Обзор и отзыв на Дачный поселок Mamoshino.com. Отзывы о дуплексах в подмосковье
Что собой представляют дуплексы экономкласса в Подмосковье
Из старой доброй Англии, где в девятнадцатом веке родилась такая идея - пристраивать вторую половину дома для разрастающейся семьи, пришли дуплексы в Подмосковье - экономкласса и для элиты. С латинского это слово переводится как "дом напополам". И гораздо раньше появились в Подмосковье дуплексы класса эконом. Таунхаусы, флэт-, датч- и остальные хаусы начали строиться позднее.
Чем они отличаются?
Уже название говорит об отличиях. В Подмосковье дуплексы экономкласса и любого другого всегда выполнены как два дома в одном, с общим фундаментом и общей крышей. Входы - разные. А таунхаус, например, состоит из нескольких, иногда - множества секций. В Подмосковье дуплексы экономкласса строятся уже не для джентльменов, которые пожелали жить со своими родственниками, чтобы пить чай на одной веранде по утрам. Чаще всего одну половину покупает одна семья, а вторую - семья незнакомцев.
Впрочем, часто приобретает дуплексы экономкласса в Подмосковье и единственный хозяин. А потом сдает половину в аренду. Это распространенный ход. Но чаще всего покупателями бывают совершенно чужие семьи. В некоторых случаях это не мешает им мирно сосуществовать, дружить и даже время от времени родниться. Чем привлекательны дуплексы с отделкой класса эконом в Подмосковье? Прежде всего автономностью и одновременно возможностью довольно тесного общения, а когда это необходимо - взаимовыручки.
Английский или испанский стиль?
В Подмосковье дуплексов экономкласса довольно много, и более популярны те, которые построены в английском стиле. Они чаще всего исполнены в двухэтажном варианте, хотя и внутри этого стиля разновидностей довольно много. Даже в названиях поселков уже можно увидеть архитектурную разницу. "Шале", "Белу-Оризонти", "Атташе", "Онегин" - явно разное содержание ожидает будущих жильцов. Разные и цены. Дуплексы в Подмосковье класса эконом далеко не все, чаще это бизнес-класс.
Можно встретить и испанский стиль. Это обычно простой двухэтажный дом, поделенный на две семьи поэтажно или поблочно. Есть и другие виды, но в Подмосковье их можно и не найти. Это американский дуплекс, например. Там тоже множество разночтений, в каждом штате дома на две семьи строят особенно: в Чикаго - двухквартирники, в Филадельфии - любой дом с двумя входами, так же и в Канаде. В некоторых штатах дуплексом называют даже два отдельных жилища, но на одном участке.
Где купить дуплекс?
Коттеджное жилье продолжает бить рекорды по востребованности. И причины ясны: дома такие довольно экономичны в эксплуатации. Застройщики это явно почувствовали и идут навстречу повышенному спросу. В принципе, не осталось направления от МКАД, где не строились бы коттеджные поселки. Все их охарактеризовать вряд ли возможно, даже и перечислять не стоит, поскольку на это не хватит площади данной статьи.
Поэтому лучше остановиться подробнее на одном или двух. Многие черты загородного жилья одинаковы для любого поселка за МКАДом, разница будет обнаруживаться только в деталях. Обычно застройщик заботится об инженерных коммуникациях, о том, чтобы был проведен газ, электричество и водоснабжение, телефонная сеть и телевидение. Конечно, и без современных дорог сегодня ни одна новостройка сдана быть не может. Но где-то будет и собственная очистка воды, а где-то транспортная доступность будет желать лучшего. Поэтому каждый покупатель сам выберет из сегодняшнего изобильного предложения недвижимости то, что ему хочется, или то, на что способен его кошелек.
ЖК "Золотая долина"
Это коттеджный поселок, причем весьма привлекательный. Дуплексов здесь не запланировано, но есть коттеджи с двумя входами, что в принципе только названо иначе. И еще здесь хороши таунхаусы. Отопление осуществляется от собственной котельной, что большой плюс, и все обслуживание берет на себя управляющая компания от застройщика, которая и размещается здесь же. Значит, будет с кого спросить, если что не так.
Зоны отдыха облагорожены, дороги подведены, промышленность на ближайших территориях отсутствует, много зелени, столица недалеко - всего двадцать семь километров, направление Киевское, востребованное. Проект для покупателей привлекательный, потому участки продаются достаточно быстро. Весь поселок занимает сорок шесть гектаров, вокруг лес, живописнейшие берега Десны. Жилой комплекс спроектирован грамотно, в едином стиле, смотрится целостно.
Достопримечательности, инфраструктура
Здесь в округе множество памятников старины. Это храмы, монастыри. Например, при Дмитрии Донском в четырнадцатом веке была возведена церковь Николая Чудотворца, которая находится в десяти километрах от жилого комплекса.
На территории поселка много магазинов, ресторан, службы быта, спортзал и прочее. Есть и открытые спортивные площадки с оборудованными баскетбольными, волейбольными полями, теннисным кортом. Запланировано строительство собственной школы и детского сада. Недалеко населенные пункты: Марушкино, Апрелевка и несколько других, где тоже весьма развитая инфраструктура, которой можно пользоваться.
Зеленоградский и другие
Готовый дуплекс из бруса можно приобрести в поселке Зеленоградский, где строятся двести таких домов. Внутренняя отделка коттеджная, но цена значительно ниже. Есть газ, водопровод, цифровое телевидение. А вот отопление дуплексов класса эконом здесь индивидуальное. Природа красивая, прямо на территории - озеро с зонами отдыха.
Можно присмотреть дуплекс и на Можайском направлении, в поселке Крона. Здесь недорого продаются довольно большие участки, поскольку запланировано строительство было еще до кризиса. Поселок построен уже полностью. Очень уютно — настоящее гнездышко, свитое на природе. Но от Москвы подальше, на автомобиле путь займет около получаса от МКАД, если не помешают пробки.
fb.ru
Коттеджный поселок «Ирининское Лайф» на Варшавское шоссе, Калужское шоссе, Каширское шоссе, Киевское шоссе, Симферопольское шоссе. Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.
Дата добавления 29 мая 2014 Дата обновления 29 мая 2014
Описание Фото (1) Как добраться Отзывы (21)Проверенные коттеджи и земельные участки в Ленинградской области. У нас нет пробок :-)
Проект КП «Ирининское Лайф» реализует компания «Trust Life Недвижимость». Этот объект еще не сдан, завершение проекта запланировано на 3 квартал 2016 г. Ведутся продажи.
КП «Ирининское Лайф» (23,5 га) формируется в Ленинском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 9 км, если следовать по Каширскому ш. В поселке насчитывается 309 домовладений в индивидуальных коттеджах и в секциях таунхаусов с придомовыми наделами по 3-6,4 соток (ИЖС).
Территория КП «Ирининское Лайф» застраивается по единой концепции архитектурно-планировочного решения коттеджами и секциями дуплексов. Используется несколько архпроектов. Метраж коттеджей: 120-180 кв.м., дуплексы в среднем имеют по 110 кв.м.
КП «Ирининское Лайф» находится на давно обжитых и инженерно подготовленных землях ближайших пригородов Москвы, поэтому дома в КП планируется обеспечить всеми необходимыми инжсетями по центрально-магистральному принципу. Предусмотрены техусловия для доступа к услугам телекоммуникационных средств. По периметру территории монтируется защитное ограждение, оборудован и действует КПП, планируются охранные мероприятия.
КП «Ирининское Лайф» расположено в центре треугольника образованного старинными поселениями Молоково, Остров и Мисайлово (в 1 км), каждое из которых представляет собою достопримечательное место с древними храмами и следами бывших усадеб. Также там есть разнообразные магазины (продукты, промтовары, стройматериалы и т.д.)
В самом КП проложены дороги, есть автопарковка для гостей, кроме этого предусмотрено создание своей авторемонтной службы с шиномонтажем. В проекте значатся: минимаркет с кафе, аптечный пункт, центр для детей с ранним развитием (в программе изучение английского языка). Создается детская площадка и обустраиваются досуговые зоны, организуется освещение улиц и работа эксплуатационно-сервисной службы.
Доехать до поселка на своем авто можно по современному многополосному Каширскому шоссе - около 9 км от МКАД. Из муниципальных видов транспорта можно воспользоваться рейсовым автобусом или маршруткой от метро «Домодедовская».
КП «Ирининское Лайф» строится в окружении лесопарковой зоны, в радиусе 300-750 м находятся три водоема, в пределах 2,1 км – русло р. Москва. Вредных производств и системных свалок не замечено. Каширское шоссе проходит примерно в 4 км, до автомагистрали МКАД около 5,7 км по прямой, ж/д ветка находится на удалении порядка 10 км.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
www.zagorod.ru
Отзыв о коттеджном посёлке MAMOSHINO.com
Для начала, хочу отметить, что "дачный поселок" - это часть названия, а не констатация ценового сегмента для поселка. Все атрибуты приличного коттеджного поселка у Mamoshino.com присутствуют: КПП, дороги с твердым покрытием, прямой выход к воде, некое подобие единого стиля, ухоженные участки и симпатичные дома.
Одним словом, Mamoshino.com - это полноценный коттеджный поселок, который застройщик по собственной прихоти решил называть дачным.
Хотел даже назвать "дачный поселок каких-то там писателей", но передумал :)
Местоположение коттеджного поселка Mamoshino.com
Расположен поселок в районе 68 км Новорижского шоссе плюс 10 км по второстепенной дороге.
Если ориентироваться по активно рекламируемым жилым комплексам, то это район КП Руза Фэмили Парк. До КП Mamoshino.com от него около 3 км.
От развязки на Новорижском шоссе в поселок ведут две дороги.
Я воспользовался вариантом проезда через деревню Рождествено, как рекомендовал Яндекс. Это оказалось ошибкой, дорога здесь не в лучшем состоянии, хотя проехать можно. Альтернативный путь через деревню Мамошино, по утверждению местных, значительно лучше.
Сам поселок окружен достаточно большим лесным массивом, и последние 100 м пути до КПП проделываешь по лесной дороге. Лес большой и достаточно красивый. Ель вперемешку с лиственными деревьями. Следов массового бесчинства короеда не видно.
Касательно лесного массива есть одно довольно странное обстоятельство - он относится не к гослесфонду,а к сельхозугодьям. Как-то не соединяются у меня в единое целое вековой лес и сельхозугодья . Даже интересно, что собственник в итоге будет делать с 58 гектарами векового леса, и как оценят контролирующие органы целевое использование селькохозяйственной земли на которой растут вековые ели?
В дальней части территория поселка примыкает к большому пруду на речушке Рассоха. И это, на мой взгляд, одна из основных "фишек" этого места. Все же мест одновременно с красивым лесом и большой водой достаточно мало, даже на таком расстоянии от Москвы
Вокруг поселка ничего нежелательного нет, рядом только стародачная застройка - СНТ Подолы. Еще в 3 км есть военный городок Восход и большой радиоцентр, который занимает гектар 50 леса.
Про историю дачного поселка Mamoshino.com
Поселок начал застраиваться в 2002-2003 году.
Застройщик частное лицо Филипп Б., познакомился с ним уже в поселке. Владеет домом рядом с прудом, которым активно пользуется.
На сколько я понял, поселком он занимается с самого начала. Собственно, все что сделано и построено - это результат реализации его идей.
Как рассказал Филипп, изначально он искал место для строительства загородного дома.Я в Google+
Купил два поля. Планировал оставить одно поле себе под усадьбу, а второе поделить на большие участки и распродать с подрядом. Жить одному конечно приятно, но скучно :)
Вот несколько фотографий 2004 года и начала активного строительства домов.
Со временем все менялось и представление о загородной жизни тоже. Сегодня в Mamoshino.com под застройку отдана уже вся территория. При этом в первой очереди все построено и в продаже парочка домов на вторичке, а во второй еще есть возможность развести строительство.
Себе застройщик в итоге оставил пусть и большой участок, но все же разумных размеров на первой линии от воды. На фото отведенная под застройку территория второй очереди.
За прошедшие 14 лет в поселке, на сколько я понимаю, происходило много перемен.
Это, кстати, заметно по количеству генпланов поселка Mamoshino.com, которые удалось собрать.
Не то, чтобы они различались принципиально, нет.
Есть два явно выраженных этапа, когда планировалось застраивать только часть земли, и второй - когда все размежевали и отдали под застройку.
Но заметно, что было как минимум три периода большой активности застройщика. Периодически он оживлялся и начинал все обновлять, активно продавать и генерить идеи. И для этого рисовал новую версию генплана :)
Какие-то идеи умирали ввиду их утопичности. В частности, в начале в поселке планировалось сделать собственную хлебопекарню. Но многое в поселке удалось и это делает его достаточно приятным.
Предлагаемые к продаже дома и участки в КП Mamoshino.com
Если полазить по сайту поселка. то может создаться впечатление, что застройка ведется исключительно по типовым проектам и участки без подряда не продаются.
Это не совсем так. Для начала, неправильно говорить ,что все дома построены по каким-то типовым проектам. По большому счету все строилось под запросы заказчиков. А вы уже можете воспользоваться одним из реализованными проектов, а может разработать свой.
Строили из бревна и из оцилиндровки. При желании могут построить каркасник, клееный брус или фахверк. Все построено, к слову, достаточно неплохо, но и не дешево.
Оценивая проекты уже построенных домов, обратите внимание, что это срубы и проекты сделаны именно под этот материал и типовые размеры бревен. В случае каркасной конструкции или клееного бруса, может оказаться ,что проекты не оптимальные.
Кроме того, в поселке можно купить свободные участки без подряда, но придется следовать некоторым устоявшимся в поселке правилам. В частности:
- Нельзя строить сплошные заборы. Есть желание закрыться,посадите живую зеленую изгородь из хвойных деревьев.
- Дома могут быть любых проектов, но внешне должны вписываться к общую застройку и хотя бы выглядеть деревянными. Каменных домов в поселке нет и они будут смотреться абсолютно неуместно. По большому счету это не проблема, т.к довольно странно приобретать здесь участок, если вы сторонник каменных домов.
- Крайне нежелательно пилить крупные деревья. Если мешают, выберите лучше для покупки другой участок. Благо в поселке пока что выбор есть.
Что еще интересного по участкам и домам.
Обратил внимание, что все участки в первой очереди -это садоводство-огородничество и регистрация на них домов пока еще возможна по дачной амнистии. В тоже время ,земли во второй очереди - для приусадебного хозяйства. Могу ошибаться, но правила регистрации по дачной амнистии отличаются для этой категории земли.
Кстати, я бы не рвался прямо на первую линию у воды,т.к. у воды всегда заметно прохладнее осенью, да участки естественно ниже. По моей практике, это оказывается достаточно критичным обстоятельством. Лучше летом пройти 200 м до пляжа ,чем осенью прятаться в доме от холодного ветра с озера.
Все остальное совершенно стандартное для любых поселков и каких-то персональных особенностей у Mamoshino.com не заметил.
Что я думаю по покупке участка и дома в КП Мамошино.ком
У этого поселка существует свой покупатель.
Смотреть дома здесь стоит, если:
- вы не планируете каждый день ездить на работу;- ненавидите заборы из металлопрофиля и не переживаете, что из-за отсутствия глухого забора, кто-то увидит, как вы "гуляете в трусах";- ищете место где построить деревянный дом;- любите водную гладь и прогулки по лесу.
В противном случае,ищите что-то для покупки в другом месте. Цена на землю здесь учитывает все перечисленные выше условия и не самая низкая.
Официальные сайт КП Mamoshino.com
Если для большинства поселков ответ на этот вопрос достаточно актуален, то для КП Mamoshino.com это несколько излишняя информация.
"Как следует из названия. подкустовый выползень появляется из под куста". Какое название, такой и официальный сайт :)
Собственно все ,что интересного удалось узнать. Остальное смотрите по фотографиям.
♦Только начали поиск дома на Новой Риге?
Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.
Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.
Согласовать день и время консультации - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.
novayriga.info
