Первые парадоксы реновации: часть одного дома попала под снос, другая — нет. Первые дома под снос

Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки?

После предложения депутатов городской думы Москвы о сносе портящих вид столицы старых домов без архитектурных излишеств народ в массе своей призадумался: какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки? А может, не снесут, отремонтируют и можно жить дальше? Нет, авторы этой инициативы абсолютно уверены, что хрущёвки капитального ремонта не выдержат, да и гораздо дешевле снести их, чем ремонтировать или реконструировать. А потому лучше додумать эту здравую мысль и узнать точно, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки в каждом конкретном случае.

Программа

Сейчас в Москве уже работает программа, предусматривающая расселение жителей пятиэтажных домов первой волны индустриализации домостроительства. Ею затронуты 1722 здания, где общая площадь - 6,3 миллиона квадратных метров. Это самые старые серии - панельные дома без балконов и централизованного горячего водоснабжения. Люди, включая в очередной раз газовую колонку, чтобы помыть посуду, думают, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки. Наверняка там горячую воду можно получить, просто открыв кран. Не то что здесь, в доме, построенном в пятидесятые годы прошлого века.

Об этой программе известно, что существует она уже более двадцати лет, но завершить её пока не удаётся. Сегодня в Москве ещё осталось порядка семидесяти пятиэтажек серии, запланированной под снос в первую очередь. Теперь программа расширилась, не только этой серии хрущёвок в столице не останется, но и остальные двадцать пять миллионов квадратных метров пятиэтажного жилья будут уничтожены. А потому очень многие москвичи желают знать, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки. Кирпичные хрущёвки тоже входят в программу реновации.

Что говорят риелторы

Риелторы, естественно, тоже широко обсуждают и саму программу, и всё, что с ней связано. Сходятся во мнении, что сносимые первой очередью объекты, конечно, своё отслужили. Они были построены на заре массового домостроения, изначально были и холодными, и тесными, и неудобными. К тому же они почти совсем потеряли свою прочность и грозят развалиться и упасть прямо на прохожих.

Однако большая часть позже построенных московских пятиэтажек для проживания вполне пригодна. Конечно, потолки низкие, квартиры недостаточно просторны, но строения эти со стенами толстыми, прекрасно сохраняющими тепло. В этом отношении они с новостройками не сравнятся. А какие квартиры дают при сносе пятиэтажек? Фото предъявляет и большие холлы, и кухни гораздо более пяти квадратных метров, какими довольствуются жители во всех хрущёвках.

Размышления

Вот так же тепло сделать вряд ли получится. Дворы здесь ухоженные и обжитые, соседи за много лет стали почти родственниками... Ещё раз смотрим фото: какие квартиры дают при сносе пятиэтажек. Всё-таки большинство людей охотно поедут в новую жизнь, туда, где пространство, воздух, удобство. Наверное, в пятиэтажке после капитального ремонта, с надстроенными мансардами, где в блоках увеличено количество квадратных метров жилой площади, было бы хорошо.

Однако как менять старые и угрожающие аварией трубы парового отопления и водоснабжения, которые чаще всего расположены прямо в стенах? Это несоизмеримо дорого. То же самое говорят и специалисты жилищно-коммунального хозяйства. В столице есть некоторое количество пятиэтажек, переживших капитальный ремонт. Да, там стало неплохо. И эстетически эти здания перестали быть похожими на хрущёвские пеналы. Но дорого, действительно, не стоит такая овчинка выделки.

Приватизированные квартиры

Однако программ переселения в столице несколько. И не все попадают именно в реновационную. Москвичи, которые взяли квартиры в хрущёвках в собственность, обычно беспокоятся меньше относительно собственных перспектив. Какую квартиру дадут взамен приватизированной при сносе пятиэтажки в Москве, уже все знают. Обязаны предоставить жильё ровно такое же - метр в метр. Однако так не получится, поскольку квартиры нового фонда по жилой площади хрущёвкам соответствуют, а по общей площади - нет. Коридоры шире, присутствуют даже холлы, да и кухни большие. Переехавшие из приватизированного пятэтажного жилья будут только в выигрыше.

Другой вопрос: не факт, что дадут новостройку. Закон вовсе не обязывает власти предоставлять только новое жильё. Какие квартиры дадут собственникам при сносе пятиэтажек, решит государство. У власти есть полное право переселить жильцов из сносимого здания даже в советские девятиэтажки практически того же возраста, что и снесённые дома. Или в сталинку. И даже в другую хрущёвку - чуть поновее, которая в эту программу сноса пока не входит. В законах такой запрет не значится. Главное, чтобы предоставляемое жильё не было хуже сносимого.

Из коммуналки - в отдельную квартиру

Какую квартиру дадут взамен коммуналки при сносе пятиэтажки, тоже уже известно. Естественно, опять в коммуналки людей расселять уже никто не станет. Квартира будет отдельная, это точно. Остальное зависит от имеющейся в пятиэтажке жилой площади, от количества проживающих на ней, а также от многих других факторов, а особенно от факта приватизации. Те, кто не торопился, остались в более выигрышном положении. Например, если прописаны в муниципальной квартире или комнате инвалиды, условия предоставления нового жилья будут почти сказочными.

Если даже человек проживает в десятиметровой комнате коммунальной квартиры один, он всё равно получит отдельную квартиру, где жилая площадь будет явно больше десяти метров. Причём доплачивать за дополнительные метры никто заставить жильца не может. Какую квартиру дадут взамен приватизированной комнаты при сносе пятиэтажки? Не слишком большую, естественно. Но отдельную. И она будет в общей сложности значительно больше, чем любая комната в коммунальной хрущёвке.

Выгода реальна!

В результате расселения коммунальных квартир люди получают реальную выгоду, метраж увеличивается, и даже если жилая площадь остаётся той же, к ней обязательно присоединяются метры нежилой - балкон, холл, ванная и кухня большей площади. В любом случае полученное взамен жильё всегда более дорогое, более современное. Ранее люди даже зарабатывали некий капитал, скупая хрущёвки, попадающие под снос, затем получая более дорогие квартиры.

В Москве сейчас программа реновации не единственная. Люди переселяются из старых домов в новые в случаях аварийности жилья, и вовсе не каждый раз этот дом пятиэтажный. Параллели в расселении вызывают путаницу, поскольку нюансов в различиях условий одной программы от другой великое множество. Например, какую квартиру дадут взамен муниципальной при сносе пятиэтажки? Если это программа реновации - полагается квартира по метражу в соответствии с муниципальными нормами и даже в том же районе. А вот если это программа переселения из аварийного жилья - правила другие. Только регион и останется прежним, а к району привязка не соблюдается, даже административный округ может поменяться.

Муниципальная квартира

В случае когда новая локация не кажется жильцам удобной, они вполне могут отказаться от переезда, если пятиэтажный дом попадает под снос по программе реновации. Редко бывает случай, когда сносят пятиэтажку в Кузьминках, а новое жильё предлагают на Баррикадной. Естественно, никто бы не отказался. Но предлагают ближе к Люберцам. Некрасовка, например. Потому что очень трудно найти площади для постройки новых домов в том же самом районе.

В Москве социальная норма на жильё составляет восемнадцать квадратных метров. И если возникает вопрос, какую квартиру дадут взамен приватизированной при сносе пятиэтажки, ответ готов: на каждого человека, проживающего в приватизированной квартире, положено 18 квадратных метров. И если в двухкомнатной муниципальной квартире проживало пять человек, новое жильё будет более чем удовлетворительное. Документы, регламентирующие снос пятиэтажек, подтверждают и то, что в новых квартирах должен быть сделан косметический ремонт.

Хитрости

Если раньше люди скупали квартиры в домах, которые подпадали под снос, то теперь этот фокус уже не пройдёт. Но и сейчас находятся выходы. Например, какую квартиру дадут взамен неприватизированной при сносе пятиэтажки? Там живут супруги, может быть, даже и с детьми. Чтобы получить не одну квартиру от государства, а сразу две, делается хитрый ход: супруги разводятся. И теперь они чужие люди, а квартира, если в ней более одной комнаты, становится коммунальной.

Любая программа будет действовать в направлении расселения коммунальных квартир. И какую квартиру дадут взамен при сносе пятиэтажки - уже не так важно, потому что дадут их две! А если, например, дети разнополые, можно и на дополнительную комнату претендовать. Или если у человека, проживающего в квартире, обнаружатся какие-либо тяжкие формы хронического заболевания, новое жилое помещение вполне может быть выделено с превышением имеющихся норм.

Прогнозы

Предыдущая программа расселения продолжалась двадцать лет со скоростью около ста домов в год. Это очень медленно. Если так будет продолжаться, то потребуется ещё лет семьдесят. Перспективы очень туманные. Хотя многие уверены, что скорость расселения наберёт обороты. Окончательный список следующей волны сноса составляют 5144 пятиэтажных здания.

То есть примерно триста пятьдесят тысяч квартир. Власти рассчитывают расселить всех до 2032 года. Информацию о том, попал ли в список тот или иной дом, можно найти буквально всюду, но совершенно точно - на сайте московского правительства. Самое интересное среди имеющихся сведений - это, конечно же, образцы квартир для переселенцев, которые можно посмотреть на ВДНХ, где функционирует шоу-рум.

Однокомнатные

Планировки квартир представлены в пяти вариантах - две однокомнатные (первая с раздельным санузлом, вторая - с совмещённым), две двухкомнатные (линейная и распашная), одна трёхкомнатная. Консультанты, работающие на экспозиции постоянно, отвечают на вопросы посетителей относительно планировки, отделки, материалов для строительства. Лучше всего сравнивать квартиры - старую и новую, - чтобы понять, что же получит переселенец в итоге.

Однокомнатные квартиры почти одинакового метража: с раздельным санузлом 44,42 кв. м, а с совмещённым - чуть побольше: 44,78. Кухня по сравнению с квартирой в пятиэтажке увеличивается в два раза - от десяти квадратных метров. Балкон со специальной корзиной на фасаде для кондиционера. Прихожая прирастает отдельной гардеробной. Площадь коридора и прихожей на пятьдесят процентов больше даже прежнего проекта новостроек, о хрущёвке и речи нет. Раздельный санузел большей площади. Между гостиной и кухней предусмотрена ниша, эта стена легко сносится, если есть желание объединить комнаты.

Двухкомнатные

Линейной планировки двушка - 58,1 квадратного метра, а распашной - 57,29. Кухня значительно больше хрущёвской, там на окне - корзина для кондиционера. Прихожая просторная, но гардеробной отдельной нет. Санузел тоже значительно большей площади, ванную и туалет разнесли в разные концы прихожей. Но могут быть и варианты, поскольку окончательная планировка учтёт все пожелания переезжающих москвичей. Это касается всех типов квартир.

Во-первых, увеличивается высота потолков до 2,75 метра, улучшается отделка. Ламинат на балконе и на кухне заменят плиткой. Установят в ванной электробезопасные розетки. Там, где входная дверь, обычно зона самая грязная. Поэтому решено выложить примыкающий к порогу участок пола керамической плиткой.

Трёхкомнатная

Эта квартира в единственном варианте - 77,27 квадратного метра. Кухня более чем в два раза просторнее, чем в пятиэтажном доме, на окнах кухни и спальни фасадные корзины, где будут кондиционеры. В прихожей гораздо больше места, плюс наличие отдельной гардеробной комнаты. Все комнаты изолированные. В пятиэтажных хрущёвках гостиная всегда проходная. Здесь этого не будет.

Жилые помещения во всех квартирах останутся примерно такими же по размерам, как в пятиэтажном доме. Например, гостиная - 19 квадратных метров, спальня - 14. Но все нежилые помещения - балконы, прихожие, санузлы - станут просторнее значительно. Ещё больше информации можно найти в демонстрационном зале, оформленном материалами по программе реновации. Это на проспекте Мира, дом 119. Совсем рядом с павильоном "Космос", если идти по центральной аллее.

fb.ru

часть одного дома попала под снос, другая — нет

В парадоксальной ситуации оказались жители дома по улице Парковая в Измайлово. Он состоит из двух корпусов, и если один будет снесен, то второй попросту останется без стен

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

По разные стороны линии разграничения. Жители двух корпусов одного дома в Измайлово оказались в сложной ситуации: одни попали в программу реновации, другие — нет. На первый взгляд, ситуация обычная, но вся сложность заключается в том, что они не могут существовать друг без друга.

Улица 1-я Парковая, дом 9, корпуса 2 и 3. Изначально они не были в списках на снос, но жильцы третьего корпуса провели общее собрание, и их жилье включили в программу реновации. И все бы ничего, но эти два корпуса похожи на сиамских близнецов — у них общая несущая стена и коммуникации. Нельзя снести один дом, не нанеся ущерб другому.

Кира Забродская жительница не попавшего в программу реновации корпуса

Но как так получилось? Если посмотреть на карту сносимых домов на портале mos.ru, то совершенно четко видно, что два корпуса стоят буквой «Г» и лишь точечно соприкасаются углами, но в реальности это не так. Если посмотреть на Яндекс.Карты.Панорамы, то тоже четко видно, что между двумя домами есть арка, а над ней надстроено еще четыре этажа. Причем со двора визуально кажется, что они относятся к третьему корпусу, но в реальности это комнаты в квартирах корпуса второго, объясняет Андрей Дроздов. Он как раз живет над аркой.

Андрей Дроздов москвич

Налицо то ли ошибка, то ли невнимательность чиновников. Перед тем как включать один из корпусов в программу, можно было элементарно посмотреть, возможно ли это технически.На самом деле возможно все. Можно дома и разделить. Только вот стоит ли это делать?

Кирилл Завражин главный архитектор Одинцовского района

Даже не капремонтом, а, скорее, реконструкцией. Дело в том, что половина квартир в третьем корпусе — коммуналки, поэтому желание людей переселиться в новое комфортное жилье вполне понятно. Но тогда их, наверное, следует просто расселить, а в освободившихся квартирах сделать перепланировку, ремонт и потом продать на вторичном рынке. Район хороший, в двух шагах Измайловский парк. То, что они легко уйдут, что называется, с молотка, не вопрос. Только, прежде чем что-то делать, нужно сначала подумать. Business FM направила запрос в Управу района Измайлово, но на момент подготовки сюжета ответа оттуда не поступило.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

www.bfm.ru

Список домов под снос в первую очередь

Когда снесут мой дом

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2018 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Первая волна сноса пятиэтажек и переселения

Проголосовавшими в итоге было выбрано более 5 тысяч (5177 зданий) объектов под снос во всех регионах Москвы (СВАО, САО, СЗАО, ЗАО, ВАО, СВАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО и т. д.). Вся программа предполагает разрушение порядка 16 миллионов квадратных метров жилплощади и переселение больше миллиона москвичей в новостройки, которые будут воздвигнуты на местах, ставших стартовыми строительными площадками. Стоит отметить, что на официальном сайте мэрии (mos.ru) есть информация о том, что уже 12 новых жилых комплексов монолитного типа введены в эксплуатацию для переселенцев. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, когда начнется реновация в Москве, то ответ будет следующим: она уже началась.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Где узнать об очередности домов по реновации

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье.

Когда снесут мой дом: как узнать и каких последствий ждать

Многоквартирный дом, если он не будет сноситься, должен быть тщательно осмотрен и при необходимости отреставрирован. Жилищная программа модернизации предусматривает расселение россиян, и на начало 2018 года было выполнено 75% плана. Чтобы подстраховать себя и узнать, будут сносить дом или нет, а также, как защитить свои права и законные интересы, нужно хорошо изучить действующий Жилищный и Градостроительный кодекс, отдельные акты и постановления. На основании теоретической базы гражданам будет легче составить для себя индивидуальный алгоритм действий, и не допустить распространенных юридических ошибок.

Появились первые списки домов, идущих под снос

В Зеленограде в предварительный список ветхих домов попали все 34 хрущёвки в 9-м, 10-м, 18-м и 19-м микрорайонах. «Такое счастье свалилось», — прокомментировал это событие зампрефекта Зеленограда по вопросам строительства Дмитрий Морозов, выразив уверенность, что большинство собственников проголосует за переселение.

Списки домов под снос в Москве 2017 — 2020

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев. Казалось бы, в первую очередь должны приступать к самым возрастным и аварийным домам. Однако, самая старая хрущевка (1957 года) по улице Гримау 16, вообще не внесена в программу реновации. А другие строения в Котловке по которым вынесено 100%-е положительное решение в голосовании тоже пока стоят нетронутыми. Очередность сноса тоже никто пока афишировать не собирается, хотя безусловно, такой план имеется.

Список домов на расселение — процедура и возможные нюансы

Здания, одного или двухэтажные не имеющие канализации и горячей воды, помещения в зданиях, которые не соответствуют нормам жилья.
Чтобы выявить список домов, подлежащих расселению, создается межведомственная комиссия, она решает какая дальнейшая судьба ждет дом.

Как и где можно узнать о дате сноса дома

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

uristsos.ru

Через сколько лет эксплуатации идут под снос пятиэтажные дома?

К сожалению, год постройки дома здесь не является первостепенным фактором - правительство обозначило серии домов, которые подлежат сносу (помимо года постройки, это зависит от материалов из которых он построен и прочих факторов). Вот, например, к quot;несносимымquot; сериям относятся панельные пятиэтажные жилые дома серии 1-515, блочные - серии 1-510, а также кирпичные - серии 1-511, 1-447.

Посмотрите, какая серия у вашего дома и поймте его дальнейшую судьбу (например на сайте . Если же ваш дом относится к quot;несносимойquot; серии, то это ещ лет 20 минимум. По завершении текущего этапа сноса, будет запущен следующий проект, по которому начнут сносить и эти серии. Правительство указало, что на это понадобится 15 лет, но все прекрасно понимают, что сроки будут переносится неоднократно.

Самые надежные дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2.5 кирпича.Они могут простоять до 150 лет. Особо надежными считаются монолитные, они в эксплуатации до 300 лет и более.

На втором месте по прочности и долговечности-крупноблочные и кирпичные дома, они могут прослужить до 125 лет, на третьем месте блочные и крупнопанельные- срок эксплуатации 100 лет.Хрущевка из тонких панелей служит 40-50 лет, на больше они не расчитаны.

Сталенки до военные-125 лет, время сноса 2050-2070 гг,Сталенки послевоенные-150лет, время сноса 2095-2105 гг,Хрущевки-50 лет, время сноса приблизительно 2005-2017 года., кирпичные пятиэтажки-100лет, время сноса 2055-2070 гг,современные кирпичные и монолитные 125-150 лет

Срок эксплуатации домов рассчитывают исходя из материала их постройки. Изначально панельные пятиэтажные дома были рассчитаны на 50 лет эксплуатации, кирпичные на 100-150 лет, монолитные 5-тиэтажные дома на 300 лет. Однако на этот срок могут повлиять и другие факторы, то как сейсмо зона или оползненвая зона. Есть дома, которые возводились в сталинские времена, так называемые сталинки, которые сейчас проходят капитальный ремонт и будут стоять еще многие годы.

Так называемые quot;хрущвкиquot; были рассчитаны на 25 лет и строились как временное жиль. Но дома, построенные в конце 50-х - начале 60-х гг. преспокойно стоят и сейчас. Брежневские пятиэтажки рассчитаны уже на 50 лет. Позже постановили, что при своевременном и качественном ремонте срок их службы можно продлить до 150 лет. Судя по фото, у вас именно брежневская пятиэтажка. Ждать е сноса вам осталось недолго - лет 120 - 130. Конечно, эти давно устаревшие строения нужно бы посносить, но проблема в том, что их жильцам нужно дать равноценное жилье в современных домах. У государства на это нет денег, а частные компании не особенно стремятся.

Некоторые из построенных в СССР пятиэтажек простоят долго и в них смогут жить наши внуки. А некоторые начали разваливаться задолго до истечения гарантийного срока. Например, через дорогу от моего дома расположена кирпичная пятиэтажка и она вся испещрена трещинами. Да такими толстыми, что появилась угроза, что дом развалится. Его по периметру окружили металлическим обручем в двух местах, но если бы я жила в этом доме - меня бы это не успокоило и я бы всеми силами пыталась сменить жиль.

А рядом на параллельной улице стоит ряд панельных пятиэтажных домов, в некоторые из которых в период войны попали крупнокалиберные снаряды. И ничего, выстояли, их отреставрировали и люди смело там проживают до сих пор. Так что вс зависит от того, насколько в 70-80 года качественно работали строители. А когда их строили, то планировали срок службы 25 лет, для большинства из которых он уже давно истк.

В центре Москвы пятиэтажки давно сносят. Грандиозное переселение, по-моему, ещ Лужков затеял и в некоторых районах снос завершился. А в других регионах ждать придтся ещ долго.

Пятиэтажки бывают разные кирпичные и панельные, соответственно срок эксплуатации у них тоже разный. Если панельки рассчитаны лишь на 50 лет максимум, то кирпичные дом простоит 100 лет и даже больше. Также есть и монолитные дома у них так вообще срок эксплуатации 300 лет. А вообще у нас в городе и сталинки никто не сносит, а вот в Москве уже и хрущевки сносят. Так что думаю будут стоять до последнего, пока не разрушатся.

Пятиэтажки потихоньку начинают сносить, например в Москве уже начала действовать программа по сносу пятиэтажек.

Эту программу уже начинают разрабатывать многие регионы, но не надо пугаться - сносить будут старые кирпичные пятиэтажки только после того, как людей, проживающих в них, переселят в новые просторные квартиры в новых многоэтажках и в их же микрорайоне. Это будет quot;тянутьсяquot; очень долго - ещ так лет 10 - 15.

А по закону, пятиэтажные дома строились в 70-е годы сроком на 25 лет, потом эти сроки продлили до 50 лет. Сейчас сроками никто не занимается, живут люди и живут, а точных законных сроков для каждого дома нет.

Я ваш товарищ по несчастью, потому-что раньше тоже жил в пятиэтажке в этом самом quot;ленинградском проектеquot;, о котором мой дед говорил, чтоquot;это не дом, а сплошное рацпредложениеquot;

вместо чернового пола- лаги, потом пол проваливался, кто мог как мог это переделывал.
Окна даже на кухне 3-х створчатые, зимой варенье на полу примерзало к полу, в комнатах вешались на окна одеяла как в блокаду. Окна на 15 см. ниже чем в других домах ( они, видите ли ,цемент экономили)

Швы протекали с 90-х годов, несколько раз дом тк с 5 по 1 этаж по швам и лампам на потолке.

Я говорил с заместителем главного архитектора нашего любимого СПб, и мне разъяснили, что дома официально рассчитанны на 25 лет, но в советское время было такое милое понятие quot;запас прочностиquot;. Вот этот самый запас -15 лет.

Я спросил:quot; А потом???quot;. Ответ :quot; потом начнут складываться как карточные домики, потому-что есть понятие - усталость металла, а это самое слабое место в их конструкции, потому-что дома на сваркеquot;.

Как я понял товарища специалиста, срок эксплуатации здесь совсем не при чм. Сносить эти дома, по устоявшейся в этой стране традиции начнут только после того , как несколько домов рухнут, и чем больше человеческих жизней они унесут, тем быстрее начнтся переселение людей.

Я не стал ждать этого quot;потомquot; и молить высшие силы, что бы это оказался не мой дом, я приложил все усилия и переселился в новый кирпичный дом.

Ваш дом ещ оченьquot;молодойquot;, мой 1972 года постройки и заселения.

Когда я занималась вопросом начислений налогов на имущество (несколько лет тому назад), то заметила, что срок эксплуатации наших кирпичных пятиэтажек по документам БТИ составляет 100 лет (построены они в 70-х). Возможно, с тех пор сроки еще пересматривали, да и живу я в Казахстане, с Россией могут быть отличия. Но судя по другим ответам, ситуация похожая.

Дом могут признать аварийным в связи с какими-то недостатками, не позволяющими осуществлять его дальнейшее использование. А вот ветхим - боюсь, долго ждать нам придется (я тоже в таком живу). Скорее всего, что на нашем веку вряд ли удастся переехать из quot;ветхогоquot; жилья. Тем более, что у нас оно все приватизировано, а что потом - вопрос.

Но, честно говоря, я не особо доверяю новострою. В 2003 году у нас было сильное землетрясение - 5-6 баллов или даже больше, так развалились два самых новых в городе доме. А наше старье прекрасно выстояло.

info-4all.ru

Московские управы назвали первые адреса домов, которые пойдут под снос

Moscow-Live.ru

На сайтах московских управ начали появляться первые списки домов, составленные по итогам прошедших на этой неделе публичных слушаний по проекту реновации жилфонда столицы. Судьбу этих домов определит голосование жильцов, которое будет проводиться с середины мая до 1 июля в приложении «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы». Примечательно, что в предварительном перечне под снос будут представлены не все районы, поскольку не везде есть стартовые площадки для возведения новых жилых объектов.

В районе Лианозово в предварительный список реновации могут включить шесть домов, из которых пять — жилые (Илимская улица, 5 и 5б; Абрамцевская улица, 4 и 4/1; Псковская, 4) и одно — ведомственное (здание местного ОВД на Псковской улице, 8). «В программу реновации войдут только те дома, в которых две трети собственников выскажутся за включение дома в список, и второе условие — состояние дома», — заявил глава управы Лианозово Михаил Пучков. Он, в частности, отметил, что в доме 4/1 по Абрамцевской улице 41 процент жильцов выступил за снос, еще 31 процент «пока не решили, но скорее всего скажут нет», и еще 28 процентов не определились.

В районе Отрадное таких домов девять: это дома 2А, 4, 6, 8 и 10 по Отрадному проезду, а также дома 10/1, 12, 14 и 14а по Березовой аллее. «Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, то новую квартиру можно будет сразу получить в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации. Если желание приватизировать квартиру отсутствует, то можно будет сохранить социальный найм», — уточнил глава местной управы Сергей Подольский.

В Зеленограде в предварительный список ветхих домов попали все 34 хрущевки в 9-м, 10-м, 18-м и 19-м микрорайонах. «Такое счастье свалилось», — прокомментировал это событие зампрефекта Зеленограда по вопросам строительства Дмитрий Морозов, выразив уверенность, что большинство собственников проголосует за переселение.

В Дмитровском районе информацию о том, какие дома планируется пустить под снос, не уточнили, однако отметили, что уже определены две стартовые площадки под возведение жилья для будущих переселенцев: они располагаются по адресам улица Долгопрудная, 7 и улица Долгопрудная, 12. «На одной из них уже начались предварительные строительные работы», — сообщил глава управы Дмитровского района Юрий Фисенко.

Префект СВАО Валерий Виноградов на встрече с населением района Алтуфьево заявил, что здесь в программу реновации могут включить практически все пятиэтажки. «Они уже отжили свой век», — отметил Виноградов.

В Ярославском районе реновация будет проходить волнообразно: на месте стартовых площадок возведут первые микрорайоны, куда будут переселять жителей из домов, идущих под снос. На месте снесенных появится следующий новый микрорайон. «Таким образом, никуда из района переселяться не придется», — подчеркнул глава местной управы Геннадий Горожанкин. Стартовой площадкой для застройки станет участок в Хибинском проезде, неподалеку от улицы Дудинка, 1. Еще один участок, возможно, появится на улице Вешних Вод.

В Восточном Измайлово в предварительный список пятиэтажек под снос попал 121 дом. Для организации волнового переселения управой подобраны четыре площадки для строительства нового жилья, но данные об адресах на сайте управы не приводятся.

В районе Выхино-Жулебино, по словам главы управы Сергея Зотова, в программу реновации будут включены 60 пятиэтажных домов и два девятиэтажных. «Если люди в большинстве откажутся, если подавляющее большинство выскажется против сноса, то, конечно, никто эти дома трогать не будет», — заверил Зотов.

В районе Филевский парк программу реновации будут реализовывать поэтапно. В качестве первой очереди предлагается представить три квартала. Первый квартал образуют следующие адреса: Береговой проезд, 9, корпус 1, Береговой проезд, 7, корпус 1; улица Новозаводская, 8/8, корпуса 5 и 6; улица Большая Филевская, 8, корпуса 1 и 2; а также улица Заречная, дом 5, корпуса 1 и 2. Второй квартал: Новозаводская 13; Новозаводская, 15; Новозаводская, 17, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 23/8, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 21; Большая Филевская, 14, корпус 1; Большая Филевская, 12; Большая Филевская 10). В третий квартал включены дом 1 по улице Алябьева и дом 38 по улице Сеславинской. В качестве второй очереди запланирована реновация квартала, который образуют дома по ул. Василисы Кожиной, 2-й Филевской, Минской, Кастанаевской и Барклая. В целом действие программы рассчитано на 10 лет.

В Левобережном районе обновление будет проходить среди пятиэтажных домов 50-60-х годов. В эту категорию здесь попадают 13 объектов, причем два из них не являются пятиэтажными, но все равно будут внесены в программу. Это дома 94/1 и 96/1 по Ленинградскому шоссе.

Не все районы будут представлены в предварительном списке домов, попадающих под снос

В предварительном списке домов, которые попадут под снос, не будет представлен ни один дом из района Якиманка, заявила глава местной управы Наталья Романова. По ее словам, изменить ситуацию жители смогут, только если будут активно голосовать.

Дома на 1-й Останкинской улице в районе Останкино сносить также не будут. «Несмотря на то, что дома там стоят пятиэтажные, они не войдут и в новую программу реновации. Мы встречались с жителями, и они не поддерживают переселение. Информация о возможной застройке квартала — это ложь, не стоит верить таким слухам», — заверил глава управы Сергей Киржаков.

Кроме того, в предварительный список по сносу ветхого жилья не планируется включать дома в районе Замоскворечье, поскольку здесь отсутствуют стартовые площадки, на которых могли бы построить новые дома. В то же время отмечается, что жители одного из местных домов (улица Кожевническая, 17) почти единодушно изъявили желание стать участниками проекта, поскольку их дом находится в аварийном состоянии.

Не существует никаких предварительных списков домов и в Беговом районе. Об этом рассказал глава управы Александр Мизгарь.

Отметим, что ранее столичные власти также пообещали исключить из программы реновации жилья два элитных района Москвы — Хамовники и Арбат.Источник

ifvremya.ru