Можно ли выписать человека без его согласия если я собственник: Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья — Оренбург

Содержание

Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия? — Адвокат в Самаре и Москве

ГлавнаяВопросы и ответыЖилищное право
Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Здравствуйте! Может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
…
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно Определению Верховного суда РФ № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».
Таким образом, принудительное снятие Вас с регистрационного учета возможно, если Вы не являетесь сособственником проживаете в данной квартире.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 13.06.2019

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья

Подписывайтесь на наш канал

Полезные ссылки

Как выписать и выселить человека из квартиры без его согласия?

Начнем с того, что если человек прописан в помещении — комнате, квартире, частном доме — на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника — выписать вы его не сможете.

Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение — не одно и то же. Выписка — это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение — это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан.

В каких случаях речь может идти о выписке без согласия?

  • Если человек продал квартиру и больше не является ее собственником. В этом случае право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи. Однако при некоторых обстоятельствах право проживания за членами его семьи может сохраняться. Подробнее об это расскажем дальше.
  • В случае расторжения брака, если квартира по решению суда досталась единолично одному из супругов. 
  • Если человек не является членом вашей семьи, и вы сами дали согласие на его прописку. В этом случае выписать его вы можете в любой момент, не спрашивая согласия. К членам семьи в данном случае относятся супруг/супруга, родители, дети.

Порядок выписки без согласия

Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете. Точнее, попросить-то вы можете — но вам откажут. 

Выписать человека из квартиры, комнаты или жилого дома без его согласия можно только по решению суда — даже в том случае, если для выписки есть законные основания.

После получения решения суда вы обращаетесь в регистрационный стол, и они выписывают “лишних” жильцов на основании решения суда. 

Принудительное выселение после выписки: порядок и особенности

Если человек в помещении проживает на самом деле, а не просто “числится” в нем, для его принудительного выселения решения суда о выписке будет недостаточно. Должно быть отдельное решение суда о его выселении. Поэтому в судебном иске в этом случае лучше сразу заявлять требование не только о выписке, но и о выселении человека.

Если вы получили решение только о выписке, а человек отказался покидать квартиру добровольно, вам потребуется еще раз подать иск в суд для получения решения о его выселении.

Имейте в виду: если у выселяемого человека нет иного места для проживания, суд может обязать вас предоставить ему возможность проживать на вашей жилплощади в течение какого-то срока. Срок этот всегда конкретен и отдельно оговаривается в решении суда. Как правило, речь идет о нескольких месяцах.

Решение суда о выселении передается в службу судебных приставов. После этого приставы вынесут решение о возбуждении исполнительного производства, предупредят человека и дадут ему срок на добровольное исполнение решения — обычно 5 дней.

Если человек в течение этого срока не выселяется добровольно, приезжают приставы, и выдворяют его из помещения. Если в помещении находится какое-то имущество выселяемого человека, и он добровольно его не вывез — имущество описывается и передается на специальный склад на ответхранение.

Освобождение квартиры от прежних жильцов после ее покупки

Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами. 

В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться. Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает — ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае?

По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников. 
Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит. Однако иногда при попытке выписать прежних жильцов через суд могут возникнуть сложности.

Квартира куплена в браке

Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов. Обычно проблемы возникают, если супруги разведены. В этом случае важно, чтобы был официально оформлен раздел имущества после развода и все права на квартиру переданы ее продавцу. 

Частая ситуация, когда после развода бывшие супруги устно договариваются о разделе квартиры. В этом случае по закону права на квартиру за бывшим супругом и за детьми сохраняются, и выписать их без согласия не получится.

Квартира приобретена с использованием материнского капитала

Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям. Возникает та же ситуация, что и при разводе — по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц — в данном случае детей. 

О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано.

Квартира изъята банком за неуплату ипотечного кредита

Если вы приобретаете у банка квартиру, ранее изъятую им за неуплату ипотечного кредита, вы также можете столкнуться со сложностями в выписке “лишних” жильцов. Чтобы обезопасить себя, важно изучить историю квартиры до того, как она оказалась в залоге у банка. Так, если при приобретении квартиры были использованы не только средства банка, но и материнский капитал, изъятие квартиры за неуплату не освобождает ее от прав несовершеннолетних детей.

Право на проживание

Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Если у прежнего собственника были обязательства перед бывшими членами его семьи о  предоставлении им права проживания в квартире в течение определенного срока, продажа квартиры на эти обязательства повлиять никак не сможет, и право пользования квартирой в течение оговоренного срока за ними останется.

Мы перечислили самые частые проблемы, однако в процессе решения вопроса о выписке могут возникнуть и другие. Составить исчерпывающую инструкцию по самостоятельному решению проблемы с выпиской “лишних” жильцов вряд ли возможно еще и потому, что судебная практика часто меняется. По одному и тому же вопросу суд сегодня может принять одно решение, а завтра — совсем другое. Поэтому главный совет, который мы можем дать — всегда требуйте с продавца квартиры справку о том, что в квартире никто не прописан, и не соглашайтесь на приобретение квартиры с прописанными в ней жильцами, даже если продавец мамой клянется, что завтра их выпишет. 

Если вам все-таки ну очень понравился этот вариант, и отказываться от него вам бы не хотелось — привлеките к анализу ситуации с квартирой юриста по недвижимости. Он поможет вам оценить возможные риски.

В том случае, если вы уже купили квартиру с “лишними” жильцами — обращайтесь к нам. Мы поможем вам освободить от них вашу недвижимость — если, конечно, это в принципе возможно.

Есть вопросы? Нужна консультация?   
Записывайтесь по телефону +7(343) 302-28-48 в Екатеринбурге, +7(3452) 28-39-98 в Тюмени и +7(3462) 75-82-45 в Сургуте или закажите обратный звонок через форму на сайте.

Пренебрежение к себе | ДШС

Пренебрежительное отношение к себе – это общий термин, используемый для описания уязвимого взрослого человека, живущего таким образом, который ставит под угрозу его или ее здоровье, безопасность или благополучие.

Пренебрежение собой со стороны уязвимых взрослых – серьезная проблема. Может быть трудно понять, когда и нужно ли вам вмешиваться. Правоохранительные органы и социальные службы не могут быть везде. Нужна ваша помощь.

Узнайте больше о:

  • Что такое пренебрежение к себе?
  • Общие характеристики людей, которые пренебрегают собой.
  • Знаки, которые нужно искать.
  • Чем могут помочь члены семьи, друзья, соседи и поставщики услуг.
  • Советы по предотвращению пренебрежительного отношения к себе с возрастом.
  • Что может сделать Служба защиты взрослых?

Что такое пренебрежение собой?

Уязвимые взрослые, которые пренебрегают собой, не хотят или не могут заниматься необходимым уходом за собой. Это может включать в себя такие вещи, как:

  • Недоедание до истощения.
  • Ношение грязной, рваной или неподходящей по погоде одежды.
  • Проживание в грязных, антисанитарных или опасных условиях.
  • Не получать необходимую медицинскую помощь.

Наверх

Общие характеристики людей, которые пренебрегают собой.

Есть некоторые общие характеристики взрослых, которые пренебрегают собой. Он или она с большей вероятностью:

  • Живи один.
  • Быть женщиной (возможно, потому что одиноких женщин больше, чем мужчин).
  • Быть подавленным и/или растерянным.
  • Быть слабым и пожилым.
  • Проблемы с алкоголем и наркотиками.
  • Иметь историю плохой личной гигиены или условий жизни.

Наверх

Знаки, которые нужно искать

Дом

  • Недостаточно еды, воды, тепла.
  • Грязь или неприятные запахи, опасные, небезопасные или нечистые условия жизни.
  • Требуется капитальный ремонт, но он не сделан.
  • Фекалии человека или животных.
  • Накопление: ничего не выбрасывается, стопки бумаг, журналов.
  • Заражение животными или насекомыми.

Лицо

  • Несоблюдение личной гигиены (грязные волосы, ногти, кожа).
  • Запах фекалий или мочи.
  • Не одетый или одетый не по погоде.
  • Кожная сыпь или пролежни (пролежни).
  • Обезвоживание, недоедание или потеря веса..
  • Отсутствие необходимых зубных протезов, очков, слуховых аппаратов, ходунков, инвалидных колясок, подтяжек или туалета.
  • Усиление деменции, спутанность сознания, дезориентация.
  • Неожиданное или необъяснимое ухудшение здоровья или условий жизни.
  • Слишком много времени проводит в одиночестве или изолирован от прежних занятий.
  • Отсутствие интереса или заботы о жизни.
  • Нелеченные заболевания.
  • Саморазрушающее поведение или значительные изменения в поведении.
  • Галлюцинации, бред.
  • Злоупотребление наркотиками или алкоголем.

Вернуться к началу

Чем могут помочь члены семьи, друзья, соседи и поставщики услуг.

Социальная поддержка со стороны семьи, членов сообщества и поставщиков услуг очень важна для того, чтобы помочь уязвимым взрослым оставаться в безопасности в обществе.

Семья и друзья:

  • Узнайте, на какие признаки и симптомы следует обращать внимание.
  • Помогите взрослому максимально уменьшить изоляцию. Общественные услуги, такие как дружеские посещения, регулярные телефонные звонки и волонтерское вождение, могут помочь уменьшить изоляцию уязвимого взрослого.
  • Оставайтесь на связи.
  • Поговорите с человеком. Иногда просто позволение кому-то выразить себя открывает дверь для поиска решений. Помогите человеку просмотреть варианты и сделать собственный выбор.
  • Помогите человеку принять помощь от других.
  • Помогите человеку получить любые услуги , которые могут ему или ей понадобиться.
  • Обратитесь за помощью в службу защиты взрослых, если вы обеспокоены тем, что взрослый может пренебрегать собой.
  • Если уязвимый взрослый решает проявить небрежность, вы должны уважать его или ее выбор в любой попытке помочь.

Соседи:

  • Будьте внимательны к любым изменениям, которые могут указывать на проблему со стареющим соседом. На крыльце скопились газеты? Заветные животные теряют вес или о них не заботятся? Есть ли значительные негативные изменения в распорядке дня человека?
  • Если вас что-то беспокоит, подойдите и постучите в дверь. Многие люди не делают этого шага, потому что не хотят навязываться. Правоохранительные органы и социальные службы не могут быть везде. Ваша помощь необходима, и человеку может быть легче ее принять, чем помощь агентства или правоохранительных органов.
  • Выслушайте и предложите свою поддержку.
  • Обратитесь за помощью в службу защиты взрослых, если вы обеспокоены тем, что взрослый может пренебрегать собой.
  • Позвоните по номеру 911, если человеку требуется немедленная медицинская помощь или если ему угрожает непосредственная опасность.

Почтальоны, коммунальщики, другие поставщики услуг

  • Будьте внимательны к любым изменениям, которые могут указывать на проблему со стареющим клиентом. Почта или газеты накапливаются? Есть ли значительные негативные изменения в его или ее поведении, которые вас беспокоят? Следите за признаками того, что у человека могут быть проблемы.
  • Если вас что-то беспокоит, постучите в дверь. Правоохранительные органы и социальные службы не могут быть везде. Нужна ваша помощь.
  • Если человек не открывает дверь и вы обеспокоены его безопасностью, позвоните по номеру 911 и попросите чек о социальном обеспечении.
  • Обратитесь за помощью в службу защиты взрослых, если вы обеспокоены тем, что взрослый может пренебрегать собой.

Полиция и другие службы экстренного реагирования

  • Немедленно сообщите о своих подозрениях в Службу защиты взрослых. Узнайте больше о том, как стать обязательным докладчиком.

Вернуться к началу

Советы по предотвращению пренебрежительного отношения к себе с возрастом.

Изоляция распространена среди всех видов пренебрежения собой. Очень важно не проводить слишком много времени в одиночестве.

  • Оставайтесь на связи с другими. Примите участие в мероприятиях центра для пожилых людей, церковных функциях или других группах в вашем районе.
  • Познакомьтесь с соседями.
  • Следите за тем, чтобы еще один или два человека регулярно знали о состоянии вашего здоровья.
  • Планируйте и посещайте регулярные медицинские и стоматологические осмотры.

Вернуться к началу

Что может сделать Служба защиты взрослых (APS)?

APS может быть частью участия сообщества в помощи уязвимому взрослому, пренебрегающему собой. С согласия человека APS сделает все возможное, чтобы обеспечить его или ее безопасность и благополучие после того, как случай будет зарегистрирован и расследован.

Некоторые взрослые могут отказаться от помощи. Это представляет собой дилемму для любого, кто пытается помочь пренебрегающему собой взрослому. Как вы уравновешиваете право человека на эту независимость и помогаете убедиться, что он или она в безопасности и здоров?

Однозначного ответа нет, и каждый случай следует рассматривать индивидуально. Помощь со стороны семьи, друзей, поставщиков услуг, APS или медицинских вмешательств может быть предложена, но человек должен принять эту помощь.

APS не может удалить человека из его или ее дома против его воли или заставить его принять помощь. Из-за этого сотрудникам APS и правоохранительным органам иногда мешают оказывать помощь людям, которые в ней нуждаются.

APS может вмешиваться без согласия уязвимого взрослого только в том случае, если все другие возможности исчерпаны, лицо признано судом недееспособным и выдано постановление суда о назначении законного опекуна для принятия решений от его или ее имени .

Человек, который отказывается от помощи, может в конце концов принять ее. Важно, чтобы каждый оставался вовлеченным и поддерживал уязвимого взрослого настолько, насколько он или она позволит.

Правило 1.7 Конфликт интересов: Текущие клиенты

Отношения между клиентом и юристом

Общие принципы

[1] Лояльность и независимое суждение являются важными элементами в отношениях адвоката с клиентом. Параллельные конфликты интересов могут возникать из-за обязанностей адвоката перед другим клиентом, бывшим клиентом или третьим лицом или из-за собственных интересов адвоката. Конкретные Правила, касающиеся некоторых одновременных конфликтов интересов, см. в Правиле 1.8. О конфликтах интересов бывших клиентов см. Правило 1.9.. В отношении конфликтов интересов с участием потенциальных клиентов см. Правило 1.18. Определения «информированного согласия» и «подтвержденного в письменной форме» см. в правиле 1.0(e) и (b).

[2] Решение проблемы конфликта интересов в соответствии с настоящим Правилом требует от юриста: 1) четко идентифицировать клиента или клиентов; 2) определить наличие конфликта интересов; 3) решить, может ли представительство быть предпринято, несмотря на наличие конфликта, т. е. является ли конфликт допустимым; и 4) если это так, проконсультироваться с клиентами, затронутыми в соответствии с пунктом (а), и получить их информированное согласие, подтвержденное в письменной форме. К клиентам, затронутым в соответствии с параграфом (а), относятся как клиенты, указанные в параграфе (а)(1), так и один или несколько клиентов, представительство которых может быть существенно ограничено в соответствии с параграфом (а)(2).

[3] Конфликт интересов может существовать до осуществления представительства, и в этом случае представительство должно быть отклонено, если только адвокат не получит информированное согласие каждого клиента в соответствии с условиями параграфа (b). Чтобы определить, существует ли конфликт интересов, юрист должен принять разумные процедуры, соответствующие размеру и типу фирмы и практики, чтобы определить как в судебных, так и в несудебных вопросах лиц и вопросы, вовлеченные в конфликт. См. также комментарий к правилу 5.1. Незнание, вызванное неустановлением таких процедур, не освобождает адвоката от нарушения настоящего Правила. Относительно того, существуют ли отношения между клиентом и адвокатом или, будучи однажды установленными, продолжаются, см. Комментарий к Правилу 1.3 и Область применения.

[4] Если конфликт возникает после осуществления представительства, адвокат, как правило, должен отказаться от представительства, если только адвокат не получил информированное согласие клиента в соответствии с условиями параграфа (b). См. Правило 1.16. Если речь идет о более чем одном клиенте, то, может ли адвокат продолжать представлять кого-либо из клиентов, определяется как способностью адвоката выполнять обязанности, возложенные на бывшего клиента, так и способностью адвоката адекватно представлять оставшегося клиента или клиентов, учитывая обязанности адвоката по отношению к бывшему клиенту. См. Правило 1.9.. См. также комментарии [5] и [29].

[5] Непредвиденные события, такие как изменения в корпоративной и другой организационной принадлежности или добавление или реорганизация сторон в судебном процессе, могут создать конфликты в разгар представительства, например, когда компания, поданная в суд юристом от имени одного клиента, куплен другим клиентом, представленным адвокатом по делу, не имеющему отношения к делу. В зависимости от обстоятельств адвокат может иметь возможность отказаться от одного из представлений, чтобы избежать конфликта. Адвокат должен получить одобрение суда, где это необходимо, и принять меры для минимизации вреда клиентам. См. Правило 1.16. Адвокат должен продолжать защищать конфиденциальную информацию клиента, от представления которого отказался адвокат. См. Правило 1.9.(с).

Выявление конфликта интересов: прямо противоположный

[6] Лояльность к текущему клиенту запрещает осуществление представительства, прямо противоположного этому клиенту, без информированного согласия этого клиента. Таким образом, без согласия адвокат не может выступать в качестве защитника в одном деле против лица, которого адвокат представляет в каком-либо другом деле, даже если эти вопросы совершенно не связаны между собой. Клиент, по отношению к которому представительство является прямо неблагоприятным, скорее всего, почувствует себя преданным, и нанесенный в результате ущерб отношениям между клиентом и адвокатом, вероятно, ослабит способность адвоката эффективно представлять интересы клиента. Кроме того, клиент, от имени которого осуществляется противоположное представительство, может обоснованно опасаться, что адвокат будет менее эффективно вести дело этого клиента из уважения к другому клиенту, т. е. что представительство может быть существенно ограничено заинтересованностью адвоката в сохранении текущий клиент. Точно так же прямо неблагоприятный конфликт может возникнуть, когда от адвоката требуется перекрестный допрос клиента, который выступает в качестве свидетеля в судебном процессе с участием другого клиента, например, когда показания наносят ущерб клиенту, который представлен в судебном процессе. С другой стороны, одновременное представительство в несвязанных делах клиентов, чьи интересы являются только экономически неблагоприятными, например, представительство конкурирующих экономических предприятий в несвязанных судебных процессах, обычно не представляет собой конфликт интересов и, следовательно, может не требовать согласия соответствующих клиентов.

[7] Прямо неблагоприятные конфликты могут возникать и в транзакционных вопросах. Например, если адвоката просят представлять продавца бизнеса в переговорах с покупателем, которого представляет адвокат, не в той же самой сделке, а в другом, не связанном с этим вопросе, адвокат не может осуществлять представительство без информированного согласия каждого из них. клиент.

Выявление конфликта интересов: существенное ограничение

[8] Даже при отсутствии прямого неблагоприятного исхода конфликт интересов существует, если существует значительный риск того, что способность юриста рассматривать, рекомендовать или осуществлять надлежащий курс действий для клиента будет существенно ограничена в результате другие обязанности или интересы адвоката. Например, юрист, которого попросили представлять несколько лиц, стремящихся создать совместное предприятие, вероятно, будет существенно ограничен в способности адвоката рекомендовать или отстаивать все возможные позиции, которые каждый из них может занять, из-за обязанности юриста быть лояльным по отношению к другим. Фактически конфликт исключает альтернативы, которые в противном случае были бы доступны клиенту. Сама по себе возможность последующего причинения вреда не требует раскрытия информации и согласия. Важнейшими вопросами являются вероятность того, что в конечном итоге возникнет разница в интересах, и, если это произойдет, будет ли это существенно мешать независимому профессиональному суждению юриста при рассмотрении альтернатив или отказе от действий, которые разумно должны быть предприняты от имени клиента.

Ответственность адвоката перед бывшими клиентами и другими третьими лицами

[9] В дополнение к конфликтам с другими текущими клиентами обязанности адвоката по лояльности и независимости могут быть существенно ограничены обязанностями перед бывшими клиентами в соответствии с правилом 1.9 или обязанностями адвоката перед другими лицами, такими как фидуциарные обязанности, вытекающие из услуг адвоката. в качестве доверенного лица, исполнителя или корпоративного директора.

Конфликт личных интересов

[10] Собственные интересы адвоката не должны оказывать неблагоприятное воздействие на представление интересов клиента. Например, если честность собственного поведения юриста в сделке вызывает серьезные сомнения, адвокату может быть трудно или невозможно дать клиенту отстраненный совет. Точно так же, когда адвокат ведет переговоры о возможном трудоустройстве с оппонентом клиента адвоката или с юридической фирмой, представляющей оппонента, такие обсуждения могут существенно ограничить адвокатское представительство клиента. Кроме того, юрист не может допустить, чтобы связанные деловые интересы влияли на представительство, например, направляя клиентов на предприятие, в котором у юриста есть нераскрытый финансовый интерес. См. правило 1.8 для конкретных правил, касающихся ряда конфликтов личных интересов, включая деловые операции с клиентами. См. также Правило 1.10 (конфликты личных интересов в соответствии с Правилом 1.7 обычно не приписываются другим юристам в юридической фирме).

[11] Когда адвокаты, представляющие разных клиентов в одном и том же деле или в существенно связанных делах, являются близкими родственниками по крови или браку, может существовать значительный риск того, что конфиденциальная информация клиента будет раскрыта и что семейные отношения адвоката помешают как лояльности, так и независимое профессиональное суждение. В результате каждый клиент имеет право знать о существовании и последствиях отношений между адвокатами до того, как адвокат согласится взять на себя представительство. Таким образом, адвокат, связанный с другим юристом, например, как родитель, ребенок, брат, сестра или супруг, обычно не может представлять клиента в деле, в котором этот адвокат представляет другую сторону, если каждый клиент не дает информированного согласия. Дисквалификация, вытекающая из близких семейных отношений, носит личный характер и обычно не приписывается членам фирм, с которыми связаны адвокаты. См. Правило 1.10.

[12] Адвокату запрещается вступать в сексуальные отношения с клиентом, за исключением случаев, когда сексуальные отношения предшествуют установлению отношений между клиентом и адвокатом. См. Правило 1.8(к).

Заинтересованность лица, оплачивающего услуги адвоката

[13] Адвокат может получать оплату из источника, отличного от клиента, включая со-клиента, если клиент проинформирован об этом факте и дает согласие, и договоренность не ставит под угрозу обязанность адвоката проявлять лояльность или независимое суждение по отношению к клиенту. . См. Правило 1.8(f). Если принятие платежа из любого другого источника представляет значительный риск того, что представление адвокатом клиента будет существенно ограничено собственной заинтересованностью адвоката в размещении лица, оплачивающего гонорар адвоката, или обязательствами адвоката перед плательщиком, который также является соучастником. -клиента, то адвокат должен выполнить требования пункта (b), прежде чем принять представительство, в том числе определить, является ли конфликт приемлемым, и, если да, то что клиент имеет достаточную информацию о материальных рисках представительства.

Запрещенные представления

[14] Обычно клиенты могут дать согласие на представительство, несмотря на конфликт. Однако, как указано в параграфе (b), некоторые конфликты не могут быть согласованы, а это означает, что участвующий в них адвокат не может должным образом запрашивать такое согласие или обеспечивать представительство на основе согласия клиента. Когда адвокат представляет более одного клиента, вопрос согласия должен решаться в отношении каждого клиента.

[15] Согласие обычно определяется путем рассмотрения вопроса о том, будут ли надлежащим образом защищены интересы клиентов, если клиентам будет разрешено давать свое информированное согласие на представительство, обремененное конфликтом интересов. Таким образом, в соответствии с параграфом (b)(1) представительство запрещено, если в данных обстоятельствах адвокат не может сделать разумный вывод о том, что он сможет обеспечить компетентное и добросовестное представительство. См. Правило 1.1 (компетентность) и Правило 1.3 (усердие).

[16] Параграф (b)(2) описывает конфликты, которые не подлежат согласию, поскольку представительство запрещено действующим законодательством. Например, в некоторых штатах материальное право предусматривает, что один и тот же адвокат не может представлять более одного ответчика по делу, наказуемому смертной казнью, даже с согласия клиентов, а в соответствии с федеральными уголовными законами некоторые виды представительства со стороны бывшего государственного адвоката запрещены, несмотря на информированное согласие бывшего клиента. Кроме того, право принятия решений в некоторых штатах ограничивает возможность государственного клиента, такого как муниципалитет, давать согласие на конфликт интересов.

[17] Параграф (b)(3) описывает конфликты, которые не могут быть согласованы из-за институциональной заинтересованности в активном развитии позиции каждого клиента, когда клиенты выстраиваются прямо против друг друга в одном и том же судебном или другом разбирательстве в суде. Независимо от того, связаны ли клиенты непосредственно друг с другом по смыслу этого параграфа, необходимо изучить контекст судебного разбирательства. Хотя этот параграф не исключает многократного представительства адвокатом противных сторон медиации (поскольку медиация не является разбирательством в «трибунале» в соответствии с правилом 1.0(m)), такое представительство может быть исключено параграфом (b)(1).

Информированное согласие

[18] Информированное согласие требует, чтобы каждый затрагиваемый клиент был осведомлен о соответствующих обстоятельствах, а также о существенных и разумно предсказуемых способах, которыми конфликт может оказать неблагоприятное воздействие на интересы этого клиента. См. Правило 1.0(e) (информированное согласие). Требуемая информация зависит от характера конфликта и характера сопутствующих рисков. Когда осуществляется представительство нескольких клиентов по одному делу, информация должна включать последствия общего представительства, в том числе возможное влияние на лояльность, конфиденциальность и адвокатскую тайну, а также связанные с этим преимущества и риски. См. комментарии [30] и [31] (влияние общего представительства на конфиденциальность).

[19] При некоторых обстоятельствах раскрытие информации, необходимое для получения согласия, может оказаться невозможным. Например, когда адвокат представляет разных клиентов по связанным вопросам, и один из клиентов отказывается дать согласие на раскрытие информации, необходимое для того, чтобы другой клиент мог принять обоснованное решение, адвокат не может должным образом просить последнего дать согласие. В некоторых случаях альтернативой общему представительству может быть то, что каждой стороне может потребоваться отдельное представительство с возможностью дополнительных расходов. Эти расходы, наряду с преимуществами обеспечения отдельного представительства, являются факторами, которые может учитывать затронутый клиент при определении того, отвечает ли совместное представительство интересам клиента.

Согласие, подтвержденное в письменной форме

[20] Пункт (b) требует, чтобы адвокат получил информированное согласие клиента, подтвержденное в письменной форме. Такой письменный документ может состоять из документа, составленного клиентом, или документа, который адвокат незамедлительно записывает и передает клиенту после устного согласия. См. Правило 1.0(b). См. также Правило 1.0(n) (письменная форма включает электронную передачу). Если невозможно получить или передать письменное заявление в момент, когда клиент дает информированное согласие, то адвокат должен получить или передать его в разумные сроки после этого. См. Правило 1.0(b). Требование о письменной форме не отменяет необходимости в большинстве случаев для адвоката поговорить с клиентом, объяснить риски и преимущества, если таковые имеются, представительства, отягощенного конфликтом интересов, а также разумно доступные альтернативы, и предоставить клиенту разумную возможность рассмотреть риски и альтернативы, а также задать вопросы и опасения. Скорее, письменная форма необходима для того, чтобы убедить клиентов в серьезности решения, которое от них просят принять, и во избежание споров или двусмысленностей, которые могут возникнуть позже в отсутствие письменной формы.

Отзыв согласия

[21] Клиент, давший согласие на конфликт, может отозвать свое согласие и, как и любой другой клиент, может в любое время прекратить представительство адвоката. Препятствует ли отзыв согласия на собственное представительство клиента тому, чтобы адвокат продолжал представлять других клиентов, зависит от обстоятельств, в том числе от характера конфликта, от того, отозвал ли клиент свое согласие из-за существенного изменения обстоятельств, разумных ожиданий другого клиента и будет ли нанесен материальный ущерб другим клиентам или адвокату.

Согласие на будущий конфликт

[22] Вопрос о том, может ли адвокат должным образом потребовать от клиента отказаться от конфликтов, которые могут возникнуть в будущем, подлежит проверке в соответствии с параграфом (b). Эффективность таких отказов обычно определяется степенью разумного понимания клиентом материальных рисков, которые влечет за собой отказ. Чем полнее объяснение типов будущих представлений, которые могут возникнуть, а также фактические и разумно предсказуемые неблагоприятные последствия этих представлений, тем выше вероятность того, что клиент получит необходимое понимание. Таким образом, если клиент соглашается дать согласие на определенный тип конфликта, с которым клиент уже знаком, то согласие обычно будет эффективным в отношении этого типа конфликта. Если согласие является общим и бессрочным, то оно, как правило, будет недействительным, поскольку маловероятно, что клиент осознает связанные с этим материальные риски. С другой стороны, если клиент является опытным пользователем соответствующих юридических услуг и разумно информирован о риске возникновения конфликта, такое согласие с большей вероятностью будет эффективным, особенно если, например, клиент независимо представлен другого адвоката в даче согласия, и согласие ограничивается будущими конфликтами, не связанными с предметом представления. В любом случае предварительное согласие не может иметь силы, если обстоятельства, которые материализуются в будущем, таковы, что конфликт может быть исключен в соответствии с пунктом (b).

Конфликты в судебных разбирательствах

[23] Пункт (b)(3) запрещает представительство противоположных сторон в одном и том же судебном процессе, независимо от согласия клиентов. С другой стороны, одновременное представительство сторон, чьи интересы в судебном процессе могут конфликтовать, таких как соистцы или соответчики, регулируется параграфом (а)(2). Конфликт может возникнуть по причине существенного расхождения в показаниях сторон, несовместимости позиций по отношению к противной стороне или наличия существенно разных возможностей урегулирования рассматриваемых требований или обязательств. Такие конфликты могут возникать как в уголовных делах, так и в гражданских. Потенциал конфликта интересов при представлении нескольких ответчиков в уголовном деле настолько серьезен, что обычно адвокат должен отказаться представлять интересы более чем одного сообвиняемого. С другой стороны, совместное представительство лиц, имеющих схожие интересы, в гражданском процессе является надлежащим, если соблюдены требования пункта (b).

[24] Обычно юрист может занимать противоречивые юридические позиции в разных трибуналах в разное время от имени разных клиентов. Тот простой факт, что отстаивание правовой позиции от имени одного клиента может создать прецедент, неблагоприятный для интересов клиента, которого представляет адвокат в не связанном с этим вопросе, не создает конфликта интересов. Однако конфликт интересов существует, если существует значительный риск того, что действия адвоката от имени одного клиента существенно ограничат эффективность адвоката в представлении интересов другого клиента в другом деле; например, когда решение в пользу одного клиента создаст прецедент, который может серьезно ослабить позицию, занятую от имени другого клиента. Факторы, имеющие значение при определении того, нужно ли уведомлять клиентов о риске, включают: когда дела находятся на рассмотрении, является ли вопрос существенным или процессуальным, временная связь между вопросами, важность вопроса для непосредственных и долгосрочных интересов. вовлеченных клиентов и разумных ожиданий клиентов в отношении найма адвоката. Если существует значительный риск материального ограничения, то при отсутствии информированного согласия затронутых клиентов адвокат должен отказаться от одного из представлений или отказаться от одного или обоих дел.

[25] Когда адвокат представляет или стремится представлять класс истцов или ответчиков в коллективном иске, неназванные члены класса обычно не считаются клиентами адвоката для целей применения параграфа (а)(1). ) настоящего Правила. Таким образом, адвокату обычно не нужно получать согласие такого лица, прежде чем представлять клиента, подающего иск против этого лица по несвязанному делу. Точно так же адвокату, стремящемуся представлять оппонента в групповом иске, обычно не требуется согласие неназванного члена группы, которого адвокат представляет в не связанном с этим деле.

Конфликты, не связанные с судебными разбирательствами

[26] Конфликты интересов в соответствии с пунктами (а)(1) и (а)(2) возникают в контексте, отличном от судебного разбирательства. Обсуждение прямо неблагоприятных конфликтов в транзакционных вопросах см. в комментарии [7]. Соответствующие факторы, определяющие наличие значительного потенциала для материального ограничения, включают продолжительность и близость отношений адвоката с клиентом или клиентами, функции, выполняемые адвокатом, вероятность возникновения разногласий и вероятный ущерб клиенту со стороны конфликт. Вопрос часто заключается в близости и степени. См. комментарий [8].

[27] Например, конфликтные вопросы могут возникнуть при планировании и управлении имуществом. Адвокат может быть привлечен для подготовки завещаний для нескольких членов семьи, таких как муж и жена, и, в зависимости от обстоятельств, может иметь место конфликт интересов. В управлении недвижимостью личность клиента может быть неясна в соответствии с законодательством конкретной юрисдикции. С одной точки зрения, доверенным лицом является клиент; с другой точки зрения, клиент — это имущество или траст, включая его бенефициаров. Чтобы соблюдать правила конфликта интересов, юрист должен четко указать отношения адвоката с вовлеченными сторонами.

[28] Согласен ли конфликт, зависит от обстоятельств. Например, юрист не может представлять в переговорах несколько сторон, интересы которых принципиально противоположны друг другу, но совместное представительство допустимо, когда интересы клиентов в целом совпадают, даже если между ними есть некоторое различие в интересах. Таким образом, адвокат может стремиться установить или урегулировать отношения между клиентами на дружеской и взаимовыгодной основе; например, при оказании помощи в организации бизнеса, в котором два или более клиентов являются предпринимателями, при разработке финансовой реорганизации предприятия, в котором два или более клиентов имеют долю, или при организации раздела имущества при урегулировании наследства. Юрист стремится разрешить потенциально неблагоприятные интересы, развивая взаимные интересы сторон. В противном случае каждой стороне, возможно, придется получить отдельное представительство, что может привести к дополнительным расходам, осложнениям или даже судебным разбирательствам. Учитывая эти и другие важные факторы, клиенты могут предпочесть, чтобы адвокат действовал от их всех.

Особые аспекты общего представительства

[29] При рассмотрении вопроса о том, стоит ли представлять несколько клиентов по одному и тому же делу, юрист должен помнить о том, что если общее представительство не удается из-за невозможности согласования потенциально неблагоприятных интересов, результатом могут быть дополнительные расходы, смущение и взаимные обвинения. Обычно адвокат будет вынужден отказаться от представления всех клиентов, если общее представительство не удастся. В некоторых ситуациях риск неудачи настолько велик, что множественное представление просто невозможно. Например, адвокат не может брать на себя общее представительство клиентов, когда спорные судебные процессы или переговоры между ними неизбежны или предполагаются. Кроме того, поскольку адвокат должен быть беспристрастным в отношениях с клиентами, которых он представляет, представление интересов нескольких клиентов является ненадлежащим, когда сохранение беспристрастности маловероятно. Как правило, если отношения между сторонами уже приобрели антагонизм, вероятность того, что интересы клиентов могут адекватно обслуживаться общим представительством, не очень высока. Другими значимыми факторами являются то, будет ли адвокат впоследствии представлять обе стороны на постоянной основе и предполагает ли ситуация создание или прекращение отношений между сторонами.

[30] Особенно важным фактором при определении уместности общего представительства является влияние на конфиденциальность отношений между клиентом и адвокатом и конфиденциальность адвоката в отношении клиента. Что касается конфиденциальности адвоката и клиента, преобладающее правило состоит в том, что, как и между клиентами, которых обычно представляют, эта конфиденциальность не распространяется. Следовательно, следует исходить из того, что, если между клиентами возникнет судебный процесс, привилегия не защитит такие сообщения, и клиенты должны быть предупреждены об этом.

[31] Что касается обязанности сохранять конфиденциальность, продолжение совместного представительства почти наверняка будет неадекватным, если один клиент попросит адвоката не раскрывать другому клиенту информацию, относящуюся к общему представительству. Это связано с тем, что адвокат в равной степени обязан проявлять лояльность по отношению к каждому клиенту, и каждый клиент имеет право быть проинформированным обо всем, что имеет отношение к представительству, что может затронуть интересы этого клиента, и право ожидать, что адвокат будет использовать эту информацию для пользу этого клиента. См. Правило 1.4. Адвокат должен в начале общего представительства и в рамках процесса получения информированного согласия каждого клиента уведомить каждого клиента о том, что информация будет передана и что адвокату придется отказаться, если один из клиентов решит, что какой-то вопрос имеет существенное значение для дела. представительство должно быть сохранено от другого. В некоторых случаях адвокату может быть целесообразно приступить к представительству, когда клиенты согласились после того, как они были должным образом проинформированы, что адвокат будет сохранять конфиденциальность определенной информации. Например, юрист может обоснованно заключить, что нераскрытие коммерческой тайны одного клиента другому клиенту не окажет неблагоприятного влияния на представительство в отношении совместного предприятия между клиентами, и согласиться сохранять конфиденциальность этой информации с информированного согласия обоих клиентов.

[32] Пытаясь установить или урегулировать отношения между клиентами, адвокат должен ясно дать понять, что роль адвоката не заключается в пристрастности, обычно ожидаемой в других обстоятельствах, и, таким образом, от клиентов может потребоваться взять на себя большую ответственность за решения. чем когда каждый клиент представлен отдельно. Любые ограничения объема представительства, необходимые в результате общего представительства, должны быть полностью объяснены клиентам в начале представительства. См. Правило 1.2(с).

[33] С учетом вышеуказанных ограничений, каждый клиент в общем представительстве имеет право на лояльное и добросовестное представительство и защиту Правила 1.9, касающегося обязательств перед бывшим клиентом. Клиент также имеет право уволить адвоката, как указано в Правиле 1.16.

Организационные клиенты

[34] Юрист, представляющий корпорацию или другую организацию, в силу такого представительства не обязательно представляет какую-либо составляющую или дочернюю организацию, например материнскую или дочернюю. См. Правило 1.13(а). Таким образом, юристу организации не запрещается принимать представительство против аффилированного лица в несвязанном с этим вопросе, за исключением случаев, когда обстоятельства таковы, что аффилированное лицо также должно считаться клиентом адвоката, между юристом и организацией существует договоренность. клиента, что адвокат будет избегать представительства, неблагоприятного для аффилированных лиц клиента, или обязательства адвоката перед корпоративным клиентом или новым клиентом могут существенно ограничить представительство адвоката другого клиента.

[35] Юрист корпорации или другой организации, который также является членом ее совета директоров, должен определить, могут ли обязанности двух ролей конфликтовать. Юрист может быть вызван для консультирования корпорации по вопросам, связанным с действиями директоров. Следует учитывать частоту, с которой могут возникать такие ситуации, потенциальную интенсивность конфликта, последствия ухода юриста из правления и возможность получения корпорацией юридической консультации от другого юриста в таких ситуациях. Если существует существенный риск того, что двойная роль поставит под угрозу независимость юриста от профессионального суждения, юрист не должен быть директором или должен прекратить действовать в качестве юриста корпорации при возникновении конфликта интересов. Юрист должен сообщить другим членам совета, что в некоторых случаях вопросы, обсуждаемые на заседаниях совета, когда юрист присутствует в качестве директора, могут не защищаться адвокатской тайной и что конфликт интересов может потребовать самоотвода адвоката.