Натур-продукт: трехкомнатная квартира в стиле эко-лофт. Планировка трехкомнатной квартиры
Дизайн трехкомнатной квартиры - 120 фото дизайна интерьера
Сегодня очень популярным является перепланировка и дизайн трехкомнатных квартир. И это неспроста. Данный вид жилья имеет довольно-таки крупную площадь, где может жить семья количественным составом в четыре, а то и в пять жителей. Да и цена такой квартиры более привлекательна, чем частного дома или новостройки.
Так же плюсом является то, что для такого жилья можно выбрать абсолютно любой дизайн и стиль и есть где разогнаться и пофантазировать. К сожалению, маленькие квартирки не могут предоставить такой возможности. Поэтому трёшки являются любимицами дизайнеров интерьера. Здесь есть огромное пространство для проявления творчества и вдохновения.
Трехкомнатная квартира – это место, в котором можно использовать множество вариантов дизайна и декора. В маленьких квартирах таких возможностей поменьше, но все зависит лишь от вашей фантазии. Наличие большого размера жилплощади дает возможность внедрить практически любую задумку, которая касается дизайна. Но воплотить вашу задумку смогут лишь профессионалы.
Чтобы спланировать дальнейшую дизайнерскую работу, необходимо учитывать количество людей в семье. Прежде всего, нужно выбрать двери, которые будут спокойно открываться и не будут для вас обузой. Еще один важный момент – проводка, а точнее её расположение в доме. Зачастую владельцы недвижимости начинают ремонт с увеличения или переделывания общей планировки.
Правила перепланировки
Запомните первое правило: перепланировку квартиры нужно сопоставлять с количественным составом членов вашей семьи. Так же в дизайнерский проект необходимо будет включить архитектурные моменты и распределение комнат на зоны, и ещё множество разных моментов. Нужно помнить, что акценты ставить нужно не только на будущий стиль комнат, но и на практичность во всех мелочах: от дверей до выключателей.
Современность диктует свои правила и в дизайнерском решении квартиры. Сейчас очень модно расширять пространство. Можно сделать для этого перегородочки только в самых нужных местах, а можно и вообще применить «открытое пространство».
Для расширения, как вариант, используют лоджию, но стоит учесть, что после этого вам придется её хорошенько утеплять. Для этого лучше всего подойдет утепление полов, а так же установка конвекторов.
Неприемлемо, чтобы кухня стала объектом для увеличения санузлов, ведь это может стать причиной повреждения несущей стены. Также нельзя устанавливать дверь в санузел со стороны кухни. Если говорить про балкон, стоит учесть, что для увеличения площади нельзя трогать стеклопакеты и всевозможные оконные части.
Помните, что делая перепланировку, вы должны документально заверять этот факт. В ином случае, если вы в будущем будете продавать квартиру, вам не избежать проблем. Перепланировка должна соответствовать определённым строительным нормам.
Дизайн интерьера
Как уже упоминалось ранее, решения о дальнейшем дизайне должны составляться по составу семьи. Кроме этого, в проекте учитываются возможные архитектурные замыслы и варианты зонирования комнат. Помимо всего этого, в учет составления дизайн-проекта входят еще много различных деталей. Стоит уделить особое внимание тому, насколько практичными будут установленные элементы интерьера, например: как открываются двери или как расположена проводка, розетки, выключатели.
В наше время мода дизайнерских тенденций требует, чтобы жилплощадь была более просторной. Люди все чаще стали придерживаться так называемого минимализма, то есть, оформляют лишь самые необходимые и нужные зоны. Данная стилистика пришла к нам из запада, а нововведенные дизайнерские тенденции помогли обрести этому стилю все больше и больше места в дизайн-проектах. Единственным исключением, к которому не относится данный стиль, стали ванные и спальные комнаты.
Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме
Какая бы не была большая квадратура жилья, комфорт и уют на первом месте. Изначально дизайн предусматривался для кирпичных домов. Это говорит о том, что не каждая вариация дизайна подойдет именно для панельных домов. Такие дома не особо могут похвастаться размерами своего пространства и поэтому, даже известный классический стиль не сможет быть осуществлен в такой недвижимости.
Вне зависимости от размеров квартиры, дизайнерские идеи должны иметь свои рациональные границы. Для планировки панельной квартиры существует уйма вариантов. Дизайнеры предлагают нам достаточное количество различных стилей. Но учтите, что не все стили подходят для панельной квартиры.
Дизайн трехкомнатной квартиры 45 кв.м.
Для трёшки в 45 квадратных метров лучше всего подойдет минимализм, когда мебель и элементы декора будут присутствовать в меру. Это способ сможет увеличить размер жилплощади на достаточном уровне.
С помощью деревенского стиля можно сделать маленькую кухню куда уютнее. А теплые тона смогут подарить вашему дому визуальный комфорт и спокойствие. Для любителей необычного хай-тек стиля нужно выбирать нововведения в дизайне с повышенным содержанием деталей из металла.
Неважно, какой стиль вы выберете для себя. Главное – хорошая организация пространства. С нынешними нововведениями в области строительства и ремонта, вы с лёгкостью можете перепланировать любую квартиру. Для этого, прежде всего, стоит разделить квартиру на функциональные зоны. Из крупногабаритной комнаты сделайте светлую гостиную. Остальные комнаты можно делать в различных ярких направлениях.
Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв.м.
Планировать пространство большой квартиры несколько сложнее. Поэтому в этом случае советуем обратиться к услугам профессионального дизайнера интерьера. Он поможет воплотить любую вашу фантазию и сделать идеальную комнату по вкусу каждого члена семьи.
Интересным решением станет объединение кухни и гостиной – таким образом, интерьер будет выглядеть совсем иначе. А если поэкспериментировать с геометрическими формами такого объединения – получится беспроигрышный вариант.
Очень часто к специалистам обращаются клиенты с просьбой сделать из обычной квартиры современную и трендовую. Например, зачастую кардинально занимаются перепланировкой квартиры с рождением детей, так как задач и хлопот становится вдвое больше, да и все желания ребёнка нужно учесть. Интерьер детской комнаты нужно продумывать с особой серьёзностью. При планировке комнаты для деток, возьмите во внимание их возраст. Если в семье есть грудной ребёнок – нужно обязательно поставить в детскую стол для пеленания, шкаф и кроватку. Спальню лучше сделать в нежных тонах, придать ей округлую форму.
Поэкспериментируйте со стилем, цветовыми тонами, планировкой и расстановкой мебели в квартире – большая площадь данной квартиры позволяет воплотить в жизнь любую вашу фантазию. Благодаря крупным габаритам жилья, каждый член семьи может получить отдельную собственную комнату.
Люди занимаются перепланировкой своего жилья, прежде всего для того, чтобы сделать его более функциональным. Наиболее важными зонами такой квартиры принято считать комнату для гостей и спальню. Подберите наиболее подходящую идею по своему вкусу и комфорт вам обеспечен. Чтобы ваш уголок был уютнее, выбирайте для дизайна округлые и плавные формы.
В заключении можно сказать, что дизайнерские проекты трёшек сейчас находятся на апогее популярности. Этому способствуют различные положительные стороны такого жилья. В трехкомнатной квартире отлично размещается большая семья, которая состоит из довольно-таки большого количественного состава. Так же радует цена такой квартиры. Она намного ниже, чем стоимость домов, новостроек и коттеджных проектов. Немаловажным фактором является огромная площадь, которая позволяет внедрять самые смелые дизайнерские решения в интерьере.
Если вы думаете о перепланировке и дизайне вашей трёхкомнатной квартиры, воспользуйтесь этими советами и сделайте своё жилище непревзойдённым и уютным.
120 фото дизайна интерьера трехкомнатной квартиры
remontnichok.ru
Какая планировка квартиры лучше? Удачные планировки квартир
Сведения о квартире: трехкомнатная квартира в центре Москвы.
О владельцах: молодая девушка.
Удачные планировки квартир — праздник для дизайнера. В этом проекте трехкомнатная квартира оборудована для комфортной жизни молодой девушки. Спальня, гостиная, кабинет, кухня-столовая — все остались на своих местах. Тем не менее, с помощью одной только отделки дизайнер Катя Абросова превращает стандартную жилплощадь в стильный лофт с элементами экодизайна. Получился свежий и уютный интерьер, в котором легко дышится даже в центре города.
План квартиры: исходный и с расстановкой мебели
Стилистика эко-лофта чувствуется уже в прихожей: дерево, кирпич, зелень и ничего лишнего. Белый кирпич в прихожей добавляет объема помещению, а пол из светлых неокрашенных досок создает «чердачную» атмосферу. Стена вокруг входной двери украшена живым мхом – вертикальное озеленение позволяет делать в интерьере невероятные вещи (здесь это еще и акцентное пятно, визуально приближающее стену узкого коридора). Зеркало в простой раме, выполняющее роль проема в глухой стене, и скамейка в пастельных тонах – вот и вся обстановка прихожей.
Вокруг зеркала в прихожей вместо привычных полок дизайнер вешает разноцветные стаканчики на ножках – прием, более характерный для ванной комнаты. В стаканы можно разложить расчески, украшения, ключи, щетки - в общем, все то, что необходимо на выходе из дома. Объемная кованая надпись на стене - не только стильное украшение, но и вешалка для аксессуаров.
В гостиной – минимум мебели и никаких темных цветов, чтобы пространство зрительно казалось больше. Возле стены построен объемный стеллаж из гипсокартона. Ровные квадратные ячейки – кое-где шкафчики, а кое-где ниши с подсветкой. Длинные узкие зеркала по бокам стеллажа – прием, также работающий на расширение пространства. Финишная отделка стен под бетон – модный элемент лофта. Еще более модный декор – каллиграфическая надпись на стене. На белом фоне буквы и рисунки кажутся объемными, а границы стены – размытыми.
Светлый, практически выбеленный интерьер необходимо разбить цветовыми пятнами. Так появляются зеленые подушки, растения и абстрактная живопись на стене. Занавески остаются нейтрально-светлыми, полупрозрачными – ради объема и света. Вместо того, чтобы устанавливать потолочные светильники, дизайнер сооружает светящийся стеклянный потолок с точечным освещением по периметру. Расположенные за молочным стеклом лампы дают ровный белый свет по всему помещению.
Светящаяся панель, изголовье и кровать в спальне создают одну визуальную конструкцию, которая выглядит объемно благодаря свету, цвету и вертикальному озеленению по краям. Дизайнер использует паркет в качестве деревянной мозаики – натуральная фактура поддерживает эко-тему. От стиля лофт комнате достались напольные лампы, напоминающие то ли софиты, то ли прожекторы, легкие белые драпировки на окне и простой стол – прямоугольная столешница безо всяких ножек. Интересная дизайнерская деталь – подсветка кровати снизу. Благодаря ей в спальне появляется еще один источник света, а кровать «воспаряет» над полом.
В кабинете о лофте напоминает только простота очертаний. Теплый бирюзовый и золотисто-коричневый цвета придают комнате уютный обжитой вид. Большой встроенный стол под окном, диван на каркасе, встроенный шкаф – практичные решения для маленькой комнаты.
Яркие обои с крупным рисунком, наклеенные на одну стену, расставляют акценты в интерьере и визуально расширяют помещение. В бесполезный простенок за дверью дизайнер ставит большое напольное зеркало и туалетный столик – модные аксессуары, украшающие комнату и делающие ее объемнее.
Какая планировка квартиры лучше? Та, в которой найдется место для большой кухни, где можно устроить и рабочую и обеденную зоны. Здесь дизайнер использует тот же прием, что и в спальне –кладет паркет на стену. Теперь это фартук в рабочей зоне. Кроме того, на стене появляется декор, характерный для спальни – зеркало в круглой «солнечной» раме. Декор оживляет глухую серую стену и добавляет интерьеру торжественности, света и объема.
Кухонная мебель сама по себе довольно проста, «изюм» интерьера складывается из деталей – подсветки внутри кухонных шкафов, стульев Vitra, необычного светильника над обеденной зоной, дающего эффектные тени.
Эко-тему на кухне продолжают зеленые насаждения на подоконнике. Дизайнер придумала для них оригинальное кашпо в виде грубо сколоченных ящиков. Подобный же ящик висит на стене и служит полкой для всяких мелочей
На фото:
Проект Кати Абросовой «Эко-лофт для Вари».
Полностью проект смотрите на странице конкурса «Вертикальное озеленение интерьера (3D)» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=41&rbid=6262
www.4living.ru
3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации
Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.
Стандартная планировка «трешки»
Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую - для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них - угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната - от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня - от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни - около 7-9 кв. м.Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем - и взрослым, и детям.Виды планировок квартир
Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:- «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.«Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров - 3-4 кв. м.«Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни - 7-9 кв. м.Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая - от 7 кв. м.Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.
Особенности планировки трехкомнатного жилья
Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта - гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.Критерии оценки планировки при выборе жилья
Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.
Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.
Серии планировки
Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:- блочные;железобетонные;кирпичные.
С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).Московская планировка
Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»
Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков - до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.Общая площадь такого жилья - 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню – от 8 кв. м, детскую – от 6 кв. м, а на долю кухни – 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.Планировка 3-комнатной квартиры П-3
Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья - 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.«Трешка» серии П-44
Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.
Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой - грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).Планировка современной «трешки»
В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.Элитное жильё
Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни - от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры
Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.Источник
www.obovsyom.ru
Планировка трехкомнатной квартиры - Интерьер и стиль жизни : Domofond.ru
Сегодня в интернете легко найти советы для тех, кому предстоит обустраивать однокомнатную квартиру или квартиру-студию, но совсем немного проектов для типовых квартир большей комнатности. Архитектор-дизайнер Сергей Корнилов рассказывает об особенностях планировки трехкомнатной квартиры.
WavebreakMediaMicro/Fotolia
Итак, перед нами трехкомнатная квартира общей площадью около 80 кв. метров. В ней есть ванная комната около 4–4,5 кв. метров, туалет площадью примерно 1,5 кв. метра, кухня от 7 до 10 кв. метров, комнаты по 13—17 кв. метров каждая. Мы рассмотрим сценарий, когда в такой квартире живет молодая семья из четырех человек.
Задача № 1: «Нас много, и нам нужно два санузла»
Данная задача, как правило, решается следующим образом: зона туалета увеличивается за счет вспомогательной площади коридора, и добытые с боем метр-полтора отводятся под душевую. Имейте в виду, что такая перепланировка требует согласования в соответствующих органах. В ванной комнате можно разместить ванну и раковину (убрав под нее стиральную машину). В таком случае вам придется либо купить встраиваемую модель стиральной машинки, либо вынуть часть строительной стяжки соответствующего размера и организовать технический зазор в 5–8 см между крышкой машинки и столешницей раковины для того, чтобы избежать вибраций. При такой планировке лучше всего выбрать небольшой подвесной унитаз со встроенной инсталляцией.
Задача № 2: «У нас двое детей, им нужно место для учебы, спорта, сна и игр»
Продумывая планировку трехкомнатной квартиры, отведите под детскую комнату, чья геометрия позволяет сделать следующее. Рабочее пространство размещается в районе окна. Это могут быть как как два раздельных места, так и места с единой столешницей. Главное — сделать так, чтобы дневной свет шел слева. Сэкономить место в зоне для сна можно за счет раздвижных диванов либо двухъярусной кровати. Правда, при последнем варианте придется решать непростую задачу: кому-то надо будет спать сверху, а кому-то – снизу.
Зону для спорта располагайте у входа в комнату. Закрепите стационарную шведскую стенку в несущей стене и полу. Комплектуйте ее по своему вкусу: купите дополнительный съемный турник, спортивную скамью, небольшой канат или другие детали. Оставшееся пространство предназначено для игровой зоны и телевизора. Ее можно сделать мобильной: бросьте на пол несколько мягких трансформируемых пуфов-мешков. Комод для вещей и игрушек решит вопрос с хранением.
Polat Alp/Fotolia
Задача № 3: «Мы много времени проводим на кухне, нам нужна гостиная»
В трехкомнатной квартире этот вопрос планировки в идеале нужно решать с помощью объединения зоны кухни и соседней комнаты. Необязательно убирать стену совсем, можно организовать дополнительный проем. Важно помнить, что такие манипуляции требуют согласования, так как происходит объединение вспомогательной площади (кухни) и жилой (комнаты). Для того чтобы у уполномоченных органов не было вопросов, а процесс согласования перепланировки был быстрым и безболезненным, предусмотрите возможность установки дверей-купе или складывающихся дверей. В гостиной-столовой поставьте большой диван-трансформер на случай приезда тещи из Смоленска или гостей из Алупки.
Задача № 4: «Нам нужна уютная спальня, но в ней мы хотим сделать рабочее место, так как один из нас работает дома»
Разместите рабочее пространство у окна, отделив ее небольшой перегородкой от спальной зоны. Встройте в перегородку небольшие полки для бумаг и книг. Рабочая зона должна занять пространство в 1,3–1,5 метра от окна, поэтому кровать немного отодвинется. Но, принимая в расчет современные планировки, можно с уверенностью сказать, что в спальне поместится и небольшой комод, и даже встроенный шкаф.
Описанные выше решения можно назвать типовыми. Они подходят для большинства трехкомнатных квартир в нашей стране. А добавить индивидуальности вашему дому поможет дизайнер или декоратор.
Текст подготовила: Александра Лавришева
Не пропустите:
Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1
Зонирование комнат: главные ошибки и негласные правила
Нужен ли вам дизайнер интерьеров и сколько он стоит?
Как найти дизайнера интерьеров и хорошего мастера по ремонту?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме по правилам васту
Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту. А она, между прочим, обещает жильцам здоровье и защиту.
На фото:
Древнеиндийское искусство васту помогает гармонизировать жилое пространство и подарить его обитателям прекрасное самочувствие. Чтобы живительная энергия свободно перетекала из кухни в гостиную, дизайнеры отказались от дверей между этими помещениями.
Сведения о квартире: трехкомнатная квартира общей площадью 94 кв. м. на 10 этаже панельного дома в районе метро Багратионовская.
Владельцы квартиры: семейная пара с сыном 6-ти лет. Хозяева занимают руководящие должности, много работают и потому очень ценят свободное время и придают большое значение организации жизненного пространства.
Пожелания клиентов: планировка и цветовые решения должны соответствовать рекомендациям древнеиндийского учения васту, мебель и освещение быть по-современному функциональными.
Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме.
Хоть цвета и отделка квартиры должны были отвечать древнеиндийским правилам, никто не собирался создавать здесь этнический интерьер. Наоборот, заказчики видели себя только в современном пространстве. Главные критерии гармоничной и счастливой жизни согласно васту — простота и удобство. Для того чтобы в доме было уютно и комфортно, каждое помещение должно соответствовать своему назначению: гостиная способствовать общению, столовая улучшать аппетит, кабинет повышать работоспособность, а спальня расслаблять и способствовать отдыху.
Дизайнер следовала правилам васту там, где это не противоречило функциональности, избегая грубых нарушений. В итоге получилась живое и современное, а главное — функциональное пространство, в котором учтены потребности всех членов семьи.
Синяя плитка в прихожей — требование васту, а серо-коричневая отлично сочетается с паркетной доской в коридоре. Для оформления стен коридора и прихожей использовали обои Cole&Son, символически изображающие лес.
Вместительный встроенный шкаф удачно разместили в нише. Длинная стена коридора стала отличным местом для размещения семейных фотографий. В итоге коридор получился светлым и нескучным.
В гостиной благодаря тому, что больше половины палитры отдано светлому ровному фону, удалось сочетать, казалось бы, несочетающиеся краски: ярко-синий, красный и желтый.
Кресла на вращающихся основаниях от датской фабрики BoConcept смотрятся гораздо легче традиционных кресел, но при этом не менее удобны.
Задачу создания зоны для «неформальных» посиделок решил журнальный столик от фабрики Bonaldo, в котором прячутся четыре пуфика.
Пространство кухни и гостиной объединены цветовой гаммой: нижние фасады кухни выполнены в таком же сером цвете, как и стена гостиной и часть книжных полок; красные стулья и красная затирка межплиточных швов на фартуке перекликаются с красочной обивкой пуфов.
Принт портьеры на кухне повторяет рисунок римской шторы в гостиной.
В детской над кроватью висит скретч-карта, на которой маленький хозяин комнаты отмечает места, где он путешествовал со своими родителями.
В детской предусмотрено все необходимое для подрастающего школьника. Нашлось место и для рабочего стола, и для книжного стеллажа, и для вместительного шкафа.
Белый интерьер детской разбавили нежно зелеными акцентами. Этот цвет стимулирует развитие и легко восстанавливает силы.
Спальню постарались сделать легкой и светлой, стену за кроватью акцентировали зелеными обоями с орнаментом.
Необходимости размещать в спальне шкаф не было, так как в квартире предусмотрена отдельная вместительная гардеробная. Достаточно комода оригинальной формы и ящиков для хранения, встроенных в спальное ложе.
В хозяйской ванной комнате установили гидромассажную ванну. Чтобы не нарушать правила васту, размещать унитаз в этом санузле не стали. Светлое оформление подчеркивает идею чистоты. Но чтобы не возникало ощущения стерильности, белую плитку сочетали с нежно-сиреневой.
Во втором санузле обустроена компактная постирочная зона.
Стены во втором санузле покрыты влагостойкой штукатуркой. Лаконичное оформление подчеркивает сугубо служебное назначение санузла.
Фотографии представлены с сайта архитектурного бюро "Победа дизайна"pobeda-design.ru
www.4living.ru
Планировка трехкомнатной хрущевки
Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещала, хочу продолжить тему начатую в статье про типовые планировки квартир. Сегодня речь пойдет о планировках трехкомнатных квартир в хрущевке.
Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные особенности:
1. Года постройки 1960 – 1975.
2. Этажность – почти всегда это пять этажей.
3. Площадь кухни 5.5 – 6 кв.м.
Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что практически все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.
Рассмотрим первый вариант, так называемые трехкомнатные «распашонки»
Площади 44/32/5.5 кв.м.
Это самая маленькая трехкомнатная квартира. Практически это та же самая хрущевка – «книжка», только одну из комнат поделили на две.
Перепланировке практически никакой не поддается. Разве что можно сделать кухню – столовую и из нее выходы в две небольшие спальни.
Второй вариант похож на «книжку» в двухкомнатной, плюс одна отдельная комната.
Площади 54/43/5.8 кв.м.
Уже лучше. Опять же можно разделить все комнаты, правда, за счет довольно – таки существенного уменьшения площади одной из них.
Третий вариант трехкомнатной квартиры в хрущевке напоминает «трамвай» — смотри статью Планировки двухкомнатных квартир в хрущевках.
Площади 54/49/5.5 кв.м.
На рисунке штрих – пунктиром показано как, легким движением руки, можно установить гипсокартоновую стеночку, и тем самым, сделать раздельными все комнаты. А вход в одну спальню сделаем напротив входа в другую спальню. Две маленькие кладовочки в конце коридора можно разломать и поставить встроенный шкаф – купе. Если дверцы шкафа сделать зеркальными, то это визуально сделает прихожую более просторной.
И, наконец, самый интересный вариант планировки трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Площади 60/43/6 кв.м.
Все комнаты раздельные – можно ничего не перепланировать, кухня, правда, как и в любой хрущевке шесть метров, но, если уж совсем не помещаетесь, можно объединить ее с маленькой комнатой и сделать кухню – столовую.
Что еще важно для начинающего риэлтора, помимо того, что основные планировки он должен знать назубок?
Важно понимать, что от особенностей планировки квартиры напрямую зависит ее рыночная стоимость. Если комнаты в квартире смежные, то это обстоятельство существенно уменьшает стоимость объекта. Практически любую трехкомнатную квартиру можно перепланировать так, чтобы все комнаты были раздельными, но где-то это сделать проще, где – то сложнее. Взять, например второй и третий варианты. Площади квартир примерно одинаковые, но в трехкомнатном «трамвае» перепланировку сделать легче, поэтому и ценится такая трехкомнатная квартира на рынке дороже. Во всяком случае, при прочих равных условиях, продастся она быстрее. Стоимость трехкомнатной квартиры со всеми раздельными комнатами будет выше по сравнению со всеми прочими вариантами.
В следующей статье о планировках опишу различные варианты трехкомнатных квартир в девятиэтажных типовых панельных домах.
Ещё статьи по теме:
— Типовые планировки квартир
— Планировки двухкомнатных квартир в «хрущёвках»
— Планировка двухкомнатной квартиры
— Планировка трехкомнатной квартиры
elanvist.com
Фото планировки трёхкомнатной квартиры | Ремонт и дизайн своими руками
Если говорить о планировках квартир, то они бывают разными, особенно, если эта квартира имеет три комнаты. «Улучшенки» пришли на смену хрущёвкам примерно в конце 70-х годов прошлого века. Планировка трехкомнатной квартиры стала более современной. Главным отличием такой квартиры является большая кухня (от 7,5 кв.м до 8,8 кв.м).
Одним из распространенных вариантов является квартира типа «2+1». В такой квартире достаточно большая кухня, однако существенным недостатком можно назвать две смежные комнаты. Но зато такие смежные комнаты можно легко отделить друг от друга перегородкой из гиспокартона. Конечно, планировка трехкомнатной квартиры становилась удобнее. И, несмотря на то, что одна комната становилась меньше, появлялась ниша, в которой можно было поставить встроенный шкаф-купе, в который можно было положить все вещи.
Такая планировка трехкомнатной квартиры позволяет отказаться от громоздкой стенки и оставить много свободного места в комнате. В конце 80-х годов планировка трехкомнатных квартир изменилась за счет увеличения площади кухни (9 кв.м), да и комнаты стали раздельными. Такие дома можно встретить практически во всех районах вашего города.
Планировка «трёшек» разных серий отличается только формой лоджий, в одном случае она треугольная (ее еще называют «утюжок»), в другом случае прямая или немного скошенная на угол. Конечно, трехкомнатные квартиры с раздельными комнатами всегда стоят дороже, чем вариант «2+1».
Если говорить о трехкомнатных квартирах в хрущевках, то к таким относятся квартиры в пятиэтажных домах, построенных в 60-70 годы прошлого века с площадью кухни примерно 5,5-6 кв.м. Эти кухни являются самым большим недостатком таких квартир, еще одним – смежные комнаты в двух, трех и четырехкомнатных квартирах. Одним вариантом является «распашонка», которая отличается от двухкомнатной «книжки», только тем, что одна комната поделена на две. Такая квартира практически не поддается перепланировке.
Другой вариант похож на «книжку», но плюс еще одна комната. Здесь можно разделить комнаты за счет уменьшения площади одной из них. Третий вариант называется «трамвай». Две комнаты смежные, но их также можно разделить при помощи стены из гипсокартона. Планировка трехкомнатных квартир напрямую влияет на их стоимость на рынке жилья.
Ниже представлены некоторые фото планировок 3-х комнатных квартир. Возможно, что-то подойдёт и для вашей.
Планировка трехкомнатной квартиры с кладовой, гардеробными и вытянутым коридором.
Планировка трехкомнатной квартиры с двумя спальнями.
Планировка небольшой трёшки
Планировка 3-х комнатной квартиры нестандартной формы
www.delairemontsam.ru
