Содержание
ЖК Дубровка Калужское шоссе. Коттеджный поселок Дубровка д. Сосенки
Всего в 5 км от МКАД, в поселении Сосенки, расположен коттеджный поселок «Дубровка» площадью 54 га. Это идеальное место для желающих совместить пользу жизни в экологически чистом месте с городским комфортом. Здесь уже построено 50 уютных коттеджей и 680 таунхаусов, заселенных более 12 лет назад, а в настоящее время строятся монолитные кирпичные здания в 7-8 этажей, первая и вторая очередь застройки уже завершены.
Сейчас предлагаются таунхаусы и квартиры с количеством комнат от 1 до 4 (площадь от 55 до 180 м2), планировка свободная, в некоторых имеются зимние сады и просторные террасы.
Все дома построены из лучших на сегодняшний день материалов, хорошо утеплены, в них есть удобные лифты, а стильно оформленный фасад формирует современный облик жилых кварталов. Отопление в квартирах индивидуальное, имеется возможность настроить комфортную для себя температуру.
Ведет из столицы в поселок «Дубровка» Калужское шоссе — самое разгруженное на сегодняшний день, на котором практически нет фур, поэтому добраться сюда не составит труда. Здесь практически нет крупных промышленных предприятий, вокруг раскинулись обширные рекреационные зоны, есть пруды и озера — все это делает жизнь здесь максимально комфортной и дает неограниченные возможности для отличного отдыха в выходные дни.
«Дубровка» — прекрасное место для того, чтобы комфортно жить и растить детей, ведь здесь намного чище и спокойнее, чем в шумном мегаполисе, а все объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности.
На сегодняшний день поселок «Дубровка» продолжает расти и развиваться. Здесь уже есть детские площадки, кафе, парк, в проекте строительство медицинского центра, стоматологии, спортивно-делового центра, собственной пекарни, небольшого детского сада, бильярдного клуба. Однако и сейчас жители не испытывают проблем с покупками, обучением детей и проведением досуга, ведь неподалеку есть крупный семейный центр, супермаркет, многочисленные кафе и рестораны, зоопарк, спортивные площадки.
В поселке имеются все необходимые коммуникации, телефонная связь, выход в Интернет, в любое время можно вызвать сантехника, электрика, мастера по ремонту бытовой техники и т. д.
Дополнительным достоинством жизни в ЖК «Дубровка» (д. Сосенки) является полная безопасность: объекты круглосуточно находятся под охраной, есть современная система видеонаблюдения. Попасть на территорию можно только через контрольно-пропускной пункт. Вся обширная территория коттеджного поселка регулярно озеленяется, убирается, мусор своевременно вывозится.
В «Дубровке» в достаточном количестве имеются парковки для автомобилей как наземные, так и подземные. Ведущее в КП «Дубровка» Калужское шоссе позволяет всего за 5-10 минут добраться до МКАД, а до ближайшей станции метро можно доехать за 15 минут (станция «Теплый Стан»).
На сегодня ЖК «Дубровка» по Калужскому шоссе — один из наиболее привлекательных объектов недвижимости в «Новой Москве». Здесь можно приобрести комфортабельный вариант премиум-класса по выгодным ценам. Все большее количество жителей столицы осознает достоинства загородной жизни и потому стремится купить именно здесь, поблизости от Москвы, коттедж, таунхаус или комфортабельную квартиру.
Коттеджный поселок Дубровка
Шоссе:Калужское
Район:Новомосковский административный округ
Просмотры:
11946 (+12)
Рейтинг:
В избранное
- Описание
- На карте
- Планировка
- Цены
- Застройщик
- Новости поселка
- Отзывы0
Фотографии объекта
Свяжитесь с застройщиком
Заказать звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Заказать звонок по поселку «Дубровка»
Ваша заявка
отправлена
Скоро с Вами свяжется представитель отдела продаж поселка «Дубровка»
₽
от 17 635 000
до 30 000 000
Параметры объекта
- org/NameValueStructure»>Статус:Вторичные продажи
- Регион:Москва
- Всего объектов в поселке:713
- Из них в продаже:9
- Рядом:ПЗ Мосрентген,
Москва,
деревня Мамыри - Район:Новомосковский административный округ
- Шоссе:Калужское
- От МКАД:5 км
Цены
Площадь
200 — 287 м2
Площадь участка
198 — 440 соток
Стоимость
17. 6 — 30 млн.
Площадь
Площадь участка
Стоимость
Дома:
200 — 287 м2
198 — 440 соток
17.6 — 30 млн.
Перейти к прайс-листу
Участки в окружении леса
Поселок «Волконское»,
Киевское шоссе, 87 км от МКАД
От 70 тыс./сотка
Поселок «Волконское»,
Киевское шоссе, 87 км от МКАД
От 70 тыс./сотка
ИЖС
РАССРОЧКА
ИЖС
РАССРОЧКА
КП Горки Лесные – дом с участком от 6,3 млн руб
Старт бронирования. Успейте купить участок с домом в коттеджном поселке, окруженном лесным массивом и с собственным озером.
Старт бронирования. Успейте купить участок с домом в коттеджном поселке, окруженном лесным массивом и с собственным озером.
Ипотека
Рассрочка
Ипотека
Рассрочка
Расположение на карте
Расположение на карте
Развернуть карту
Открыть карту
Участки для дачи в Рузском районе
Дороги, электричество, река.
Минское ш., 68 км
От 40 тыс./сотка
Дороги, электричество, река.
Минское ш., 68 км
От 40 тыс./сотка
Москва–река
РАССРОЧКА
Москва–река
РАССРОЧКА
Описание
Описание
Краткое описание
Поселок «Дубровка» расположен недалеко от Москвы в лесной зоне, всего в 5 км от МКА. Добраться туда
можно по Калужскому шоссе.
На территории поселка, общая площадь которого 54га, находятся несколько
выполненных в едином гармоничном архитектурном стиле кварталов таунхаусов
и частные дома индивидуального дизайна.
Здесь отлично развита инфраструктура, в
тоже время каждый житель сможет насладиться живописной природой и покоем.
Что предлагается
Таунхаусы в поселке
«Дубровка» — это отдельные блочные коттеджи с качественной теплоизоляцией, расположенные
на обширной территории площадью 54
га. Покупатель сможет сам выбрать, в каком стиле будет
выполнен его дом – здания каждого квартала поселка отличаются по стилю от
домов, находящихся на территории остальных кварталов.
18 га земли, граничащей
с лесным массивом, разделены на несколько участков, площадь которых составляет
от 20 до 95 соток. Они выделены под индивидуальную застройку, и подрядная организация
готова взять на себя все работы по проектированию и строительству дома, исходя
из замысла заказчика.
Преимущества поселка
Поселок «Дубровка» обладает развитой
инфраструктурой, которая в значительной степени превосходит некоторые районы
Москвы. Здесь есть супермаркет, торговый центр, несколько ресторанов,
спа-салон, отделение банка, бизнес-центр, страховая компания, и детский сад,
заканчивается строительство медицинского центра. Отсюда легко добираться до города, при этом на
дорогах практически не бывает пробок.
Коммуникации
Каждый из предлагаемых участков в поселке «Дубровка» полностью
оснащен коммуникациями, которые включаю в себя так же телефон с московским номером и выделенная
линия сети Интернет. Электричество, канализация, вода и газ являются
центральными, а каждая квартира оснащена собственной автономной системой водоснабжения и отопления.
Новости поселка
Новости поселка
Детский сад
25 сентября 2009 года
В поселке теперь действует детский садик.
Открыт детский садик
20 мая 2009 года
В коттеджном комплексе «Дубровка», 29 марта, состоялось открытие дошкольного
учреждения. В детском садике небольшие группы, что позволяет к каждому малышу
найти свой подход. Есть возможность оставлять деток только на некоторое время. В
садике существуют кружок иностранного языка, музыки, танцы. Так же есть
возможность подготовки детей к школе.
Отзывы о поселке «Дубровка»
Напишите первый отзыв.
Оставить отзыв
Ваша оценка0.511.522.533.544.55
Добавить фото
Ваш отзыв будет опубликован
в ближайшее время.
Спасибо! Ваш
отзыв отправлен
на модерацию.
Скоро он будет опубликован.
Оставить отзыв
₽
от 17 635 000
до 30 000 000
Тип объекта
Дом
Участок
Таунхаус
Цена объекта
от
₽₽
до
₽
Выбрать шоссе
Дополнительные параметры
Очистить
Соседние поселки
Показать на карте
Бунин парк
Участки
11 км от МКАД
Калужское
Николин парк
Участки
1 км от МКАД
Калужское
Лесная симфония
Дома
Участки
9 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 24 130 000
Президент
Участки
10 км от МКАД
Калужское
от 13 300 000
Летова роща
Участки
8 км от МКАД
Калужское
Николино
Таунхаусы
3 км от МКАД
Киевское, Калужское
Festival
Таунхаусы
7 км от МКАД
Калужское
FoRest
Дома
Участки
6 км от МКАД
Калужское
от 14 272 000
Благодать
Дома
Таунхаусы
11 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 362 400
Праймвиль
Участки
13 км от МКАД
Киевское, Калужское
Валуевская слобода
Дома
Участки
7 км от МКАД
Киевское, Калужское
Кронбург
Таунхаусы
9 км от МКАД
Калужское
Баден хиллс
13 км от МКАД
Киевское, Калужское
Ларево
7 км от МКАД
Киевское, Калужское
Вяземское
Таунхаусы
5 км от МКАД
Калужское
от 7 552 800
Синергия
Дома
Участки
Таунхаусы
10 км от МКАД
Калужское
Антоновка
Участки
10 км от МКАД
Калужское
Бремен
Таунхаусы
12 км от МКАД
Киевское, Калужское
Потапово
Таунхаусы
10 км от МКАД
Варшавское, Калужское
Юрьев сад
Таунхаусы
11 км от МКАД
Калужское
Альпийская деревня
Дома
Участки
9 км от МКАД
Калужское
Бельгийская деревня
11 км от МКАД
Киевское, Калужское
Соловьиная роща
Дома
Таунхаусы
5 км от МКАД
Калужское
Калужские Усадьбы
10 км от МКАД
Калужское
Спорт-таун
Таунхаусы
13 км от МКАД
Киевское, Боровское, Калужское
Фландрия
Дома
Таунхаусы
9 км от МКАД
Калужское
Бачурино
Таунхаусы
6 км от МКАД
Калужское
Теплый Стан
Таунхаусы
2 км от МКАД
Калужское
Свирель
Дома
Таунхаусы
10 км от МКАД
Калужское
Есенино
Дома
Участки
13 км от МКАД
Киевское, Калужское
Small Москва
Дома
Таунхаусы
10 км от МКАД
Варшавское, Калужское
Валуево
9 км от МКАД
Калужское
Милорадово
9 км от МКАД
Калужское
Филатов луг
13 км от МКАД
Киевское, Калужское
Газопровод
Дома
Таунхаусы
3 км от МКАД
Калужское
Летово-парк
Дома
Таунхаусы
8 км от МКАД
Калужское
Столбово
Дома
Участки
6 км от МКАД
Варшавское, Калужское
Марьино град
Таунхаусы
12 км от МКАД
Калужское
Золотой лес
Дома
Участки
10 км от МКАД
Калужское
Просторно
10 км от МКАД
Калужское
от 10 000 000
Квартал Уют
Таунхаусы
7 км от МКАД
Калужское
Мамыри
Дома
Таунхаусы
1 км от МКАД
Калужское
Показать еще
хо цосолоса.
Бафетолели ма мванго цосолоса ца МКАД ле Калуга целенг
Дорожные работы бопа матхата ке кенг еа qojoa хо ман капа ман еа о цамеа целенг. Monna ka mor’a lebili ho na le potso e sa hlokeng karabo: «На ха хо не хо ке ке ха конеха хо эца?» Empa e ‘ngoe ea litsela tsa khale-khale ea teropong, taba ena o ile a tsosoa ka tsela e fapaneng’ me haholo ka ho toba: «Ha e tla qala ho tsosolosa ya Kaluga tseleng?»
Ка нако эо хо не хо ке ке ха конеха хо чечиса
Lipalangoang tsa dibopeho tsa motheo tsa metse e meholo, e leng, ntle ho pelaelo, e sebetsa ho Moscow, ho ke ke bohlokoa ka ho fetisisa thulaganyo ya tsamaiso bophelo-tšehetso Bakeng sa baahi ba bona le leholo. lipuisanong lipalangoang tsamaiso e khopo ea thehoa ho theosa le lilemo le lilemo tse mashome. Ха хо е сэн ца бохлокоа бакенг са метсе е мехоло ба на ле лицела це холо це фананг ка молаеца хо libaka. Le hona joang kapa joang ho na le fihla e ntlha ha u sitoa ho etsa ntle le ditharollo boenjiniere le tse khōlō ikemiseditse хо хо tsosolosa ya seo ha e sa kopana ditlhoko tsa nako eo. Lieha ho etsa lintho e tla hona joang kapa joang etsa hore motho a senyeha boemo. Ke maemo ana le ka lebaka la ho tsosolosa ya Kaluga tseleng, tseo morero oa qetella a amohelehang ‘me a amohela Bakeng sa ho phetha. Дорога mesebetsi ке jwale tsentswe ле о себе qalile хо эа ка lebelo хо hōla.
хо tloha histori
Калуга целенг е холо, хо цосолоса еа е калиленг ка апрель селемонг сена, ке э нгое еа лицола бохлокоа ка хо фетисиса хо цамайса, хо фана ка Москва ле г тен хо либакенг це меаэтса бороа ле ка бофиримела. le pina e ena, обозначенный как liatlelase ea kajeno tseleng ka likoloi tseleng ea ‘muso a bohlokwa A-130, ho fihlela moeling le Belarus. Хо еа ка sebaka себе Москва или фета еа Хале Калуга tseleng, и монг оа хо болела и moholo oa puisano ка истории Serussia. boemo ba tsela e kōlō tseleng fumaneng ha Moemphera Nicholas oa Pele. На линии ena etsoa molaetsa хо tswa хо motse-moholo Киев ле Варшава, эмпа ке хо iketsahaletse feela tjee е са tloaelehang motseng Kaluga isang ka tsela e nngwe. Tswa ntlha libaka tsa pono, Kaluga e khōlō ke tswelediso e tobileng ea hona joale Профсоюз литераторов в Москве.
Mathata a ka boroa-westerly tataiso
Ho eketsa bokgoni ba tseleng le tlosa kamehla hlahella ka holim ‘tsohle jams lona sephethephete, eketsa pala emama ne wana ne sepalanange inengeanange inengeanange. Ка мо porojekeng е tsosolosa я Калуга tseleng hopotseng katoloso ea tseleng ea libakeng tse ngata tsitsipano ка makhetlo a mabeli капа esita ле tse peli ле halofo. Ле ботата ба ка sehloohong мона hase haholo botekgeniki jwalo ка tsamaiso. ‘Nete ea hore e ka boroa-bophirimela ke e ratoa haholo ke. Ka hona, le naha lolea, o lokelang ho tsamaea ka keketseho ea ‘mileng o moholo oa’ muso, ka mahlakoreng a mabeli a tsela hoo e ka bang ho le thatta ho fumana. Esita ле haeba ле sebaka сео хо са ха-ха, сайт е на ле mong’a. ‘Me u bona ntle le melemo e Bakeng sa bona ha ho motho o batla hore. Kantle хо kenngwe ha beng naha Kaluga tseleng e khōlō e tla atolosa ho khoneha, ho tsosolosa ya e leng seo, leha ho le joalo, qoba ho heletsoa thepa bolulo ho pholletsa le mesebetsi e Range. Bakeng sa amohelehang ea ho rarolla tseko naha tsa tsamaiso ba boholong toropo lokela ho ikitlaetsa boiteko bo matla.
Seo a ka se etsa
Ho retelehela tseleng ka e khōlō ea kajeno, ha hoa lekana hore feela a atolosa le eketsa tsamaeang leoatleng sephethephethe. Kaluga tseleng e kōlō, хо tsosolosa ya e leng lokela ho tlatswa ka bang ka lilemo tse peli, fumana palo ya meaho boenjiniere. Bohlokoa ка хо fetisisa са цона ке ха хо pelaelo хоре хо fapanyetsana ка motsoako oa МКАД. Ha ea phethoa ho tla etsa lintho tumellanong ле seo se hlokang kajeno. Ka мо porojekeng е tsosolosa я Калуга tseleng, sekemeng е nehelana ка mokhatlo о hlophisitsoeng бессветофорного mokhatlo о.а., хо kenyeletsa kaho ле lisebelisuoa tsa mateanong a litsela tse ling tse robong ka maemo a fapaneng. Ena хо itšehla thajana ка kampong mofuthu, monyako хо setsi са mabenkeleng «мега» phetoho lithanele ка libakeng Mamyrov ле lipeipi, борохо Nōkeng са phaena, lithanele tse peli sebaka са rarahaneng bolulo ка Дубровка ле mokgwathupelo эстакада Vosk resky motse. Хо pholletsa ле цела эо хо тла ба ле 27 dipalangwang ца setjhaba hlomelloa ле павильоны khethehileng.
Mekhahlelo ea morero o moholo
Хо латела feletseng ле melao-motheo ea dithepa, tsosolosa Kaluga tseleng, oa potoloho eo e na le palo e kōlō ea libaka tsa rarahaneng le boenjiniere e arotsoe mekhahlelo e. Сена себе nolofalletsa хоре о цепамиса мохополо матла ‘ohle a fumaneha хо хо phethoa potlakang ea karolo ka’ ngoe ‘me qetellong ка мо porojekeng е lohle. Bolelele ba karolo ea pele e mabapi le mashome a mararo km, ho tswa ho motsoako le lesal tseleng ho fedisa Воскресенское. Ка хо ба sethaleng са bobeli са хо tsosolosa mosebetsi оа тла etsoa ка цела эа sebaka се tswang Tsoho motseng оа Троицк. Ле ка хо ба сэталенг хо кетела эа бораро — ка себэка сео хо тлоха Кольцевая дорога на Троицк.
Bafetoleli ho Ring Road
E mong oa libakeng tse ngata mathata a Kaluga tseleng ke tšimoloho. Kamehla sephethephethe джемы ле nako ea хо tloaelana ле atamela профсоюза ле literateng хо lesal tseleng. Eo hona joale е ле мона kajeno tse peli ле litekanyetso likoloi Bafetoleli ле Бона ха е са ка хо hlaka хо phethahatsa mosebetsi лона ка хо lekaneng. Tsosolosa tsa МКАД fapanyetsana le Kaluga tseleng, sekemeng eo ile ea amoheloa e le amohetse ho phethahatsa sethaleng pele ea morero e akarelletsa mesebetsi e latelang: kaho ea kotopo ka hare tsa lesale tseleng ho tsela e khōlō Kaluga ka nģa eao ea ка лебака ла хо итшехла таджана сена е тла ба це таро-боэмо ба), кахо эа фетохо направленно эстакада ка лесале лехлакоренг ле ка заяц ле Калужское цела е холо ле кахо эа литемана мокелли-лехлакоренг кабо хаммохо ле лесале целенг. litemana lehlakoreng tla hahoa litaelo bobeli ba tseleng, ba ile ba li etselitsoe ho offload tsela e khōlō ka sehloohong e le u atamela sephethephethe phallang ho dithetologo ka denouement ena. Boemo bona bo e thatafatsoa ke taba ea hore potoloho ea lohle la ho tsosolosa reretsoe tlameha ho phethoa ntle le nakoana вывод из эксплуатации. Empa mokhoa ona о nako e telele ho tloha ba tšoanang ka eona. Ho ntshetsa pele ka mo porojekeng e ea ho tsosolosa ya boenjiniere le meaho elwa boiphihlelo tlaleho e ho qapa mehaho e tšoanang bobeli Moscow le libakeng tsa lefatše holo ka ho fetisisa toropokgolo. Koloi fapanyetsana ка motsoako ea litsela tse kholo e ka tloaelo ho nkoa hore rarahaneng ka ho fetisisa le e theko e boima tsa dibopeho tsa motheo.
libaka kgaoleditse
Kwalwang ntlha ea morero ke ho hlokahala хоре ho hlokomela qeto ea ka kaho ea kgaoleditse pota libakeng tsa libakeng tsa bolulo teng. Эа бохоло-холо Калуга целенг е холо, хо цосолоса еа цона е хо фетола хоре е бе холо еа кайено эн нтце е фета ка метсана ‘малоа. Деревня са пхэна, мумореро или хопотсенг кахо эа борохо и нча ка мосе хо нока lebitso tšoanang, е аротсоэ е ле пина е бадиленг ка ликароло це пели. Ho tšela tseleng ha se kamehla ho long bonolo ka lebaka la le matla haholo phallo sephethephethe. Kgaoleditse karolo e tla nako e telele, empa motsamao oa e ka ‘na ka sekhahla se phahameng. Ho tse ling tse libaka,bonela kaho ea ka holimo-fatše crosss mileng.
Калужское шоссе: ho tsosolosa ea 2014 — letsatsi la phethoeng ea morero
Mang kapa mang ea ka mehla sebedisa tsela ena, a ke ke empa tla ba le thahasello e almanakeng ka mosebetsi oa hona mathoe hona lokisa ho phethoeng нка sebaka хо латела kemiso ea amohetseng. Tlhahisoleseding fumaneha ho susumeletsana le ho khothatsa — naha ho sa phaena ho fedisa lokela ho etsoa ka kotara ea boraro ea selemo sena. Leano la ho Troitsk, ho ea ka polane ea amohelehang, e ne e le hore le behoe ka ho sebetsa ka lilemo tse peli ka mor’a ho thehwa ha mesebetsi. Empa kajeno, kemiso ea ho e fetola tlaase nako. ‘Me ha ho le mabaka a utloahalang a ho lumela hore mosebetsi ka Hole ena tla phethoa ka likhoeli tse 18, ka 2016. Ka nako ea ho phethoa karolo ea boraro ea morero — ho fihlela ho sebakeng Ring Road — se buang ka eona e ntse е ле mathoasong лехоло haholo. karolo ena ea mosebetsi oo en ntse e le tlas’a ntshetsopele, ‘me nako ea phethoa hopotsweng e sa amoheloe.
Naheng ea New Moscow
Ka July 2012 e entse qeto ea bohlokoa historying ho bolela ho fetoha motheo ea jeokrafi motseng oa Moscow. Karolo e kōlō ea naha ea sebaka se Москва kena meeli toropo. Hona хо болела хо akarelletsa ле таба еа хоре цела е khōlō Калуга ха е са ле наха ца bootsoa. O ile a hlaha ka litebello tse babatsehang. Ka lilemo tse tlang le lilemo tse mashome, motse-moholo a reretsoe ho ntshetsa pele ka tataiso юго-запад. Mahlakoreng ка bobeli ле Калуга цела е тла hahuoa е ncha, ea kajeno foleteng mehahong, likhoebo tse ngata tsa khoebo ле mehaho tšebeletso. Eketsa ea khahlehang ле dipeeletso tsa ea sebakeng себе kaofela, е haufi ле цела эна.
litaelo lefahla
Ka nakoana Kaluga целенг е холо е локела хо ба монг оа проспекты о ка сехлухонг оа Новая Москва. Le hona ho bolela hore, har’a lintho tse ling, e boetse ke ho hlokahala hore ho tebelwa mosebetsing ea hae ho tswa ho tsamaisa le molapo. Hona Joale, Pele dikgetho Bakeng Sa Kaho EA Difaele dipina lefahla etsahalang ka tataiso на юго-западе. Дублер Пеле Калуга е kōlō tla matha хо tloha motseng oa sa phaena хо CRR. кахо лона е ле це локетсенг ка мотео оа хоре цела е холо Калуга ке ке sebetsana ка катлехо ле мефута эохле еа бона е tlangwa хо tsamaisa ле molapo esita ле ка mor’a хо tsosolosa ya. E emelang morero ona e boetse ke ‘nete ea hore tsela e tla feta pholletsa le sebaka неразвитый ка хо feletseng. Сена ха се батла шлюха heletsoa tsa matlo ле tloswa ea puisano akaretsa, е на ле фелло эн тле tekanyetsokabo я кахо lohothwang.
ТОП-7 интересных таунхаусов Новой Москвы
Содержание статьи
Первый таунхаус в Подмосковье был построен в 1995 году. С тех пор это жилье, представляющее собой комплекс двух- или трехэтажных сблокированных дома, объединенные смежными стенами и одной крышей, но имеющие отдельные входы, завоевали большую популярность у москвичей. Таунхаусы в основном строятся за пределами Москвы и являются прекрасной возможностью приобрести относительно недорогой загородный дом. В 2011 году площадь Москвы увеличилась в 2,5 раза за счет слияния территории области, получившей название Новая Москва. Это во многом повлияло на рынок недвижимости и популярность таунхаусов в этом районе.
Ситуация на рынке недвижимости Новой Москвы
Сегодня наблюдается значительное снижение цен на таунхаусы в Новой Москве . С момента присоединения этих территорий к столице их популярность среди потенциальных покупателей снизилась на 30-40%. Купить таунхаус в Новой Москве сегодня можно в среднем за 8 млн рублей.
На сегодняшний день доли участия в покупке недвижимости в Новой Москве распределяются следующим образом:
- квартиры в многоэтажках наиболее популярны, на их долю приходится 35% от общего объема предложений, что объясняется сравнительно невысокой ценой на этот тип жилья;
- таунхаусы и участки без подряда доли которых составляют 25% каждый. При этом, если на таунхаусы спрос постепенно падает, то на участки без подряда, наоборот, превышает количество предложений.
- коттеджи покупают значительно реже, объем их предложения не превышает 15%.
Как считают эксперты irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), причина резкого падения спроса на таунхаусы в Новой Москве очевидна — после присоединения этих территорий в столицу, жилье, расположенное в их пределах, утратило статус загородной недвижимости. Раньше они воспринимались как дома, расположенные в Подмосковье и идеально подходящие для семейной жизни. Однако сейчас коттеджные поселки за МКАД формально почти не отличаются от спальных районов столицы. Темпы снижения спроса достаточно стабильны, а потому эксперты считают, что они продолжатся и в дальнейшем. Это, в свою очередь, повлияет на ценообразование и приведет к постепенному снижению стоимости зданий данного типа.
Что касается конкретных районов Новой Москвы, то наибольшим спросом у покупателей пользуются дома на расстоянии около 20 км от МКАД. Примечательно, что за последние 5 лет изменились характеристики возводимых таунхаусов. По сравнению с 2011 годом уменьшилась общая площадь домовладений и площадь земель, на которых они расположены.
По статистике, спрос на таунхаусы в Новой Москве хоть и падает, но остается высоким, т.к.0054 преимущества этого типа жилья масса . Главный из них – меньшая стоимость по сравнению с коттеджами, ведь для строительства таунхауса требуется меньше земли, меньше строительных материалов, сокращаются расходы на коммуникации. Площадь дома в таунхаусе, как правило, 150-300 м 2 На первом этаже гостиная, кухня и технические помещения, на втором — спальни, детская и кабинет. Кроме того, таунхаус предполагает небольшую собственную землю, гараж и парковочные места. Это идеально подходит для семей.
Что сегодня предлагают желающим приобрести таунхаус в Новой Москве? На данный момент насчитывается около 60 коттеджных поселков. Общий объем предложений в августе 2016 года составил 4745 домохозяйств. При этом почти половина из них относится к бизнес-классу, около 45% — к эконом-классу и только 5% имеют статус элитных. Остановимся на самых интересных вариантах.
Лучшие таунхаусы Новой Москвы
Квартал таунхаусов «Никольское»
Этот квартал таунхаусов находится всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Это один из ближайших к черте города кварталов. Он расположен в районе, окруженном лесами , что свидетельствует о благоприятной экологической ситуации. При этом район отличается развитой инфраструктурой, а до ближайших станций Московского метро можно добраться всего за 10 минут. Кроме того, рядом с кварталом планируется строительство новой станции метро, что делает Никольское идеальным вариантом для тех, кому нужна возможность быстро добраться в любую точку города.
Квартал состоит из 57 домов трех разных типов поэтажных планов площадью 92, 112 и 134 м 2 , стоимостью от 10 до 15 млн руб. Каждый дом подключен ко всем системам связи и интернету, имеет свой выход и два парковочных места. В перспективе гостевой паркинг и детская площадка, территория находится под круглосуточной охраной.
Квартал таунхаусов Academy Park
Дома в этом квартале понравятся тем, кто ищет жилье в Тихий район вдали от городской суеты. Парк Академия расположен в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе, в окружении лесов и прудов. Рядом банк, поликлиника, школы, детские сады, супермаркеты, торговые, спортивные и спа-центры, а также другая инфраструктура, а до ближайшей станции метро 15 минут.
Застройщик использовал при строительстве только качественные сертифицированные материалы, дома подключены ко всем коммуникациям, сдаются со свободной планировкой, выполнены в английском стиле и помимо двух основных имеют еще и третий мансардный этаж. К каждому дому примыкает участок 2,1 соток, площадь домов от 145 до 185 м 2 , стоимость от 6 до 8 млн руб. Территория квартала круглосуточно охраняется, ведется видеонаблюдение.
Квартал таунхаусов «П.С. (Петровская слобода)»
Квартал домов расположен на берегу пруда и окружен посаженным садом, рядом находится старинная усадьба Остафьево князя Вяземского. 14 км от МКАД — достаточно, чтобы насладиться тишиной и покоем и при необходимости быстро добраться до города с его развитой инфраструктурой. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах ходьбы. Кроме того, соседние поселки находятся всего в 3 км, поэтому жители квартала могут пользоваться своей инфраструктурой.
В квартале двухэтажные 4-х, 5-ти и 10-ти секционные дома с цокольным этажом, выполненные в классическом стиле, площадью от 186 до 352 м 2 Поэтому они особенно подходят для больших семей. Каждый дом дополняется собственным участком от 2,5 до 7,5 соток . Планируется строительство в квартале ресторана, теплицы, офисного здания, гостевого паркинга, спортивной и детской площадок.
Квартал таунхаусов «Лесная сказка»
Объект расположен в черте города Троицка. 20 км от МКАД . Добраться до города можно на личном автомобиле по Калужскому шоссе или на общественном транспорте до ближайших станций метро очень быстро. Квартал окружен живописным лесом , рядом река. Расположены Десненские и Пахорские пруды.
На территории 22 трехэтажных дома, состоящих из 320 секций площадью от 135 до 188 м 2 . Все дома сегодня стали такими популярными стиль лофт Поэтому выглядят очень эффектно и современно. Жителям доступна инфраструктура Троицка, а также собственная детская и спортивная площадки, административно-торговый центр. Территория поселка в ближайшее время будет огорожена, заработают пропускные пункты, а места общего пользования будут убраны. Цены начинаются от 7 миллионов рублей.
Квартал таунхаусов «Бристоль»
Всего 7 км от МКАД расположены дома квартала Бристоль, выполненные в утонченном британском стиле. Даже районы поселка названы в честь знаменитых англичан: У. Шекспира, Дж. Леннона, Ч. Дарвина, У. Черчилля и других. Территория для расположения этого квартала тщательно выбиралась застройщиком, чтобы жители могли получать выгоду от проживания вдали от городского шума, но не были оторваны от цивилизации. Территория граничит с Ульяновским лесопарком, рядом расположен пруд с родниками, поэтому красивые виды гарантированы.
Все дома построены из качественных строительных материалов, объединены в блоки с количеством секций от 6 до 10, есть блоки на 4 и 2 секции (четверки и дуплексы). Площадь сечения варьируется от 85 до 205 м 2 . В непосредственной близости находятся детские сады, больницы, торгово-развлекательные центры, а в поселке есть теннисный корт, детские и спортивные площадки.
Квартал таунхаусов «Соловьиная роща»
Этот квартал предлагает жилье для многодетных семей, ведь площадь секции здесь начинается с 256 м 2 и может достигать 397 м 2 . В состав вошли несколько домов, планировка которых была определена их владельцами, некоторые из которых очень известны, остальные построены по пяти типовым планировкам. Всего в поселке 7 кварталов домов, в том числе 50 секций. Двухэтажные дома с третьим мансардным этажом, каждый дополнен гаражом и имеет в своем распоряжении собственный участок.
Квартал расположен 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, рядом пруд с пляжем для жителей поселка, 3 км Дубровка. В дальнейшем инфраструктура квартала будет расширяться. Территория квартала огорожена по периметру и круглосуточно охраняется.
Квартал таунхаусов «Ширяевские усадьбы»
Территория квартала расположена в 20 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе в окружении леса и чистых прудов. Это отличный вариант для тех, кто ориентируется на чистый воздух и тишину. Автобусы ходят от поселка до ближайших станций метро. Собственная инфраструктура территории только развивается, планируется строительство детского сада, торгово-развлекательного центра, все необходимые объекты инфраструктуры находятся рядом с поселком.
Таунхаусы построены из кирпича и имеют отличный внешний вид. В поселке есть кварталы 2-х и 3-х этажной застройки площадью от 159 до 210 м 2 . Каждый дом дополнен собственным участком от 1,5 до 5 соток, территория комплекса охраняется.
Большое количество микрорайонов таунхаусов в Новой Москве позволяет каждой семье выбрать оптимальный вариант по удаленности от МКАД, инфраструктуре и экологии района, а также найти дом с необходимой площадью и планировкой.