Обсуждение 16 корпуса новокосино 2 тема 3: Строительство 16 корпуса

«Гранель» достроит последний корпус проблемного ЖК «Новокосино-2»

https://realty.ria.ru/20210312/granel-1600978964.html

«Гранель» достроит последний корпус проблемного ЖК «Новокосино-2»

«Гранель» достроит последний корпус проблемного ЖК «Новокосино-2» — Недвижимость РИА Новости, 12.03.2021

«Гранель» достроит последний корпус проблемного ЖК «Новокосино-2»

Компания «Гранель» выбрана подрядчиком завершения строительства последнего корпуса в проблемном жилом комплексе «Новокосино-2» в подмосковном Реутове, говорится Недвижимость РИА Новости, 12.03.2021

2021-03-12T17:13

2021-03-12T18:58

московская область (подмосковье)

гранель

жилье

реутов

девелоперы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/07/1587977057_0:306:3072:2034_1920x0_80_0_0_93e5d6959d4e03d2a0bc6b57f51ac8ca.jpg

МОСКВА, 12 мар — РИА Недвижимость. Компания «Гранель» выбрана подрядчиком завершения строительства последнего корпуса в проблемном жилом комплексе «Новокосино-2» в подмосковном Реутове, говорится в сообщении Фонда дольщиков Подмосковья.Как указывается в нем, компания выбрана подрядчиком на конкурсной основе и приступит к строительно-монтажным работам в конце марта. Речь идет о достройке корпуса 16 — 11-секционного дома переменной этажности площадью более 120 тысяч квадратных метров почти на 1,4 тысячи квартир. Срок сдачи, согласно дорожной карте, запланирован на второй квартал 2023 года.Строительство жилого комплекса в Реутове началось в 2011 году компанией «Экспертстрой». Проект включал в себя 17 корпусов, однако из-за финансовых проблем компании два корпуса не были введены в эксплуатацию. В декабре 2019 года достроен 13-й корпус с привлечением «Гранель», что позволило обеспечить права более 670 дольщиков.ГК «Гранель» работает на рынке Москвы и Подмосковья, специализируется на строительстве жилых комплексов массового сегмента. Компания основана в 1992 году и принадлежала в равных долях Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову. Последний осенью 2019 года стал первым вице-премьером Башкирии, перед этим продав свою долю в девелопере Нигматуллину.

https://realty.ria.ru/20210311/dolschiki-1600717179.html

московская область (подмосковье)

реутов

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/07/1587977057_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_f0d0cd0be5ed0c17d905f49b7750e821.jpg

1920

true

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

московская область (подмосковье), гранель, жилье, реутов, девелоперы

Московская область (Подмосковье), Гранель, Жилье, Реутов, Девелоперы

МОСКВА, 12 мар — РИА Недвижимость. Компания «Гранель» выбрана подрядчиком завершения строительства последнего корпуса в проблемном жилом комплексе «Новокосино-2» в подмосковном Реутове, говорится в сообщении Фонда дольщиков Подмосковья.

Как указывается в нем, компания выбрана подрядчиком на конкурсной основе и приступит к строительно-монтажным работам в конце марта. Речь идет о достройке корпуса 16 — 11-секционного дома переменной этажности площадью более 120 тысяч квадратных метров почти на 1,4 тысячи квартир. Срок сдачи, согласно дорожной карте, запланирован на второй квартал 2023 года.

«На данный момент по объекту ЖК «Новокосино-2″ уже закончены работы по техническому обследованию, которое выявило дефекты верхних конструкций, после выявления данного факта проектная организация прорабатывала мероприятия по их устранению, на текущий день проектно-изыскательские работы также завершены, все результаты переданы в государственную экспертизу. Продлено разрешение на строительство объекта», — говорится в сообщении.

Строительство жилого комплекса в Реутове началось в 2011 году компанией «Экспертстрой». Проект включал в себя 17 корпусов, однако из-за финансовых проблем компании два корпуса не были введены в эксплуатацию. В декабре 2019 года достроен 13-й корпус с привлечением «Гранель», что позволило обеспечить права более 670 дольщиков.

ГК «Гранель» работает на рынке Москвы и Подмосковья, специализируется на строительстве жилых комплексов массового сегмента. Компания основана в 1992 году и принадлежала в равных долях Ильшату Нигматуллину и Андрею Назарову. Последний осенью 2019 года стал первым вице-премьером Башкирии, перед этим продав свою долю в девелопере Нигматуллину.

11 марта 2021, 10:29Новости Подмосковья

Дольщики 11 проблемных домов в Подмосковье получат компенсации

ЖК «Реут»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

Жилой комплекс «Реут» находится в окружении уже сложившейся инфраструктуры Реутова: школ и детских садов, поликлиник и аптек, торговых и фитнес-центров, магазинов, спортивных объектов, ресторанов и кафе. Все это создаст широкие возможности для комфортной жизни, отдыха, образования и работы.

Аптека

36,6

‘,
name: ‘Аптека’,
description: ‘36,6’
},

{
cords: ‘55.752016,37.88629’,
pin: ‘

Аптека

36,6

‘,
name: ‘Аптека’,
description: ‘36,6’
},

2: [

{
cords: ‘55.752248,37.887566’,
pin: ‘

ТРЦ

Реутов Парк

‘,
name: ‘ТРЦ’,
description: ‘Реутов Парк’
},

{
cords: ’55. 756407,37.885357′,
pin: ‘

Зоомагазин

Генерал мяу

‘,
name: ‘Зоомагазин’,
description: ‘Генерал мяу’
},

4: [

{
cords: ‘55.751787,37.880875’,
pin: ‘

МАОУ

СОШ № 10

‘,
name: ‘МАОУ’,
description: ‘СОШ № 10’
},

{
cords: ‘55.75163,37.887473’,
pin: ‘

Школа танцев

Todes

‘,
name: ‘Школа танцев’,
description: ‘Todes’
},

{
cords: ’55. 753667,37.882953′,
pin: ‘

Школа танцев

Ласточка

‘,
name: ‘Школа танцев’,
description: ‘Ласточка’
},

5: [

{
cords: ‘55.75313,37.895396’,
pin: ‘

Частный детский сад

Бэби Бум

‘,
name: ‘Частный детский сад’,
description: ‘Бэби Бум’
},

{
cords: ‘55.756377,37.886176’,
pin: ‘

Детский клуб

Данилка

‘,
name: ‘Детский клуб’,
description: ‘Данилка’
},

{
cords: ’55. 755064,37.879264′,
pin: ‘

Детский клуб

Бусинка

‘,
name: ‘Детский клуб’,
description: ‘Бусинка’
},

{
cords: ‘55.754401,37.879173’,
pin: ‘

МАДОУ № 8

Планета детства

‘,
name: ‘МАДОУ № 8’,
description: ‘Планета детства’
},

{
cords: ‘55.752304,37.884444’,
pin: ‘

МАДОУ № 13

Веснушки

‘,
name: ‘МАДОУ № 13’,
description: ‘Веснушки’
},

6: [

{
cords: ’55. 759936,37.867223′,
pin: ‘

Кафе

Старый город

‘,
name: ‘Кафе’,
description: ‘Старый город’
},

{
cords: ‘55.755696,37.881931’,
pin: ‘

Пиццерия

Запекали

‘,
name: ‘Пиццерия’,
description: ‘Запекали’
},

{
cords: ‘55.753499,37.881632’,
pin: ‘

Ресторан

Макдоналдс

‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Макдоналдс’
},

{
cords: ’55. 75155,37.886882′,
pin: ‘

Ресторан

Нияма

‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Нияма’
},

{
cords: ‘55.751304,37.888632’,
pin: ‘

Кафе

Никольское

‘,
name: ‘Кафе’,
description: ‘Никольское’
},

{
cords: ‘55.764069,37.895983’,
pin: ‘

Суши-бар

Mr. Sushi Pizza

‘,
name: ‘Суши-бар’,
description: ‘Mr. Sushi Pizza’
},

7: [

{
cords: ’55. 752561,37.876404′,
pin: ‘

Магазин продуктов

ВкусВилл

‘,
name: ‘Магазин продуктов’,
description: ‘ВкусВилл’
},

{
cords: ‘55.752287,37.888103’,
pin: ‘

Продуктовый гипермаркет

Ашан Сити

‘,
name: ‘Продуктовый гипермаркет’,
description: ‘Ашан Сити’
},

{
cords: ‘55.753626,37.878857’,
pin: ‘

Супермаркет

Пятёрочка

‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Пятёрочка’
},

{
cords: ’55. 753752,37.881746′,
pin: ‘

Супермаркет

Виктория

‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Виктория’
},

{
cords: ‘55.750353,37.887938’,
pin: ‘

Супермаркет

Верный

‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Верный’
},

13: [

{
cords: ‘55.752201,37.887986’,
pin: ‘

Батутный центр

Прыжок

‘,
name: ‘Батутный центр’,
description: ‘Прыжок’
},

{
cords: ’55. 755591,37.881569′,
pin: ‘

Бассейн

Китёнок

‘,
name: ‘Бассейн’,
description: ‘Китёнок’
},

],
}
;

Показать все

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

Спорт

Московский проект и недостающие 6 миллиардов рублей | Скотт Стедман

Визуализация Башни Трампа в Москве, предоставленная исключительно BuzzFeed News, на которую наложен скриншот кредита Сбербанка для IC Expert

Разработчик предлагаемой Башни Трампа в Москве, который вел переговоры с Майклом Коэном и организацией Трампа, похоже, имеет неучтенные 6 миллиардов рублей или 90 миллионов долларов после получения кредита от Сбербанка в течение нескольких недель после соглашения с Трампом.

визуализации Trump Tower в Москве, фото: BuzzFeed News

Эксклюзивно полученные документы компании показывают огромное несоответствие между заявленной суммой кредита и фактической суммой капитала, который Сбербанк предоставил ИК «Эксперт», застройщику.

На момент подписания Протокола о намерениях с Trump Organization у IC Expert велась еще одна крупная застройка в подмосковном Реутове — крупный жилой комплекс Новокосино-2. В микрорайон также входят общественные объекты, такие как школы, парки и торговые центры. Стремясь профинансировать строительство двух из семнадцати зданий комплекса, ИК «Эксперт» заключила соглашение о кредитной линии с государственным Сбербанком.

Впервые кредитное соглашение было реализовано 18 ноября 2015 года, всего через три недели после того, как Трамп подписал Протокол о намерениях с председателем ИК «Эксперт» Андреем Розовым. В декабре 2015 года три офшорные компании, входившие в собственность ИК «Эксперт», заложили 100% своего уставного капитала, чтобы начать оформление кредита, и деньги из Сбербанка начали поступать в ИК «Эксперт».

Истинные владельцы трех подставных компаний остаются неизвестными, хотя как минимум две из этих компаний (составляющие 75% акций) контролировались кипрским юристом, известным своими связями с российской элитой и причастностью к многочисленным схемам отмывания денег. Юрист Христодулос Вассилиадес также является директором кипрского филиала Сбербанка, что вызывает вопросы о возможном конфликте интересов в этом деле.

Согласно деловой документации в проектной декларации двух корпусов Новокосино-2 (№16 и №17) Сбербанк выделил 4 595 900 000 (4,595 млрд) рублей на финансирование большей части строительства. В приведенных ниже декларациях по корпусам 16 и 17 от СК «Эксперт» указан кредит Сбербанка.

Цель и сумма кредитной линии Сбербанка были подтверждены в новостях и как минимум в одном независимом анализе финансов ИК «Эксперт».

Слева: корпус 16, принимающий 3.94 млрд рублей из кредита Сбербанка. Справа: дом 17 получает 650 млн рублей кредита Сбербанка. Итого: 4,959 млрд руб.

Проект Новокосино-2, в частности дома 16 и 17, стал предметом десятков судебных исков со стороны разгневанных потенциальных домовладельцев. Строительство зданий несколько раз откладывалось, в результате чего многие покупатели жилья потеряли свои деньги. Согласно одной российской новостной статье, дом 16 был завершен в 2018 году, а дом 17 все еще строится. Два источника, знакомые с ситуацией, сообщили, что в отношении СК «Эксперт» возбуждено дело о банкротстве, хотя это не удалось проверить независимо.

Наброски проекта для зданий 16 и 17 с учетом кредита Сбербанка сильно отличаются от реальной суммы кредитной линии, согласно официальным, проверенным кипрским корпоративным документам. Реальная стоимость кредита Сбербанка, как видно ниже, составила 10,595 млрд рублей — ровно на 6 млрд рублей больше, чем заявляла ИК «Эксперт».

Второй документ, поданный в правительство Кипра, подтвердил, что ИК «Эксперт» (через кипрскую офшорную компанию, которая была мажоритарным владельцем российской фирмы) задолжала Сбербанку все 10,595 миллиардов рублей, что свидетельствует об исполнении всей кредитной линии.

О несоответствии заявленной суммы кредита реальной сумме денежных средств, имеющихся в распоряжении ИК «Эксперт» от Сбербанка, ранее не сообщалось. В ответ на запрос о комментарии пресс-служба Сбербанка сделала следующее заявление:

Сбербанк обязан обеспечивать конфиденциальность банковской тайны своих клиентов и поэтому не может комментировать какие-либо банковские операции, которые совершают клиенты.

Хотя нет публичных доказательств того, что какие-либо деньги перетекали между какими-либо партнерами Трампа и IC Expert, в письме генерального директора IC Expert Андрея Розова адвокату Трампа Майклу Коэну в сентябре 2015 года раскрывается план использования компании в Соединенных Штатах для управления любые вопросы, связанные с Trump Tower Moscow. Феликс Сатер, соратник Трампа и осужденный мошенник, связанный с российской мафией, ставший информатором ФБР, выступал в качестве посредника между Коэном, Розовым и другими россиянами на всех переговорах в Башне Трампа в Москве.

«Для нашего потенциального договора о совместном предприятии мы будем использовать корпорацию США»
— Андрей Розов — Майклу Коэну в сентябре 2015 года

Неясно, была ли когда-либо зарегистрирована такая корпорация в Соединенных Штатах. Запросы комментариев к эксперту IC и адвокату Феликса Сатера остались без ответа. Питер Карр, пресс-секретарь офиса Роберта Мюллера, отказался комментировать продолжающееся расследование.

Отдельно в том же письме Розова к Коэну выяснилось, что Андрей Розов стоял за покупкой и быстрой продажей офисного здания на Манхэттене в 2015 году.

Мне также принадлежит 12-этажное офисное здание на Манхэттене по адресу 22 West 38th Street, которое я приобрел в прошлом году. Розов получил прибыль в размере 8,1 млн долларов всего через несколько месяцев после покупки здания за наличные за 35,5 млн долларов. Согласно документам штата Нью-Йорк, в 2015 году три ООО, контролируемые нью-йоркской инвестиционной и управляющей фирмой в сфере недвижимости Dalan Management, и застройщиком Дэвидом Карми совершили покупку у Розова.