Содержание
Преимущества и недостатки ЖК «Новые Котельники»
Комнатность
Цена
Срок сдачи
Количество комнат Студия 1 2 3 4+
Цена квартиры
Мин. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽
–
Макс. цена1 000 000 ₽1 500 000 ₽2 000 000 ₽2 500 000 ₽3 000 000 ₽4 000 000 ₽5 000 000 ₽7 000 000 ₽10 000 000 ₽15 000 000 ₽20 000 000 ₽
Срок сдачи Сдана 2022 2023 2024+
Избранное 0
12 преимуществ и 9 недостатков
Любые
Плюсы
Минусы
Тайный покупатель
1 год назад
С одной стороны — ржавые цеха, которые обрели вторую жизнь и сдаются как склады. С другой — пляжи и лесопарк. Близость к Москве дольщики ценят больше, чем противоречивое соседство.
Читать обзор
Посетитель 5 лет назад
«Микрорайон строят на мусорной свалке-до свалки был один из карьеров ЛГОК»
66 20
Посетитель 5 лет назад
«почему никто не пишет про очень низкие темпы строительства?! они нулевые»
30 13
Редактор 6 лет назад
«Большой подземный паркинг.
«
19 4
Посетитель 5 лет назад
«Аккредитированы Сбербанком»
17 4
Посетитель 5 лет назад
«Пляжная зона на территории квартала с официальным разрешением купаться однозначный +»
11 2
Редактор 6 лет назад
«Видеонаблюдение.»
8 1
Посетитель 5 лет назад
«пробки на выезде из города по утрам»
6 0
Посетитель 5 лет назад
«Дзержинский через дорогу-доступна вся инфраструктура, общественный транспорт»
6 1
Редактор 6 лет назад
«Поблизости промзона и МКАД — неблагоприятная экология.»
13 9
Редактор 6 лет назад
«Некоторые комнаты со скошенными углами — сложно расставить мебель.»
7 3
Посетитель 5 лет назад
«Близость МКАД-не надо терять время на пробки,чьобы доехать до Москвы!»
4 1
Редактор 6 лет назад
«Строительство школы, детсадов, медицинского центра.
«
3 0
Посетитель 5 лет назад
«Возможность купить жилье с отделкой»
6 4
Посетитель 5 лет назад
«Шикарная инфраструктура, за такую цену отличная находка»
3 2
Посетитель 4 года назад
«Проектное финансирование от Сбербанка т.е. банк является инвестором. Земля находится в собсвтенности застройщика.»
3 2
Посетитель 2 года назад
«Транспортная недоступность! Ни метро ни электричек рядом! Жители города говорят что рядом здание паркинга только и там все места выкуплены.
Долгострой страшный! Минимум по пол года задержка выдачи ключей»
1 0
Редактор 6 лет назад
«Рядом Томилинский лесопарк.»
1 1
Посетитель 2 года назад
«Долгострой, задержка официальная со сдачей полгода!!!»
0 0
Посетитель 4 года назад
«Марьино, Некрасовка, салтыковка, Там тоже были очистные станции мосводоканала.
.. А теперь огромнейшие районы… и всё в порядке…. Вы попробуйте в центре подышать летом, я на своей вонючей Таганке просто задыхаюсь»
3 6
Посетитель 5 лет назад
«Качество отделки на высшем уровне, если судить по образцу в шоу-руме»
0 5
Редактор 6 лет назад
«Большой подземный паркинг.»
19 4
Посетитель 5 лет назад
«Аккредитированы Сбербанком»
17 4
Посетитель 5 лет назад
«Пляжная зона на территории квартала с официальным разрешением купаться однозначный +»
11 2
Редактор 6 лет назад
«Видеонаблюдение.»
8 1
Посетитель 5 лет назад
«Дзержинский через дорогу-доступна вся инфраструктура, общественный транспорт»
6 1
Посетитель 5 лет назад
«Близость МКАД-не надо терять время на пробки,чьобы доехать до Москвы!»
4 1
Редактор 6 лет назад
«Строительство школы, детсадов, медицинского центра.
«
3 0
Посетитель 5 лет назад
«Возможность купить жилье с отделкой»
6 4
Посетитель 5 лет назад
«Шикарная инфраструктура, за такую цену отличная находка»
3 2
Посетитель 4 года назад
«Проектное финансирование от Сбербанка т.е. банк является инвестором. Земля находится в собсвтенности застройщика.»
3 2
Редактор 6 лет назад
«Рядом Томилинский лесопарк.»
1 1
Посетитель 5 лет назад
«Качество отделки на высшем уровне, если судить по образцу в шоу-руме»
0 5
Посетитель 5 лет назад
«Микрорайон строят на мусорной свалке-до свалки был один из карьеров ЛГОК»
66 20
Посетитель 5 лет назад
«почему никто не пишет про очень низкие темпы строительства?! они нулевые»
30 13
Посетитель 5 лет назад
«пробки на выезде из города по утрам»
6 0
Редактор 6 лет назад
«Поблизости промзона и МКАД — неблагоприятная экология.
«
13 9
Редактор 6 лет назад
«Некоторые комнаты со скошенными углами — сложно расставить мебель.»
7 3
Посетитель 2 года назад
«Транспортная недоступность! Ни метро ни электричек рядом! Жители города говорят что рядом здание паркинга только и там все места выкуплены.
Долгострой страшный! Минимум по пол года задержка выдачи ключей»
1 0
Посетитель 2 года назад
«Долгострой, задержка официальная со сдачей полгода!!!»
0 0
Посетитель 4 года назад
«Марьино, Некрасовка, салтыковка, Там тоже были очистные станции мосводоканала… А теперь огромнейшие районы… и всё в порядке…. Вы попробуйте в центре подышать летом, я на своей вонючей Таганке просто задыхаюсь»
3 6
Редактор 6 лет назад
«Жилье без отделки.»
3 16
Что хотите добавить?
Плюс Минус
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Имя и фамилияНомер телефона
Дата: Завтра16.11.202217.11.202218.11.2022
Время: 9:00 – 12:0012:00 – 16:0016:00 – 19:00
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзыв на ЖК Новые котельники
Расширенный поиск
Расширенный поиск
Стоимость
Общая площадь
Комнатность
Студии
1
2
3
4
5+
Срок сдачи
Сдан202220232024
Класс жилья
Эконом-классКомфорт-классБизнес-классЭлитное жилье
Рейтинг
Опции
Рядом с метро
Кредит
Рассрочка
Ипотека
ЖСК
214-Ф3
Договор купли-продажи
Паркинг
Двор без машин
Апартаменты
2018
— 2020
ЮВАО
На карте
6
Рейтинг Novostroyker
7Инфраструктура
6Расположение
6Качество жизни
Читать обзор
Сколько стоит замена котла? (Руководство 2022 г.
)
Котлы могут обогревать ваш дом до двух десятилетий, но их замена может быть дорогостоящей. Используйте это руководство, чтобы подготовить свой кошелек.
Котлы преобразуют энергию газа, нефти или электричества в тепло для обогрева вашего дома. Обычно котел нагревает радиаторную систему, но он также может работать как водонагреватель для ваших приборов и приспособлений. Хотя котлы представляют собой прочные механизмы, они служат всего 15–20 лет. Если вам нужно заменить старый, изношенный котел на более новую, более эффективную модель, воспользуйтесь нашим руководством по стоимости, чтобы узнать о процессе и получить представление о том, сколько вы можете потратить.
Стоимость замены бойлера
По данным Consumer Reports, средняя стоимость замены бойлера составляет 7938 долларов. В зависимости от размера и типа приобретаемого вами котла вы можете заплатить от 4 290 до 10 070 долларов США, при этом на стоимость влияют следующие факторы:
- Размер: Котлы, которые могут производить больше тепла, стоят дороже.
- Тип топлива: Большинство котлов работают на природном газе, пропане или мазуте, но некоторые используют электричество или дрова.
- Марка: В то время как большинство котлов попадают в один и тот же ценовой диапазон независимо от бренда, некоторые высокотехнологичные бренды стоят дороже.
- Установка: Различные типы топлива связаны с различными потребностями установки. Чем интенсивнее труд, тем выше стоимость.
- Тип системы: То, как бойлеры нагревают и хранят воду, делает некоторые системы более сложными, чем другие, что также влияет на стоимость труда и монтажа.
Стоимость замены котла в зависимости от размера
Размер котла обычно измеряется в БТЕ или британских тепловых единицах — количество тепловой энергии, которое машина способна произвести. Квадратные метры вашего дома являются одним из факторов, определяющих, насколько большой котел вам нужен, но вы также должны учитывать свой климат.
Чтобы получить приблизительное представление о том, какой размер котла вам нужен, умножьте площадь вашего дома на следующие значения:
- 20–30 для жаркого климата (Флорида, страны Персидского залива)
- 25–35 для теплого климата (юго-восток, прибрежная Калифорния)
- 30–45 для умеренного климата (Средняя Атлантика, нижняя часть Среднего Запада)
- 45–55 для холодного или горного климата (северо-запад Тихого океана, штаты Скалистых гор)
- 50–60 для морозного климата (северо-восток, верхняя часть Среднего Запада)
Если ваш дом более новый, с хорошей теплоизоляцией и энергоэффективным, используйте множитель ближе к нижнему пределу диапазона. Если у вас старый дом с плохой изоляцией, выберите более высокое значение. Например, новый дом площадью 2000 квадратных футов, расположенный в Вирджинии, вероятно, нуждается в котле, способном производить 60 000 БТЕ.
Вот примерные цены на газовые котлы стандартной производительности для домов, расположенных в умеренном климате.
| Home Size (sq. ft.) | Boiler Capacity (BTU) | Price |
|---|---|---|
| 1,000 | 30,000–45,000 | $4,030–$6,180 |
| 1,500 | 45,000–68,000 | $4,450–$6,840 |
| 1,750 | 53,000–79,000 | $4,590–$7,050 |
| 2,000 | 60,000–90,000 | $5,080–$7,800 |
| 2,500 | 75 000–113 000 | 5 630–8 640 долл. США |
Стоимость замены котла в зависимости от типа топлива паровой котел. Реже некоторые котлы работают от электричества. Хотя электрические котлы очень эффективны, они также малопроизводительны и дороги в эксплуатации, поэтому их обычно можно найти только в теплом климате или использовать в качестве вторичного отопления для домов с другой системой центрального отопления.
Дровяные котлы встречаются редко, но их все еще можно найти в некоторых сельских районах. Вот что вы можете ожидать заплатить за 9Котел мощностью 0,000 БТЕ в зависимости от вида топлива.
| Fuel Type | Price |
|---|---|
| Electricity | $2,750–$5,000 |
| Gas/propane | $5,080–$7,800 |
| Oil | $5,810–$8,920 |
| Wood | $5,300–$8,300 |
Стоимость замены котла по бренду
Наиболее популярные производители котлов продают в основном подрядчикам, а не покупателям, поэтому сложно получить информацию о ценах, кроме установки. Вот некоторые оценки от популярных брендов.
| Brand | Price |
|---|---|
| Bryant | $1,500–$4,500 |
| Burnham | $1,700–$5,500 |
| Crown | $1,800–$5,000 |
| Lennox | $1,700– $6,500 |
| Peerless | $1,400–$7,100 |
| Viessman | $1,200–$7,100 |
| Weil-McLain | $1,500–$7,500 |
| Williamson | 1600–5500 долларов |
Замена котла Стоимость установки
Тип топлива обычно оказывает наибольшее влияние на стоимость установки котла.
Электрические котлы, как правило, самые дешевые в установке, а дровяные котлы часто самые дорогие. Специалисты по HVAC обычно берут от 75 до 125 долларов в час, но сантехники также могут заменить котельную, если у них есть лицензия на HVAC.
| Тип котла | Installation Costs |
|---|---|
| Electric | $700–$2,000 |
| Oil | $2,300-$2,500 |
| Gas/propane | $2,600–$4,000 |
| Wood | $3,000–$6,000 |
Стоимость замены бойлера по типу системы
Помимо типа топлива и марки, бытовые бойлеры также можно классифицировать по способу нагрева и хранения воды. В зависимости от того, как они хранят воду, котлы могут быть обычными, системными или комбинированными (комбинированными). Они могут использовать либо горячую воду, либо пар для производства тепла. Кроме того, большинство высокоэффективных моделей являются конденсационными котлами, в отличие от котлов стандартной эффективности без конденсации.
Мы объясним эти различия ниже, но вот как эти классификации влияют на цены котлов. Имейте в виду, что котел может относиться более чем к одной из этих категорий; например, у вас может быть обычный паровой котел без конденсации.
| Type of Boiler | Price |
|---|---|
| Conventional | $1,200–$5,000 |
| System | $3,000–$5,500 |
| Combi | $2,600–$6,800 |
| Hot water | $1,200–$8,000 |
| Steam | $2,500–$9,000 |
| Condensing | $1,900–$7,000 |
| Non-condensing | $1,200–$5,000 |
Другие факторы, влияющие на стоимость замены котла
Помимо стоимости самого котла и затрат на его установку, вы можете столкнуться с рядом дополнительных расходов в процессе.
- Ручной контроль J: Вместо приблизительного расчета специалисты HVAC могут рассчитать точные требования BTU для обогрева вашего дома на основе климата, изоляции, типов дверей и окон и даже цвета вашей крыши. Это называется ручной инспекцией J и обычно стоит около 100 долларов.
- Переключение типа топлива: Если ваш дом настроен на один вид топлива, а ваш новый котел использует другой, вы, как правило, понесете дополнительные материальные и трудовые затраты. То же самое применимо, если вы хотите изменить место расположения котла в вашем доме.
- Разрешения: Во многих регионах для любого типа установки ОВКВ требуется разрешение, которое может стоить от 50 до 300 долларов.
- Изоляция: Во время ручной проверки J подрядчик может обнаружить, что вы можете использовать бойлер меньшего размера, если вы обновите изоляцию вашего дома. Дом с лучшей теплоизоляцией более энергоэффективен и, следовательно, требует меньше затрат на отопление.
- Ремонт: Если вам не нужно заменять котел, его ремонт почти всегда дешевле. Согласно опросу Consumer Reports, домовладельцы платили в среднем 39 долларов. 1 на ремонт котла в 2021г.
Это называется ручной инспекцией J и обычно стоит около 100 долларов.
1 на ремонт котла в 2021г.Типы котлов
Как правило, наибольшее разнообразие котлов, работающих на природном газе, так как это самые популярные модели. Они могут относиться к одной или нескольким из следующих категорий.
Обычные, системные и комбинированные котлы
Обычные или стандартные котлы имеют большие размеры и требуют много времени для установки, но они лучше всего подходят для больших домов. Стандартные котлы имеют котельный агрегат и два бака: один для горячей воды, а другой для еще не нагретой холодной воды. С другой стороны, системные котлы имеют только котельный агрегат и один накопительный бак горячей воды. Они представляют собой хороший баланс между эффективностью и производительностью для домов среднего и большого размера.
Комбинированные или комбинированные котлы не имеют бака и нагревают только воду по мере необходимости. Они совмещают функции котла и водонагревателя, но котловая и хозяйственно-бытовая вода идут по отдельным трубам.
Они маленькие и экономичные, но они могут с трудом подавать горячую воду более чем к одному крану или устройству одновременно. Они часто используются в небольших домах или квартирах.
Водогрейные и паровые котлы
Котлы можно разделить на паровые и водогрейные. Последний нагревает воду до температуры от 140 до 180 градусов по Фаренгейту, а затем прокачивает ее через домашние радиаторы, плинтусы или системы лучистого отопления. Водогрейные котлы обеспечивают большую энергоэффективность и контроль температуры. Напротив, паровой котел на самом деле забирает воду выше точки кипения и направляет пар через домашнюю систему отопления без использования насоса. Они производят больше тепла, но требуют больше энергии для работы.
Конденсационные и неконденсационные котлы
Наконец, котлы могут быть конденсационными и неконденсационными. Традиционные котлы не являются конденсационными, что означает, что они тратят немного тепла на вентиляцию выхлопных газов. Конденсационные котлы улавливают этот выхлоп и используют его для дополнительного нагрева, что делает этот тип котла намного более эффективным и дорогим.
Сравнение стандартных и высокоэффективных котлов
Эффективность нагрева измеряется годовой эффективностью использования топлива (AFUE), которая представляет собой процент энергии топлива, которая превращается в полезное тепло. Новые котлы должны иметь КПД 80% или выше, но в старых домах могут быть котлы с КПД от 55% до 75%. Котлы, отмеченные как высокоэффективные, имеют рейтинг AFUE 9.0% или выше.
Электрические котлы могут иметь почти 100% КПД, а лучшие газовые и пропановые модели могут достигать 98,5%. Масляные котлы имеют КПД около 95%, а дровяные котлы обычно достигают КПД 90%. Наиболее эффективными котлами обычно являются конденсационные комбинированные котлы. Высокоэффективные модели, как правило, стоят немного дороже, хотя со временем вы сэкономите больше на отоплении.
Герметичные и негерметичные котлы
Старые котлы могут иметь негерметичные системы. Это означает, что они забирают воздух из помещения и отводят выхлопные газы через дымоход вашего дома — канал для дыма и отработанных газов, — для чего требуется специальный вкладыш для дымохода.
Это может быть опасно, поскольку существует вероятность того, что выхлопные газы, такие как угарный газ, могут случайно просочиться внутрь помещения. Они также менее эффективны, поскольку поглощают уже нагретый воздух и отдают тепло в виде выхлопных газов. Безопаснее и экономичнее выбрать герметичный котел, который забирает воздух снаружи и повторно использует тепло уходящих газов.
Признаки того, что вам нужна замена бойлера
Новый бойлер стоит дорого, поэтому вы захотите продолжать ремонтировать свой старый бойлер как можно дольше. Общее эмпирическое правило заключается в том, что если вы умножаете возраст вашего котла на стоимость его ремонта и результат превышает 5000, пришло время его заменить. Вот некоторые признаки того, что вам необходимо установить новый котел:
- Котел больше не производит достаточно тепла.
- Ваши счета за электроэнергию растут, но температура в вашем доме остается прежней.
- Вы слышите необычные звуки, такие как лязг или стук, исходящие из котла.
- Сумма денег, которую вы тратите на ремонт, увеличивается.
- Вы заметили утечки или коррозию.
- Котлу более 20 лет.
Как заменить бойлер
Если ваш бойлер нуждается в замене, вот как это сделает подрядчик по HVAC.
- Сначала подрядчик определит, какого размера котел вам нужен. Это может отличаться от размера вашего текущего котла в зависимости от любых изменений, которые вы внесли в изоляцию дома, окна, двери, крышу и т. д.
- Если для нового котла требуется дополнительная приточная или вытяжная вентиляция, как в случае с герметичной конденсационной системой, подрядчик просверлит все необходимые отверстия и установит вентиляционные отверстия и трубопроводы.
- Затем подрядчик отсоединит трубы горячей и холодной воды, трубы подачи и возврата, а также подключение газа от старого котла.
- Подрядчик установит новый котел либо в том же месте, что и старый котел, либо в новом месте. Затем подрядчик повторно подключит все водопроводные и газовые трубы.
- Если это конденсационный котел, подрядчик установит конденсатный насос для нейтрализации и откачки образовавшегося конденсата.
- Более новые модели котлов часто имеют электронную панель управления. Если у вас есть, подрядчик подключит или подключит панель управления.
- Ваш новый котел готов к использованию.
Затем подрядчик повторно подключит все водопроводные и газовые трубы.Стоимость замены бойлера своими руками
Установка бойлера — это не работа своими руками. На самом деле, в большинстве штатов для установки котла требуется лицензия на HVAC. Эти штаты никому не выдадут разрешения без этой лицензии, а котел, установленный нелицензированным подрядчиком, не пройдет техосмотр.
Замена бойлера своими руками или профессиональная замена бойлера
Проще говоря, замена котла — это работа для профессионалов. Это большие сложные приборы, которые подключаются к водопроводу и часто к газовым линиям, и как для вашей безопасности, так и для долговечности системы отопления вашего дома котлы лучше всего устанавливать или заменять экспертами.
Хорошей новостью является то, что вы часто получаете более выгодное предложение на сам котел, покупая его через лицензированного установщика.
Как сэкономить на замене бойлера
Замена бойлера стоит дорого. Вот несколько способов снизить затраты.
- Не покупайте котел слишком большой или мощный для вашего дома. Это будет работать менее эффективно, что в конечном итоге будет стоить вам дороже.
- По возможности заменяйте котел летом, когда потребность в ремонте котла невелика. Подрядчики могут предложить более выгодные расценки.
- Если вы можете позволить себе заплатить больше денег авансом, высокоэффективный конденсационный котел снизит ваши счета за электроэнергию. Вы можете сэкономить от 3000 до 5000 долларов в течение 15–20 лет эксплуатации вашего котла.
- Запросить смету расходов у нескольких подрядчиков по ОВКВ. Будьте осторожны с оценкой, которая кажется необычно низкой, но обратитесь к разным подрядчикам, чтобы узнать, могут ли они предложить вам другие предложения.
- Проверьте, есть ли в вашем штате скидки или налоговые льготы на установку высокоэффективного котла.
- Купить котел с хорошей гарантией.
Наше заключение
Установка котла — это не работа своими руками. На самом деле, домовладельцы часто должны обращаться к подрядчику по HVAC даже для покупки котла, поэтому свяжитесь с несколькими, чтобы узнать, что они предлагают. Мы рекомендуем поговорить как минимум с тремя специалистами по HVAC, чтобы узнать, какие у вас есть варианты. Они ответят на ваши вопросы и помогут выбрать лучшую модель для нужд вашего дома.
Как нанять подрядчика для замены котла
Выбирая подрядчика для замены вашего котла, убедитесь, что вы нашли человека с действующей лицензией HVAC и опытом работы с котлами в жилых помещениях. Вот некоторые другие вещи, чтобы искать.
- В дополнение к лицензии убедитесь, что компания застрахована.
- Проверьте рейтинг Better Business Bureau (BBB), а также рейтинги и отзывы клиентов.
- Запрашивайте все оценки и любые гарантии в письменной форме. Сделайте то же самое для любых проверок, расчетов тепловой нагрузки или диаграмм.
- Запросите детализацию стоимости всех материалов и работ.
- Не оплачивайте полную стоимость до завершения работ. Всегда устанавливайте график платежей.
Как работает бойлер?
В отличие от печи, которая использует воздуховоды для подачи горячего воздуха в дом, бойлер нагревает воду и направляет ее в дом для обеспечения лучистого обогрева. Когда термостат регистрирует, что температура внутри дома опустилась ниже определенного значения, он включает котел, вырабатывая тепло за счет сжигания газа, масла, дерева или электричества. Это тепло увеличивает температуру воды внутри теплообменника котла, делая ее очень горячей или превращая ее в пар.
Этот пар или горячая вода проходит по трубам к радиаторам вашего дома или системе лучистого отопления в полах или стенах.
Там тепло передается окружающему воздуху. Более холодная вода или сконденсированный пар возвращается в котел для повторного нагрева до тех пор, пока термостат не распознает, что воздух достиг заданной температуры, и отключит котел.
Часто задаваемые вопросы
Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде по обзору по номеру [email protected] .
Котельная Определение
Что такое котельная?
Бойлерная — это место или операция — обычно колл-центр, — где продавцы с высоким давлением обзванивают списки потенциальных инвесторов («списки лохов»), чтобы продавать спекулятивные, иногда мошеннические ценные бумаги. Списки Sucker идентифицируют жертв предыдущих мошенничеств.
Key Takeaways
- Бойлерная — это схема, в которой продавцы применяют тактику продаж с высоким давлением, чтобы убедить инвесторов покупать ценные бумаги, включая спекулятивные и мошеннические ценные бумаги.
- Большинство продавцов котельных связываются с потенциальными инвесторами посредством холодных звонков.
- Некоторые известные тактики котельной включают заявления, которые инвестор не может легко проверить, требование немедленной оплаты или угрозы за несоблюдение требований.
- Эти методы, если и не являются незаконными, то явно нарушают правила добросовестной практики Национальной ассоциации дилеров по ценным бумагам (NASD).
- Тактика продаж в котельной также ограничена Правилом 10b5 Комиссии по ценным бумагам и биржам, которое запрещает дилерам делать ложные заявления, умалчивать существенные факты или совершать другие обманные действия.
Понимание котельной
Термин котельная относится к ранней практике проведения таких операций в подвале или котельной здания и называется так из-за продажи под высоким давлением. Брокер, использующий тактику котельной, дает клиентам только положительную информацию об акциях и отговаривает их от любых внешних исследований.
Продавцы котельных обычно используют такие крылатые фразы, как «это верная вещь» или «такие возможности выпадают раз в жизни».
Методы котельной, если и не незаконные, то явно нарушают правила добросовестной практики, установленные Национальной ассоциацией дилеров по ценным бумагам (NASD). По оценкам Североамериканской ассоциации управляющих ценными бумагами (NASAA), инвесторы в совокупности теряют миллиарды долларов в год из-за мошенничества с инвестициями.
Принцип работы котельной
По данным Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC), люди, участвующие в схеме котельной, обращаются к инвесторам посредством холодных звонков, которые представляют собой незапрашиваемые звонки людям, с которыми продавец ранее не контактировал. Эта тактика лишает потенциального клиента системы отсчета или истории, на основе которой можно было бы измерить претензии звонящего. Хотя это означает, что у потенциального клиента нет причин доверять звонящему, это также означает, что у него нет исходной информации, которая могла бы опровергнуть его заявления.
Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) рекомендует инвесторам изучить биографию продавцов инвестиций и проверить их зарегистрированный статус на своем веб-сайте Investor.gov.
Часть подхода продаж под давлением может включать заявления об инвестиционных возможностях, которые объект не может проверить самостоятельно. Продавец может настаивать на немедленной оплате покупателем. Они также могут занять враждебную позицию, угрожая перспективам действовать. Обещания высокой доходности и отсутствия риска также могут быть использованы для того, чтобы заставить потенциальных клиентов инвестировать.
Тактика котельной иногда используется, чтобы убедить инвесторов перерасходовать средства на покупку ценных бумаг, которые на самом деле имеют меньшую стоимость. На самом деле ценные бумаги могут быть бесполезными или вообще не существовать, а собранные средства предназначены исключительно для обогащения лиц, стоящих за операцией. Различные мошеннические аферы могут быть запущены через котельные схемы.
Это может включать мошенничество с бинарными опционами, мошенничество с предоплатой и мошенничество с микрокапитализацией.
Эти схемы больше не ограничиваются подвалами и котельными; их можно обслуживать в различных местах, например, в офисах или частных домах. Продавцы котельной могут также привлекать потенциальных клиентов не только по телефону, но и другими способами. Электронные сообщения, такие как электронная почта, текстовые сообщения и социальные сети, могут использоваться для установления контакта с потенциальным клиентом.
Как обнаружить и избежать мошенничества с котельной
Как и другие формы схем доверия, котельные используют жадность и эмоции субъектов, чтобы получить свои деньги. Они часто полагаются на тактику продаж с высоким давлением, такую как агрессивные холодные звонки, дезинформация и экстравагантные обещания, чтобы убедить покупателей, что они покупают «надежную вещь». Они также могут намекать на инсайдерскую информацию, например, о предстоящем слиянии или поглощении, которое повлияет на цену акций.
SEC требует, чтобы брокеры придерживались строгих стандартов при продаже ценных бумаг. Брокеры не вправе вводить в заблуждение или упускать существенные факты при продаже ценных бумаг; они также не могут преувеличивать свой послужной список. Они также должны иметь «разумные основания полагать, что рекомендуемая транзакция или инвестиционная стратегия подходит клиенту». Если брокер пытается связаться с потенциальными покупателями с помощью холодных звонков, он может не иметь в виду потребности клиента.
SEC строго запрещает торговцам ценными бумагами дезинформировать инвесторов или делать существенные упущения. Если предполагаемый биржевой маклер утверждает, что имеет доступ к секретной внутренней информации, это классический признак мошенничества.
Примеры котельных
Популяризированные в таких фильмах, как «Бойлерная», «Гленгарри Глен Росс» и «Волк с Уолл-Стрит», котельные стали синонимом неэтичной тактики продаж. Однако фактические методы существенно изменились.
Вот несколько недавних примеров:
Мошенничество с пенни акциями
Пенни-сток — это небольшие компании, торгующиеся по цене менее 5 долларов за акцию. Большинство дешевых акций слишком малы для обычных фондовых рынков и торгуются только на внебиржевом рынке. Это означает, что сравнительно небольшая группа покупателей может вызвать значительный рост цен.
В типичной афере с грошовыми акциями операторы сначала накапливали акции с малой капитализацией по низкой цене, а затем использовали тактику котельной, чтобы найти покупателей по завышенной цене. В такой афере жертвы могут думать, что они покупают на открытом рынке, тогда как на самом деле они покупают свои акции непосредственно у операторов.
Мошенничество с программным обеспечением
Не все котельные продают ценные бумаги. В 2015 году в австралийском штате Квинсленд полиция обнаружила котельную, торгующую программным обеспечением для ставок на спорт. Согласно ABC, телемаркетологи «работали по тщательно подготовленному сценарию», чтобы собрать миллионы долларов от австралийских инвесторов, обещая экстравагантную прибыль до 80 000 долларов в год.
Мошенники также использовали вымышленные имена и сфабрикованные показания, подкупая местную полицию за прикрытие.
Часто задаваемые вопросы о котельной
Что такое мошенничество с насосом и сбросом?
Pump and dump — это форма незаконного манипулирования рынком, при которой мошенники искусственно завышают цену собственных акций, чтобы продать их с прибылью. Мошенничество с пампом и дампом особенно популярно среди криптовалют из-за отсутствия глубины рынка и эффективного регулирования.
В типичном случае накачки и сброса операторы используют холодные звонки, доски объявлений или социальные сети, чтобы связаться с инвесторами и убедить их купить ценные бумаги, обычно обещая гарантированную прибыль. Когда цена начинает расти, операторы продают свои акции, оставляя покупателей в руках.
Что такое Закон о реформе пенни-стока?
Принятый в 1990 году Закон о реформе пенни-акций был направлен на сокращение случаев мошенничества с грошовыми акциями, таких как схемы, описанные выше.
Закон включал строгие требования к раскрытию информации для брокеров, продающих грошовые акции, чтобы они не дезинформировали покупателей. Он также создал электронную торговую площадку для котирования таких ценных бумаг.
Что такое звонить и улыбаться?
«Набери и улыбнись» относится к методу телемаркетинга холодных звонков потенциальным покупателям с целью продажи. Как следует из самого термина, эти методы основаны на тактике продаж с высоким давлением и эмоциональном манипулировании, чтобы убедить людей покупать вещи, которые они обычно не хотели бы покупать. Для борьбы с агрессивными холодными звонками правительственные учреждения запретили телепродавцам делать ложные заявления, звонить на мобильные телефоны или нарушать список запрещенных звонков.
Итог
Мошенничество с котельными так же старо, как фондовый рынок. Хотя они больше не проводятся в буквальном котельной, техника та же: брокеры используют неэтичную тактику для продажи низкокачественных ценных бумаг, не раскрывая скрытых недостатков.