Новостройки бизнес класса в Санкт-Петербурге. Новые дома бизнес класса

Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге от застройщиков

Рано или поздно многие из нас задумываются о покупке квартиры в новостройке. Но на окончательный выбор оказывает влияние множество факторов. Только после их изучения можно принять окончательное решение о приобретении квартиры. Одними из самых удобных и подходящих для жизни являются квартиры в Санкт-Петербурге бизнес класса.

Среди основных факторов, которые оказывают влияние на подбор квартиры, можно выделить следующие:

Месторасположение и транспортная доступность жилья;
Удобство планировки и площадь квартиры;
Состояние инфраструктуры в месте расположения дома.

Месторасположение и транспортная доступность

Жилье бизнес-класса привлекает своим удобным расположением. Все дома подобного уровня находятся в удобных районах, что делает быстрыми и удобными поездки в наиболее популярные районы города. Многие новостройки Санкт-Петербурга находятся в непосредственной близости от метро и крупных компаний, что облегчает доступ к офисам и основным компаниям города.

Транспортная доступность позволяет доехать до дома в кратчайшие сроки, не простаивая в многочасовых пробках. В большинстве случаев это становится определяющим фактором при выборе жилья.

Планировка и площадь квартир

Бизнес новостройки Санкт-Петербурга представлены квартирами увеличенной площади, если сравнивать их с типовыми квартирами. Самые удачные решения – квартиры свободной планировки без отделки. В данном случае вы можете самостоятельно определять количество комнат и их форму. Также можно оставить открытое пространство, сделав изолированным только санузел. В результате у вас получится единое пространство, в котором можно создать современный лофт. Все в таком интерьере будет продуманным и удобным для современной жизни.

Интересно, что современные квартиры позволяют реализовать и классический интерьер. Это достигается не только за счет свободного пространства и большого метража, но и благодаря достаточно высоким потолкам. Выбрав квартиру площадью более 100 квадратных метров, можно реализовать любое интерьерное решение.

Если вы не хотите тратит время на продумывание планировки, выберите одно из готовых решений. Все они максимально продуманы для жизни и обеспечивают наиболее удачные размеры и расположение помещений. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой, выполненной по вашему запросу по нескольким проектам. Вас ждет продуманная планировка, которая предусматривает хорошее зонирование, просторные подсобные и жилые помещения, просторные остекленные лоджии, большие балконы и веранды.

Интересны новостройки, в которых не только выполнена полная отделка, но и установлена металлическая входная дверь. Среди дополнительных элементов, отвечающих за повышенное качество жизни, можно выделить радиаторы отопления с возможностью регулированию температуры. Это позволяет просто оплатить квартиру, получить пакет документов на нее и сразу же переехать.

Дома интересны не только расположением и площадью квартир, но и наличием дополнительных опций. Одной из самых нужных для большинства владельцев становится подземный паркинг или закрытая стоянка. Есть квартиры и с террасами, и с зимними садами. Вы можете найти подходящий для себя вариант. Особого внимания заслуживает качественное инженерное оборудование, которое включает в себя следующие аспекты:

Высокоскоростные бесшумные лифты;
Системы водоснабжения и кондиционирования;
Собственную электроподстанцию с котельной;
Современные коммуникации, такие как спутниковое и кабельное телевидение, выделенный интернет и цифровая связь.

Инфраструктура

Развитая инфраструктура является еще одним важнейшим фактором для тех, кто предпочитает новостройки Санкт-Петербурга бизнес класс. Большинство застройщиков уделяет этому повышенное внимание. Среди особенностей можно выделить следующие:

Надежную систему охраны,
Закрытую и открытую автостоянки,
Детские городки с безопасным покрытием,
Зоны отдыха с цветниками и газонами,
Собственные детские сады,
Помещения под офис,

Спортивные площадки.

Почему стоит покупать квартиру бизнес уровня?

Все больше людей начинает ориентироваться на новостройки бизнес-класса. Это связано с повышенным качеством жизни, использованием современных строительных технологий и развитой инфраструктурой большинства проектов. Жилые комплексы бизнес уровня сегодня представлены многоквартирными домами, которые построены с использованием передовых технологий. Как правило, это монолитно-кирпичные здания, построенные по индивидуальному проекту.

Подобные комплексы отличаются ярким архитектурным решением. В Санкт-Петербурге представлено два основных направления – стильные особняки и дома с яркими вентилируемыми фасадами. Интересно выглядят входные группы. А собственная придомовая территория и зеленая зона дают дополнительные преимущества для собственников подобных квартир.

Все многоэтажные дома бизнес-уровня находятся в наиболее престижных и самых экологически чистых районах города. Большинство из них находится неподалеку друг от друга, что позволяет не только жить в доме бизнес уровня, но и окружить себя соответствующими соседями. А это очень важно для тех, у кого есть дети или тех, кто планирует их завести.

Все большее значение приобретает качество и представительность. Сегодня значительное внимание застройщики новостроек бизнес-класса уделяют архитектуре и местам общего пользования. Большинство новостроек этого уровня отличается качественной отделкой холлов, входных групп и вестибюлей. Сегодня все это дает возможность приобрести жилье представительского класса. Все это позволяет проводить встречи прямо в холе своего дома, не приезжая в офис.

Таким образом, купив квартиру в новостройке бизнес-класса, вы обеспечите себе комфортные условия для жизни и отдыха. А развитая инфраструктура дает возможность решать все свои проблемы в непосредственной близости от дома.

vsenovostroyki.ru

Классификация жилых комплексов по классам

На рынке жилья выделяют четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес» и «премиум» («элит»). По каким критериям определяют, к какому классу относится тот или иной жилой комплекс? Чем отличается класс «комфорт» от «эконома», в чем разница между ЖК бизнес-класса и элитным жильем?

Совершенно одинаковые, на первый взгляд, квартиры могут стоить по-разному. Как цена 1 кв.м зависит от класса комфортности дома и что можно получить, если заплатить чуть больше?

Классификация жилой недвижимости весьма разнообразна. В начале 2013 года была принята, так называемая, "маркетинговая классификация", подразумевающая разделение жилых объектов на классы, с точки зрения их комфортности. Система создана для удобства ценообразования на рынке недвижимости.

По единым стандартам, разработанным Национальным советом Российской Гильдии риэлторов (РГР) и утвержденным Фондом развития жилищного строительства (РЖС), выделяют жилые объекты следующих классов:

эконом;
комфорт;
бизнес;
премиум.

Первые два класса относятся к группе массового жилья, вторые - жилья повышенной комфортности. Посмотрим, чем квартиры сегмента масс-маркет отличаются от привелегированных аналогов.

«Эконом» — недорогое типовое жилье

Жилые комплексы класса «эконом» — это типовые многоквартирные дома высотой 5-12 этажей. Это панельные, реже — кирпичные здания в составе жилых комплексов, не оборудованных подземной парковкой. На придомовой территории обычно имеется наземная стоянка для автомобилей. В доме эконом-класса может быть 100 и более квартир.

Планировки в таких квартирах стандартные — изолированные комнаты, один совмещенный или раздельный санузел. Не всегда в таких квартирах можно сделать перепланировку. Высота потолков — 2,5 – 2,7 метра. Обычно в таких домах продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, реже — 4-комнатные. Их площадь составляет от 30 до 90 кв. метров.

В таких ЖК практически не бывает видовых квартир. Благоустройство придомовой территории минимальное — в небольшом дворе размещают детскую площадку, проводят озеленение территории. Недалеко от дома обычно есть объекты социальной инфраструктуры.

Узнайте больше: > Какой дом лучше - кирпич, панель или монолит?

«Комфорт» — просторнее и удобнее

Жилье класса «комфорт» отличается от «эконома» по площади и еще ряду характеристик. В этом сегменте строят не только панельные и кирпичные, но и монолитно-каркасные дома. Парковка обязательна, причем на три квартиры должно быть хотя бы одно машиноместо. В домах класса «комфорт» квартиры тоже типовые, но здесь можно сделать перепланировку. Высота потолков — от 2,7 метра. Площадь квартир — от 38 кв. метров до 150 кв. метров. Число комнат — от одной до четырех.

Узнайте больше: > Малоэтажный дом или высотный - что выбрать для комфорта?

«Бизнес» — индивидуальный проект, хорошее расположение, продуманные планировки

ЖК бизнес-класса расположены обычно или ближе к центру, там, где хорошо развита инфраструктура, или в районах с хорошей экологией. Кирпичные или монолитно-каркасные дома строятся по индивидуальным проектам. В них обычно не более 120 квартир. Часто в ЖК бизнес-класса предлагают квартиры с хорошими видовыми характеристиками.

Сделать перепланировку просто — внутренние перегородки отсутствуют, либо их легко можно демонтировать. В квартирах большие кухни, балконы, лоджии, несколько санузлов. Высота потолков — от 2,8 метра. Площадь — от 44 до 240 «квадратов». В ЖК бизнес-класса имеется собственная инфраструктура. Территория благоустроена, огорожена и охраняется. На каждого жильца предусмотрено машиноместо.

Узнайте больше: > Что лучше - квартира в многоэтажке или таунхаус?

«Элит» — эксклюзивный проект, дорогая отделка, ограниченное число жильцов

Элитные жилые комплексы имеют отличное расположение — рядом с центром, в исторических или экологичных районах. Это кирпичные дома, в которых не более 50 квартир. Большая придомовая территория благоустроена, огорожена и охраняется.

Элитные ЖК возводятся по эксклюзивному проекту. При строительстве применяются самые современные технологии. Квартиры продаются с готовой дорогой отделкой. Число этажей не ограничено. Высота потолков — не ниже 3 метров. Жилье имеет отличные видовые характеристики. Применяется панорамное остекление.

«Однушек» в элитных ЖК не бывает. Площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры начинается от 80 кв. метров. Преобладают 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 140-170 «квадратов». Имеются наземная автостоянки и подземный паркинг. На каждую квартиру приходится не менее одного машиноместа.

Узнайте больше: > Что лучше - квартира или дом?

Недостаток приведенной выше системы один: стандарты, по которым жильё будет относиться к тому или иному классу, действуют на всей территории России, без учёта особенностей региона. Часто жильё, которое в регионах относят к классу повышенной комфортности, не идёт ни в какое сравнение с аналогичными объектами в Москве и Петербурге.

Разделение объектов по классам, представленное выше, ориентировано, прежде всего, на новостройки двух столиц.

Обратите внимание:

источник

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

tversmsv.ru

квартиры в новостройках от застройщика ЛСР

Купить квартиру бизнес-класса

В последние годы на рынке недвижимости отмечается устойчивый рост интереса покупателей к жилью бизнес-класса. Это не удивительно, ведь подобные объекты обладают рядом преимуществ по сравнению с бюджетными квартирами.

Удобная планировка. Дома бизнес-класса строятся по индивидуальным проектам, поэтому именно здесь можно найти квартиры нестандартного формата или свободной планировки, позволяющей реализовать собственное представление об идеальном жилье;
Высокие потолки;
Увеличенный метраж. Даже однокомнатные квартиры данного сегмента имеют площадь не менее 45 квадратных метров;
Просторные кухни, прихожие и наличие подсобных помещений позволяет максимально комфортно организовать пространство;
Раздельный санузел. В многокомнатных квартирах иногда предусмотрено два санузла;
Высокое качество. Даже в том случае, если жилье сдается без отделки, в квартирах премиум-класса устанавливают улучшенные входные двери, радиаторы и стеклопакеты.

Престижные дома бизнес-класса в удачном месте

Есть еще причины, по которым люди хотят купить квартиру бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Это местоположение дома и дополнительные опции, делающие жизнь комфортной и безопасной. Дома бизнес-класса располагаются в обжитых районах города с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Отделка мест общего пользования в подобных жилых комплексах производится по авторским проектам материалами самого высокого качества. Дома оснащены современными инженерными системами и скоростными лифами. Также обязательными атрибутами являются изолированная благоустроенная территория и системы видеонаблюдения и охраны.

Получить консультацию по всем вопросам Вы можете у специалистов отдела продаж по телефонам 8 (812) 607-19-32, 8 (800) 100-32-84 (бесплатно по России).

www.lsr.ru

Квартиры «бизнес-класса» (классификация жилых домов)

Жилье «бизнес класса» как правило приобретают покупатели уже готовые платить за хорошие планировки квартиры, район города. Значимым является также и окружение дома. Как правило, на рынке отсутствуют комбинированные предложения различаемые по классу квартир, поэтому новостройки, включающие в себя квартиры «бизнес-класса», принятно называть — жилые комплексы «бизнес-класса» или жк «бизнес-класса».

Что характерно для жилья «бизнес-класса»?

Местоположение — районы с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения
Архитектурное решение — индивидуальный архитектурный проект
Материал строения — кирпич, монолит
Проектные решения — свободная планировка
Отделка — черновая
Высота потолков — от 3 м.
Площадь квартир — 60–100 кв.м.
Техническое оснащение — системы вентиляции и кондиционирования, современное лифтовое оборудование
Придомовая территория — огорожена, освещена, озелененная территория. Детские, хозяйственные площадки
Парковка — не менее 1,5 машиномест на квартиру
Безопасность — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
Коммуникации — цифровая телефонная линия, спутниковое ТВ
Круглосуточная техническая служба
Инфраструктура размещение объектов коммерческой недвижимости на 1–3 этажах жилого дома
В бизнес-классе могут квартиры пяти- и шестикомнатные с общей площадью и 300 кв.м.

Квартиры «бизнес-класса» прочно заняли свое место на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Более того, именно на жилье «бизнес-класса» спрос стабильно растет. В начале 90х «жилье бизнес-класса» называли «жилье повышенной комфортности».

Местоположение дома не только сказывается на цене на квартиры, но и влияет на классификацию. Так, например, квартиры «бизнес-класса» в доме, построенном в непрестижном районе, могут быть отнесены даже к жилью эконом-класса.

Что обязательно должно присутствовать в районе с жильем «бизнес-класса»? Конечно же, развитая инфраструктура, включая и транспортную сеть. И обязательно — хорошая экология с расположенным неподалеку лесопарком или хотя бы сквером.

Что входит в понятие «повышенный комфорт»? Оказывается, все начинается еще на подходе к дому. Во-первых, придомовая территория, как правило, огорожена и охраняема. Кстати, охрана располагается и внутри дома. Во-вторых, возле дома обязательно имеется детская площадка, разбиты клумбы или газоны и высажены деревья. В-третьих, имеется не только парковка, но и подземный гараж из расчета одно место на каждую квартиру. И последнее: в самом доме первый этаж отдан под магазины, фитнес-центры, офисы и тому подобное.

В самом жк «бизнес-класса» поражает инженерно-техническая оснащенность. И это не только скоростные бесшумные лифты, которыми уже никого не удивишь. Так же как, впрочем, и интернетом, современными телекоммуникациями и системами пожаротушения и видеонаблюдения. А вот что пока в новинку, так это автономные, предназначенные только специально для этого жилого комплекса, система очистки воды и бойлерная, центральное кондиционирование и некоторые другие дополнения.

Теперь посмотрим непосредственно на квартиру. Прежде всего имейте ввиду: ради снижения стоимости квартиры «бизнес-класса» сдаются без внутренней отделки (производят ее лишь немногие застройщики, да и то только по предварительной договоренности с покупателем).

Планировка квартир в «бизнес-классе» чаще всего свободная. Количество комнат — от одной до четырех, чаще всего — одна-две. Но это не сказывается на площади квартиры в целом: даже однокомнатная квартира бизнес-класса может иметь площадь 70 кв.м. Еще одна отличительная черта — высокие потолки: не менее трех метров. И последнее: квартиры бизнес-класса не имеют балконов. Только лоджии! Тяга человека к комфорту столь велика, что покупателей не останавливает цена: ведь даже без отделки цена квартиры «бизнес-класса» достаточно велика.

spb.dolgostroyunet.ru