Как вернуть деньги за квартиру? При покупке квартиры возврат
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры
Сейчас мы попытаемся разобраться, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Данная возможность привлекает многих собственников жилья. Ведь 13% от потраченной суммы - это очень хорошая компенсация. Получается, что в России можно не только отдавать государству, но и что-то получать взамен. Возможны варианты как при обычной сделке, так и при ипотечной. Но в любом случае от вас нужны документы. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Что для этого требуется? К чему себя готовить?
Не всем
Стоит сразу отметить - подобная возможность касается далеко не всех граждан. Многих, но не абсолютно все население. Вычеты за квартиру (они называются имущественными) может получить каждый налогоплательщик, имеющий доход. То есть тот, кто платит подоходный налог. Под этим понятием принято понимать, как правило, официально трудоустроенного гражданина.
А вот те, у кого нет никакого декларируемого дохода, не имеют прав на получение вычетов. Более того, крупная покупка в виде недвижимости привлечет внимание налоговых органов. А это не всегда хорошо.
Пенсионеры также имеют право вернуть 13 процентов за квартиру. Только для них список всего необходимого для операции несколько расширен. Но это не проблема.
Сроки обращения
В какой период времени советуют заниматься данным вопросом? Согласно современным законам, вычет за квартиру вы можете попросить в течение 3 лет с момента заключения сделки, но не позднее. Только такие нормы устанавливаются налоговыми законами в России.
Но на практике все несколько иначе. Можно ли вернуть 13 процентов за сделку с недвижимостью? Запросто! Только занимайтесь поставленной задачей как можно скорее. Эксперты и граждане рекомендуют уложиться к концу налогового отчетного периода. Ведь какое-то время уходит на рассмотрение вашего дела, а также на перевод денежных средств.
Сколько будет приниматься решение об удовлетворении запроса или об отказе? Примерно 1,5-2 месяца. И дополнительно нужно еще около 60 дней для перечисления вычета. Итог - на все, если не учитывать подготовку документов, уходит порядка 4 месяцев. Так что, если вы задумались, как можно вернуть НДФЛ с покупки квартиры, стоит начать заниматься решением данной задачи скорее.
Идентификация
Разумеется, первый и самый важный документ, который пригодится в нашем деле - это удостоверение личности. Вообще, подойдет любое, но налоговые органы уверяют, что в обязательном порядке вы должны предъявить свой паспорт. Точнее, его обычную копию. Все страницы должны быть отксерокопированы и приложены к основному перечню документов. Без удостоверения личности не получится ответить, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Вам попросту откажут в данном деле. Паспорт гражданина, пожалуй, - это то, что требуется при любых сделках и операциях в России.
По заявлению
Обратите внимание на еще один очень интересный факт - заявление. Оно в обязательном порядке должно быть составлено и представлено в налоговые органы. Можно сказать, в свободной форме. Согласно современным законам, вернуть НДС с покупки квартиры (13% вычета) можно лишь при наличии запроса покупателя.
В обязательном порядке в нем указывается информация о бывшем собственнике жилья, а также ваши данные, сведения о квартире и ее стоимости. Не забудьте приложить реквизиты счета, на который стоит производить возврат денежных средств. Если этого не сделать, потом придется доносить недостающие бумаги, либо, как это часто случается, вам откажут в вычете - придется подавать заявление с документами в налоговую с самого начала.
Отчетность
Что дальше? Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? В обязательном порядке в налоговые органы предъявляется так называемая налоговая декларация. Она носит название 3-НДФЛ. У вас должен быть только ее оригинал, никаких копий.
Что представляет собой данный отчет? Сведения о ваших доходах. Если вы работаете на себя, самостоятельно придется составлять декларацию. В противном случае за помощью можно обратиться к работодателю. Но на практике как раз 3-НДФЛ заполняет каждый налогоплательщик самостоятельно. На самом деле это не так трудно, как может показаться на первый взгляд.
Доходы
Независимо от того, какая именно форма приобретения жилья имела место быть (ипотека или простая купля-продажа), нужно как-то подтвердить свои доходы. Тут придется предъявить справку формы 2-НДФЛ. Как и в прошлом случае, нужна только оригинальная бумага.
Если работаете на себя, то придется самостоятельно заполнять данную справку. Есть официальный работодатель? Тогда обратитесь в бухгалтерию вашей фирмы, там вам выдадут 2-НДФЛ. С данным документом не возникает никаких проблем, в принципе. Разве что изготовление справки может в некоторых случаях занять некоторое время.
О сделке
Полный перечень всего самого необходимого для возврата потраченных денежных средств почти закончен. В действительности нельзя забывать о самом важном - об информации о заключенной сделке. Без некоторых документов вы никак не сможете получить вычет за приобретение квартиры.
Так что же может пригодиться? В первую очередь это договор купли-продажи. Желательно для вычета подписать дополнительный оригинальный экземпляр. В противном случае достаточно заверенной копии.
Далее от вас потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру. Без него нет смысла обращаться за вычетом. Значит, придется подождать какое-то время, пока вы не получите данный документ. Подойдет обычная копия свидетельства, незаверенная. Хотя, как показывает практика, граждане чаще всего перестраховываются и производят заверение.
Квитанции об оплате, расписки о получении средств бывшим собственником - все это тоже в обязательном порядке должно быть приложено к декларации и заявлению. Можно сделать копии. Главное - следите, чтобы во всех документах были ваши инициалы. Если вы покупали квартиру на кого-то, доказать свои права на вычет почти невозможно в России. Все сведения должны указывать на то, что именно вы являетесь покупателем.
Ипотека
Сейчас довольно часто встречается ипотека. Как вернуть 13 процентов в данном случае за покупку? Сделать это не слишком трудно. Ведь придется всего лишь дополнить указанный выше список некоторыми документами. Их всего два.
Первый - ипотечный договор. Как и в случае с куплей-продажей, достаточно или оригинала, или заверенной копии. Без данного документа возврат вычета не будет выполнен.
Второй - квитанция об оплате процентов по ипотеке. При задолженностях в возврате 13% будет отказано до момента погашения. Учтите данную особенность. Никто не делает вычеты должникам. В принципе, это все. Больше никаких документов от вас не потребуется.
Прочее
Хотя бывают исключения. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? В некоторых случаях у вас могут запросить следующие документы, но они не являются обязательными (желательно подготовить их и предъявить заранее):
Со всеми вышеперечисленными документами можно обращаться в налоговые органы по месту вашего проживания. Можно подать заявление на вычет. Если правильно подготовиться, никаких проблем и отказов не будет.
fb.ru
Возврат денег при покупке квартиры
Так как приобретение недвижимости считается очень даже дорогой покупкой, а уж тем более в на территории крупного города, все желают убедиться как в надежности сделки, так и в том, что все установленные условия, будут соблюдаться продавцом или же застройщиком своевременно и качественно.
Возвращение денежных средств после приобретения жилья
В каких же случаях покупатель имеет право на отказ от приобретенной недвижимости?
На законодательном уровне предусмотрено несколько случаев, когда покупатель имеет все основания для отказа от купленного им жилья и запросить аннулирование сделки, а также осуществления возврата денежных средств, а точнее:
Аннулирование ранее составленного договора возможно в той ситуации, если:
- продавец или приобретатель не согласен с исполнением каких-либо его условий;
- существуют правонарушения в самом договоре или же не был соблюден процесс его оформления;
- вполне реально и по соглашению двух сторон, если продавец и приобретатель не выдвигают друг к другу претензий.
Признание ранее составленной сделки неподлинной, если она была признана оспоримой или же ненастоящей:
- недоказанная сделка будет названа неподлинной в судебном порядке;
несерьезной сделкой будет считаться та, которая была составлена с несоблюдением законодательных правил (мошенничество, продажа недвижимости одновременно двум людям, или если документация подписывалась недееспособным лицом или не достигшим своего совершеннолетия).
Возвращение денежных средств после приобретения недвижимости в судебном порядке
По требованию одной из сторон, в нашем случае приобретателя, данная сделка может быть аннулирована или названа неподлинной в судебном порядке:
- если покупатель данного жилья осуществила значительные нарушения ранее оговоренных условий договора (к примеру, не согласен с выплатой задолженности за жилье, не желает осуществлять выписку по данному адресу или имеет родственников, которые не имеют желания или возможности осуществить выписку, или имеются несовершеннолетние дети чьи интересы ограничены условиями данной сделки и т.д.).
- если продавец не предъявил нужные данные или им были озвучена ложная информация относительно этого жилья.
- если покупатель в конечном итоге не добивается нужного результата, которого ожидал подписывая договор купли-продажи, или же ему был причинен вред.
Также условия приостановления сделки могут указываться в разделах этого же договора.
Изначально, приобретатель должен обратиться к продавцу с предложением о завершении сделки и возврате денежных средств на добровольной основе. И только в случае не соглашения или же неполучением ответа в письменном виде в установленный период, который предполагает закон (на протяжении месяца с момента обращения) или же иного периода, который может указываться в условиях договора, он может прийти с исковым заявлением в суд. В данной ситуации лучшим решением будет обращение к опытному и уже проверенному юристу.
Возвращение денежных средств за жилье при оформлении ипотеки
На данный момент имеется два варианта возврата денежных средств при осуществления возврата квартиры, на которую составлен договор ипотеки. В этой ситуации единым отличием считается то, что оформление возвращения жилья осуществляется не с продавцом, а с банковской компанией, с которой изначально составлялся договор ипотеки. При желании осуществить возврат потраченных на жилье финансов, или уплаченных на последний момент, по условиям договора ипотеки, доля денежных средств, можно поступить несколькими способами:
Осуществить попытки подписать договор с банком на возврат недвижимости.
Подписать договор об отступном.
Федеральный закон «Об ипотеке» предполагает право для приобретателя жилья и залогодателя (банковская компания, которая выдает кредит) подписать между собой соглашение на добровольной основе об обращении взыскания не привлекая сюда судебные инстанции. Отличительной чертой подобного соглашения является то, что оно в обязательном порядке должна проходить регистрацию у нотариуса.
Заключение договора об отступном данной процедуры не предполагает. В таком случае заключается вспомогательное соглашение, в качестве отступного банку выдается жилье, которое пребывает в залоговом имуществе. Последовательность возвращения финансов, выплаченных по ипотеке, и период устанавливаются в договоре.
Если нужно произвести возврат денежных средств, которые были использованы на покупку жилья, в случае, если вы решили отказаться от сделки, вам в обязательном порядке нужны будут услуги специалистов. Юристы помогут осуществить возврат денежных средств потраченных на жилье и в самое ближайшее время. Юрист будет сопровождать своего клиента на всех этапах решения данного вопроса, начиная от изначальной консультации до судебного сопровождения и, в случае надобности, помогут обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях.
www.vsemvsud.ru
Каким способом можно вернуть часть денег за покупку квартиры?
» Каким способом можно вернуть часть денег за покупку квартиры?
Граждане, купив недвижимость за наличные средства или по ипотеке, согласно налоговому кодексу РФ имеют право вернуть частичную стоимость жилья. При этом покупатели имеют возможность выбирать, как они смогут получить эти денежные средства. Воспользоваться этим правом можно всего лишь раз. Получить возврат денежных средств за покупку недвижимости могут все трудоспособные граждане РФ. Деньги пойдут на погашение процентов по полученному кредиту, если жилье приобреталось по ипотеке.
Суммы возврата денежных средств на покупку жилья
Сегодня подоходный налог в России составляет 13 процентов. Чем дороже стоимость приобретенного имущества, чем больше будет возврат. Нужно обратиться с паспортом в налоговую инспекцию, и предъявить все необходимые документы.
Денежные средства можно вернуть частично только на имущество, приобретенное на территории Российской Федерации. Воспользоваться этим правом согласно налоговому кодексу РФ могут все работающие граждане
Необходимый перечень документов для возврата денег
Гражданин должен обратиться с паспортом с налоговые органы и собрать все необходимые документы, сделав с них ксерокопии. Нужно взять на работе справку о доходах формы 2-НДФЛ. Также нужно иметь при себе договор о праве собственности. Гражданин должен будет заполнить заявление соответствующего образца на получение имущественного вычета. Если жилье приобреталось по ипотеке, нужно предоставить и кредитный договор. Иногда налоговые органы запрашивают справку об отсутствии задолженности по кредиту. Если собственником является ребенок младше 18 лет, налоговые органы затребуют его свидетельство о рождении. Если оба супруга приобрели квартиру в совместную собственность, то им надо предъявить свидетельство о заключении брака.
При покупке квартиры у застройщика в налоговые органы надо предъявить акт, который подтверждает завершение строительства. Часто покупатели строящегося жилья вынуждены ждать много лет, пока окончится строительство дома.
Без свидетельства о праве собственности оформление имущественного вычета невозможно, даже если недвижимость была куплена на вторичном рынке.
Сроки рассмотрения заявление
Собственники должны явиться в налоговую инспекцию до 30 апреля. Затягивать свой визит не нужно.
Для возврата имущественного налога в полном объеме понадобится около трех месяцев. Работающие граждане могут обратиться через 30 дней бухгалтерию по месту работы с заявлением о предоставлении имущественного вычета. Если граждане не воспользовались его полной суммой в течение года, то остаток переносится на следующие годы до полного использования. В этом случае нужно будет каждый год собирать документы в налоговые инстанции.
Статьи на похожие темы:
svenec.com
