий водонагреватель с горячей водой, включенной в арендную плату, потому что это редкость здесь (хотя я люблю его… оно никогда не кончается), и мой друг со Среднего Запада сказал, что это обычное дело.
Рианнон8404
#12
Встряхивает:
Мой сын живет на третьем этаже многоквартирного дома. Он говорит мне, что получает все необходимое ему тепло бесплатно от двух человек под ним. На самом деле, иногда ему приходится открывать заднюю дверь, чтобы охладить помещение в зимние месяцы.
Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.
даже_свен
№13
Это зависит. Сейчас я живу в большом старом многоквартирном доме с центральным котлом. Коммунальные услуги включены в арендную плату, и вы можете сделать его настоящим тропическим, если вам это нужно. Но я думаю, что индивидуальные печи (и счета) более распространены, особенно в новых зданиях.
Кокрейн
№14
Думаю, это зависит от возраста многоквартирного дома и его местоположения. Большинство квартир, в которых я жил, были в относительно новых комплексах загородного типа и имели свои собственные блоки отопления и кондиционирования с индивидуальным термостатом. Обычно это были двухэтажные здания, каждая квартира имела отдельный вход снаружи и располагалась в стиле кампуса.
Ferret_Herder
№15
Рианнон8404:
Мой единственный опыт проживания в квартире отражает это. Мы жили на втором этаже, и нам редко приходилось включать отопление, и да, нам часто приходилось открывать ползунок и окна, чтобы охладить его. Я не могу себе представить, как жарко должно было быть в квартире внизу.
Вполне возможно, что было не так жарко, так как тепло поднимается. Мы жили на первом этаже дома, переделанного под 2-х квартирку, и на оба этажа была одна печь. У него были огромные потолки, и тепло поднималось вверх, поэтому нам было холодно внизу, но жилец наверху (сестра моего мужа) открывал окна. Это произошло задолго до того, как она что-то сказала. Мы спросили, может ли она воздержаться от посыла холода к нам через общие вентиляционные отверстия и т.
д., и посмотреть, может ли она вместо этого закрыть некоторые вентиляционные отверстия. :smack: (Да, помогло.)
Канадьюн
№16
tci707:
Я никогда раньше не жил в квартире, всегда в доме, но подумываю о сокращении до квартиры. У меня проблема со щитовидной железой, из-за которой мне все время холодно, а я живу в холодном климате, поэтому иногда мне нужно увеличить температуру до 80 градусов. Вы можете сделать это в квартире или у них есть скрытая «максимальная» температура, до которой вы можете ее довести?
Ежевика:
Я действительно не думаю, что есть макс. Вы платите за электричество (или что-то еще), поэтому им все равно, сколько вы используете.
При необходимости вы также можете использовать обогреватель.
При необходимости вы также можете использовать обогреватель.Я нахожусь в Канаде (в частности, в Эдмонтоне, Альберте), поэтому, возможно, к югу от границы все по-другому, но в моей нынешней и предыдущей квартирах электричество было включено в арендную плату (в предыдущей я должен был платить за электричество отдельно, поэтому я был немного более добросовестным в отношении экономии энергии). В каждой квартире, в которой я когда-либо жил, был установлен термостат, но когда на улице -20 градусов по Цельсию (-4 градуса для вас, первобытных людей там внизу), во всех них было слишком холодно, на мой взгляд, внутри. Однако, поскольку я не плачу за электроэнергию отдельно, у меня просто есть 3 1500-ваттных обогревателя под рукой, и я включаю один или несколько из них по мере необходимости (само собой разумеется, я подключаю их к отдельным электрическим цепям, если у меня есть более одного одновременно). .
К.Н.Джонс
# 17
Это зависит от квартиры. У нас с сестрами было много квартир в городе, где я сейчас живу, и все они были разными. Если у вас есть возможность, спросите об этом арендатора (не арендодателя), прежде чем подписывать договор аренды.
Например, моя сестра жила в многоквартирном доме, где якобы можно было регулировать температуру с помощью термостата, но из-за особенностей паровой системы отопления в ее квартире всегда было кипятком. В цокольных квартирах часто бывает трудно сделать место настолько теплым, насколько хотелось бы. И так далее.
Рашеллограмма
# 18
Это полностью зависит от устройства. В большинстве современных зданий, где вы платите за собственное тепло и электроэнергию, нет предела возможностям.
Но есть исключения. В квартире, где отопление включено в арендную плату, арендодатель часто выводит термостат из-под прямого контроля своих жильцов (хотя вы все равно можете получить обогреватель). Есть также несколько зданий, в которых есть общий котел или что-то в этом роде, где вы вообще не можете контролировать температуру.
Догзилла
# 19
При первом прочтении я подумал, что ОП задает самый глупый вопрос, который я когда-либо слышал. Прочитав другие ответы, я вижу, что это не так. Судя по всему, я когда-либо жил только в квартирах, где я мог контролировать температуру. Поэтому единственный реальный ответ: когда будете смотреть квартиру, спросите, какая там система отопления/охлаждения. Если вы видите термостат на стене, велика вероятность, что вы сможете контролировать температуру. Если вы этого не сделаете и окажется, что вы получаете тепло от паровых труб или какой-то ерунды, то, я думаю, вы будете знать, что нужно продолжать искать.
делфика
#20
В Нью-Йорке очень типично жить в здании с паровым отоплением, где вы не контролируете собственную температуру, а стоимость тепла включена в вашу арендную плату. Существует целая формула, которой арендодатели должны придерживаться, чтобы соблюдать определенные минимальные температуры в помещении в зависимости от наружной температуры и времени года (хотя всегда есть страшные истории о арендодателях, которые злоупотребляют этим). Если вам интересно, эти многоквартирные дома находятся в широком диапазоне ценовых уровней, поэтому в них также есть несколько очень хороших, очень желанных квартир.
(У меня сложилось впечатление, что в некоторых городах это больше похоже на студенческую подходящую/низкую арендную плату/скептическую ситуацию, но в Нью-Йорке это не так.)
Как и в историях, упомянутых выше, на самом деле это может привести к очень неравномерному темпу от подразделения к устройству в одном и том же здании, в зависимости от уровня и направления, в котором они смотрят. Я был в квартирах, где мы всю зиму провели с открытыми окнами, и все равно чувствовалось, что это сауна, и других, где нам всегда приходилось иметь тяжелые свитера и носки.
следующая страница →
Что такое коммунальное отопление? | Нетатмо
Мы обычно находим коммунальные системы отопления в многоквартирных домах, поскольку они могут быть разумным вариантом для домовладельцев по целому ряду причин. Часто коммунальные системы отопления работают на природном газе, отапливая все имущество через одну и ту же сеть. Итак, является ли коммунальное отопление хорошей идеей для вашей собственности? Здесь мы более подробно рассмотрим все ключевые аспекты, преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, а также типы зданий и объектов, которые лучше всего подходят для этих систем отопления.
Коммунальные системы отопления: что это такое?
Как работают коммунальные системы отопления?
Основные преимущества и недостатки коммунальных систем отопления
Является ли коммунальное отопление правильным выбором для вас?
Посмотреть наши решения
Читать другую статью
Коммунальные системы отопления: что это такое?
Коммунальные системы отопления широко используются в многоквартирных домах, обычно с подключением к сети природного газа для обогрева помещения. Часто арендодатель выбирает систему общего отопления, поскольку это практичный способ обеспечить надежное теплоснабжение всех жильцов многоквартирного дома.
Что такое коммунальное отопление?
Как вы, наверное, уже поняли из названия, коммунальные системы отопления — это системы отопления, которые используются несколькими домами. Так, если в вашем многоквартирном доме установлена система коммунального отопления, ваш дом будет отапливаться от той же системы, которая обеспечивает теплом и ваших соседей по дому.
Коммунальные системы отопления обычно работают с использованием коммунального котла, который подключен к сети природного газа и обеспечивает отопление всей собственности. С помощью этих систем легко обеспечить всех, кто живет в здании, упрощенной настройкой отопления, разделив расходы на обслуживание и техническое обслуживание между всеми. Для арендодателя это может быть намного проще, чем обслуживать отдельные котлы и системы отопления в каждой квартире в доме.
Как работают коммунальные системы отопления?
Обычно установка системы общего отопления располагается в подвале здания. Это часто включает в себя один или несколько генераторов тепла, например, котел или тепловой насос. Коммунальные системы отопления часто обеспечивают горячей водой для бытовых нужд всех жителей здания, а также обогревают само здание.
В системах коммунального отопления тепло может распределяться между всеми домами в здании несколькими способами:
Двухтрубная распределительная сеть : это наиболее распространенная схема распределения в коммунальных системах отопления.
Горячая вода от общего котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После того, как горячая вода остынет, она возвращается к коммунальному отопительному прибору по той же сети трубопроводов.Однотрубная распределительная сеть : это менее эффективная система общего отопления, которую вы, скорее всего, найдете в старом здании. Однотрубные системы могут означать, что отопление неравномерно по всему зданию.
Индивидуальная централизованная сеть отопления : эти системы обеспечивают индивидуальное распределение тепла для каждой отдельной квартиры в собственности.
Горячая вода от общего котла циркулирует по трубам к отопительным приборам в каждой отдельной квартире в доме. После того, как горячая вода остынет, она возвращается к коммунальному отопительному прибору по той же сети трубопроводов.Что происходит, когда отопление достигает каждой квартиры в здании?
После того, как система отопления дома распределяет тепло, вступают в действие отопительные приборы в вашем индивидуальном жилище. Это могут быть радиаторы, системы теплого пола или другие устройства для обогрева дома.
Коммунальные системы отопления: как обогрев всего здания влияет на процесс выставления счетов?
Прежде чем мы углубимся в преимущества и недостатки коммунальных систем отопления, мы сначала проясним распространенное заблуждение об этих типах систем отопления. Когда жители дома узнают, что они будут получать отопление от коммунальной системы, они иногда обеспокоены тем, что в конечном итоге они будут получать счета за отопление, основанное на потреблении тепла их соседями.
Тем не менее, по-прежнему вполне возможно индивидуализировать выставление счетов в рамках коммунальных систем отопления. Это означает, что вы будете получать счета только за отопление, которое вы используете в своем доме, а не за то, что используют все остальные в здании! В настоящее время точные счетчики и полезные правила выставления счетов означают, что вы можете быть уверены, что будете платить только за отопление, которое используете, даже если вы живете в доме с общим отоплением.
Ваш счет будет основан на ваших данных о потреблении тепла, основанных на точных показаниях счетчиков. Эта сумма будет составлять большую часть вашего счета — около 70%, а оставшиеся 30% — это общая плата за коммунальную систему отопления вашего дома. Сюда могут входить техническое обслуживание системы (например, ремонт коммунального котла) и стоимость топлива, используемого для питания коммунальной системы отопления (например, природный газ из сети).
Ключевые преимущества и недостатки систем коммунального отопления
Системы коммунального отопления имеют несколько практических преимуществ для объекта: бойлер, занимающий место в вашей квартире
Расходы на техническое обслуживание распределяются между всеми жителями дома, что снижает нагрузку на вас как на индивидуального пользователя точным замером
Арендодатель вашего дома часто управляет всем управлением коммунальным отоплением
Однако у коммунальных систем отопления есть некоторые недостатки:
начало и окончание сезонного отопления устанавливается для всего здания
Пока ваш счет основан на постоянном учете, вы не сможете точно контролировать свою личную энергоэффективность в коммунальной системе отопления
Если в вашем доме используется устаревшая однотрубная отопительная сеть, вы можете обнаружить, что некоторые жилые помещения в собственности отапливаются лучше, чем другие
Информация о Нетатмо
Если в вашем доме есть общая система отопления, вы можете управлять отоплением в своей отдельной квартире с помощью интеллектуальных термостатических головок Netatmo! Просто установите их на радиаторы вашего дома или другие отопительные устройства и управляйте отоплением удаленно со своего смартфона.