Поквартирное отопление: как обустроить систему индивидуального обогрева. Поквартирное отопление

плюсы и минусы индивидуального отопления, способы установки

Отопление – это то, над чем думает каждый человек перед покупкой дома или квартиры. Люди, составляющие рейтинги, утверждают, что этот критерий находится на втором месте, обходя даже стоимость. Есть и другие данные, которые говорят о том, что расход воды и тепла в русских домах превышает в несколько раз европейские показатели.

Центральное отопление квартир не приносит желаемого результата. И дело в перебоях с отоплением и горячей водой. А вот стоимость при этом за коммунальные услуги только возрастает. Кроме этого, вся система трубопровода в России сильно изношена, в том числе и котельное оборудование. В итоге при подсчете теплопотерь выходит показатель в 50 процентов, что очень много.

Несложно понять, что каждый начинает задумываться про поквартирное отопление. Это выход из сложившейся ситуации. Потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения и более эффективно с подачи тепла. Такой метод автономного теплоснабжения для многоквартирных домов - самый лучший на сегодня.

О чем идет речь?

Перед тем как оснастить свою квартиру таким дополнительным источником тепла, стоит понять, как это работает. Поквартирное отопление – это создание мини-котельной в каждом отдельном секторе. После этого жильцы могут в индивидуальном порядке устанавливать себе нужный температурный показатель и менять его при первой необходимости. Для такого обустройства потребуется:

Отопительный котел. В зависимости от площади квартиры, нужно делать запас в 20 процентов, чтобы агрегат не работал на пределе. Сегодня в продаже имеются самые различные модели с нужным набором функций.
Приборы для фиксации расхода топлива. Сюда относят счетчики и прочие отопительные элементы.
Оборудование для захвата воздуха. Это требуется в процессе горения.
Трубы для удаления дыма и газов.

Какое топливо использовать?

На сегодня самый лучший вариант - это природный газ. Котлов для такого источника энергии множество. Каждый производитель старается создать один из лучших вариантов, чтобы потери были минимальными, а отдача - максимальной. Поквартальное отопление таким способом подходит многим. В чем плюсы и минусы такой системы? Это мы рассмотрим ниже.

Особенности

Поквартирное отопление набирает обороты в России, поэтому уже сегодня можно точно сказать, в чем преимущества и недостатки. Если говорить в общем, то плюсов больше, чем минусов. Чтобы разобраться в этом вопросе, в 2000 году Госстрой России провел некие исследования, в которых при строительстве многоквартирных домов применяли именно автономное отопление.

Сегодня такие дома есть в Смоленске и Санкт-Петербурге. Настенные котлы стали активно применяться и в других городах, потому что это было выгодно. Даже при коммерческом строении это бралось за основу. Потому что люди понимали, что таким образом легче создать нужный микроклимат в доме и при этом не переплачивать. Ведь у каждого есть свои установки для фиксации потребления тепла.

По итогу такие эксперименты принесли много положительного, и в квартирах стало комфортнее находиться. После этого появилась документация, на основе которой можно было строить такие дома. Теперь именно автономное отопление на пике популярности. Помимо этого, в регионах появились свои нормативные документы, по которым поквартирная система отопления была полностью узаконена.

В итоге каждый год увеличивается количество домов с такой подачей тепла. Это происходит в разных регионах и городах. Из этого понятно, что эффективность присутствует на каждом этапе. Именно таким способом можно решать проблемы жилищно-коммунальной системы. При этом сегодня проводят даже реконструкцию старых строений.

Что получает пользователь?

Общие положительные стороны:

Потребитель сам ведет учет и контроль уровня нагрева воды и помещения. Не появляется перебоев, теплая вода круглый год, отопление можно включать в любой момент.
Поквартирная система отопления позволяет экономить газ, но при этом поддерживать нужный показатель тепла. Помимо этого, появляется возможность уменьшить цифры в квитанциях об оплате. А на сегодня именно эти показатели для каждого человека имеют большое значение.
Возвести многоквартирный дом с индивидуальным поквартирным отоплением проще, потому что нет необходимости врезаться в центральную трубу, получать разрешение и тянуть новую магистраль. При наличии стабильного газоснабжения строительство проходит в любых, даже самых отдаленных, территориях. Окупаемость такого строения происходит быстро. Этим руководствуются все застройщики, так как и им удается сэкономить приличную сумму.

Поквартирное газовое отопление – это экологически чистое решение, которое выбирают многие. В квартирах монтируются котлы с закрытой камерой сгорания, поэтому не нужно устанавливать дополнительную вентиляцию. Происходит работа такой установки самостоятельно, так как все необходимое имеется внутри. Продукты сгорания сразу же выходят наружу и рассеиваются, при этом современные установки разработаны по всем допустимым критериям и безопасности для окружающей среды.

Особенности вывода продуктов сгорания

На уровне проектирования всей системы для любой квартиры стоит учитывать эффективность вывода продуктов сгорания. Весь процесс должен происходить максимально безопасно и полноценно. В продаже имеется большое количество самых различных котлов, как от российских, так и зарубежных поставщиков. Чтобы точно понять, для кого плюсов больше, стоит выстроить систему поэтапно.

В чем преимущества для потребителя?

Поквартирное отопление в многоквартирном доме имеет свои положительные стороны именно для жильцов:

Стоимость за коммунальные услуги становится меньше на 50 процентов.
Каждый сам решает, какой показатель тепла будет в квартире.
Не нужно ждать начала или окончания отопительного сезона.

Преимущества для застройщика

Именно компании, которые возводят дома, получили выгоду, которая стала им приносить меньше расходов:

Нет необходимости прокладывать дорогостоящие тепловые магистрали и создавать тепловые пункты.
Устройство приборов учета не выполняется.
Дома возводятся в любых районах города, где есть бесперебойная подача газа.

Компании, которые ведут обслуживание, в таком строительстве также получили свои преимущества:

Легко производить обслуживание газовых котлов. Это большой плюс для соответствующих организаций.
Не нужно нарушать работу отопительной системы в каждой квартире при замене труб в процессе ремонта или перепланировки помещения. Каждый ведет индивидуальный подход и обслуживание своих устройств.

Оплата выполняется по индивидуальным счетчикам, что проще контролировать. По задолженности идет работа только с одним пользователем, а не со всеми жильцами многоквартирного дома. Это очень удобно.

Помимо этого, органы исполнительной власти тоже оказываются в выигрыше. Для них есть свои положительные стороны. Сюда относят:

Нет необходимости строить центральную магистраль теплоснабжения, а значит, денежные средств остаются в бюджете.
Не нужно запрашивать дотации.
В теплосетях нет необходимости искать теплопотери и возмещать затраты.
Вся ответственность ложится на собственников квартиры, в отношении платы и обслуживания.

Наличие отрицательных сторон

Плюсов много, но при этом всегда найдется отрицательная сторона. Самое первое, котлы поквартирного отопления требуют отвода продуктов сгорания – дыма. Из каждых квадратных метров собственника не должен валить дым на улицу. Это строго запрещено. Поэтому потребуется создавать единый дымоход. Если просчитать затраты на него, то получится дорого. Помимо этого, возвести его придется по всем правилам, а на это потратится много времени.

Такой дом с поквартирным отоплением будет считаться опасным. Потому что на площади каждой квартиры будет находиться котел, работающий на газу, а это вещество считается взрывоопасным. Но когда каждый человек подходит к вопросу монтажа со всей серьезностью и выбирает качественный котел, этот минус пропускается.

Требования

Нужно, чтобы у агрегата были все соответствующие фиксаторы:

Контроль присутствия пламя.
Наблюдение за тягой и температурным показателем.
При отсутствии огня должен срабатывать клапан отключения.

Поэтому покупать котлы лучше тех производителей, которые не один год на рынке. Также ежегодное обслуживание должны проводить соответствующие органы, и от этого нельзя отказываться. Сегодня газораспределительные станции не только проводят процедуру подведения газа, но и предлагают качественные котлы по доступным ценам. В таком случае они уже несут полную ответственность за весь процесс работы устройства.

Тяга

Помимо этого, поквартирная разводка отопления имеет еще одну слабую сторону – это тяга. Те, кто находятся на нижнем этаже, получают большой поток ветра и тягу, а вот на верхних - наоборот. Помимо этого, чаще всего люди в своем жилье ставят котел на 24 кВт, но он слишком мощный. А значит, само оборудование работает наполовину, так как для двухкомнатной квартиры нужно минимум энергии.

Но при частом использовании горячей воды нужно именно такую мощность. В итоге перед покупкой придется внимательно рассчитать, какая мощность требуется. Работа термоблока происходит и при сниженной нагрузке, но в итоге в трубе образуется конденсат, если на улице отрицательные показатели температур. Нужно проводить полноценную и качественную теплоизоляцию. Если этого не сделать, то придется приобретать дополнительное оборудование.

Хотя специалисты считают, когда на настенный котел добавляется любое оборудование, то возникает повышенный уровень затрат, а это существенное снижение выгоды. Когда жильцы устанавливают в квартире котлы, то делают регулировку на снижение мощности. Но при этом никто не рассчитывает уровень КПД и выход газов. А значит, могут быть серьезные телпопотери, при которых также затраты бесполезные.

Промерзание

Еще один момент - происходит только отопление квартир. А значит, подъезд, чердак, подвал не отапливаются. В холодное время года будет происходить промерзание. В итоге период службы строения, а именно его годность для проживания, снижается. Помимо этого, жители в центре дома находятся в выгодном положении, потому что тепло от соседних квартир им доступно. Когда дом новый, не все квартиры раскуплены, то стены холодные, а значит, нагрузка на квартиру с автономным теплоснабжением присутствует. А это плюс к показателям на счетчике.

Подводя итоги

Многие люди, проживающие в квартирах с поквартирным отоплением, беспокоятся, так как не все ответственно относятся к котлам. Это сложная система, которая требует периодического контроля и проверки. С юридической точки зрения каждый это решает сам. Тем более, все проверки должны совершать опытные специалисты с образованием. Эта услуга платная, но она себя окупит. Потому что сбои в работе могут приводить к дополнительным цифрам на учетной установке.

Выбирая квартиру, каждый сам решает, что для него подходит больше. Но перед началом стоит взвесить все положительные и отрицательные стороны. Безусловно, плюсов много, так как каждый человек сам решает, когда ему топить квартиру, а когда отключать отопление. Убрать минусы не так сложно - все это решается в современном мире.

Осуществить переход на поквартирное отопление можно и самому. А именно - проложить трубы и установить котел. А что касается газа, то этим занимаются только опытные люди с надлежащими документами. Точно назвать стоимость не получится, так как котел каждый выбирает сам, а их стоимость различная. Такое оборудование выглядит аккуратно и не испортит имеющийся дизайн интерьера.

fb.ru

Система поквартирного отопления - характеристика

На сегодняшний день для потребителей коммунальных услуг по причине роста их стоимости все актуальнее становится поквартирное отопление в многоквартирном доме. Такое теплоснабжение имеет отличия от централизованного и позволяет экономить средства. В сфере обеспечения теплом жильцов многоэтажных зданий действуют определенные стандарты и нормативы. При этом специалисты отмечают, что у централизованного и поквартирного способов теплоснабжения имеются свои нюансы, достоинства и недостатки.

Преобладающей считается централизованная система подачи теплоносителя и горячего водоснабжения, но она отличается серьезными недостатками:

конкретный потребитель теплового ресурса (владелец квартиры) не заинтересован в его экономном расходовании и у него нет для этого технических возможностей;
транспортировка теплоносителя от источника тепла к конечному потребителю осуществляется на большие расстояния и на этом этапе происходят большие теплопотери.

Одновременно система поквартирного отопления имеет такие преимущества:

отсутствует необходимость в строительстве дорогих по финансовым затратам теплотрасс;
теплоноситель от места выработки к потребителю доставляется без потерь энергии;
у каждого владельца квартир есть возможность использовать необходимое ему количество тепла.

Обустройство поквартирной отопительной системы

Поквартирная система отопления состоит из:

теплогенератора, он же является источником теплоснабжения;
трубопроводов снабжения горячей водой с водоразборной арматурой;
трубопроводов отопления вместе с отопительными приборами.

Теплогенераторная представляет собой помещение общественного назначения или отдельно выделенное в квартире для размещения теплогенератора и другого оборудования.

Теплогенераторы - это отопительные котлы для квартиры, такие как на фото, они необходимы для выработки тепловой мощности. В них для нагрева теплоносителя, который далее направляется потребителю, используется энергия, образующаяся в процессе сгорания органического топлива. Читайте также: "Лучевая разводка системы отопления в многоквартирном доме".

Система поквартирного отопления позволяет на общегосударственном уровне экономить средства, которые необходимо изыскивать для строительства и ремонта теплотрасс. Одновременно у каждого владельца отопительного котла имеется возможность лично регулировать тепло в своей квартире, не оплачивая фиксированные цены, взимаемые ежемесячно при централизованной системе теплоснабжения многоквартирного дома. Понятно, что владелец жилплощади в теплую погоду не будет включать обогрев.

Кроме этого центральное отопление, которое из года в год все дорожает, не всегда обеспечивает комфортную температуру в квартире в холодную погоду. Причин этому может быть несколько: авария на старой изношенной теплотрассе или отопительный сезон администрация региона решила начать позже.

Когда имеется система поквартирного отопления, для того, чтобы устанавливать требуемую температуру в течение разного времени суток используют программатор, подключаемый к современным отопительным котлам. К примеру, если владелец с утра до вечера находится на работе, а других членов семьи дома не будет, тогда поддерживать в квартире высокую температуру нет необходимости. Котел в автоматическом режиме будет обеспечивать температуру, установленную на уровне, например, 18 градусов.

Если хозяин скоро должен приехать домой, то согласно сигналу с программатора, котел перестроится на работу в более интенсивном режиме и квартира вскоре прогреется до нужной температуры. Также поквартирная разводка отопления позволяет понижать интенсивность нагрева помещения в ночное время. Возможность регулировать обогрев приводит к значительной экономии средств, затрачиваемых на создание в доме комфортной атмосферы. Экономит на энергоресурсах не только хозяин квартиры, но и государство, поскольку газ не тратится впустую за счет теплопотерь (прочитайте также: "Комбинированная система отопления: варианты исполнения").

Комбинированная система отопления, подробное видео:

Если рассматривать существующие виды отопления в квартире, то следует отметить, что индивидуальное поквартирное отопление является материальным стимулированием, направленным на экономию тепла. На протяжении многих лет потребителям объясняют, что следует утеплять квартиры и окна, а не отапливать улицу. Но увещевания коммунальных служб остаются безрезультатными. Теперь же при наличии поквартирного газового отопления сумма платежей за газ зависит от степени утепления квартиры. Таким образом, для владельца жилплощади материальным стимулом становится уменьшение коммунальных платежей.

При наличии собственного двухконтурного котла, обычно используемого, когда создается поквартирное горизонтальное отопление в квартире, жильцы обеспечены как отоплением, так и горячей водой (прочитайте также: "Теплогенераторы газовые для воздушного отопления - виды и преимущества"). В результате, при переходе на систему индивидуального обеспечения теплом, потребителям не грозит отключение горячей воды летом, так хорошо знакомое многим жителям больших городов.

teplospec.com

Поквартирное отопление, промывка систем в многоквартирном доме

Автономное поквартирное отопление в многоквартирном доме представляет собой самостоятельную систему обогрева помещения или же отдельного здания. Наиболее полюбившимися потребителю стали системы индивидуального отопления, работающие на газу. Обусловлено это дешевизной и экологической безопасностью для окружающей природы. Также существуют и электрические системы отопления квартиры.

Газовый котел на кухне

Первыми, кто стал практиковать установку индивидуального отопления – Западная Европа. Лидерами по замене традиционного отопления стали итальянцы. Не стали исключением жители северных стран: Германия и Скандинавия. Уже с 1999 года идея перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление многоэтажного дома захватила Российскую Федерацию. Благодаря тому, что японцы поделились опытом в монтировании и обслуживании оборудования и в экономии средств, все большее число россиян с готовностью откликнулись на идею правительства. В связи с массовыми отказами от стационарного отопления срочно было принято решение разработать новые снип.

Рекомендуем к прочтению:

Плюсы индивидуальной системы отопления в многоквартирном доме

Устройство системы отопления многоквартирного дома позволяет коммунальщикам снизить тарифы на предоставляемые услуги. Помимо финансовой экономии, сам потребитель сможет в нужное ему время увеличить или уменьшить температуру для отопления помещения. Так, регулировка системы отопления многоквартирного дома автономного типа является эффективным способом установить оптимальный температурный режим.

Экономические показатели при использовании поквартирного и централизованного отопления

Индивидуальное отопление жилых помещений позволяет застройщикам при сдаче объекта немного снижать себестоимость квадратных метров. Связано это с тем, что большие затраты строители несут при прокладке коммуникаций. Кроме этого, устройство отопления в многоквартирном доме автономного типа дает возможность застройщикам осваивать новые территории, удаленные от населенных центров со всей инфраструктурой;
Доказан факт существенной экономии природного газа, на котором работает внутридомовая система отопления многоквартирного дома. В сравнении с таким способом, как отопление квартиры электричеством, природный газ является экономным.
Используя автономную систему отопления, появляется возможность минимизировать растраты тепла по пути к потребителю. Отпадает необходимость дополнительно утеплять теплотрассы, по которым подается горячая вода в квартиры потребителей, а балансировка системы отопления многоэтажного дома производится легко и относительно быстро;

Двухконтурный котел не только обогревает квартиру но и также обеспечивает горячее водоснабжение

Для тех, кто редко находится в своих квартирах, оптимальным решением есть утепление наружных поверхностей помещения, что позволит длительное время сохранить тепло и избежать разрушения конструкции под воздействием влаги;
Отдельное внимание можно уделить системе вентилирования. Когда производится наладка системы отопления многоквартирного дома и, в частности, оборудования, работающего на газу, важно понимать, что выводить продукты распада необходимо качественно. Именно в новостройках есть все необходимые условия для осуществления задуманного. Здесь монтированы современные системы вентиляции и очистки. Так, промывка системы отопления многоквартирного дома будет производиться без проблем, так как конструкция уже предусматривает ее. Чтобы установить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, важно согласовать все с управляющими городскими инстанциями и обязательно предоставить проект размещения оборудования.

Дымоход парапетного котла можно вывести прямо через стену квартиры на улицу

Особенности устройства отопления в многоквартирном доме

В зависимости от того, какая у вас разводка отопления в многоэтажном доме, при выборе котла для монтажа системы автономного отопления отдавайте предпочтение котлам с изолированной камерой сгорания. Такого типа котлы имеют в своем строении систему вентиляции, которая может самостоятельно регулировать подачу свежего воздуха. Удобно, если для котла характерен цикличный ритм работы, что обеспечивает щадящее избавление от продуктов горения, попадающих в воздух. Выделяемый оксид углевода не должен превышать допустимые нормы.

Рекомендуем к прочтению:

Как видите, преимущества перехода на отопление многоквартирного дома на лицо. Установка данного вида оборудования позволит вам стать независимыми от компаний ЖКХ. Самостоятельно определите время окончания и начала отопительного сезона и оптимальную для себя температуру воздуха, регулировка отопления в многоквартирном доме – это простой процесс. И, что не маловажно, – экономия семейного бюджета.

Оцените публикацию: Загрузка...

Добавить комментарий

otoplenie-doma.org

видео-инструкция по монтажу своими руками, переход на систему, СНиП, плюсы и минусы, чертежи, фото и цена

Сегодня единственной достойной альтернативой централизованному теплоснабжению является поквартирная система отопления. При этом обустройство ее требует существенных затрат времени, сил и средств, но в результате вложения окупаются за вполне приемлемый срок.

В нашей статье мы проанализируем плюсы и минусы таких систем, а также приведем рекомендации по их монтажу.

Чтобы платить только за тот теплоноситель, который вы действительно использовали, нужно полностью поменять систему теплоснабжения

Анализ целесообразности

Почему централизованное отопление малоэффективно?

На сегодняшний день в большинстве многоквартирных домов установлены системы централизованного обогрева. При этом в квартирах размещаются только радиаторы и подводящие трубы, а нагрев теплоносителя происходит на специальных предприятиях (котельные и ТЭЦ). Эти предприятия могут находиться на значительном (до нескольких километров) удалении от точки потребления тепла, что и обуславливает ключевые минусы системы.

Низкая эффективность централизованного обогрева объясняется такими факторами:

Во-первых, достаточно много котельных используют устаревшее водогрейное и парогенерирующее оборудование с низким КПД. При этом сжигание большого количества топлива приводит к увеличению финансовых затрат, да и в воздух попадают огромные объемы угарного газа и других продуктов горения.

Чем старше генерирующее оборудование котельной, тем выше теплопотери

Во-вторых, транспортировка теплоносителя на большие расстояния приводит к тому, что его температура существенно снижается. Особенно велики теплопотери в зимний период, во время наиболее активного обогрева. Частично их пытаются компенсировать за счет увеличения температуры подаваемой в трубы воды, но это снова приводит к осту расходов.

Обратите внимание! Согласно СНиП все наружные трубопроводы должны быть оборудованы теплоизоляционными кожухами. На практике от трети до половины теплотрасс не имеют качественного тепло сберегающего контура, так что зачастую ТЭЦ греют не столько квартиры, сколько окружающую среду.

С точки зрения получателя отопления как услуги централизованная схема также весьма неудобна:

С одной стороны, температуру внутри помещения практически невозможно регулировать ни в большую, ни в меньшую сторону. Так что вполне реальной является ситуация, когда вы будете вынуждены кутаться в шерстяные свитера, ожидая, когда на ТЭЦ поднимут температуру воды в трубах.
С другой стороны, камнем преткновения оказываются вопросы начала и завершения отопительного сезона. Да, существуют определенные нормативы, обуславливающие включение отопительного оборудования, но они не отличаются гибкостью, и потому поздней осенью мы минимум неделю мерзнем, ожидая, когда «дадут тепло». Ну, а весной приходится открывать окна, поскольку отключают батареи тоже не сразу.

Мёрзнуть периодически приходится всем

Однако чаще всего переход на поквартирный обогрев обуславливается все же финансовыми соображениями. Согласитесь, куда логичнее самостоятельно контролировать микроклимат в помещении, и платить только за топливо, использованное по назначению, а не финансировать транспортировку горячей воды по неутепленным трубам.

Достоинства и недостатки поквартирного обогрева

Прежде чем принимать решение о монтаже автономного отопления, необходимо проанализировать его плюсы и минусы.

К сильным сторонам данной технологии можно отнести:

Достаточно быструю окупаемость. За счет экономии на оплате энергоносителей полностью «выйти в ноль» можно уже через пять-семь лет эксплуатации системы.

Обратите внимание! Эти сроки справедливы лишь в случае рационального использования тепла. Если котел будет работать постоянно на максимальной мощности, при этом для снижения температуры вы будете открывать окна (а тем более — включать кондиционер), то экономия будет близкой к нулю.

Комфортная регулировка микроклимата. Вы сами устанавливаете подходящую температуру в помещении, и котел в автоматическом режиме будет ее поддерживать. Наиболее качественные модели можно подключать к комнатным термостатам, так что степень нагрева воздуха не будет зависеть от наружной температуры.

Возможность самому регулировать температуру является очень удобной

Экологичность. Современные модели отопительных котлов отличаются максимально полным сгоранием топлива, что позволяет минимизировать объем выбросов в атмосферу.
Снижение стоимости строительства. Данных плюс актуален прежде всего для строительных компаний: при закладке в проект поквартирного обогрева не нужно выделять средства на монтаж теплотрасс и подключение к магистрали.

Конечно, есть у системы и минусы:

Во-первых, цена самого оборудования достаточно существенна. Для многих такая единоразовая инвестиция окажется «неподъемной», так что придется либо брать кредит со всеми сопутствующими рисками, либо же откладывать деньги в течение нескольких месяцев.
Во-вторых, установка отопительного оборудования в здания, где ранее было обустроено централизованное отопление, связана с весьма трудоемкими бюрократическими процедурами.

Установку и регулировку газового оборудования лучше доверить профессионалам

В-третьих и при монтаже, и при эксплуатации системы необходимо самое пристальное внимание уделять вопросам безопасности. Особенно актуально данное требование для газовых котлов: устанавливать их своими руками не стоит, поскольку с газовым оборудованием имеют право работать только сотрудники сертифицированных служб.

Обустройство индивидуального отопления

Юридические аспекты

Правовое согласование – один из наиболее сложных вопросов

Сам процесс перехода на автономный обогрев нужно начинать с получения разрешительных документов.

Примерный алгоритм работы будет таким:

Обратите внимание! Вероятность судебного решения в вашу пользу будет выше, если вы обратитесь к юристу, специализирующемуся на таких вопросах. Также хорошие результаты дают коллективные заявки от всего дома или подъезда.

Далее обращаемся в проектную организацию, которая должна разработать технические условия для подключения, в том числе чертежи подводки газовых труб, размещения отопительных контуров и т.д.
Следующий этап — пожарный надзор. Если здание изготовлено из негорючих материалов (кирпич, бетон), то получение акта обычно не вызывает проблем.

Фактическое отключение от центрального отопления можно проводить только после получения всех разрешений

Затем приобретаем оборудование (о выборе мы поговорим в следующем разделе) и обращаемся в монтажную организацию. Ее представители обязаны затребовать у вас сертификаты на соответствие котла принятым стандартам, потому при покупке агрегата необходимо обратить на это особое внимание.
Далее осуществляется сам монтаж, подключение котла силами специалистов газового хозяйства, а также постановка оборудования на учет и сервисное обслуживание. После этого эксплуатационная организация должна получить от вас извещение о переходе на автономное теплоснабжение квартиры.

Обратите внимание! Формы документов необходимо согласовывать с той организацией, в которую вы их будете предоставлять. Конечно, инструкция предполагает наличие единого государственного стандарта для оформления таких бумаг, но очень часто организации устанавливают свои внутренние правила.

Выбор нагревательного прибора

Для системы обогрева квартиры необходимо выбрать водогрейный котел. И здесь нам нужно определиться и с мощностью устройства, и с видом используемого топлива — газ или электричество.

Компактный газовый котел вполне может обогреть стандартную квартиру

Что касается производительности, то тут все довольно просто: на обогрев каждого квадратного метра площади нужно минимум 100 кВт мощности котла. Следовательно, на квартиру площадью 50 м2 нужен аппарат минимум 5кВт.

Электрические котлы отопления (на фото) менее экономичны, но более удобны в использовании

Что касается газа и электричества, то здесь выбор сделать сложнее. Для анализа сильных и слабых сторон мы структурировали информацию в виде таблицы:

Тип котла

Плюсы

Минусы

Газовый

Низкая себестоимость топлива.
Высокая эффективность нагрева теплоносителя.

Сложность в монтаже и ремонте.
Необходимость выведения продуктов сгорания в вентиляцию.
Высокие требования к безопасности.

Электрический

Относительно простой монтаж и настройка.
Невысокая цена оборудования.
Отсутствие выбросов в атмосферу.

Высокая стоимость обогрева. Необходимость замены проводки.
Электросеть здания может не выдержать при подключении большого количества электрокотлов.

Впрочем, газовые устройства все же являются более популярными, так что вам, скорее всего, порекомендуют именно их. С другой стороны, электрокотлы могут монтироваться и в негазифицированных зданиях.

Установка периферии

Наконец, для обогрева необходимо смонтировать трубопроводы и радиаторы.

И хоть отличий от централизованного отопления здесь совсем немного, на них стоит обратить внимание:

Соединение полимерного трубопровода и радиатора на фитингах

Особенностью индивидуального отопления является малое давление в системе и отсутствие перепадов температуры. Это накладывает свой отпечаток на процесс выбора комплектующих.
Так, вместо стальных труб можно использовать полимерные или металлопластиковые изделия. Они практически не подвержены коррозии, но при этом обладают достаточной температурной и деформационной устойчивостью.

Обратите внимание! Часть труб можно заложить в стяжку пола, обеспечив подогрев нижнего слоя воздуха. Это будет более рациональным, чем обустройство теплых полов с подключением к батареям центрального отопления.

Радиаторы можно брать менее прочные, но более эффективные с точки зрения теплоотдачи. Так, именно установка поквартирного обогрева позволяет использовать алюминиевые батареи: поскольку гидроудары при опрессовке контурам не грозят, то устойчивости в 25 атмосфер должно хватить.

Схема трубной разводки

Также при монтаже индивидуального обогрева оправдывает себя использование биметаллических радиаторов. За счет большой теплоотдачи таких изделий можно поддерживать меньшую температуру в трубах, что позволяет не переплачивать за газ даже в холодное время года.

Что касается сборки контуров, то здесь никаких сложностей возникнуть не должно: металлические детали соединяем либо сварными, либо резьбовыми фитингами, а для крепления полиэтиленовых труб используем технологию высокотемпературной пайки.

Совет! Перед пуском системы ее необходимо обязательно проверить на герметичность.

Заключение

Несмотря на сложность в реализации, поквартирные системы отопления обладают целым рядом ощутимых достоинств. Так что для сокращения затрат на обогрев квартиры вполне можно обустроить автономный контур теплоснабжения, следуя приведенным в статье и показанным на видео рекомендациям. Конечно, срок окупаемости у него будет немалым, но в качестве долговременной инвестиции эта технология вполне оправдывает себя.

gidroguru.com

Реферат - Поквартирное отопление - Разное

Поквартирное отопление

Многолетнее наблюдение за рынком показывает, что в структуре поставок продукции на рынок за эти годы произошли существенные изменения, наиболее заметным из которых является относительный и абсолютный рост импорта. Объем импортных поставок бытовых газовых и комбинированных котлов, по оценкам ИКФ «ИТКОР», с 2000 по 2006 гг. увеличился более чем в восемь раз и достиг 260–270 тыс.шт. Анализ структуры поставок позволяет определить, что около половины указанного количества составляют настенные газовые котлы в диапазоне мощности 20–30 кВт. Этот факт выдвигает вопрос: чем вызван столь бурный рост потребления оборудования, шесть-семь лет назад практически не поставлявшегося на российский рынок? Представляется, что ответ на этот вопрос не связан с внезапно обострившейся тягой россиян к копированию западных традиций и стандартов жизни. Суть происходящего— в катастрофическом состоянии всей инфраструктуры теплоснабжения в РФ и резком обострении в связи и этим проблем обеспечения населения теплом. Исторически сложилось, что ведущая роль в покрытии тепловых нагрузок в нашей стране принадлежит центральному теплоснабжению. В России, которая относится к странам с суровыми климатическими условиями (отопление необходимо семь-девять месяцев в году), высокий уровень централизации, по мнению многих специалистов, является целесообразным и экономически оправданным. В большинстве крупных городов РФ (более 100 тыс. человек) централизованным теплоснабжением обеспечено 70–95% жилого фонда. В настоящее время в РФ централизованными источниками (мощностью более 20 Гкал/ч) производится около 72% всей тепловой энергии, остальные 28% вырабатывается децентрализовано (в т.ч. 18%— автономными и индивидуальными источниками, см. рис. 1). В то же время теплоснабжение сегодня находится в критическом состоянии на всех этапах — от потребления до производства тепла. На настоящий момент свыше 50% объектов коммунального теплоснабжения и инженерных сетей требуют замены, не менее 15% находятся в аварийном состоянии. По оценке Минэнерго России, более 80% теплотрасс нуждаются в замене и капитальном ремонте. Суммарные потери в тепловых сетях достигают, по данным специалистов, 31% произведенной тепловой энергии, что эквивалентно 124 млн т.у.т. в год (оценка по состоянию на 2004 г.). По результатам анализа деятельности коммунальных предприятий (данные доклада директора Института экономики ЖКХ И.В. Бычковского), если в 80-е гг. ХХ в. аварийность тепловых сетей была на уровне 0,1 на 1 км сети в год, в 1995–2000 гг. — 1 авария/км в год, то с 2000 г. эта цифра оценивается величиной в три и более раз выше, что говорит о 30-кратном росте данного показателя за 20 лет. В одних областях трубы лопаются по причине изношенности, в других — еще и по причине отключения тепла. С другой стороны, наблюдается дефицит мощностей источников тепловой энергии. По данным справочника «Социально-экономические проблемы России» (март 2001 г.), на тот период он составлял свыше 13 тыс. Гкал/ч. Таким образом, катастрофическое состояние инфраструктуры централизованного отопления обуславливает развитие альтернативных систем— автономных и индивидуальных источников теплоснабжения. В условиях дефицита бюджетных средств их применение обладает тем огромным преимуществом (для государственных и муниципальных структур), что позволяет полностью переложить расходы по обеспечению теплом на конечных потребителей. Именно это обстоятельство является ключевым в стимулировании спроса на настенные газовые котлы, которые особенно актуальны в ситуации дефицита квадратных метров жилой площади, поэтому наиболее применимы для системы поквартирного отопления многоэтажных домов в России. При этом в качестве потребителей котлов малой мощности выступают не только вновь вводимые дома, но и, в меньшей степени, реконструируемые. Активное внедрение программ поквартирного отопления, носящее порой стихийный характер, обуславливает рост объемов продаж настенных газовых котлов. Данный сегмент российского рынка бытовых отопительных систем в последние годы растет наиболее быстрыми темпами. По подсчетам Британской ассоциации маркетинговых исследований и информации в области строительства (BSRIA), ежегодно выпускающей отчеты о состоянии российского рынка отопительного оборудования, в 2005 г. было продано около 106,5 тыс. шт. настенных газовых котлов2. Высоким был рост продаж и в 2004 г. По оценкам независимого эксперта в области проблем отопления и теплоснабжения Л. Милеева, объем продаж настенных газовых котлов с атмосферными горелками в России в 2005 г. составил примерно 100 тыс. шт. Рост относительно 2004 г. составил более 30% (тогда было продано примерно 75 тыс. «настенников»). По его мнению, такие же темпы роста сохранились и в 2006 г.3 Лидерами продаж на рынке «настенников» выступают зарубежные фирмы: Beretta, Ariston и Baxi (Италия), Vaillant (Германия) и прочие, т.к. внутреннее производство не получило достаточного развития. В России выпускаются единичные модели несколькими ведущими заводами-изготовителями, такими как ЗАО «Ростовгазоаппарат», ОАО «Жуковский машиностроительный завод», ООО ЭПО «Сигнал», ОАО «Газоаппарат». При этом следует отметить, что российское производство настенных котлов представляет собой по существу сборку из импортных комплектующих. Эта ситуация предполагает дальнейший рост импортных поставок за счет снижения внутреннего производства, что, по мнению аналитиков, является тенденцией на несколько ближайших лет.4 Тем не менее, несмотря на развитие программ поквартирного отопления, среди специалистов отрасли нет единого мнения относительно замещения централизованного отопления индивидуальным. Ожесточенные споры по этому вопросу продолжаются. Очевидно, что поквартирная система отопления имеет как свои достоинства, так и недостатки. Обобщив оценки экспертов, приведем краткий сравнительный анализ положительных и отрицательных сторон внедрения индивидуального отопления, поскольку они выступают факторами, определяющими перспективы его развития в России. Говоря о плюсах, необходимо отметить ценовой параметр, как один из важнейших при сопоставлении двух основных концепций теплоснабжения. По расчетам некоторых российских специалистов, внедрение индивидуальной системы отопления (на основе газового котла) позволяет сегодня сократить затраты на отопление от двух до шести раз. Однако необходимо учесть, что при поквартирном отоплении многоэтажного дома «зависает» вопрос об отоплении мест общего пользования (коридоров, лестничных клеток). Другим значимым положительным фактором поквартирного теплоснабжения является возможность избежать зависимости от аварий и перебоев централизованной системы. Важным преимуществом децентрализованной системы отопления является также возможность местного регулирования температуры в отапливаемом помещении. В то же время эксплуатация источника теплоты и всего комплекса вспомогательного оборудования квартирной системы теплоснабжения непрофессиональным персоналом (жителями) не только не дает возможность в полной мере использовать это преимущество, но порой приводит к угрозе здоровью и жизни населения. В продолжение темы, необходимо отметить целый спектр организационно-технических и правовых аспектов, которые существенно ограничивают внедрение индивидуального теплоснабжения в России. В качестве важнейшего фактора организационно-технического плана можно выделить степень соответствия жилых зданий требованиям установки в них индивидуальных отопительных устройств. Речь идет о следующем. Конструктивные особенности отапливаемых зданий не всегда позволяют безболезненно перейти с централизованного отопления на индивидуальный источник тепла (это относится, безусловно, к уже существующему жилому фонду). В частности, в домах типовых серий, построенных в прежние годы и предназначенных для систем централизованного отопления, главной причиной, препятствующей поквартирной установке котлов, являются проблемы устройства соответствующей системы дымоудаления. Для многоэтажного здания в соответствии с требованиями нормативов на одном этаже (уровне) к стволу дымохода может подключаться только один газоход от одного теплогенератора, а установка «пакета» труб требует соответствующей проработки на уровне проекта здания.5 Кроме того, для климатических условий России процесс дымоудаления при функционировании настенных котлов осложняется серьезной проблемой, связанной с образованием конденсата и усугубляющейся невозможностью поддержания непрерывного режима работы котлоагрегата. Дело в том, что при поквартирном отоплении мощность котла выбирается исходя из требований пиковой нагрузки, связанной не с отоплением как таковым, а с горячим водоснабжением5. Так, для быстрого наполнения ванны горячей водой требуется мощность не менее 20–25 кВт (поэтому наибольшее распространение в домах поквартирного отопления получили котлы номинальной мощностью 24 кВт), в то время как для отопления двухкомнатной квартиры достаточно 5–6 кВт. Таким образом, режим работы котла обычно представляет собой циклический переход от пиковой нагрузки к минимальной или даже нулевой (при невозможности глубокой регулировки мощности), что в зимних условиях приводит к интенсивному конденсатообразованию. Помимо этого, существует проблема тяги в многоэтажных зданиях. На нижних этажах она избыточна, на верхних — недостаточна. В связи с этим в России существуют ограничения по использованию поквартирного отопления в многоэтажных домах. Применение теплогенераторов с открытой камерой сгорания разрешено в зданиях не выше пяти этажей (этажность зданий, оборудованных котлами с закрытой камерой, не ограничена). Следует учитывать также технические особенности индивидуальной системы теплоснабжения, в частности, открытый или закрытый тип расширительного бака. Это имеет значение главным образом в связи с проблемой продвижения на российский рынок современных видов котлов с автоматическими системами контроля, которые обычно рассчитаны для использования в закрытых системах. Однако использование современных котлов, снабженных автоматизированными системами контроля, также предполагает, что обслуживаемый объект не должен иметь перебоев в снабжении электроэнергией, скачков давления в газовой сети и часто имеет ограничения по минимальной площади отапливаемых помещений. В части аспектов правового характера в известной степени тормозящим развитие рынка котельного оборудования фактором следует признать существующие в настоящее время в России неопределенность и непоследовательность нормативно-правовой базы, где есть и недоработки, и противоречия. Например, явные противоречия просматриваются в документах СНиП 41-01–2003 и СП 41-108–2004. Так, согласно первому документу отвод продуктов сгорания через стену разрешен, а согласно второму — категорически запрещен. К недоработкам следует отнести отсутствие в ГЭСН 2001 — государственных элементных сметных нормативах— расчета многих элементов, необходимых при организации работ по созданию поквартирного отопления, а также отсутствие единой нормативной методики подсчета эмиссии вредных веществ (2005), что может привести к избирательному подходу представителей СЭС к каждому объекту6. Еще одним существенным фактором, сдерживающим распространение индивидуального отопления, выступает неудовлетворительное состояние газификации российской территории, и в первую очередь — степень охвата магистральным газоснабжением. По официальным данным, уровень газификации российской территории на 1.01.2006 составил 74%, из которых 54,7% приходились на природный (магистральный) газ, а 19,3% — на сжиженный.При этом в сельской местности, на долю которой приходится 22,9% всех индивидуальных жилищ (частные дома и квартиры), уровень газификации природным (магистральным) газом составил только 36,3% и сжиженным газом 40,3%. По уровню газификации газодобывающая Россия уступает пока многим странам Западной Европы. В то же время необходимо отметить, что в последние годы в России наблюдается рост уровня газификации магистральным газом за счет прокладки новых линий газопроводов. «Газпромом» реализуется «Программа газификации регионов РФ на 2005–2007 гг.», в соответствии с которой уровень газификации магистральным газом к концу 2007 г. должен повыситься по России до 60%, в т.ч. в городах — до 66%, в сельской местности — до 42%. При этом запланирована газификация около 20 тыс. коммунально-бытовых предприятий (больницы, детские сады, школы и т.д.), более 5000 сельских и поселковых отопительных котельных, более 500 сельскохозяйственных предприятий. Очевидно, эти планы можно рассматривать как факторы, способствующие развитию индивидуального теплоснабжения и российского рынка котельного газового оборудования. Таким образом, на развитие поквартирного отопления в настоящее время влияет ряд факторов, находящихся в поле действия организационно-технических и правовых аспектов. Мощным стимулом к развитию рынка котлов малой мощности, как уже указывалось, служит современное неудовлетворительное состояние российской системы централизованного отопления в сочетании с невысокими внутренними ценами на природный газ. При этом реальный рост потребления зависит также от роста уровня газификации российских регионов. Развитие сегмента поквартирного отопления в долгосрочной перспективе будет в значительной степени зависеть от степени восстановления и модернизации общероссийской системы центрального отопления. Возможно, в будущем при осуществлении государственными и муниципальными структурами комплекса мер по восстановлению и модернизации систем централизованного отопления экономические преимущества поквартирного отопления могут стать не столь очевидными. В то же время, по мнению экспертов, реализация программ поквартирного отопления в многоэтажных жилых домах-новостройках, для отдельных регионов, по существу не имеющих альтернативы, идет настолько динамично, что уже сегодня обеспечивает рост объемов продаж соответствующих типов котлов на 30–50% в год. При этом специалисты отрасли полагают, что в ближайшие два-три года вполне возможен двукратный, а в более длительной перспективе— и еще более значительный рост сегмента настенных газовых котлов. При переводе в абсолютные цифры это означает, что к 2010 г. объем рынка настенных газовых котлов может составить 200–250 тыс.шт. Отметим, что наша оценка близка к оценке британского агентства BSRIA, по данным которого продажи газовых «настенников» будут расти и к 2010 г. выйдут на уровень 200 тыс.шт. в год2. ^ Поквартирное отопление может снизить коммунальные расходы в пять раз Компания Ariston обнародовала результаты внедрения проекта поквартирного отопления в г. Белгороде. По словам руководства компании, плата за горячую воду и тепло для жителей города снизилась в пять раз. Проект по оснащению жилья индивидуальными системами отопления, разработанный компанией Ariston, был запущен в Белгороде в 2002 г. Это первая подобная программа в России. В рамках проекта 5000 квартир города были оснащены котлами, работающими автономно (без подключения к центральной магистрали отопления). Установку оборудования и техническую поддержку осуществляли специалисты компании ДСК№1. Анализ результатов проекта показал преимущество систем поквартирного отопления в сравнении с традиционным центральным. Следствием внедрения программы стало существенное (в пять раз) сокращение расходов на отопление и горячее водоснабжение. Специалисты Ariston объясняют такие показатели высоким КПД отопительного оборудования и отсутствием потерь энергии (30–70%) при транспортировке тепла и горячей воды в жилые помещения, характерных для традиционных систем отопления. Результаты проекта были обнародованы в рамках конференции сервисных партнеров компании Ariston, состоявшейся 23 мая 2007 г. в Белгороде. В мероприятии приняли участие представители 40 сервисных партнеров компании из 35 регионов России. ^ ИНФО Информационно-консалтинговая фирма «ИТКОР» (ЗАО ИКФ «ИТКОР») существует с 2003 г. и специализируется на выполнении маркетинговых исследований российского рынка товаров и услуг, имеет преемственность по отношению к старейшей российской маркетинговой компании — «Институту исследования товародвижения и конъюнктуры оптового рынка» (ОАО «ИТКОР»). ЗАО ИКФ «ИТКОР» и ОАО «ИТКОР» работают в тесном взаимодействии друг с другом. Наряду со специалистами ОАО «ИТКОР» кадровое ядро новой фирмы составили сотрудники Межрегионального маркетингового центра «Москва» — головной структуры общероссийской Системы межрегиональных маркетинговых центров (Системы ММЦ), созданной под эгидой Департамента поддержки малого предпринимательства Правительства Москвы. Идея компании: соединить и обобщить имеющийся более чем 10-летний опыт работы на рынке маркетинговых исследований и управленческого консалтинга и направить его на решение актуальных задач развития экономики и становления рыночных отношений в РФ.

1 Некоторые результаты этих исследований публиковались и в периодической печати — см., например, Пономарев И.Г.,Макаренков С.В. Российский рынок бытовых газовых котлов// АВОК,№5/2001. 2 Плохих И.О рынке основных элементов систем отопления// «Аква-Терм»,июль-август №4/2006. 3 Милеев Л.Отопление: итоги 2005 и прогнозы на 2006// http://www.kotloved.ru/techbuilding5_5.html. 4 Обзор российского рынка отопительного оборудования малой мощности, М.: ЗАО ИКФ «ИТКОР», 2007. 5 Хаванов П.А. Децентрализованное теплоснабжение — альтернатива или шаг назад// Новости теплоснабжения,№3/2006.Плешивцев Н.В. Настенные газовые котлы в многоквартирных домах: проблемы и перспективы// http:// www.thermonews.ru/analytics/Review/n_kotly.htm?id_theme=off. 6 Строганов Д.Поквартирное отопление: семь лет в России// Аква-Терм,№3/2006.

www.ronl.ru

Поквартирное отопление плюсы и минусы

На сегодняшний день одним из самых важных критериев, определяющих выбор жилья, является наличие поквартирного отопления в доме. Социологи утверждают, что данный критерий занимает второе место, обходя даже стоимость, планировку и стройматериалы. Выше его по значимости стоит лишь местонахождение дома. Также известно, что расходы тепла и воды на каждого жителя нашей страны выше европейских стандартов примерно в три раза. При этом центральное отопление, к сожалению, не дает россиянам должного уровня комфорта. Среди самых частых проблем необходимо выделить перебои с подачей тепла и невысокую температуру батарей отопления. Кроме того, цены на услуги отопления в жилых домах только растут. Важно и другое: тепловые сети в России изношены приблизительно на 60-70 процентов, а оборудование ЦТП и котельные – на 70 процентов. По этой причине теплопотери на пути от производителя к потребителю составляют около 50 процентов.

Все большее число специалистов приходит к выводу, что в текущей ситуации идеальным решением является полный переход на поквартирное отопление как один из методов автономного теплоснабжения многоквартирных домов. Он является экономически выгодным и эффективным.

Что же такое система поквартирного отопления? Это не что иное, как мини-котельная, которая устанавливается в каждой квартире. При этом имеется возможность в индивидуальном порядке учитывать количество потребляемых ресурсов и контролировать температурный режим. Среди основных узлов поквартирного отопления такие элементы, как отопительный котел, отопительные приборы, оборудование для подачи воздуха и удаления дыма. Самым недорогим вариантом автономного отопления выступает теплоснабжение с применением природного газа в роли источника энергии.

Плюсы и минусы поквартирного отопления уже успели в полной мере осознать в странах Европы и Азии. Да и в России оно распространено достаточно широко, с каждым днем обретая все большую популярность. Безусловно, многочисленные преимущества затмевают небольшие недостатки, с этим и связано столь активное распространение данной технологии в нашей стране.

Уже с 1999 года Госстроем России проводятся эксперименты по возведению и использованию многоквартирных домов с автономным отоплением. В том числе, дома с поквартирным отоплением есть в Смоленске, Санкт-Петербурге, Калининграде и ряде других городов. Настенные котлы с открытой камерой активно эксплуатируются при строительстве коммерческой недвижимости в таких городах, как Казань, Рязань, Самара и даже северные районы Сыктывкара.

Эксперимент Госстроя показал, что применение поквартирного отопления значительно повысила уровень комфорта в домах. Полностью оказались устранены проблемы с перебоями в подаче воды, а жители обрели возможность экономить на оплате теплоснабжения. Значимым итогом эксперимента стала публикация в 2004 году нормативного акта, которого ждали очень давно. Этот акт контролирует проектирование, возведение и эксплуатацию систем автономного отопления. А именно, это Свод правил по проектированию и строительству СП 41–108–2004, который был одобрен Госстроем Российской Федерации. В то же время в некоторых регионах вступили в силу территориальные строительные нормы (ТСН). Они сделали системы поквартирного отопления полностью законными на местах.

Ежегодно география поквартирного теплоснабжения становится все шире. Это значит лишь одно: данная система показала себя как эффективная в эксплуатации и потому может применяться и дальше для решения проблем жилищно-коммунального хозяйства.

Важные плюсы и минусы поквартирного отопления

Начнем мы с преимуществ, так как их больше.

1. С автономным отоплением потребитель может самостоятельно контролировать уровень температуры горячей воды в отопительной системе, при этом исчезает проблема перебоев в подаче тепла и воды по различным причинам.

2. При поквартирном отоплении потребители получают возможность экономить газ на 30-40 процентов и, как следствие, тратить меньше на оплату коммунальных услуг.

3. Дома с системами поквартирного теплоснабжения возводить гораздо дешевле, так как не требуется проводить дорогостоящие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты и так далее. Кроме того, появляется возможность возведения жилых зданий в тех районах города, где отсутствует развитая инфраструктура теплосетей, если имеется стабильное газоснабжение. Наконец, исчезает проблема окупаемости отопительной системы, так как стоимость поквартирных систем гасится уже в момент приобретения квартиры человеком.

4. Немаловажно, что системы автономного отопления полностью экологичны. В них применяются котлы с закрытой камерой сгорания, вследствие чего удается решить проблему вентиляции квартиры. В данном оборудовании воздух для горения принудительно засасывается с помощью встроенного вентилятора извне. Продукты горения выходят туда же. Так как котел работает прерывисто, продукты сгорания без труда рассеиваются в воздухе. В обычном режиме работы оборудование с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80 -110 p.p.m. продуктов сгорания с угарным газом, что в полной мере отвечает европейским нормам.

При проектировании и оборудовании систем поквартирного отопления следует, прежде всего, продумать надежный и безопасный вывод продуктов горения.

Отдельно рассмотрим преимущества систем поквартирного отопления для определенных групп.

Плюсы для потребителей:

уменьшается цена горячей воды и теплоснабжения больше, чем в два раза;
можно самостоятельно следить за микроклиматом в квартире.

Плюсы для строительных компаний:

не требуется устанавливать дорогие тепловые сети, оборудовать тепловые пункты, заниматься установкой приборов учета тепловой энергии;
можно строить дома в любых районах города, даже если там отсутствуют теплосети.

Плюсы для обслуживающих компаний:

проще производить техническое обслуживание, так как в данном случае на одном объекте производится обслуживание некоторого количества аналогичных газовых котлов;
можно заменять трубопроводы, запорно-регулирующие устройства и приборы отопления в отдельных помещениях в случае перепланировки либо при аварии, при этом не нарушается режим работы отопительных систем в других помещениях;
проще производить оплату за потребленные тепловые ресурсы, следуя данным счетчика на газ.

Плюсы для органов исполнительной власти:

экономятся финансы, так как нет нужды строить теплоцентрали и тепловые пункты;
экономятся финансы, так как нет дотации на коммунальные услуги;
отсутствуют теплопотери в теплосетях;
государству не требуется учитывать и оплачивать тепловую энергию, так как данная ответственность перекладывается на хозяев квартир.

Невозможно, говоря о плюсах поквартирного отопления, минусы обойти стороной. Добавим небольшую ложку дегтя в бочку меда и рассмотрим недостатки автономного теплоснабжения. Во-первых, это трудности с организацией отвода дыма. В нашей стране под запретом находятся коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что возникает необходимость оборудования единого дымохода, а это достаточно дорогой и долгий процесс. Еще один минус – это высокая опасность систем поквартирного отопления. Ведь в данном случае в каждом помещении находится отопительное оборудование, которое работает на газе, являющимся, как известно, взрывоопасным топливом. Однако решить данную проблему можно, если применять котлы высокого качества, наделенные ионизационным контролем присутствия пламени, датчиками контроля тяги и температуры, а также автоматически выключающими газовый клапан при исчезновении огня.

В высотных постройках могут появиться трудности с тягой на нижних и верхних этажах. При этом жители нижних этажей столкнутся со слишком высоким уровнем тяги, а верхних, напротив, со слишком низким уровнем. Как правило, в квартирах ставят котлы, мощность которых 24 кВт, однако они соответствуют очень большой площади жилья. Следовательно, практически всегда эксплуатация оборудования будет непостоянной. Дело в том, что расчетная нагрузка для теплоснабжения среднего жилого помещения (двухкомнатная квартира) составляет меньше пяти киловатт. Тогда как нагрузка горячего водоснабжения, например, для наполнения ванны горячей водой, должна равняться тем самым 24 киловаттам, даже для однокомнатных квартир. В результате понадобится подбирать мощность котла, исходя из пиковой нагрузки. При этом термоблок работает даже на минимальной мощности, с этим связано образование конденсата в газоходе без хорошей теплоизоляции при низкой температуре на улице. Потому дымоход следует снабжать оборудованием для сбора и устранения конденсата и устройством для его нейтрализации перед сливом. Суммарная мощность настенных котлов в доме с 200 квартирами равняется 4,8 МВт, это больше чем в два раза выше, нежели аналогичный показатель для централизованного теплоснабжения. При этом если установить емкостные нагреватели в системе ГВС, удастся понизить установленную мощность оборудования, но зато повысится цена и занимаемый объем всей системы. Соответственно, такое решение неприемлемо, ведь оно полностью устраняет все плюсы настенных котлов.

Как следствие, котлы при установке регулируются на уменьшение мощности вдвое. Естественно, что устройства находятся в собственности жильцов, так что измерением КПД и состава выходящих газов никто не занимается, выбросы также не контролируются.

Наконец, в случае использования систем автономного отопления подвалы зданий, чердаки и лестницы не отапливаются вовсе, что становится причиной промерзания фундамента и уменьшению срока эксплуатации дома в общем. Также жители квартир центральной части здания получают значительное преимущество, ведь часть тепла они могут получить из соседних квартир. Случается и наоборот – в новых зданиях есть множество незаселенных квартир, потому стены соседних помещений охлаждаются, что, в свою очередь, влечет за собой дополнительные траты на утепление квартиры.

С юридической точки зрения, котел находится в собственности хозяина квартиры, значит, ему и придется решать, насколько часто обслуживать этот прибор. Несмотря на это, не стоит забывать: котел – это сложное устройство, нуждающееся в сервисном обслуживании минимум раз в год, а лучше чаще. Нужно отметить, что обслуживание осуществляется специализированными сервисными центрами, а расценки на данные услуги невелики и полностью окупятся значительной экономией на коммунальные платежи.

Подводя итоги, становится ясно, что есть плюсы и минусы поквартирного отопления. Но плюсов больше, а минусы – это скорее особенности, которые, в принципе, можно устранить различными путями.

Мы готовы обсудить Ваш проект прямо сейчас!

+7 (495) 943-28-96

+7 (916) 773-21-01

Подробно расскажем о материалах и услугах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение

www.mds-ru.com

Поквартирное отопление - Поквартирное теплоснабжение

Настенный газовый котел Vaillant

Зачем нужно поквартирное отопление (теплоснабжение)? Какие преимущества имеет поквартирное отопление (теплоснабжение) по сравнению с централизованным, за счет чего достигается экономия средств, какое оборудование применяется при поквартирном отоплении и какие нормативные документы существуют в этой области. Не стоит рассматривать этот раздел, как рекламу поквартирного отопления, а только как информацию к размышлению. Очевидно, что у каждого из способов отопления есть свои достоинства и недостатки.

Для начала отметим, что преобладающая в нашей стране централизованная система отопления и горячего водоснабжения имеет несколько серьезных минусов. Один из основных - это то, что конкретный потребитель тепла (хозяин квартиры) не видит смысла в его экономии и не имеет реальных способов это тепло экономить. Кроме того, огромные денежные средства теряются из-за больших теплопотерь при транспортировке горячей воды от источника тепла к его потребителю.

Можно назвать как минимум три важнейшие преимущества поквартирного отопления (теплоснабжения) по сравнению с централизованным:

Во-первых. Не требуются создание дорогостоящих теплотрасс.

Во-вторых. Отсутствуют теплопотери при доставке тепла от места его выработки до потребителя.

В-третьих. Каждый житель получает возможность использовать именно то количества тепла, которое требуется именно ему.

Поквартирное теплоснабжение (ПТ) - обеспечение теплом систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения квартир. Система состоит из источника теплоснабжения - теплогенератора, трубопроводов горячего водоснабжения с водоразборной арматурой и трубопроводов отопления с отопительными приборами.

Теплогенератор (котел) - источник теплоты тепловой мощностью до 100 (в жилых квартирах - до 50 кВт), в котором для нагрева теплоносителя, направляемого потребителю, используется энергия, выделяющаяся при сгорании органического топлива.

Теплогенераторная - отдельно выгороженное помещение в квартире или помещении общественного назначения, предназначенное для размещения в нем теплогенератора и дополнительного оборудования к нему.

Таким образом, при применении поквартирного отопления (теплоснабжения) государство экономит на строительстве и ремонте старых изношенных теплотрасс, а каждый владелец котла получает свободу распоряжаться теплом в своей квартире и не платить фиксированную цену, которую ежемесячно взимают за отопление. Очевидно, что хозяин не станет включать котел в теплые дни, что нередко встречается при централизованном отоплении. Но центральное отопление это не только излишек тепла, за который приходится платить потребителю, но и нередкое отсутствие тепла в холодные дни.

Этому могут быть разные причины: отопительный сезон решат начать позднее, чем хотелось бы конкретному жителю, замерзающему в своей квартире, или, вдруг, произойдет авария на старой теплотрассе.

Хозяин индивидуальной системы отопления благодаря использованию программатора, который легко подключить к современному котлу, может позволить себе задавать требуемую температуру даже в разные временные отрезки суток. Например, с 8.00 до 19.00 человек находится на работе и высокая температура в квартире не нужна. В этом случае котел в автоматическом режиме может поддерживать заданную температуру на уровне, скажем, 16 градусов. Потом, с приближением хозяина к своему дому, по сигналу с программатора котел перейдет на режим более интенсивной работы и прогреет помещение к 19.00 до комфортной температуры в 22 градуса. При желании можно установить на программаторе понижение температуры и на ночные часы. Т.е. все зависит от желаний и привычек конкретного человека. И это не просто "баловство" - хочу задам одну температуру, а не захочу - другую. Это реальная свобода и экономия. Экономит хозяин квартиры, который не тратит слишком много тепла. Экономит и государство, т.к. нет расхода газа впустую.

Еще одна важная черта индивидуального поквартирного отопления - реальное материальное стимулирование экономии тепла. Много лет, говорится о том, что проще утеплить квартиру и заклеить окна, чем отапливать воздух вокруг дома. Но, к сожалению, эти увещевания, рассчитанные только на сознательность, практически не действуют. Если же человек платит за реальное потребление газа, которое непосредственно зависит от того, насколько хорошо утеплена квартира, то это является хорошим материальным стимулом.

Можно сказать, что поквартирное отопление - это экономия энергоносителя, которая влечет не понижение, а повышение комфорта!

Кроме того, имея свой собственный двухконтурный котел (которые обычно используются при ПТ), хозяин квартиры всегда будет обеспечен не только отоплением, но и горячей водой. Таким образом, при переходе на ПТ уходят в прошлое и ежелетние отключения горячей воды, которые знакомы почти всем жителям больших городов.

Независимый консультантЛеонид Милеев

teplo-faq.net