Содержание
В новые квартиры по программе реновации переехали уже более 76 тысяч москвичей / Москва / Независимая газета
Для участников программы реновации в Москве строят современные комфортные дома. Фото агентства «Москва»
Программа реновации жилого фонда Москвы выполняется в заданном темпе, несмотря на экономическую турбулентность. В современные здания, построенные в рамках этого масштабнейшего столичного проекта, переехали 76,4 тыс. москвичей. Только в нынешнем году в новые квартиры заселились уже 13 тыс. московских семей.
За истекшие месяцы 2022 года в новые квартиры по программе реновации смогли переселиться более 13,5 тыс. столичных семей, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Это на 60% больше, чем за весь 2021 год, тогда таких семей было 8192. «Темпы реализации программы реновации постоянно растут», – констатировал Ефимов.
«Реализация социально значимой программы, направленной на улучшение жилищных условий москвичей, продолжается в городе запланированными темпами, – отмечает, в свою очередь, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. – На данный момент организовано переселение 94 тыс. участников программы реновации из 559 старых домов, из которых 76,4 тыс. москвичей уже переехали в новые комфортные квартиры». По данным заммэра, в эксплуатацию введены 211 новостроек площадью 2,7 млн кв. м, более 90% из них уже переданы под заселение горожанам.
По данным городских властей, больше всего договоров на переселение в 2022 году заключено с жителями юго-востока Москвы – 3675. На юге столицы в новые квартиры смогли переехать 1614 семей, на севере – 1338, на юго-западе – 1253, а на западе – 1226 семей. По словам руководителя московского Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, переселение идет во всех административных округах мегаполиса – в 78 районах.
Например, первый дом по программе реновации появится в Мещанском районе Центрального административного округа (ЦАО) на улице Дурова, владение 3. Сейчас идет разработка градостроительной документации, которая учтет сложившуюся застройку исторического района. В ЦАО переселение по программе реновации уже стартовало в Басманном, Таганском и Пресненском районах, заселяются три новостройки, квартиры в которых получили более 3,7 тыс. горожан.
В нынешнем году новая волна переселения стартовала в 14 районах столицы. «С каждым годом жители активнее участвуют в переезде и быстрее определяются с выбором квартир. В четвертом квартале текущего года планируется начать переселение еще более 10 тыс. человек», – сообщил Левкин.
Напомним, москвичи переселяются в современные дома, построенные в кварталах с развитой социальной инфраструктурой. Первые этажи новостроек нежилые и предназначены для размещения магазинов, ателье, кафе и других заведений сферы обслуживания.
Квартиры предоставляются уже с отделкой, так что новоселам не придется тратить финансы и время на ремонт.
При этом городские власти помогают участникам программы реновации с перемещением имущества в новостройки. Используя специальный сервис на Mos.ru, горожане могут оставить заявку на организацию переезда. Грузчики, предоставленные префектурой административного округа, помогут переселенцам перевезти мебель, бытовую технику и вещи в новые квартиры, что дает возможность сэкономить и деньги, и время, которое ушло бы на поиск грузоперевозчиков. Самостоятельно новоселам нужно будет перевезти только домашних животных, личные документы и ценные предметы.
Отметим, что программа реновации актуальна почти для миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов, главным образом хрущевок первого периода индустриального домостроения. Для строительства новых домов подобрана 561 стартовая площадка. Первый этап программы реновации пройдет в 2020–2024 годах, второй – в 2025–2028 годах, третий – в 2029–2032 годах.
В московскую программу реновации вошли девять застройщиков
Но им придется поделиться с городом участками, сообщают «Ведомости».
Фото: www.programma-renovacii.ru
Для переселения жителей столичных пятиэтажек в новые дома власти будут использовать те территории, где у города нет собственных земель. Всего в распоряжении инвесторов-застройщиков находится 119 участков. Именно они и могут быть вовлечены в программу реновации жилищного фонда Москвы.
Как выяснило издание, на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) уже приняты решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено строительство квартир площадью 586 тыс м2. В московскую городскую программу реновации жилого фонда вошли проекты девяти строительных компаний. Среди них ГК МИЦ, «Capital Group», «РГ-девелопмент», «Корпорация Баркли», ГК «ИНГРАД», «Coalco», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «ИНТЕКО».
Фото: www.realty.vesti.ru
ГК «МИЦ» (13-е место в ТОП застройщиков Москвы) и «РГ-девелопмент» (41-е место) передадут городу участки под застройку. В частности ГК МИЦ передаст городу более 2,5 га по ул. Шоссейной. Территория располагает широким спектром для строительства: там можно будет возвести 78,2 тыс. м2 жилья и детский сад на 275 мест.
«РГ-девелопмент» передаст участок площадью 0,45 га по ул. Вольной для строительства одного из стартовых домов по программе реновации. В настоящее время участок освобождается от ветхих построек.
«ИНГРАД» (7-е место в ТОП застройщиков региона) и «ИНТЕКО» (25-е место) еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию. «В портфеле «ИНГРАДа» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию», — сообщил представитель строительной организации, добавив, что говорить о четких условиях взаимодействия, еще рано.
По словам представителя «ИНТЕКО», на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением МЖД компания строит комплекс общей площадью около 230 тыс.
кв. м, часть жилых площадей которого планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.
Фото: www.riamo.ru
Пока самыми активными участниками реновации можно назвать «Capital Group», занимающую 11-е место в ТОП застройщиков Москвы (Михалковская, Институтская и Люблинская ул., промзона №15), и лидера ТОП по Москве (1-е место) ГК ПИК (Лобненская ул., Измайловский пр. и Боровское шоссе). В протоколах ГЗК указано что в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 тыс. кв. м, а на территории промзоны (пересечение Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) — 80 тыс. «квадратов».
Представители «Capital Group», Группы ПИК, «Корпорации Баркли» (43-е место в ТОП застройщиков региона), ГК «Пионер» (19-е место в ТОП застройщиков региона), а также «Coalco» (в реализации проекты совместно с MR Group, 5-е место в ТОП по Москве) пока эту новость никак не прокомментировали.
Напомним, что Госдума приняла закон о реновации жилья летом прошлого года практически единогласно.
Позже ЕРЗ ознакомил читателей с полным текстом законопроекта о реновации жилья в столице. Однако еще до того как закон был принят, застройщики опасались обрушения столичного рынка новостроек. Впрочем, в правительстве Москвы их заверили, что этого не произойдет.
Фото: www.mperspektiva.ru
В минувшем сентябре стало известно, что Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве возглавит бывший руководитель ДСК-1 Анатолий Константинов (на фото).
В список под снос вошли более 5 тыс. домов, что составляет около 350 тыс. квартир. Необходимо было запустить программу для переселения 1 млн человек на площадях в 16 млн кв. м. В Москве программа реально стартовала в феврале 2018 года, а первый переезд по программе реновации состоялся в марте.
Однако массовое строительство домов по программе реновации начнется осенью этого года. По словам руководителя Департамента строительства г. Москвы Андрея Бочкарева (на фото), на стартовых площадках столицы начнут возводить более 70 объектов.
Фото: www.stroi.mos.ru
В целом к 2032 году по московской программе реновации предполагается расселить более 5 тыс. домов, где проживают около 1 млн человек. Сообщалось, что начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.
Между тем Госдума задумывается о проведении реновации в российских регионах: как информировал портал ЕРЗ, соответствующий законопроект почти готов.
Фото: www.new-mos.info
Другие публикации по теме:
Владимир Путин: Регионам следует активнее использовать опыт Москвы по благоустройству городской среды
Правительство внесет в Госдуму проект, активизирующий редевелопмент территорий
Галина Хованская: Законопроект о проведении реновации в регионах готов на 80—90% и серьезно отличается от московской версии
Фонд реновации жилья возглавил бывший руководитель ДСК-1 Анатолий Константинов
Городской редевелопмент: избежать ненужных ошибок поможет зарубежный опыт
В Екатеринбурге жители хрущевок переехали в новые дома
Госдума во втором чтении приняла закон о реновации жилья
Опубликован новый текст законопроекта о реновации жилья в Москве
Обрушит ли реновация столичный рынок новостроек?
Сергей ЛЕВКИН.
Ремонт жилья – социальный проект
ЛЕВКИН Сергей
Руководитель Департамента градостроительства города Москвы Политика по ключевым аспектам программы расселения пятиэтажек
Левкин Сергей прошел обучение на строителя в Ленинградском высшем военном институте Гражданское строительство, и получил докторскую степень в области управления после окончания Американского университета управления. Имеет многолетний опыт работы на различных должностях в крупных компаниях и на государственной службе. С 2011 года возглавляет Департамент градостроительной политики города Москвы. Действительный государственный советник города Москвы 1 класса. Почетный строитель России. Награжден медалью Почета.
Основной задачей программы реновации московского жилья является модернизация жилья, построенного в столице в 1950-1960-х годах. Сегодня 45-60% этих зданий уже ветхие. Если бы мы не начали проект сегодня, через 10–15 лет многие объекты столичной недвижимости были бы отнесены к категории некачественного жилья.
В этом случае жильцов переселяли бы в соответствии с федеральным законом, в котором нет ни одного из защитных механизмов, которые сейчас предлагает Правительство Москвы.
Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих и морально устаревших хрущевках, будут обеспечены комфортными современными квартирами. Застройка новых микрорайонов будет комплексной по всем параметрам, а жилье будет обеспечено социальными объектами. На рынок выйдут новые коммерческие объекты на первых этажах, которые будут располагаться во всех строящихся в рамках программы домах и будут эффективно встроены в систему малого бизнеса. При этом в городе появятся современные микрорайоны, парки, велосипедная и пешеходная инфраструктура.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон, дающий дополнительные гарантии участникам программы переселения из многоквартирных домов. Он регламентирует порядок включения в программу многоквартирных домов и получения жилья, качество новостроек и квартир, требования к созданию комфортной городской среды, помощь при переезде, компенсацию собственникам коммерческой недвижимости.
В целом Правительство Москвы предложило участникам программы очень выгодные условия.
Ключевой аспект программы реновации жилья – социально-общественный, а не градостроительный. Комплексный проект связан с людьми, их местом жительства и работы, их будущим и их детьми. Программа была предложена москвичам на основе их запросов. Поэтому с первого дня объявления проекта Москва разрабатывала программу с учетом общественного мнения. Жильцы каждого конкретного многоквартирного дома принимали решение об участии в программе. В результате проект получил одобрение подавляющего большинства жителей города, которые также оценили взвешенный, взаимоуважительный подход к его обсуждению.
Программа реновации реализуется как социальный проект за счет средств городского бюджета. Правительство Москвы в лице Департамента строительства города Москвы осуществляет полномочия единственного учредителя созданного Московского фонда реконструкции жилищного фонда. Стоимость программы оценивается в 3,5 трлн рублей, из них на первый этап выделено 300 млрд рублей.
Эта сумма обеспечит все гарантии, которые власти дали москвичам для реализации программы. Комплексный проект по расселению пятиэтажек рассчитан минимум на 10-15 лет и затронет более 1,5 млн жителей. Ремонт коснется более 5000 многоквартирных домов и около 350 000 квартир. В рамках программы будет построено более 15 миллионов квадратных метров жилья. В течение первых пяти лет реализации программы около 120 тысяч москвичей будут переселены из устаревших многоквартирных домов в новостройки.
План реализации предусматривает поэтапное переселение. А это значит, что первые переселенцы переедут в новые, уже готовые квартиры. Для обеспечения быстрого старта программы реновации жилья планируется использовать 12 готовых многоквартирных домов площадью 150 000 кв. м, ранее построенных в рамках государственной программы «Жилище». Эти корпуса расположены в трех административных округах: Северном, Восточном и Западном.
Планировка квартир в этих домах близка к необходимой для переселенцев.
В настоящее время отделка квартир и благоустройство приводятся в соответствие с нормативами, утвержденными правительством города. Когда эта работа будет завершена, жителям пятиэтажных домов, подлежащих сносу, будет предложено переселиться туда. Первые жильцы могут быть переселены в конце этого или начале следующего года.
Жилые дома для переселенцев будут построены на месте их снесенных домов. Отобрано более 200 стартап-площадок во всех округах Москвы. При выборе этих площадок для города было важно, в первую очередь, расположение земель в пределах зоны реновации, кроме Троицкого, Новомосковского и Зеленоградского административных округов, где возможно отселение в границах административного округа. Тем самым обеспечивается одна из основных гарантий прав граждан на жилище при реализации программы – гарантия получения равноценной жилой площади в районе проживания; во-вторых, мнение горожан по итогам встреч с представителями префектур; в-третьих, градостроительный потенциал участка для максимально быстрой реализации программы.
Важным фактором при выборе первых участков было наличие минимальных обременений на выбранном земельном участке. Другими словами, мы хотим сохранить как можно больше зеленых насаждений, свести к минимуму перенос существующих коммуникаций, а не затягивать период отселения.
Наряду с этим мы работали над дальнейшим развитием района. К 1 января 2018 г. будут приняты нормативно-правовые акты по программе реновации, а к 1 августа 2019 г. будет готова вся необходимая градостроительная документация..
Наряду со строительством новых многоквартирных домов будет построена необходимая транспортная и социально-бытовая инфраструктура, обеспечены парковочные места. Эти этапы реализации программы будут определены не позднее 31 декабря 2019 года. Необходимо следовать заявленному видению и создавать микрорайонную застройку с приватными территориями, дворами без машин и детскими площадками.
Кроме того, микрорайоны, в которые будут переселены участники программы реновации жилья, будут построены по принципу «умного города».
Мы максимально повысили уровень комфорта не только в используемых отделочных материалах, но и в основных бытовых услугах: безопасности, энергоэффективности и доступности. Все это в совокупности влияет на тарифы и выплаты, да и просто на комфорт проживания. Удаленный доступ к системам электрификации, тепло- и водоснабжения сделает микрорайон «умным». Мы активно работаем с Департаментом информационных технологий по приведению нового микрорайона в соответствие со стандартом «Умный город».
Что еще более важно, планирование новых кварталов хорошо согласуется со стратегией расширения транспортной системы столицы. Транспортная сеть будет изменена в рамках проекта планирования. Троллейбусные, автобусные и трамвайные остановки будут максимально приближены к новому жилью, а стоянки такси будут перенесены.
Кроме того, транспортная стратегия, которая реализуется в Москве последние шесть лет, включая метро, Третье транспортное кольцо, Северо-Западную и Северо-Восточную хорды, находится в удивительной близости от реконструируемых кварталов.
Это реальный плюс для программы реновации жилья.
Также есть уникальная возможность устранить диспропорции в Москве, накопившиеся за многие десятилетия. Основная из них заключается в том, что рабочие места сосредоточены в центре города, а люди живут в основном в пригородах. Ремонт приблизит место жительства к работе и наоборот.
Новый градостроительный мегапроект улучшит показатели жилья для жителей и повысит его доступность. Жители будут заселяться в современное жилье, построенное по новым строительным нормам. Здесь будет удобно молодым семьям с детьми, пожилым и маломобильным людям. Четкие стандарты развития района положительно скажутся на цене нового жилья, создадут дополнительные рабочие места и привлекут инвестиции.
В то же время нет никаких доказательств того, что реконструкция отвлечет ресурсы или нарушит другие программы городского развития. У московских строителей достаточно средств для строительства метро, расширения дорожной инфраструктуры и возведения социальных объектов.
Все эти проекты остаются приоритетными в комплексной программе развития Москвы.
британских команд выиграли крупный конкурс по обновлению жилья в Москве
Подписаться
- Вход/Регистрация
- Вы здесь:
Новости
24 июня 2021 г.
· Мерлин Фулчер
1/29 Победитель: Zaha hadid Architects
Источник:
2/29 Победитель: Zaha Hadid Architects
Источник:
3/294.
Источник:
4/29 Победитель: Zaha Hadid Architects
Источник:
5/29 Победитель: Zaha Hadid Architects
Источник:
6./29 WINNER:
9002 6.19
4
Источник:
7/29 Победитель: Zaha Hadid Architects
Источник:
8/29 Winner: Tony Fretton Architects с Wowhaus
Источник:
:
:
:
:
:
:
:
9/29 Победитель: Tony Fretton Architects с Wowhaus
Источник:
10/29 Победитель: Tony Fretton Architects с WoWhaus
Источник:
9000 2 11/299
Architects Fretton с Wowhaus
Источник:
12/29 Победитель: Тони Фреттон Архитекторы с Wowhaus
Источник:
13/29 Winner: Tony Fretton0003
Source:
14/29 Winner: Tony Fretton Architects with WOWHAUS
Source:
15/29 Winner: Tony Fretton Architects with WOWHAUS
Source:
16 /29 Победитель: Tony Fretton Architects с WOWHAUS
Источник:
17/29 Победитель: Tony Fretton Architects с WOWHAUS
Источник:
9
99
80063 18/29 Победитель: Архитекторы изобретения
Источник:
19/29 Победитель: Архитекторы изобретения
Источник:
20/29 Winner: Architects of Invention
99999 20/29 :
21/29 Победитель: Архитекторы изобретения
Источник:
22/29 Победитель: Архитекторы изобретения
Источник:
23/29/29/29.
Winner: Architects of Invention
Source:
24/29 Winner: LDA Design
Source:
25/29 Winner: LDA Design
Source:
26 /29 Победитель: LDA Design
Источник:
27/29 Победитель: LDA Design
Источник:
28/29 Winner: LDA Design
. Ископаемый0009
29/29 Победитель: LDA Design. Компании Fretton Architects, LDA Design и Architects of Invention стали абсолютными победителями конкурса, проводимого Правительством Москвы в рамках продолжающейся программы реновации жилого фонда.
Конкурс «Лицо реконструкции», открытый для опытных международных команд с российским представительством, искал «архитектурную, объемную и стилистическую концепцию фасадов» для новых домов, которые заменят городские хрущевки, известные на местном уровне. как хрущевки.
На конкурс под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова было подано 105 заявок.
В состав дополнительных судей вошли Татьяна Гук, директор Московского научно-исследовательского и проектного института генплана; Елена Николаева, депутат Московской городской Думы; и Елизавета Лихачева, директор Государственного музея архитектуры имени Щусева.
Реклама
Каждому участвующему архитектору была предоставлена одна из 31 различных площадок в рамках программы, и им было предложено разработать дизайн. Гонорар за дизайн в размере 1 миллиона рублей (около 9 фунтов стерлингов).826) была вручена каждой команде, выбранной для участия во втором этапе конкурса. Бакли Грей Йоман и Экерсли О’Каллаган из Великобритании также подали заявки на участие в конкурсе, но не прошли в финал.
Поддержанная мэром Москвы Сергеем Собяниным и запущенная в 2017 году, текущая инициатива площадью 25 км² предусматривает реконструкцию около 10% устаревшего жилого фонда российской столицы и переселение более миллиона жителей.
Последняя победа ZHA пришла менее чем через год после того, как фирма выиграла конкурс на проектирование новой станции Московского метрополитена под названием «Кленовый бульвар, 2».