«Вторая жизнь» трешки в типовом панельном доме. Планировка 3 комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме
Планировки 97-ой серии
История
Крупнопанельная 97 серия домов разработана в городе Новосибирске институтом «СибЗНИИЭП» в 1971 году. В свое время она была признана одной из лучших в стране по планировочным параметрам и экономичности. Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.
Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов.
Новый стандарт планировок в народе через какое-то время окрестили «новой» планировкой.
Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.
В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.
В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир.
Характеристика серии 111-97
Жилые дома, построенные на основе 97-ой серии с середины 1970-х до конца 1990-х годов имеют небольшое и ограниченное число планировок. Так, 1-комнатные квартиры здесь - 36-41 кв.м. (планировка площадью 41 кв.м. появилась только с 1990 года), 2-комнатные - 53 кв.м.; 3-комнатные - 66-69 кв.м., 4-комнатные - 77-83 кв.м., 5-комнатные, которые строились до конца 1980-х годов, имели общую площадь 93 кв.м.
Данная серия использовалась и для строительства «малосемеек» («улучшенок»), которые возводилась до 1990 года. Это девятиэтажные дома, состоящие, как правило, из одного иди двух подъездов. Однокомнатных квартир здесь три разновидности: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 кв.м., а двухкомнатные строились только в одном варианте - 42/27/6 кв.м., комнаты раздельные.
Здания этой серии, построенные до 2001 года, не соответствуют нынешним требованиям СНиП в части заниженного значения расчетного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций: наружных стен, окон, дверей, чердачного перекрытия, пола 1-го этажа.
С 2000-х годов увеличилось разнообразие квартир этой серии. В некоторых планировках кухни увеличились до 16 кв.м., появились большие и широкие балконы. Увеличилась также жилая и общая площадь:
1-комнатные - до 46 кв.м.;
2-комнатные - до 72 кв.м.;
3-комнатные - до 93 кв.м.;
4-комнатные - до 86 кв.м.
В большинстве домов спроектирован большой технический этаж. Из-за этого лифт ходит на последний этаж.
В некоторых зданиях 97-ой серии на улицах Взлетной, Менжинского, Новосибирской спроектированы 3-5 комнатные квартиры площадью от 103 до 145 кв.м.
Недостатки серии 111-97:
• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.
• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.
• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.
www.kraskompas.ru
| |||
www.realto.ru
1-510 |  | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
1-511 |  | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. |
1-515/5 |  | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
1-515/9м |  | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. |
1-515/9ш |  | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. С 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
1605/9 |  | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
II-18/9 |  | Блочный дом (башня) с 1, 2 комнатными квартирами. В квартирах сидячая ванна. |
II-29 |  | Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
II-32 |  | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
II-49 |  | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. |
Бекерон |  | Панельный дом и блок-секция с увеличенными площадями квартир. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. |
К-7 |  | Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. |
1605/12 |  | Многосекционный панельный дом с 1, 2, 3 комнатными квартирами, центральное отопление, мусоропровод. |
II-18 |  | Блочный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
II-57 |  | Многосекционный панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
II-68 |  | Панельно-блочные жилые дома коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. |
II-68-02 |  | Многосекционный блочный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. |
II-68-03 |  | Многосекционный блочный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме - 1 (только на первом этаже), 2, 3 комнатные квартиры. |
Башня Вулыха |  | Кирпичные дома (башни) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
И-209А |  | Блочный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
Москворецкая башня |  | Кирпичный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
П-55 |  | Панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. |
Смирновская башня |  | Кирпичный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
Тишинская башня |  | Кирпичный жилой дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
ГМС-1 |  | Монолитный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
И-491А |  | Многосекционный блочный дом, состоит из рядовых и торцевых секций с 2, 3 комнатными квартирами. |
И-522А |  | Многосекционный панельный дом, состоит из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
И-700А |  | Панельный жилой дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами, в каждом из типов квартир 6-7 метровые лоджии. В 3-х комнатных квартирах типа (В) два санузла. |
Колос |  | Монолитный дом (башня) с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Первый этаж нежилой. |
КОПЭ |  | Панельный дом из компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) рядовых и поворотных с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами улучшенной планировки. |
П-3 |  | Панельные дома из широтных 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. |
П-30 |  | Панельный жилой дом из рядовых и торцевых 4-х квартирных секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. |
П-3М |  | Панельные секционные дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами с балконами, лоджиями и эркерами. |
П-4 |  | Панельный дом (башня) коридорного типа с 2, 3, 4 комнатными квартирами. |
П-42 |  | Панельные дома (башни) коридорного типа с 2, 3, 4 комнатными квартирами. В 4-х комнатных квартирах два санузла. |
П-43 |  | Панельные дома (башни) коридорного типа с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
П-44 |  | Панельные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. |
П-44М |  | Панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. В трех и четырехкомнатных квартирах гостевой туалет. |
П-46 |  | Панельный жилой блок-дом из четырехквартирных секций с 1, 2 комнатными квартирами и поворотными блок-секциями с 3 комнатными квартирами. |
П-46М |  | Панельные блок-секции с увеличенными площадями квартир. С 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. |
П-55М |  | Панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции. |
ПД-4 |  | Панельные жилые блок-секции с квартирами улучшенной планировки, с увеличенными площадями комнат и подсобных помещений. В 3, 4 и 5 комнатных квартирах два санузла. Первый этаж - нежилой. |
С-111М |  | Крупнопанельные дома с 1,2,3,4-комнатными квартирами улучшенной планировки. |
zvonmonetok.ru
«Вторая жизнь» трешки в типовом панельном доме — INMYROOM
Место
Москва, район Останкинский
Тип дома
панельный дом серии КОПЭ
Метраж
77,5 квадратного метра
Высота потолков
2,7 метра
Питомцы
кошка и собака
Жильцы
семья с двумя маленькими дочерьми
Фото
Денис Комаров
Заказчики обратились к Ирине Кривцовой не в поисках смелых авторских идей, а с просьбой максимально эффективно использовать площадь типовой трешки и создать удобную планировку для проживания с маленькими детьми. Быстрый и качественный – именно такой ремонт они ожидали.
Ванную расширили за счет коридора, также были сделаны ниши-полки. Такие архитектурные формы не уменьшают пространство, зато увеличивают место для хранения различных предметов: от полотенец до шампуней. Существующий проем в гостиной немного расширили, чтобы впустить свет в темную прихожую. При переделке несущие стены не трогали – на согласование перепланировки у клиента просто не было времени. Из-за этого в детской остался небольшой «коридорчик» при входе.
«Без трудностей не обошлось – у квартиры в старом доме оказались свои нюансы, – говорит Ирина. – Для того чтобы кухня была удобной и вместительной, пришлось буквально «вписывать» гарнитур в неудобное пространство, которое было еще к тому же урезано выступающим вентиляционным коробом. Здесь мне помогли строители из компании «Алеф Билд»: стену соседней ванной немного отодвинули вглубь, а также уменьшили на 5 см проем балконной двери, чтобы уместить встроенный холодильник.
Отделка лаконичная: крашеные стены и только в спальне над кроватью акцент из обоев. Основная идея была в том, чтобы противопоставить матовые поверхности стен стеклянным и зеркальным фасадам – Ирина хотела расширить пространство, «сломать» его, впустить в квартиру больше света. Например, отлично «сработали» большие зеркальные полотна в прихожей. На пол положили керамогранит и массивную доску – практично, красиво, надежно.
«Заказчики настаивали на нейтральной цветовой палитре, чтобы атмосферу и настроение интерьера можно было менять с помощью декора и аксессуаров. Для стен гостиной и прихожей я выбрала серо-кофейный оттенок, для спальни и кухни – серебристо-серый. Акценты – в деталях: например, обои в спальне, теплые деревянные фасады мебели, геометрический орнамент на тюле в гостиной. Кстати, этот же рисунок повторяется в художественных полотнах на стене – художник Анна Ермолина написала картины специально для этого проекта. C одной стороны, это именно тот спокойный интерьер, который хотели хозяева, с другой – его нельзя назвать скучным», – делится дизайнер.
«Цена/качество» – именно по этому принципу Ирина подбирала мебель для этой квартиры. Многие предметы нашли в ассортименте недорогих итальянских фабрик, что-то приобрели в интернет-магазине. Ставку сделали на универсальные модели, которые всегда будут актуальны. А вот с декором уже можно было «поиграть»: так в гостиной появились французские вазы винного цвета и красный винтажный светильник, а в спальне – голубые декоративные подушки и серо-бирюзовые вазы, привезенные из Франции.
Планировка
Обмерный план
План с расстановкой мебели
Бренды, использованные в проекте
Холл
Отделка: краска, Pratt & LambertНапольное покрытие: керамогранит, ImportaМебель: шкаф слева от входной двери, SantaluciaОсвещение: SLVГостиная
Отделка: краска, Pratt & LambertНапольное покрытие: паркетная доска, KareliaМебель: Santalucia; диван, MetaТекстиль: галерея ArbenДекор: куплен во ФранцииСпальня
Отделка: краска, Pratt & Lambert; обои, EijffingerНапольное покрытие: паркетная доска, KareliaМебель: кровать, пуф и кресло, PiermariaТекстиль: галерея ArbenОсвещение: торшер Penta, светильник Axo LightДетская
Отделка: краска, Pratt & LambertНапольное покрытие: паркетная доска, KareliaМебель: Cia InternationalТекстиль: галерея ArbenОсвещение: SLV, MassiveКухня
Отделка: краска, Pratt & LambertНапольное покрытие: керамогранит, ImportaМебель: стол, стулья, FriulsedieГарнитур: VismapБытовая техника: BoshСмесители: GroheОсвещение: над столом, Penta; остальное, SLVВанная комната
Отделка: керамогранит, Importa, коллекция Marmol DНапольное покрытие: ImportaМебель: тумба с раковиной, Villeroy & BochСанфаянс: Laufen; ванна, RocaСмесители: HansgroheОсвещение: SLVХотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на [email protected]
Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:
Смотреть все товарыwww.inmyroom.ru
Каталог типовых и нетиповых домов
- Магазин
- Специалисты
- Журнал
- Форум
- Все разделы
►
Перепланировки- Каталог домов
►
Дизайн и декор- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
►
Строительство и ремонт- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
www.ivd.ru
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии 1605-АМ
Автор этого проекта предложила простое решение, как, кардинально не меняя планировку, визуально преобразить стандартное типовое жилье?
На фото:
Кто сказал, что интерьер обязательно нужно засыпать яркими акцентами! Хватит и пары элементов, штор и ковра радостной расцветки.
Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 63,9 кв. м на 3-м этаже панельного 12-этажного дома серии 1605-АМ.
Владельцы квартиры: семейная пара с дочерью.
Пожелания клиентов: обыграть недостатки внутренней архитектуры квартиры и оживить интерьер элементами стиля прованс.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме: план жилого пространства после внесенных изменений.
Данная квартира подверглась минимальным изменениям. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме коснулась в основном только лоджии — она была присоединена к жилому пространству. Помимо этого была выстроена отдельная гардеробная комната и визуально облагорожено самое слабое место квартир стандартной планировки — длинный узкий коридор. Чтобы избежать визуальной «тесноты» было решено отказаться от дверей, разделяющих прихожую и гостевую зону. Маленькое пространство входной зоны не позволяло обустроить в ней необходимые системы хранения, поэтому встроенные шкафы появились в гостиной и рядом с кухней, что очень удобно с точки зрения эргономики пространства.
Мягкий классический интерьер с элементами Прованса делает квартиру уютной и по-домашнему теплой.
В прихожей присутствует всего один предмет мебели — отдельно стоящая вешалка на гнутых ножках. Ее дополняет зеркало в изящной раме. И этого вполне хватает, чтобы привнести в интерьер прихожей и функциональность, и благородство.
Системы хранения (крупногабаритные шкафы) одновременно являются и своеобразными перегородками.
Объединяющим элементом коридора и гостиной стали картины с изображениями различных пейзажей.
В кухне размером 6,7 кв. м помимо традиционной кухонной мебели необходимо было встроить еще и бытовую технику. Дизайнеру пришлось задействовать каждый сантиметр площади.
Мойка у окна — как это по-провански! Столешница органично перетекает в подоконник, что значительно увеличивает рабочую зону, делая ее комфортной и позволяя разместить всю необходимую технику.
Автору проекта удалось даже выкроить место для обеденного уголка в крошечной кухне.
Родительскую спальню объединили с лоджией, благодаря этому в комнату поступает больше света, и она смотрится более просторной. Зона отдыха у окна позволяет уединиться и почитать книгу.
Пара шкафов окрашены в разные цвета — это помогает избежать визуальной громоздкости.
Плавный абрис мягкого изголовья кровати прекрасно сочетается с резным туалетным столиком.
Пространство присоединенного балкона в спальне дочери стало прибежищем для уединенного уголка отдыха, которое обрамляют цветастые шторы.
www.4living.ru
Типовые планировки квартир
советский период:
5-этажные дома
9-этажные дома
12-этажные дома
современные дома:
5-этажные дома, советский период
| панельный дом серия К-7  | Серия многосекционных жилых домов, построена из каркасных панелей.В основном в домах этой серии расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по 3 квартиры на этаже.Высота потолка 2,48 м., площадь кухни от 6,4 до 7 кв.м. Санузлы раздельные. Подробнее |
| блочный дом серия 1-510  | Многосекционный блочный дом. Состоит из рядовых и торцевых секций. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,48 м, санузлы совмещенные, кухня 5,2 кв.м. Дома этой серии строились с 1957 по 1968 годы. |
| кирпичный дом серия 1-511  | Многосекционный кирпичный дом. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. На этаже по 4 квартиры. Высота потолка 2,48 м, площадь кухни от 4,5 до 5,3 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных торцевых квартирах — совмещенные, в остальных — раздельные. |
| панельный дом серия II-32  | Серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов. В этих домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, по три квартиры на этаже. Высота потолков 2,6 метра. Санузлы: в 1 и 2-х комнатных квартирах — сомещенные, в 3-х комнатных квартирах — раздельные. Площадь кухни от 6 до 6,5 кв.м. Лифтов нет. Мусоропроводы обычно присутствуют. |
| панельный дом серия 1-515/5  | Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.Высота потолков 2,48 м. Площадь кухни 5,2 – 5,8 кв. м. Санузлы как раздельные, так и совмещенные. Дома этой серии строились в 1957-62 г.г. |
9-этажные дома, советский период
| Тип дома | Описание |
| панельный дом серия 1-515/9м  | Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 2, 3, 4 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. 1-комнатные квартиры в доме отсутствуют. Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 кв.м. Санузлы раздельные. Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г. Подробнее |
| панельный дом серия 1-515/9ш
| Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже. Отличительная особенность дома — скошенные балконы. Высота потолков 2,64. Площадь кухни 6 – 8 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2 и 3-комнатных — раздельные.Прообразом данной серии домов стала серия 5-этажных панельных домов 1-515/5, которая строилась в 1957-62 г.г. |
| кирпичный дом серия II-29  | Кирпичный многосекционный жилой дом с рядовыми с торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный, кухня от 5,2 до 6,1 кв.м. |
| панельный дом серия II-49  | Панельный многосекционный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузел раздельный в 2, 3 и 4-комнтаных квартирах, в 1-комнатных квартирах – совмещенный. Кухня от 5,9 до 6,7 кв.м. Подробнее |
| панельный дом серия 1605/9
| Панельный многосекционный дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м, санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трех-комнатных квартирах – раздельные. Кухня от 6,5 до 8 кв.м. |
12-этажные дома, советский период
| Тип дома | Описание |
| панельный дом серия 1605/12  | Многосекционный панельный дом. В доме расположены 1, 2 и 3 – комнатные квартиры, по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,64 м. Санузлы раздельные, площадь кухни 6,6 — 6,7 кв.м.Подробнее |
| блочный дом серия 1-510 | Многосекционный блочный дом. Состоит из рядовых и торцевых секций. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры по четыре квартиры на этаже. Высота потолков – 2,48 м, санузлы совмещенные, кухня 5,2 кв.м. Дома этой серии строились с 1957 по 1968 годы. |
| кирпичный дом серия 1-511 | Многосекционный кирпичный дом. В доме расположены 1, 2, 3-х комнатные квартиры. На этаже по 4 квартиры. Высота потолка 2,48 м, площадь кухни от 4,5 до 5,3 кв.м. Санузлы: в 1-комнатных торцевых квартирах — совмещенные, в остальных — раздельные. |
| панельный дом серия II-32 | Серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов. В этих домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, по три квартиры на этаже. Высота потолков 2,6 метра. Санузлы: в 1 и 2-х комнатных квартирах — сомещенные, в 3-х комнатных квартирах — раздельные. Площадь кухни от 6 до 6,5 кв.м. Лифтов нет. Мусоропроводы обычно присутствуют. |
| панельный дом серия 1-515/5 | Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. По четыре квартиры на этаже.Высота потолков 2,48 м. Площадь кухни 5,2 – 5,8 кв. м. Санузлы как раздельные, так и совмещенные. Дома этой серии строились в 1957-62 г.г. |
www.relait.ru
.jpg)
