Квартиры для переселения участников реновации показали в новом шоу-руме. Образцы квартир в которые переселят участников программы реновации
Отказывающихся от реновации переселят за МКАД
Сергей Левкин: не желающие попасть в программу реновации через 10-15 лет будут переселяться из аварийных домов, но уже без гарантий и, возможно, за МКАД.
Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин
Доверчивые москвичи, прислушивающиеся к призывам лиц, озабоченных попаданием в муниципальные Советы, и желающих в очередной раз заявить о себе, вполне возможно, пожалеют о своей доверчивости лет через десять-пятнадцать.
К тому времени их не подлежащие капитальному ремонту «хрущевки» окончательно станут аварийными, и людей начнут переселять из этих домов. Только вот переселять их будут уже совсем по другой программе, где не работают гарантии рассматриваемой сейчас программы реновации.
Да, это будет только через десять-пятнадцать лет, в течение которых люди смогут продать свою «хрущевку» только по очень низкой цене, значительно ниже рыночной, поскольку жителей, не попавших в программу реновации домов, однажды начнут расселять по программе расселения аварийного жилья. Да и дети, и внуки нынешних жителей «хрущевок», отказавшихся от участия в программе реновации и не проголосовавших за снос своего дома до 15 июня 2017 года, тоже своим предкам «спасибо» не скажут — они-то как раз и попадут под программу переселения из аварийного дома, и вполне могут оказаться в новом доме, только уже за границами МКАД.
И еще. В «хрущобах» немало семей, десятилетиями стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. За эти годы выросли дети, и сами уже стали родителями, а жить им приходится все там же. Получается, что во многих квартирах проживает уже по две, а то и по три самостоятельные семьи. По программе реновации такие семьи очередников будут получать уже по две-три квартиры по социальным нормам. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы сообразить: участие в программе реновации станет для этих семей единственным способом улучшить свои жилищные условия без попадания в ипотечную кабалу, которую придется «тащить» до конца жизни.
Возможно, это не волнует организаторов митингов и маршей «против реновации», которые сами живут в хороших новых домах, не подлежащих сносу, но вряд ли это не будет волновать большинство жителей «хрущевок».
«Через десять-пятнадцать лет нынешние «хрущевки» станут аварийными, и тогда Москва получит самый большой в России аварийный жилищный фонд, расселение из которого станет очень сложной задачей», – сказал в мае в эфире радио «Комсомольская правда» мэр Сергей Собянин, – «Такие дома не подлежат капитальному ремонту, и людей все равно придется расселять, но уже по другой программе расселения».
«Программу реновации откладывать нельзя», – уверен и руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин, заявление которого опубликовано на сайте столичного Стройкомплекса, – «Если не приступить к ее реализации сегодня, то лет через пятнадцать большой объем столичной недвижимости одновременно перейдет в разряд аварийного жилья. В этом случае переселять людей будут по федеральному закону, где нет защитных механизмов, которые предлагаются сегодня правительством Москвы и будут закреплены федеральным законом о реновации. В «аварийном» же случае, людей смогут оперативно переселять, например, в другие районы, или даже за МКАД».
Как ранее сообщал Сергей Левкин, сегодня износ «хрущевок», включенных в список для голосования по программе реновации, составляет, согласно данным МосгорБТИ и Мосжилинспекции, от 40 до 60 процентов.
«В ближайшие пятнадцать лет износ таких домов достигнет 70 процентов и больше», – напомнил С. Левкин, – «Тогда эти дома будут признаны аварийными, и переселение из них пройдет по менее выгодным правилам, которые предлагает сейчас проект закона о реновации. В целом ряде серий пятиэтажек капремонт невозможен из-за вмонтированных в стены коммуникаций, отсутствия подвалов и технических этажей. Но и капитальный ремонт не приведет к улучшению качества жизни в таком доме. Конечно, после ремонта здесь не будет протечек канализации или замыкающей электропроводки, и отопление заработает в полную силу, но дом-то останется старым, и быстро придет в аварийное состояние».
Так что, у москвичей, живущих в «хрущевках», еще есть время определиться до 15 июня: жить им и дальше в доме, который быстро станет аварийным, и потом быть переселенными Бог знает куда, или до 15 июня, проголосовать за снос своего дома и переселение в стоящую на 30-50 % дороже квартиру в новом доме в своем районе.
Но вот же, по Москве ходят «активисты», уверенно утверждающие, что новые дома будут строиться наспех, без соблюдения пожарных и прочих норм, а плотность населения зашкалит так, что повернуться будет негде. Что говорят власти?
«Новые дома для переселенцев из «хрущевок» будут проектироваться поквартально, причем это будут индивидуальные проекты», – говорится в опубликованном пресс-службой Стройкомплекса заявлении заместителя мэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, – «Здесь будут соблюдены все строительные, противопожарные, экологические нормы, предусмотрено озеленение кварталов, появятся парковки трех видов – плоскостные, подземные и многоэтажные. Это будут еще и энергоэффективные дома, а значит, и плата за коммунальные услуги здесь будет меньше, чем в старом доме. За качеством строительства будет следить подразделение, специально созданное в Стройкомплексе, и все недоделки подрядчик станет устранять за свой счет».
Москвичей из «хрущевок» ждут отнюдь не бетонные «коробки», которые потом придется годами «доводить до ума», а готовые квартиры с отделкой «под ключ».
«Отделка квартир в новых домах по программе реновации будет отвечать самым взыскательным запросам», – сообщил С. Левкин на встрече с журналистами 31 мая, – «Кроме того, что московские власти предлагают очень выигрышные условия для участников программы реновации, в новых домах будут соблюдены все правила пожарной безопасности, в них установят датчики учета расхода воды и электроэнергии. Будут созданы комфортабельные условия для людей с ограниченными физическими возможностями, для них специально спроектируются квартиры с удобными ванными комнатами и расширенными дверными проемами. Подъезды будут только на уровне земли, то есть, здесь не нужны ни ступеньки, ни пандусы, и добираться, скажем, до лифта, инвалид или мама с детской коляской будут без всяких проблем».
Москвичи смогут заранее увидеть отделку квартир в новых домах, жители сносимых пятиэтажек получат цветные буклеты с информацией об отделке будущих квартир.
Альбомы с образцами отделки квартир в новых домах будут переданы каждому москвичу, которого коснется программа реновации», – сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.
Руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.
– «Стандарты отделки утвердит правительство Москвы, и уже в июне горожане смогут увидеть в Интернете образцы, эта информация будет в открытом доступе. Будут использованы самые качественные российские материалы, а там, где необходимо, и импортные отделочные материалы. Полы в новых квартирах будут с линолеумом и ламинатом, обои – под покраску, в ванных комнатах установят качественный фаянс, а стены отделают плиткой. Конечно, при желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку в новой квартире, но в новых домах будет ремонт комфорт-класса, в них можно сразу вселяться и жить. По поручению мэра, в новой программе реновации класс отделки будет выше, чем в домах, построенных в «первую волну» переселения москвичей из ветхого жилья. Варианты отделки квартир будут стандартными для всех домов, в которые переселят москвичей из «хрущевок».
В Москве уже подобраны стартовые площадки вблизи домов, вовлеченных в программу реновации.
«Для каждой группы домов, компактно расположенной в микрорайонах, есть земельный участок, на котором в будущем возможно размещение стартового дома», – заверил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.
– «И в дальнейшем «по волне» начнется переселение людей из сносимых пятиэтажек, то есть, жители останутся не только в своем районе, но и в своем микрорайоне, в шаговой доступности от своего прежнего дома».
Как сообщили редакции «СТМ/24» в Департаменте строительства, строительство домов под расселение «хрущевок» начнется уже в нынешнем году.
«Первые дома на стартовых площадках в рамках программы реновации жилья начнут строить уже в конце 2017 года», – подтвердил Андрей Бочкарев на встрече с журналистами, – «Уже подобрано триста таких площадок. При этом переселение может начаться и раньше, потому что у города есть в собственности некоторое количество квартир, а также ведется строительство домов за счет городского бюджета и по другим программам, и эти дома также могут использоваться под реновацию. Пик переселения москвичей из «хрущевок» по программе реновации ожидается через несколько лет».
Вот такая информация к размышлению, а выбор – за жителями «хрущевок». Как поется в песне, думайте сами, решайте сами, — иметь или не иметь…
stmedia24.ru
Составляем заявление на реновацию жилья по образцу
Заявление на реновацию жилья - образец его может упростить жильцам подачу документов на включение дома в программу реновации, запущенную в Москве. В предложенном далее материале мы рассмотрим форму и возможное содержание такого заявления.
Нужно ли заявление на реновацию жилья?
Содержание заявления на реновацию жилья
Образец заявления на реновацию жилья
Нужно ли заявление на реновацию жилья?
Скажем сразу, что закон не содержит указания на необходимость составления такого заявления, указывая лишь на обязательность представления в районную управу Москвы протокола общего собрания жильцов, на котором было принято решение о включении в программу. Принять такое решение можно и сейчас, несмотря на то что 15.06.2017 давно позади (именно этот срок был обозначен как крайний для окончания голосования за вступления в программу). Такие дома попадут только во вторую волну, но шансы на снос в будущем, пусть и неблизком, все же будут.
Не исключено, что теперь при обращении в управу района с протоколом собрания ее работники попросят написать заявление на реновацию. Такая просьба не представляется нарушением прав заявителя — наоборот, заявление поможет:
- зафиксировать факт обращения по конкретному вопросу в управу;
- подробно и ясно изложить пожелания жильцов дома.
Заявление можно подать вместе с протоколом и прилагающимися к нему документами:
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.Дзен- реестром собственников;
- уведомлениями о проведении собрания;
- решением жильцов о включении дома в программу реновации;
- листом регистрации участников собрания.
ВАЖНО! Заявление следует писать в 2 экземплярах, один из которых нужно передать в управу соответствующего района города или префектуру административного округа (если речь идет о домах, расположенных в Новомосковском, Троицком или Зеленоградском округах), второй (с пометкой о принятии и регистрационным номером) — оставить себе.
Содержание заявления на реновацию жилья
Единой формы заявления на включение дома в программу реновации не существует. Возможно, при обращении заявителю сразу предоставят образец заявления, который разработан для принятия в конкретной управе, но скорее всего, документ придется составлять самостоятельно.
В нем нужно указать:
- Наименование органа-адресата (управы района или префектуры административного округа города Москвы).
- Данные заявителя — лица, уполномоченного на подачу заявления общим собранием жильцов дома (фамилия, имя, отчество паспортные данные, адрес регистрации, иная контактная информация), а также основание возникновения права на подачу заявления (как правило, решение общего собрания собственников) с указанием реквизитов соответствующего документа.
- Адрес дома, жильцы которого проголосовали за решение внести его в список участников программы реновации.
- Саму просьбу жильцов о включении дома в программу.
Если в управе (префектуре) нет готового образца, то можно дополнительно указать сведения о дате постройки дома, его техническом состоянии и иных причинах, вызвавших желание жителей вступить в программу.
Образец заявления на реновацию жилья
Готовясь посетить управу (префектуру), жильцы дома и их представитель, избранный на общем собрании, могут заблаговременно составить заявление по следующему образцу:
Главе управы района (префектуры административного округа)
_________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы управы)
от собственников жилья дома
_________________________________________________________
(адрес дома)
Заявление
Мы, собственники из числа жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: __________________, провели общее собрание жильцов _______ (дата проведения собрания) по вопросу включения нашего дома в программу реновации. По итогам собрания был подписан протокол, свидетельствующий:
- Об избрании представителем наших интересов ________________________ (Ф. И. О. и паспортные данные представителя).
- О согласии _____ собственников жилья на включение в программу реновации, что составляет более 2/3 от общего числа собственников в нашем доме.
Наш дом построен в _____ году с использованием типовых стен и перекрытий, что позволяет отнести его к первому периоду индустриального строительства. Коммуникации дома в значительной степени изношены. Проживание в нем в ближайшее время может стать небезопасным. Сам дом не представляет архитектурной ценности и не является историческим памятником.
Просим вас:
- Включить наш дом в программу реновации на основании ст. 3 закона «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 № 4802-I и протокола собрания собственников жилья нашего дома.
- Дать письменный ответ по вопросу включения нашего дома в программу реновации.
Данное заявление составлено на ____ листах.
Дата: ___________
Подпись представителя дома: _______________
***
Итак, подача заявления на реновацию не упоминается в федеральных или местных нормативных актах как обязательное условие включения в программу, но представителям интересов жильцов многоэтажек стоит быть готовыми составить к его составлению.
nsovetnik.ru
В Москве представили образцы квартир для переселенцев по программе реновации
На ВДНХ в Москве открылся шоу-рум с образцами жилья для переселенцев из пятиэтажек по программе реновации.
Шоу-рум для посетителей открыл мэр столицы Серей Собянин. Он первым осмотрел смонтированный в павильоне этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.
Посетители шоу-рума могут не только посмотреть на планировки, но и потрогать ручки на дверях и окнах, посмотреть качество отделки, материалов, сантехники, изучить облицовку входных групп и дворовых территорий.
Ранее руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщал, что все жители с 6 июля смогут "прийти, увидеть и своими руками потрогать предлагаемые варианты квартир по программе реновации".
"Квартиры будут сделаны в точности такими, какими они будут в реальных новых домах. Соблюдены все детали отделки вплоть до дверных ручек и электроплит", — сказал Левкин.
"Возможно, по результатам замечаний жителей после ознакомления с этими шоу-румами, мы внесем какие-то корректировки, хотя качество новых квартир достаточно высокое", — отметил, выступая на заседании в рамках выставки, заммэра столицы Марат Хуснуллин.
Также на Московском урбанистическом форуме размещен специальный стенд, посвященный программе реновации.
"Здесь будут работать специалисты нашего департамента, которые ответят на все волнующие вопросы и смогут дать консультации", — добавил Левкин.
Напомним, Московский урбанистический форум проходит на ВДНХ с 6 по 12 июля.
Программа реновации столичного жилого фонда будет реализована в Москве после завершения сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.
1 июля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос около 4,5 тыс. домов и переселение жителей в новостройки.Источник
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
urbanlook.ru
Квартиры для переселения участников реновации показали в новом шоу-руме
В отличие от шоу-рума, который был представлен на Московском урбанистическом форуме, новая экспозиция - это целый подъезд с лифтами, мусоропроводами и даже почтовыми ящиками.
- Особенностью является то, что мы здесь создали входную группу в том виде, в котором она должна быть с лифтами: грузовым и пассажирским, - отметил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. - Здесь показаны те материалы и виды интерьерной отделки, которые тоже будут использованы при строительстве домов для реновации.
Антон Гердо, "Вечерняя Москва"
В новом шоу-руме на кухне не ламинат, а плиткаЗа время работы первого шоу-рума отделку квартир оценили порядка 70 тысяч горожан. По итогам осмотра они оставляли свои пожелания, которые учли при подготовке нового образца.
- Было высказано, что на кухне лучше не ламинат, а плитка. Мы это сделали, - рассказал Левкин. - На балконе - тоже плитка, мы это и так планировали, просто в том шоу-руме не успели по времени. Также посетители отметили, что маловат коридор в однокомнатной квартире. Теперь он увеличен без потери жилой площади.
Вместо крашеных макетных стен новая экспозиция демонстрирует настоящий фасад дома, утепленный, вентилируемый, построенный с использованием именно тех материалов, которые применят при строительстве новых домов.
10:19 8 сентября 2017Шоу-рум,где показывают дома для жителей, переселяющихся по программе реновации
Видео: Алексей Хорошилов
Дома для первой волны переселения уже построены, их порядка 30. Сейчас квартиры в них приводят в соответствие со стандартами реновации. Сергей Левкин сообщил, что в скором времени подрядчики выполнят отделку нескольких квартир, чтобы жители разных районов могли воочию убедиться в качестве будущего жилья. Локальные шоу-румы должны появиться уже осенью.
Антон Гердо, "Вечерняя Москва"
Вместо крашеных макетных стен новая экспозиция демонстрирует настоящий фасад домаПосмотреть на первый этаж дома на ВДНХ могут все желающие в любой день недели с 10:00 до 19:00. На объекте постоянно будут находиться специалисты, готовые ответить на любые вопросы касательно программы реновации. Кроме того, на входе установлены интерактивные панели, также рассказывающие о программе.
Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!
vm.ru
