Содержание
Резюме Ведущий инженер ПТО, Москва, 150 000 руб. в месяц
Обязанности:
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
1. Рассмотрение рабочей документации, выдача замечаний
Описание процесса:
— Документация поступает на рассмотрение в программе TESSA, производится сверка рабочей с проектной документацией и ПИК-Стандарт, выдаются замечания, контролируется устранение в последующих версиях
ПЕРЕДАЧА КОРПУСА ПОД ОТДЕЛКУ
2. Участие в дефектовании, заполнение дефектовочных ведомостей и сводных актов, подписание актов
Описание процесса:
— Осмотр готовности корпуса к проведению дефектовок (Полы, стены, СТМ, Окна)
— Участие в комиссионном дефектовании корпуса, решение спорных вопросов в случае их возникновения
— Заполнение электронных форм дефектовочных ведомостей и сводных актов
— Инициация подписания всеми участниками дефектовочных ведомостей и сводных актов
— Внесение данных по дефектовкам в реестр
ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
3. Контроль качества работ, выдача отдельных замечаний и контроль за устранением отдельных замечаний, приемка работ по чек-листам (операционный 15-20%, приемочный 100%)
Описание процесса:
— Контроль качества выполняемых работ черного и чистового этапа.
Выдача замечаний и контроль их своевременного и качественного устранения. Организация решения вопросов, связанных с ошибками проектирования (расхождения разных томов проекта АР, АИ, ЭОМ, СС)
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
4. Рассмотрение ИД, выдача замечаний, подписание
Описание процесса:
— Документация поступает на рассмотрение в программе TESSA, производится сверка соответствия факту работ, выдаются замечания, контролируется устранение в последующих версиях
ПОДГОТОВКА К ЗАСЕЛЕНИЮ
5. Выдача точечных замечаний в группу, контроль устранения замечаний
Описание процесса:
— Ежедневное дефектование квартир и МОП и контроль устранения замечаний
6. Организация сдачи инженерных систем в зоне ответственности (Пролив СТМ, санфаянса), контроль работы подрядчиков в «ручном» режиме
Описание процесса:
— Пролив К1+ПНР ОВ проверка готовности и предъявление ПИК-Комфорт (ПК), организация и контроль устранения замечаний по актам
— Предъявление квартир и МОП в Управление Заселением (УЗ) и ПИК-Комфорт (ПК), организация и контроль устранения замечаний по актам
ПЕРЕДАЧА КОРПУСА В ЗАСЕЛЕНИЕ
7.
Комиссионный осмотр квартир с УЗ, составление протокола с замечаниями, координация подрядчика в части устранения замечаний
Описание процесса:
— Комиссионный обход совместно с подрядчиком и УЗ. Повторный вызов УЗ по готовности
8. Контроль устранения замечаний
Описание процесса:
— По результату получения протокола с замечаниями поквартирный контроль устранения замечаний
9. Подготовка задания по количеству необходимого ресурса на заселение и количества «слотов» в день (4-6кв.)
Описание процесса:
— Формирование таблицы записи клиентов для устранения замечаний исходя из ресурса подрядчика, контроль подготовки необходимого запаса (ЗИП) материалов до начала заселения. Организация еженедельных совещаний по проблематике процесса заселения
ЗАСЕЛЕНИЕ
10. Координация подрядчика, контроль устранения замечаний
Описание процесса:
— Организация работы подрядчика по красным (АПП-) и желтым (АПП+) квартирам. Контроль за сроками устранения замечаний. Контроль качества устранения замечаний по красным квартирам.
Контроль за наличием и контроль заказа материалов для устранения замечаний на объекте. Участие в комиссионных осмотрах в случае возникновения спорных ситуаций между клиентом и подрядчиком
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
11. Участие в подготовке актов разграничений в случае смены подрядчика на корпусе
Описание процесса:
— Комиссионный обход на предмет проверки объемов фактически выполненных работ
РЕНОВАЦИЯ
12. Организация и контроль качества работ. Передача квартир МФР и ДГИ
Описание процесса:
— Организация работ
— Контроль качества на этапе СМР
— Предъявление МФР и ДГИ, организация устранения замечаний
— Передача клиентам, организация работ по устранению замечаний из актов
Достижения:
Заселил:
ЖК Измайловский 11
ЖК Саларьево Парк (6 корпусов)
Большинство покупателей новостроек в Москве отложили приемку квартир из-за коронавируса
10 апреля 2020, 11:42
МОСКВА, 10 апреля. /ТАСС/. Крупнейшие застройщики Москвы в условиях распространения коронавируса освоили передачу квартир покупателям с соблюдением необходимых мер безопасности, но только в исключительных случаях.
Большинство покупателей отложили приемку недвижимости до окончания режима самоизоляции, сообщили в пятницу ТАСС представители девелоперов.
«Услуга не пользуется особым спросом, большинство клиентов предпочитают дождаться окончания режима самоизоляции. С конца марта в офис заселения пришло буквально несколько человек — покупатели квартир с отделкой, которым важно как можно быстрее въехать в новую квартиру, сэкономив на оплате арендного жилья. Собственно, ради таких особых случаев мы и не останавливали работу офиса заселения полностью», — сказала коммерческий директор группы компаний «А101» Анна Боим.
Директор департамента ЖКХ группы компаний «Инград» Елена Рыжова подчеркнула, что в текущей ситуации клиенты проявляют сознательность. «Количество показов значительно сократилось, большинство ждет улучшения ситуации и снятия ограничений», — отметила она.
Для тех же, кто по разным причинам не может отложить заселение, девелоперы предприняли необходимые меры безопасности. Так, выдача ключей и осмотр квартир от «Инграда» осуществляются в индивидуальном порядке и строго по предварительной записи.
«После каждого клиента в офисе заселения проводится санитарная обработка с использованием дезинфицирующих средств. Посетителям предоставляются медицинские маски, бахилы и перчатки», — сообщила Рыжова.
Отдел заселения «А101» работает по временной схеме, которая соответствует требованиям по социальному дистанцированию и не представляет риска для сотрудников компании и клиентов, подчеркнула Боим. «В частности, мы увеличили интервалы записи, чтобы во всякое время в офисе был максимум один клиент, а также ограничили количество людей, допущенных к приемке, до одного человека — нельзя приехать на осмотр с родственником или знакомым. Офис заселения снабжен масками для сотрудников и кожными антисептиками. Кроме того, мы предлагаем клиенту направлять список замечаний и фотофиксации по электронной почте, а не оформлять все на месте», — отметила она.
Как сообщила пресс-служба ПИК, вся коммуникация с менеджером по вопросу получения ключей, осмотра объекта недвижимости и подписания документов ведется через мессенджеры и мобильную связь.
В момент личного общения соблюдена безопасная дистанция в два метра. У сотрудника, передающего ключи, измеряют температуру, он надевает маску и перчатки.
«Клиент осматривает квартиру самостоятельно, при необходимости присылает фото замечаний для фиксации в акте осмотра. На осмотр квартиры отводится один час. Все это время менеджер оперативно консультирует клиента через мессенджеры и по мобильной связи», — отметили в пресс-службе.
Согласно Единому ресурсу застройщиков, крупнейшими девелоперами по текущему объему строительства в Москве являются ПИК (3,3 млн кв. м), «А101» (725 тыс. кв. м) и «Инград» (723 тыс. кв. м).
Теги:
Россия
Федеральное правительство и штат Колорадо завершают расчет с горнодобывающими компаниями на площадке суперфонда Bonita Peak Mining District в Колорадо
Контактная информация
ДЕНВЕР — Сегодня Агентство по охране окружающей среды США (EPA) объявило, что Окружной суд США в Нью-Мексико утвердил мировое соглашение между EPA, Министерством юстиции, Министерством внутренних дел (DOI), Министерством сельского хозяйства ( Министерство сельского хозяйства США), штат Колорадо, Sunnyside Gold Corporation (Sunnyside) и ее канадская материнская компания Kinross Gold Corporation (Kinross) в отношении участка суперфонда Bonita Peak Mining District (участка).
Агентство по охране окружающей среды и Министерство юстиции ранее объявили детали предлагаемого урегулирования 21 января, которое было подвергнуто общественному рассмотрению и комментариям, прежде чем будет завершено сегодня. (Для справки: https://www.epa.gov/newsreleases/federal-government-and-state-colorado-settlement-mining-companies-paves-way-additional)
Сегодняшнее поселение обеспечивает дополнительное финансирование для продолжения очистки от загрязнения, связанного с добычей полезных ископаемых, в водоразделе Верхний Анимас и будет защищать здоровье населения и окружающую среду за счет улучшения качества воды, стабилизации районов добычи полезных ископаемых и сведения к минимуму выбросов загрязняющих веществ. Мировое соглашение также разрешает определенную федеральную ответственность, связанную с Участком, включая рудник Gold King и другие заброшенные рудники недалеко от Сильвертона, штат Колорадо.
«Это соглашение является отличной новостью, поскольку оно разрешает некоторые предполагаемые экологические обязательства между сторонами, обеспечивает средства и позволяет Агентству по охране окружающей среды расширять нашу деятельность по очистке на объекте», сказал региональный администратор EPA К.
С. Беккер. «Мы с нетерпением ждем возможности использовать эти ресурсы для борьбы с источниками, связанными с добычей полезных ископаемых, включая исторические рудники, хвостохранилища и пустую породу, для улучшения состояния окружающей среды на благо водораздела реки Анимас и сообществ, расположенных ниже по течению».
В соответствии с соглашением Sunnyside и Kinross выплатят 40 950 000 долларов Соединенным Штатам и 4 050 000 долларов США Департаменту общественного здравоохранения и окружающей среды штата Колорадо. Все деньги, возвращенные Соединенными Штатами, будут помещены на специальный счет Агентства по охране окружающей среды и использованы для финансирования будущих действий по очистке Зоны. Соединенные Штаты также внесут 45 000 000 долларов на текущую очистку Зоны.
В соответствии с соглашением Sunnyside также освобождается от своих обязательств по проведению следственных работ на Объекте, которые возьмет на себя Агентство по охране окружающей среды.
Наконец, соглашение предоставляет Соединенным Штатам, штату Колорадо и другим сторонам доступ к собственности, принадлежащей Sunnyside, для проведения будущих мероприятий по очистке. Решение этих проблем высвобождает время и ресурсы, предназначенные для судебных разбирательств, и позволяет Агентству по охране окружающей среды, штату Колорадо и партнерам двигаться вперед и сосредоточиться на расследовании и очистке Зоны.
Агентство по охране окружающей среды возглавляет мероприятия по очистке территории суперфонда горнодобывающего округа Бонита-Пик, а Министерство внутренних дел и Министерство сельского хозяйства США сохраняют за собой функции и полномочия в отношении действий на землях, находящихся в государственном управлении. Недавние промежуточные работы по очистке, в том числе усилия по стабилизации шахтных отходов и сокращению выбросов загрязняющих веществ в поверхностные воды из районов добычи полезных ископаемых, улучшили состояние окружающей среды и помогут определить будущие действия по очистке.
На сегодняшний день EPA потратило более 75 миллионов долларов на работы по очистке Зоны.
Дополнительную информацию о Сайте и этом урегулировании можно найти по адресу: www.epa.gov/superfund/bonita-peak.
Свяжитесь с нами, чтобы задать вопрос, оставить отзыв или сообщить о проблеме.
Последнее обновление: 29 апреля 2022 г. среди крупнейших достиг еще в финансовом скандале. Фото Майкла Догерти/VTDigger
Ресивер Jay Peak Майкл Голдберг добился мирового соглашения в размере 32,5 миллионов долларов в судебном процессе, который он подал против бывших адвокатов Ариэля Кироса, бывшего владельца курорта.
В иске утверждалось, что эти юристы позволили выманить миллионы долларов у инвесторов проектов в Северо-восточном королевстве Вермонта, возглавляемых Киросом.
Предлагаемое урегулирование, изложенное в поданном в пятницу судебном документе, является одним из крупнейших, достигнутых в финансовом скандале с различными сторонами, связанными с ним, включая другие юридические фирмы, банки и застройщиков.
Другие более крупные дела включают урегулирование на 150 миллионов долларов, достигнутое с Raymond James & Associates, финансовым учреждением, которое Кирос использовал для предполагаемого мошенничества.
Последнее предложение об урегулировании связано с иском, поданным почти два года назад в Майами, где живет Кирос и базируются многие из его предприятий. Иск был подан против адвоката Дэвида Гордона из Нью-Йорка и фирмы, в которой он работает, Mitchell Silberberg & Knupp, LLP.
Предлагаемое соглашение об урегулировании требует, чтобы фирма выплатила получателю 32,5 миллиона долларов. После сборов и других расходов, согласно заявлению, около 10 миллионов долларов пойдут на операции конкурсного производства, которые включают в себя управление недвижимостью в центре скандала с мошенничеством, горнолыжными курортами Джей Пик и Берк-Маунтин.
Примерно 20 миллионов долларов пойдут инвесторам, которые вложат деньги в девелоперские проекты, возглавляемые Киросом и его бывшим деловым партнером Биллом Стенджером, бывшим генеральным директором и президентом Джея Пика, которые «удовлетворили требования».
В документах не уточняется, какую именно группу инвесторов она включает, и связаться с Голдбергом для комментариев не удалось. Сумма, которую получит каждый инвестор, будет определена судом в соответствии с мировым соглашением.
Более 800 иностранных инвесторов вложили не менее 500 000 долларов каждый в серию проектов под руководством Кироса и Стенгера в течение десяти лет.
Инвесторы вкладывали средства по федеральной визовой программе EB-5 в надежде получить грин-карту или вид на жительство в США, если деньги, которые они вложили в проекты, создали необходимое количество рабочих мест.
Многие инвесторы лишились своих инвестиций и шансов на получение грин-карты после того, как регулирующие органы остановили проекты в 2016 году, назвав финансирование разработчиками схемой, похожей на Понци.
В предложенном урегулировании, поданном в пятницу, говорится, что Голдбергу и его управляющей компании могут не понадобиться все 10 миллионов долларов, выделенные для поддержания курортов на плаву, и в этом случае дополнительные средства могут быть направлены тем инвесторам с «допустимыми требованиями».
«Учитывая неопределенность, связанную с кризисом COVID19, средства будут храниться для таких целей на данном этапе с большой осторожностью», — говорится в заявлении.
Сделка зависит от вынесения федеральным судьей судебного приказа, который защитит юридическую фирму от любых будущих судебных исков со стороны инвесторов, связанных с проектами Jay Peak EB-5. Постановление адвоката не будет применяться к каким-либо юридическим вопросам, возбужденным федеральными органами или агентствами штата.
«Говоря разговорной речью, — говорилось в предлагаемом соглашении об урегулировании, — готовность MSK урегулировать — за 32 500 000 долларов США — зависит от «всеобщего мира» в отношении всех претензий, которые могут быть предъявлены Освобожденным MSK сторонам, касающимся каким-либо образом Действия EB-5, Учреждения конкурсного производства или Действия MSK».
«Урегулирование не является признанием ответственности или нарушения», — говорится в ответе MSK по электронной почте поздно вечером в воскресенье.
«Несмотря на то, что мы решительно оспариваем претензии, мы решили урегулировать этот иск, чтобы не отвлекать от нашей основной миссии и не тратить деньги на успешное судебное разбирательство».
Майкл Печак, комиссар Департамента финансового регулирования Вермонта, назвал соглашение «значительным урегулированием», которое принесет пользу инвесторам Jay Peak, а также курортам, столкнувшимся с финансовой неопределенностью из-за Covid-19.пандемия.
«Мошенничество в Северо-восточном королевстве, — говорится в опубликованном в пятницу заявлении Печака, — нанесло значительный ущерб инвесторам и обществу, и сегодняшнее урегулирование — еще один большой шаг на пути к исцелению и финансовой реституции».
В иске Голдберга против MSK юридическая фирма обвинялась в причастности к скандалу.
«Поведение MSK и Гордона не соответствовало стандартам осторожности для любых адвокатов, не говоря уже о тех, кто позиционирует себя как эксперты в области ценных бумаг и корпоративного права, и нарушало фидуциарные обязанности перед управляющими организациями», — говорится в иске.
Иск включал требования к Гордону и фирме о злоупотреблении служебным положением и нарушении фидуциарных обязанностей. Юридическая фирма, согласно предложенному мировому соглашению, отрицала правонарушения при заключении соглашения.
Гордон представлял Quiros и другие организации, связанные с Quiros с середины 2013 года по март 2017 года, и, согласно иску, вместе с «местным адвокатом» получил почти 3 миллиона долларов в виде юридических счетов.
В марте 2017 года Киорос уволил Гордона, а также других членов его юридической команды, представлявших его в то время, обвинив их в том, что они держат его в неведении и предъявляют к нему завышенные требования.
Согласно судебному иску получателя, вскоре после того, как Гордон подписался на работу в качестве советника, Гордон и фирма узнали, что «Куирос руководил объединением десятков миллионов средств инвесторов между различными этапами проектов и организациями, чтобы покрыть дефицит строительства. ».
Кроме того, согласно судебному иску, «MSK также узнал, что Куирос профинансировал покупку курорта Jay Peak в 2008 году, перенаправив миллионы долларов из средств инвесторов EB-5, принадлежащих определенным управляющим организациям».
Эти конкурсные предприятия включали другие проекты, финансируемые по программе EB-5, в которые вкладывали деньги иностранные инвесторы, в том числе отели и кондоминиумы на пике Джей, а также аквапарк и каток.
«Ответчики не уведомили управляющие компании о нарушениях меморандума о частном размещении и законов о ценных бумагах», — говорится в иске.
«В результате нарушений со стороны Ответчиков, — добавляется в иске, — деньги инвесторов продолжали поступать, увеличивая подверженность конкурсных управляющих. Этот риск увеличился на десятки миллионов долларов после того, как в середине 2013 года ответчики начали представлять интересы Quiros и конкурсных управляющих».
MSK и Гордон узнали о нецелевом использовании средств, связанных с AnC Bio Vermont, неудавшимся проектом по строительству центра биомедицинских исследований стоимостью 110 миллионов долларов в Ньюпорте, «не позднее» мая 2014 года, согласно иску. Именно тогда Кирос дал показания во время «следственного заседания», проведенного Комиссией по ценным бумагам и биржам США.
На этих показаниях, согласно судебному иску, Кирос свидетельствовал о переводе 18 миллионов долларов от инвесторов в проект биомедицинского исследовательского центра, чтобы помочь покрыть долги от более ранних проектов. В иске говорилось, что, несмотря на то, что ему было известно об этом действии, Гордон не предупредил «лиц, принимающих решения», связанных с другими организациями, о том, что делал Кирос.
«Кирос показал, что «когда [частное лицо] инвестирует, теперь это мои деньги. Это полностью мои деньги», — говорится в иске. Кирос также показал, что как только средства инвесторов были переведены на счет, контролируемый Киросом, он мог «делать с ними все, что захочу».
Гордон и MSK ответили Голдбергу ответом на судебный процесс, назвав Голдберга, человека, в настоящее время контролирующего Джей Пик и другие объекты, находящиеся в центре инвестиционного скандала с EB-5, жадным.
«Скупость [Голдберга] невозможно переоценить», — говорится в заявлении, добавляя: «Управляющий пересекает линию усердной защиты и стремится получить преимущество в этом гражданском деле, пытаясь связать адвоката защиты с предполагаемым преступным поведением его бывших клиентов.