Жилой комплекс Полянка/44. Полянка 44 жилой комплекс
ЖК Полянка/44 - Полянка, д. 44
«Полянка/44» – уникальный комплекс элитных особняков в историческом центре Москвы, сочетающий в себе классику и модерн, современность и историю. Москва вчерашняя и сегодняшняя объединились здесь в своих лучших проявлениях.
Архитектура ЖК «Полянка/44»
Основой комплекса являются три здания, созданных в конце XIX – начале ХХ веков в стиле модерн по проекту русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха. Доходные дома на Большой Полянке выполнены в хорошо узнаваемом авторском стиле. Им свойственно оформление эркерами и карнизами, а также использование необычных решений для окон.
В проекте, которым занимается архитектор Эйдан Портер, запланирована их бережная реставрация. То, что автором проекта стал Поттер, не случайно. Его работы получили признание международного профессионального сообщества именно благодаря успешным примерам реконструкции исторических зданий. Эйдан входит в совет директоров всемирно известного бюро John McAslan + Partners, которое, помимо прочего, создало новый облик лондонского вокзала King’s Cross.
Проектированием пяти современных особняков элитного комплекса «Полянка/44» также займется Эйдан Поттер. Проект реконструкции предусматривает уважительное отношение к первоначальному замыслу архитекторов и сохранение первоначального колористического решения. При этом разработаны новые современные планировки квартир, также предусмотрена замена коммуникаций и лифтов.
Оформление лобби и общественных пространств в каждом из восьми особняков («Шафран», «Лотос», «Камелия», «Магнолия», «Орхидея», «Гортензия», «Мускат» и «Корица») отдано международному архитектурному бюро Aedas. В отделке интерьеров будут использованы природный и искусственный камень, декоративная штукатурка, а также дерево, кожа и шелк. Также лобби украсят уникальные авторские люстры из богемского стекла, разработанные дизайнерами чешкой компании Lasvit – признанного мастера в создании световых инсталляций. Эта компания занималась световым оформлением знаменитого небоскреба Sky New York, одного из самых дорогих отелей в Париже The Peninsula, а также работала в частных резиденциях по всему миру.
Всего в жилом комплексе «Полянка/44» будет 189 квартир, каждая из которых предусматривает несколько вариантов планировок. В современных корпусах предусмотрены лоты с французскими балконами, а на верхних этажах расположатся 11 пентхаусов площадью от 129 до 249 кв. м с потолками 3,8 метра. Варианты их планировок предусматривают возможность реализации совершенно любых идей, а из панорамных окон и с просторных (до 148 кв. м) террас на эксплуатируемой кровле (куда можно будет доехать на индивидуальном лифте) будут открываться виды на Кремль и тихие улочки Якиманки. Такое жилье полностью соответствует ожиданиям столичной элиты и останется актуальным вне времени. Квартиры на продажу предлагаются без отделки, с готовой дизайнерской отделкой в английском стиле продаются только пентхаусы.
Инфраструктура ЖК «Полянка/44»
Внутренний сад комплекса элитных особняков «Полянка/44» разработан международным бюро Gillespies. Эта компания знаменита своими британскими проектами: дизайном ландшафта одного из красивейших городских парков Великобритании в Брэдфорде и роскошного жилого комплекса One Hyde Park в Лондоне.
Свободная от автомобилей территория объединит детские площадки, зеленые аллеи, живописные лаунж-зоны, фонтаны и неглубокий ручей, который привнесет в проект атмосферу загородной жизни. Украшением станут роскошные деревья и цветы, подобранные таким образом, чтобы обеспечить саду максимально продолжительный период цветения. Погулять можно будет и в расположенных поблизости парке «Музеон» и парке Горького, до обоих около 10 минут пешком.
Кроме того, в жилом комплексе будет собственный детский сад, двухуровневая подземная парковка, кладовые, круглосуточная служба охраны и консьерж-сервис. Понравится новым жильцам элитного комплекса «Полянка/44» и статусное окружение: рядом находится посольство Франции с официальной резиденцией посла, Министерство внутренних дел и Министерство юстиции, многочисленные научные институты. Кроме того, в этом старом районе Москвы много школ, в том числе Французский лицей и школа им. А. Н. Островского. Последняя названа в честь драматурга, который родился в доме на соседней Малой Ордынке, сейчас там музей. Также поблизости расположены Третьяковская галерея, музей «Кадашевская слобода», музей В. А. Тропинина. Здесь много церквей (Марфо-Мариинской обитель, Григорьевский храм и храм Успения Пресвятой Богородицы в Казачьей слободе), есть вузы (Высшая школа экономики, МИСиС, университет РАО) и театры (сцена на Ордынке Малого театра, а также театр Луны и русский духовный театр «Глас»). Много в этом районе и поликлиник, магазинов, ресторанов и банков.
Транспортная доступность ЖК «Полянка/44»
Комплекс располагается в историческом районе Якиманка, известном камерной атмосферой, красивой архитектурой и великолепной транспортной доступностью. Автолюбителям понравится удобный выезд на Садовое кольцо и Большую Якиманку, по которой за несколько минут можно добраться до Кремля или же уехать в сторону Третьего транспортного кольца. А для пешеходов есть три станции метро: «Полянка», «Октябрьская» и «Добрынинская», до всех не более 5–10 минут пешком.
Квартиры и цены ЖК «Полянка/44»
Сейчас в продаже у застройщика 73 квартиры, расположенные как в исторических, так и в современных особняках. Площади разнообразные, как, впрочем, и цены.
Девелопер ЖК «Полянка/44»
«Группа ПСН» существует с 2001 года и является одной из крупнейших частных компаний страны. Несмотря на то что девелопер сдал всего три проекта, он вполне внушает доверие. Работает компания и в комфорт-классе (ЖК «Среда», «Домашний»), и в элитном. Есть у нее проекты и в коммерческой недвижимости (БЦ «Аэродром», «Новоспасский»), и загородными земельными активами она управляет. На сегодняшний день в портфеле компании около 740 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, а также свыше 40 тыс. га земельных активов. В 2016 году компания вошла в топ-5 девелоперов Москвы по объемам строительства. Сегодня в активной стадии находятся шесть проектов жилой недвижимости общей площадью около 2 млн кв. м. Проекты компании удостаиваются наград ведущих премий рынка недвижимости. В частности, проект «Полянка/44» в 2016 году получил «Пять звезд» от European Property Awards. С группой поддерживают партнерские отношения «МКБ», «ВТБ 24» и «Сбербанк».
www.frommillion.ru
Жилой комплекс "Полянка, 44" на Октябрьской
Комплекс элитных особняков "Полянка, 44" реализуется в районе Якиманка ЦАО Москвы. В проект входят 8 обособленных особняков выполненных в строгом английском стиле. Из них три частных дома будут не новыми, а реконструированными. В конце 19 века эти исторические здания были построены согласно проекту известного архитектора Густаво Гельриха.
Квартирография
Каждый особняк рассчитан на 22-24 квартиры. Жилье запроектировано с удобными планировками, в большинстве квартир будет по три и более спален, просторные кухни и балконы. В пяти новых особняках запроектировано также 11 пентхаусов, расположенных на последнем уровне, который уже сейчас символично называют "седьмым небом". Все они имеют улучшенные планировки, просторные террасы и панорамное остекление. Из окон некоторых будут открываться виды на Кремль и прочие достопримечательности столицы.
Инфраструктура
В элитном комплексе "Полянка, 44" созданы все условия для комфортного проживания:
- закрытая, охраняемая территория;
- дизайнерское озеленение дворов в английском стиле;
- круглосуточная охрана;
- подземный паркинг;
- собственный сад;
- служба консьержей;
- на первом этаже службы сервиса, магазины и частный детсад.
Дома расположены в самом сердце столицы. Рядом рестораны, фитнес-клубы, детсады и школы премиум-уровня. В пешей доступности природный заказник "Воробьевы горы", парк искусств "Музеон", ПКиО им. М. Горького, Болотная площадь на Якиманке. Недалеко расположен гипермаркет. Транспортную доступность обеспечивают крупные магистрали – улицы Большая Якиманка и Крымский Вал. Пешком можно дойти до станций метро "Добрынинская", "Октябрьская" или "Полянка".
Изюминкой комплекса является его уникальная архитектура и расположение в 2 км от Кремля. В остальном проект весьма типичен – ограниченное количество квартир, наличие пентхаусов, подземного паркинга, охраны и т.п. На данный момент информации о домах мало, но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что цены здесь будут значительно выше средних.
mskguru.ru
Полянка 44
«Полянка/44» — это высшая лига московских домов. Команда проекта, во главе с ПСН, последовательно оттачивает и шлифует каждую, даже самую незначительную на первый взгляд деталь — компромиссы недопустимы. Чтобы воплотить замысел в жизнь, необходимо быть перфекционистами во всем. «Полянка/44» — проект ручной работы!
Engex / Москва
Проектировщик внутренних инженерных систем
| 157.1 | 3 | 2 | 4 | 22 | 22.1 | 02 |
| 4 | 3 | 4 | 22.2 | 03 | ||
| 4 | 2 | 4 | 22.3 | 04 | ||
| 241-242.4 | 5 | 4 | 2-3 | 47 | 47.1 | 05 |
| 5 | 4 | 2-3 | 47.2 | 06 | ||
| 4 | 2 | 2-3 | 47.3 | 07 |
| 83.4 | 2 | 1 | 4 | 24 | 24.1 | 02 |
| 2 | 1 | 4 | 24.2 | 03 | ||
| 93.0 | 2 | 1 | 1 | 23 | 23.1 | 04 |
| 3 | 1 | 1 | 23.2 | 05 | ||
| 93.5 | 3 | 1 | 2-3 | 32A* | 32A.1 | 06 |
| 2 | 1 | 2-3 | 32A.2 | 07 | ||
| 95.1 | 3 | 1 | 2-3 | 32 | 32.1 | 08 |
| 2 | 1 | 2-3 | 32.2 | 09 | ||
| 118.1 | 3 | 2 | 4 | 25 | 25.1 | 10 |
| 3 | 2 | 4 | 25.2 | 11 |
| 104.5 | 3 | 2 | 2-6 | 26 | 26.1 | 02 |
| 4 | 3 | 2-6 | 26.2 | 03 | ||
| 104.6 | 3 | 2 | 2-6 | 26A* | 26A.1 | 04 |
| 4 | 3 | 2-6 | 26A.2 | 05 | ||
| 155.9 | 3 | 2 | 2-6 | 34 | 34.1 | 06 |
| 4 | 3 | 2-6 | 34.2 | 07 | ||
| 4 | 3 | 2-6 | 34.3 | 08 | ||
| 170.0 | 4 | 3 | 2-6 | 35 | 35.1 | 09 |
| 4 | 3 | 2-6 | 35.2 | 10 | ||
| 5 | 3 | 2-6 | 35.3 | 11 | ||
| 194.9 | 4 | 3 | 1 | 1 | 1.1 | 12 |
| 4 | 3 | 1 | 1.2 | 13 | ||
| 5 | 3 | 1 | 1.3 | 14 | ||
| 206.1 | 5 | 4 | 7 | 28 | 28.1 | 15 |
| 5 | 4 | 7 | 28.2 | 17 | ||
| 5 | 3 | 7 | 28.3 | 19 | ||
| 249.1 | 4 | 3 | 7 | 27 | 27.1 | 21 |
| 6 | 4 | 7 | 27.2 | 23 | ||
| 5 | 4 | 7 | 27.3 | 25 |
| 96.4 | 2 | 1 | 5-6 | 4 | 4.1 | 02 |
| 3 | 1 | 6-7 | 4.2 | 03 | ||
| 97.0 | 3 | 2 | 2-6 | 37 | 37.1 | 04 |
| 3 | 2 | 2-6 | 37.2 | 05 | ||
| 134.5 | 3 | 2 | 5-6 | 3 | 3.1 | 06 |
| 3 | 2 | 5-6 | 3.2 | 07 | ||
| 4 | 2 | 5-6 | 3.3 | 08 | ||
| 148.3 | 4 | 3 | 2-6 | 36 | 36.1 | 09 |
| 4 | 3 | 2-6 | 36.2 | 10 | ||
| 4 | 2 | 2-6 | 36.3 | 11 | ||
| 180.0 | 5 | 4 | 6-7 | 49 | 49.1 | 12 |
| 5 | 4 | 7 | 49.2 | 14 | ||
| 5 | 3 | 7 | 49.3 | 16 | ||
| 220.3 | 4 | 3 | 7 | 48 | 48.1 | 18 |
| 6 | 4 | 7 | 48.2 | 20 | ||
| 5 | 4 | 7 | 48.3 | 22 | ||
| 231.9 | 5 | 4 | 2-4 | 2 | 2.1 | 24 |
| 5 | 4 | 2-4 | 2.2 | 25 | ||
| 4 | 3 | 2-4 | 2.3 | 26 |
| 97.1 | 3 | 2 | 2-6 | 31 | 31.1 | 02 |
| 4 | 3 | 2-6 | 31.2 | 03 | ||
| 97.1 | 3 | 2 | 2-6 | 31A* | 31A.1 | 04 |
| 4 | 3 | 2-6 | 31A.2 | 05 | ||
| 134.9 | 4 | 3 | 2-6 | 14 | 14.1 | 06 |
| 4 | 3 | 2-6 | 14.2 | 07 | ||
| 4 | 3 | 2-6 | 14.3 | 08 | ||
| 148.3 | 4 | 3 | 2-6 | 13 | 13.1 | 09 |
| 4 | 3 | 2-6 | 13.2 | 10 | ||
| 4 | 3 | 2-6 | 13.3 | 11 | ||
| 180.0 | 5 | 4 | 7 | 28A* | 28A.1 | 12 |
| 5 | 4 | 7 | 28A.2 | 14 | ||
| 5 | 3 | 7 | 28A.3 | 16 | ||
| 220.0 | 4 | 3 | 7 | 27A* | 27A.1 | 18 |
| 6 | 4 | 7 | 27A.2 | 20 | ||
| 5 | 4 | 7 | 27A.3 | 22 |
www.polyanka44.com
Большая Полянка 44, особняки в элитном жк на Полянке
Архитектура
Разработчики проекта — британское архитектурное бюро Johh McAslan+Partners
Район
В пешей доступности — Москва-река и зеленый пояс: Музеон, парк Горького, Нескучный сад, Воробьёвы горы с пешеходными аллеями, беговыми и велосипедными дорожками
Парковка
Современный парковочный комплекс на 372 места
Жилой комплекс
В состав жилого комплекса «Полянка/44» входят три особняка конца XIX века и пять современных построек
Оснащение
На последних этажах расположено 11 пентхаусов с отдельными лифтами и видовыми террасами
Парк
Придомовой парковый комплекс в английском стиле от Gillespies
Архитектура
Разработчики проекта — британское архитектурное бюро Johh McAslan+Partners
Район
В пешей доступности — Москва-река и зеленый пояс: Музеон, парк Горького, Нескучный сад, Воробьёвы горы с пешеходными аллеями, беговыми и велосипедными дорожками
Парковка
Современный парковочный комплекс на 372 места
Жилой комплекс
В состав жилого комплекса «Полянка/44» входят три особняка конца XIX века и пять современных построек
Оснащение
На последних этажах расположено 11 пентхаусов с отдельными лифтами и видовыми террасами
Парк
Придомовой парковый комплекс в английском стиле от Gillespies
polyanka44.welhome.ru
Жилой комплекс «Полянка, 44» (Polyanka, 44)- квартиры, цены, адрес
-
Гастрономический бутик Заморская лавка, продуктовые магазины
-
Французский лицей при Посольстве Франции, ГБОУ Многопрофильный лицей № 1799 Структурное подразделение Лицей на Полянке, Школа № 627 с дошкольным отделением, ГБОУ Школа № 1259 с углубленным изучением иностранных языков
-
Парк искусств Музеон, Парк культуры и отдыха им. Горького
-
Концертный зал, театр, концертные и театральные агентства центр оперного пения Галины Вишневской, Градский Холл, Московский городской Дом Учителя театр на французском языке, Московский театр Эстрады, Культурный центр Эммануила Виторгана на Остоженке
-
Многопрофильный лицей № 1799 Дошкольное отделение Якиманка, Детский центр Super Kids, Гбоу школа № 1259 с углубленным изучением иностранных языков, Дошкольное отделение
-
Тип объекта
жилой комплекс
-
Город
Москва
-
Адрес
Большая Полянка, 44
-
Район
Якиманка
-
Метро
Полянка, Добрынинская
-
Класс
премиум-класс
-
Готовность
строится
-
Кол-во этажей
4-7
-
Кол-во квартир
189
-
Площади квартир
48-250 кв. м
-
Высота потолков
3,3-3,5
-
Фасад
натуральный камень, металличские элементы
-
Отделка площадей общего пользования
эксклюзивное оформление интерьерным бюро Aedas
-
Тип лифтов
бесшумные
-
Тип окон
дерево-алюминий
-
Инженерия
индивидуальные и автономные (для каждой квартиры) системы холодоснабжения, системы вентиляции с рекуперацией, а также эксплуатируемую кровлю
-
Паркинг
подземный на 372 м/места
-
Охрана и безопасность
круглосуточная
-
Придомовая территория
внутренний двор с английским ландшафтным дизайном
-
Объекты внутренней инфраструктуры
магазины, частный детский сад, консьерж-служба
-
Объекты внешней инфраструктуры
развитая инфраструктура Якиманки: магазины, торговые центры, рестораны, мед.центры, музеи, театры, фитнес-клубы и салоны красоты премиального класса, детские сады и образовательные учреждения высокого уровня
-
Дополнительная информация
парк искусств Музеон, Парк культуры и отдыха им. М.Горького, пейзажный парк «Нескучный сад», природный заказник «Воробьевы горы»
ЖК "Полянка, 44"
ЖК "Полянка, 44" состоит из 9 отдельно стоящих особняков переменной этажностью от 4 до 7 этажей. В 8 домах расположено 22–24 квартиры площадью от 48 до 250 кв.м, площадь помещений особняка на одну семью - 1300 кв.м. На верхних этажах 11 пентхаусов с террасами и панорамными видами на Кремль. Продуманные планировочные решения жилых пространств, позволяющие создать в большинстве квартир три и более спален. Внутренний двор с английским ландшафтным дизайном. Подземный паркинг на 372 м/места. Магазины, частный детский сад и разнообразные сервисы на первом этаже дома. Жилой комплекс «Полянка 44» - уникальный проект, объединяющий в себе исторические здания XIX века, построенные известным московским архитектором Г. Гельрихом, и современные особняки, выполненные архитектурным бюро John McAslan + Partners. Ансамбль сочетает в себе черты прекрасного московского модерна парадных фасадов, выходящих на Большую Полянку, и строгого английского академизма приватной части. Внутреннее пространство исторических особняков полностью перепланировано и приспособлено в соответствии с современными требованиями к жилью премиум-класса: функциональные и удобные планировки, просторные помещения и ультрасовременное инженерное наполнение.
Комплекс состоит из восьми особняков, каждый из которых носит имя по названию цветка: Мускат, Лотос, Орхидея, Камелия, Магнолия, Гортензия, Шафран и Корица. Цветочная тема гармонично перекликается с собственным садом во внутреннем дворе, спроектированным международным ландшафтным бюро Gillespies, которое знаменито множеством крупных проектов в Великобритании. В саду устроены прогулочные дорожки, аллеи, детские и игровые площадки, живописные лаунж-зоны, а особенный шарм и уют саду придаёт небольшой ручей. Общественные зоны ЖК Полянка 44 выполнены интерьерным бюро Aedas, в отделке применены камень и натуральная древесина ценных пород, авторские люстры и предметы интерьера.
Улица Большая Полянка, на которой расположен жилой комплекс, находится в историческом районе Замоскворечье – в излучине Москва-реки в границах Садового кольца. Богатство культурной среды здесь просто потрясает: это один из самых цельных районов Москвы по сохранности старинной малоэтажной застройки, настоящий заповедник истории. Поблизости от жилого комплекса расположено множество старинных церквей, среди которых Марфо-Мариинская обитель, построенная в конце XIX века великим русским архитектором Щусевым, Успенская церковь, Церковь Григория Неокесарийского, рядом филиал Малого Театра, Театр Луны, Русский духовный театр Глас, Театр А. Градского, в десяти минутах пешком Третьяковская галерея и Третьяковская галерея на Крымском валу с парком Музеон, Парк культуры и отдыха имени Горького. В двадцати минутах Московский Кремль и парк Зарядье. Купить квартиру в ЖК Полянка 44 - значит окунуться в совершенно особенную атмосферу старой Москвы. Уютные зелёные улочки со старинной архитектурой, скверы и парки с памятниками, парадные набережные, великолепные выставочные комплексы и музеи, а также множество магазинов и элитных салонов, кафе, ресторанов, иностранных посольств, кол и детских садов – вся инфраструктура Замоскворечья в шаговой доступности от жилого комплекса делает квартиры в ЖК Полянка 44 исключительными объектами недвижимости.
Высокая транспортная доступность ЖК Полянка 44 в Замоскворечье обеспечивается удобным расположением дома в пяти минутах пешком от станций Октябрьская, Добрынинская, Полянка. На машине прямой выезд на Садовое кольцо, рядом пролегает Ленинский проспект. Жизнь в самом центре исторической среды - сегодня это прекрасная реальность, которую может позволить себе человек с прекрасным вкусом и высоким достатком. Престижность района и уникальность комплекса подчеркнут ваш особый статус. Если вам по душе спокойная размеренная жизнь в тихом районе в окружении сада, вашим выбором может стать Полянка 44 - официальный сайт агентства элитной недвижимости "Ашихмин и партнёры" представляет множество предложений по данному жилому комплексу. Просторные квартиры с панорамами старинной Москвы, роскошные пентхаусы с террасами и видами Кремля - на сегодняшний день есть множество предложений в ЖК Полянка 44 - купить квартиру здесь вам помогут наши эксперты. Мы обеспечим сопровождение сделки на всех этапах и гарантируем юридическую чистоту договора.
aandp.ru
