Отмена свидетельства о праве собственности. Отменили свидетельство о собственности
Почему отменили свидетельство о праве собственности. lawyertop.ru
Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года
Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.
Ранее свидетельство о праве на недвижимость выдавалось на специальном бланке с водяными знаками, тем самым было защищено от подделок. Немного позднее защиту упразднили, и свидетельство стали выдавать в напечатанном на обычной бумаге виде. Удостоверялось такое свидетельство лишь печатью территориального органа Росреестра. С июля 2016 года была отменена процедура выдачи даже незащищённых свидетельств от Росрееста, напечатанных на простой бумаге.
Зачем в России отменили свидетельство о праве собственности на недвижмость
В результате — собственность на жильё становится для громадного количества людей призрачной. Чтобы подавать пакет документов на продажу, к примеру, той же квартиры, да оформить всё как следует, может уйти не одна неделя. И на каждые сутки из этого периода надо будет заказывать раз за разом выписку, платя за неё.
Но и это только верхушка айсберга. Самая главная суть, что в случае любой махинации теперь доказать, что жильё принадлежит именно вам, окажется практически невозможно. Влиятельные да могущественные рейдеры так всё прокрутят сразу, что и концов не найдёшь. Документа-то на руках нет. Так что можно будет почти безнаказанно выкидывать людей на улицу.
Почему отменили свидетельство о праве собственности
Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос выписки из ЕГРП и прежде был обычным этапом сделки по обмену или купле-продаже, убеждена руководитель департамента оформления риелторского агентства «НДВ-Недвижимость» Надежда Аверина. «Другое дело, что собственникам жилья понадобится время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству, — уточнила Аверина. — В свое время они с недоверием воспринимали простые бланки свидетельств, а сейчас вместо них выдается выписка из ЕГРП. Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Для добропорядочных собственников никакой угрозы нет».
Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».
В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности
«Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде», — резюмируют в Минэкономразвития.
Зато любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр, говорит управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров. Она будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости, отмечает юрист.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают
Здравствуйте!В Крыму(г.Керчь) у мамы при постановке квартиры на кадастровый учёт забрали св-во о праве собственности,выданное Украиной.При получении документов его не вернули,сказали,что теперь не нужно оно,выдали только его ксерокопию.Но мать опасается,что им могут воспользоваться мошенники и хочет его вернуть.Есть ли основания для беспокойства? Мама старенькая,сил уже нет ходить по кабинетам.
Тем не менее у владельцев недвижимого имущества на руках остаются ранее выданные Свидетельства. И для первичной оценки рисков в сделке купли-продажи они пригодны. Формы бланков применялись разные. Исключить фальшивые, недостоверные нужно на первом этапе сделки.
Почему отменили свидетельство о праве собственности
Приведем пример: гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.
Приобрести квартиру, расплатившись при этом средствами материнского капитала, можно. Сделка будет иметь некоторые особенности. Расскажем о них, а также рассмотрим, какие требования выставляют к жилью в 2018 году, что необходимо для правильного оформления сделки и что делать, чтобы за покупку недвижимости не пришлось расплачиваться средствами из семейного бюджета.
05 Авг 2018 toplawyer 16 Поделитесь записьюОтмена свидетельства о праве собственности
Не все еще знают (даже риэлторы), что с 15 июля 2016г в России произошла отмена свидетельства о праве собственности. Старые свидетельства о праве собственности своей силы не утратили, но новые на руки не выдаются. Я попадаю под этот закон самым прямым образом, т.к на днях оформляю покупку гаража — и свидетельство о регистрации права собственности уже не получу.
Многие обыватели ошибочно считают, что отмена свидетельства о регистрации права собственности — это плохо, чуть ли не катастрофа, как теперь подтвердить свои права, как жить дальше!? На самом деле, ничего страшного не произошло, хотя (как мне кажется) можно было не трогать этот вопрос — что, других проблем в стране нет? Даже скажу больше, меня несколько злит то, с какой скоростью меняется законодательство в сфере недвижимости — изменения не должны происходить с такой пугающей частотой. Судите сами:1) До 2015г действовали т.н. «розовые» свидетельства о праве собственности. Они печатались на гознаковской бумаге, имели несколько степеней защиты и выглядели (чего греха таить) очень даже серьезно! Как раньше было: прошел все круги ада, отстоял все очереди, получил новенький бланк на типографском бланке — и идешь гордый из Регпалаты! И солнце светит ярче, и бланк такой солидный, и ты такой довольный! Но это осталось в прошлом.
свидетельство о праве собственности2) В 2015г их заменили на свидетельства, напечатанные на простом бланке. Ну, не знаю — это такой важный документ, они бы еще на туалетной бумаге его печатать начали! Прекрасно помню свои ощущения: прошел все круги ада, отстоял очереди и получил какую-то блеклую бумажку с синей печатью. И непонятно: то ли это тебе ксерокопию дали, то ли черновик напечатали. И вообще, где мое розовое свидетельство!?Антураж пропал, риск подделки самого документа вырос — но Росреестр твердил, что «главное есть запись в ЕГРП!»
свидетельство о праве собственности на простом бланке3) С середины 2016г вообще произошла отмена свидетельства о праве собственности — теперь вместо них выдают выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Собственно, такие выписки выдавали и ранее, но сейчас они будут содержать разный набор сведений в зависимости от того, кто их запрашивает (собственник, третье лицо, чиновник и так далее).
выписка из ЕГРПЗа 3 года три изменения — и это только в видах документов. А еще внесены изменения по нотариальной регистрации сделок с несколькими собственниками (об этом отдельно). Имхо, перебор!
Как осуществляется государственная регистрация прав на недвижимость по новым правилам?Как ни странно, все осталось так же, как было прежде: договор купли-продажи, справки об отсутствии прописанных, выписка из лицевого счета (об отсутствии долгов по коммуналке), чек об оплате госпошлины (для физлиц так же 2000р). Исчезло только Свидетельство о регистрации права собственности — если раньше выдавали на руки Выписку+Свидетельство, то теперь выдают только Выписку из ЕГРП.Ранее выданные Свидетельства в сделках теперь не нужны, вместо них надо будет заказывать выписку (это каждый раз платить пошлину/ждать 5 рабочих дней) — неудобно! Раньше многие хранили у себя дома Свидетельства: надо куда-то предоставить — сделал копию и готово. Сейчас каждый раз надо будет заказывать свежую Выписку из ЕГРП — это как минимум визит в Регпалату или МФЦ, как максимум оплата пошлины. Теоретически, ее можно заказать и электронно, но большинство пользователей еще не умеют этого делать, поэтому будут вынуждены терять время или доплачивать за скорость.
К сожалению, законодатель не предоставил нам выбора — поправки уже вступили в силу, поэтому нам остается только привыкать к новым правилам. Ну, и если честно, то отмена Свидетельств — это еще цветочки, по сравнению с нотариальным заверением сделок с несовершеннолетними и долями.
Читать другие статьи:
medvedevartem.ru
Отмена свидетельства о государственной регистрации
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуpravonedv.ru
