Отделка пик: Отделка от ПИКа — ЖК «Ярцевская 24»

Содержание

Что такое предчистовая отделка White Box в новостройке и стоит ли за нее платить?

Что такое White Box
Так называют предчистовую отделку в новостройке — нечто среднее между бетонной коробкой и отделкой под ключ. Новостройки последних лет всё чаще сдают именно в таком состоянии: укладывай своё финишное покрытие и живи. Где же подвох? Рассказываем.

Михаил Устинов

Что входит в предчистовую отделку
Как правило, предчистовая отделка квартиры White Box (вайт бокс) включает залитую стяжку, возведённые и оштукатуренные перегородки, разведённую электрику, однако у разных застройщиков «пакет» варьируется: добавляют, например, сантехнику и межкомнатные двери. Всё это помогает ускорить ремонт и обойтись почти без грязи.

В редких случаях застройщики готовы учитывать мнение заказчика, когда проводят предчистовую отделку (выводить розетки в нужных местах, например). Но обычно эта опция доступна только в очень дорогих новостройках.

INT2architecture

Почему 400 дизайнеров против
Чтобы написать эту статью, мы опросили 400 дизайнеров, и выяснили, что большинство из них совершенно не в восторге от отделки White Box. А заказчикам посоветуют купить квартиру c предчистовой отделкой только в исключительных случаях.

Екатерина Титенко

ДА: Если квартира под сдачу
Если квартиру планируют как можно скорее сдать — удобно иметь готовую предчистовую отделку. Никто не будет кастомизировать интерьер под гипотетического арендатора: где застройщик вывел розетки, там телевизору и быть.

Архитектор и дизайнер интерьеров Рустэм Уразметов: «Заложены дешёвые решения и материалы. Подобную отделку можно использовать только в тех случаях, когда возможность затратить минимум средств превалирует над эргономикой и эстетикой».

Архитектор и дизайнер интерьера Татьяна Мочнова: «Если квартиру с отделкой White Box предполагается сдавать в аренду, то проблем с проектированием немного, серьёзные правки могут быть только в зоне кухни».

Multiarchi

ДА: Квартира в ипотеку
Когда нужно въехать и жить — лишних денег «на дизайн» нет. Многие были бы вообще не против купить квартиру с готовой отделкой, но не устраивает цена или качество материалов — просто не нашли у застройщиков достойных примеров чистовой отделки. В этом случае White Box разумный компромисс: сокращает фронт работ, а с точки зрения палитры и стиля позволяет двигаться в любом направлении.

Архитекторы Елена Юдова и Артём Корнилов: «Честное и логичное отношение к этой отделке — не привлекать дизайнеров, а сделать ремонт и расставить мебель, ничего особо не меняя. Для этого достаточно декоратора».

Дизайнер Ирина Поповская: «Можно покрасить стены в любимый цвет, положить напольное покрытие и начинать жить. Такой вариант сэкономит силы и время многим семьям, и это здорово».

gcgarchitectes

Факт: Обычно все квартиры с предчистовой отделкой продаются в одном корпусе дома, это значит, что у ваших соседей, как и у вас, будет минимум шумных работ и минимум мусора в общих зонах — в подъездах, на лестницах и в лифтах. Жить в таких условиях приятнее, чем пару лет слушать шум по утрам. Если, конечно, ваши соседи не решат демонтировать отделку и строить всё заново.

Алиса Свистунова

ДА: Если квартира маленькая
Важный нюанс: предчистовая отделка поможет небольшой площади, где особенно нечего и некуда двигать. Чем больше площадь, тем выше к ней запросы у заказчиков и тем больше проблем с предчистовой отделкой.

Архитектор Елена Куртина: «В маленькой квартире будет минимум исправлений по планировке и разводке инженерных систем. А вот на больших объёмах предчистовая отделка не нужна: заказчики ждут от интерьера большей персонификации, и дизайнеру удобнее начинать работать с черновой отделкой».

Дизайнер Мария Самсон: «White Box — полуфабрикат по сравнению с ремонтом, который делают с нуля. Приходится работать с готовым планировочным решением, которое не всегда устраивает клиента, а это увеличивает время на переделку пространства. Но если планировку не менять, то стройка проходит гораздо быстрее».

Студия Татьяны Архиповой

НЕТ: Если квартира «для себя» и / или ремонтируется с дизайнером
В большинстве случаев к такому жилью выше запрос. И реализуется он обычно через перепланировку, Скорее всего, придётся ломать стены, а в некоторых случаях даже разбирать стяжку: хозяева, которые уже заплатили за предчистовую отделку, теперь вынуждены потратиться снова, чтобы всё поменять. Именно по этой причине к White Box негативно относятся и многие дизайнеры: расстроенный заказчик, который покупал почти готовый интерьер, теперь пытается сэкономить, где не надо, проект получается слишком компромиссным.

Архитекторы Елена Юдова и Артём Корнилов: «Мы не любим White Box по многим причинам: клиент за неё заплатил, но она почти всегда мешает и переделывается, особенно по части электрики и сантехники».

Дизайнер Екатерина Макушева: «Какой смысл в дизайнерском ремонте, если стены кривые и на всю площадь две-три розетки? Если вы планируете делать ремонт по дизайн-проекту, лучше оформлять договор без чистовой отделки и даже без перегородок».

НЕТ: Если критичны ровные стены
А критичны они в следующих ситуациях.

На кухне — если планируете ставить гарнитур так, что будет просматриваться зазор между стеной и кухней. В случае кривых стен зазор превратится в «щель».

Красюк Сергей

В ванной — если ставите кабину, душевой экран (любую вертикальную стойку вплотную к кривой стене). Неровные углы также сильно бросаются в глаза при укладке плитки.
В жилых комнатах — если мебель будет стоять так, что просматривается торец шкафа и примыкание к стене. Также неровные стены заметны по дверным проёмам.
Неровные оконные откосы не позволят сделать столешницу-подоконник или ставни.

Дизайнер Евгения Матвеенко: «На первый взгляд всё выглядит хорошо, но когда приходишь делать замеры, понимаешь, что стены и пол всё равно придётся выравнивать [иначе мебель не встанет, — прим. ред. ]. Заказчик не понимает, почему он опять должен платить».

ОБ ЭТОМ…
► Бюджет ремонта: Почему он растёт

Neptune

НЕТ: Если за эти деньги ждёте качества
Даже в премиум-сегменте застройщики, как правило, используют самые бюджетные материалы. Итог — отделка, которая совершенно не соответствует заявленному уровню.

Кроме бюджетных материалов, вопросы вызывает и качество работ. Бригада работает «на потоке». Никто не будет по ГОСТу проверять геометрию стен и пола, как это делает дизайнер в процессе надзора. Либо сделают это выборочно и пропустят недоработки.

Архитектор Артём Брыль: «Сантехнические решения, скорее всего, будут выполнены в экономварианте, даже если сам дом премиум-класса. То же касается окон и подоконников».

Дизайнер Дарья Лёхова: «Качество предчистовой отделки редко бывает на уровне даже средней нанятой бригады. На посредственной основе шедевр не создашь».

ОБ ЭТОМ…
► Вопрос: Как проверить качество штукатурных работ

Birgit Walsh Photography

С какими проблемами можно столкнуться?
Перепланировка — не единственный источник трудностей. По опыту дизайнеров, ошибки могут подстерегать где угодно: при чистовом ремонте открываются трещины или щели, наивно заделанные монтажной пеной, плохо выведенные стены и проблемная электрика. Иногда ошибки первых подрядчиков приводят даже к фатальным последствиям: физический ущерб застройщик, возможно, возместит, а вот моральный — вряд ли.

Дизайнер Светлана Козлова: «К сожалению, я мало видела помещений с хорошей отделкой White Box. Инженерные сети зачастую разводятся с большими нарушениями, а это одна из главных позиций в ремонте!»

Francos Corner AB

Дизайнер Дарья Шамардина: «Бывало, что оштукатуренное уже по маячкам, сверху, просто отваливалось вместе со штукатуркой застройщика».

Архитектор и дизайнер Владимир Радченко: «Часто строители в целях экономии не оставляют места под дверные плинтусы. Приходится исправлять за счёт переноса проёма».

Архитектор Анастасия Аввакумова: «Был случай, когда в стяжке проложили некачественные трубы отопления. Когда начался отопительный сезон, у всех жильцов дома потекли полы, затопив соседей снизу».

Дизайнер Марина Чипурных: «Жирные минусы такой отделки — единый для всех помещений сценарий освещения с центральной люстрой, не всегда удобные выводы под сантехнику и ограничения по устройству тёплых полов».

Факт: Есть вещи, которые сложно или просто невозможно воплотить поверх White Box. И тогда заказчику приходится выбирать между качеством жизни и дополнительными тратами.

Дизайнер Наталья Филина: «Диван может закрыть доступ к розеткам, телевизор придётся располагать там, где розетки. Но это ещё цветочки, а ягодки — это когда нужно усиление стены, например, под тот же телевизор на поворотном кронштейне. Или нужно внести кроватный бокс или длинную столешницу, а дверные проёмы не позволяют».

Дизайнер Марина Корнилова: «Вы хотели тропический душ, передвинуть раковину на кухне, светильники с мягкой подсветкой в прихожей или проходной выключатель? Увы, в случае c White Box всё это у вас не получится».

Nicolas Corazzari

Предчистовая отделка поможет сэкономить?
Скорее нет, чем да. White Box — это скорее про непыльный финишный ремонт и быстрый переезд, а не про экономию. Предчистовая отделка обходится примерно в 5% от стоимости квартиры. По сути вы платите за возможность самоустраниться и не контролировать бригаду. В денежном эквиваленте White Box равен стандартной стоимости чернового ремонта.

Если вы ничего не будете переделывать, то просто ничего не выиграете по деньгам. А вот если будете, то расходы серьёзно увеличатся, ведь, кроме новых материалов, придётся заплатить и за демонтаж старых.

Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы: «Чаще всего при покупке заказчики даже не понимают, что возможны более удобные для них варианты планировки. А как только изменилась планировка, летит всё: электровыводы, стяжка, линии потолка и пола. Всё надо переделывать заново, ещё придётся снести старые перегородки».

Мельникова Светлана

Как решить проблемы
1. Постарайтесь исключить большинство недочётов ещё на стадии приёмки — например, пригласите независимого специалиста, который укажет на строительные ошибки. Вы вправе не принимать квартиру и требовать, чтобы застройщик их исправил.

2. Некоторые недоработки, может, и не получится исправить, но точно получится замаскировать.

Дизайнер Наталья Михаэлис: «В определённых стилях электрооборудование можно смонтировать снаружи, использовать шинопровод для светильников, для люстры — провод с цепочкой и крючком. который поможет смонтировать её в нужном месте комнаты».

ПО ТЕМЕ…
► Вопрос: Чем замаскировать кривые стены
► Интерьер на 21-й день: Что останется, когда уйдёт вау-эффект

НазадДалее

3 из 7

Отделка квартир — ЖК «Просторная 7» дизайн холлов

Отделка квартир

Квартиры в ЖК «Просторная 7» сдаются с полной чистовой отделкой по критериям «ПИК-Стандарт». Универсальное решение — светлая нейтральная гамма материалов. Используются обои под покраску, поэтому на базе готового ремонта можно создать любой интерьер.

Архитектура фасадов

ГК «ПИК» в отделке фасадов традиционно использует спокойные светлые тона. Фирменный стиль новостроек — ритмичный узор оконных проемов и отсутствие балконов.

Используются подвесные вентилируемые фасады. Они обеспечивают дополнительную защиту помещений от сырости, сквозняков и перегрева летом.

Интересный рельеф фасадов создают металлические корзины для кондиционеров контрастных белого и серого цветов. Основная идея — комфорт в доме не должен конфликтовать с архитектурной эстетикой здания.

Чтобы керамогранит облицовки дольше сохранял презентабельный вид, в фасадах заранее проложены инженерные каналы для отвода влаги от кондиционеров.

Отделка холлов

В холлах ГК «ПИК» старается добиться максимально естественного освещения. Поэтому используется панорамное остекление входных групп, а площадь оконных проемов увеличена.

Парадные спроектированы по концепции «доступной среды», чтобы жильцам не приходилось лишний раз подниматься по ступеням. Решение оценят пожилые люди и граждане с ограничениями по здоровью, родители с детьми, велосипедисты.

В секциях устанавливаются бесшумные скоростные лифты с широкими кабинами, чтобы без проблем поднять на этаж любой груз — от детского самоката до двуспального дивана.

Консультация с застройщиком ПАО «ПИК-специализированный застройщик» по ЖК «Просторная 7»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (495) 909-16-62

(ежедневно с 9. 00 до 20.00)

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Просторная 7»?

Посмотреть все 21 вариант

Контакты застройщика «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»»

Центральный офис продаж застройщика

Вы можете записаться на встречу и получить подробную консультацию по квартирам

Узнать об офисе продаж

Отделка кабинета Craggy Peak на ольхе

< Вернуться к галерее отделок/цветов

Показано в:

Скалистый пик на ольхе

Сохранить в избранном

Фотографии и иллюстрации продукта воспроизведены настолько точно, насколько это позволяют печатные и веб-технологии. Чтобы обеспечить максимальное удовлетворение, мы предлагаем вам просмотреть фактический образец от вашего дилера для лучшего представления цвета, текстуры древесины и отделки.

Описание
Craggy Peak привносит теплоту и глубину в пространство. Эта отделка доступна как в стандартном блеске, так и в матовом блеске.
Доступные стили дверей
Скалистый пик на ольхе доступен для следующих стилей дверей:
- Эрдельтерьер
- Ремесленник
- Поместье Брейдона
- Даладье
- Галерея
- Гармония
- Гармония Вставка
- Хаскинс
- Вставка Хаскинса
- Хоторн
- Хоторн Вставка
- Хаченсон
- Вставка Хаченсона
- маркиз
- Модесто
- Модесто Вставка
- Плаза Врезка
- Прескотт
- Вставка Прескотта
- Рослин
- Симсбери
- Врезка Симсбери
- Трейберн
- Вставка Трейберна
- Ярдли
- Врезка Ярдли
Доступные материалы
Craggy Peak доступен для следующих материалов:
- вишня
- Полуторный дуб
- Деревенская ольха
- грецкий орех

См. стиль двери
- Прескотт
предыдущий слайд
/
следующий слайд
См. Материал
- Ольха
- вишня
- Клен
- Дуб
- Полуторный дуб
- Деревенская ольха
- грецкий орех
предыдущий слайд
/
следующий слайд

Корпус Craggy Peak с отделкой под орех

< Вернуться к галерее отделок/цветов

Показано в:

Скалистый пик на орехе