ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж). Опалиха виладж

ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

ТРАНСПОРТ

На сегодняшний день Волоколамка выглядит безальтернативной трассой на пути в Москву и обратно не только для жителей ЖК «Опалиха Village», но и для их соседей из «Рижского квартала» и «Вишневого сада», а передвижение по ней скоростным назвать никак не получится:

После завершения работ над сооружением т.н. Красногорской развязки на пересечении Волоколамского, Ильинского и Пенягинского шоссе одной проблемой для автомобилистов станет меньше:

Кроме того, в ноябре 2017 мэр Собянин сообщил о грядущей реализации проекта наземного метро под названием «Московские центральные диаметры», в котором первыми будут построены ветки Одинцово-Лобня и Нахабино-Подольск:

До пассажирской платформы Аникеевка Рижского направления Московской железной дороги можно дойти, воспользовавшись советом Яндекса,

а можно и заметно подсократить дорогу, пройдя напрямую через прилегающий девственный лесной массив. Девственность эта настолько охраняема, что благим стремлениям Застройщика заасфальтировать тропинку и установить там освещения Администрация Красногорского района зеленый свет не дала.

О ПРОЕКТЕ

Застройщик ЖК, ООО «Деметра Групп» имеет в собственности в микрорайоне Опалиха городского поселения Красногорск три земельных участка общей площадью 1,68 Га. На первом участке (0,95 ГА) в летом 2018 года была введена в эксплуатацию первая очередь строительства, на втором по планам должен быть построен ледовый дворец, и на третьем реализована вторая очередь строительства Комплекса.

Согласно проектной декларации, первой очередью считается монолитно-кирпичный «многоквартирный жилой дом №2», состоящий из четырех корпусов (4, 5, 6 и 7), объединенных общим подземным паркингом.

Корпус №4 представляет собой 6-этажный четырех секционный дом, остальные дома здесь одноподъездные, высотой 4, 5 и 6 этажей, соответственно. В подъездах установлены спускающиеся в паркинг лифты грузоподъемностью 630 кг новой серии «Протон» от Карачаровского механического завода. Паркинг, к слову, не является подземным в обычном понимании этого термина – скорее, это обвалованная автостоянка с частичным заглублением:

Паркинг вмещает 126 автомобилей, в нем есть как отдельные, так и семейные м/м, а учитывая количество квартир (134), его можно посчитать очень даже вместительным:

На первых этажах расположены преимущественно коммерческие помещения. Интересно, что Застройщик с самого начала не планировал выпускать их в свободную продажу – для наиболее полного наполнения необходимыми инфраструктурными объектами здесь предполагается только аренда (супермаркет, аптека и отделение банка появятся в Комплексе в любом случае). Генеральным подрядчиком строительства является аффилированная с Застройщиком Компания «Деметра Строй».

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются покупателям без отделки (металлическая дверь, качественные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы отопления с горизонтальной разводкой), но в двух вариантах:

1. В секциях 1 и 2 корпуса №4 и в ряде квартир в корпусах 5,6 и 7 выстроены межкомнатные стены.2. В остальных случаях межкомнатных перегородок в квартирах не будет, но на стоимости их наличие или отсутствие никак не отражается.

Высота потолков составляет 2,78 метра до устройства стяжки (на верхних этажах потолки будут на 30 см выше). Увеличенные оконные проемы предопределяют высоту подоконников в 60 см от чернового пола.

В однокомнатных квартирах четвертого корпуса Вы найдете кухню и санузел большего размера, нежели в других корпусах. Зато там будет и комната поинтереснее и холл попросторнее:

Самые скромные по меркам ЖК площади окажутся в двухкомнатных квартирах, расположенных в корпусах №№5, 6, 7. Скромные, в данном случае, не означает маленькие, 55 квадратов смотрятся уже неплохо, 64 – совсем недурно:

В четвертом корпусе расположены большие линейные, торцевые и угловые «двушки»,

а также пара вариантов распашных планировок:

По трехкомнатным квартирам ситуация обстоит следующим образом: в корпусе №4 предлагаются распашные планировочные решения от стандартного до продвинутого:

В прочих корпусах также доступен выбор из двух вариантов планировок:

За скобками остаются эксклюзивные квартиры, отмеченные на официальном сайте ЖК «Опалиха Вилладж» аббревиатурой «СП» - здесь покупателю предлагается много метров по соответствующей предлагаемым площадям стоимости:

СХЕМА СДЕЛКИ

Офис продаж работает здесь же с 10 00 до 18 00 без праздников и выходных. Застройщик берет на себя сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, для покупателя эта услуга станет бесплатной. В течение 5 дней после регистрации ДДУ покупатель должен отправить на его расчетный счет деньги за квартиру. Несмотря на то, что Комплекс аккредитован только двумя банками (СБЕРБАНК и ВТБ 24), покупатель может прийти сюда с ипотечным кредитом, взятом в любом финансовом учреждении. Гражданская ответственность Застройщика по первой очереди строительства застрахована в Компании ПРОМИНСТРАХ.

ЗА

интересная архитектура
лес и озеро под окнами
большие квартиры
паркинг

ПРОТИВ

нет лоджий и балконов
в пешей доступности нет школ и детских садов

РЕЗЮМЕ

Помимо малой этажности, данный ЖК привлекателен и своей малонаселенностью. Застройщик отнес его к бизнес-классу и, похоже, по совокупности достоинств ему там и место.

kvartirny-control.ru

ЖК "Опалиха-Village" в Красногорске от "Деметры Групп"

Жилой комплекс "Опалиха–Village" реализуется компанией "Деметра Групп" в микрорайоне Опалиха города Красногорск. Генеральным подрядчиком новостройки выступает "ПСО-13". Продажи стартовали в сентябре 2015 года.

На участке площадью 1,68 га в два этапа возводится 7 корпусов средней этажности. Корпуса 4, 5, 6 и 7 (дом №2) появятся в первой очереди. Один из них (корп. 4) четырехсекционный 6-этажный и три односекционные 4-, 5- и 6-уровневые. Во второй очереди строятся корпуса 1, 2 и 3 (дом №1).

Квартиры

В наличии как типовые варианты квартир, площадь которых от 55, 29 кв. м до 100,6 кв. м, так просторные пентхаусы со свободной планировкой, расположенные на последнем этаже и занимающие 140-143 кв. м. В квартирах будет выполнена цементно-песчаная стяжка пола (в санузлах с гидроизоляцией), проведено витражное остекление, монтированы входные металлические двери с облицовкой МДФ.

Места общего пользования

Первый этаж корпуса №4 отдан под помещения коммерческого назначения:

офисы управляющей компании;

фитнес-клуб и досуговый центр;
аптека и салон красоты;
супермаркет;
кафе и ресторан сети Rotisserie.

В холлах отводятся места под колясочные, все подъезды будут сонащены лифтами. Теплообеспечение домов осуществляется за счет крышной котельной. В новостройке предусмотрена многоуровневая система контроля доступа: при въезде установлены ворота, которые открываются с помощью пульта дистанционного управления; во дворах ведется видеонаблюдение; монтирована система охранно-пожарной сигнализации.

Благоустройство

Благоустройство придомовой территории включает организацию цветников, высадку деревьев и кустарников, оборудование детских игровых площадок и спортивных зон. В общей сумме в комплексе предусмотрено порядка 200 парковочных мест, в том числе под корпусами 5, 6 и 7 будет устроен паркинг на 134 машиноместа. Из собственных объектов инфраструктуры появятся детский клуб и спортивный центр с двумя бассейнами. Между домами и шоссе - лесополоса и шумопоглащающий высокий забор.

Расположение

ЖК "Опалиха-Village" расположен в окружении Опалиховского лесопарка, рядом с небольшим природным озером. В соседнем "Рижском квартале" находится лодочная станция, ресторан и сауна. В нескольких минутах езды автомобилем Павловская гимназия, пейнтбольный клуб "Серебрянка", торговый центр "Павлово Подворье". В Нахабино есть гольф-клуб.

До МКАД ведет Новорижское или Волоколамское шоссе (выезд в 12 км). В пешей доступности находится ж/д станция Аникеевка, откуда электрички направляются до Рижского вокзала.

ЖК "Опалиха-Village" – комфортный среднеэтажный комплекс с большим выбором планировок. Следует отметить, что в большинстве квартир балконов не пересмотрено, зато окна будут панорамные витражного типа. А любоваться из этих окон есть на что, ведь новостройка находится в окружении густого леса. Но считать экологию благоприятной нельзя. Ложкой дегтя в данном случае является Волоколамское шоссе, которое проходит слишком близко от первой линии застройки. В инфраструктурном плане данный квартал Опалихи не является хорошо развитым, эту проблему застройщик решит за счет возведения собственных объектов: детского клуба, спортивного центра, супермаркета, ресторана и пр.

mskguru.ru

Договора

Форма ДДУ Ипотека ВТБ изм. 14.05.2018

Скачать

ФОРМА ДДУ Ипотека Сбербанка изм. 02.11.17.pdf

Скачать

ДДУ ТИПОВОЙ_Ипотека Сбербанка изм. от 04.10.17

Скачать

ДДУ ТИПОВОЙ ипотека ВТБ24 изм. от 04.10.17

Скачать

Типовой ДДУ с изменениями от 04.10.2017

Скачать

ДДУ ТИПОВОЙ_Ипотека Сбербанка изм. от 06.06.17

Скачать

ДДУ ТИПОВОЙ ипотека ВТБ24 изм. от 06.06.17

Скачать

Типовой ДДУ с изменениями от 06.06.2017

Скачать

ДДУ ТИПОВОЙ Ипотека Сбербанка

Скачать

Договор участия в долевом строительстве от 14.04.17

Скачать

Договор участия в долевом строительстве от 01.02.17

Скачать

opaliha-village.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Опалиха Вилледж»

ЖК «Опалиха-Village»

Строительство монолитного жилого комплекса «Опалиха Village» стартовало во второй половине 2015 года в микрорайоне Опалиха г. Красногорск. Ближайшим соседом новостройки, расположенной в столь популярном у Застройщиков месте, стал поселок таунхаусов «Рижский квартал», возведенный за пределами микрорайона близ лесополосы и небольшого пруда, до которых, кстати, ровно как и до Волоколамского шоссе, из «Опалихи Вилладж» можно будет дойти пешком.

Расположение ЖК

Жилой комплекс возводится в микрорайоне Опалиха, в 8 км от МКАД. Добраться от места застройки до столицы можно разными способами, что говорит о хорошей транспортной доступности. Движение автомобилей организовано по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Для пользователей общественного транспорта доступны автобусы, маршрутные такси. Также в пешей досягаемости — ж/д станция. Электрички движутся в направлении Рижского вокзала.

Экология района

Экологию местности можно охарактеризовать как благоприятную. Промышленных объектов поблизости нет. Вместо них — лесопарк и природное озеро.

Варианты квартир

Общее количество квартир – 273 (134 из них реализуются в рамках первой очереди строительства), сдаются они с подготовкой под «чистовую отделку». Жилой фонд «Опалихи Вилладж» примечателен тем, что квартиры комплекса большие и удачно спланированные, минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 42 квадратных метров, а максимальная у трехкомнатной – порядка 100. Причем здесь нет количественного перевеса в сторону «однушек», наконец-то найдена золотая середина. Купить квартиру в новостройке можно как посредством единовременной оплаты, так и в ипотеку (минимальная ставка 7,4% предоставляется Сбербанком) и в рассрочку от застройщика, которая выдается сроком на три года при внесении 30%-го первоначального взноса, остаток процентом не облагается.

Архитектура ЖК

Всего в комплексе запланировано семь отдельно стоящих корпусов переменной этажности (от 4 до 6), с темными и светлыми фасадами, которые объединены в группы, обозначенные на сайте ЖК «Опалиха Вилладж» как «Многоквартирный жилой дом» №1 и №2. В рамках первой очереди возводится дом под номером два. В его составе — три одноподъездных корпуса и один четырехподъездный. Во второй очереди — два одноподъездных дома и один с двумя подъездами. Первые этажи в этих домах нежилые.

Паркинг

Проектом предусматриваются наземный и подземный паркинги.

Обустройство территории

Большими кухнями, удобными коридорами и просторными жилыми комнатами наряду с нарядными, стильными и современными экстерьерами жилых зданий уже не удивишь искушенного покупателя. Застройщикам, дабы заманить клиента, приходится придумывать что-то сверх этого. В случае с жилым комплексом «Опалиха Village», своего рода вишенками на торте, станут благоустроенная территория и разнообразная инфраструктура. Во-первых, Застройщик обещает создать удобное и комфортное пространство для отдыха и игр всех возрастных групп жителей комплекса, во-вторых, в рамках проекта построят детский клуб, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, магазины, аптеку, салон красоты и прочее тому подобное.

Инфраструктура

Красногорск привлекает развитой инфраструктурой. В непосредственной близости с комплексом находятся ТЦ, ресторан, пейнтбольный клуб, гимназия, лодоная станция.

Одна из простых истин наших дней – «за все хорошее надо платить», распространяется и на стоимость жилья в ЖК «Опалиха Вилладж». В сравнении с ценами на квартиры в других новостройках Красногороска (ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «ЮИТ Парк»), включая те, что находятся в мкр. Опалиха (ЖК «Опалиха 3», ЖК «Опалиха Парк»), квартиры в ЖК «Опалиха Villadge» выглядят несколько дороже. Но не стоит упускать из виду то, за что здесь предусмотрена надбавка – размеры жилья и отличные планировки, технологию строительства, богатую внутреннюю инфраструктуру, близость к столице.

Есть что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК "Опалиха-Village" (Опалиха Вилладж) (Красногорск)

Город, шоссе, район, электричка

Города

Москва
- Бутово
- Внуково
- Жулебино
- Зеленоград
- Кожухово
- Куркино
- Митино
- Некрасовка
- Новокосино
- Новопеределкино
- Солнцево
Новая Москва
- Троицк
- Коммунарка
- Ватутинки
- Дубровка
- Марушкино
- Марьино
- Московский
- Мосрентген
- Николо-Хованское
- Румянцево
- Щапово
- Щербинка
Другие
- Химки
- Красногорск
- Подольск
- Мытищи
- Балашиха
- Люберцы
- Звенигород
- Видное
- Щелково
- Одинцово
- Домодедово
- Ивантеевка
- Железнодорожный
- Пушкино
- Лобня
- Дмитров
- Королев
- Ногинск
- Андреевка
- Апрелевка
- Биокомбината
- Брехово
- Бронницы
- Бузланово
- Вербилки
- Вешки
- Володарского
- Волоколамск
- Воскресенск
- Глухово
- Голицыно
- Горки-10
- Горки-8
- Деденево
- Дедовск
- Дзержинский
- Долгопрудный
- Дубки
- Дубна
- Егорьевск
- Елино
- Жилино
- Жуковский
- Завидово
- Зарайск
- Заречье
- Икша
- Ильинский
- Истра
- Калуга
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Кокошкино
- Коломна
- Конаково
- Котельники
- Красково
- Красноармейск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Лесной
- Лесной Городок
- Лесные поляны
- Литвиново
- Лоза
- Лосино-Петровский
- Луховицы
- Лыткарино
- Малаховка
- Малоярославец
- Малые Вяземы
- Марусино
- Марфино
- Мечниково
- Можайск
- Наро-Фоминск
- Нахабино
- Некрасовский
- Немчиновка
- Николина Гора
- Николо-Прозорово
- Ново-Синьково
- Обнинск
- Обухово
- Озерецкое
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Павловская слобода
- Павловский Посад
- Петрово-дальнее
- Пироговский
- Писково
- Поварово
- Поведники
- Протвино
- Путилково
- Пущино
- Развилка
- Раменское
- Реутов
- Родники
- Ромашково
- Руза
- Свердловский
- Сергиев Посад
- Серебряные пруды
- Серпухов
- Сколково
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Суханово
- Сходня
- Талдом
- Томилино
- Трехгорка
- Тучково
- Удино
- Успенское-1
- Федоскино
- Фрязино
- Чашниково
- Чехов
- Шатура
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- Яхрома

Шоссе

Алтуфьевское
Боровское
Варшавское
Волоколамское
Горьковское
Дмитровское
Егорьевское
Ильинское
Калужское
Каширское
Киевское
Куркинское
Ленинградское
Машкинское
Минское
Можайское
Молоковское
Новорижское
Новорязанское
Носовихинское
Осташковское
Пятницкое
Рублево-Успенское
Рязанское
Симферопольское
Сколковское
Щелковское
Ярославское

Район

Балашихинский
Волоколамский
Воскресенский
Дмитровский
Домодедовский
Егорьевский
Зарайский
Истринский
Калужская обл
Каширский
Клинский
Коломенский
Красногорский
Ленинский
Луховицкий
Люберецкий
Можайский
Мытищинский
Наро-Фоминский
Ногинский
Одинцовский
Орехово-Зуевский
Павлово-Посадский
Подольский
Пушкинский
Раменский
Рузский
Сергиево-Посадский
Серпуховский
Солнечногорский
Ступинский
Талдомский
Химкинский
Чеховский
Шатурский
Щелковский

Электричка

Белорусское
- ст. Немчиновка
- ст. Ромашково
- ст. Трехгорка
- ст. Раздоры
- ст. Баковка
- ст. Барвиха
- ст. Одинцово
- ст. Усово
- ст. Перхушково
- ст. Здравница
- ст. Жаворонки
- ст. Дачное
- ст. Малые Вяземы
- ст. Голицыно
- ст. Захарово
- ст. Хлюпино
- ст. Звенигород
- ст. Кубинка
- ст. Тучково
- ст. 109 км
- ст. Можайск
Горьковское
- ст. Реутово
- ст. Никольское
- ст. Стройка
- ст. Салтыковская
- ст. Кучино
- ст. Железнодорожная
- ст. Горенки
- ст. Балашиха
- ст. Черное
- ст. Заря
- ст. Купавна
- ст. 33 км
- ст. Электроугли
- ст. Металлург
- ст. Электросталь
- ст. Машиностроитель
- ст. Вохна
- ст. Ногинск
- ст. Павловский Посад
- ст. Захарово
- ст. Дрезна
- ст. Электрогорск
- ст. Орехово-Зуево
Казанское
- ст. Ухтомская
- ст. Люберцы-1
- ст. Панки
- ст. Люберцы-2
- ст. Томилино
- ст. Красково
- ст. Коренево
- ст. Малаховка
- ст. Удельная
- ст. 32 км
- ст. Родники
- ст. Быково
- ст. Вялки
- ст. Ильинская
- ст. Отдых
- ст. Кратово
- ст. Фабричная
- ст. Раменское
- ст. Бронницы
- ст. 88 км
- ст. Шиферная
- ст. Коломна
- ст. Шатурторф
- ст. Бачманово
- ст. Щурово
- ст. 6 км
- ст. Шатура
- ст. Сычево
- ст. Лысцовская
- ст. Луховицы
- ст. Подлипки
Киевское
- ст. Сколково
- ст. Солнечная
- ст. Переделкино
- ст. Новопеределкино
- ст. Мичуринец
- ст. Внуково
- ст. Толстопальцево
- ст. Лесной Городок
- ст. Кокошкино
- ст. Аэропорт (старая пл.)
- ст. Крекшино
- ст. Аэропорт (Внуково)
- ст. Победа
- ст. Апрелевка
- ст. Дачная
- ст. Селятино
- ст. Рассудово
- ст. Ожигово
- ст. Засимова Пустынь
- ст. Нара
- ст. Латышская
- ст. Башкино
- ст. Кресты
Кольцевое
- ст. 39 км
- ст. Иванцево
- ст. Дмитров
- ст. Яхрома
- ст. Турист
- ст. Икша
- ст. 120 км
- ст. Поварово-2
- ст. Жилино
- ст. Манихино
- ст. Лукино
- ст. 174 км
- ст. Дюдьково
- ст. 189 км
- ст. 191 км
- ст. 198 км
- ст. Михнево
- ст. Колычево
- ст. 88 км
- ст. Лопатино
- ст. Егорьевск-1
Курское
- ст. Битца
- ст. Бутово
- ст. Щербинка
- ст. Силикатная
- ст. Подольск
- ст. Кутузовская
- ст. Весенняя
- ст. Гривно
- ст. Львовская
- ст. Столбовая
- ст. 66 км
- ст. Чепелево
- ст. Чехов
- ст. Шарапова Охота
- ст. 92 км
- ст. Серпухов
- ст. Ока
- ст. 107 км
Ленинградское
- ст. Левобережье
- ст. Химки
- ст. Планерная
- ст. Новоподрезково
- ст. Подрезково
- ст. Сходня
- ст. Фирсановская
- ст. Малино
- ст. Крюково
- ст. Алабушево
- ст. Поварово-1
- ст. Березки-Дачные
- ст. Подсолнечная
- ст. Сенеж
- ст. Стреглово
- ст. Клин
- ст. Решетниково
Павелецкое
- ст. Бирюлево-Пассажирск
- ст. Булатниково
- ст. Расторгуево
- ст. Калинина
- ст. Ленинская
- ст. 32 км
- ст. Домодедово
- ст. Взлетная
- ст. Авиационная
- ст. Востряково
- ст. Космос
- ст. Белые Столбы
- ст. Барыбино
- ст. Ступино
- ст. Кашира
- ст. Тесна
- ст. Серебряные Пруды
Рижское
- ст. Трикотажная
- ст. Павшино
- ст. Красногорская
- ст. Опалиха
- ст. Аникеевка
- ст. Нахабино
- ст. Малиновка
- ст. Дедовск
- ст. Снегири
- ст. Троицкая
- ст. Истра
- ст. Волоколамск
Савёловское
- ст. Лианозово
- ст. Новодачная
- ст. Долгопрудная
- ст. Водники
- ст. Хлебниково
- ст. Шереметьевская
- ст. Лобня
- ст. Депо
- ст. Луговая
- ст. Катуар
- ст. Яхрома
- ст. Каналстрой
- ст. 75 км
- ст. Вербилки
- ст. Талдом
- ст. Большая Волга
- ст. Дубна
Ярославское
- ст. Перловская
- ст. Тайнинская
- ст. Мытищи
- ст. Строитель
- ст. Подлипки-Дачные
- ст. Тарасовская
- ст. Болшево
- ст. Мамонтовская
- ст. Валентиновка
- ст. Пушкино
- ст. Соколовская
- ст. Фабрика 1 Мая
- ст. Заветы Ильича
- ст. Зеленый Бор
- ст. Воронок
- ст. Ивантеевка-2
- ст. Щелково
- ст. Правда
- ст. Ивантеевка
- ст. Детская
- ст. Чкаловская
- ст. Зеленоградская
- ст. Бахчиванджи
- ст. Фрязино-Товарная
- ст. Фрязино-Пассажирская
- ст. Осеевская
- ст. Монино
- ст. Кашино
- ст. Хотьково
- ст. Красноармейск
- ст. Сергиев Посад

ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж). Опалиха виладж

Последние новости о ходе строительства ЖК Опалиха-Вилладж

ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

ТРАНСПОРТ

О ПРОЕКТЕ

ПЛАНИРОВКИ

СХЕМА СДЕЛКИ

ЗА

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

ЖК "Опалиха-Village" в Красногорске от "Деметры Групп"

Квартиры

Места общего пользования

Благоустройство

Расположение

Договора

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Опалиха Вилледж»

ЖК «Опалиха-Village»

Расположение ЖК

Экология района

Варианты квартир

Архитектура ЖК

Паркинг

Обустройство территории

Инфраструктура

ЖК "Опалиха-Village" (Опалиха Вилладж) (Красногорск)