Поселок набережный форум: Все! Новостройки в Подмосковье от Застройщиков — Полная база!

Коттеджный поселок «Набережный» (Долгопрудный): цены на квартиры в жилом комплексе Набережный (Долгопрудный) от застройщика Актис-Строй в Химках, отзывы, ход строительства

Стоит признать, что жилой комплекс «Набережный» оказался объектом, весьма востребованным на рынке. По состоянию на июль 2016 года не проданными здесь остались последние полтора десятка таунхаусов — самая малость, если учитывать общее число секций. Компания «Актис-Строй» весьма успешно справилась со строительством поселка. Дома выглядят солидно, благоустройство выполнено на приличном уровне. Если познакомиться с форумом покупателей таунхаусов в «Набережном», можно встретить некоторые претензии по качеству строительства и отделки, но в целом о каких-то вопиющих недостатках речь не идет. Все недоделки, отмеченные в акте при приему жилого помещения, застройщик устраняет. Также встречаются нарекания по поводу сроков передачи ключей, по подключению магистрального газа, но общей картины вполне благополучного поселка это не портит. Информации о переносах срока сдачи последних домов в настоящее время нет.

Площадь таунхаусов и их планировки вполне отвечают требованиям, которые предъявляет средняя российская семья. Учитывая, что поселок построен в живописном месте (зеленая зона рядом с каналом им. Москвы, по соседству ряд садоводств), жить здесь можно на дачный манер. При этом расстояние от «Набережного» до МКАД минимально, что позволяет ежедневно ездить на работу в город и обратно. Это, пожалуй, главный плюс поселка.

Если же вести речь о минусах, то в плане экологии это близость двух полигонов ТБО («Левобережный» и «Долгопрудненский»). Надо сказать, что жители Долгопрудного довольно долго вели борьбу за то, чтобы эти свалки, распространяющие неприятный запах по всей округе, были закрыты. И некоторое время назад усилия граждан увенчались успехом. Оба полигона теперь официально не действуют, идет их рекультивация. Решается вопрос как быть с ними дальше. Например, есть проект устроить тут горнолыжные спуски. Это был бы не самый плохой вариант для местных жителей. Впрочем, пока ничего конкретного сказать нельзя, а меж тем на форумах в интернете можно встретить сообщения о том, что нелегальный завоз мусора на полигоны продолжается. Конечно, не в тех объемах как раньше, но все же подобные факты не могут не настораживать. Также не отнесешь к плюсам соседство промзоны — восточнее поселка находится целый ряд предприятий.

В социальном плане пока минусов больше, чем плюсов. В шаговой доступности ни школ, ни детских садов, ни медучреждений нет. До ближайших соцобъектов, расположенных в левобережной части Химок, расстояние примерно 1,5-2 км. Что же касается долгопрудненских социальных объектов, то они еще дальше. Со временем, впрочем, ситуация должна улучшиться. На участке между ЖК «Набережный» и Лихачевским шоссе запланировано строительство многоэтажного микрорайона, в состав которого, кроме жилых домов, войдут школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр. Информация об этом есть на официальном сайте застройщика. Надо признать, что соседство с многоэтажками вряд ли будет для жильцов «Набережного» слишком приятным — все-таки люди переезжали в таунхаусы, как раз стремясь убежать от большого города. Однако, будут здесь и свои плюсы. Помимо того, что новый квартал поделится с поселком своими социальными объектами (о чем мы уже упоминали), он еще и выступит в роли своеобразного экрана — защитит от шума и выхлопов с Лихачевского шоссе. Конечно, влияние их не слишком сказывается (расстояние до шоссе около 150 м), а все-таки пока поселок смотрится с трассы как на ладони, и ничего в этом хорошего нет. Раз уж отсутствует защитная лесополоса, то пусть будут хоть дома. Тем более с сопутствующей инфраструктурой.

В транспортном плане особых плюсов у поселка нет. Фактически жители полностью завязаны на личный и общественный автотранспорт, альтернативных способов добраться до Москвы нет. Потому здесь все зависит от ситуации на Лихачевском шоссе и на МКАД.

В общем и целом, можно оценить ЖК «Набережный» как вполне привлекательный объект за предлагаемую цену. Конкурентов на рынке малоэтажки у него поблизости просто нет. Среди многоэтажных жилых комплексов сегодня актуальны предложения в таких новостройках как ЖК «Левобережный», «мкр. Центральный», ЖК в Долгопрудном, «Альтаир», «Левобережная дубрава» и др.

Коттеджный поселок Фроловский Нижегородской области, цены на таунхаусы в коттеджном поселке Фроловский

• Домострой
• Коттеджные поселки
• КП «Фроловский»

Ипотека от 9%

Основные преимущества

• Видеонаблюде­ние

• Благоустроенные зоны отдыха

• Закрытая территория

• Экологически чистый район

• Менее 10 минут до остановки

• Живописный вид

Объекты в продаже

Таунхаусы

104 — 126,7 м²

5,7 — 6,9 млн ₽

55 тыс. ₽/м²

№ 14 по ул. Восточная (104-126,7 м2)

2 этажа

104 м²

5 699 200 ₽

№ 14 по ул. Восточная (104-126,7 м2)

2 этажа

104 м²

5 699 200 ₽

№ 14 по ул. Восточная (104-126,7 м2)

2 этажа

126,7 м²

6 943 160 ₽

№ 14 по ул. Восточная (104-126,7 м2)

2 этажа

104 м²

5 699 200 ₽

№ 42 по ул. Западная (104-126,7 м2)

2 этажа

104 м²

5 699 200 ₽

Смотреть все таунхаусы

Показать телефон

Дома в продаже

Дом № 14 по ул. Восточная (104-126,7 м2)
2 этажа

Дом № 42 по ул. Западная (104-126,7 м2)
2 этажа

Местоположение и инфраструктура

Показать телефон

Отделка под ключЗастройщик передает дольщикам квартиры со 100% отделкой. Вам не придется тратить время и средства на ремонт.

Ключи в этом годуПередача квартир дольщикам запланирована на текущий год. Есть шанс встретить Новый Год в новой квартире.

О коттеджном поселке

«Фроловский» — уникальный загородный поселок в европейском стиле на берегу живописного озера с собственной набережной и пляжем. Расположен в 7 км. от Нижнего Новгорода в границах Зеленого города.

Неоспоримыми преимуществами посёлка «Фроловский» являются:

• Единая архитектурная модель посёлка в стиле Западной Европы
• Продуманные планировки и метражи таунхаусов+2 парковочных места
• Закрытая территория с пунктом охраны и шлагбаум
• Живописное озеро с собственной набережной и пляжем
• Экологичность района – до лесного массива Зеленого города 480 метров
• Детский игровой комплекс и мангальная зона
• Только качественный материалы и конструкции проверенных марок

Эта территория давно завоевала статус престижного загородного места в первую очередь благодаря своей экологии и ландшафтно-климатическим показателям. Здесь живут люди, которые заботятся о здоровье своей семьи и по-настоящему ценят домашний уют.

Поэтому мы разработали «Фроловский» в лучших традициях респектабельности и комфорта, сочетая прогрессивность и удобства городского квартала с преимуществами загородного образа жизни.

Ипотечный калькулятор

Предложения банков

9 %

32100 ₽

30 лет

Позвонить Написать

В продаже

Таунхаусы от 104 м²

В ипотеку
от 32 100 ₽ / мес.

Показать контакты

Написать

Новостройки рядом

• КП «Крутая»
  от 6,8 млн ₽

• КП «Новая Крутая»
  от 8,3 млн ₽

• КП «Фрегат»
  от 6,3 млн ₽

• ЖК «Савин парк»
  от 3,2 млн ₽

Являются ли набережные канала Эри более опасными земляными плотинами?

Фреатическая линия — одна из любимых тем здесь, в ECNA, просто спросите Майка Касвелла

Если вы посмотрите видео о безопасности Perinton, созданное корпорацией Canal, там упоминаются проблемы с просачиванием и прорывами. Большая часть этого связана с одной частью Земляной плотины, которая редко обсуждается, но должна быть.

Это то, что движет всеми работами по охране целостности набережной вдоль канала, пытаясь удержать воду внутри него.

Линия фреатической поверхности

Вот красивая иллюстрация, показывающая основные части плотины… обратите внимание, что сдерживаемая вода показана так, что дно бассейна находится на той же высоте, что и основание насыпи. Так показано большинство насыпных плотин.

Но самая важная часть не показана, это фреатическая линия, где вода насыщает почву и вытекает из водохранилища. Это показано на изображениях ниже.

Почему эта строка так важна? Что ж, это основная причина внутренней эрозии насыпи, которая вызывает около 80% всех провалов насыпи. Вот хорошее видео на тему фреатической линии или поверхности.

В приведенном выше видео подчеркивается, что именно насыщенная почва и ее наиболее насыщенные участки могут привести к тому, что грязь начнет двигаться. В канале Эри используется система Toe Drain, которая является основным методом земляной плотины для контроля утечки воды с фреатической поверхности. Это канава на дне насыпи.

Изображение ниже (верхняя половина) показывает, что происходит, когда насыпь становится перенасыщенной из-за внутренней эрозии. Если земля становится слишком влажной, грязь начинает двигаться, и в результате происходит оседание или скольжение внешнего откоса насыпи, что видно на нижней панели.

Являются ли насыпи каналов более восприимчивыми к такому повышенному насыщению?

Вроде бы так и есть. Во всех примерах плотин дно плотины и дно воды находятся на одной плоскости возвышения. Это НЕ относится к некоторым из этих приподнятых насыпей каналов. Вот лучшая картина, чтобы понять, что происходит с фреатической линией, насыщенной землей и, кажется, показывает гораздо большие проблемы с земляными плотинами, если вы поднимете всю эту воду над головой.

Большинство насыпей на протяжении 125 миль, которые возвышаются, различаются по высоте в зависимости от региона, в котором они находятся. высотой от 10 до 25 футов.

Есть исключения, например, когда канал пересекает ручей или реку. Самая высокая насыпь находится в западной части канала, ее высота составляет около 78 футов. Так что примите во внимание, что уровень воды в канале примерно на 4 фута ниже гребня насыпи (тропы), а глубина воды составляет около 12 футов… у вас есть вся эта вода, вырисовывающаяся примерно на ШЕСТЬ этажей над окружающей территорией под насыпью.

И он насыщает землю вокруг себя, пока внутри него есть вода.

И это должно беспокоить всех, кто живет ниже этих насыпей, которые недавно были классифицированы как небезопасные плотины.

Программа обеспечения целостности набережной | Erie Canal Neighbours Association

Блог программы Embankment Integrity Program

Blog

Вопреки тому, что некоторые могут подумать, канал Эри медленно разрушается из-за отсутствия надлежащего обслуживания.

При здесь работы от взлома насыпей в 2012 году — Albion NY

и более локальные кадры …

9008 . Увзчание. У НАВСУГБЫ АТИКАЛЬНЫЕ СБОРКИ. идущие вдоль канала Эри, заросшие плотины набережных стали слишком загроможденными, чтобы их можно было должным образом осмотреть. Вот еще:

Были и другие проблемы с протечками каналов, которые находились в опасной близости от Эмпайр-стейт-трейл, поскольку в прошлом тропа была закрыта из-за проблем с утечками в районе Сиракуз.

В 2021 году также произошло ДВА крупных обрушения набережных. Вы можете узнать больше об этом провале насыпи в нашем сообщении на форуме, ссылка на которое приведена ниже. (Нажмите для просмотра)

Вот местный выпуск новостей с видео о прорыве0034

И последнее разрушение насыпи произошло в Ройалтоне, штат Нью-Йорк, в октябре 2021 года, когда за ночь между водным путем и Эмпайр Трейл образовалась воронка глубиной 2 фута 3 фута 4 фута. При дальнейшем расследовании было обнаружено, что воронка протекает изнутри канала вниз по 50-футовой земляной насыпи, а красящий раствор для обнаружения утечек был обнаружен на старом снесенном дереве у носка склона этой земляной дамбы.