Пик щербинка: ПИК представляет новый проект — новости ПИК

ЖК «Новомосковский» (Микрорайон в городе Щербинка) от официального застройщика ПИК СЗ

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

ПИК СЗ

Класс жилья

Эконом

Отделка

черновая

Этажность

от 19 до 23 этажа

Материал

Панельный

Потолки

2.8 метров

Квартир

2636

Паркинг

многоуровневый на 3260 мест

Документация

Все квартиры распроданы

расположение

Щербинка, Щербинка, ул. Овражная

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Площадка	Оценка	Отзывов
МскГуру	2.8	7 отзывов

Итоговая оценка 2. 8 на основе 7 отзывов из 1 источника

о застройщике

Застройщик ПИК СЗ

1994Год основания

50Строящихся ЖК

53Построенных ЖК

1Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

С 17.03.2021 изменилось наименование ПАО «Группа Компаний ПИК» на Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик». Краткое наименование ПАО «ПИК СЗ».

Компания «ПИК СЗ», основанная в 1994 году, гордо носит статус крупнейшего девелопера в России, который занимается застройкой массовых жилых объектов. «ПИК СЗ» работает не только в Москве и её агломерации, а также в иных крупных городах России. В перечне заказов этого подрядчика имеются постоянные запросы на строительство от федеральных органов – неплохой отзыв о компании «ПИК СЗ».

Компания «ПИК СЗ» работает в нескольких направлениях:

• девелопинг недвижимости;
• инвестиции;
• проектирование и строительство, причем специализирующееся на жилье эконом-класса и застройке жилых микрорайонов с сформированной инфраструктурой;
• производство строительных материалов – в наличии собственные заводы ЖБИ.

В конце 2016 года произошло слияние ГК «ПИК СЗ» с ГК «Мортон». Второй из брендов уйдёт с рынка. После объединения активов суммарный земельный банк ГК «ПИК» составил 10 миллионов м
². По словам Председателя Правления Сергея Гордеева, в планах девелопера нарастить объёмы строительства до 1,8 миллиона м² в год, что составит около 20% от объёмов новой недвижимости московского рынка.

Все текущие проекты «Мортона» достроит объединённый девелопер.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Прокшино»от 6 860 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Дзен-Кварталы»от 6 760 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Испанские кварталы»от 7 530 000 ₽ НАО, Новая Москва

ЖК «Скандинавия»от 7 400 000 ₽ Сосенское, НАО, Новая Москва

ЖК «Никольские луга» в Южном Бутово от ПИК СЗ

Цена по запросу

Улица Скобелевская –  4.3 км
Бульвар Адмирала Ушакова –  5. 4 км

Узнавайте по телефону

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	2023
Отделка	Чистовая
Этажность	от 9 до 17
Тип дома	Монолит-каркас
Парковка	Придомовой, Многоуровневый
Потолки	2.68 метра
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК «Никольские луга» — микрорайон в Южном Бутово от группы компаний «ПИК». Продажи открылись в октябре 2021 года. С покупателями заключаются договора долевого участия с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

На территории площадью 36 га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Корпуса образуют несколько кварталов с закрытыми дворами для машин.
Читать далее

Покупателям предлагаются студии и 1-3-комнатные квартиры размером 19-85 кв. м. Большинство планировок однокомнатные. Высота потолков 2,68 метра. Для хранения сезонных вещей на подземном уровне предусмотрены кладовые, к которым можно спуститься лифтом. Снаружи установлены скрытые ниши для монтажа кондиционеров.

Жилье сдается с чистовой отделкой в нейтральном тоне. На полу уложат ламинат, в санузлах выложат керамическую плитку, установят входные и межкомнатные двери, сантехнику и подоконники.

В рамках проекта построят объекты собственной инфраструктуры:

• три детских сада на 500 мест;
• поликлинику;
• две школы на 675 и 500 учеников;
• магазины, аптеки, кафе и прочий ритейл на первых этажах.

В микрорайоне разобьют крупную детскую площадку PlayHub. Предусмотрено несколько спортивных зон, в том числе с тренажерами. Вдоль кварталов проложат два пешеходных бульвара.

Входные группы, согласно сводов правил застройщика «ПИК-Стандарт», сделают с витражными окнами и на уровне земли, без пандусов и порогов. В секциях будет внедрена система интеллектуального управления, с помощью которой, например, жители смогут наблюдать за происходящим в холле или во дворе через камеры видеонаблюдения.

Расположение

Жилой комплекс «Никольские луга» находится рядом с заказником Южное Бутово и Бутовским лесопарком. В самом микрорайоне сохранено несколько прудов. В рамках благоустройства территории «ПИК» устроит на берегу водоемов общественные зоны отдыха.

Внешняя инфраструктура развита не особо. Вблизи новостройки работают школа №2117 с дошкольным отделением, универсамы «Пятерочка», «Верный» и «ВкусВилл», частный детсад «Горница Узорница» с изучением английского языка. Из спортивных объектов жителям доступны футбольный клуб «Олимпия», студия йоги, баскетбольная академия Ibasket. До торгового центра «Бутово Молл» автомобилем 10 минут, то ТЦ «Акварель» ехать 7 минут.

Выезд на МКАД находится в 11 км по Варшавскому шоссе. Добраться до кольцевой также можно по Симферопольскому шоссе. В 1,7 км от комплекса станция МЦД «Щербинка».

Наше мнение

Компания «ПИК» строит типовые микрорайоны. Почти все ЖК группы узнаваемы еще из далека. ЖК «Никольские луга» соответствует концепции застройщика — закрытые от машин дворы, видеонаблюдение, чистовая отделка квартир, кладовые и система интеллектуального управления. Из минусов проекта отметим низкие потолки — всего 2,68 метра. На этаже в среднем по 11 планировок. Насколько это комфортно — вопрос, как повезет, ведь соседей не выбирают.

Вместе с домами возводят социальные объекты, но если для вас принципиально важно отправить детей в школу или сад на территории, с покупкой квартиры следует повременить. Инфраструктуру развивают не сразу, госучреждения обычно начинают строить после заселения первых корпусов.

• 3/5транспорт
• 3/5экология
• 3/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва,

Южное Бутово, Варшавское ш.

Ход строительства

46 фотографий от 31 Августа 2022 года

Август 2022 9 фото

Февраль 2022 20 фото

Январь 2022 17 фото

Документация

корпус 1.1

корпус 1.2

корпус 1.3

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 4 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 1 год назад

«Квартиры с чистовой отделкой.»

2 0

Посетитель 1 год назад

«Рядом промзона и складские помещения»

2 0

Редактор 1 год назад

«Проект реализует один из крупнейших девелоперов страны.»

1 0

Редактор 1 год назад

«В первой очереди нет крытого паркинга.»

1 0

Редактор 1 год назад

«Строительство собственных школ и детсадов микрорайоне.»

2 1

Посетитель 1 год назад

«Быстрый рост цен»

1 0

Редактор 1 год назад

«Место шумное — между Варшавским шоссе и железной дорогой. «

0 0

Посетитель 1 год назад

«Московская прописка, приемлемые цены на старте продаж, которые потом в полтора раза повысятся, отличная транспортная доступность, юг столицы»

1 1

Посетитель 1 год назад

«Местоположение»

0 0

Посетитель 1 год назад

«Ценник аппетитный пока еще на старте продаж за удобную локацию, транспортную доступность и московскую прописку. «

0 1

Посетитель 1 год назад

«Локация удобная, дом монолитный, не панель, транспортная доступность и в придачу московская прописка очевидные плюсы в пользу покупки. Тем более на страте продаж»

0 3

Редактор 1 год назад

«Квартиры с чистовой отделкой.»

2 0

Редактор 1 год назад

«Проект реализует один из крупнейших девелоперов страны.»

1 0

Редактор 1 год назад

«Строительство собственных школ и детсадов микрорайоне. «

2 1

Посетитель 1 год назад

«Московская прописка, приемлемые цены на старте продаж, которые потом в полтора раза повысятся, отличная транспортная доступность, юг столицы»

1 1

Посетитель 1 год назад

«Местоположение»

0 0

Посетитель 1 год назад

«Ценник аппетитный пока еще на старте продаж за удобную локацию, транспортную доступность и московскую прописку. «

0 1

Посетитель 1 год назад

«Локация удобная, дом монолитный, не панель, транспортная доступность и в придачу московская прописка очевидные плюсы в пользу покупки. Тем более на страте продаж»

0 3

Посетитель 1 год назад

«Рядом промзона и складские помещения»

2 0

Редактор 1 год назад

«В первой очереди нет крытого паркинга.»

1 0

Посетитель 1 год назад

«Быстрый рост цен»

1 0

Редактор 1 год назад

«Место шумное — между Варшавским шоссе и железной дорогой. «

0 0

Щербинка Средние погодные условия и температура по месяцам | Russia

Average daytime temperature

The bar chart below shows the average monthly peak daytime temperatures at Shcherbinka

Average monthly temperatures in Shcherbinka (degrees centigrade and fahrenheit)

	Jan	Feb	Mar	апрель	май	июнь	июль	август	сен	Oct	Nov	Dec
°C	-6.8	-4.9	0.8	10	18.4	21.7	23	21.5	15.5	8.1	0.8	-3.7
°F	19.8	23.1	33.4	50.1	65.1	71	73. 3	70.6	59,9	46,5	33,4	25,4

Обратите внимание: это средние пиковые дневные температуры (обычно около полудня), поэтому дневные максимумы и минимумы не показаны. Чтобы увидеть дневной диапазон температур, посмотрите на график максимальной / минимальной температуры ниже.

Среднее количество осадков и дождливых дней

На приведенном ниже графике показано среднее количество осадков и количество дождливых дней в месяц.

Среднемесячное количество осадков в Щербинке (мм и дюймы)

	Jan	Feb	Mar	Apr	May	Jun	Jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
mm	41	35	33	43	51	74	92	75	62	57	55	53
inches	1. 6	1.4	1.3	1.7	2	2.9	3.6	2.9	2.4	2.2	2.2	2.1
Rainy days	19	15	14	13	13	14	15	14	15	16	18	22

Average daily sunshine

The bar chart below shows the average daily sunshine hours in Shcherbinka

Average daily sunshine Shcherbinka

	Jan	Feb	Mar	Apr	May	Jun	Jul	Aug	сентября	октября	ноября	декабрь
HRS Sunshine	1,4	3	4.6	6.2	3	4. 6	6.2	3	4.6	6.2	3	.0045	9,3	10,2	9,7	8,4	5,5	3	1,4	0,9

9005

0,9

9005

.

.

Максимальная и минимальная суточная температура в Щербинке (градусы Цельсия и Фаренгейта)0012 May

Jun	Jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
Min °C	-12.8	-11.9	-6.2	1.6	7.8	11.5	13.4	11.9	7.1	2	-3.5	-8.9
Max °C	-6.7	-4.8	1	10.3	18.7	21.9	23.2	21.7	15.7	8.2	0.9	-3. 6
Min °F	9.1	10.7	20.9	34.8	46	52.7	56.1	53.4	44.8	35.6	25.7	16.1
Max °F	14.5	17.1	27.3	42,6	55,8	62,1	64,9	62,2	52,5	41,2	29,7	200049	29,7	200049	29,7	200049	29,7	200049	29,7

0013

Средняя температура морской воды в районе Щербинки в градусах Цельсия и Фаренгейта

	Янв	Фев	Март	Апр	Jun	Jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
°C	2. 9	2.5	2.7	4.5	8.9	13.5	16.6	17.2	14.4	10	6	3.8
°F	37.2	36.6	36.8	40.1	48	56.4	61.9	63	58	50	42,8	38,8

скорость ветра ниже средней скорости ветра

3

Average wind speed in Shcherbinka (mph and kmh)

	Jan	Feb	Mar	Apr	May	Jun	Jul	Aug	Sep	Oct		9 декабря0013
km/h	12	12	12	12	9	8	8	8	8	12	12	12
mph	8	7	7	7	5	5	5	5	5	7	8	8

A monthly average windspeed of over 16km/h or 10 миль в час предполагает, что место довольно ветреное.

Относительная влажность

На приведенном ниже графике показана средняя относительная влажность.

Average relative humidity in Shcherbinka

Jan	Feb	Mar	Apr	May	Jun	Jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
98%	94%	82%	69%	63%	68%	71%	72%	77%	84%	91%	97%

Other monthly averages

• January
• February
• March
• April
• May
• Июнь
• Июль
• Август
• Сентябрь
• Октябрь
• Ноябрь
• Декабрь

УФ-индексКогда лучше ехать?

Бета

Текущая (почасовая) погода
прогноз на 15 дней

Shacherbinka погода статистика

Карта показывает местоположение Shcherbinka (55,49972, 37,55972)

Места

Lopsia Locations

• Moscow
• SIAINTE PEKIG
• Moscow
• SIAINTE PEKIG
• Moscow
• SIAINTE PEKIG
  • Moscow
  • SYAINTE PEKSIG
    . Кулак

    Во французском документе «Ястреб размером с лошадь» , подготовленном Луи Бодемоном из Les Steppes Productions, мы сталкиваемся с силой природы в лице Сергея/Лидии, орнитолога-трансвестита, который так же надменен, как и он. /она стильная и красивая… и редкая.

     

    Лидия (именно так в этой статье будет называться главная героиня) пытается создать свою версию «Твин Пикс», переименованную в «Твин Пикс в Щербинке», на небольшой подмосковной ферме, и далее намеревается создать силиконовую копию актрисы Лары Флинн Бойл, чью трагическую судьбу она хочет изменить в своей версии истории Дэвида Линча. Более того, Лидия замужем за женщиной (Василисой), которая могла бы быть ее собственной близнецом, нежной заклинательницей лошадей, излучающей эльфийское спокойствие.

     

    В расширенной последовательности мы сталкиваемся с Нежулями, воображаемыми мифическими существами, которые созданы из локтей знакомых Лидии или живут на них, и которых нужно с любовью баловать, гладить и целовать.

     

    В сущности, Лидия бесстрашно воплощает в жизнь свои мечты, какими бы странными или непонятными они ни были. Ее ни на йоту не волнует, как ее действия будут восприняты или расценены окружающим ее миром.

     

    «Лидия посвятила всю свою жизнь тому, чтобы воплотить в жизнь свои фантазии», — отметила режиссер Саша Кулак во время своего выступления перед профессионалами Лейпцига в 2021 году. «Она создает новую реальность, в которой она может изменить правила, чтобы приспособить себя и свое окружение, начиная со своей собственной гендерной трансформации и заканчивая воссозданием вселенной Дэвида Линча в своем собственном доме».

     

    «Я предложил ей сделку». Позже Кулак рассказал BDE. «Я помогу вам переделать киноверсию вселенной «Твин Пикс», о которой вы всегда мечтали, а взамен получу свой фильм. [Но] съемочный процесс отнимал так много времени и меня самого, что я начал сомневаться в своих намерениях и почему я так вовлечен в историю Лидии. Я понял, что, хотя мы кажемся очень разными, у нас с Лидией есть схожая черта, желание контролировать наше повествование и создавать сказочную реальность, в которую можно сбежать».

     

    Год спустя Кулак перефразирует свой ответ на мой вопрос о том, что она считает сутью фильма. «Работая над этим фильмом и пытаясь понять, кто такие Сергей/Лидия в их вселенной, я пришел к выводу, что действительно невозможно понять кого-то . Попытка понять кого-то — это неправильный путь. В этом суть фильма. Я не хотел давать никаких ответов зрителям. Я пытался сделать фильм таким, каким я воспринимаю эту вселенную. Конечно, это через меня, и это уже субъективно, потому что это моя точка зрения, но я стараюсь оставлять вопросы и ответы зрителям».

     

    В фильме Кулак указывает на то, как она чувствовала себя обязанной играть роль рассказчика, «невидимого», но тем не менее «вездесущего». Это решение было принято после комментария, полученного режиссером во время разработки проекта на Berlinale Talents Doc Station о том, что не было ни одного действия или жеста Лидии, которые не были бы каким-то образом «спровоцированы» Кулаком.

     

    «Я понял, что, возможно, это тот момент, когда мне тоже нужно встать и показать себя в фильме», — говорит Саша BDE. «История рассказывается через моего персонажа, но в ней рассказывается о Лидии, ее жизни и ее сказочных снах».

     

    Но роль Кулака как рассказчика также выполняет основную функцию, связывая воедино разрозненные нити истории, в которой есть «Твин Пикс», орнитология, силиконовые копии кукол и вдохновленная локтем любовь Нежуля. «Мне нужно было включить меня как персонажа и как проводника, потому что иначе люди просто потерялись бы в этой странной вселенной», — говорит она.

     

    Фильм был поддержан Институтом Сандэнс и SCAM в начале своей карьеры и будет показан на канале Arte (La Lucerne) в 2023 году. Кулак и продюсер Луи Бодемон также создали книгу, предназначенную для «обнаружения» Ястреб размером с лошадь  в другой категории, чем документальный», в котором люди, связанные с постановкой «Твин Пикс в Щербинке», размышляют обо всех аспектах опыта, включая куклы, локтевой фетишизм и Василису. Но в центре внимания респондентов, конечно же, загадка Лидии.