Содержание
планировки и отзывы на m2.ru
Проверен
Московская обл., Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина
Ещё 1
Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства
Всё продано
Квартиры от застройщика
в ЖК «Опалиха О3»
Описание
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3» расположен в Красногорском городском округе, на западе Москвы. До 2018 г. проектом занималась компания Urban Group. После банкротства его подхватил застройщик Crocus Group. Новый комплекс включает корпуса высотой от 4 до 8 этажей и строится по принципу квартальной застройки. Дома размещаются вдоль центрального извилистого бульвара. Архитектура домов выполнена в классическом стиле.
Варианты квартир и инфраструктура
Проект включает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и студии от 28 до 86 кв.
метров. Предложено более 40 планировок с кладовыми, двумя санузлами, просторными террасами. За счет уникальной конфигурации зданий некоторые помещения отличаются нестандартным оформлением – со скошенными стенами и трапециевидными комнатами. Рядом с ЖК будут расположены:
- школа на 770 учеников;
- два детских сада;
- торгово-развлекательный комплекс с кафе и ресторанами;
- медицинский центр;
- подземные и уличные парковки.
Жилой квартал находится в 13 км от МКАД. Добраться до центра столицы можно по Волоколамскому шоссе и трассе М-9. В 400 метрах от новостроек находится железнодорожная станция «Опалиха», от которой можно за 40 минут добраться до Рижского вокзала. Главное преимущество территории – зеленое окружение, которое создает здоровую экологическую обстановку и открывает возможности для активного отдыха. Поблизости нет промышленных производств. Хвойный лесной массив наполняет воздух свежестью и обеспечивает красивый вид из окон.
Расположение
ЖК «Опалиха О3»
Похожие новостройки
на ЖК «Опалиха О3»
2 кв.
2022 г.
ул. Пришвина, 19
4 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 17
4 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 19
3 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 17
3 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 19
2 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 17
2 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 19
1 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 15
1 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 17
1 кв. 2021 г.
ул. Пришвина, 19
4 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 15
4 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 17
4 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 19
3 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 15
3 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 17
3 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 19
2 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 15
2 кв. 2020 г.
ул. Пришвина, 19
Документы
ЖК «Опалиха О3»
Разрешение на строительство
20 документов
Проектная декларация
58 документов
Разрешение на ввод в эксплуатацию
15 документов
Застройщики
ЖК «Опалиха О3»
Сдано
2 объекта
Строится
6 объектов
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика.
Объекты застройки включают все регионы.Сдано
1 объект
Строится
4 объекта
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.
Объекты застройки включают все регионы.Другие ЖК от застройщика
ЖК «Опалиха О3»
Жилой комплекс
Опалиха О3
Как купить квартиру в ЖК «Опалиха О3» на сайте m2.ru?
Для покупки квартиры в ЖК «Опалиха О3» от застройщика Фонд развития территорий оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.
Какие типы новостроек представлены у ЖК «Опалиха О3»?
ЖК «Опалиха О3» от застройщика Фонд развития территорий относится к классу комфорт.
Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?
Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.
ЖК Опалиха о3 в Красногорске официальный сайт цены, квартиры, планировки, застройщик Урбан Групп
Год сдачи Сдано 2022 2023 2024 2025
Отделка Черновая Чистовая Под ключ
Количество комнат Студия 1 2 3 4+
Тип недвижимости Квартира Апартаменты Таунхаусы
стоимость (руб)
Класс недвижимости Эконом Комфорт Бизнес Элитный
Общая площадь (м2)
Тип здания Кирпич Монолит Панель
Описание
Ход строительства
Инфраструктура
| Район: | Московская область, Красногорский район |
| Адрес: | Красногорск. микрорайон Опалиха |
| Дата сдачи 2 очереди: | 1 кв 2018 г. |
| Дата сдачи 3 очереди: | 2 кв 2018 г. |
| Дата сдачи 4 очереди: | 4 кв 2018 г. |
| Дата сдачи 5 очереди: | 1 кв 2019 г. |
| Класс жилья: | Комфорт-класс |
| Тип здания: | Кирпично-монолитный |
| Этажность: | 4-8 |
| В продаже: | Студия; 1-ком; 2-ком; 3-ком; кв. |
| Площадь: | 29 — 80 м2 |
| Отделка: | С отделкой |
| Цена за кв. метр: | 101 270 — 238 120 руб |
| Застройщик: | Урбан Групп |
| Договор: | 214 ФЗ |
| Оплата: | Ипотека |
Строительство остановлено!
Жилой комплекс «Опалиха О3» в Красногорске – новый подмосковный проект, который по своим многочисленным преимуществам превосходит другие объекты. Новостройка в дер.
Гореносово позиционируется в сегменте «комфорт». Застройщик «Опалиха 03» Urban Group реализует комплекс в особенном формате «Город для жизни». Микрорайон выстраивается по принципу квартальной застройки. Под застройку отведен земельный участок метражом 29 гектар. На территории появятся кирпично-монолитные корпуса переменной этажности – от 4 до 8 уровней. Общее количество домов – 23.
Застройщик намерен продать 235 тыс.кв.метров жилья. Запланировано порядка 5,5 тысячи лотов. В наличии есть студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Минимальная площадь жилой недвижимости составляет 29 кв.метров, максимальная — 80 «квадратов». Планировки квартир отличаются оригинальностью и разнообразием вариантов. Представлено около 40 планировочных решений. Жилая недвижимость характеризуется панорамным остеклением, 2,8-метровыми потолками, наличием просторных террас. Предусмотрена отделка жилых помещений. Приобрести квартиру можно при помощи ипотеки. Новостройка аккредитована в таких надежных банковских учреждениях, как Банк Москвы, Сбербанк России и ВТБ24.
Официальный сайт застройщика ЖК «Опалиха о3» Урбан Групп — urbangroup.ru.
ЖК «Опалиха о3» на карте
Отличная экология обеспечена соседством с хвойным лесом, Опалиховским лесопарком и несколькими водоемами. Расстояние до ближайших ст.метро «Митино» и «Волоколамская» — 12,6 км. Доехать на них на машине можно за 26 минут. В 100 метрах южнее новостройки находится южнее железнодорожная станция «Опалиха».
От нее каждые 15 минут отправляются электрички в сторону столичного Рижского вокзала. Время в пути составит 40 мин. Расположение комплекса «Опалиха О3» на карте указывает на близость к Москве. В 8,5 км по Волоколамскому или Новорижскому шоссе пролегает МКАД. Поблизости есть все, что необходимо для комфортной жизни — два детских сада, престижная гимназия, ФОК, церковь, поликлиника, крупные торговые центры, горнолыжный комплекс.
Ход строительства ЖК «Опалиха О3»
Реализация проекта осуществляется в несколько очередей.
В первую очередь в 2017 г. были сданы в эксплуатацию 8 жилых домов. В рамках третьего этапа появятся еще 5 домов. Окончательный срок сдачи жилого комплекса запланирован на начало 2019 г. По ходу строительства ЖК соблюдаются требования ФЗ-214. Это гарантирует, что новостройка будет построена во время и не перейдет в разряд долгостроев.Придомовая территория облагораживается по концепции «двор без машин». Здесь обустраиваются игровые площадки для детей и места для отдыха, за пределами – гостевые парковочные места. Дома будут располагаться вдоль продолжительного и извивистого бульвара, по которому можно прогуляться или посетить магазины, салон красоты, фреш маркет, булочную или кафе. На нижних этажах зданий не будет жилых помещений. Здесь будут работать аптеки, супермаркет, бутики, банковские отделения. На подземном уровне размещается вместительный паркинг. Среди собственных инфраструктурных объектов — школа на 770 мест, 2 детсада для 280 малышей, автомойка, стадион, развивающий центр для детей, ТЦ, медицинское учреждение.
Последнее обновление статьи: 31 июля 2022 года
В Красногорске найдены земли Урбан Групп | Бизнес
Конкурсный управляющий Urban Group смог доказать возможный вывод активов собственником и топ-менеджментом компании в преддверии ее банкротства. Суд отменил продажу почти 9 га в подмосковном Красногорске. Этот участок был приобретен структурой, аффилированной с группой бенефициара, по цене в десять раз ниже кадастровой.
О признании арбитражным судом недействительной сделки по продаже одной из структур обанкротившейся Urban Group 8.9га в подмосковном Красногорске, сообщила «Ъ» администратор группы Светлана Аглинишкене. Подача иска подтверждается сведениями из материалов арбитражного дела. Продавцом выступило ООО «Хайгейт» — застройщик ЖК «Опалиха О3» и «Лесобережный», пояснила г-жа Аглинишкене. По ее словам, участок был продан за 22,5 миллиона рублей. ООО «Северное», где акции принадлежат владельцу Urban Group Александру Долгину и бывшему гендиректору группы Андрею Пучкову.
При этом, добавила она, кадастровая стоимость земли, по данным Росреестра, составляет 226 млн рублей. «Таким образом, сумма продажи была занижена в десять раз», — отметил конкурсный управляющий, добавив, что сделка была закрыта за девять месяцев до введения процедуры банкротства. «Арбитражный суд, признав сделку недействительной, согласился с нашими доводами о том, что она была направлена на вывод активов собственниками компании», — сообщила «Ъ» Светлана Аглининке.
В понедельник не удалось оперативно связаться с Александром Долгиным и Андреем Пучковым.
Проблемы у Urban Group начались весной 2018 года: Росреестр прекратил регистрацию новых договоров долевого участия, а Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам. После этого работа компании, собравшей деньги с 14,6 тыс. дольщиков, была заблокирована. В июле 2018 года процедура банкротства была введена в компаниях, входящих в группу «Урбан»: ООО «Ваш Город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент Проект», ООО «ЭкоКвартал».
Для завершения строительства всех жилых домов необходимо 67,6 млрд рублей, подсчитали аудиторы Ernst & Young и «НЭО Центр». Часть средств выделена из бюджетов Российской Федерации и Московской области.
По словам Светланы Аглинишкене, суд признал недействительной хайгейтскую продажу 8,9 га — это первое положительное решение суда по искам, поданным конкурсным управляющим обанкротившихся компаний, входящих в Urban Group. Всего она подала 53 заявления о признании сделок недействительными на общую сумму 88 млрд рублей. В среднем процесс подачи заявки займет от шести до девяти месяцев, уточнила она.
В последние годы власти стремились уравнять кадастровую стоимость с рыночной, но эти показатели не всегда совпадают, говорит генеральный директор Geo Development Максим Лещев. По его словам, иногда кадастровая стоимость не учитывает нагрузки, например, близость к заповедной зоне или линиям электропередач, что снижает рыночную стоимость участка. «Но такое случается нечасто», — уточняет эксперт.